Be49 A 20 - UTILIZAÇÃO - DO - PATRIMÔNIO - IMOBILIÁRIO

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Boletim
do
Exército
MINISTÉRIO DA DEFESA
EXÉRCITO BRASILEIRO
SECRETARIA-GERAL DO EXÉRCITO
Nº 49-A/2020
Brasília-DF, 4 de dezembro de 2020.

BOLETIM DO EXÉRCITO
Nº 49-A/2020
Brasília-DF, 4 de dezembro de 2020
ÍNDICE
1ª PARTE
LEIS E DECRETOS
Sem alteração.
2ª PARTE
ATOS ADMINISTRATIVOS
COMANDANTE DO EXÉRCITO
PORTARIA - C Ex Nº 1.280, DE 30 DE NOVEMBRO DE 2020
Dispõe sobre instâncias de governança para celebração ou prorrogação de contratos, no âmbito
do Exército Brasileiro................................................................................................................................5
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO

PORTARIA - DEC/C Ex Nº 200, DE 3 DE DEZEMBRO DE 2020
Aprova as Instruções Reguladoras para a Utilização do Patrimônio Imobiliário da União
Administrado pelo Comando do Exército (EB50-IR-04.003)...................................................................7
3ª PARTE
ATOS DE PESSOAL
Sem alteração.
4ª PARTE
JUSTIÇA E DISCIPLINA
Sem alteração.
1ª PARTE
LEIS E DECRETOS
Sem alteração.
2ª PARTE
ATOS ADMINISTRATIVOS
COMANDANTE DO EXÉRCITO
PORTARIA - C Ex Nº 1.280, DE 30 DE NOVEMBRO DE 2020

Dispõe sobre instâncias de governança para
celebração ou prorrogação de contratos, no âmbito
do Exército Brasileiro.
O COMANDANTE DO EXÉRCITO, no uso das atribuições que lhe conferem o art. 4º da Lei
Complementar nº 97, de 9 de junho de 1999, o inciso XIV do art. 20 do Decreto nº 5.751, de 12 de abril
de 2006, o Decreto nº 10.193, de 27 de dezembro de 2019, a Portaria do Ministro da Economia nº 179,
de 22 de abril de 2019, a Portaria nº 2.046/GM-MD, de 7 de maio de 2019 e a Portaria Normativa nº 14/
GM-MD, de 11 de fevereiro de 2020, resolve:
Art. 1º Ficam estabelecidos os procedimentos, no âmbito do Comando do Exército, acerca

dos atos referentes à autorização de novos contratos administrativos e à prorrogação de contratos em
vigor, relativos à atividade de custeio.
Art. 2º Os limites e restrições nesta Portaria não se aplicam:
I - aos créditos extraordinários abertos e reabertos no exercício corrente; e
II - às despesas financiadas com recursos de instrumentos de parceria (termo de execução

descentralizada e convênios de receita).
Parágrafo único. Os instrumentos de parceria firmados para execução direta de obras e

serviços pelo Exército Brasileiro pressupõem a autorização dos respectivos concedentes para a realização
de contratações necessárias à sua realização, independente de novas autorizações pontuais, desde que
respectivos processos administrativos contenham informações relativas ao instrumento de parceria e à
origem dos recursos.
Art. 3º É de competência do Comandante do Exército a autorização para celebrar novos

contratos administrativos ou a prorrogação dos contratos em vigor, com valores iguais ou superiores a
R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais).
Art. 4º Ficam subdelegadas competências para autorizar a elaboração de novos contratos

administrativos ou a prorrogação dos contratos em vigor, vedada a subdelegação.
§ 1º Para os contratos com valores inferiores a R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais) e

iguais ou superiores a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), às seguintes autoridades:
Boletim do Exército nº 49-A, de 4 de dezembro de 2020. - 5

I - Chefe do Gabinete do Comandante do Exército, Secretário-Geral do Exército e Chefe do
Centro de Inteligência do Exército;
II - Chefe do Estado-Maior do Exército (EME);
III - chefes e comandantes dos órgãos de direção setorial e operacional;
IV - comandantes militares de área;
V - comandantes de divisão de exército;
VI - comandantes de região militar;
VII - oficiais-generais comandantes de estabelecimento de ensino, comandantes de

brigada, artilharia divisionária, grupamento de engenharia, grupamento logístico, Base de Apoio Logístico
do Exército, Comando de Aviação do Exército, Comando de Operações Especiais, Comando de Artilharia
do Exército e Centro de Comunicações e Guerra Eletrônica do Exército;
VIII - Diretor-Presidente da Indústria de Material Bélico; e
IX - Presidente da Fundação Osorio.
§ 2º Aos Ordenadores de Despesa das organizações militares para os contratos com

valores inferiores a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais).
§ 3º No caso de prorrogação contratual, a autoridade responsável pela autorização será

definida de acordo com o valor constante no termo aditivo, observados os valores de alçada de que
tratam os parágrafos 1º e 2º deste artigo.
§ 4º No âmbito dos comandos militares de área, a autorização de que trata o § 1º deverá

ser encaminhada ao órgão enquadrante.
Art. 5º Sem prejuízo do que dispõe o art. 5º do Decreto nº 10.193, de 27 de dezembro de

