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indd 1 15/07/21 17:28

 Acreditamos que Transparência

é possível construir
uma cidade Excelência

mais dinâmica.
Dinamismo

Relacionamento

Sustentabilidade

INOVAÇÃO QUALIDADE DE ACABAMENTO PADRÃO ARQUITETÔNICO RESPEITO AOS PRAZOS

>> Nossa história fala por nós. Nossos números também.

+ DE + DE

40
ANOS DE
85
EMP REEND IMENTO S
76
EMP REEND IMENTO S
200 12.548
TO RRE S U NIDA D E S ENTREGU E S
1.600.000
M 2 CO N S TRU ÍD O S
E XP ERIÊN CI A L ANÇADOS ENTREGU E S CO N S TRU ÍDA S

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 Studios MAC. Uma trajetória vitoriosa que se recarrega a cada lançamento.
NOW ALTO
DA BOA VISTA ESTILO JARDINS
THE BLUE LOFT DIOGO RAIL POMPEIA HOST PARAÍSO DECOR PARAÍSO

ENTREGUE EM
ENTREGUE EM ENTREGUE EM ENTREGUE EM ENTREGUE EM ENTREGUE EM ENTREGUE EM
JANEIRO/2015
NOVEMBRO/2004 MAIO/2006 DEZEMBRO/2006 JANEIRO/2013 JUNHO/2014 JULHO/2015

COSMOPOLITAN COSMOPOLITAN COSMOPOLITAN

VILLA VARANDA NOW STUDIOS HIGH GARDEN HIGIENÓPOLIS SANTA CECÍLIA LOADD GREEN LOADD

OBRAS LANÇAMENTO
ENTREGUE EM ENTREGUE EM ENTREGUE EM ENTREGUE EM ENTREGUE EM
INICIADAS SAÚDE
FEVEREIRO/2015 JANEIRO/2016 MARÇO/2016 SETEMBRO/2017 JANEIRO/2018

1 2 M I L U NIDAD E S ENTREGU E S ,
4 D ÉC ADA S D E E XP ERIÊN CIA
MAI S D E

SEND O MAI S D E 3 M I L U NIDAD E S S T U D I O S

2 0 AN O S D E HI S TÓ RIA EM AP TO S . CO MPAC TO S
1 . 36 1 U NIDAD E S CO LIVIN G ENTREGU E S D E SD E 2016

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 L I N H A I S . A R Q U I T E T U R A M A R C A N T E . P E N S A D O S P A R A A LT A R E N T A B I L I D A D E .

U M A L I N H A L I M I TA DA , D E PR O D UTO S D E G R A N D E M A I S D E 9 4 0 A PA RTA M E N TO S VE N D I D O S N O S L A N ÇA M E N TO S E M B A I R R O S

S U C E S S O E N T R E I NVE ST I D O R E S E M O R A D O R E S . I CÔ N I CO S , TO D O S PR ÓXI M O S AO M E T R Ô.

R E N TA B I L I D A D E M E N S A L
O IS Vila Buarque marca a trajetória e

0,71* pioneirismo da MAC como o primeiro

projeto de studios coliving de São Paulo.
R E N TA B I L I D A D E A N U A L
Último lançamento de uma linha
8,52* de sucesso consolidado.
ENTREGUE EM ABRIL/2020 EM OBRAS LANÇAMENTO

2018
2 DE 5
2020
4 DE 5

1 DE 5 3 DE 5 5 DE 5

2017 2019 2021

CO L IVI N G CO NVE N I Ê N C I A P OT E N C I A L
R E N TA B I L I D A D E M E N S A L

0,78*
R E N TA B I L I D A D E A N U A L

9,36*
Espaços compartilhados: mais Região repleta de Região com alto potencial. Sucesso
convivência e qualidade de vida. tudo que você precisa. recorrente da linha IS, vendidos 100%
no lançamento: IS Liberdade, IS Moema,
IS Perdizes e IS Consolação. Os pioneiros
ENTREGUE EM SETEMBRO/2020 OBRAS INICIADAS de um novo estilo de morar.

*Estudo estatístico feito com base nos valores dos alugueis anunciados publicamente na internet do Quinto Andar em Junho/2021.
Os valores poderão sofrer variações ao longo do tempo, de acordo com a mutabilidade do mercado imobiliário.

