Rotina Manutenção Preventiva - Ar Condicionado Rev01 - Parte AC - Ok

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - TORRE DE RESFRIAMENTO (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
REGISTROS DAS ATIVIDADES
3°finalização (DIGITALIZAÇÃO):
1° Retorno de ordem de serviço: ______/_____/_____ 2° De acordo do serviço executado: ______/_____/_____
Data de Fechamento no Sistema:
Assinatura do Controlador : Assinatura do Supervisor :
________/_________/________
____________________________________ ____________________________________
Dados de Equipamento e Período de Serviço JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ DATA DE EXECUÇÃO:
TAG: LEGENDA
HORÁRIO DE INICIO DO SERVIÇO :
Bimestral: B Semanal: Sn
PRÉDIO / LOCAL: Trimestral: T Quinzenal: Qz
HORÁRIO DE TERMINO DO SERVIÇO :
Semestral: S Mensal: M
COLABORADOR / EXECUTANTE: Quinquenal: Q Bienal: BI
TIPO DE MANUTENÇÃO EXECUTADA :
Quadrimestral:Qd Anual:A
As periodicidades prescritas são indicativas e podem variar para cada instalação, após avaliação do responsável técnico. Observações deverão ser anotadas no verso.
Anotações relevantes e verificar se leituras estiverem +ou - acima de 10% de valor nominal ou de parametro de trabalho especificado relatar ao supervisor
Nº F ATIVIDADE PREENCHER: Ok - realizado / NR - Não realizado / NA - Não aplicável / PC - Programar correção
ITEM E PERIODICIDADE
EQUIPAMENTO
1 M LIMPAR DRENO E FILTRO DE LINHA ( Y )
ELIMINAR VAZAMENTOS DE ÁGUA, VERIFICAR E
2 M REGULAR NIVÉL DA BACIA
MANOBRAR CADA REGISTRO HIDRÁULICO DO
M INÍCIO AO FIM DO CURSO VOLTANDO A POSIÇÃO
3 ORIGINAL
VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DA BOIA DE AGUA
4 M DE REPOSIÇÃO
VERIFICAR EXISTÊNCIA DE RUÍDOS E VIBRAÇÕES
5 M ANORMAIS
VERIFICAR LIMITADOR DE VIBRAÇÕES DOS CONJ.
6 M MOTOR/HÉLICE (QDO APLICÁVEL)
VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DO DOSADOR
M AUTOMÁTICO DO TRATAMENTO QUÍMICO DA ÁGUA
7 DE CONDENSAÇÃO
VERIFICAR AQUECIMENTO NO(S) MOTOR(ES)
8 M ELÉTRICO
VERIFICAR PULVERIZADORES E ELIMINADORES DE
9 M GOTAS E DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA
MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE SAÍDA DE
10 M ÁGUA (recomenda-se T entre 27ºC e 29°C)
MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE BULBO SECO
11 M DO LOCAL DA INSTALAÇÃO
ELIMINAR VAZAMENTO E VERIFICAR O NIVÉL DE
12 M ÓLEO DO REDUTOR (QDO APLICÁVEL)
13 M LUBRIFICAR MANCAIS E ROLAMENTOS
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA, DANOS E
14 M CORROSÃO
LIMPEZA C/ LAVA-JATO DO ENCHIMENTO DA
M TORRE E PÁS DOS VENTILADORES ESGOTANDO
15 TODA ÁGUA DA BACIA
LIMPAR OS BICOS (CALHA/PULVERIZADORES),
16 M REMOVENDO OS RESÍDUOS
VERIFICAR O ESTADO DA PRUMADA DE ÁGUA
M CONDENSADA ELIMINANDO OS FOCOS DE
17 CORROSÃO C/ APLICAÇÃO DE PRIMER
VERIFICAR ACOPLAMENTOS, REAPERTAR
18 M PARAFUSOS DE MANCAIS E SUPORTES
VERIFICAR E REAPERTAR SE NECESSÁRIO
19 M JUNTAS DE EXPANSÃO E MANGOTES
20 M TROCAR ÓLEO DO REDUTOR (QDO APLICÁVEL)
Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 1

