Intermediação Sem Exclusividade

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO
IMOBILIÁRIA SEM EXCLUSIVIDADE
CONTRATANTE:
CONTRATADA
Cláusula Primeira: Do Objeto Contratual:
O objeto do presente contrato é a prestação de serviços profissionais de intermediação

imobiliária sem exclusividade para a venda do seguinte imóvel:
Cláusula Segunda: Da Autorização de Divulgação:
A CONTRATANTE autoriza a divulgação das imagens do imóvel em (X) Sites (X) Jornais
(X) VT’s para circulação nas Tv’s internas da empresa e sites.
Parágrafo único: Para o bom e fiel desempenho de suas atribuições, a CONTRATANTE

fornecerá a CONTRATADA as certidões exigidas pela lei nº 7433 de 18/12/1985 ou
oferecerá os meios e recursos necessários para que a mesma possa realizar a busca:
1. Certidão da procuradoria Fiscal do Estado

2. Certidão da Procuradoria Fiscal da Prefeitura Municipal referente ao imóvel
transacionado;
3. Certidão da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Ministério da Fazenda
4. Certidão de ações e execuções cíveis – Justiça Estadual – Cartório Distribuidor do
Fórum Cível;
5. Certidão de Ações e execuções Cíveis e Criminais – Justiça Federal;
6. Certidão negativa de Protesto – Cartório Protesto – Cartório do 4º Oficio;
7. TRT
Cláusula Terceira: Do Preço de Oferta:
O valor do imóvel mínimo do imóvel a ser oferecido para compra e venda será de: R$
Condições de Pagamento: (X) Financiamento (X) À Vista

Condições para Recebimento do Negócio:
(X) Dinheiro (X) Carro ( ) Outros:
PARAGRAFO 1° - A CONTRATADA poderá receber o respectivo sinal do negócio, que

deverá ser repassado a CONTRATANTE, no ato da assinatura do contrato de compra e
venda.
PARAGRAFO 2° - Caso o CONTRATANTE desista do negócio por qualquer motivo,

excluindo aqueles previstos em Lei, ficará responsável pelos possíveis prejuízos ou danos
causados, bem como pelo pagamento dos respectivos honorários de corretagem para a
CONTRATADA e caso haja a desistência do negócio pelo COMPRADOR, desde que o
mesmo já tenha assinado a proposta e o contrato de compra e venda, a CONTRATADA
poderá reter os honorários de corretagem proporcionais aos serviços prestados, ficando
ajustado que esta graduação se dará da seguinte forma:
a) 20% logo após a assinatura do contrato de compra e venda, desde que a

CONTRATADA não tenha iniciado o processo de financiamento imobiliário junto ao
banco financiador;
b) 10% caso haja a desistência depois da assinatura do contrato e início do processo de
financiamento bancário;
c) 05% caso haja a desistência antes da averbação do contrato de financiamento bancário
junto à matrícula do imóvel;
PARÁGRAFO 3º - Em caso de pagamento à vista ou de recursos próprios, onde já tenha

acontecido a entrega das chaves, a CONTRATADA está autorizada via este contrato a reter
ou cobrar integralmente os honorários de corretagem, ficando ajustado que se houver a
necessidade de devolução de valores, a CONTRATANTE deverá arcar com este ônus
individualmente, não podendo aplicar a graduação de percentual de devolução previsto no
parágrafo anterior;
Cláusula Quarta: Honorários da CONTRATADA
Em sendo concretizada a venda do imóvel, a CONTRATADA terá o direito de receber