2019, a celebração de contratos de locação de imóveis e a prorrogação de contratos de locação de
imóveis em vigor, com valor igual ou superior a R$ 10.000,00 (dez mil reais) por mês, deverá ser
autorizada também pelo Comandante do Exército, vedada a delegação de competência.
Art. 6º Poderão ser autorizadas, excepcionalmente, considerando aspectos de relevância e

urgência e por ato fundamentado, novas locações de veículos, máquinas e equipamentos, suspensas por
força da Portaria do Ministro da Economia nº 179, de 22 de abril de 2019, pelas seguintes autoridades:
I - Chefe do Gabinete do Comandante do Exército, Secretário-Geral do Exército e Chefe do

Centro de Inteligência do Exército;
II - Chefe do EME;
III - chefes e comandantes dos órgãos de direção setorial e operacional;
6 - Boletim do Exército nº 49-A, de 4 de dezembro de 2020.

IV - comandantes militares de área;
V - comandantes de divisão de exército;
VI - comandantes de região militar;
VII - Diretor-Presidente da Indústria de Material Bélico; e
VIII - Presidente da Fundação Osorio.
Parágrafo único. Devem ser observadas, para novas locações de veículos, máquinas e
equipamentos, o disposto no inciso II do art. 2º, da presente Portaria.
Art. 7º Fica revogada a Portaria do Comandante do Exército nº 534, de 2 de junho de

2020.
Art. 8º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação.
PORTARIA - DEC/C Ex Nº 200, DE 3 DE DEZEMBRO DE 2020

Aprova as Instruções Reguladoras para a Utilização
do Patrimônio Imobiliário da União Administrado
pelo Comando do Exército (EB50-IR-04.003).
O CHEFE DO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, no uso das atribuições

constantes no inciso III, do art. 3º do Regulamento do Departamento de Engenharia e Construção (R-
155), aprovado pela Portaria do Comandante do Exército nº 368, de 9 de julho de 2003, combinado com
o inciso I, do art. 10, das Instruções Gerais para a Utilização do Patrimônio Imobiliário da União
Administrado pelo Comando do Exército (EB10-IG-04.004), aprovadas pela Portaria - C Ex nº 1.041, de 13
de outubro de 2020 e o art. 112 das Instruções Gerais para a Correspondência, as Publicações e os Atos
Administrativos no Âmbito do Exército (IG 10-42), aprovadas pela Portaria do Comandante do Exército nº
041, de 18 de fevereiro de 2002, ouvido o Estado-Maior do Exército, resolve:
Art. 1º Ficam aprovadas as Instruções Reguladoras para a Utilização do Patrimônio

Imobiliário da União Administrado pelo Comando do Exército (EB50-IR-04.001), que com esta baixa.
Art. 2º Ficam revogadas a Portaria nº 011-DEC, de 4 de outubro de 2005, e nº 003-DEC, de

14 de agosto de 2008.
Art. 3º Esta Portaria entra em vigor em 4 de dezembro de 2020.

INSTRUÇÕES REGULADORAS PARA A UTILIZAÇÃO DO PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO DA UNIÃO
ADMINISTRADO PELO COMANDO DO EXÉRCITO (EB50-IR-04.003).
ÍNDICE DOS ASSUNTOS