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - CHILLER E CENTRIFUGA (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
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TAG: LEGENDA
EQUIPAMENTO
1 M EFETUAR LIMPEZA GERAL
2 M ANORMAIS
3 M VERIFICAR NÍVEL DE ÓLEO
VERIFICAR AS VÁLVULAS DE SERVIÇO E REGISTRO
4 M HIDRÁULICOS
ELIMINAR VAZAMENTOS NOS REGISTROS E
5 M VÁLVULAS HIDRÁULICAS
VERIFICAR FUNCIONAMENTO DA RESISTÊNCIA DE
6 M AQUECIMENTO DO CÁRTER
VERIF. VIBRAÇÃO DO ATENUADOR DE VIBRAÇÃO NA
M
7 DESCARGA DE GÁS (Quando houver)
VERIFICAR E TESTAR RUBINETES DOS MANÔMETROS
8 M E TERMÔMETROS
VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DOS VENTILADORES

9 M DO CONDENSADOR ( CHILLER À AR)
VERIFICAR AQUECIMENTO DOS CABEÇOTES DOS
10 M COMPRESSORES
VERIFICAR.A EXISTÊNCIA DE VAZAMENTOS DE
11 M REFRIGERANTE
VERIFICAR FUNCIONAMENTO DOS TERMÔMETROS E
12 M MANÔMETROS
VERIFICAR ISOLAMENTO DAS TUBULAÇÕES DE ÁGUA
13 M GELADA/EVAPORADOR
14 M ELIMINAR PONTOS DE FERRUGEM DO EQUIPAMENTO

EFETUAR LIMPEZA DO CONDENSADOR SE
M
15 NECESSÁRIO (VARETAGEM)
16 M EFETUAR ANALISE DE VIBRAÇÃO
VERIF. AMORTECEDORES DE VIBRAÇÃO DOS
M
17 COMPRESSORES
18 M EFETUAR LIMPEZA DO EVAPORADOR
TESTES DE DESEMPENHO
19 M VERIF. VISOR DE LÍQUIDO (Borbulhas indicam falta de gás e
20 M VERIFICAR DIFERENCIAL DE PRESSÃO DA ÁGUA NO E
21 M MEDIR E ANOTAR A DIF. DE TEMP. ENTRE ENTRADA E
22 M MEDIR E ANOTAR A DIF. DE TEMP. ENTRE ENTRADA E
23 M MEDIR E ANOTAR SUPERAQUECIMENTO
24 M MEDIR E ANOTAR SUBRESFRIAMENTO
25 M ANALISAR O ESTADO DO ÓLEO DO COMPRESSORES (AC

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - MOTO-BOMBA (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
________/_________/________
____________________________________ ____________________________________
TAG: LEGENDA
1 M VERIFICAR E LIMPAR FILTROS DE LINHA (Y)
2 M DESOBSTRUIR DRENO
3 M EFETUAR LIMPEZA GERAL (BOMBA E MOTOR)
VERIFICAR NÍVEL DE ÓLEO DA BOMBA
M
4 COMPLETANDO SE NECESSÁRIO
VERIFICAR ACOPLAMENTO E AJUSTAR
5 M GAXETAS, TROCANDO SE NECESSÁRIO
6 M VÁLVULAS
VERIFICAR EXISTÊNCIA DE RUÍDOS E
7 M VIBRAÇÕES ANORMAIS
8 M VERIFICAR ATUAÇÃO
RUÍDO DOS DAROLAMENTOS
VÁLVULA DE
9 M RETENÇÃO
MANOBRAR REGISTROS E VÁLVULAS,
10 M RETORNANDO-OS A POSIÇÃO ORIGINAL
VERIFICAR E TESTAR RUBINETES DOS
11 M MANÔMETROS E TERMÔMETROS
LUBRIFICAR MANCAIS E ROLAMENTOS (QDO
12 M APLICÁVEL)
VERIFICAR AQUECIMENTO DOS MOTORES E
13 M VENTOINHAS DE RESFRIAMENTO
VERIFICAR AQUECIMENTO DOS
14 M MANCAIS/ROLAMENTOS
VERIFICAR ISOLAMENTO DAS TUBULAÇÕES
15 M (ÁGUA GELADA)
VERIF. E REPARAR ABRAÇADEIRAS, JUNTAS DE
M
16 EXPANSÃO E MANGOTES
ELIMINAR PONTOS DE FERRUGEM DO
CONJUNTO MOTOR/BOMBA
17 M REAPERTAR PARAFUSOS DE MANCAIS E
18 M SUPORTES
EFETUAR TROCA ÓLEO LUBRIFICANTE DA
19 M BOMBA
VERIFICAR E REPARAR PONTOS DE CORROSÃO
M NAS TUBULAÇÕES HIDRÁULICAS DO SISTEMA
20 ( Á. GELADA/CONDENSAÇÃO)
21 M EFETUAR ANALISE DE VIBRAÇÃO

