Centro Universitário do Instituto Mauá de Tecnologia

STEFANO PARISOTTO BERTOLOTTI – 15.00323-0

LUIZ FELIPE EISENCRAFT – 16.00206-7

RODRIGO HIDALGO MARTINI – 17.00634-0

GUSTAVO AGUIAR ARAÚJO – 17.00729-0

DANIEL DOS SANTOS CAZUZA – 17.00893-0

SELO DE ALTA QUALIDADE AMBIENTAL (AQUA)

SÃO CAETANO DO SUL

2021
 LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Esboço do Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) ........................ 5

Figura 2 - Divisão das classes do método AQUA ........................................................ 6

Figura 3 - QAE mínimo para adquirir a Certificação .................................................... 6

Figura 4 - Comparação das certificações .................................................................... 8

Figura 5 - Continuação da comparação das certificações ........................................... 9

Figura 6 - Vantagens para os 3 grandes interessados .............................................. 10

 SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO...................................................................................................... 1

2 DESENVOLVIMENTO .......................................................................................... 3

2.1 DEFINIÇÃO .................................................................................................... 3

2.2 ORIGEM MUNDIAL........................................................................................ 3

2.3 CERTIFICAÇÃO AQUA NO BRASIL ............................................................. 3

2.4 METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO DA CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL .......... 4

2.5 REFERENCIAL TÉCNICO ............................................................................. 4

2.5.1 Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) ......................................... 4

2.5.2 Qualidade ambiental do Edifício (QAE) ...................................................... 5

2.6 CUSTOS ........................................................................................................ 7

2.7 CARACTERISTICAS QUE O TORNA IMPORTANTE ................................... 7

2.8 BENEFÍCIOS ................................................................................................. 9

2.9 VANTAGENS DO SELO AQUA ................................................................... 10

2.10 VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL ........................................ 11

2.11 ESTUDO DE CASO LEROY MERLIN EM NITERÓI .................................... 11

3 CONCLUSÕES................................................................................................... 14

BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................ 15
 RESUMO

Devido ao elevado quantitativo de impactos ambientais ocasionados pela construção

civil, é notório um aumento na prática de considerar certificação ambiental em
construções para ter normas durante a elaboração de edificações sustentáveis. Este
trabalho aborda sobre a metodologia da certificação ambiental, os custos, os
benefícios e as características que o torna importante. Além disso, cita as vantagens
do Selo AQUA e da Certificação Ambiental.
 1

1 INTRODUÇÃO

Desde a construção mais antiga até a mais moderna, sempre se utilizou e se utilizará
recursos naturais para executa-las. No século XVIII, devido a Revolução Industrial,
houve um grande avanço tecnológico, gerando assim diversas consequências. Uma
delas foi a superestimação da capacidade de exploração dos recursos naturais
existentes no planeta. Desta forma gerando consequências preocupantes, como por
exemplo, degradação ambiental e aumento da poluição (VALENTE, 2009).

Somente em 1972, a sustentabilidade começou a ser falado, até então o tema nunca
havia sido levado a sério. Esse fato ocorreu por conta que na Conferência das Nações
Unidas sobre o Meio Ambiente Humano, realizada em Estocolmo, neste ano, o
assunto começou a ser tratado e ganhar força. Durante a conferência foram definidas
algumas coisas relacionadas a sustentabilidade, como o uso sustentável dos recursos
naturais deve “suprir as necessidades da geração presente sem afetar a possibilidade
das gerações futuras de suprir as suas” (LASSU).

Desde então, foram realizadas diversas conferências e discussões a respeito do

assunto sustentabilidade. Cada ano que se passa esse tema ganha mais força no
âmbito internacional.

Estima-se que 40% do lixo produzido mundialmente e que 40% da energia consumida
no mundo é proveniente do setor e construção (ENEGEP, 2008). Por conta destes
números, pode-se dizer que a aplicação de práticas sustentáveis na área de
construção é um passo importante para ajudar na diminuição da geração de lixo e se
ter um mundo futuramente melhor.