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 VARANDA COSMOPOLITAN COSMOPOLITAN IS CONSOLAÇÃO IS VILA BUARQUE
EXPRESSIONS HIGIENÓPOLIS SANTA CECÍLIA

Não é de hoje que a MAC investe

na região central da cidade.
Visionária, desde 2007 a incorporadora
lança produtos de enorme sucesso e 2007 2014 2015 2020 2021
valorização comprovada.

cosmopolitan
santa cecília

varanda
expressions
o
o joã
Av. sã

cosmopolitan
higienópolis silva
costa e
elevado l
praça marecha
deodoro

Av. A
metrô

n
géli
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mal. deodoro
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cosmopolitan
R. co

Santa cecília
e silva
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santa cecilia
brot
ro e
AV. PA
CA
EMBU

Is consolação

CROQUI ILUSTRATIVO DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA

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 Não é "só" o seu novo apar tamento. É
seu novo jeito de viver e se locomover,
em uma região onde a vida realmente
a co n te ce . Coz i n h a i n te r n a c i o n a l e variada,
c o m o s j á c o n s a g r a d o s O G a to Q u e R i e o
Quadrilátero Rueda, com os famosos Bar da
D o n a O n ç a e A C a s a d o Po r c o , b a r z i n h o s e
l o c a i s d e s c o l a d o s , c o m o o Ka i a e o B i a H o i
Vi e t p u b P u b , a rq u i te t u ra co n te m p o râ n ea ,
cul tura, arte, música, baladas, como a
To kyo e o u t r o s l u g a r e , q u e va l e c o n h e c e r .
Tudo isso perto do seu novo endereço.
Viva o IS Vila Buarque, na região mais
c h a r m o s a d o Ce n t r o d e S ã o Pa u l o .

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 CROQUI ILUSTRATIVO DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA

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 A REGIÃO MAIS CHARMOSA DO CENTRO ESPERA POR VOCÊ.
GATO SEM RABO
ARTE E CULTURA BIA HOI VIETPUB DIVINA INCRENCA JHONY’S BAR “porcovo”, bolovo de porco, vale a pedida. ESCOLAS E
R. Rêgo Freitas, 441 – República Inaugurada em maio de 2021 pela
O primeiro pub vietnamita de São Paulo
nasceu da paixão da jornalista e chef
O Divina Increnca surgiu como um
food truck em 2014. Hoje, a casa tem
A rede criada em 1956 hoje conta com
várias unidades entre Santa Cecília e Vila
UNIVERSIDADES artista visual Johanna Stein, é a primeira
GALERIA PILAR Dani Borges, que esteve várias vezes diferentes unidades, todas especializadas Buarque, com direito aos PFs (pratos livraria totalmente dedicada a obras de
Instalada nas imediações da Vila Buarque no país asiático, estudando a fundo em pizzas individuais com bordas altas, feitos) mais amados da região. Destaque RINCONCITO PERUANO escritoras mulheres. Depois da pandemia,
COLÉGIO PRESBITERIANO MACKENZIE
desde 2011, divulga e promove artistas sua culinária para montar esse bar sem frescura, e com muito sabor. Na Vila para os Filés à Parmegiana, servidos com O restaurante peruano mais famoso contará com café e eventos para celebrar
R. Itambé, 145 – Higienópolis
contemporâneos brasileiros e estrangeiros descontraído, com boas cervejas e carta Buarque, ela fica bem na esquina da cerveja gelada. da cidade traz pratos típicos com bons as obras de autoras independentes.
sob a curadoria de Elísio Yamada. de vinhos enxuta acompanhando pratos Amaral Gurgel com a General Jardim. R. Canuto do Val, 241 e outros endereços. preços, acompanhados por cerveja R. Amaral Gurgel, 338 – Vila Buarque
R. Barão de Tatuí, 389 – Santa Cecília surpreendentes. R. Amaral Gurgel, 388 gelada ou o velho e bom Pisco, bem FACULDADE DE CIÊNCIAS MÉDICAS DA
R. Rêgo Freitas, 516 – República perto do Largo do Arouche. SANTA CASA DE SÃO PAULO
LA CASSEROLE MEGAFAUNA
Av. Vieira de Carvalho, 86 – República R. Dr. Cesário Mota Jr., 61 – Vila Buarque
GALERIA VERARTE ELEVADO BAR Clássico francês aberto em 1954, o Localizada no icônico Edifício Copan,
Objetos de arte, design e projetos BULLGUER Eleito o melhor bar de vinhos da cidade restaurante já teve seu ambiente a livraria abriu em plena pandemia
contemporâneos à venda são trocados A primeira hamburgueria especializada pela Veja Comer e Beber 2020/2021. A renovado, mas ainda mantém o charme SERTÓ FESPSP - FUNDAÇÃO ESCOLA DE e chama atenção tanto pelo projeto
mensalmente, sempre com curadoria em smash burgers do Brasil tem diversas carta muda de tempos em tempos, mas da São Paulo antiga, com vista para as Bar com coquetelaria de respeito e SOCIOLOGIA E POLÍTICA DE SÃO PAULO arquitetônico, quanto pela curadoria de
da marchand Vera Simões. Ela também unidades no Estado e repete o padrão reúne cerca de 100 rótulos de mais de flores do Largo do Arouche. A comida hamburgueria com sabores assinados R. General Jardim, 522 – Vila Buarque livros e pelo Cuia Café, da chef Bel Coelho,
comanda a Série Talks, rodadas de de suculência, rapidez no atendimento e 10 países, além de um menu de drinks não decepciona e a carta de vinhos é por Marcelo Magaldi, do bufê Fasano, o que celebra a biodiversidade do Brasil.
conversas com empresários, arquitetos e preço acessível na unidade do Centro. feitos com a bebida. uma das melhores do Centro. Sertó vale também pela decoração que Av. Ipiranga, 200 – loja 53 – República
profissionais ligados à cultura. homenageia a São Paulo Antiga. PUC - CAMPUS CONSOLAÇÃO
Av. Ipiranga, 197 – República R. Jesuíno Pascoal, 16 – Vila Buarque Largo do Arouche, 346 – República
R. Barão de Tatuí, 302 – 2 andar – Santa Cecília
o
R. Major Sertório, 106 – Vila Buarque R. Marquês de Paranaguá, 111
Consolação MODA
BURACO ESTHER ROOFTOP LA GUAPA EMPANADAS
NÓS GALERIA A entrada por uma escadinha discreta No topo do Edifício Esther, um dos O café & casa de empanadas da chef SOTERO
UNIVERSIDADE PRESBITERIANA ISAAC SILVA
Sob curadoria de Mariana Coggiola, e escura no buburinho da Cesário Mota mais icônicos da região da República, argentina Paola Carosella é sempre um O restaurante brasileiro mais famoso da
MACKENZIE A loja-ateliê do estilista baiano vende
a galeria oferece um programa de Júnior não promete muita coisa, mas lá encontra-se o restaurante de Olivier charme. A unidade da Vila Buarque segue Vila Buarque é baiano de carteirinha.
formação e acompanhamento de artistas. em cima, o pequeno bar é divertidíssimo Anquier, com influências de várias o padrão de comida rápida, mas com Quem assina o menu é o Chef Rafael R. da Consolação, 930 – Consolação peças exclusivas para todos os tipos de
Recebe visitantes por agendamento. e serve bons sanduíches e porções com culinárias estrangeiras e drinks qualidade, como todas as lojas da rede. Spencer. Prepare-se para moquecas, corpos, com referências afro-brasileiras e
drinks muito bem executados sob luzes inventivos, além de uma das melhores acarajé, ensopados e carne de sol! Para indígenas sob o lema “Acredite no Seu Axé”.
R. Cunha Horta, 38, Vila Buarque R. Major Sertório, 120 – Vila Buarque
de neon. Na pandemia, funciona apenas vistas do Centro. beber, clássicos como a caipirinha e o Xixi FLORICULTURA R. Jaguaribe, 384 – Consolação
por delivery. Prepare-se para a reabertura! R. Basílio da Gama, 29 – República de Anjo, com 17 especiarias. E PAISAGISMO
SESC CONSOLAÇÃO R. Dr. Cesário Mota Jr. – 281, Vila – Buarque O GATO QUE RI R. Barão de Tatuí, 282 – Santa Cecília
Casa do Teatro Anchieta, fundado por O restaurante é praticamente um QUITANDAS,
FAKKU BAR GARDEN CENTER PAISAGISMO
Antunes Filho, é um dos principais
CALÇADA DA FAMA
patrimônio do Centro de São Paulo,
TABULEIRO DO ACARAJÉ
DROGARIAS E
centros de saúde e lazer da região, Uma tenda colorida cobre cadeiras de com direito a garçons simpáticos, de Reza a lenda que as samambaias
com agenda de shows, exposições, Capitaneada pela empresária Lilian praia nesse bar que remete ao Pitico, de gravatas-borboleta, e carrinho de doces e Um dos melhores acarajés de São Paulo são as plantas mais populares do SUPERMERCADOS
espetáculos e atividades esportivas e que Gonçalves, a Rede Biroska reúne uma Pinheiros, e a muitas atrações do verão sobremesas para você escolher depois de está presente até em versão vegana nessa bairro. Essa e outras espécies podem
aguardam retomada no pós-pandemia. série de bares, karaokês e casas noturnas de Berlim. Cerveja gelada, porções de uma pizza, uma massa, uma sopa ou até casa simples, mas com artes descoladas, ser encontradas pelos “buarquers” BELÍSSIMA QUITANDA
R. Dr. Vila Nova, 245 – Vila Buarque que funcionam até o raiar do dia, boteco e a presença maciça de alunos mesmo as opções de carne do menu. grafite nas paredes e caipirinhas deliciosas. nessa tradicional loja de 500m2, bem
atendendo a um público animado e do Mackenzie tornam as coisas bem próxima à Santa Casa de Misericórdia. Este mercado de frutas e vegetais vende
Largo do Arouche, 37/41 – República R. Jesuíno Pascoal, 30 – Santa Cecília produtos de primeira qualidade e faz
diverso. O “corredor” que abriga todas brasileiras por lá. R. Jaguaribe, 134, Santa Cecília
TEATRO ALIANÇA FRANCESA essas casas ficou conhecido como entregas na região.
R. Dr. Cesário Mota Jr., 629 – Vila Buarque
Inaugurado em 1964, destaca-se como Calçada da Fama. ORFEU TAKKO CAFÉ R. Frederico Abranches, 430 – Santa Cecília
um espaço de encontros intelectuais R. Canuto do Val – Vila Buarque O restaurante de cozinha brasileira do Point de modernos, estrangeiros e artistas HOSPITAIS E
e artísticos entre a França e o Brasil, FÔRNO Chef Rafael Cesana é um dos melhores moradores da Vila Buarque, o pequeno
com algumas das principais peças do Esse restaurante, lanchonete e pizzaria lugares para jogar conversa fora, comer café prima pela compra de ingredientes
VETERINÁRIOS DROGA RAIA