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - APARELHO DE JANELA (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
________/_________/________
____________________________________ ____________________________________
TAG: LEGENDA
EQUIPAMENTO
1 M LIMPAR O FILTRO DE AR
2 M EFETUAR LIMPEZA EXTERNA DO GABINETE
3 M VERIFICAR DRENO
VERIFICAR O FECHAMENTO E ESTANQUEIDADE DO
4 M GABINETE
VERIFICAR ESTADO DO CAIXILHO ANTES DE INSTALAR
5 M O EQUIPAMENTO
TESTAR AÇÃO DOS TERMOSTATOS E CHAVES
6 M SELETORAS
VERIF. EXISTÊNCIA DE RUÍDOS E VIBRAÇÕES
M
7 ANORMAIS
SUBSTITUIR PROD. BACTERIOSTÁTICO QUANDO
8 M UTILIZADO
VERIFICAR CONDIÇÕES DE BUCHAS E EIXOS DO
9 M MOTOR DO VENTILADOR
10 M LIMPAR A BANDEJA
VERIFICAR A EXISTÊNCIA DE VAZAMENTO DE GÁS
11 M REFRIGERANTE
12 M LIMPAR ROTORES
13 M LIMPAR CONDENSADOR
14 M LIMPAR EVAPORADOR
15 M EFETUAR LIMPEZA INTERNA DO GABINETE
VERIFICAR O ESTADO DO ISOLAMENTO TÉRMICO DO
16 M GABINETE, REPARANDO SE NECESSÁRIO.
17 M ELIMINAR PONTOS DE FERRUGEM
18 M PROCEDER REPINTURA DO GABINETE
19 M VERIFICAR A BASE/COXINS DO COMPRESSOR
20 M MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE INSUFLAMENTO

21 M MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE RETORNO
22 M MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA AMBIENTE
23 M MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA AR EXTERIOR