O relatório da Câmara Brasileira da Indústria da Construção - CBIC (2014) mostra

que, há alguns anos, o desafio de sustentabilidade ganhou força e acabou ganhando
destaque na agenda da indústria da construção brasileira. A CBIC reconhece a
certificação ambiental, no setor de construção civil, como uma contribuição para o
desenvolvimento sustentável.

A construção civil no Brasil tem um papel de enorme importância, economicamente e

socialmente, e também é um dos setores que mais agride o meio ambiente. Conforme
há o avanço tecnológico neste meio, novas formas de construir vão surgindo e muitas
coisas começam a ser repensadas, e este é o momento de pegar os problemas
 2

gerados pela construção e soluciona-los. Tendo em vista o ponto sustentável, diversos

métodos e tecnologias estão começando a surgir para tornar as construções
ecologicamente corretas, sempre tendo em vista a parte econômica e social.

Por conta desta evolução nos métodos construtivos e tecnologias empregadas a

execução das construções, foram desenvolvidas, pelo mundo, diversas certificações
voltadas para o tema de sustentabilidade. Entre elas, no brasil, foi desenvolvida a
certificação AQUA (Alta Qualidade Ambiental), baseada na certificação francesa HQE
(Haute Qualité Environnementale – Alta Qualidade Ambiental).
 3

2 DESENVOLVIMENTO

2.1 DEFINIÇÃO

O AQUA (Alta Qualidade Ambiental) consiste na adaptação brasileira do selo francês

HQE, elaborada pela Fundação Vanzolini, em 2008. O Selo AQUA visa promover uma
maior adaptação dos critérios exigidos das condicionantes climáticas e culturais do
país no qual ele é analisado, aproximando os aspectos avaliados da cultura, da
economia e das condições ambientais. Este selo também tem como princípio a boa
utilização de água e energia elétrica nas edificações (CTE, 2019).

2.2 ORIGEM MUNDIAL

A Cerificação AQUA foi originada na França no ano de 1974 e é avaliada como uma
das certificações ambientais mais valiosas do planeta. No ano de 1992 iniciaram
diversos estudos para a análise da qualidade ambiental em edifícios na França, e em
1996 surgiu uma associação denominada por HQE (Haute Qualité Environnementale
du Bâtiment) com a função de aprimorar a qualidade das edificações no país tanto
durante o processo de construção quanto a utilização (Fundação Vanzolini, 2014).

2.3 CERTIFICAÇÃO AQUA NO BRASIL

A responsável pela autenticidade no Brasil é a Fundação Vanzolini, uma instituição

privada e sem fins lucrativos criada, mantida e gerida pelo departamento de
Engenharia de Produção da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP).
Em 2007, o termo de cooperação foi assinado na França, tornando a instituição
brasileira a detentora exclusiva da certificação no País. Assim surgiu o Processo
AQUA (Alta Qualidade Ambiental), uma adaptação dos referenciais técnicos da
certificação HQE aos padrões brasileiros. A primeira versão foi lançada oficialmente
em abril de 2008, já as primeiras certificações vieram a partir de 2009 (GOING
GREEN, 2018).

De acordo com a Fundação Vanzolini (2007), a certificação AQUA deve registrar e

preservar seus documentos para uma possível análise dos órgãos competentes. O
regulamento vincula a eco-construção e a eco-gestão com a administração de
impactos originados aos demais imóveis ao redor.
 4

2.4 METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO DA CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL

As técnicas de avaliação de uma certificação podem acontecer levando em

consideração análise estatística, baseados em créditos que geram índices e baseado
no desempenho. Cada uma apresenta implicações diferentes dado a metodologia
diferenciada. A técnica da análise estatística acontece a partir de uma grande
quantidade de dados de edifícios de uma determinada população que constitui uma
determinada amostra. São criados então valores estatísticos que servem como
referência para definição de uma nova marca de redução de uso de energia. Tem-se
como exemplos desta metodologia o Cal-Arch (California Building Energy Reference
Tool) e o Energy Star (U.S. Departamento f Energy).

Quando a metodologia se baseia em pontos, ou seja, créditos que geram índices,

acontece uma ponderação por categorias. A classificação ocorre em níveis de
ambientalmente correto, sendo o sistema fornecedor de padrões e diretrizes de
projeto para poder medir a eficiência e sintonia com o meio ambiente. São exemplos
desta técnica de avaliação o LEED e BREEAM.

