Lei 1465 - 2010 Zoneamento 1

ESTADO DE SANTA CATARINA
PREFEITURA MUNICIPAL DE GAROPABA
LEI COMPLEMENTAR N.º 1.465, DE 29 DE OUTUBRO DE 2010.
DISPÕE SOBRE O ZONEAMENTO DO

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO
MUNICÍPIO DE GAROPABA, E DÁ
OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
LUIZ CARLOS LUIZ, Prefeito do Município de Garopaba, faz saber a

todos os habitantes do Município, que a Câmara Municipal aprovou e ele
sanciona a seguinte Lei Complementar:
TÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 1° O Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo do Município de

Garopaba serão regidos pelos dispositivos desta Lei, aplicadas
concomitantemente ao Código de Posturas e Código de Obras
do município, bem como, aos anexos integrantes.
Art. 2° O Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo Municipal dividem o

território em áreas, setores, regiões e zonas; definem a distribuição
da população neste espaço em função da infra-estrutura e das
condicionantes socioambientais.
Art. 3° São partes integrantes desta Lei Complementar os seguintes

anexos:
I. Anexo 1 – Parâmetros Urbanísticos
II. Anexo 2 – Mapa de Macrozoneamento Municipal
III. Anexo 3 – Parâmetros de Uso e Ocupação do Solo Municipal
IV. Anexo 4 – Mapa de Zoneamento Urbano da Sede
V. Anexo 5 – Fichas Particularizadas Relativas às Zonas e Setores
Descritos no Zoneamento Urbano e Municipal
VI. Anexo 6 – Parâmetros para Estacionamentos
VII. Anexo 7 – Classificação das Atividades de Uso do Solo
Praça Gov. Ivo Silveira, 296 - Centro - Garopaba/SC - CEP 88.495-000 Fone/Fax (048) 254-8100
e-mail [email protected] www.garopaba.sc.gov.br CGC 82.836.057/0001-90
1-III
CAPÍTULO I
DAS CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES
Art. 4° As disposições desta Lei devem ser observadas obrigatoriamente:

I. Na concessão de alvarás de construção, reformas e ampliações;
II. Na concessão de alvarás de localização de usos e atividades
urbanas;
III. Na execução de planos, programas, projetos, obras, e serviços
referentes a edificações de qualquer natureza;
IV. Na urbanização de áreas;
V. No parcelamento do solo;
VI. Na implantação de atividades no meio rural que estejam
estabelecidos nos parâmetros de uso desta Lei.
SEÇÃO I
DOS OBJETIVOS
Art. 5° A presente Lei tem por objetivos:

I. Estabelecer critérios de ocupação e utilização do solo municipal,
tendo em vista o cumprimento da função social da cidade e da
propriedade;
II. Orientar o crescimento da cidade visando minimizar os impactos
sobre áreas ambientalmente frágeis;
III. Definir macrozonas, zonas e setores, em âmbito rural e urbano,
estabelecendo parâmetros de uso e ocupação do solo;
IV. Promover por meio de um regime urbanístico adequado, a
qualificação do ambiente urbano;
V. Prever e controlar densidades demográficas e de ocupação do
solo municipal, como medida para a gestão do bem público, da
oferta de serviços públicos e da conservação do meio ambiente;
VI. Compatibilizar usos e atividades complementares entre si, tendo
em vista a eficiência do sistema produtivo e da eficácia dos
serviços e da infra-estrutura.
VII. Criar melhor condição de ambiente urbano no que se refere às
relações entre as diversas atividades, evitando a proximidade de
usos incompatíveis ou inconvenientes;
2-III
VIII. Compatibilizar o uso e ocupação do solo com o sistema viário e
com o transporte coletivo;
IX. Evitar o uso abusivo do solo, assim como regular o seu desuso, com
o fim de evitar danos materiais, desconfortos e insegurança à
população.
SEÇÃO II
DAS DEFINIÇÕES
Art. 6° Para os efeitos de interpretação e aplicação desta Lei

Complementar, adotam-se os conceitos e definições adiante
estabelecidas:
I. Macrozoneamento do Solo: é a divisão da área do município em
macrozonas de usos diversificados, segundo sua destinação de uso
e ocupação do solo, objetivando o controle do crescimento e do
desenvolvimento do município, garantindo um ambiente
ecologicamente equilibrado e proporcionando o bem-estar da
população, que se expressa na garantia do exercício da função
social da propriedade.
II. Macrozona: é a delimitação de uma parte do espaço do solo do
município, definida por suas características físicas, sociais e
ambientais e sobre onde incidirão os parâmetros de uso e
ocupação do solo do macrozoneamento.
III. Zoneamento urbano: é a divisão da área do perímetro urbano em
zonas de usos diversificados, segundo sua destinação de uso e
ocupação do solo, objetivando o controle do crescimento e do
desenvolvimento urbanístico da cidade, garantindo um ambiente
ecologicamente equilibrado e proporcionando o bem-estar da
população, que se expressa na garantia do exercício da função
social da propriedade.
IV. Zona: é a delimitação de uma parte do espaço do município,
definida por suas características físicas, sociais e ambientais e sobre
onde incidirão os parâmetros de uso e ocupação do solo.
V. Uso do Solo é o relacionamento das diversas atividades para uma
determinada área, setor, região e/ ou zona, sendo esses usos
definidos como:
a) Permitido (ou Adequado) – compreendem as atividades que
apresentem clara compatibilidade com as finalidades
urbanísticas da área, setor, região e/ ou zona correspondente;
3-III
b) Permissível (ou Tolerado) – compreendem as atividades cujo
grau de adequação à área, setor, região e/ ou zona dependerá
da análise do Conselho de Desenvolvimento Municipal e outras
organizações julgadas afins;
c) Proibido – compreendem as atividades que, por sua categoria,
porte ou natureza, são nocivas, perigosas, incômodas e
incompatíveis com as finalidades urbanísticas da área, setor,
região e/ ou zona correspondente.
VI. Ocupação do solo é a maneira como a edificação ocupa o
terreno, em função das normas e índices urbanísticos incidentes
sobre os mesmos.
VII. Práticas conservacionistas – significam a produção de alimentos
com o solo permanentemente protegido, com a redução ou
eliminação de revolvimento da terra, rotação de culturas e a
diminuição do uso de agrotóxicos. Tem por objetivo preservar,
melhorar e otimizar os recursos naturais, mediante o manejo
integrado do solo, da água, da biodiversidade, compatibilizando
com o uso de insumos externos.
VIII. Os parâmetros urbanísticos, ilustrados e presentes nos anexos 1, 3, 5
e 7 parte integrante desta Lei, são definidos como:
a) Coeficiente de aproveitamento básico: (CA) valor que se deve
multiplicar com a área do terreno para se obter a área máxima
computável a construir, determinando o potencial construtivo do
lote;
b) Taxa de ocupação máxima: (TO) percentual expresso pela
relação entre a área de projeção da edificação sobre o plano
horizontal e a área total do lote;
c) Taxa de permeabilidade mínima: (TP) percentual expresso pela
relação entre a área permeável do lote e a área total do lote.
d) Altura da edificação ou gabarito: é a dimensão vertical máxima
da edificação, em números de pavimentos a partir do térreo;
e) Lote mínimo: área mínima de lote, para fins de parcelamento do
solo;
f) Lote máximo: área máxima permitida por lote, para fins de
parcelamento do solo;
g) Testada mínima: dimensão mínima da menor face do lote
confrontante com uma via.
h) Recuo frontal: é a distância mínima perpendicular entre a
parede frontal da edificação no pavimento térreo, incluindo o
subsolo, e o alinhamento predial existente ou projetado do lote
4-III
ou módulo. Sua exigência visa criar uma área livre de qualquer
tipo de construção para utilização pública, como alargamento
de vias e permeabilidade do solo, por exemplo;
i) Afastamento: é a menor distância entre duas edificações, ou a
menor distância perpendicular permitida entre uma edificação
e as linhas divisórias laterais e do fundo do lote onde ela se situa,
desde que as mesmas possuam abertura para ventilação e
iluminação, salvo projeções de saliências em edificações, nos
casos previstos no Código de Obras.
IX. Área computável: área a ser considerada no cálculo do
coeficiente de aproveitamento do terreno e taxa de ocupação
máxima;
X. Regime urbanístico: conjunto de medidas relativas a uma
determinada área, setor, região e/ ou zona que estabelecem a
forma de ocupação e disposição das edificações em relação ao
lote, à rua e ao entorno.
XI. Dos termos gerais:
a) Alvará de Construção: documento expedido pela Prefeitura que
autoriza a execução de obras sujeitas à sua fiscalização;
b) Alvará de Localização e Funcionamento: documento expedido
pela Prefeitura que autoriza o funcionamento de uma
determinada atividade, sujeita à regulamentação por esta Lei ;
c) Área de Preservação Permanente: faixa paralela a um curso
d’água, medida a partir de sua margem e perpendicular a esta,
destinada a proteger espécies vegetais e animal desse meio,
além da erosão na área. Esta faixa é variável e é regulamentada
pelas Leis Federal e Estadual relativas à matéria;
d) Regime Urbanístico: conjunto de medidas relativas a uma
determinada zona que estabelecem a forma de ocupação e
disposição das edificações em relação ao lote, à rua e ao
entorno;
e) Área computável: área a ser considerada no cálculo do
coeficiente de aproveitamento do terreno.
TÍTULO II
DA ORGANIZAÇÃO TERRITORIAL
CAPÍTULO I
DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL
5-III
SEÇÃO I
DAS MACROZONAS MUNICIPAIS
Art. 7° O município de Garopaba fica dividido em áreas, regiões e zonas