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - APARELHO DE JANELA (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
Assinatura do Controlador : ____________________________________ Assinatura do Supervisor : ____________________________________ ________/_________/________
DATA DE EXECUÇÃO:
Dados de Equipamento e Período de Serviço JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ
LEGENDA
TAG: HORÁRIO DE INICIO DO SERVIÇO :
EQUIPAMENTO
1 M LAVAR FILTROS DE AR E PULVERIZAR COM ÓLEO (Q DO METÁLICOS)
3 M CORRIGIR TAMPAS SOLTAS E VEDAÇÃO DO GABINETE
4 M ELIMINAR VAZAMENTOS NOS REGISTROS E VÁLVULAS
5 M MANOBRAR REGISTROS HIDRÁULICOS, RETORNANDO-OS A POSIÇÃO ORIGINAL
6 M DESOBSTRUIR DRENO E LAVAR BANDEJAS (SUP/INF)
7 M VERIFICAR ESTADO E ALINHAMENTO DAS POLIAS DOS VENTILADORES
8 M VERIFICAR TENSÃO, ALINHAMENTO E ESTADO DAS CORREIAS
9 M VERIFICAR AQUECIMENTO DO MOTOR
10 M SUBSTITUIR PROD. BACTERIOSTÁTICO (PANGUARD) Q DO UTILIZADO
11 M LIMPAR FILTRO DE LINHA (Y)
12 M VERIFICAR E ELIMINAR FRESTAS DOS FILTROS
13 M LUBRIFICAR MANCAIS E ROLAMENTOS Q DO NÃO FOREM DE LUBRIFICAÇÃO PERMANENTE
14 M REAPERTAR PARAFUSOS DE MANCAIS E SUPORTES
16 M EFETUAR LIMPEZA DO(S) ROTOR(ES)
19 M VERIFICAR ISOLAMENTO TÉRMICO DAS TUBULAÇÕES , CORRIGINDO SE NECESSÁRIO
20 M VERIFICAR ISOLAMENTO TÉRMICO DO GABINETE, CORRIGINDO SE NECESSÁRIO.
21 M VERIFICAR UMIDOSTATOS (Q DO APLICÁVEL)
RESISTÊNCIAS DE AQUECIMENTO
22 M VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA, DANOS E CORROSÃO ( QDO APLICÁVEL)
23 M VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DOS DISPOSITIVOS DE SEGURANÇA (QDO APLICÁVEL)
REDE DE DUTOS E ACESSÓRIOS
24 M VERIFICAR OPERAÇÃO DOS DAMPERS
25 M VERIFICAR ESTADO DAS CONEXÕES FLEXÍVEIS DOS DUTOS
26 M VERIFICAR ESTADO DO ISOLAMENTO TÉRMICO DOS DUTOS
27 M ELIMINAR VAZAMENTOS NA REDE DE DUTOS
28 M VERIFICAR SUPORTES DOS DUTOS
29 M VERIFICAR FIXAÇÃO DE GRELHAS E DIFUSORES
30 M LIMPAR GRELHAS E DIFUSORES
31 M VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA DANOS E CORROSÃO DOS DAMPERS DE GRAVIDADE
32 M VERIFICAR ACIONAMENTO MECÂNICO DOS DAMPERS DE GRAVIDADE
33 VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA NOS ELEM. DE FECHAMENTO, TRAVA E REABERTURA DOS DAMPERS CORTA
M FOGO (QDO APLICÁVEL)
34 M
VERIFICAR POSICIONAMENTO DO INDICADOR DE CONDIÇÃO (ABERTO/FECHADO DOS DAMPERS CORTA
FOGO)
35 M VERIFICAÇÃO DE ATUAÇÃO DA CX. VAV. (Q DO APLICÁVEL)
36 M VERIFICAR E MEDIR VAZÃO DE AR NAS GRELHAS E DIFUSORES
TESTES
40 M VERIFICAR EXISTÊNCIA DE RUÍDOS E VIBRAÇÕES ANORMAIS
41 M MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE INSUFLAMENTO
45 M MEDIR E ANOTAR A DIFERENÇA DE TEMP. ENTRE ENTRADA E SAÍDA DE ÁGUA GELADA
SALAS TÉCNICAS
46 M REALIZAR LIMPEZA
47 M LAVAR/SUBSTITUIR FILTROS AR DA TOMADA DE AR EXTERNO
48 M VERIFICAR ESTADO DA ILUMINAÇÃO
49 M VERIFICAR PORTA/FECHADURA
50 M VERIFICAR E ELIMINAR CORPOS ESTRANHOS
51 M VERIFICAR E ELIMINAR FRESTA DOS FILTROS
52 M VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA DANOS E CORROSÃO DO DAMPER DE RETORNO
53 M VERIFICAR OPERAÇÃO DOS DAMPERS DA TOMADA DE AR EXTERNO
54 M VERIFICAR A FIXAÇÃO DA TOMADA DE AR EXTERNO
55 M MEDIR A VAZÃO NA TOMADA DE AR EXTERNO
56 M VERIFICAR ACIONAMENTO MECÂNICO DO DAMPER DE RETORNO
57 M MEDIR O DIFERENCIAL DE PRESSÃO NA TOMADA DE AR EXTERNO
58 M MEDIR VAZÃO DE RETORNO
AMBIENTES CLIMATIZADOS
59 M
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA, ODORES DESAGRADÁVEIS, FONTES DE RUÍDO, INFILTRAÇÕES,
ARMAZENAGEM DE PRODUTOS QUÍMICOS,
60 M FONTES DE RADIAÇÃO DE CALOR EXCESSIVO E DE GERAÇÃO DE MICROORGANISMOS
M INSTRUMENTAÇÃO
61 M VERIFICAR ATUAÇÃO DA VÁLVULA MOTORIZADA E TERMOSTATO DE CONTROLE
62 M VERIFICAÇÃO DA ESTANQUEIDADE DA VÁLVULA MOTORIZADA E LUBRIFICAR
63 M VERIFICAR E TESTAR ROBINETES DOS MANÔMETROS E TERMÔMETROS
64 M VERIFICAR FUNCIONAMENTO E PARAMETRIZAÇÃO DO VARIADOR DE FREQÜÊNCIA