A técnica de avaliação pode também ser baseada no desempenho, visando mais a

gestão e os processos empregados. É dividido em categorias que devem apresentar
por parte do empreendimento a ser auditado desempenho igual ou maior ao
normalizado. Como resultado se classifica ou não o empreendimento com
ambientalmente correto, não existindo níveis intermediários. Como exemplo tem-se o
HQE e NABERS.

2.5 REFERENCIAL TÉCNICO

Os representantes científicos da certificação são subdivididos em dois trechos, os

quais serão avaliados os empreendimentos de formas distintas:

2.5.1 Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE)

A função do SGE é garantir a qualidade ambiental terminal da construção. As

estruturas dessa subdivisão são divididas da seguinte maneira:

• Aprendizagem: são citadas as condições em termos de aprendizagem;

• Gestão do empreendimento: citadas as exigências com relação ao monitoramento
e estudos críticos das ações;
 5

• Implementação e funcionamento: descritas as condições dos termos de

disposição;
• Engajamento do profissional: designação do perfil ambiental do empreendimento
e suas condições para efetuar um comprometimento.

Na figura 1 podemos ver um esquema mostrando como o SGE opera controlando as

fases do programa, com concepção e realização, aferindo o sistema de gestão
ambiental inserido pelo empreendedor com auditorias feitas por profissionais da
Fundação Vanzoline.

Figura 1 - Esboço do Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE)

Fonte: Brasil (2010)

2.5.2 Qualidade ambiental do Edifício (QAE)

Considera os resultados do empreendimento analisando as propriedades

arquitetônicas e técnicas. O empreendimento deve ser investigado em diferentes
fases (Pré-Projeto, Fase de Concepção e Projeto Executivo). Onde são analisados de
diversos jeitos, como mostra a figura 2. Além disso, é atribuída uma nota que vai de
bom a excelente, como pode-se ver na figura 3, onde é explicado a seguir como é
dada a nota.

• Bom: desempenho mínimo admissível para empreendimentos de Alta Qualidade

Ambiental;
• Superior: corresponde ao nível de boas práticas;
 6

• Excelente – nível ajustado dos alcances atingidos em empreendimentos de Alta

Qualidade Ambiental.

Figura 2 - Divisão das classes do método AQUA

Fonte: Fundação Vanzolini (2007)

Figura 3 - QAE mínimo para adquirir a Certificação

Fonte: AQUA (2008)

Os representativos técnicos do Processo AQUA são submetidos em 3 categorias

distintas:

• Referencial Técnico de certificação: Escritórios e Edifícios escolares;

• Referencial Técnico de certificação: Hotéis;
• Referencial Técnico de certificação: Edifícios Habitacionais.

De acordo com Fundação Vanzolini (2016), do total de empreendimentos certificados,

104 são residenciais, 108 são não-residenciais, 10 são do tipo Operação e Uso, 8 são
bairros e 1 é do tipo Portos, totalizando 231 empreendimentos. Já sob a perspectiva
do número de edifícios certificados, 225 são do tipo residencial e 167 são do tipo não
 7

residencial, totalizando 392 edifícios. Desta forma, é possível perceber a importância

notável do processo AQUA na área residencial, cuja representatividade é de quase a
metade dos certificados totais emitidos e a maioria dos edifícios certificados totais.

2.6 CUSTOS

Ao optar por uma certificação ambiental o custo inicial de uma edificação pode
aumentar cerca de 1% a 3% para empreendimentos residenciais e de 3% a 7% para
imóveis comerciais, dependendo do projeto e das soluções escolhidas.

Porém, quanto maior o porte da obra, menor será o impacto que isto causará no
orçamento final. Nesse aspecto, é importante um olhar ao longo prazo, pois muitas
vezes esse aumento no custo acaba retornando na forma de economia ao longo da
utilização do empreendimento, ou pela valorização que isto pode trazer para o imóvel.
Estudos do grupo Real Estate da Poli-USP mostram que o valor de venda de um
Green Building pode aumentar em até 20%. Enquanto o valor do condomínio tem uma
redução média de 30%, levando em conta as reduções do consumo de energia, água
e do custo operacional do edifício com manutenção e reformas.

