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    Custos Arrematacao Judicial - D1LANCE Leilões - 2021

    Enviado por

    Diego Cerqueira
    Este documento fornece uma calculadora para estimar os custos envolvidos na arrematação judicial de imóveis. A ferramenta permite calcular o valor da arrematação, custos como comissão do leiloeiro, ITBI e registro, além de despesas pós-posse como IPTU, condomínio e manutenção. Ao final, é possível verificar se a operação gerou lucro com a venda futura do imóvel após descontar todos os gastos. A calculadora serve apenas para fins de estimativa, e a D1LANCE se exime

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    Calculadora para Arrematação Judicial de Imóveis

    Categoria Itens
    Imóvel
    Valor da Arrematação
    Valor Venal do Imóvel *
    Valor Esperado de Venda

    Custos da Arrematação
    Comissão do Leiloeiro 5% R$ 0.00
    Geralmente 5%. Se for diferente, mude a alíquota
    ITBI * 3% -
    Preencha o percentual da sua cidade. Exemplo: em São Paulo é 3%
    Registro - -
    Oficial (imissão na posse):
    Expedição da Carta de Arrematação:
    Valor do advogado para desocupação do imóvel **

    Custas iniciais R$ 0.00 %


    Custos iniciais + arrematação R$ 0.00

    Extras Pós Imissão **


    Reforma
    Outros

    Pós Posse **
    Prazo da Venda
    Preencha o tempo, em meses, que você considera entre arrematação e venda
    IPTU Mensal R$ 0.00
    Condomínio Mensal R$ 0.00

    Custas de manutenção R$ 0.00 %


    Custas manutenção + iniciais + arrematação R$ 0.00

    Despesa de Venda
    Comissão do Corretor de Imóveis pela Venda, caso exista 6% R$ 0.00
    Preencha o percentual do seu estado, exemplo: em SP é 6%

    Imposto Ganho de Capital


    Imposto sobre Ganho de Capital 15% R$ 0.00
    Alíquota de 15% utilizada em venda de até R$ 5 milhões

    Custas de venda R$ 0.00 %


    Custas de venda + manutenção + iniciais + arrematação R$ 0.00

    Essa operação gerou um lucro de 0.00% R$ 0.00


    Valor da Venda - Valor Total Gasto (Arrematação + Soma Total de Custos) / Valor Total de Custos

    Preencher células cor laranja * Verificar na Prefeitura ** Opcional

    Esclarecemos que nossos recursos se destinam a auxiliar o usuário na estimativas de custos com
    arrematação de imóvel em leilão judicial.

    A D1LANCE não se responsabiliza pelas informações e cálculos aqui disponibilizados, eximindo-


    se de quaisquer perdas, danos (direitos,indiretos ou incidentais), custos e lucros cessantes.

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