conforme Anexo 2 – Mapa de Macrozoneamento Municipal, parte
integrante desta Lei, que recebem denominação conforme
segue:
I. Macrozona Rural I;
II. Macrozona Rural II;
III. Macrozona de Ocupação Condicionada;
IV. Macrozona de Proteção de Mananciais;
V. Macrozona Urbana.
Art. 8° Os critérios de uso do solo nas diversas áreas estão contidos no

Anexo 3, parte integrante desta Lei Complementar.
Art. 9° Fica definida a Macrozona Rural 1, como aquela que compreende

as áreas rurais com encostas voltadas à Leste.
§ 1º - Compreende-se nesta Macrozona Rural as áreas de maior

concentração das atividades turísticas, já que próxima dos atrativos
existentes e com vistas ao Mar.
§ 2º - Os padrões de ocupação definidos para esta Macrozona estão de

acordo com a ficha particularizada constante no Anexo 5, Macrozona Rural I
Art. 10 Fica definida a Macrozona Rural 2, como aquela que compreende

as áreas rurais com encostas voltadas à Oeste.
§ 1º – Esta Macrozona tem como objetivo permitir e fixar atividades

agrossilvipastoris, priorizando práticas conservacionistas, principalmente nas
áreas de altas declividades, com fins a aumentar a produtividade da região
de modo sustentável.
§ 2º - Os padrões de ocupação definidos para esta Macrozona estão de

acordo com a ficha particularizada constante no Anexo 5, Macrozona Rural
II
6-III
Art. 11 Fica definida a Macrozona de Ocupação Condicionada, sendo

esta as áreas urbanas de maior fragilidade ambiental.
§ 1º - Compreende-se nesta Macrozona as áreas de maior altitude, áreas de

potencial hidromórfico, além de dunas e faixas de areia e costões.
§ 2º - Compreende-se ainda nesta Macrozona as áreas com declividade

superior a 45º (quarenta e cinco graus), bem como remanescente florestal
em áreas ciliares de todos os cursos d’água do município.
§ 3º - Esta Macrozona tem como objetivo garantir a sustentabilidade

ambiental do município e priorizar as ações de conservação e
desenvolvimento do turismo.
§ 4º - Os parâmetros construtivos desta Macrozona estão definidos no

Zoneamento Urbano, quando cabíveis.
Art. 12 Fica definida a Macrozona de Proteção de Mananciais, as

vertentes dos pontos de captação d’água inseridos na Macrozona
Rural I, nos trechos localizados à montante dos referidos pontos.
Parágrafo Único - Para esta Macrozona, ficam proibidos os usos em uma

faixa de 100,00m (cem metros) dos cursos d’água onde ocorre a captação.
Art. 13 Fica definida a Macrozona Urbana, as áreas inseridas no perímetro

urbano que não se encontram dentro da Macrozona de
Suscetibilidade Ambiental.
Parágrafo Único - Os parâmetros construtivos desta Macrozona estão

definidos no Zoneamento Urbano, quando cabíveis.
Art. 14 As características de ocupação do solo municipal válidas para

todas as macrozonas devem seguir a legislação federal, com os
parâmetros definidos pelo órgão federal responsável.
7-III
SEÇÃO II
DA CLASSIFICAÇÃO DAS ATIVIDADES DE USO DO SOLO MUNICIPAL
Art. 15 Para efeito desta Lei as atividades de uso do solo municipal

classificam-se em:
I. Agroindústria: atividade pela qual resulta a produção de bens pela
transformação de insumos agrícolas;
II. Atividade turística e de lazer: atividade em que são promovidos a
recreação, entretenimento, repouso e informação;
III. Educação ambiental: conjunto de ações educativas voltadas à
compreensão da dinâmica dos ecossistemas, considerando efeitos
da relação do homem com o meio, a determinação social e a
variação/evolução histórica dessa relação;
IV. Mineração: atividade pela qual são extraídos minerais ou
substâncias não metálicas do solo e subsolo;
V. Preservação e recuperação: atividade que visa garantir a
manutenção e/ou recuperação das características próprias de um
ambiente e as interações entre os seus componentes;
VI. Pesquisa científica: realização concreta de uma investigação
planejada, desenvolvida e redigida de acordo com as normas da
metodologia consagradas pela ciência, permitindo elaborar um
conjunto de conhecimentos que auxilie na compreensão da
realidade e na orientação de ações;
VII. Usos agrossilvipastoris: conjunto de atividades de administração
(gerenciamento) de uma floresta e/ ou área de atividades
agrossilvipastoris a fim de que seja possível utilizar-se de forma
otimizada os recursos agroflorestais. Abrange aspectos físicos,
financeiros, informativos e organizacionais e tem como resultado
precípuo o aproveitamento dos bens e benefícios produzidos pela
floresta e pelo solo, associado à manutenção da qualidade
ambiental.
VIII. Usos habitacionais: edificações destinadas à habitação
permanente.
CAPÍTULO II
DO ZONEAMENTO e USO DO SOLO URBANO
SEÇÃO I
DA DELIMITAÇÃO DAS ZONAS
8-III
Art. 16 A área urbana do Município de Garopaba constante no Anexo 4,
parte integrante desta Lei, fica dividida em setores e zonas
urbanas, que passam a ser denominadas conforme segue:
I. Zona de Média Densidade 1 – ZM1;
II. Zona de Média Densidade 2 – ZM2;
III. Zona de Média Densidade 3 – ZM3;
IV. Zona de Média Densidade 4 – ZM4;
V. Zona de Baixa Densidade 1 – ZB1;
VI. Zona de Baixa Densidade 2 – ZB2;
VII. Zona de Baixa Densidade 3 – ZB3;
VIII. Zona Elevada 1 – ZEL1;
IX. Zona Elevada 2 – ZEL2;
X. Zona Especial 1 – ZESP1;
XI. Zona Especial 2 – ZESP2;
XII. Zona da Faixa Lindeira à BR-101 – ZLBR;
XIII. Zona de Proteção Ambiental de Costões e Faixa de Areia – ZPA1;
XIV. Zona de Proteção Ambiental de Dunas – ZPA2;
XV. Zona Especial Rural – ZERUR;
XVI. Setor 1 – Orla de Garopaba;
XVII. Setor 2 – Comércio Centro;
XVIII. Setor 3 – Comércio e Serviços SC 434;
XIX. Setor 4 – Histórico e
XX. Setor 5 – Comércio Capão.
Art. 17 Os critérios de uso e ocupação do solo nos diversos setores e zonas

estão contidos nas fichas particularizadas do Anexo 5, parte
integrante desta Lei.
Art. 18 Zona de Média Densidade 1 – ZM1, aquela que compreende áreas

do Município até a cota altimétrica de 30,00 metros do Centro de
Garopaba e localidade de Palhocinha, Encantada, Ressacada,
Grama, Limpa e Campo D’Una , até a divisa do Município de
Imbituba, no entorno não imediato da Rodovia SC 434.
9-III
§ 1º - Corresponde às áreas onde se desenvolve grande parte da malha
urbana consolidada e com potencial de ocupação, de uso
predominantemente residencial e comercial, de média densidade.
§ 2º - Os perímetros delimitados no mapa de Zoneamento, Anexo 4,

referentes à loteamentos, são considerados exclusivamente residenciais.
§ 3º - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.
Art. 19 Zona de Média Densidade 2 – ZM2: aquela correspondente às