2.7 CARACTERISTICAS QUE O TORNA IMPORTANTE

Este importante conceito que o Certificado AQUA traz consigo se deve ao fato de que
há várias características que a tornam renomada e bem vista aos olhos de
ambientalista, tais como:

1 – Critérios Brasileiros

2 – Regulamentações e normas brasileiras

3 – Critério de desempenho, soluções de projeto livres

4 – Sistema de gestão do empreendimento: controle do projeto em todas as fases

5 – Avaliação por auditoria presencial independente

6 – Certificado Emitido em cada fase: Programa, concepção, realização e operação

7 – Certificação Brasileira de Nível Internacional

Com isso, a empresa que obtiver este certificado, também recebe bonificações por ter
atingido o nível de exigência e comprometimento com o meio ambiente e pode-se
 8

analisar com outros certificados para efeito de comparação, figura 4 e 5, como se dá

o seu processo e suas validades.

Figura 4 - Comparação das certificações

 9

Figura 5 - Continuação da comparação das certificações

2.8 BENEFÍCIOS

A seguir os benefícios adquiridos para os empreendedores com a obtenção da

certificação AQUA:

• Comprovar a Alta Qualidade Ambiental dos seus empreendimentos/construções;

• Diferenciar seu imóvel no mercado;
• Aumentar a velocidade de vendas ou locação;
• Associar a imagem da empresa à Alta Qualidade Ambiental;
• Melhorar o relacionamento com órgãos ambientais e comunidades;
• Obter reconhecimento internacional;
• Economia no consumo de água e de energia elétrica durante a vida útil do imóvel;
• Redução dos custos de condomínio;
• Melhores condições de conforto e saúde;
• Maior valor patrimonial ao longo do tempo;
• Aumento da consciência para o desenvolvimento sustentável.
 10

2.9 VANTAGENS DO SELO AQUA

A implantação do selo AQUA trouxe benefícios aos três principais partes interessadas,
pois unifica os requisitos para comprovar que as empresas atuam de maneira
ecologicamente correta, confirma o respeito ao meio ambiente e proporciona uma
visão verdadeira, assim mostrando a sua importância como mostra a figura 6.

Figura 6 - Vantagens para os 3 grandes interessados

Abertura de novos mercados;

Aumento de credibilidade frente ao mercado;
Redução de acidentes ambienteis;
EMPRESA
Redução com os custos devido aos acidentes
ambientais;
Redução na utilização dos recursos naturais;
Traz economia direta no consumo de água e
energia elétrica;
Condomínio mais barato;
CLIENTE
Mais conforto e saúde;
Mantém o valor do patrimônio ao longo do
tempo;
Conservação de recursos naturais;
MEIO
Redução da poluição;
AMBIENTE
Incentivo a reciclagem;
 11

2.10 VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL

A maioria dos benefícios obtidos com a certificação ambiental pode ser obtida em
longo prazo. A redução do consumo de água e energia afeta diretamente o custo do
usuário, que passa a ser o beneficiário principal no longo prazo. Já no curto prazo, há
um aumento no custo inicial do projeto.

O mercado tem exigido cada vez mais que os projetos sejam sustentáveis, mesmo
condicionalmente, no que diz respeito a financiamentos públicos e privados e
requisitos contratuais. Os benefícios das empresas certificadas ambientalmente são:
empreendimentos diferenciados e mais valorizados, maior potencial para atingir novos
mercados, redução dos custos de produção, maior visibilidade pois a consciência
ambiental está aumentando, aumento da credibilidade, redução de custos por
acidentes ambientais, redução do uso de recursos naturais e redução no custo da
mão de obra qualificada.

Outras vantagens que favorecem o cliente (sociedade) e o meio ambiente envolvem

a proteção de recursos naturais, redução da poluição, incentivo a reciclagem e uso de
produtos e processos mais limpos.

2.11 ESTUDO DE CASO LEROY MERLIN EM NITERÓI

A loja da Leroy Merlin, localizada em Niterói – RJ, foi o primeiro empreendimento

comercial a receber a certificação do Processo AQUA. A loja passou por todas as
etapas do processo de certificação: programa, concepção de projeto e realização da
obra. Foi a através do SGE (Sistema de Gestão do Empreendimento) que foi possível
a adequação aos critérios da QAE (Qualidade Ambiental do Edifício).

