03 Laudo - Técnico - Demolição - Paredes-1

Guilherme José
Engenheiro Civil
CREA:
Porto Alegre, xx de maio de xxxx
LAUDO TÉCNICO
REFORMA DE APARTAMENTO
REFERÊNCIA: Laudo Técnico para viabilidade de obra de reforma em apartamento.
DADOS:
Proprietário: Andressa
CPF: 000.000.000-00
Endereço do imóvel: Rua Upamaroti, nº 1180, Ap. 304, Cristal, 90820-140, Edifício
Cristal, Porto Alegre, RS
Localização do imóvel
1. OBJETIVO:
1.1 Descrever as atividades que serão realizadas para a reforma do apartamento

de n° 304 do Edifício Cristal, para o aceite do laudo e a respectiva autorização
para o início da execução dos trabalhos previstos no item 2 deste Laudo;
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Fone: (51) xxxx - xxxx
E-mail: [email protected]
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1.2 análise da existência prévia de vícios ou anomalias, que possam impedir a

execução da reforma;
1.3 aprovação do plano de reforma, bem como obtenção das autorizações por
ventura necessárias para seu início.
2. SERVIÇOS A SEREM REALIZADOS:
2.1 Demolição parcial da parede de divisa entre a sala e a cozinha;

2.2 demolição total das paredes que separam o lavabo da cozinha;
2.3 construção de parede em alvenaria para fechamento do vão da porta do
lavabo;
2.4 reboco para regularização;
2.5 emassamento e pintura;
2.6 ensacamento dos entulhos gerados, transporte dos sacos e retiradas através
de caçambas estacionárias;
3. DESCRIÇÃO:
Em Visita Técnica realizada no dia xx de maio de xxxx, observou-se que o

edifício foi dimensionado e construído com a metodologia tradicional, com elementos
construtivos do tipo pórtico, com pilares e vigas definidas, assim sendo, não existindo
alvenaria estrutural, possibilitando assim a remoção de paredes.
Analisando o projeto, não houve alteração da estrutura, bem como a remoção
de nenhuma parte estrutural. A alteração a ser feita será apenas no layout do projeto,
o que possibilita a demolição das paredes marcadas no anexo abaixo, para a
integração do ambiente da sala com o ambiente da cozinha e a retirada do lavabo
existente, conforme solicitação da cliente.
Recomenda-se a demolição da parede que separa a cozinha da sala até a viga
existente, sem comprometer a mesma, sendo possível a remoção necessária da
parede conforme solicitação de projeto; existindo tal estrutura de fácil identificação na

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obra (existência de concreto maciço horizontal), poderá ser removida a parede e não
poderá ser afetada a viga encontrada.
As paredes que fazem a segregação do ambiente da cozinha do ambiente do
lavabo podem ser completamente demolidas, desde que se observe a segurança e
que este procedimento não cause danos à estrutura da edificação.
4. RECOMENDAÇÕES
4.1 Obrigatório o uso de EPI’s (equipamentos de proteção individual) adequados

ao trabalho;
4.2 Ao remover as paredes, que seja feito de cima para baixo em cortes de
pequenas partes;
4.3 Na parede que divide a sala da cozinha, após a demolição parcial desta,
recomenda-se a execução de uma verga em concreto armado na parcela
remanescente desta parede;
5. REGIMENTO INTERNO
A execução ocorrerá dentro dos horários e dias da semana pré-estabelecidos

e aprovados conforme regimento interno do condomínio.
6. ARMAZENAMENTO DE INSUMOS
Os insumos são matérias de construção, tais como placas cerâmicas,

porcelanato, argamassa colante, rejunte e ferramentas. O peso será distribuído sobre
a laje dos ambientes em grupos de materiais, com peso limitado a 100 Kg distantes a
cada 1 m.
Não oferecem risco temporário, tampouco há materiais explosivos ou tóxicos.
O descarte de resíduos será de responsabilidade da empresa executora e seus
profissionais serão incumbidos de transportar os entulhos em sacos para descarte
apropriado. As lixeiras do condomínio não serão utilizadas para descarte de material

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de construção, o mesmo deverá ser feito de acordo com a classe A conama - NBR
10.004 - Classe II-B. A caçamba, carga, transporte e descarga deverão ser feito por
empresa especializada e em área licenciada.
7. PARECER
De acordo com o parecer técnico conclui-se que o imóvel está apto a

receber a devida reforma, não causando interferências, perdas ou danos ao
próprio imóvel ou em imóveis vizinhos.
A manutenção recorrente posterior do imóvel garante funções plenas de

desempenho em serviço.
Este laudo foi elaborado de acordo com a NBR 16280:2015 Reforma em
edificações — Sistema de gestão de reformas, por profissional habilitado.
_________________________________
Guilherme José
Engenheiro Civil
CREA: xxxxxx

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8. ANEXOS:
Planta Baixa: Apartamento 304 com as paredes identificadas.


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1.1 Descrever as atividades que serão realizadas para a reforma do apartamento

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1.2 análise da existência prévia de vícios ou anomalias, que possam impedir a

2. SERVIÇOS A SEREM REALIZADOS:

2.1 Demolição parcial da parede de divisa entre a sala e a cozinha;

Em Visita Técnica realizada no dia xx de maio de xxxx, observou-se que o

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4.1 Obrigatório o uso de EPI’s (equipamentos de proteção individual) adequados

A execução ocorrerá dentro dos horários e dias da semana pré-estabelecidos

Os insumos são matérias de construção, tais como placas cerâmicas,

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De acordo com o parecer técnico conclui-se que o imóvel está apto a

A manutenção recorrente posterior do imóvel garante funções plenas de

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Planta Baixa: Apartamento 304 com as paredes identificadas.

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