Art.
CAPÍTULO I DA FINALIDADE............................................................................................…………………….. 1º
CAPÍTULO II DA UTILIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Seção I Dos Preceitos Comuns.................................................................................…………………………... 2º/3º
Seção II Da Responsabilidade Administrativa...........................................................…………………………. 4º/5º
Seção III Da Utilização em Finalidade Militar.............................................................………………………… 6º/7º
Seção IV Da Utilização em Finalidade Complementar................................................……………………….. 8º
Seção V Das Características e das condições de disponibilidade de imóveis para utilização em
finalidade complementar.......................................................…………………………………………………………… 9º/10
CAPÍTULO III DA LOCAÇÃO
Seção I Dos Preceitos Comuns..................................................................................………………………….. 11
Seção II Das Competências........................................................................................…………………………. 12
Seção III Das Obrigações............................................................................................…………………………. 13
Seção IV Do Contrato e seus termos aditivos.............................................................……………………….. 14
Seção V Da Rescisão Contratual.................................................................................………………………… 15
CAPÍTULO IV DO ARRENDAMENTO
Seção I Dos Preceitos Comuns..................................................................................………………………….. 16/19
Seção II Das Competências.........................................................................................………………………... 20
Seção III Das Obrigações.............................................................................................………………………... 21
Seção IV Do Contrato e seus termos aditivos..............................................................………………………. 22
CAPÍTULO V DA CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
Seção III Das Obrigações.............................................................................................………………………... 29/30
Seção IV Do Contrato e seus termos aditivos..............................................................………………………. 31
Seção V Da Rescisão Contratual.................................................................................………………………... 32
CAPÍTULO VI DA PERMISSÃO DE USO
Seção I Dos Preceitos Comuns..................................................................................………………………….. 33
Seção II Do Contrato e seus termos aditivos..............................................................……………………….. 37
Seção II Da Rescisão Contratual.................................................................................…………………………. 38/39
CAPÍTULO VII DA CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL
Seção III Das Obrigações.............................................................................................………………………... 43
Seção IV Do Contrato e seus Termos Aditivos.............................................................………………………. 44
CAPÍTULO VIII DAS PRESCRIÇÕES DIVERSAS…………………………………………………………………………………... 46/65

CAPÍTULO I
DA FINALIDADE
Art. 1º As presentes Instruções Reguladoras (IR) têm por finalidade regular os

procedimentos a serem adotados para a utilização do patrimônio imobiliário da União administrado pelo
Comando do Exército.
CAPÍTULO II
DA UTILIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Seção I
Dos Preceitos Comuns
Art. 2º A utilização do patrimônio imobiliário da União é regida pelo Decreto-Lei nº 9.760,

de 5 de setembro de 1946, alterado pela Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998, que foi regulamentada
pelo Decreto nº 3.725, de 10 de janeiro de 2001; pelo Decreto-Lei nº 271, de 28 de fevereiro de 1967;
pelo Decreto nº 77.095, de 30 de janeiro de 1976; pela Portaria Normativa nº 1.233/MD, de 11 de maio
de 2012; pela Lei Complementar nº 140, de 8 de dezembro de 2011; pela Portaria Normativa nº 15/MD,
de 23 de fevereiro de 2016; Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993; pela Lei nº 9.784, de 29 de janeiro de
1999; e pela Portaria nº 7.152, da Secretaria de Patrimônio da União, de 13 de julho de 2018.
Art. 3º Os bens imóveis da União, sob administração do Comando do Exército, destinam-

se à utilização em finalidade militar pelo Exército, precipuamente, ou em finalidade complementar.
§ 1º O uso em finalidade militar compreende:
I - edificação e instalação de organização militar (OM);
II - utilização como área ou campo de instrução, atracadouro ou porto e campo de pouso;
III - utilização como residência (Próprio Nacional Residencial) do militar em atividade na

Força;
IV - preservação histórica, cultural ou ambiental; e
V - edificação e instalações de natureza social, cultural, desportiva, recreativa e religiosa

motivada pela necessidade de assistência à tropa, administrada diretamente pelo Comando do Exército.
§ 2º A utilização em finalidade complementar permite a obtenção de contrapartidas, quer

sejam financeiras (em espécie) ou não financeiras (obras, manutenção, reparação e serviços).
§ 3º Os bens imóveis não utilizados nas finalidades citadas no caput deste artigo, poderão
ser utilizados em apoio às demais forças singulares, forças auxiliares, órgãos da administração pública
federal direta e indireta, dos estados e municípios e suas entidades delegadas e entidades civis de
reconhecido interesse militar, desde que haja consentimento do Comandante do Exército (Cmt Ex).
§ 4º O Comando do Exército poderá autorizar a utilização privativa de imóveis da União

sob a sua administração, em finalidade complementar, visando ao aproveitamento econômico de seu
interesse.

§ 5º O aproveitamento econômico ocorrerá com o recebimento de contrapartida
financeira, mediante pagamento de Guia de Recolhimento da União (GRU).
§ 6º A contrapartida não financeira poderá ser adimplida por meio da obrigação de

construir, reformar ou prestar serviços de engenharia em imóveis da União, admitida a contrapartida em
imóveis da União que não sejam objeto da cessão.
§ 7º A atividade exercida privativamente por terceiros não deve empenhar efetivos

militares.
Seção II
Da Responsabilidade Administrativa
Art. 4º A transferência, desativação ou transformação de OM implicará em mudança de