áreas com cota altimétrica menor ou igual a 30,00m (trinta metros)
da Localidade do Capão.
Parágrafo Único – Possuem as mesmas dimensões de lote da ZM1, com

alguns diferenciais nos usos específicos da Zona, definidos no Anexo 5.
Art. 20 Zona de Média Densidade 3 – ZM3: aquela que compreende áreas

com a cota altimétrica menor ou igual a 30,00 metros nas praias da
Gamboa, Siriú, na localidade do Ambrósio e o entorno da estrada
da Barra (GRP 280)
Parágrafo Único – Possuem as mesmas dimensões de lote da ZM1, com

alguns diferenciais nos parâmetros específicos da Zona, definidos no Anexo
5.
Art. 21 Zona de Média Densidade 4 – ZM4: corresponde as áreas com

cota altimétrica menor ou igual a 30,00m (trinta metros), na praia
da Barra e localidade de Areias de Macacu.
Parágrafo Único. Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos

no Anexo 5.
Art. 22 Zona de Baixa Densidade 1 – ZB1: compreende áreas planas do

município até a cota 30, na orla da praia da Gamboa e na área
compreendida entre as dunas do Ouvidor, a estrada da Barra (GRP
280), rodovia SC-434 e localidade da Grama.
10-III
§ 1º - A implantação desta zona visa ordenar e consolidar a ocupação
existente e futura nas localidades acima citadas, com ocupações de baixa
densidade e usos predominantemente residenciais.
§ 2º. Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.
Art. 23 Zona de Baixa Densidade 2 – ZB2: correspondente ao Loteamento

da Vigia.
§ 1º. - Nesta zona nenhum lote poderá ser desmembrado, a não ser
desmembramento para unificação do lote extremante, desde que o lote
remanescente permaneça com área mínima de 1.000,00m² (mil metros
quadrados).
§ 2º. - Poderão ser construídas em cada lote, no máximo duas unidades
autônomas residenciais.
§ 3º. - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.
Art. 24 Zona de baixa Densidade 3 – ZB3: esta Zona compreende as áreas

da Praia do Silveira e Ouvidor, parte da Vigia, até a cota
altimétrica de 60,00m (sessenta metros)
§ 1º. - Nesta Zona somente serão permitidas movimentações de terra e

retirada de vegetação nativa estritamente necessárias à implantação de
edificações e acessos, que deverão ter projeto específico e Licença
Ambiental.
§ 2º. - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.
Art. 25 Zona Elevada 1 – ZEL1: compreende as áreas elevadas acima da

cota altimétrica 30,00m (trinta metros), até a cota 60,00m (sessenta
metros), em todo o perímetro urbano, excluindo as áreas
localizadas na ZB3.
§ 1º - A implantação desta zona visa ordenar e consolidar a ocupação

existente e futura nas porções elevadas do município, com ocupações de
baixa densidade e usos predominantemente residenciais.
11-III
§ 2º - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.
Art. 26 Zona Elevada 2 – ZEL2: compreende as áreas elevadas acima da

cota altimétrica 60,00m (sessenta metros), até a cota 100,00m
(cem metros), em todo o município.
§ 1º. - Nesta Zona somente serão permitidas movimentações de terra e

retirada de vegetação nativa estritamente necessárias à implantação de
edificações e acessos, que deverão ter projeto específico e Licença
Ambiental.
§ 2º. Deve-se atentar para as legislações específicas nas esferas estaduais e

federais relacionadas às Áreas de Preservação Permanente.
Art. 27 Zona Especial 1 – ZESP1 – compreende as áreas elevadas acima da

cota altimétrica 100,00m (cem metros), em todo o município.

federais relacionadas às Áreas de Preservação Permanente.
Art. 28 Zona Especial 2 – ZESP2 –compreende as áreas planas próximas a

lagoas, corpos d’água, banhados e dunas, em todo o município,
que possuam potencial hidromórfico.
§ 2º. Para construções nesta zona, serão necessários estudos geotécnicos

específicos, e respectiva apresentação de Anotação de Responsabilidade
Técnica realizada por técnico devidamente registrado em conselho de
classe, visando à identificação de áreas hidromórficas e áreas passíveis de
utilização.
12-III

federais relacionadas às Áreas de Preservação Permanente de cursos e
corpos d’água.
Art. 29 Zona da Faixa Lindeira à BR-101 – ZLBR: corresponde os lotes

confrontantes com a BR-101 entre o rio da Cova Feia e a divisa
com o município de Paulo Lopes.
§ 1º. A implantação desta zona visa definir área para atração e

concentração de serviços de apoio a rodovia BR-101, promovendo a
implementação de infra-estrutura adequada às indústrias e serviços.
Deverão ser respeitadas as faixas marginais para acesso aos
empreendimentos com testada para a via.

Art. 30 Zona de Proteção Ambiental de Costões e Faixa de Areia –ZPA1:
correspondem às Faixas de Areia e Costões, servidão do Baú, Largo
da Praça e Área dos Ranchos de Pesca.
§ 1º. A implantação desta zona visa definir áreas de preservação

permanente que necessitam de proteção ambiental no município e que
sofrem pressão por ocupação urbana.
§ 2º. Para estas áreas, são previstos apenas usos coerentes com a
preservação ambiental e amparados por legislações específicas nas esferas
superiores, tais usos estão previstos no Anexo 5.
Art. 31 Zona de Proteção Ambiental de Dunas – ZPA2: correspondem às

Dunas da Gamboa, Macacu, Capão e Ouvidor.
§ 1º. A implantação desta zona visa definir áreas de preservação

permanente que necessitam de proteção ambiental no município e que
sofrem pressão por ocupação urbana.
§ 2º. Para estas áreas, são previstos apenas usos coerentes com a
preservação ambiental e amparados por legislações específicas nas esferas
superiores, tais usos estão previstos no Anexo 5.
13-III
Art. 32 Zona Especial Rural – ZERUR: Corresponde ás áreas ocupadas no

entorno da Lagoa do Macacu, Região do Ambrósio, após a ZM3,
até a cota 100, incluindo ainda, o Morro da Encantada e Serraria a
partir da ZM1, até a cota 100 que possuem características rurais,
porém encontram-se no perímetro urbano
§ 1º. A implantação desta zona visa definir áreas com potencial de atração
do turismo rural, notadamente próximas aos engenhos.
§ 3º. Para isenção de IPTU, considerar o disposto no Código Tributário

Municipal.
Art. 33 Setor Orla de Garopaba – Setor 1 – Este setor compreende os lotes

confrontantes à Avenida dos Pescadores da praia de Garopaba.
§ 1º. Os lotes inclusos neste setor possuem características

predominantemente comerciais.
§ 2º. Neste setor, o recuo frontal é passível de uso para fins comerciais, desde
que não configurem ocupações permanentes e desde que mantidos os
parâmetros urbanísticos previstos no Anexo 5.
Art. 34 Este setor compreende os lotes dos confrontantes às ruas João

Orestes de Araújo, Professor Antônio José Botelho, Marques
Guimarães, 30 de Dezembro, Francisco Pacheco de Souza, Vinte e
Três, Lajeado, Santa Rita e Maria Antônia dos Santos
§ 1º. Os lotes inclusos neste setor possuem características

predominantemente comerciais.
§ 2º. Os parâmetros e usos específicos do Setor estão definidos no Anexo 5.
14-III
Art. 35 Setor de Comércio e Serviços da rodovia SC-434 – Setor 3:
correspondem às áreas urbanas destinadas ao uso
predominantemente de serviços e indústrias ao longo da rodovia
SC-434 do acesso ao Capão até a divisa com o município de
Imbituba.

concentração de serviços de apoio a rodovia SC-434, promovendo a
implementação de infra-estruturação adequada às indústrias e serviços.
§ 2º. Os parâmetros e usos específicos do Setor estão definidos no Anexo 5,

devendo-se atentar para as observações de recuos diferenciados.
Art. 36 Setor Histórico – Setor 4: compreende os terrenos com testada para

Rua Manoel Álvaro de Araújo, pelos lados norte e sul; Travessa
Daniel Faraco; Travessa Cônego Ross; Praça 21 de Abril; Largo da
Igreja São Joaquim; Rua Aderbal Ramos da Silva, no trecho entre a
Rua Marques Guimarães e Travessa Cônego Ross e servidão do
Baú.
§ 1º. A implantação desta zona visa proteger o patrimônio histórico de
Garopaba.
§ 2º. Os parâmetros e usos específicos do Setor estão definidos no Anexo 5.
§ 3º. Os imóveis situados nesta zona deverão seguir o estabelecido no

