Aula 07

Aula 07 – 25/02/2015
1. Posse – Art. 1.196, CC
a) Definição: Relação de fato de um sujeito que mantém controle sobre determinada

coisa. Estado de aparência da propriedade.
Posse X Detenção
Posse é o controle da coisa autônoma e há proteção jurídica

Detenção é a relação de subordinação – cumpre ordens, não tem proteção jurídica
(Exemplo: Caseiro). Detentor pode ser chamado de fâmulo da posse
2. Classificação da posse
a) Posse exclusiva e composse
 Posse exclusiva: 1 titular
 Composse: 2 ou mais titulares exercendo a posse de forma simultânea.

ATENÇÃO: A composse não se confunde com a ideia de posses paralelas.
Posse paralela envolve diversas relações jurídicas com causas distintas e
sujeitos diferentes sobre o mesmo bem.
b) Posse direta e posse indireta
 Posse direta: desdobramento vertical da posse. Tem como objetivo tutelar

os interesses do possuidor indireto por meio de uma ficção jurídica.
A posse direta desdobrada impede a usucapião por tratar-se de uma
relação temporária e legitima os possuidores indiretos. Exemplo:
Sublocatário
 Posse indireta:
c) Posse justa e posse injusta
Posse justa: é aquela que foi adquirida independentemente de vícios.
Vícios: violência, clandestinidade e precariedade

#Posse precária é aquela sujeita a um prazo de duração.
Exemplo: comodato da casa com um ano de duração. Durante o período de um
ano o comodatário tem um contrato que o autoriza, então é uma posse precária
justa.
Se ele passa o prazo de um ano, a posse é precária injusta.
d) Posse boa-fé e posse má-fé

Posse boa-fé: Estado psicológico do possuidor (boa-fé subjetiva).
Envolve o conhecimento ou não de um vício anterior. Somente a posse de boa-fé
autoriza a indenização de benfeitorias, frutos e rendimentos do bem (regra geral).
3. Proteção possessória
Art. 1.210, CC: Proteção extrajudicial e proteção judicial.
a) Proteção extrajudicial
Ocorre por meio da legítima defesa (ato contínuo) ou desforço imediato

(iminência).
b) Proteção judicial
Ações possessórias:
 Ação de reintegração de posse: acontecimento passado. Quando ocorre
esbulho.
 Ação de manutenção de posse: acontecimento presente. Quando ocorre
turbação
 Interdito proibitório: acontecimento futuro. Quando ocorre ameaça
Quem tem direito às ações possessórias são aqueles que tem posse justa.
ATENÇÃO!!! Do ponto de vista processual, as ações possessórias são fungíveis

entre si.
Direitos reais
1. Características gerais
a) Aderência: Os direitos reais estão ligados à existência da coisa, e não ao titular.

Algumas obrigações também possuem a característica da aderência = obrigações
propter rem.
b) Taxatividade
c) Eficácia erga omnes
2. Espécie
a) Propriedade: Usar, fruir, dispor e reivindicar – função social.

b) Direitos reais sobre coisa alheia: superfície, usufruto, uso, habitação, servidão –
pode somente usar e fruir!
c) Direitos reais de garantia: hipoteca [imóveis, estrada de ferro, subsolo, navios e
aeronaves], penhor [somente bens móveis] e anticrese [frutos e rendimentos de
um bem imóvel]

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1. Posse – Art. 1.196, CC

a) Definição: Relação de fato de um sujeito que mantém controle sobre determinada

Posse é o controle da coisa autônoma e há proteção jurídica

a) Posse exclusiva e composse

 Posse exclusiva: 1 titular

 Composse: 2 ou mais titulares exercendo a posse de forma simultânea.

b) Posse direta e posse indireta

 Posse direta: desdobramento vertical da posse. Tem como objetivo tutelar

c) Posse justa e posse injusta

Posse justa: é aquela que foi adquirida independentemente de vícios.

Vícios: violência, clandestinidade e precariedade

d) Posse boa-fé e posse má-fé

Art. 1.210, CC: Proteção extrajudicial e proteção judicial.

Ocorre por meio da legítima defesa (ato contínuo) ou desforço imediato

ATENÇÃO!!! Do ponto de vista processual, as ações possessórias são fungíveis

a) Aderência: Os direitos reais estão ligados à existência da coisa, e não ao titular.

c) Eficácia erga omnes

a) Propriedade: Usar, fruir, dispor e reivindicar – função social.

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