responsabilidade sobre o imóvel, que será assumida pelo Grupamento de Engenharia (Gpt E), podendo
ser o imóvel entregue, por ordem deste, a outro comandante, chefe ou diretor de OM, lavrando-se novo
Termo de Entrega e Recebimento (TER) entre o Gpt E e a OM (TER Gpt E/OM) e novo Termo de
Responsabilidade Administrativa (TRA).
Art. 5º Cabe ao comandante do grupamento de engenharia formalizar a situação de

mudança de responsabilidade administrativa de um imóvel mediante a publicação em boletim e informar
ao Estado-Maior do Exército (EME), por intermédio do Departamento de Engenharia e Construção (DEC).
Parágrafo Único. As competências do Gpt E serão atribuídas aos comandantes das regiões
militares (RM), caso não exista Gpt E subordinado ao mesmo comando militar de área (C Mil A) ou o Gpt
E não possua autonomia administrativa.
Seção III
Da Utilização em Finalidade Militar
Art. 6º A entrega de um imóvel, situado na área de jurisdição do Gpt E, à responsabilidade

administrativa de uma OM compete, privativamente, ao comandante do grupamento de engenharia e
será formalizada mediante o TER Gpt E/OM, conforme modelo constante das Instruções Gerais para
Obtenção, Elaboração, Cadastramento, Distribuição e Arquivamento da Documentação Relativa aos
Imóveis e Próprios Nacionais Residenciais em uso pelo Comando do Exército (EB10-IG-04.003).
Art. 7º Quando um mesmo imóvel vier a ser ocupado, simultaneamente, por mais de uma
OM, o TER Gpt E/OM definirá os limites de cada uma delas sem que haja superposição de área de
responsabilidade.
§ 1º Nos campos de instrução, vilas residenciais ou outras instalações de uso coletivo

destinadas a atender diversas OM e que não disponham de administração própria, caberá ao
comandante do Gpt E definir esta responsabilidade ou avocá-la para si.
§ 2º As competências do Gpt E serão atribuídas aos comandantes das RM, caso não exista
Gpt E subordinado ao mesmo C Mil A ou o Gpt E não possua autonomia administrativa.

Seção IV
Da Utilização em Finalidade Complementar
Art. 8º Dentre as formas de utilização em finalidade complementar de um imóvel ou

benfeitoria, previstas nos dispositivos legais citados no art. 2º destas IR, aplicam-se ao Comando do
Exército as seguintes:
I - locação;
II - arrendamento;
III - cessão de uso para exercício de atividades de apoio;
IV - permissão de uso; e
V - Concessão de Direito Real de Uso Resolúvel (CDRUR).
Seção V
Das Características e das Condições dos Imóveis para Utilização em Finalidade Complementar
Art. 9º Devem ser preservadas ou obtidas no imóvel sob administração do Comando do

Exército as seguintes características:
I - possuir limites nítidos, facilmente identificáveis, inquestionáveis e que favoreçam as

ações de segurança, evitando-se, sempre que possível, confinar diretamente com outros imóveis, sejam
públicos ou privados;
II - ser livre de servidões de qualquer natureza ou magnitude, na parcela de área a ser

objeto da utilização em finalidade complementar;
III - conservar, sempre que possível ou necessário, nas áreas destinadas à instrução e ao
adestramento, aspectos naturais como solo, relevo, cobertura vegetal, leito e margens de cursos de água,
considerando-se a finalidade específica de cada imóvel; e
IV - ser compatível em dimensões e outras particularidades com a destinação que lhe será
atribuída, devendo-se evitar cessões sucessivas que, embora sejam diminutas quando consideradas
isoladamente, o tornarão inadequado no futuro.
Art. 10. São condições para utilização de imóvel em finalidade complementar:
I - estar regularizado quanto à efetividade da posse, ao Título de Transferência (TT), ao

Título de Propriedade (TP) e ao Termo de Entrega e Recebimento (TER);
II - inexistirem processos judiciais ou administrativos sobre a área proposta do imóvel a ser

cedida;
III - estar desocupado;

IV - inexistir previsão de utilização futura; e
V - inexistirem ônus reais.
Parágrafo único. Excepcionalmente, poderá ser aceito o TER Provisório ou a Ficha

