MK Rs0xxx Com Pro A00 XXXXXXXX - Contrato Padrão

MELO&KER
PROPOSTA COMERCIAL - PROJETO DE INTERIORES

ARQUITETURA
CONSTRUINDO
HISTÓRIAS
Belo
Horizonte
2021
MELO&KER
ARQUITETURA
Data da proposta: Belo Horizonte, 23 de abril de 2021.
Código da Proposta nº RS0223
À xxxxxxxxxxxxxxxxxx,
Atendendo à solicitação, apresentamos a proposta para a elaboração do Projeto executivo,
dentro das seguintes condições técnicas e comerciais:
DADOS FÍSICOS DA CONTRATADA:

MARCELLA KER DESIGN E ARQUITETURA
Avenida Getúlio Vargas, 1420, 10° andar – sala 1003
Belo Horizonte
CAU: A96982-6
DADOS FÍSICOS DA CONTRATADA:

RANI MELO ARQUITETURA
Avenida Getúlio Vargas, 1420, 10° andar – sala 1003
Belo Horizonte
CAU: A138818-5
DADOS DA CONTRATADA:
MELO E KER ARQUITETURA E DESING LTDA
CNPJ: 37.862.064/0001-01
Endereço: Avenida Getúlio Varga, 1420 – 10° Andar – Sala 1003, Bairro - SAVASSI - Belo
Horizonte.
DADOS DO CONTRATANTE:
NOME:
CPF:
END:
CEP:
TEL.:
EMAIL:
MELO&KER
ARQUITETURA
1. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
1.1. Projeto Design de Ambientes
1.1.1. BRIEFING COM O CLIENTE: Nesta primeira etápa sera discutido com o cliente todoso os
desejos, programas de necessidades, objeções e valores de execução, para assim
darmos início ao projeto.
1.1.2. CONFERENCIA DE MÉDIDAS: Faremos uma visita “in loco” para a conferencia ou
levantamento de todos os ambientes contratados pelo cliente. (mesmo com o projeto e
plantas dos ambientes faremos as conferencias).
1.1.3. PLANTA DE LAYOUT: Revisão e definição da planta, contemplando os espaços e

mobiliários necessários ao atendimento do programa pré-definido; utilizado os móveis
existentes ou novos. Os novos serão especificados e terá acompanhamento de compra.
1.1.4. DEFINIÇÃO DO CONCEITO (3D): Acabamentos e outros com definição em planta e

perspectiva do Conceito de Arquitetura e especificações dos elementos e das soluções
de design que compõe o espaço, conforme as características dos usuários. Nesta etapa
são apresentadas as perspectivas em 3D de todos os ambientes contratados.
1.1.5. PLANTA DE ILUMINAÇÃO: Definição do projeto luminotécnico com todas especificações

para compra e implantação
1.1.6. PLANTA DE FORRO: Definição de alturas de forro, sancas, reforços e outros.
1.1.7. PLANTA DE CONSTRUÇÃO: Nesta planta informamos as paredes que serão executadas,
qual tipo, se precisa de acústica ou não, dimensões e outros.
1.1.8. PLANTA ELÉTRICA: Consultamos todos os equipamentos necessários, toda a carga e

voltagens que serão necessários, onde será implantado cada tomada, altura e
dimensões.
1.1.9. PLANTA DE ACABAMENTOS: Nesta planta são definidas as tintas, cores e texturas, que
deverão ser aplicadas em cada parede dos cômodos considerados nesta proposta.
Paginação de piso, aqui compatibilizamos as informações de todos os acabamentos.
1.1.10.ELEVAÇÕES: Desenho técnico com as elevações de todas as paredes, para mostrar as

soluções e especificações de cada uma delas, incluindo a marcenaria.
1.1.11. DETALHAMENTO: Desenho técnico com detalhamento de marcenaria e qualquer outra

instalação necessária.
1.1.12. PLANILHA DE ESPECIFICAÇÕES: Para cada discinplina entregamos uma planilha com
todas as especificações , referentes ao projeto.
MELO&KER
ARQUITETURA
2. METODOLOGIA / ETAPAS
2.1. 1° ETAPA: Briefing e Levantamento dos Dados: Consiste em reunião com o
contratante para o levantamento das diretrizes e restrições do projeto. Nesta etapa,
realizam-se também o levantamento das características técnicas do espaço, das
normas e da legislação, as medições do ambiente e de móveis existentes, bem como
consiste no recolhimento dos documentos e desenhos técnicos pré-existentes, dentre
outros necessários ao início do projeto.
2.2. 2° ETAPA: Estudo preliminar (Conceito e Layout): consiste no desenvolvimento da

proposta em layout e imagens 3D.
2.3. 3° ETAPA: Projeto executivo: Após a aprovação do pré-projeto, será realizado o