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - VENTILADORES/EXAUSTORES (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
________/_________/________
____________________________________ ____________________________________
TAG: LEGENDA
EQUIPAMENTO
1 M LAVAR FILTROS DE AR (Qdo Aplicável)
VERIFICAR E ELIMINAR FRESTA DOS FILTROS (Q do
2 M Aplicável)
M
3 ANORMAIS
VERIFICAR FIXAÇÃO DAS TAMPAS E VEDAÇÃO DO
4 M GABINETE
VERIFICAR VAZAMENTOS NAS LIGAÇÕES FLEXÍVEIS
6 M (LONAS)
VERIFICAR ESTADO/EXISTÊNCIA DE PROTETORES DE
M
7 POLIAS E CORREIAS
8 M VERIFICAR A FIXAÇÃO DO VENTILADOR
9 M ANORMAIS
VERIFICAR A OPERAÇÃO DOS CONTROLES DE VAZÃO
11 M (QDO HOUVER)
VERIFICAR TENSÃO , ALINHAMENTO E ESTADO DAS
12 M CORREIAS
13 M VERIFICAR ALINHAMENTO E ESTADO DAS POLIAS
14 M VERIFICAR AQUECIMENTO DOS MOTORES
15 M LUBRIFICAR MANCAIS E ROLAMENTOS
16 M EFETUAR LIMPEZA DO(S) ROTOR(ES) E CARCAÇA
VERIFICAR O ESTADO DOS AMORTECEDORES DE
M
19 VIBRAÇÃO
MEDIR E ANOTAR A VAZÃO DO VENTILADOR E
20 M COMPARAR COM O PROJETO/PLACA
SALAS TÉCNICAS
VERIFICAR ESTADO DA ILUMINAÇÃO, PORTA E
22 M FECHADURA