Cadastro do Imóvel emitida pelo Sistema de Gerenciamento dos Imóveis de Uso Especial da União
(SPIUnet).
CAPÍTULO III
DA LOCAÇÃO
Seção I
Art. 11. A locação de bens imóveis é a forma de utilização pela qual o Comando do
Exército cede a terceiros, mediante contrato e com pagamento de quantia mensal denominada aluguel, o
uso e o gozo de benfeitorias exclusivamente para fins residenciais.
§ 1º O prazo contratual, previamente estabelecido, será de até dois anos, podendo ser
prorrogado, por igual período ou inferior, desde que não ultrapasse o limite máximo de cinco anos, de
acordo com o interesse da Unidade Gestora (UG) e desde que previsto no respectivo instrumento
convocatório de licitação.
§ 2º Os Próprios Nacionais Residenciais (PNR) que, a critério dos Gpt E, estejam em

situação de disponibilidade, caracterizada como tal a sua falta de uso em curto prazo, poderão ser
alugados, a título precário, por terceiros, desde que não comprometam a segurança e o controle da área,
devendo os procedimentos correspondentes obedecer ao preconizado nas Instruções Gerais para a
Administração dos Próprios Nacionais Residenciais do Exército (IG 50-01) e nestas Instruções.
§ 3º O valor mínimo da contrapartida, que servirá de base à locação, terá como

parâmetro o valor de mercado, verificado pelo Comandante responsável pela administração do imóvel,
mediante avaliação realizada por técnico avaliador especializado, seguindo a IN nº 5-SPU, de 28 de
novembro de 2018, ou a que vier substituí-la ou modificá-la, após a aprovação pela Seção de Patrimônio
Imobiliário e Meio Ambiente (SPIMA) do Gpt E.
§ 4º O contrato deve prever, ainda, cláusula versando sobre a possibilidade de juros

moratórios e de multa, conforme normatização da Secretaria de Economia e Finanças (SEF).
Seção II
Das Competências
Art. 12. A competência para autorizar o início do processo de locação é do comandante

do Gpt E, sendo que todas as providências necessárias à concretização do contrato, inclusive
negociações, serão de encargo do comandante, chefe ou diretor da OM, que tem o imóvel sob sua
responsabilidade, porém a representação da União nos atos de formalização do contrato competirá à
Superintendência do Patrimônio da União (SPU) na Unidade da Federação (UF) em que estiver localizado
o imóvel ou à autoridade por ela delegada.
§ 1º O processo de locação deverá ser instruído com a documentação apresentada no

Anexo a estas IR.

§ 2º Instruído o processo de locação, o comandante da OM deverá encaminhá-lo ao
comando do Gpt E para fins de complementação e análise quanto à conveniência, oportunidade e
viabilidade econômica.
§ 3º Admitida a viabilidade econômica pelo Gpt E, este deverá encaminhar o processo ao

comandante militar de área para obter parecer e posterior encaminhamento ao DEC visando a sua
aprovação.
Seção III
Das Obrigações
Art. 13. O locatário obriga-se a:
I - servir-se do bem alugado apenas para uso residencial, conservá-lo e mantê-lo nas
melhores condições de uso;
II - pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, bem como as despesas de

condomínio, se for o caso;
III - pagar as taxas aplicáveis ao bem alugado;
IV - restituir o bem alugado, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo

deteriorações naturais decorrentes do uso regular;
V - não criar qualquer ônus para o Comando do Exército ou para a União Federal;
VI - não criar gravames sobre o imóvel e não oferecê-lo em garantia de ônus pessoais ou
quaisquer outras espécies de ônus;
VII - não prejudicar ou alterar as benfeitorias ou características do imóvel locado; e
VIII - não sublocar o imóvel.
Seção IV
Do Contrato e seus Termos Aditivos
Art. 14. O contrato e seus termos aditivos deverão ser confeccionados em três vias, sendo
destinadas: ao Gpt E, à OM e ao locatário.
Parágrafo único. Uma cópia do contrato e de seus termos aditivos deverá ser remetida
pelo Gpt E ao DEC.
Seção V
Da Rescisão Contratual
Art. 15. O contrato poderá ser rescindido quando:
I - ocorrer a sublocação;
II - o aluguel não for pago nos prazos estipulados;
III - o imóvel for necessário ao Comando do Exército; e
IV - ocorrer o inadimplemento de cláusula contratual.
§ 1º Nos casos previstos nos itens I e II, a rescisão dar-se-á de pleno direito, imitindo-se o
Comando do Exército, a União Federal, sumariamente na posse do imóvel ou benfeitoria locada.
§ 2º Na hipótese do item III, a rescisão poderá ser feita em qualquer tempo, por ato
administrativo da União Federal, sem que o Comando do Exército fique por isso obrigado a pagar ao
locatário indenização de qualquer espécie, excetuada a que se refira a benfeitorias necessárias
autorizadas, que não assegurarão ao locatário o direito à retenção do imóvel.
§ 3º rescisão, no caso do parágrafo anterior, será feita por notificação, na qual constará o
prazo para a restituição do imóvel, que será de noventa dias quando situado em zona urbana e de cento
e oitenta dias quando em zona rural.
§ 4º Os prazos fixados no parágrafo precedente poderão ser prorrogados, por igual

