ITEMIZAÇÃO RESUMIDA PARA ORÇAMENTOS DE RESIDÊNCIAS (referência - é necessário adaptar com mais ou menos

serviços em função de cada projeto)

Preço
Total
Item Serviços Unid Quant Unit Critérios para levantamento de quantitativos e custos
(R$)
(R$)
1 MOVIMENTO DE TERRA
1.1 Limpeza do terreno m2 Área do terreno. Utilizar CPU.
1.2 Levantamento topográfico vb Área do terreno. Levantar valor com topógrafo.
Volume geométrico. Para cálculo do volume de retirada de terra.
1.3 Escavações e retirada de terra (manual) m3
Utilizar CPU.
1.4 Escavações e retirada de terra (mecânica) m3 Volume geométrico. Levantar custos com fornecedores.
Volume geométrico. Em maiores volumes considerar o empolamento
Aterro compactado com fornecimento de da terra no cálculo da quantidade de terra transportada. O
1.5 m3
terra empolamento varia em função do tipo de solo. Na falta desta
informação considerar 25%. Levantar custos com fornecedores.
Aterro compactado sem fornecimento de Volume geométrico. Utilizado quando há compensações entre cortes
1.6 m3
terra (escavações) e aterros.

2 SERVIÇOS PRELIMINARES
Levantar as dimensões da cada barracão e utilizar as CPU. Para
dimensionamento de barracões utilizar a NR-18 e número máximo de
1.4 Barracões provisórios completo m2 trabalhadores durante a construção (para isto fazer uma pesquisa junto
a engenheiros com experiência em obras similares (sobrados de
tamanho aproximado e considerando o prazo de construção).
1.5 Tapume m2 Considerar o tapume com 2,20 m de altura. Utilizar CPU.
Verificar custo do hidrômetro, da taxa na Saneago e da mão de obra
1.6 Ligação provisória de água e esgoto vb
de um encanador.
Verificar custo do padrão, taxa da Enel e da mão de obra de um
1.7 Ligação provisória de energia vb
eletricista.
Verificar no site do CREA-GO as dimensões que deve ter a placa e
1.8 Placa da obra vb levantar custo em um fornecedor de placas com pintura (nomes dos
projetistas etc.).
Área do pavimento térreo da obra. Em obras muito extensas ou
1.9 Locação da obra m2
recortadas, considerar o custo do auxílio de um topógrafo.
Considerar 4 corpos de prova por cada caminhão de concreto.
1.10 Controle tecnológico do concreto vb
Considerar caminhão de 8,0 m3 de concreto.

3 FUNDAÇÃO
Se não houver projeto disponível CONSIDERAR 1,5% do valor total da
3.1 Fundação vb
obra.

4 ESTRUTURA
Utilizar 90 kg de aço/m3 de concreto. Entrar com a CPU escolhendo
4.1 Aço Kg
uma bitola média.
4.2 Fôrma m2 Utilizar 12,0 m2 de forma/m3 de concreto. Entrar com CPU.
4.3 Concreto fck 25 mpa - usinado m3 Utilizar 0,19 m3 de concreto/m2 de construção. Entrar com CPU.

5 ALVENARIA
Marcação alvenaria em blocos cerâmicos 1/2
5.1 m
vez
Descontar somente o excedente a 2,0 m2 por vão. Utilizar CPU.
Alvenaria em blocos cerâmicos 20 x 20 x 10
5.2 m2 (Verificar as espessuras das paredes no projeto de arquitetura e
cm
escolher o bloco cerâmico para atender).

Vergas e Contra Vergas são elementos estruturais presentes na

alvenaria que funcionam como pequenas vigas para a distribuição de
cargas e tensões em vãos como portas e janelas. As vergas ficam na
parte de cima de toda porta, janela ou qualquer outra abertura e a
contra verga fica na parte de baixo de Janelas ou outro tipo de
Verga e contra verga reta de concreto
5.3 m3 abertura que demande um peitoril. Tanto as vergas quanto as contra
armado
vergas devem ter um comprimento maior que a abertura e serem
apoiadas dos dois lados na alvenaria de no mínimo 30 cm de cada
lado do apoio, assim distribuindo corretamente as cargas. Considerar
largura de 10 cm, para blocos cerâmicos desta espessura e altura de
5,0 cm. Utilizar CPU de concreto feito em obra com fck de 20 mpa.