Código de Obras, em sua Seção IX – Edificações de Relevância para o
Patrimônio Histórico.
§ 4º. Todos os processos de aprovação no Setor deverão passar pelo crivo do

Conselho de Desenvolvimento Urbano Municipal.
Art. 37 Setor Comercial do Capão – Setor 5: corresponde aos lotes

confrontantes à Estrada Geral do Capão.

concentração de atividades comerciais e de serviço, a fim de que se
consolide o eixo comercial evitando a proliferação de atividades
impactantes no restante da localidade.
15-III
§ 2º Os parâmetros e usos específicos do Setor estão definidos no Anexo 5.
SEÇÃO II
DOS USOS, CLASSIFICAÇÃO E DAS CATEGORIAS
Art. 38 Os Usos são classificados conforme o atendimento quanto à

espécie, porte e periculosidade dos diferentes usos e atividades
nas zonas especificadas nesta Lei, em consonância com os
Códigos de Posturas e de Obras do Município.
Art. 39 As atividades de usos previstos nesta Lei de zoneamento urbano do

município estão no Anexo 7.
Art. 40 Os Usos ainda podem ser:

I. Adequado (ou permitido ou usos compatíveis) – usos que não
apresentam problemas com a vizinhança, compatíveis com a
destinação da área.
II. Tolerado (ou permissível ou usos desconformes) – com o
zoneamento, mas cuja adequação possa ser alcançada pelo
cumprimento de exigências especiais.
III. Proibido (ou usos incompatíveis) – com o zoneamento, que possam
provocar conflitos com a vizinhança.
Art. 41 As atividades não especificadas no Anexo 7 nesta Lei serão

analisadas pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal que
estabelecerá alternativas de localização e eventuais medidas
mitigadoras.
CAPÍTULO III
DOS INDICADORES URBANÍSTICOS
SEÇÃO I
DAS ÁREAS NÃO COMPUTÁVEIS
Art. 42 Consideram-se área não computável as áreas edificadas que não

serão consideradas no cálculo do coeficiente de aproveitamento.
16-III
Art. 43 São consideradas áreas não computáveis:
I. Superfície ocupada por escadas enclausuradas, a prova de
fumaça e com até 15,00 m² (quinze metros quadrados), poço de
elevadores, central de gás, central elétrica (de transformadores) e
central de ar condicionado;
II. Sacadas, balcões ou varandas de uso exclusivo da unidade até o
limite de 6,00 m² (seis metros quadrados) por unidade imobiliária;
III. Floreiras de janela projetadas no máximo 50,00 cm (cinqüenta
centímetros) além do plano da fachada;
IV. Reservatórios e respectivas bombas, ar condicionado, geradores e
outros equipamentos de apoio, desde que com altura máxima de
2,00 m (dois metros);
V. Áreas ocupadas com casas de máquinas, caixa d’água e barrilete;
VI. Até 100% da área mínima exigida para área de recreação desde
que de uso comum;
VII. Sótão em residência, desde que esteja totalmente contido no
volume do telhado, sem aberturas e caracterizado como
aproveitamento deste espaço, e;
VIII. Ático não sendo considerado no cálculo do número de
pavimentos, desde que atendidos os seguintes itens:
a) Projeção da área coberta sobre a laje da cobertura do último
pavimento, desde que não ultrapasse o máximo de 1/3 (um
terço) da área do pavimento imediatamente inferior, sendo no
ático permitido todos os compartimentos necessários para a
instalação de casa de máquinas, caixa d’água, área de
recreação e parte superior de unidade duplex nos edifícios de
habitação coletiva;
b) Afastamento mínimo de 3,00 m (três metros) em relação à
fachada frontal e de 2,00 m (dois metros) em relação à fachada
de fundos do pavimento imediatamente inferior;
c) Será tolerado somente o volume da circulação vertical no
alinhamento das fachadas frontais e de fundos;
d) São toleradas áreas destinadas a nichos, que constituam
elementos de composição das fachadas e que atendam as
condições estabelecidas no Código de Obras e Posturas.
Art. 44 Para efeito de verificação da taxa de ocupação, não serão
considerados os elementos constantes nas alíneas do artigo
anterior.
17-III
SEÇÃO II
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO
Art. 45 Coeficiente de Aproveitamento Básico (CA): valor que se deve

multiplicar com a área do terreno para se obter a área máxima
computável a construir, determinando o potencial construtivo do
lote.
Parágrafo Único. O coeficiente de aproveitamento de cada zona ou setor

está definida conforme consta nos Anexos 1 e 5 parte integrante desta Lei .
SEÇÃO III
DA TAXA DE OCUPAÇÃO
Art. 46 Taxa de ocupação máxima (TO): é o percentual expresso pela

relação entre a área de projeção da edificação sobre o plano
horizontal e a área total do lote.
Parágrafo Único. A taxa de ocupação máxima de cada zona ou setor está

definida conforme consta no Anexo 1e 5 parte integrante desta Lei
Complementar.
SEÇÃO IV
ALTURA DA EDIFICAÇÃO OU GABARITO MÁXIMO
Art. 47 Altura da edificação ou gabarito máximo: é a dimensão vertical

máxima da edificação, em números de pavimentos a partir do
térreo.
§ 1º. A altura da edificação ou gabarito máximo de cada zona ou setor está

definida conforme consta no Anexo 1e 5 parte integrante desta Lei.
§ 2º. Para as zonas onde não serão permitidos subsolos, será considerado
pavimento térreo aquele que tocar ao solo, e pavimento superior aquele
imediatamente acima do mesmo. A área abaixo do térreo, no caso de
pilotis, poderá ser utilizada, desde que não haja qualquer tipo de
fechamento lateral e mantenha o perfil natural do terreno.
18-III
SEÇÃO V
DA UTILIZAÇÃO DE SUBSOLO
Art. 48 Para a Utilização do Subsolo, ficam definidas as seguintes

condições:
§ 1º - Para os lotes planos com declividade inferior a 8% (oito por cento) em

seu eixo longitudinal, localizados nas Zonas de Média Densidade 1 e 2, fica
permitida a utilização do subsolo, desde que:
a) Se localize estritamente abaixo da projeção da edificação;
b) Possua sua laje superior alçada até o máximo de 1,00m (um
metro) de altura da cota média da testada frontal;
c) Não seja habitável, podendo ser utilizado somente como
depósito e/ou garagem de veículos.
§ 2º - Para as demais zonas fica proibida a utilização de subsolo. A área

abaixo do térreo, no caso de pilotis, poderá ser utilizada, desde que não
haja qualquer tipo de fechamento lateral ou frontal e mantenha o perfil
natural do terreno.
§ 3º. A utilização do subsolo em cada zona ou setor está definida conforme

consta nos Anexos desta Lei.
§ 4° – Nas Zonas onde forem permitido o uso de subsolo, a área construída

do subsolo, não será computada para o cálculo de coeficiente de
aproveitamento.
SEÇÃO VI
DOS AFASTAMENTOS
Art. 49 Afastamento: é a menor distância entre duas edificações, ou a

menor distância perpendicular permitida entre uma edificação e
as linhas divisórias laterais e do fundo do lote onde ela se situa,
desde que as mesmas possuam abertura para ventilação e
iluminação, salvo projeções de saliências em edificações, nos
casos previstos no Código de Obras.
19-III
§ 1º. Os afastamentos de cada zona ou setor estão definidos conforme

consta nas fichas particularizadas, parte integrante desta Lei.
§ 2º. Os lotes confrontantes com a linha do preamar de 1.831 possuirão faixa