calendário teatral de São Paulo. CARACOL BAR a poucos passos do IS Vila Buarque, tem e beber bem, seja nas mesas da calçada, de pequenos produtores e oferece R. Maria Antônia, 281 – Vila Buarque

R. General Jardim, 182 – Vila Buarque Outro ambiente de estilo industrial, ambiente descolado com decoração, seja na mesa coletiva do térreo ou no quitutes gourmet. ASSOCIAÇÃO NATUREZA EM FORMA
o pequeno bar conta com um industrial, cerveja gelada e comida de frisson do segundo andar. Uma boa R. Dr. Cesário Mota Jr., 379 – Vila Buarque EXTRA
A entidade sem fins lucrativos funciona
disputado balcão e um lounge que dar água na boca. Esqueça a dieta e coquetelaria acompanha. Fica ao lado do
como centro de adoção de animais R. Rêgo Freitas, 172 – Vila Buarque
GASTRONOMIA & NOITE vira pista a depender da animação
do público. DJs convidados dão o
vá com paciência: em noites normais,
sem restrições sanitárias, as mesas são
Edifício Copan.
TOKYO
resgatados, centro veterinário e pet shop
Av. Ipiranga, 318 - 3 – República com preços populares. É uma referência
ritmo da festa e a carta de drinks traz disputadas e têm fila de espera. Queridinha dos modernos, a casa FARMAIS
na cidade.
BAR DA DONA ONÇA clássicos e opções autorais. R. Cunha Horta, 70 – Consolação noturna mais “fervida”da região se
PADARIA ASSAZ R. General Jardim, 240 – Vila Buarque R. Rêgo Freitas, 184, Vila Buarque
A Chef Janaina Rueda, também R. Jaguaribe, 76 – Vila Buarque reinventou como bar e restaurante na
conhecida como Dona Onça, comanda Essa padaria orgânica, discreta e bem pandemia. Mediante reserva, dentro dos
GODERE ARTESANAL pequenina é capaz de servir dezenas protocolos sanitários, é possível assistir a INSTITUTO FEIRA LIVRE
a cozinha de inspiração caipira como SANTA CASA DE MISERICÓRDIA
CASA DO PORCO A padaria artesanal tem ambiente de tipos de bolos e pães com massas pocket shows de música no melhor estilo
a Galinhada Moderna. Localizado no R. Dr. Cesário Mota Jr., 112 – Vila Buarque Uma quitanda de produtos orgânicos
térreo do Edifício Copan, é um ícone do Obra do badalado Chef Jefferson Rueda, descolado e boas opções de refeições levíssimas. O atendimento é rápido e a “cedo & sentado”. de agricultura familiar com entregas
renascimento do Centro. está sempre nas listas dos melhores para todas as horas do dia, incluindo experiência é do tipo escolher, pagar e R. Major Sertório, 110 – Vila Buarque de bicicleta em toda a região? Temos!
restaurantes do mundo, geralmente hambúrguer, pizza, doces e sucos. levar. Não há mesas no local. Vale a visita! HOSPITAL SANTA ISABEL O Feira Livre tem a cara do bairro:
Av. Ipiranga, 200 – República
como o brasileiro mais bem colocado. R. Marquês de Itu, 595 – Vila Buarque R. Major Sertório, 234 – República estimula a agroecologia e pratica a
R. Dona Veridiana, 311-475 – Higienópolis
Praticamente todos os pratos levam Z DELI SANDWICHES economia solidária, vendendo a preço
BEEF PASSION porco e vegetais direto da “roça” do Alguns dos melhores hambúrgueres de custo + contribuição.
chef, mas as sobremesas também são HOLY BURGUER PADARIA COZY e sanduíches da cidade estão na filial HOSPITAL SANTA CECÍLIA
A boutique de carnes do bairro também R. Major Sertório, 229 – República
memoráveis. A lanchonete já virou uma queridinha Com a cara do bairro, essa padaria adota do Z Deli no Centro, a mais descolada
respeita a cultura local: a marca criada Praça Mal. Deodoro, 151 – Santa Cecília
pela família Secchis recebeu, em 2015, R. Araújo, 124 – República da região, com sanduíches grandes, os conceitos de “slow food” e “consumo e espaçosa da rede. Fritas memoráveis,
um certificado da Rainfores Alliance daqueles que dão água na boca. A mousse consciente”. Os pães são de fermentação drinks corretos e cervejas importadas MADRID SUPERMERCADOS
como primeira empresa de carne bovina de chocolate defumada com farofa de 100% lenta e natural. Eles devem completam a oferta do menu. LIVRARIAS R. Gen. Jardim, 410, Vila Buarque
CERVEJARIA CENTRAL cranberry e amêndoas vale cada caloria. ser encomendados com 48 horas de
brasileira 100% sustentável. Seu espaço R. Bento Freitas, 314 – República
O brewpub une comida brasileira com antecedência. R. Martim Francisco, 777 – Santa Cecília
conceito fica no coração da vila. R. Dr. Cesário Mota Jr., 527 – Vila Buarque BANCA TATUÍ
cerveja artesanal a preços acessíveis e R. General Jardim – Vila Buarque
R. Barão de Tatuí, 229 – Vila Buarque
produção em pequena escala, no fundo ZUD CAFÉ A livraria da editora independente Lote PÃO DE AÇÚCAR
do bar. O visual industrial aconchegante e JAZZ B 42 tem cara de banca de jornal e é ponto
Blends especiais e diferentes métodos R. Maria Antônia, 422 – Higienópolis
BELLA BUARQUE o colorido das latas e garrafas completam REGÔ de encontro de descolados e intelectuais,
A melhor casa de jazz da região central de preparo de café + comfort food da
a ambientação. com lançamentos de livros que lotam a
A padaria e rotisseria gourmet conta conta com shows ao vivo durante a Neste bar de coquetelaria clássica e melhor qualidade estão à disposição
rua. À venda estão publicações nacionais
também com opção de comida por quilo R. Jenuíno Pascoal, 101 – Vila Buarque semana toda, com coquetelaria de autoral com pé-direito alto e balcão neste espaço moderno, com uma
e estrangeiras como livros, revistas, zines e
na hora do almoço e conta com produtos primeira e pratos caprichados. charmoso, vale experimentar quitutes varanda em que pets são bem-vindos.
pôsteres exclusivos.
de boa qualidade. R. General Jardim, 43 – República que até parecem simples, mas cujas R. Barão de Tatuí, 377 – Vila Buarque
releituras são bastante criativas. O R. Barão de Tatuí, 275 – Vila Buarque
R. Major Sertório, 707 – Vila Buarque

