Contrato de Alojamento

CONTRATO DE ALOJAMENTO

SENHORIO: MWANHA KIMKIA – EMPREENDIMENTOS, LDA, Contribuinte Fiscal nº
5000572852; com sede na Av. Da Independência nº 100, Restinga, Lobito, neste acto representada
pela Srª. MARA NETO, natural de Luanda, portadora do bilhete de identidade nº
000031639LA022, emitido a 18/02/2019 e válido até 18/02/2024, residente no Lobito, com poderes
para o acto, na qualidade de Administradora do Aparthotel Restinga, na qualidade de Primeiro
Contraente.

INQUILINO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, neste acto representada pelo Sr.
XXXYYYYYYY, BI nXXXXXXXXX, emitido a xxxxxx com validade xxxxx, Director Geral, nº
16, Telefs- XXXXXXXXXX, Lobito, contribuinte nº XXXXXXXX, na qualidade de Segundo
Contraente.

ARTIGO 01
As residências destinam-se ao uso exclusivo das moradias número 15, parte integral do Aparthotel
Restinga, juntamente com o uso e gozo aos mesmos o direito das áreas comuns, parque de
estacionamento, não podendo sob quaisquer circunstâncias ser dado outro uso, sem o consentimento
prévio por escrito do proprietário.
ARTIGO 02
O presente contrato, é celebrado por tempo determinado, por um período de seis meses
renovaveis com início a partir de 01 de Janeiro de 2022 e terminando em 30 de Junho de 2022 com
uma opção para prorrogar a pedido do inquilino com antecedência não inferior a 30 dias antes da
expiração do acordo por mais seis meses, mediante acordo mútuo de partes.
ARTIGO 03
O valor mensal de cada residência é de AKZ 450.000,00 AOA (quatrocentos e cinquenta mil
Kwanzas), acrescida do IVA á taxa legal em vigor sendo paga na totalidade, mediante transferência
bancária para a conta do 1.º Contraente, conta MWANHA KIMKIA – EMPREENDIMENTOS,
LDA
O Pagamento por parte do Inquilino será semestral efetuado até ao 6º dia do mês imediatamente a
seguir ao praticado, mediante fatura apresentada.

Banco: BIC
Conta nº 16462034115001
IBAN: AO06 0051 0000 6462 0341 1519 1
Anualmente será efetuada atualização da renda por acordo entre inquilino e senhorio.
ARTIGO 04
Obrigações do SENHORIO:
a) Entregar a propriedade livre de pessoas;
b) Permitir que o inquilino tenha gozo total da propriedade arrendada;
c) Certificar-se de que a propriedade esteja em boas condições estruturalmente (electricidade,
água, segurança), ser responsável pelo apetrechamento externo e interno, manter a propriedade em
condições de habitabilidade.

Obrigações do INQUILINO:
a) Manter a propriedade em boas condições, incluindo todos os bens móveis e imóveis;
b) Pagar pontualmente o valor acordado contratualmente.
ARTIGO 05
A rescisão do contrato pode ocorrer:

a) Por acordo das partes;
b) Por causas justificadas e aceitáveis nos termos gerais do contrato;
c) Por incumprimento grave e/ou repetido das cláusulas contratuais, imputáveis a qualquer das
partes;
d) Por caducidade, fim do limite de tempo definido no artigo 02.

ARTIGO 06
Legislação aplicável
A legislação aplicável ao presente Contrato é a legislação vigente na República de Angola.

O INQUILINO reserva o direito de ceder o presente acordo a qualquer parte pertencente ao grupo
da empresa.
PARÁGRAFO único: quaisquer danos causados à propriedade que não resulta do seu uso normal,
mas criado pelo INQUILINO serão reparados pelo mesmo, sem prejuízo da indemnização que
possam ser exigidas pelo SENHORIO em conformidade com a lei.

ARTIGO 07
Produção de efeitos
O presente contrato produz efeito a partir da data da assinatura.
O contrato é feito em dois exemplares, ambos valendo como originais, os quais vão ser assinados
pelos contratantes, sendo um exemplar entregue a cada uma das partes.

Lobito, aos 01 de Janeiro de 2022

O 1º Contraente O 2º Contraente
________________________ ________________________
Mara Neto

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