“Non Aedificandi” de 33,00m (trinta e três metros), medidos horizontalmente
e perpendicularmente para terra a partir da linha supracitada, não podendo
compor projeto de loteamento ou desmembramento, nelas não se podendo
alterar suas espécies de vegetação nativa. Esta será denominada Faixa de
Marinha.
a) A partir desta, os lotes deverão respeitar recuo de 15,00m(quinze
metros) além da Faixa de Marinha;
b) Na praia de Garopaba na Vigia, lagoas e corpos d’água doce
com influência de marinha, os lotes deverão respeitar apenas a
Faixa de Marinha, incluem-se também os loteamentos já
aprovados
c) Ficam isentas de Faixa de Marinha e recuo de 15,00m (quinze
metros) as edificações consolidadas e aprovadas no Setor
Histórico.
§ 3º. Fica permitida a utilização dos recuos para estacionamento nos Setores
2 e 5, além das Zonas ZM1 e ZM2, desde que:
a) Respeitem um recuo frontal de 6,00m (seis metros), em
detrimento dos 4,00m (quatro metros) atuais;
b) No caso de estacionamentos nos fundos do lote ou subsolo, o
recuo será de 4,00m com elemento construído de obstrução de
veículos;
§ 4º. Fica permitida a utilização dos recuos para estacionamento nos lotes
inseridos em qualquer zona ou setor, desde que este possua inclinação
longitudinal superior a 20% (vinte por cento) e respeitem as condições
preconizadas no parágrafo acima.
§ 5° - Na lagoa da Capivara, a área “non aedificandi” será de 15 metros a

partir do espelho d’água.
SEÇÃO VII
DA TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA
20-III
Art. 50 Taxa de permeabilidade mínima (TP): percentual expresso pela
relação entre a área permeável do lote e a área total do lote.
§ 1º. A taxa de permeabilidade mínima de cada zona, setor ou área estão

definidos conforme consta no Anexo 5, parte integrante desta Lei.
§ 2º. As áreas consideradas permeáveis deverão possuir revestimento

vegetado rasteiro, arbustivo ou arbóreo, ou ainda revestimento em brita,
desde que nestes casos não haja camada impermeável inferior aos
supracitados.
§ 3º. Trilhos de acesso para veículos com trecho central em grama ou brita,
ou ainda pisos vaiados tipo “concregrama” serão considerados com
permeabilidade de 25%, desde que comprovada sua abertura em
proporção maior ou igual a 50% da área pavimentada.
SEÇÃO VIII
DO ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS
Art. 51 É obrigatória, nas edificações de qualquer uso, a destinação de

áreas para estacionamento de veículos, conforme as disposições
do Código de Obras e Posturas e da Tabela Mínima de
Estacionamento - Anexo 6, a qual dispõe sobre o número mínimo
de vagas.
Art. 52 Para todos os usos, deverão ser previstas e constar do projeto as
vagas para estacionamento de veículos, em local de fácil acesso
para via pública, à razão de 20,00 m² (vinte metros quadrados) por
vaga, inclusive área de circulação, considerando-se que:
a) Os casos não mencionados na Tabela Mínima de Estacionamento
serão tratados por analogia aos usos nela previstos;
b) As áreas obrigatórias de estacionamento deverão ser escrituradas
como parte integrante das unidades a que pertencem, não podendo
ser comercializadas isoladamente;
c) Nos estabelecimentos em que a atividade de carga e descarga seja
significativa, é necessária a previsão de espaço adicional para essa
operação;
d) O estacionamento descoberto das atividades comerciais e de serviços
será permitido no afastamento frontal, desde que não utilize o espaço
previsto para alargamento da via e desde que desloque o passeio
para dentro do lote, mantendo a continuidade com o passeio dos
21-III
imóveis vizinhos com inclinação menor ou igual a 45º (quarenta e
cinco graus); e
e) Nos acessos às garagens e aos estacionamentos em desnível em
relação ao logradouro público é necessária a construção de patamar
com declividade máxima de 5% (cinco por cento) e comprimento
mínimo de 5,00 m (cinco metros), interno ao alinhamento predial, cuja
função é evitar acidentes com transeuntes no passeio, devendo ser
considerada no projeto a visibilidade do motorista.
SEÇÃO IX
DO ATENDIMENTO À PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS
Art. 53 Todas as edificações públicas e privadas de uso coletivo deverão

possuir equipamentos para acesso e uso das pessoas portadoras
de deficiência, de acordo com a NBR-9050 da Associação
Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Parágrafo Único. Nas vagas de estacionamento, deverão ser reservados

espaços para veículos que transportam pessoas portadoras de necessidades
especiais, na proporção mínima de uma vaga a partir de 5 (cinco) até 50
(cinquenta) vagas, e 2% (dois por cento) acima de 50 (cinquenta) vagas, as
quais deverão ter largura suplementar de 1,20 m (um metro e vinte
centímetros) a mais que as vagas comuns.
SEÇÃO X
DA DIMENSÃO DOS LOTES
Art. 54 Dimensão dos lotes: é a área do lote edificável. Subdivide-se em:

I. Lote mínimo: área mínima de lote, para fins de parcelamento do
solo;
II. Lote máximo: área máxima permitida por lote, para fins de
parcelamento do solo
Parágrafo Único. A dimensão mínima do lote para cada zona ou setor está
definida conforme consta nas fichas particularizadas, parte integrante desta Lei.
22-III
TÍTULO III
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 55 Todos os projetos já licenciados e os projetos em tramitação,

protocolados nos órgãos competentes anteriormente à data de
vigência desta Lei Complementar, serão analisados e/ou
aprovados segundo legislação vigente na data de protocolo.
Art. 56 As informações constantes nas consultas de construção e

parcelamento do solo, expedidas anteriormente à data de
vigência desta Lei terão validade de 06 (seis) meses, contados da
data de sua expedição.
Art. 57 Os projetos licenciados perderão sua validade se as obras não

forem iniciadas no prazo de 90 (noventa) dias, contado a partir da
data de licenciamento.
Art. 58 Será admitida a transferência ou substituição de alvará de

funcionamento de estabelecimentos legalmente autorizados,
desde que a nova localização ou atividade atenda aos dispositivos
expressos nesta Lei e em seus regulamentos.
Art. 59 As edificações concluídas com recuos frontais inferiores aos

estabelecidos nesta Lei, deverão observar os novos parâmetros, em
caso de reformas ou demolição.
Art. 60 Ficará a cargo do Órgão Municipal competente ou ao Órgão

Estadual competente o pedido de estudos ambientais e/ ou
medidas mitigadoras conforme a natureza das atividades
desenvolvidas ou o porte das mesmas.
Art. 61 A presente Lei Complementar entrará em vigor a partir da data de

sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Garopaba, 29 de Outubro de 2010
LUIZ CARLOS LUIZ

Prefeito Municipal
Publicada a presente Lei Complementar no DOM/SC em 03/11/2010, de
acordo com a Lei Municipal nº. 1.326 de 10/08/2009.
LÉIA C. A. VIEIRA
Secretária de Administração
23-III
ANEXO 1
PARÂMETROS URBANÍSTICOS
24-III
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO – CA
TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA – TO
TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA – TP
25-III
ALTURA MÁXIMA – PAVIMENTOS
LOTE MÍNIMO E TESTADA MÍNIMA
RECUOS
26-III
CASOS ESPECIAIS DE RECUOS

LOTES DE ESQUINA RESULTANDO EM DUAS LOTES DE MEIO DE QUADRA COM
FRENTES DUAS FRENTES
LOTE OBLÍQUO RESULTANDO EM VÁRIAS FRENTES
27-III
NÚMERO DE PAVIMENTOS – ZONAS DE MÉDIA DENSIDADE 1 E 2
28-III
NÚMERO DE PAVIMENTOS – ZONAS ELEVADAS, ESPECIAL 1E DE BAIXA DENSIDADE
29-III
ANEXO 2
MAPA DE MACROZONEAMENTO MUNICIPAL
30-III
ANEXO 3
PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO MUNICIPAL
31-III
PARAMETROS DO USO DO SOLO MUNICIPAL DE GAROPABA

USOS
ÁREA
PERMITIDO PERMISSÍVEL PROIBIDO
- preservação e recuperação
- pesquisa científica
- educação ambiental - mineração (2) (6)
Macrozona Rural I - todos os demais
(MZR1) - atividades turísticas e de - agroindústria (2) (6) usos
lazer (1) (7)
- atividade agrossilvipastoril (3)
- usos habitacionais (1)
- pesquisa científica
- educação ambiental
Macrozona Rural II - atividades turísticas e de - mineração (2) (6) - todos os demais
(MZR2) lazer (1) usos
- atividade agrossilvipastoril (3)
- usos habitacionais (1)
- agroindústria (6) (7)
- atividades turísticas
e de lazer (1)
Macrozona de
-atividade - todos os demais
Proteção de - pesquisa científica
agrossilvipastoril (3) usos
Mananciais (MPM)
- educação ambiental
- usos habitacionais
(1)
Macrozona de
Ocupação Parâmetros estabelecidos pelo Uso e Ocupação do Solo Urbano (4)
Condicionada (MOC)
Macrozona Urbana
Parâmetros estabelecidos pelo Uso e Ocupação do Solo Urbano (4)
(MZUrb)
Notas:
(1) Respeitadas às regulamentações de parcelamento do INCRA.
(2) Mediante parecer do Conselho de Desenvolvimento Municipal e do órgão ambiental
competente.
(3) Respeitadas às regulamentações estaduais relativas à utilização de agrotóxicos em área
de manancial e demais atividades.
(4) De acordo com as definições da lei de uso e ocupação do solo urbano.
(5) Desde que compatível com a ocupação em transição entre o rural e urbano,
característica da área.
(6) Seguidas às regulamentações e requerimentos ambientais
(7) Desde que utilizando matéria-prima oriunda da mesma propriedade (conforme legislação
vigente)
32-III
PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO DO SOLO MUNICIPAL