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 P
O
O ENDEREÇO MAIS RENTÁVEL DE
SÃO PAULO ESPERA POR VOCÊ. T

O estudo Rental yield, elaborado pelo instituto Datazap, comprova que, além de ser
E
uma localização repleta de vida e efervescência gastronômica e cultural, a região da
República que abriga o bairro Vila Buarque, vem se mostrando altamente rentável. N
Em comparação com outros bairros, o Rental yield anual surpreende, conf ira abaixo:

C
I
A

RY % AO A N O L
0 2 4 6

R E P Ú B L I CA 6,85

I TA I M B I B I 5,95
D
PI N H E I R O S 5,58 E
MOEMA 5,10

VI L A M A R I A N A 4,95

JA R D I M PAU L I S TA 4,91 I
A LT O D E P I N H E I R O S 4 ,77 N
V
E
S

24%
T
I
M
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MAIS RENTÁVEL QUE OUTROS BAIRROS. N

T
O

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 FICHA TÉCNICA

ÁREA DO TERRENO: 1.291,64 M²

TORRE: 1

TOTAL DE UNIDADES: 288 + 1 LOJA

20 PAVIMENTOS, SENDO

• TÉRREO COM LAZER E 1 LOJA

• 1 o PAVIMENTO COM APTOS. GIARDINOS

• 2 o AO 18 o PAVIMENTOS-TIPO

TIPOLOGIA

• S TUDIOS COM TERRAÇO TÉCNICO - 36 UNIDADES

• STUDIOS COM TERRAÇO - 193 UNIDADES

• S TUDIOS COM GIARDINO - 5 UNIDADES

• 1 DORMITÓRIO COM TERRAÇO - 35 UNIDADES

• 1 DORMITÓRIO COM GIARDINO - 1 UNIDADE

• 2 DORMITÓRIOS - 18 UNIDADES

• 1 LOJA - RUA RÊGO FREITAS, 86 - REPÚBLICA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA