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - MULT SPLIT E SELF CONTAINED (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
________/_________/________
____________________________________ ____________________________________
DATA DE EXECUÇÃO:
Dados de Equipamento e Período de Serviço JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ
TAG: LEGENDA
EQUIPAMENTO
VERIFICAR RESISTÊNCIA DE AQUECIMENTO DO
1 M CÁRTER DO COMPRESSOR
LAVAR FILTROS DE AR DO EVAPORADOR/COND
3 M QUANDO LAVÁVEIS.
CORRIGIR TAMPAS SOLTAS E VEDAÇÃO DO
4 M GABINETE
5 M VÁLVULAS
MANOBRAR REGISTROS HIDRÁULICOS,
6 M RETORNANDO-OS A POSIÇÃO ORIGINAL
7 M VERIF. AQUECIMENTO DOS MOTORES
VERIF. NÍVEL DE ÓLEO (SE COMPRESSOR SEMI
8 M HERMÉTICO)
9 M ANORMAIS
VERIFICAR VAZAMENTOS AR E SE O RETORNO
10 M ESTÁ DESOBSTRUÍDO
11 M REFRIGERANTE
VERIFICAR FILTRO SECADOR DA LINHA DE LÍQUIDO
12 M REFRIGERANTE (DEVE ESTAR MORNO)
13 M DESOBSTRUIR DRENO E LAVAR BANDEJAS (SUP/INF)
14 M SUBSTITUIR BACTERIOSTÁTICO ( Q DO UTLIZADO )
VERIFICAR ESTADO E ALINHAMENTO DAS POLIAS
15 M DOS VENTILADORES
VERIF. TENSÃO, ALINHAMENTO E ESTADO DAS
16 M CORREIAS
LUBRIFICAR MANCAIS E ROLAMENTOS ( Q DO
18 M NECESSÁRIO)
EFETUAR LIMPEZA DO(S) ROTOR(ES) DO(S)
22 M VENTILADOR(ES)
VERIF. ISOLAMENTO TÉRMICO DAS TUBULAÇÕES
23 M (QDO FOR CONDENSAÇÃO À AR)
24 M VERIF. ISOLAMENTO TÉRMICO DO GABINETE
VERIF. ELASTICIDADE DOS COXINS DE BORRACHA
26 M DO(S) COMPRESSO(ES)
ANALISAR O ESTADO DO ÓLEO DOS
COMPRESSORES SEMI HERMÉTICO (TESTE DE
27 M ACIDEZ)
RESISTÊNCIAS DE AQUECIMENTO
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA, DANOS E
28 M CORROSÃO ( QDO APLICÁVEL)
VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DOS DISPOSITIVOS
29 M DE SEGURANÇA (QDO APLICÁVEL)
REDE DE DUTOS E ACESSÓRIOS
30 M VERIFICAR OPERAÇÃO DOS DAMPERS
VERIFICAR ESTADO DAS CONEXÕES FLEXÍVEIS DOS
31 M DUTOS
VERIFICAR ESTADO DO ISOLAMENTO TÉRMICO DOS
32 M DUTOS
33 M ELIMINAR VAZAMENTOS NA REDE DE DUTOS
VERIFICAR SUPORTES DOS DUTOS E FIXAÇÃO DE
M
34 GRELHAS E DIFUSORES
35 M VERIFICAR FIXAÇÃO DE GRELHAS E DIFUSORES
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA DANOS E
36 M CORROSÃO DOS DAMPERS DE GRAVIDADE
VERIFICAR ACIONAMENTO MECÂNICO DOS
37 M DAMPERS DE GRAVIDADE

VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA NOS ELEM. DE
FECHAMENTO, TRAVA E REABERTURA DOS
38 M DAMPERS CORTA FOGO (Q APLICÁVEL)
DO
VERIFICAR POSICIONAMENTO DO INDICADOR DE

CONDIÇÃO (ABERTO/FECHADO DOS DAMPERS
39 M CORTA FOGO)
VERIFICAR E MEDIR VAZÃO DE AR NAS GRELHAS E
40 M DIFUSORES
44 M VERIF. VISOR DE LÍQUIDO
MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE INSUFLAMENTO
45 M
49 M MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE SET-POINT
50 M MEDIR E ANOTAR PRESSÃO DE SUCÇÃO (BAIXA)
MEDIR E ANOTAR PRESSÃO DE CONDENSAÇÃO
51 M (ALTA)
52 M MEDIR E ANOTAR SUPERAQUECIMENTO
53 M MEDIR E ANOTAR SUBRESFRIAMENTO
54 M MEDIR A VAZÃO NA TOMADA DE AR EXTERNO
MEDIR O DIFERENCIAL DE PRESSÃO NA TOMADA DE
55 M AR EXTERNO
56 M MEDIR VAZÃO DE RETORNO
SALAS TÉCNICAS
LAVAR/SUBSTITUIR FILTROS AR DA TOMADA DE AR
58 M EXTERNO
59 M VERIFICAR ESTADO DA ILUMINAÇÃO
60 M VERIFICAR PORTA/FECHADURA
61 M VERIFICAR E ELIMINAR CORPOS ESTRANHOS
62 M VERIFICAR E ELIMINAR FRESTA DOS FILTROS
VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA DANOS E
63 M CORROSÃO DO DAMPER DE RETORNO
VERIFICAR OPERAÇÃO DOS DAMPERS DA TOMADA
64 M DE AR EXTERNO
65 M VERIFICAR A FIXAÇÃO DA TOMADA DE AR EXTERNO
VERIFICAR ACIONAMENTO MECÂNICO DO DAMPER
66 M DE RETORNO
AMBIENTES CLIMATIZADOS
67 VERIFICAR E ELIMINAR SUJEIRA, ODORES
DESAGRADÁVEIS, FONTES DE RUÍDO,
INFILTRAÇÕES, ARMAZENAGEM DE PRODUTOS
M QUÍMICOS,
FONTES DE RADIAÇÃO DE CALOR EXCESSIVO E DE
68 M GERAÇÃO DE MICROORGANISMOS
INSTRUMENTAÇÃO
VERIFICAR ATUAÇÃO DO(S) TERMOSTATO(S) DE
69 M CONTROLE
VERIFICAR ATUAÇÃO DOS PRESSOSTATOS
70 M (ALTA/BAIXA/ÓLEO)
VERIFICAR E TESTAR ROBINETES DOS
71 M MANÔMETROS E TERMÔMETROS
VERIFICAR ATUAÇÃO DE UMIDOSTATOS ( QDO
72 M UTILIZADO )