Projeto Executivo que contará com todas as informações necessárias para a
execução e implantação de toda obra e projeto de interiores, incluindo o projeto
básico de arquitetura e diretrizes das instalações. Além disso, serão apresentados os
seguintes itens:
- Plantas básicas das intervenções propostas, juntamente com imagens em 3 dimensões

(modelo 3D) para melhor entendimento do projeto.
- Todos os desenhos técnicos citados.
- Memorial descritivo dos materiais e móveis que serão propostos.
2.4. Visitas Técnicas e entrega do book

A presente proposta inclui a realização de até 03 (três) visitas técnicas à obra, devendo
ocorrer em dia útil, durante o horário comercial. As datas devem ser ajustadas entre o
contratante e a contratada.
Também estão inclusas uma visita à loja para definição dos móveis e uma visita à loja de
acabamentos, bem como a entrega do book do projeto e encerramento.
3. HONORÁRIOS
ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNITÁRIO TOTAL

3.1.
PROJETO DE INTERIORES 1 R$ 1.750,00 R$ 1.750,00
Total R$ 1.750,00
3.2. Esta proposta não contempla os custos dos projetos complementares e nem a execução
da obra.
3.3. Essa proposta inclui o registro de responsabilidade técnica do CAU-MG (Conselho de
Arquitetura e Urbanismo de Minas Gerais), conforme exigência da norma NBR 16.280 que
trata de reformas de edificações, onde toda reforma deverá ser registrada,
estabelecendo sistema de gestão e requisitos de processos, projetos, execução e
segurança de reformas de edificações.
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3.4. Visitas técnicas além das descritas no item 2.4, poderão ser contratadas separadamente.
4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
O valor poderá ser dividido em até (02) duas pa rce la s, sendo a primeira paga no
aceite da proposta e a segunda parcela no mês subsequente, na data de vencimento.
- PRIMEIRA PARCELA: xx/xx/xxxx – R$ xx.xxx,xx
- SEGUNDA PARCELA: xx/xx/xxxx – R$ xx.xxx,xx
5. PRAZOS
5.1.Conceito – O conceito deverá ser entregue até 30 dias úteis após:
5.1.1. Assinatura do contrato;
5.1.2. Entrega de documentações – Projetos em DWG ou PDF do apartamento ou
casa, projetos complementares, etc – necessárias ao início do projeto.
5.2. Projeto Executivo– O projeto executivo deverá ser entregue até 40 úteis dias após a
aprovação do conceito.
5.3. A interrupção ou revisão de qualquer etapa do projeto pelo contratante, acarretará na

prorrogação da respectiva entrega, bem como poderá acarretar prorrogação na entrega
das etapas subsequentes, devendo ocorrer mudanças no cronograma.
5.4. Após a assinatura desta proposta, o contratante receberá um cronograma, no qual

constará a entrega de cada etapa de projeto. Caso seja necessária alguma urgência de
entrega, havendo disponibilidade da contratada, o prazo poderá ser alterado.
6. DISPOSIÇÕES GERAIS
6.1. Qualquer modificação do Projeto Arquitetônico após a definição do Estudo Preliminar,
deverá ser renegociada entre Contratante e Contratada, principalmente quanto a
eventuais custos adicionais.
6.2. A interrupção dos serviços por parte do Contratante, em qualquer etapa do projeto,
deve ser feita exclusivamente por escrito e implica no pagamento de 60% do valor da
etapa em execução, bem como em multa de 15% do valor de cada etapa restante.
6.2.1 A etapa do projeto denominada Briefing e Levantamento dos Dados equivale a R$

300,00 ( trezentos reais).
6.2.2 A etapa do projeto denominada Estudo preliminar (Conceito e Layout) equivale a R$

925,00 ( novecentos e vinte e cinco reais).
6.2.3 A etapa do projeto denominada Projeto Executivo equivale a R$ 525,00 (quinhentos e

vinte e cinco reais).
6.3. O atraso no pagamento de quaisquer parcelas previstas no item 4 implica em multa

mediante ao boleto e parcela devida.
6.4. O atraso na entrega de quaisquer etapas previstas no cronograma implica em multa de

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5% sobre o valor da etapa em desenvolvimento e em atraso.
6.5. Os serviços serão entregues em Vias Digitais.
6.6. Os custos extras como taxas junto à Prefeitura e a demais órgãos competentes serão de
responsabilidade do Contratante, caso seja necessário.
6.7. Os projetos serão desenvolvidos com a observância das normas técnicas brasileiras
aplicáveis.
6.8. O Contratante não é obrigado a contratar serviços de terceiros (pedreiros, marceneiros,

etc.) indicados pela Contratada.
6.9. A Contratada não se responsabiliza pelo atraso ou má prestação de serviços de terceiros