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 IMPLANTAÇÃO
P A V I M E N T O T É R R E O - N Í V E L A C E S S O S

S E TO R CO M ERC IA L (LOJA )

01 LOJA

02 VAGA DE CA RGA E DES CA RGA

S E TO R RES IDENC IA L

22 02 03 C L AU S U RA S OCIA L
21
04 C L AU S U RA DE S ERVIÇO
05 05 D E L IVERY IN TEL IGEN TE
14
06 P O RTA RIA
20 13 12
04 07 D E L IVERY

08 LO U N GE
19 07 06 09 COWORKIN G

10 S A L ÃO DE FESTA S GOU RMET

15 EA
18 11 C H URRA S QU EIRA
EE 03
12 B I C ICL ETÁ RIO
17 13 L AVA N DERIA
08
16 14 F I T N ES S

15 YO GA /FU N CION A L
09
16 PR AÇA DO FU N CION A L

17 PR AÇA DA PIS CIN A

01 18 BAR

19 PI S CIN A

20 LO U N GE PIS CIN A
10
21 S O L Á RIO
11
22 PE T PL ACE

C I RCU L AÇÃO VERTICA L

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO EA E L EVA DORES DE ACES S O
ÁREAS COMUNS ÁREAS COMUNS
EE E S CA DA DE EMERGÊN CIA
ENTREGUES EQUIPADAS PREPARADAS PARA
E DECORADAS RECEBER SISTEMA DE WI-FI

CO N F O R M E M E M O R I A L D E S C R I T I V O CO N T R ATAÇ ÃO DO S I S T E M A D E W I - F I D E V E R Á
S E R F E I TA P E L O CO N DO M Í N I O
Material preliminar, sujeito a alterações

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 PORTARIA
Fachada imponente com revestimentos de primeira linha, guarita
com vidro blindado e clausura de segurança.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PORTARIA

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 DELIVERY
INTELIGENTE
Ambiente com Locker inteligente
entregues pela construtora.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SALA DELIVERY INTELIGENTE

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 DELIVERY
Equipado com geladeira e
prateleira para suas entregas.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SALA DELIVERY

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 BICICLETÁRIO
Equipado com ferramentas para manutenção e bancada com torneira
para facilitar a manutenção da sua bike e ganchos para ”estacionamento.”

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO BICICLETÁRIO

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 LAVANDERIA
Equipada com máquinas de lavar
e secar prof issionais e tanque
com bancada .

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA

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 LOUNGE
Espaço aconchegante decorado para sua comodidade e conforto.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOUNGE

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 COWORKING
Espaço projetado para seu trabalho remoto e reuniões,
equipado e decorado.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO COWORKING

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 SALÃO DE FESTAS
Com bancada gourmet, espaço moderno e amplo para seus convidados.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS

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 CHURRASQUEIRA
Integrado com o salão de festas para seus momentos de diversão com amigos.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA

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 FITNESS
Espaço para se exercitar com esteiras, transporte e
equipamentos adequados para seu treino. Vista para o solário.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS

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 YOGA FUNCIONAL
Espaço para meditar, praticar yoga e aliviar o stress do dia a dia.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO YOGA FUNCIONAL

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 PRAÇA FUNCIONAL
Espaço para relaxamento junto ao verde e ao ar livre,
com mobiliários confortáveis.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PRAÇA FUNCIONAL

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 PISCINA
Piscina climatizada, com solário e espreguiçadeiras, painel único e iluminado.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA

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 BAR DA PISCINA
Integração com piscina, lounge e uma incrível parede verde
para se reunir com seus amigos.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO BAR DA PISCINA

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 PET PLACE
Seu amigo de 4 patas merece um espaço verde como este.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET PLACE

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 PLANTAS

Um projeto pensado para o futuro.

Plantas Inteligentes
COM VÁRIAS POSSIBILIDADES DE DECORAÇÃO.

Janelas dos Dormitórios

COM PERSIANA DE ENROLAR E INFRA PARA
FACILIDADE DE FUTURA AUTOMAÇÃO PELO CLIENTE.*
*(UNIDADES FINAIS 2, 3 E 7)

Infra para Iluminação

INFRA PARA FACILIDADE DE FUTURA AUTOMAÇÃO
DE ILUMINAÇÃO NA SALA QUARTOS E TERRAÇOS.

Tomadas USB

Infra para Ar-condicionado

A INFRAESTRUTURA NECESSÁRIA PARA INSTALAÇÃO
DO SISTEMA DE AR-CONDICIONADO PODERÁ SER
ADQUIRIDA, DENTRO DO PRAZO ESTABELECIDO PELA
CONSTRUTORA, PELO PROPRIETÁRIO, POR MEIO DO MAC
DECORA, COM CUSTO ADICIONAL.

