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CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
DE PROJETOS DE DESIGN DE INTERIORES
I - PARTES
CONTRATANTE: Nome do contratante, brasileiro, portador do RG n.
000000 e do CPF n. 000.000.000-00, residente na Rua Jose da silva nogueira,
111, apartamento 300, bairro Boa vista, São Paulo-SP.
CONTRATADA: Nome do contratado, brasileira, portadora do RG n.
000.000.000 SSP/MS e do CPF n. 000.000.000-00, com endereço profissional
na avenida das arvores, 200, sala 98, Edifício da revoada, chácara cachoeira,
na cidade de São Paulo-SP.
As partes, entre si, justos e contratados resolvem celebrar o presente contrato
que tem por objetivo a execução pela CONTRATADA dos serviços contidos
no item subsequente, relacionados com a referência do presente contrato.
II – DO OBJETIVO E DA FUNÇÃO
O design de interiores e arquiteto através de uma técnica cenográfica e
visual busca a composição e decoração de ambientes internos e externos
(cômodos de casas, escritórios, etc.). Consiste seu trabalho na arte de
planejar e organizar espaços, escolhendo e/ou combinando os diversos
elementos de um ambiente, estabelecendo relações estéticas e funcionais, em
relação ao que se pretende produzir. O profissional harmoniza, em um
determinado espaço, móveis, objetos e acessórios, como cortinas e tapetes,
procurando conciliar conforto, praticidade e beleza. Planeja cores, materiais,
acabamentos e iluminação, utilizando tudo de acordo com o ambiente e
adequando o projeto às necessidades, ao gosto e à disponibilidade
financeira, do cliente. O paisagismo é técnica de promover o projeto,
planejamento, gestão e preservação de espaços livres, urbanos ou não, de
forma a processar o micro e macro-paisagens.
III – DO OBJETO CONTRATADO
O presente contrato tem como objeto:
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Desenvolvimento completo e entrega de Projeto de Design de
Interiores e assessoria de obra para imóvel comercial localizado no
endereço _____________________________________.
O contrato em questão envolve o Desenvolvimento e Entrega dos
Projetos a CONTRATANTE, está incluso o seu acompanhamento,
visitas técnicas e/ou execução referente ao design de interiores pelo
tempo em que se estender a execução da obra, sendo essa visita feita 3
vezes na semana, sem horário estipulado ou pré-definido podendo
variar de acordo com o desenvolvimento o andamento da obra. Está
incluso ainda cronograma de execução, caso a contratante venha a
executar por etapas, a contratada fica a disposição para auxilia-la em
eventuais dúvidas até a finalização com obrigação de acompanhar a
obra até a completa execução.
III – CLÁUSULAS CONTRATUAIS
CLÁUSULA PRIMEIRA: DAS ESPECIFICAÇÕES DOS PROJETOS E
DESENVOLIMENTO DOS SERVIÇOS
A CONTRATADA se obriga com a CONTRATANTE em apresentar e
entregar os projetos com as seguintes especificações e detalhamento:
Contendo a definição de pisos e revestimentos, definição de
mobiliário, definição e planejamento de moveis a serem feitos,
definição de pedras e bancadas, toda a definição da cartela de cores a
ser utilizada, detalhamento de decoração, planta de iluminação,
detalhamento de gesso, definição de pontos elétricos, hidrossanitários,
detalhamento e memorial de paisagismo, definição de demolir e
construir.
A CONTRATADA realizará e prestará os serviços na seguinte ordem:
01 – Levantamento e Estudo Preliminar – Brieffing, estudos preparatórios,
relatórios, desenhos esquemáticos, e demais documentos em que se
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demonstra a compreensão do problema e a definição dos critérios e
diretrizes conceituais para o desenvolvimento do trabalho;
02 – Apresentação de proposta de layout inicial – Nesta etapa será
apresentado em formato de plantas e desenhos esquemáticos em 2D os
estudos realizados afim de definirem então a disposição de cada item e
melhor estudo de aproveitamento dos espaços em questão. Na etapa de
apresentação de layout será apresentado ao menos DUAS possibilidades
diferentes para cada ambiente de acordo com sua viabilidade.
03 – Apresentação de estudo de projeto em 3D – Nesta etapa o layout
previamente aprovado será apresentado em formato de 3D afim da melhor
compreensão dos contratantes e melhor visualização de como será o
resultado final do projeto ainda em fase de estudos.