período ou inferior, se requerida a prorrogação em tempo hábil e devidamente justificada.
§ 5º A rescisão do contrato será solicitada pela OM, via Gpt E, à SPU na UF em que estiver
localizado o imóvel, informando ao escalão superior, seguindo a cadeia de comando.
CAPÍTULO IV
DO ARRENDAMENTO
Seção I
Art. 16. O arrendamento é a forma de utilização pela qual o Comando do Exército cede um
imóvel a terceiros, para fins de exploração de frutos ou prestação de serviços, de forma onerosa,
mediante o pagamento de quantia periódica denominada renda.
§ 1º O arrendamento destinado à exploração de frutos é vocacionado às atividades de

natureza agropecuária e o arrendamento para prestação de serviços circunscreve-se às atividades de
natureza urbana, incluindo finalidades comerciais.
§ 2º O arrendamento poderá ser utilizado ainda que o arrendatário não objetive lucros em
suas atividades.
§ 3º O prazo contratual, previamente estabelecido, será de até cinco anos, podendo ser
prorrogado, por igual período ou inferior, desde que não ultrapasse o limite máximo de vinte anos, de
acordo com o interesse da UG, e desde que previsto no respectivo instrumento convocatório de licitação.
§ 4º Somente em casos excepcionais, submetidos à apreciação do Cmt Ex e quando o

empreendimento envolver investimentos cujo retorno, justificadamente, não possa ocorrer dentro do
prazo de vinte anos, o arrendamento poderá ser celebrado por prazo superior, observando-se, neste
caso, como prazo de vigência, o tempo seguramente necessário à viabilização econômica e financeira do
empreendimento.
Art. 17. Tratando-se de áreas destinadas a campos de instrução, qualquer arrendamento
deverá ser ressalvado o direito de uso pelo Comando do Exército para realização de atividades militares.
Art. 18. Para a instalação de sistema de comunicação visual deverão ser observadas as
normas municipais ou estaduais em vigor e o que prescrevem os órgãos que regulam propaganda, sendo
vedada a veiculação de propaganda que afete negativamente a imagem do Exército, bem como
propaganda político partidária, ou que faça apologia e/ou incite à violência e prática de crimes.
Parágrafo único. Em datas comemorativas do Exército, o arrendatário deverá reservar

espaço para veicular anúncio de interesse da Força.
Art. 19. A renda será estipulada em base anual, podendo ser paga de uma só vez ou em
parcelas mensais, trimestrais ou semestrais, conforme o estabelecido no contrato.
§ 1º No caso de pagamento único, deverá ser estabelecido no contrato o mês em que o

mesmo deverá ocorrer.
§ 2º No caso de pagamento parcelado, o contrato deve prever, ainda, cláusula versando

sobre a possibilidade de juros moratórios e de multa, conforme normatização da Secretaria de Economia
e Finanças.
§ 3º O valor mínimo da contrapartida, financeira ou não financeira, que servirá de base ao

arrendamento, terá como parâmetro o valor de mercado, verificado pelo comandante responsável pela
administração do imóvel, mediante avaliação realizada por técnico avaliador especializado, seguindo a IN
nº 5-SPU, de 28 de novembro de 2018, ou a que vier substituí-la ou modificá-la, após a aprovação pela
SPIMA do Gpt E.
§ 4º O Chefe do DEC poderá autorizar como contrapartida a obrigação de construir,

reformar ou prestar serviços de engenharia em imóveis da União, admitida a contrapartida em imóveis da
União que não sejam objeto da cessão.
§ 5º O arrendamento com contrapartida não financeira será celebrado sob condição

resolutiva até que a obrigação seja integralmente cumprida pelo arrendatário.
§ 6º Na hipótese de descumprimento pelo arrendatário da contrapartida, nas condições e

nos prazos estabelecidos, o instrumento jurídico de cessão se resolverá sem direito à indenização pelas
acessões e benfeitorias nem qualquer outra indenização ao arrendatário e a posse do imóvel será
imediatamente revertida para a União.
§ 7º Admite-se contrapartida não financeira, nas seguintes formas:
I - elaboração de projetos, execução e recebimento de obras e de serviços de engenharia

de interesse do Comando do Exército, segundo normatização da Diretoria de Obras Militares (DOM); e
II - elaboração de projetos, execução e recebimento de obras e serviços de engenharia

relacionados à gestão ambiental ou ao patrimônio imobiliário, quando atendidas as orientações da
Diretoria de Patrimônio Imobiliário e Meio Ambiente (DPIMA), respeitando-se a análise técnica pelo
Serviço Regional de Obras (SRO)/Comissão Regional de Obras (CRO)/Gpt E/DOM, quando for o caso.
§ 8º Eventual saldo não adimplido por meio de contrapartida não financeira deverá ser
recolhido ao Fundo do Exército.
Seção II
Das Competências
Art. 20. A competência para autorizar o início do processo de arrendamento, analisar e