(pedreiros, marceneiros, etc.), ainda que os indique.
6.10.Não são contabilizados, para efeito de prazo de entrega, os dias de recesso entre o Natal
e o Ano Novo ou feriado.
6.11.Os retornos aos telefonemas e Whatzapp, serão em horário comercial, salvo

emergências. Mensagens enviadas fora do citado horário, ainda que visualizadas pelo
destinatário, não criam obrigação de resposta imediata.
6.12.A Contratada não se responsabiliza por orçamentos perante terceiros, nem por sua
veracidade em relação ao projeto.
6.13.Esta proposta é válida por 15 dias.
6.14.A aceitação e assinatura da presente proposta implicam em contratação entre as

partes, que se obrigam, desde então, a cumprir todas as cláusulas na mesma contida.
6.15.Eventual tolerância da Contratada quanto a descumprimento de qualquer das cláusulas

contratuais, principalmente quanto aos prazos e valores previstos no item 3 desta
proposta, não constituirá na renovação ou alteração do contrato;
6.16.Essa proposta contempla duas revisões do conceito do projeto.
6.17.Projeto válido por 06 meses para execução e acompanhamento do arquiteto.
6.18.Não serão permitidas réplicas sem negociação com o arquiteto responsável.
6.19.O Contratante autoriza a divulgação de imagens do projeto executado e em execução

em meios de comunicação impressos e digitais. A publicação de dados só será feita em
acordo com o Contratante.
6.20.As partes estabelecem, para dirimir qualquer questão envolvendo o presente contrato,
o foro da Comarca de Belo Horizonte (MG), estando entre si, seus herdeiros ou
sucessores comprometidos ao fiel comprimento deste contrato.
Colocamo-nos à disposição para qualquer esclarecimento!

Aguardando retorno, VEM CONSTRUIR SUA HISTÓRIA.
MELO&KER
ARQUITETURA
7. FORMALIZAÇÃO
Belo Horizonte, de de 2021.
Contratante:
Nome completo:
Ass.:
Contratada:
Marcella Ker Arquitetura / Rani Melo Arquitetura
Testemunhas:
Nome completo:
CPF:
Nome completo:
CPF:

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DADOS FÍSICOS DA CONTRATADA:

DADOS FÍSICOS DA CONTRATADA:

1.1. Projeto Design de Ambientes

1.1.3. PLANTA DE LAYOUT: Revisão e definição da planta, contemplando os espaços e

1.1.4. DEFINIÇÃO DO CONCEITO (3D): Acabamentos e outros com definição em planta e

1.1.5. PLANTA DE ILUMINAÇÃO: Definição do projeto luminotécnico com todas especificações

1.1.6. PLANTA DE FORRO: Definição de alturas de forro, sancas, reforços e outros.

1.1.8. PLANTA ELÉTRICA: Consultamos todos os equipamentos necessários, toda a carga e

1.1.10.ELEVAÇÕES: Desenho técnico com as elevações de todas as paredes, para mostrar as

1.1.11. DETALHAMENTO: Desenho técnico com detalhamento de marcenaria e qualquer outra

2.2. 2° ETAPA: Estudo preliminar (Conceito e Layout): consiste no desenvolvimento da

2.3. 3° ETAPA: Projeto executivo: Após a aprovação do pré-projeto, será realizado o

- Plantas básicas das intervenções propostas, juntamente com imagens em 3 dimensões

2.4. Visitas Técnicas e entrega do book

ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNITÁRIO TOTAL

5.3. A interrupção ou revisão de qualquer etapa do projeto pelo contratante, acarretará na

5.4. Após a assinatura desta proposta, o contratante receberá um cronograma, no qual

6.2.1 A etapa do projeto denominada Briefing e Levantamento dos Dados equivale a R$

6.2.2 A etapa do projeto denominada Estudo preliminar (Conceito e Layout) equivale a R$

6.2.3 A etapa do projeto denominada Projeto Executivo equivale a R$ 525,00 (quinhentos e

6.3. O atraso no pagamento de quaisquer parcelas previstas no item 4 implica em multa

6.4. O atraso na entrega de quaisquer etapas previstas no cronograma implica em multa de

6.5. Os serviços serão entregues em Vias Digitais.

6.8. O Contratante não é obrigado a contratar serviços de terceiros (pedreiros, marceneiros,

6.9. A Contratada não se responsabiliza pelo atraso ou má prestação de serviços de terceiros

6.11.Os retornos aos telefonemas e Whatzapp, serão em horário comercial, salvo

6.13.Esta proposta é válida por 15 dias.

6.14.A aceitação e assinatura da presente proposta implicam em contratação entre as

6.15.Eventual tolerância da Contratada quanto a descumprimento de qualquer das cláusulas

6.16.Essa proposta contempla duas revisões do conceito do projeto.

6.17.Projeto válido por 06 meses para execução e acompanhamento do arquiteto.

6.18.Não serão permitidas réplicas sem negociação com o arquiteto responsável.

6.19.O Contratante autoriza a divulgação de imagens do projeto executado e em execução

Colocamo-nos à disposição para qualquer esclarecimento!

Belo Horizonte, de de 2021.

Marcella Ker Arquitetura / Rani Melo Arquitetura

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