04 – Apresentação de projeto em 3D com imagens renderizadas – Nesta
etapa o projeto em 3D já será apresentado próximo a realidade, através de
imagens previamente tratadas e renderizadas, afim de deixar o contratante
ter a melhor experiencia e imaginar de fato como ficará o seu imóvel.
05 – Apresentação de projeto executivo – Nesta etapa todas as anteriores já
foram previamente validadas e aprovadas por tanto o projeto executivo já
foi desenvolvido, e neste projeto compreende toda a parte de detalhamentos
de todos os setores, plantas de orientação, caderno executivo e informações
para que sirvam de apoio para os futuros prestadores de serviço
contratados.
CLÁUSULA SEGUNDA: DAS DATAS DE ENTREGA, ETAPAS DO
PROJETO
As etapas do Projeto serão feitas mediante entrega por Protocolo de
Recebimento da CONTRATANTE.
Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo
especificados:
ESTUDO PRELIMINAR: 15 (quinze) dias uteis após a assinatura deste
contrato;
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APRESENTAÇÃO DE LAYOUT INICIAL: 10 (dez) dias uteis após a
aprovação do anteprojeto;
PROJETO EM 3D PRÉVIO: 20 (vinte) dias uteis após a entrega do layout;
PROJETO EM 3D RENDERIZADO: 15 (quinze) dias uteis após a aprovação
do 3D prévio;
PROJETO EXECUTIVO (PROJETO FINAL): 20 (vinte) dias uteis após a
aprovação do 3D renderizado).
Caso não haja alterações por parte do contratante. Em caso de dias em que a
contratante reter o projeto para decidir ou rever não serão contados como
dias corridos dos prazos acima.
Em caso de solicitação de alterações por parte do contratante, fora do
cronograma esses dias não serão contados como dias corridos dos prazos
acima.
Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento
técnico dos serviços, podendo, no entanto, serem dilatados a pedido da
CONTRATANTE.
Não serão contados os dias em que o projeto ficar retido pela
CONTRATANTE, para apreciação.
Os prazos acima serão contados a partir da entrega dos
elementos/documentos necessários ao desenvolvimento do projeto pela
CONTRATANTE.
A cada etapa entregue, deverá o CONTRATANTE analisar todos os
desenhos entregues e autorizar (de acordo) o início da etapa seguinte. Se
necessário assinar a autorização da sequência para a etapa seguinte.
A CONTRATANTE terá 05 (cinco) dias úteis para a aprovação ou solicitação
de eventuais alterações a conta da data de cada etapa.
A solicitação de alteração após ter sido aprovada a etapa pela contratante
poderá gerar custos extras assim como tempo acrescido no cronograma de
entrega.
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CLÁUSULA TERCEIRA: DAS RESPONSABILIDADES
O Projeto não envolve alterações da obra física (paredes, janelas, etc.), os
serviços contratados se limitam a parte estética funcional, nos termos da
legislação civil, sabido que tais incumbências técnicas são de
responsabilidade do Arquiteto e/ou Engenheiro responsável pela construção
inicial da residência. Caso venha a ser necessário alguma intervenção deste
tipo o arquiteto responsável ou engenheiro deverá concordar e emitir um
laudo atestando a segurança do mesmo.
A CONTRATADA e CONTRATANTE pactua que o Projeto será
desenvolvido sobre o projeto arquitetônico previamente aprovado e
eventuais alterações no Projeto Arquitetônico que porventura implicarem
em alterações do objeto ora contratado, deverá ser revista e caso já tenham
ultrapassado o máximo de 2 grandes alterações o objeto de nova contratação
e/ou adicional de valores pelas alterações posteriores que houver interesse.
Lembrando que pequenas alterações em decorrência da evolução do projeto
não são cobradas, por se tratarem do fluxo normal de evolução e
desenvolvimento da obra e projeto, desde que essas alterações sejam sempre
feitas dentro da etapa em desenvolvimento.
A CONTRATADA por liberalidade e solicitação da CONTRATANTE fará a
apresentação de fornecedores nominalmente, caso a CONTRATADA queira,
sem compromisso de acompanhar nas Lojas e, sem qualquer vínculo,
obrigação ou responsabilidade pelos serviços e fornecimentos feitos por
terceiros.