MANUTENÇÃO PREVENTIVA - BEBEDOUROS (Parte Mecânica)
AR CONDICIONADO
________/_________/________
____________________________________ ____________________________________
TAG: LEGENDA
EQUIPAMENTO
RETIRAR O GALÃO D´ÁGUA DO BEBEDOURO E
TAMPAR A BOCA, P/ NÃO PERMITIR CONTATO DE
1 M ELEMENTOS ESTRANHOS COM A AGUA
DRENAR A ÁGUA DA CUBA E LIMPÁ-LA COM UM
2 M PANO LIMPO OU PAPEL
3 M LEVAR O BEBEDOURO P/ O LOCAL A SER LAVADO
4 M LAVAR A CUBA COM DETERGENTE
LIMPAR OS CANINHOS COM UM ARAME E COLOCAR
ÁGUA AO CONTRÁRIO NAS TORNEIRAS POR ETAPA,
TIRANDO A SUJEIRA QUE SAIR COM UM PANO
5 M LIMPO
COLOCAR UM COPO DE 180 ml DE CLORO NA CUBA
E ENCHER DE ÁGUA, EM SEGUIDA DEIXAR DE
6 M MOLHO POR 20 Min.
DRENAR TODA A ÁGUA COM CLORO DA CUBA E
ENXAGUAR BEM, DEIXANDO A ÁGUA CORRER
DIRETO P/ AS TORNEIRAS CERCA DE 45 min P/ NÃO
7 M FICAR CHEIRO DE CLORO
VERIFICAR O FECHAMENTO E ESTANQUEIDADE DO
9 M GABINETE
10 M TESTAR AÇÃO DO TERMOSTATO
11 M VERIFICAR FUNCIONAMENTO DA TORNEIRAS
12 M VERIFICAR A BASE/COXINS DO COMPRESSOR
13 M PROCEDER REPINTURA DO GABINETE
14 M SUBSTITUIR FILTRO DE ÁGUA (QDO APLICÁVEL)
15 M REFRIGERANTE
VERIFICAR O ESTADO DO ISOLAMENTO TÉRMICO
18 M DO GABINETE
20 M TESTES DE DESEMPENHO
MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE ÁGUA GELADA
21 M
VERIF. EXISTÊNCIA DE RUIDOS E VIBRAÇÕES
22 M ANORMAIS
MEDIR TENSÃO DO MOTOR DO COMPRESSOR
23 M COMPARANDO COM O VALOR DE PLACA
24 M MEDIR CORRENTE DO MOTOR DO COMPRESSOR COMPARANDO COM O VALOR DE PLACA


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MANUTENÇÃO PREVENTIVA - TORRE DE RESFRIAMENTO (Parte Mecânica)

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 1

VERIFICAR O FUNCIONAMENTO DOS VENTILADORES

14 M ELIMINAR PONTOS DE FERRUGEM DO EQUIPAMENTO

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 3

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 5

20 M MEDIR E ANOTAR TEMPERATURA DE INSUFLAMENTO

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 7

Assinatura do Controlador : ____ Assinatura do Supervisor : /_/____

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 9

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 11

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 14

VERIFICAR POSICIONAMENTO DO INDICADOR DE

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 15

Cushman Wakefield / Portal Facilities 2.0 Preventiva CHILLER rev0 100117 18

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