Descontar a área que exceder de 2,0 m2 de cada abertura (janela,

5.4 Elemento vazado de concreto m2
porta etc.).
Comprimento das paredes. Se não houver projeto de estrutura
5.5 Encunhamento de alvenaria com argamassa m
disponível não descontar vãos de pilares.

INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS-
6
PLUVIAL
Se não houver projeto disponível CONSIDERAR 9,00% do valor total
6.1 Instalações hidro-sanitárias-pluvial vb da obra (não entram as LOUÇAS e METAIS nestes 9,00%).

INSTALAÇÕES
8
ELÉTRICA/TELEFÔNICA/ETC.
Se não houver projeto disponível CONSIDERAR 6,00% do valor total
8.1 Instalações elétrica/telefônica/etc. vb
da obra (não entram as LUMINÁRIAS nestes 6,00%).

IMPERMEABILIZAÇÃO INTERNA (áreas

9
molhadas)
9.1 Impermeabilização de áreas molhadas m2
9.2 Impermeabilização laje m2
9.3 Impermeabilização de vigas baldrames m2

10 REVESTIMENTO INTERNO DE PAREDES

Chapisco interno com argamassa de cimento
10.1 m2 Descontar somente o que passar de 2,0m2 em cada abertura.
e areia
10.2 Taliscamento m2 Área de parede.
Será executato emboço onde haverá azulejo. Descontar somente o
10.3 Emboço m2
que passar de 2,0m2 em cada abertura.
10.4 Reboco paulista m2 Descontar somente o que passar de 2,0m2 em cada abertura.
10.5 Cerâmica (azulejo) com argamassa colante m2 Considerar a área real de revestimento.

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 Preço
Total
Item Serviços Unid Quant Unit Critérios para levantamento de quantitativos e custos
(R$)
(R$)
11 COBERTURA
Considerar a projeção (horizontal) do telhado. Para definição da
11.1 Estrutura madeira para cobertura. m2
Composição de Custo Unitário considerar o vão e tipo de telha.
Se o telhado ficar "escondido", istó é, se houver platibanda,
normalmente se utiliza atualmente estrutura metálica ao inves de
Estrutura metálica para cobertura. m2
estrutura de madeira. Nesse caso levantar o preço junto a
fornecedores.
11.2 Telha (verificar que tipo de telha). m2 Considerar a projeçao (horizontal) e utilizar CPU.
11.3 Calha em chapa galvanizada m Levantar o preço junto a fornecedores.
Rufo de chapa galvanizada nr 26 com
11.4 m Levantar o preço junto a fornecedores.
desenvolvimento 33 cm

12 FORRO
Gesso corrido em laje interna e=5 mm m2
12.1 Forro de placa de gesso acartonado m2
12.2 Tabica de gesso comum m
12.3 Forro de madeira m2

13 REVESTIMENTO INTERNO DE PISO

13.1 Contra-piso e = 6 cm concreto não estrutural m2
Regularização de piso com argamassa de
13.2 m2
cimento e areia espessura 3,0 cm
13.3 Cerâmica com cimento colante m2
Rejuntamento de cerâmica com argamassa
13.4 m2
pré-fabricada
13.5 Rodapé cerâmico m

14 ESQUADRIAS e VIDROS
14.1 Esquadrias em alumínio com vidros
14.1.1 Contra-marco em aluminio m2 Considerar CPU.
Esquadrias de alumínio linha suprema com
14.1.2 unid Levantar o preço por unidade em um fornecedor.
vidro
Guarda corpo de alumínio com vidro
14.1.3 m2 Levantar o preço por m2 em um fornecedor.
laminado
14.2 Esquadrias em madeira
Porta pronta de madeira completa 60x210 cm
14.2.1 unid Considerar CPU.
com ferragens
Porta pronta de madeira completa 80x210 cm
14.2.2 unid Considerar CPU.
com ferragens

