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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO
Entre:
____________, solteira, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de

identidade (RG) n.º ____________, expedida por ___________, CPF n.º ____________,
residente em: ____________,
Doravante denominado VENDEDOR,
E:
____________, solteiro, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de

identidade (RG) n.º ____________, expedida por ___________, CPF n.º ____________,
residente em: ____________,
Doravante denominado COMPRADOR
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado, o presente contrato de compra e
venda de terreno, ficando desde já aceito pelas cláusulas e condições abaixo descritas.
CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO
Por meio deste contrato, o VENDEDOR se compromete a vender ao COMPRADOR o seguinte

terreno:
____________ (descrição do terreno negociado).
Com matrícula nº ____________ averbada no Cartório de Registro de Imóveis:

_______________, e localizado no seguinte endereço:
____________ (endereço do terreno negociado).
CLÁUSULA 2ª – DO PREÇO
O valor da presente negociação, ajustado livremente entre as partes, é de R$ ______ (valor por
extenso), e será pago nas seguintes condições:
____________ (descrição completa da forma de pagamento).
Parágrafo único. O COMPRADOR se compromete a realizar o pagamento do valor acordado

neste contrato por transferência pix utilizando a chave _________.
CLÁUSULA 3ª – DA TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA DO TERRENO
Fica acordado entre as partes que o terreno transacionado neste objeto permanecerá em
nome do VENDEDOR e terá a posse repassada ao COMPRADOR após quitado em sua
integralidade o valor correspondente ao preço ajustado.
Parágrafo único. O COMPRADOR concorda que todos os emolumentos com a escritura

definitiva, registro de cartório, imposto de transmissão, taxas e demais despesas inerentes,
correrão exclusivamente por sua conta.
CLÁUSULA 4ª – DA POSSE PRECÁRIA
O COMPRADOR fica autorizado a ocupar o terreno após a assinatura deste contrato.
Parágrafo único. No exercício da posse precária, o COMPRADOR poderá fazer do terreno o uso
que lhe convier.
CLÁUSULA 5ª – DAS BENFEITORIAS
As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR a partir de sua posse, ainda que
não definitiva, serão incorporadas ao terreno e não gerarão direito a indenização ou
ressarcimento na hipótese de rescisão do presente contrato, exceto se as partes
expressamente, por escrito, acordarem o contrário.
Parágrafo único. Caso ocorra a rescisão do presente contrato motivada pelo VENDEDOR, as
benfeitorias úteis ou necessárias realizadas serão indenizadas ao COMPRADOR e as
benfeitorias voluptuárias poderão ser levantadas, desde que não deteriorem o terreno ora
negociado.
CLÁUSULA 6ª – DAS OBRIGAÇÕES DO VENDEDOR
Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações do VENDEDOR:
I. Entregar ao COMPRADOR o terreno livre de qualquer débito;
II. Realizar as diligências e prestar assistência necessária ao COMPRADOR para

efetuar a transferência do terreno;
III. Informar o COMPRADOR sobre fatos, ações, protestos, execuções ou quaisquer

medidas administrativas, judiciais ou extrajudiciais que afetem o terreno objeto da
presente negociação.
CLÁUSULA 7ª – DAS OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR
Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações do COMPRADOR:
I. Realizar o pagamento, conforme as datas e os meios fixados neste contrato;
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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO

____________, solteira, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de

Doravante denominado VENDEDOR,

____________, solteiro, nacionalidade: ____________, profissão: ____________, carteira de

Doravante denominado COMPRADOR

Por meio deste contrato, o VENDEDOR se compromete a vender ao COMPRADOR o seguinte

____________ (descrição do terreno negociado).

Com matrícula nº ____________ averbada no Cartório de Registro de Imóveis:

____________ (endereço do terreno negociado).

____________ (descrição completa da forma de pagamento).

Parágrafo único. O COMPRADOR se compromete a realizar o pagamento do valor acordado

CLÁUSULA 3ª – DA TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA DO TERRENO

Parágrafo único. O COMPRADOR concorda que todos os emolumentos com a escritura

O COMPRADOR fica autorizado a ocupar o terreno após a assinatura deste contrato.

CLÁUSULA 5ª – DAS BENFEITORIAS

CLÁUSULA 6ª – DAS OBRIGAÇÕES DO VENDEDOR

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações do VENDEDOR:

I. Entregar ao COMPRADOR o terreno livre de qualquer débito;

II. Realizar as diligências e prestar assistência necessária ao COMPRADOR para

III. Informar o COMPRADOR sobre fatos, ações, protestos, execuções ou quaisquer

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações do COMPRADOR:

I. Realizar o pagamento, conforme as datas e os meios fixados neste contrato;

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