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 STUDIO RESIDENCIAL
19 M2
PAVI M E N T O 1 O A O 1 8 O A N D A R

VEN TI L AÇÃO
NATURAL

P O NTO PAR A CO O KTOP

E L É T R ICO E FOR NO
M IC R O - O N DA S
POSS I BI L I DADE
D E AMPLO
A R MÁRI O

TOMADA
USB

ESPAÇO PARA
CA MA DE
CA SAL E S OFÁ

12
R UA R Ê G O F R E I TA S

INFRA PARA
A R - CONDI CI ONADO*

CAIXIL HO AMPLO

TER RAÇO
TÉCNI CO

Planta-padrão ilustrada do Studio Residencial Final 12 (1o ao 18o pavimento), área de 19,60 m2. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da Unidade. As medidas são internas de face a face das
paredes. *A infraestrutura necessária para instalação do ar-condicionado poderá ser adquirida, dentro do prazo estabelecido pela Construtora, pelo proprietário, com custo, por meio do MAC Decora.

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 STUDIO RESIDENCIAL DECORADO
25 M2
PAVI M E N T O 1 O A O 1 8 O A N D A R

P O S S IBIL IDAD E D E
AR M ÁR IO AM PLO PONTO PARA COOKTOP
ELÉTRI CO E FORNO
M ICRO - ONDAS

TO M ADA
U SB

INF R A PA R A
R UA R Ê G O F R E I TA S

AR - CO ND IC IO NADO*

04

Planta-padrão decorada ilustrada da unidade Studio Residencial Final 04 (1o ao 18o pavimento), área de 25,86 m2. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas
de face a face das paredes. *A infraestrutura necessária para instalação do ar-condicionado poderá ser adquirida, dentro do prazo estabelecido pela Construtora, pelo proprietário, com custo, por meio do MAC Decora.

AF_MAC_004_21_IS_VILA_BUARQUE_BOOK_A3.indd 29 15/07/21 17:32

 STUDIO RESIDENCIAL
25 M2
PAVI M E N T O 1 O A O 1 8 O A N D A R

P O S S IBIL IDAD E D E
AR M ÁR IO AM PLO PON TO PARA COOKTOP
ELÉT RI CO E FORNO
M ICRO - ONDAS

TO M A DA
USB

ESPAÇO PARA
CA MA DE
CA SAL E S OFÁ

11
INF R A PAR A
R UA R Ê G O F R E I TA S

AR - CO ND IC IO NAD O*

04

Planta-padrão ilustrada das unidades Studio Residencial Final 04 (1o ao 18o pavimento) e Studio Final 11 (2o ao 18o pavimento), com área de 25,86 m2. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da
unidade. As medidas são internas de face a face das paredes. *A infraestrutura necessária para instalação do ar-condicionado poderá ser adquirida, dentro do prazo estabelecido pela Construtora, pelo proprietário, com custo, por meio do MAC Decora.

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 APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO
34 M2
PAVI M E N T O 1 O A O 1 8 O A N D A R

P O NTO PAR A CO O KTO P

E L É T R ICO E FO R NO
M IC R O - O NDAS

VE NT IL AÇÃO NATU R AL NA
JANE L A DA COZ INHA

BANCADA E M L
NA COZ INHA

P O NTO PAR A M ÁQ U INA D E POS S I BI L I DADE DE

L AVAR LO U ÇA ARMÁRI O AMPLO

TOMADA
USB

INF R A PAR A
AR - CO ND IC IO NAD O * I NFRA PARA
AR- CONDI CI ONADO*

PE RS I ANA DE
E NROL AR NO QUARTO

TOM A DA
TANQ U E E P O NTO USB
PAR A M ÁQ U INA
L AVA E S ECA NO
R UA R Ê G O F R E I TA S

T E R R AÇO

03

Planta-padrão ilustrada do Apartamento 1 Dormitório Residencial Final 03 (1o ao 18o pavimento), com área de 34,40 m2. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são
internas de face a face das paredes. *A infraestrutura necessária para instalação do ar-condicionado poderá ser adquirida, dentro do prazo estabelecido pela Construtora, pelo proprietário, com custo, por meio do MAC Decora.

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 STUDIO RESIDENCIAL – OPÇÃO
34 M2
PAVI M E N T O 1 O A O 1 8 O A N D A R

P O NTO PAR A CO O KTO P

E L É T R ICO E FO R NO
M IC R O - O NDAS

VE NT IL AÇÃO NATU R AL NA
JANE L A DA COZ INHA

BANCADA E M L
NA COZ INHA

P O NTO PAR A M ÁQ U INA D E

L AVAR LO U ÇA POS S I BI L I DADE DE
ARMÁRI O AMPLO

TOMADA
USB

INF R A PAR A
AR - CO ND IC IO NAD O *

TANQ U E E P O NTO PER SIA NA D E

PAR A M ÁQ U INA ENR OL A R NO QUA RTO
L AVA E S ECA NO
R UA R Ê G O F R E I TA S

T E R R AÇO

03

Planta-opção ilustrada do Studio Ampliado Residencial Final 03 (1o ao 18o pavimento), área de 34,40 m2. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas de face a
face das paredes. *A infraestrutura necessária para instalação do ar-condicionado poderá ser adquirida, dentro do prazo estabelecido pela Construtora, pelo proprietário, com custo, por meio do MAC Decora.