aprovar as propostas com contrapartida financeira é do Cmt Gpt E, sendo que todas as providências
necessárias à concretização do contrato, inclusive negociações, serão de encargo do comandante, chefe
ou diretor da OM, que tem o imóvel sob sua responsabilidade, porém a representação da União nos atos
de formalização do contrato competirá ao Cmt Gpt E.
§ 1º O processo de arrendamento deverá ser instruído com a documentação apresentada

no Anexo a estas IR.
§ 2º Instruído o processo de arrendamento, o comandante da OM deverá encaminhá-lo ao

comando do Gpt E para fins de complementação e análise quanto à conveniência, oportunidade e
viabilidade econômica.
§ 3º Admitida a viabilidade econômica pelo Gpt E, este deverá encaminhar as propostas

com contrapartida não financeira ao comandante militar de área para obter parecer e posterior
encaminhamento ao DEC visando a sua aprovação.
Seção III
Das Obrigações
Art. 21. O arrendatário obriga-se a:
I - servir-se do bem arrendado apenas para o uso estabelecido, conservá-lo e mantê-lo nas
melhores condições de uso;
II - pagar pontualmente a renda estipulada nos prazos ajustados, bem como as despesas
de condomínio, se for o caso;
III - arcar com o pagamento de taxas e ônus fiscais eventualmente aplicáveis ao imóvel
arrendado, ou a seus frutos, e cumprir todas as obrigações legais relativas a encargos fiscais, trabalhistas,
sociais, previdenciários, civis e comerciais que onerem a atividade a que se propõe, eximindo o Comando
do Exército de quaisquer dessas responsabilidades;
IV - restituir o bem arrendado, findo o contrato, no estado em que o recebeu, salvo

deteriorações naturais decorrentes do uso regular;
V - não criar qualquer ônus para o Comando do Exército ou para a União Federal;
VI - não criar gravames sobre o imóvel e não oferecê-lo em garantia de ônus pessoais ou
qualquer outra espécie de ônus;
VII - não prejudicar as benfeitorias ou características do imóvel arrendado; e
VIII - não subarrendar o imóvel.

Seção IV
destinadas: ao Gpt E, à OM e ao arrendatário.
pelo Gpt E ao DEC.
Seção V
Art. 23. Para fins de rescisão contratual, aplica-se o previsto no art. 15 destas IR.
CAPÍTULO V
DA CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
Seção I
Art. 24. A cessão de uso para exercício de atividades de apoio é a forma pela qual o
Comando do Exército faculta a terceiros, a título oneroso ou gratuito, mediante contrato, a utilização de
imóveis sob sua administração, visando dar suporte às suas atividades, a critério do comandante, chefe
ou diretor de OM.
§ 1º a cessão de uso de que trata este artigo será concedida exclusivamente para o
exercício de atividades de apoio necessárias ao desempenho da OM a que o imóvel tiver sido entregue,
relacionadas a seguir:
I - posto bancário;
II - posto dos correios e telégrafos;
III - restaurante e lanchonete;
IV - central de atendimento à saúde;
V - creche;
VI - barbearia e cabeleireiro;
VII - alfaiataria, sapateiro, boteiro, engraxate, confecção e venda de uniformes e artigos

militares;
VIII - padaria, mercearia, supermercado, lavanderia, estabelecimento para atividades físicas

e posto de abastecimento de combustível;
IX - estabelecimento de fotografia e filmagem;

X - papelaria, livraria, banca de revistas e gráfica, em estabelecimento de ensino e
organização militar de saúde e vilas militares;
XI - ótica e farmácia em organização militar de saúde e vilas militares;
XII - postos de atendimento para financiamento, empréstimo, empreendimentos

habitacionais, consórcio e atividades correlatas e voltadas à assistência de militares e civis;
XIII - escola pública de ensino fundamental;
XIV - promoção de intercâmbio social, recreativo, cultural educacional, assistencial e cívico,

primordialmente entre os militares e seus familiares e entre estes e os demais segmentos da sociedade;
XV - antena de telefonia móvel; e
XVI - estabelecimento comercial de artigos agropecuários, de equitação, como

vestimentas, arreamentos, acessórios para os esportes equestres e suplementos veterinários, e para a
alimentação equina.
§ 2º O prazo contratual, previamente estabelecido, será de até dois anos, podendo ser
prorrogado, por igual período ou inferior, desde que não ultrapasse o limite máximo de cinco anos, de
acordo com o interesse da UG, e desde que previsto no respectivo instrumento convocatório de licitação.
§ 3º Em hipótese alguma poderá haver transferência do contrato de cessão de uso para