RECUOS (m)
APROVEITAMENTO
TESTADA MÍNIMA
ALTURA MÁXIMA
ALTURA MÁXIMA
OCUPAÇÃO (%)
COEFICIENTE DE
LOTE MÍNIMO/
TAXA DE
(m²/m)
(PAV.)
FUNDOS
LATERAL
(m)
ZONA
FRENTE
Módulo
Macrozona Rural I do
0,05 5 7,5 (1) 2
(MZR1)
INCRA
Módulo
Macrozona Rural II do
0,1 10 6,0 (1) 1 10 (2) 5 10
(MZR2)
INCRA
Macrozona de Módulo
Proteção de - - - - do
Mananciais (MPM) INCRA
Macrozona de
Ocupação Parâmetros estabelecidos pelo uso do solo urbano
Condicionada (MOC)
Macrozona Urbana
Parâmetros estabelecidos pelo uso do solo urbano
(MZUrb)
Notas:
(1) Em casos especiais de edificações com altura reconhecidamente diferenciada, tais
como silos ou estruturas de apoio, deverá ser consultado o Conselho de Desenvolvimento
Urbano.
(2) Considerados a partir da Faixa de Domínio.
33-III
ANEXO 4
MAPA DE ZONEAMENTO URBANO DA SEDE
34-III
ANEXO 5
FICHAS PARTICULARIZADAS RELATIVAS ÀS ZONAS E SETORES
DESCRITOS NO ZONEAMENTO URBANO MUNICIPAL.
35-III
36-III
37-III
38-III
39-III
40-III
41-III
42-III
43-III
44-III
45-III
46-III
47-III
48-III
49-III
50-III
51-III
52-III
53-III
54-III
55-III
56-III
57-III
58-III
ANEXO 6
PARÂMETROS PARA ESTACIONAMENTOS
59-III
TABELA 2: QUANTIDADES MÍNIMAS DE ESTACIONAMENTO

USO NÚMERO DE VAGAS
Uso Habitacional Unifamiliar, 1 vaga por 150m²
Coletiva e Unifamiliar em Série
Uso Habitacional Institucional 1 vaga / 50m² (mínimo de duas vagas)
Uso Habitacional Transitória 1 vaga / 25m² (mínimo de uma vaga por unidade)
1 vaga para ônibus / 40 unidades
1 vaga para embarque e desembarque (ônibus) / 40 unidades
Usos Comunitários 1 vaga / 50 m² (mínimo de duas vagas)

Hospitais e Maternidades Mais 1 vaga para embarque e desembarque / 30 leitos
Uso Educacional Mais 1 vaga para embarque e desembarque / 150 m²
Uso Religioso e Recreacional 1 vaga / 30 m²
Usos Comerciais e de Serviços 1vaga por 100m²

Comércio e Serviço Setorial e Mais 1 vaga para embarque e desembarque / 200 m²
Geral
1 vaga / 30 m²
Comércio Específico 2 e 3
Mais 1 vaga para embarque e desembarque / 200 m²
Uso Industrial 1 vaga / 100 m² ou 1 vaga / 10 funcionários por turno (mínimo de

duas vagas)
Área reservada para motos (área mín.10 m²)
Uso Agropecuário e Extrativista 1 vaga / 100 m² (mínimo de duas vagas)
Usos Especiais de Orla Deverá ser consultado o Conselho de Desenvolvimento Urbano
Notas:
(1) Nos Supermercados, Garagens Náuticas, Postos de Abastecimento, Áreas de Uso
Industrial, Extrativista ou Agropecuário e outros que necessitem de área de carga e
descarga aonde caminhões tenham origem ou destino ao estabelecimento, os mesmos
não poderão permanecer estacionados na via pública, devendo o proprietário prever o
espaço necessário, com área mínima de 30,00m (trinta metros) quadrados, interno ao
lote.
(2) Todas as Edificações, excluindo-se as de uso residencial, deverão prever área para
estacionamento de bicicletas na ordem de 1 vaga / 100m², com um mínimo de duas
vagas, não podendo para isso ocupar o passeio ou circulação interna do lote.
(3) A relação de vagas por metro quadrado se refere à área construída considerada no
cálculo do coeficiente de aproveitamento.
(4) Fica permitida a utilização dos recuos para estacionamento nos Setores 2 e 5, além das
Zonas ZM1 e ZM2, desde que respeitem um recuo frontal de 6,00m (seis metros), em
detrimento dos 4,00m (quatro metros) atuais, sendo nesse último caso obrigatória a
construção de elemento para a obstrução do acesso de veículos.
60-III
ANEXO 7
CLASSIFICAÇÃO DAS ATIVIDADES DE USO DO SOLO
61-III
Edificações destinadas à habitação permanente ou transitória

I – USO HABITACIONAL
subclassificando-se em:
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR edificação isolada destinada a servir de moradia à uma só família
edificação que comporta 02 (duas) ou mais unidades residenciais

HABITAÇÃO COLETIVA OU
autônomas, com áreas de circulação interna comuns à edificação e
MULTIFAMILIAR
acesso ao logradouro público
03 (três) ou mais unidades autônomas de residências unifamiliares

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR EM
agrupadas horizontalmente, paralelas ou transversais ao alinhamento
SÉRIE
predial
edificação destinada à assistência social, onde se abrigam

HABITAÇÃO DE USO
estudantes, crianças, idosos e necessitados, tais como: Albergue,
INSTITUCIONAL
Alojamento Estudantil, Asilo, Convento, Seminário, Internato, Orfanato
edificação com unidades habitacionais destinadas ao uso transitório,

HABITAÇÃO TRANSITÓRIA
onde se recebem hóspedes mediante remuneração
Espaços, estabelecimentos ou instalações destinadas à

educação, lazer, cultura, saúde, assistência social, cultos
II – USO COMUNITÁRIO
religiosos, com parâmetros de ocupação específicos,
subclassificando-se em:
atividades de atendimento direto, funcional ou especial ao uso

residencial, tais como: Ambulatório, Assistência Social, Berçário,
COMUNITÁRIO 1
Creche, Hotel Para Bebês, Biblioteca, Ensino Maternal, Pré-Escolar,
Jardim de Infância, Escola Especial
atividades que impliquem em concentração de pessoas ou veículos,

níveis altos de ruídos e padrões viários especiais, subclassificando-se
em: Auditório, Boliche, Casa de Espetáculos Artísticos, Cancha de
Bocha, Cancha de Futebol, Centro de Recreação, Centro de
COMUNITÁRIO 2 Convenções, Centro de Exposições, Cinema, Colônias de Férias,
Museu, Piscina Pública, Ringue de Patinação, Sede Cultural, Esportiva
e Recreativa, Sociedade Cultural, Teatro Estabelecimentos de Ensino
de 1º e 2º Graus Hospital, Maternidade, Pronto Socorro, Sanatório
Casa de Culto, Templo Religioso
atividades de grande porte, que impliquem em concentração de