AF_MAC_004_21_IS_VILA_BUARQUE_BOOK_A3.indd 32 15/07/21 17:33

 APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS
40 M2
PAVI M E N T O 1 O A O 1 8 O A N D A R

P O N TO PAR A CO O KTO P E L É T R ICO

4 B O CAS E FO R NO E L É T R ICO

P O NTO PAR A M ÁQ U INA

D E L AVAR LO U ÇA

  ÁR E A PAR A TANQ U E E POS S I BI L I DADE

M ÁQ U INA L AVA E S ECA DE ARMÁRI O
AMPLO

P O S S IBIL IDAD E D E TOMADA

AR M ÁR IO AM PLO USB

TO M ADA
USB

INF R A PAR A
AR - CO ND IC IO NAD O *

I NFRA PARA
AR- CONDI CI ONADO*

07
TO M ADA
R UA R Ê G O F R E I TA S

USB

INFR A PA R A PER SIA NA DE

A R - COND ICIONA D O* ENR OL A R NO QUARTO

Planta-padrão ilustrada do Apartamento 2 Dormitórios Residencial Final 07 (1o ao 18o pavimento), com área de 40,93 m2. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da Unidade. As medidas são
internas de face a face das paredes. *A infraestrutura necessária para instalação do ar-condicionado poderá ser adquirida, dentro do prazo estabelecido pela Construtora, pelo proprietário, com custo, por meio do MAC Decora.

AF_MAC_004_21_IS_VILA_BUARQUE_BOOK_A3.indd 33 15/07/21 17:33

 APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO – OPÇÃO
40 M2
PAVI M E N T O 1 O A O 1 8 O A N D A R

P O N TO PAR A CO O KTO P E L É T R ICO

4 B O CAS E FO R NO E L É T R ICO

P O NTO PAR A M ÁQ U INA

D E L AVAR LO U ÇA

  ÁR E A PAR A TANQ U E E POS S I BI L I DADE

M ÁQ U INA L AVA E S ECA DE ARMÁRI O
AMPLO

TO M ADA TOMADA
USB USB

I NFRA PARA
AR- CONDI CI ONADO*

07
R UA R Ê G O F R E I TA S

TO M ADA
USB

INFR A PA R A PER SIA NA DE

A R - COND ICIONA D O* ENR OL A R NO QUARTO

Planta-opção ilustrada do Apartamento 1 Dormitório Ampliado Residencial Final 07 (1o ao 18o pavimento), área de 40,93 m2. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas
são internas de face a face das paredes. *A infraestrutura necessária para instalação do ar-condicionado poderá ser adquirida, dentro do prazo estabelecido pela Construtora, pelo proprietário, com custo, por meio do MAC Decora.

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 A M A C F A Z A G E S TÃ O C O M P L E TA D E S U A O B R A .
S E U A PA R TA M E N T O S E R Á E N T R E G U E C O M T O D A S A S A LT E R A Ç Õ E S E S C O L H I D A S
P O R V O C Ê . P R O N T O PA R A M U D A R , A L U G A R O U G E R A R R E N TA B I L I D A D E .
V E R I F I C A R D I S P O N I B I L I D A D E E K I T S A S E R E M O F E R E C I D O S E M S E U E M P R E E N D I M E N TO .

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 # ISSOÉVILABUARQUE
62
Construção e Realização:

RUA RÊGO FREITAS I S V I L A B U A R Q U E . C O M . B R

Mac 63 Empr. Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.092 – 17o andar – São Paulo-SP. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis, nos termos da Lei no 4.591/64. Este material não é um relatório de retorno ou recomendação de investimento, tampouco tem a finalidade de assegurar compra e venda das unidades do
empreendimento imobiliário IS Vila Buarque. Os cenários aqui demonstrados buscam trazer as hipóteses mais próximas da realidade, considerando as estatísticas publicadas pelas melhores revistas e estudos financeiros de fontes públicas, aliados à nossa expertise e inteligência de negócio, podendo sofrer variações de acordo com a mutabilidade do mercado. A MAC e suas parceiras não
garantem atualização e precisão dos dados ora veiculados, tampouco qualquer retorno financeiro ou preço mínimo de locação ou de venda das unidades que comercializa. Rentabilidade passada não representa garantia de resultados futuros.Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução total ou parcial deste material sem autorização do autor, sob as penas da lei. Impresso em julho/2021.

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