BANCADAS, PEITORIS, SOLEIRAS E

15
DIVISÓRIAS
15.1 Bancada em granito m2 Considerar CPU.
15.2 Soleira de granito de 15 cm de largura m2 Considerar CPU.
15.3 Peitoril de granito (largura = 20 cm) m2 Considerar CPU.

16 REVESTIMENTO EXTERNO DE PAREDES

Chapisco externo com argamassa de
16.1 m2 Área real.
cimento e areia
16.2 Reboco paulista fachada m2 Descontar o que exceder de 2,00 m2.

17 LOUÇAS E METAIS
17.1 Louças Unid
17.2 Metais Unid

18 PINTURA INTERNA
Emassamento paredes internas com 2
18.1 m2
demãos massa pva
18.2 Duas demãos tinta latex em paredes internas m2
18.3 Aplicação de selador em madeira das portas m2
Esmalte duas demãos em esquadrias de
18.4 m2
ferro
Emassamento de tetos 2 demãos com
18.5 m2
massa pva
18.6 Duas demãos tinta latex em teto m2

19 PINTURA EXTERNA
19.1 Selador m2
19.2 Textura acrilica em paredes m2

20 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA
20.1 Passeios de proteção m2 Considerar 60 cm de largura.

21 URBANIZAÇÃO
21.1 Grama Esmeralda m2

22 LIMPEZA
22.1 Limpeza da obra m2 Área de construção + área externa.

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 Preço
Total
Item Serviços Unid Quant Unit Critérios para levantamento de quantitativos e custos
(R$)
(R$)
23 DESPESAS INDIRETAS
Administração da obra (não esquecer das
23.1
Leis Sociais)
23.1.1 Engenheiro Civil Mês Considerar 2,0 hs por dia.
23.1.2 Mestre-de-obras Mês
23.1.3 Almoxarife/apontador Mês
23.1.4 Ajudante de apoio Mês Para limpeza permantente da obra, transportes internos etc.
23.2 Segurança do Trabalho
23.2.1 EPI's vb Fazer a lista com os preços, em anexo.
23.3 Móveis
23.3.1 Mobiliário para o canteiro vb
23.4 Consumos
23.4.1 Materiais de expediente para copa/escritório Mês
23.4.2 Consumo de água Mês Estimar. Levantar junto à um construtor de casa.
23.4.3 Consumo de energia Mês Estimar. Levantar junto à um construtor de casa.
23.4.4 Consumo de telefonia fixa/móvel Mês Estimar. Levantar junto à um construtor de casa.
23.5 Transportes
23.5.1 Vale transporte Vb Verificar se estará incluída nas Leis Sociais.
23.5.2 Combustível Mês
23.6 Outras despesas
23.6.1 Exames Admissionais/Demissionais Mês
23.6.2 Refeição unid
23.6.3 Café da manhã unid
23.7 Equipamentos
Discriminar quais equipamentos, em anexo à planilha orçamentária.
23.7.1 Maquinas e equipamentos diversos Mês Considerar aluguel dos equipamentos. Betoneira, serra circular,
policorte, guincho coluna, vibradores etc.
23.7.2 Andaimes para revestimento externo. Mês Considerar aluguel dos andaimes.
23.8 Ferramentas
Discriminar quais ferramentas, em anexo à planilha orçamentária.
23.8.1 Ferramentas manuais diversas vb
Considerar compra das ferramentas.
23.9 Manutenção do canteiro
23.9.1 Remoção de entulho m3
23.9.2 Sinalização e informativos da obra vb
23.9.3 Manutenção do canteiro Mês
26.10 Taxas
26.10.2 Anotação Crea vb
26.10.3 PCMAT/PCMSO vb

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