pessoas ou veículos, não adequadas ao uso residencial sujeitas a
COMUNITÁRIO 3 controle específico, subclassificando-se em: Autódromo, Kartódromo,
Circo, Parque de Diversões, Rádio Campus Universitário,
Estabelecimento de Ensino de 3º Grau.
62-III
Atividades pelas quais fica definida uma relação de troca
visando o lucro e estabelecendo-se a circulação de
III – USOS COMERCIAIS E
mercadorias, ou atividades pelas quais fica caracterizado o
DE SERVIÇOS
préstimo de mão de obra ou assistência de ordem intelectual
ou espiritual.
COMÉRCIO VICINAL
Atividade comercial varejista de pequeno porte, disseminada no
interior das zonas, de utilização imediata e cotidiana, entendida
como um prolongamento do uso residencial:
Açougue
Armarinhos
Casa Lotérica
Drogaria, Ervanário, Farmácia
Floricultura, Flores Ornamentais
Mercearia, Hortifrutigranjeiros
Papelaria, Revistaria
Posto de Venda de Pães
Bar
Cafeteria, Cantina, Casa de Chá, Confeitaria
Comércio de Refeições Embaladas
Lanchonete
COMÉRCIO E SERVIÇO
Leiteria
VICINAL
Livraria
Panificadora
Pastelaria
Posto de Venda de Gás Liquefeito
Relojoaria
Sorveteria
SERVIÇO VICINAL
Atividades profissionais e serviços pessoais de pequeno porte não
incômodas ao uso residencial: Profissionais Autônomos
Atelier de Profissionais Autônomos
Serviços de Datilografia, Digitação, Manicuro e Montagem de
Bijuterias
Agência de Serviços Postais
Consultórios
Escritório de Comércio Varejista
Instituto de Beleza, Salão de Beleza
Atividades comerciais varejistas e de prestação de serviços de médio
porte destinadas a atendimento de determinado bairro ou zona, tais
como:
Academias
Agência Bancária, Banco
Borracharia
Choparia, Churrascaria, Petiscaria, Pizzaria
Comércio de Material de Construção
COMÉRCIO E SERVIÇO DE
Comércio de Veículos e Acessórios
BAIRRO
Escritórios Administrativos
Estabelecimentos de Ensino de Cursos Livres
Estacionamento Comercial
Joalheria
Laboratórios de Análises Clínicas, Radiológicos e Fotográficos
Lavanderia
Oficina Mecânica de Veículos
Restaurante
III – USOS COMERCIAIS E Atividades pelas quais fica definida uma relação de troca
DE SERVIÇOS visando o lucro e estabelecendo-se a circulação de
mercadorias, ou atividades pelas quais fica caracterizado o
63-III
préstimo de mão de obra ou assistência de ordem intelectual
ou espiritual.
Atividades comerciais varejistas e de prestação de serviços,
destinadas a um atendimento de maior abrangência, tais como:
Buffet com Salão de Festas
Centros Comerciais; Clínicas; Edifícios de Escritórios
Escritório de Comércio Atacadista
Imobiliárias
SETORIAL
Lojas de Departamentos
Sede de Empresas
Serviços de Lavagem de Veículos
Serviços Públicos
Supermercados
Atividades comerciais varejistas e atacadistas ou de prestação de
serviços destinadas a atender à população em geral, que por seu
porte ou natureza, exijam confinamento em área própria, tais como:
Agenciamento de Cargas/ Transportadora
Comércio Atacadista
Depósitos, Armazéns Gerais
COMÉRCIO E SERVIÇO GERAL
Entrepostos, Cooperativas, Silos
Grandes Oficinas
Hospital Veterinário
Impressoras, Editoras
Grandes Oficinas de Lataria e Pintura
Serviços de Coleta de Lixo
Atividade peculiar cuja adequação à vizinhança e ao sistema viário
depende de análise especial:
Comércio Varejista de Combustíveis e de Derivados de Petróleo
Serviços de Bombas de Combustível para Abastecimento de Veículos
ESPECÍFICO
da Empresa
Capela Mortuária
Cemitério
64-III
Atividade pela qual resulta a produção de bens pela

IV – USO INDUSTRIAL
transformação de insumos, subclassificando-se em:
Atividades industriais compatíveis com o uso residencial, não
incômodas ao entorno, (classificadas em caseira e micro) tais como:
Confecção de Cortinas
Fabricação e Restauração de Vitrais
Malharia
Fabricação de:
Absorventes
Acessório do Vestuário
INDÚSTRIA TIPO 1
Acessórios para Animais
Adesivos
Aeromodelismo
Artigos de Artesanato
Artigos de Bijuteria
Artigos de Colchoaria
Artigos de Cortiça
Artigos de Couro
65-III

Artigos de Decoração
Artigos de Joalheria
Artigos de Pele
Artigos para Brindes
Artigos para Cama, Mesa e Banho
Bengalas
Bolsas
Bordados
Calçados
Capas para Veículos
Clichês
Etiquetas
Fraldas
Gelo
INDÚSTRIA TIPO 1
Guarda-chuva
Guarda-sol
Material Didático
Material Ótico
Mochilas
Painéis Cerâmicos e Mosaicos Artísticos
Pastas Escolares
Perucas e Cabeleiras
Produtos Alimentícios
Produtos Desidratados
Produtos Naturais
Relógio
Rendas
Roupas
Atividades industriais compatíveis ao seu entorno e aos parâmetros
construtivos da zona, não geradoras de intenso fluxo de pessoas e
veículos, (classificadas em pequena e média) tais como:
Cozinha Industrial
Fiação
Funilaria
Indústria de Panificação
Indústria Gráfica
Indústria Tipográfica
Serralheria
Fabricação de:
Acabamentos para Móveis
Acessórios para Panificação
INDÚSTRIA TIPO 2
Acumuladores Eletrônicos
Agulhas
Alfinetes
Anzóis
Aparelhos de Medidas
Aparelhos Fotográficos e Cinematográficos
Aparelhos Ortopédicos
Artefatos de Bambu
Artefatos de Junco
Artefatos de Lona
Artefatos de Papel e Papelão
Artefatos de Vime
Artigos de Caça e Pesca
66-III

Artigos de Carpintaria
Artigos de Esportes e Jogos Recreativos
Artigos Diversos de Madeira
Artigos Têxteis
Box para Banheiros
Capachos
Churrasqueiras
Componentes Eletrônicos
Componentes e Sistema de Sinalização
Cordas e Barbantes
Cordoalha
Correias
Cronômetro e Relógios
Cúpulas para Abajur
Embalagens
Espanadores
Escovas
Esquadrias
Estandes para Tiro ao Alvo
Estofados para Veículos
Estopa
Fitas Adesivas
Instrumentos Musicais
INDÚSTRIA TIPO 2
Instrumentos Óticos
Lareiras
Lixas
Luminárias
Luminosos
Materiais Terapêuticos
Molduras
Painéis e Cartazes Publicitários
Palha de Aço
Palha Trançada
Paredes Divisórias
Peças e Acessórios e Material de Comunicação
Peças p/ Aparelhos Eletro-Eletrônicos e Acessórios
Persianas
Portas e Divisões Sanfonadas
Portões Eletrônicos
Produtos Alimentícios com Forno a Lenha
Produtos Veterinários
Tapetes
Tecelagem
Toldos
Varais
Vassouras
67-III

Curtume
Desdobramento de Madeira
Destilação de Álcool
Entreposto de Madeira p/Exportação (Ressecamento)
Frigorífico
Geração e Fornecimento de Energia Elétrica
Indústria Cerâmica
Indústria de Abrasivo
Indústria de Águas Minerais
Indústria de Artefatos de Cimento
Indústria de Beneficiamento
Indústria de Bobinamento de Transformadores
Indústria de Compensados e/ou Laminados
Indústria de Fumo
Indústria de Implementos Rodoviários
Indústria de Madeira
Indústria de Mármore
Indústria de Plásticos
Indústria de Produtos Biotecnológicos
Indústria Eletromecânica
Indústria Mecânica
INDÚSTRIA TIPO 3 Indústria Metalúrgica
Indústria Petroquímica
Montagem de Veículos
Produção de Elem. Quim. e de Prod. Inorg., Org.
Produção de Óleos Vegetais e outros Produção de Óleos,
Gorduras e Ceras Vegetais e Animais
Reciclagem de Plásticos
Reciclagem de Sucatas Metálicas
Reciclagem de Sucatas não Metálicas
Secagem e Salga de Couro e Peles
Sintetização ou Pelotização de Carvão de Pedra e Coque
Torrefação e Moagem de Cereais
Tratamento e Distribuição de Água
Usina de Concreto; Zincagem
Fabricação de:
Açúcar; Água Sanitária; Álcool; Anodos; Antenas
Aparelho, Peças e Acessórios p/ Aparelhos e Equip. Elet.
Terapêuticos ; Aquecedores, Peças e Acessórios
Armas; Artefatos de Borracha
Artefatos de Concreto; Argamassa; Cimento
Artefatos de Fibra de Vidro
Artefatos de Metal; Arames Metálicos
68-III