A certificação AQUA foi a escolhida pela Leroy Merlin pela sua adaptação as
necessidades brasileiras, elaborando critérios que atuam na avaliação dos projetos e
da obra. O terreno onde se encontra a loja tem oito mil e quinhentos metros
quadrados, onde foram desenvolvidas as atividades que possibilitaram a obtenção do
certificado.

Para cumprir com parâmetros sustentáveis a loja foi construída na zona norte de
Niterói, região conhecida por Barreto, com o objetivo de incentivar e ajudar o
desenvolvimento econômico da região. Houve um aproveitamento de todo o resíduo
 12

produzido durante a obra, sendo este viável a partir de um planejamento do canteiro

que visou entre outras coisas, a separação dos resíduos de construção. Toda
madeira, metal, papel, pedras e sacos de cimento seguiram para a reciclagem ou
foram reaproveitadas na própria obra.

Um exemplo de reaproveitamento é a calçada que dá acesso a loja, que foi

confeccionada com pedras retiradas na demolição. Pode-se perceber quanto é
importante o planejamento e organização das ações permitindo que as ações de
reaproveitamento dos resíduos aconteçam. No aspecto da gestão da água, foram
tomadas ações como a utilização de válvulas de duplo acionamento nas bacias
sanitárias, mictórios especiais que não utilizam água, desenvolvimento de projeto para
minimizar riscos de enchentes da região e não desperdiçar o volume de água da chuva
drenado, e projeto de captação de água de chuva posteriormente utilizada nas
descargas, jardins e limpeza, com reservatório de 150 mil litros.

A economia de energia foi possível a partir do uso de painéis fotovoltaicos, spots e

refletores na fachada com LED, e com um sistema automatizado que controla o
sistema de arrefecimento, não permitindo o ligar e desligar frequentes, evitando
corrente de fuga. Com estas ações se conseguiu uma economia de 17%.

No paisagismo externo da loja foram utilizadas espécies de arvores que além de

propiciar conforto ao usuário, atraem espécies animais.

No espaço interno foi realizado um piso de concreto polido que não necessita produtos
químicos em sua limpeza. A acessibilidade aos deficientes físicos é garantida pela
adoção de esteiras na entrada da loja, que facilitam também a entrada e saída de
carrinhos no fluxo loja-estacionamento.
 13

O fato de a fachada do prédio estar voltada para o oeste, recebendo a insolação direta
durante toda tarde, e a solução foi o uso de vidros e quebra sol que permitem que a
iluminação natural entre mantendo o calor do lado de fora. Esta solução foi prevista
ainda na fase de programa e concepção.

A loja da Leroy Merlin de Niterói conseguiu o certificado do Processo AQUA que foi
entregue no dia da inauguração da loja. A loja apresentou cinco níveis excelentes,
seis níveis superiores e três níveis bom.
 14

3 CONCLUSÕES

Cerca de 40% do lixo produzido mundialmente e 40% da energia consumida no mundo

é proveniente do setor e construção isso faz que se torne necessário uma redução
desse consumo, assim se criou o certificado AQUA.

Estudos mostraram que para se adquirir esse certificado se investe cerca de 5% do

valor da construção porem uma das melhores vantagens que ele proporciona é o
aumento no valor de venda do imóvel em cerca de 20% e a redução do valor do
condomínio em cerca de 30%.

A maioria dos benefícios obtidos a partir da certificação ambiental são para o longo
prazo, como redução do consumo de água e energia, sendo o usuário final o
beneficiado. No curto prazo há o aumento do custo inicial do empreendimento.

Empresas certificadas ambientalmente são beneficiadas com empreendimento

diferenciados e mais valorizados, redução de custos de produção, maior visibilidade
uma vez que a consciência ambiental vem aumentando, aumento da credibilidade,
redução de custos devido a acidentes ambientais, redução na utilização de recursos
naturais e redução no custo com mão de obra qualificada.
 15

BIBLIOGRAFIA

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