A CONTRATADA e CONTRATANTE, ratificam e dão ciência que o objeto
do contrato citado acima será de Desenvolvimento e Entrega de Projeto de
interior e paisagismo, que deverá estar de acordo e em obediência as normas
e especificações técnicas vigentes, e, se responsabilizando a CONTRATADA
pelos serviços prestados na forma da legislação vigente.
A CONTRATADA entregará a CONTRATANE os projetos com Plantas,
Maquete eletrônica e imagens, tudo de forma física e também digital.
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As partes estão cientes de que quaisquer outras atividades e produtos e
contratações de serviços não englobam o presente contrato, a título de
exemplo, não constam no preço e obrigações do projeto: impostos, taxas,
emolumentos, registros na Prefeitura, análises de solo, cópias heliográficas,
xerox, fotografias, bem como, de qualquer bem destinado a execução e
decoração do imóvel, pessoal necessário para execução dos serviços e
eventuais encargos sociais, etc.
Fico expressamente proibido a qualquer das partes, ceder ou transferir total
ou parcial os direitos e obrigações decorrentes deste contrato, sob pena das
sanções e responsabilidade civis, sem prejuízo da multa contratual.
Fica ciente a CONTRATANTE que a eventual não execução do Projeto não a
desobriga do pagamento combinado dos serviços ora prestados e entregues
pela CONTRATADA em qualquer hipótese.
A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a
obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela entregue ou
alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo
com a legislação em vigor.
As partes pactuam que as despesas havidas pela CONTRATADA, tais como
decorrentes de projetos técnicos complementares, memoriais e tabelas
técnicas de incorporação, cópias heliográficas, xerográficas e outras não
especificadas, desde que autorizadas pelo CONTRATANTE, deverão por
esta serem ressarcidas.
As partes pactuam que o objeto do contrato, o projeto é de poder intelecto
do contratado, podendo ser utilizado como objeto de divulgação do trabalho
da CONTRATADA, ficando ela obrigada a não divulgar dados ou qualquer
tipo de informação que exponha a CONTRATANTE.
CLÁUSULA QUARTA: DO VALOR, DO PAGAMENTO E FORMA
A CONTRATANTE e CONTRATADA pactuam que após a finalização e
entrega do objeto do contrato, ou alterações fora do cronograma, o Projeto
Final, a CONTRATANTE vier a requerer alterações, o preço a ser pago por
m2 (metro quadrado) alterado será de R$ 95,00 (noventa e cinco reais).
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Pelos serviços prestados pela CONTRATADA, projetos desenvolvidos e
entregues, a CONTRATANTE se obriga a pagar o valor total de R$10.100,50
(dez mil e cem reais e cinquenta centavos).
O valor acima será pago no dia 10 de janeiro 2021 á vista, via pix ou
transferência bancária.
O presente contrato terá vigência a partir da confirmação do pagamento.
CLÁUSULA QUINTA: DA RESCISÃO E MULTAS
O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses:
Infração de qualquer das Cláusulas e Condições;
Insolvência de qualquer das partes;
A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidirá na multa
contratual 20% (vinte por cento) sobre o valor total dos serviços contratados.
Considera-se a possibilidade de mudar o endereço de projeto, caso a
negociação de compra do imóvel seja encerrada, devendo ser avisada a
contratada antes do inicio de projetos para o endereço atual.
CLÁUSULA SEXTA: DAS DISPOSIÇÕES GERAIS – E assim,
considerando as premissas/cláusulas acima e a situação jurídica das partes,
bem como a plena capacidade civil para disposição de seus particulares
interesses, com fundamento na liberdade contratual, resolvem se obrigar e
consolidar, não comportando este contrato arrependimento por qualquer
das partes, confirmando-se o presente instrumento que é feito na presença
de duas testemunhas.
CLÁUSULA OITAVA: DO FORO – Para dirimir quaisquer questões
decorrentes da aplicação das cláusulas deste instrumento, serão aplicadas as
disposições legais pertinentes a Legislação Civil, e, elegem para tanto o foro
da Comarca de Campo Grande/MS.
Campo Grande/MS, 10 de janeiro de 2021.
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CONTRATADA
______________________________________________
CONTRATANTE
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