Artefatos de Parafina; Artigos de Cutelaria

Artigos de Material plástico e/ou Acrílico
Artigos para Refrigeração; Asfalto; Bebidas
Bicicletas; Brinquedos; Biscoitos e Bolachas
Bombas e Motores Hidrostáticos
Borracha e Látex Sintéticos; Câmaras de Ar
Carrocerias para Veículos Automotores
Casas Pré-Fabricadas; Ceras para Assoalhos
Chapas e Placas de Madeira
Cola; Combustíveis e Lubrificantes
Corretivos do Solo; Defensivos Agrícolas; Fertilizantes Adubos, Cal;
Cosméticos; Cristais; Desinfetantes
Equipamentos Contra Incêndio
Equipamentos Esportivos;Equipamentos Hospitalares
Equipamentos Industriais, Peças e Acessórios
Equipamentos para Telecomunicação
Equipamentos Pneumáticos
Espelhos; Estruturas de Madeira; Estruturas Metálicas
Fios e Arames de Metais
Formicidas e Inseticidas; Germicidas
Gelatinas; Massas Alimentícias
INDÚSTRIA TIPO 3 Graxas; Impermeabilizantes Lacas
Laminados de Metais/ Plásticos; Lâmpadas
Manilhas, Canos, Tubos e Conexão; Massa Plástica
Materiais p/ Recondicionamento de Pneumáticos
Material Fotográfico; Material Hidráulico
Material p/ Medicina, Cirurgia e Odontologia
Medicamentos; Moldes e Matrizes de Peças e Embalagem
Plástica; Motores para Tratores Agrícolas
Munições; Oxigênio; Papel, Papelão
Peças de Gesso; Peças e Acessórios para Máquinas Agrícolas;
Peças e Acessórios para Veículos
Peças e Equipamentos Mecânicos; Pisos
Placas de Baterias; Pneumáticos; Produtos Agrícolas
Produtos de Higiene Pessoal; Produtos de Perfumaria
Produtos Derivados da Destilação do Carvão de Pedra
Produtos Químicos em Geral
Rações Balanceadas e Alim. Preparados p/ Animais
Relaminados de Met. e Ligas de Metais não Ferrosos
Resinas de Fibras; Secantes; Soldas; Solventes
Tanques, Reservatórios e outros Recipientes Metálicos
Tecidos; Telas Metálicas; Telhas; Tintas; Tubos Metálicos
Veículos; Vernizes; Vidros; Vinagre; Xaropes
69-III
Atividades de produção de plantas, criação de animais,

V – USO AGROPECUÁRIO
agroindustriais e piscicultura, tais como:
Abate de Animais
Aração e/ou Adubação
Cocheira
Colheita
Criação de Chinchila
Criação de Codorna
Criação de Escargot
Criação de Minhocas
Criação de Peixes
USO AGROPECUÁRIO Criação de Rãs
Criação de Répteis
Granja
Pesque e Pague
Produção de Húmus
Serviços de Imunização e Tratamento de Hortifrutigranjeiros
Serviços de Irrigação
Serviços de Lavagem de Cereais
Serviços de Produção de Mudas e Sementes
Viveiro de Animais
Extração de Areia
Extração de Argila
Extração de Cal
Extração de Caolim
Extração de Cimento
USO EXTRATIVISTA
Extração de Madeira
Extração de Minérios
Extração de Pedras
Extração Vegetal
Olaria
70-III
Atividades relacionadas aos usos ocorrentes na orla, sejam

eles relacionados a pesca, turismo e lazer, ou atividades
VI – USOS ESPECIAIS DE ORLA
náuticas. Essas atividades por sua localização se submetem
a outras legislações e a órgãos técnicos ambientais:
Quiosques
TURISMO
Estruturas móveis
Usos relacionados a atividade pesqueira

Ranchos de Pesca
PESCA
Porto de Pesca Artesanal
Terminal Pesqueiro
Trapiche
Molhe
Atracadouro
NÁUTICO
Marina
Mirante
Garagem Náutica
Trilhas
OUTROS Instalação de equipamentos científicos

Sanitários móveis
71-III

Lei 1465 - 2010 Zoneamento 1

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Lei 1465 - 2010 Zoneamento 1

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Lei 1465 - 2010 Zoneamento 1

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

ESTADO DE SANTA CATARINA

PREFEITURA MUNICIPAL DE GAROPABA

LEI COMPLEMENTAR N.º 1.465, DE 29 DE OUTUBRO DE 2010.

DISPÕE SOBRE O ZONEAMENTO DO

LUIZ CARLOS LUIZ, Prefeito do Município de Garopaba, faz saber a

Art. 1° O Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo do Município de

Art. 2° O Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo Municipal dividem o

Art. 3° São partes integrantes desta Lei Complementar os seguintes

Art. 4° As disposições desta Lei devem ser observadas obrigatoriamente:

Art. 5° A presente Lei tem por objetivos:

Art. 6° Para os efeitos de interpretação e aplicação desta Lei

Art. 7° O município de Garopaba fica dividido em áreas, regiões e zonas

Art. 8° Os critérios de uso do solo nas diversas áreas estão contidos no

Art. 9° Fica definida a Macrozona Rural 1, como aquela que compreende

§ 1º - Compreende-se nesta Macrozona Rural as áreas de maior

§ 2º - Os padrões de ocupação definidos para esta Macrozona estão de

Art. 10 Fica definida a Macrozona Rural 2, como aquela que compreende

§ 1º – Esta Macrozona tem como objetivo permitir e fixar atividades

§ 2º - Os padrões de ocupação definidos para esta Macrozona estão de

Art. 11 Fica definida a Macrozona de Ocupação Condicionada, sendo

§ 1º - Compreende-se nesta Macrozona as áreas de maior altitude, áreas de

§ 2º - Compreende-se ainda nesta Macrozona as áreas com declividade

§ 3º - Esta Macrozona tem como objetivo garantir a sustentabilidade

§ 4º - Os parâmetros construtivos desta Macrozona estão definidos no

Art. 12 Fica definida a Macrozona de Proteção de Mananciais, as

Parágrafo Único - Para esta Macrozona, ficam proibidos os usos em uma

Art. 13 Fica definida a Macrozona Urbana, as áreas inseridas no perímetro

Parágrafo Único - Os parâmetros construtivos desta Macrozona estão

Art. 14 As características de ocupação do solo municipal válidas para

Art. 15 Para efeito desta Lei as atividades de uso do solo municipal

Art. 17 Os critérios de uso e ocupação do solo nos diversos setores e zonas

Art. 18 Zona de Média Densidade 1 – ZM1, aquela que compreende áreas

§ 2º - Os perímetros delimitados no mapa de Zoneamento, Anexo 4,

§ 3º - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.

Art. 19 Zona de Média Densidade 2 – ZM2: aquela correspondente às

Parágrafo Único – Possuem as mesmas dimensões de lote da ZM1, com

Art. 20 Zona de Média Densidade 3 – ZM3: aquela que compreende áreas

Parágrafo Único – Possuem as mesmas dimensões de lote da ZM1, com

Art. 21 Zona de Média Densidade 4 – ZM4: corresponde as áreas com

Parágrafo Único. Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos

Art. 22 Zona de Baixa Densidade 1 – ZB1: compreende áreas planas do

§ 2º. Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.

Art. 23 Zona de Baixa Densidade 2 – ZB2: correspondente ao Loteamento

§ 3º. - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.

Art. 24 Zona de baixa Densidade 3 – ZB3: esta Zona compreende as áreas

§ 1º. - Nesta Zona somente serão permitidas movimentações de terra e

§ 2º. - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.

Art. 25 Zona Elevada 1 – ZEL1: compreende as áreas elevadas acima da

§ 1º - A implantação desta zona visa ordenar e consolidar a ocupação

§ 2º - Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.

Art. 26 Zona Elevada 2 – ZEL2: compreende as áreas elevadas acima da

§ 1º. - Nesta Zona somente serão permitidas movimentações de terra e

§ 2º. Deve-se atentar para as legislações específicas nas esferas estaduais e

§ 3º. Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.

Art. 27 Zona Especial 1 – ZESP1 – compreende as áreas elevadas acima da

§ 1º. Os parâmetros e usos específicos da Zona estão definidos no Anexo 5.

§ 2º. Deve-se atentar para as legislações específicas nas esferas estaduais e

Art. 28 Zona Especial 2 – ZESP2 –compreende as áreas planas próximas a