Comissão de 5% sobre o valor total da compra e venda do imóvel que será fixado no contrato
de compra e venda respectivo, ficando ajustado desde já que o valor da comissão retro
mencionado recairá sobre o valor total fixado no futuro contrato de compra e venda do imóvel
descrito na cláusula terceira.
PARAGRAFO 1°- Fica ajustado entre as partes que a CONTRATADA poderá descontar o
valor de sua comissão de vendas no ato da concretização da compra e venda, seja no
pagamento do sinal (arras) ou no pagamento da primeira parcela do negócio, enfim, no ato do
primeiro pagamento do preço global da compra e venda, podendo a CONTRATADA
solicitar ao comprador do imóvel ou serviço dos VENDEDORES que seja emitido cheque
separado contendo somente o valor da comissão da CONTRATADA, ficando esta
EXPRESSAMENTE autorizada a depositar, sacar ou transacionar o cheque da maneira que
lhe aprouver sem necessidade de outorga dos VENDEDORES.
PARÁGRAFO 2º - A CONTRATADA terá direito a receber seus honorários no prazo de 06

(seis) meses após a celebração do contrato, desde que o comprador tenha sido apresentado a
CONTRATANTE dentro do prazo de vigência deste contrato.
PARAGRAFO 3° - O CONTRATANTE estará isento do pagamento dos honorários, caso a

CONTRATADA não consiga efetuar a venda do imóvel no prazo estipulado na Cláusula
sexta deste contrato.
Cláusula Quinta: Este contrato passará a ter vigência na data da sua assinatura, tendo o prazo
de duração de _______meses.
PARÁGRAFO 1º – O prazo de vigência deste contrato será renovado

AUTOMATICAMENTE por igual prazo, sucessivamente, caso não haja manifestação por
escrito das partes, contrária a esta renovação, tal medida vem a preservar os trabalhos
executados pela CONTRATADA, como anúncios, divulgação, etc.
PARÁGRAFO 2º – Fica estipulado entre as partes que caso haja interesse em não mais
renovar o prazo de vigência deste contrato, a parte interessada deve notificar a outra pelo
menos 15 (quinze) dias antes de finalizar ao prazo de renovação contratual por meio de carta
com Aviso de Recebimento a respeito de sua intenção em não renovar o prazo de vigência
deste contrato.
Cláusula Sexta: DAS OUTRAS CONDIÇÕES DO CONTRATO:
A CONTRATADA se compromete a realizar o trabalho de corretagem de forma criteriosa e

com a máxima honestidade, de forma a promover a venda do imóvel supra descrito.
Cláusula Sétima: DO FORO DE ELEIÇÃO:
Fica eleito o Foro da Comarca de Cuiabá para esclarecer quaisquer duvidas que surjam em
relação a este Contrato. E, por estarem de acordo assinam o presente instrumento de Contrato
em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas abaixo assinadas.
Cuiabá, ____________________________.
________________________ _________________________
Contratante Cônjuge Contratante
______________________________
Contratada

Testemunhas:
1ª_____________________________ 2ª____________________________

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O objeto do presente contrato é a prestação de serviços profissionais de intermediação

Cláusula Segunda: Da Autorização de Divulgação:

Parágrafo único: Para o bom e fiel desempenho de suas atribuições, a CONTRATANTE

1. Certidão da procuradoria Fiscal do Estado

Cláusula Terceira: Do Preço de Oferta:

Condições de Pagamento: (X) Financiamento (X) À Vista

(X) Dinheiro (X) Carro ( ) Outros:

PARAGRAFO 1° - A CONTRATADA poderá receber o respectivo sinal do negócio, que

PARAGRAFO 2° - Caso o CONTRATANTE desista do negócio por qualquer motivo,

a) 20% logo após a assinatura do contrato de compra e venda, desde que a

PARÁGRAFO 3º - Em caso de pagamento à vista ou de recursos próprios, onde já tenha

Cláusula Quarta: Honorários da CONTRATADA

Em sendo concretizada a venda do imóvel, a CONTRATADA terá o direito de receber

PARÁGRAFO 2º - A CONTRATADA terá direito a receber seus honorários no prazo de 06

PARAGRAFO 3° - O CONTRATANTE estará isento do pagamento dos honorários, caso a

PARÁGRAFO 1º – O prazo de vigência deste contrato será renovado

A CONTRATADA se compromete a realizar o trabalho de corretagem de forma criteriosa e

Cláusula Sétima: DO FORO DE ELEIÇÃO:

1ª_____________________________ 2ª____________________________

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