exercício de atividades de apoio.
§ 4º No caso de cessão gratuita, só poderá ser efetuada com a aprovação prévia do

comandante do Gpt E enquadrante.
§ 5º O valor mínimo da contrapartida, que servirá de base à cessão de uso para exercício
de atividades de apoio, terá como parâmetro o valor de mercado, verificado pelo Comandante
responsável pela administração do imóvel, mediante avaliação realizada por técnico avaliador
especializado, seguindo a IN nº 5-SPU, de 28 de novembro de 2018, ou a que vier substituí-la ou
modificá-la, e após a aprovação pela SPIMA do Gpt E.
§ 6º No caso de cessão gratuita, deverá ser calculado o valor de referência, conforme

orientação normativa da SPU, e submetido à aprovação do comandante do Gpt E enquadrante, para
constar em contrato.
Art. 25. A cessão de que trata o artigo anterior será formalizada, observados os
procedimentos licitatórios previstos em lei e as seguintes condições:
I - disponibilidade de espaço físico, de forma que não venha a prejudicar a atividade-fim da

OM cedente;
II - inexistência de qualquer ônus para a União, sobretudo no que diz respeito aos
empregados do cessionário;

III - compatibilidade de horário de funcionamento do cessionário com o horário de
funcionamento da OM cedente;
IV - obediência às normas relacionadas com o funcionamento da atividade e às normas de

utilização do imóvel;
V - aprovação prévia da OM cedente para realização de qualquer obra de adequação do

espaço físico a ser utilizado pelo cessionário;
VI - precariedade da cessão, que poderá ser revogada a qualquer tempo, havendo

interesse do Comando do Exército, independentemente de indenização, exceto as que se refiram às
benfeitorias necessárias autorizadas, que não assegurarão ao cessionário o direito de retenção do imóvel;
VII - participação proporcional do cessionário no rateio das despesas de energia elétrica,

água, esgoto, telefone, resíduos sólidos ou limpeza pública e quaisquer outras incidentes sobre a
atividade realizada; e
VIII - quando destinada a empreendimento de fins lucrativos, a cessão deverá ser sempre
onerosa e em todo o caso que houver condições de competitividade deverão ser observados os
procedimentos licitatórios previstos em lei.
Parágrafo único. O processo de cessão de uso para exercício de atividades de apoio deverá
ser instruído com a documentação apresentada no Anexo a estas IR.
Art. 26. Poderá haver cessão de uso de imóveis da União para o exercício de atividades de
apoio, a título oneroso, para associações de militares, desde que possuam personalidade jurídica e
estatuto próprios e respeitadas as Instruções Gerais para a criação e funcionamento de Áreas de Lazer e
das Associações de Militares no Âmbito do Comando do Exército.
§ 1º Nos casos regulados neste artigo, o cessionário poderá sublocar parcelas do imóvel a
terceiros, mediante autorização do cedente.
§ 2º Na fixação do prazo será observada a prescrição do § 2º do art. 24.
Art. 27. Considerada a natureza jurídica de fundação pública de direito privado da

Fundação Habitacional do Exército (FHE), bem como sua vinculação direta com o Comando do Exército,
nos termos do art. 1º da Lei nº 6.855, de 18 de novembro de 1980, compreende-se que, a critério da
Administração Militar, pode ser realizada a cessão de uso para exercício de atividades de apoio à FHE,
mediante contrapartida financeira ou não financeira, por inexigibilidade de licitação, com fundamento no
art. 25, caput, da Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993.
Seção II
Das Competências
Art. 28. A competência para autorizar o início do processo de cessão de uso para
exercício de atividades de apoio, é do comandante do Gpt E, sendo que todas as providências necessárias
à concretização do contrato, inclusive negociações e celebração, serão de encargo do comandante, chefe
ou diretor da OM, que tem o imóvel sob sua responsabilidade.
Parágrafo único. Instruído o processo de cessão de uso para exercício de atividade de

apoio, o comandante da OM deverá avaliar a viabilidade econômica da proposta, visando a sua
autorização.
Seção II
Das Obrigações
Art. 29. O cessionário obriga-se a:
I - manter as instalações em perfeito estado de conservação;
II - arcar com o pagamento de taxas e ônus fiscais eventualmente aplicáveis ao imóvel

cedido;
III - cumprir com as obrigações legais relativas a encargos fiscais, trabalhistas, sociais,
previdenciários, civis e comerciais que onerem a atividade a que se propõe, eximindo o Comando do
Exército de quaisquer dessas responsabilidades;
IV - apresentar registro de todos os órgãos a que estiver obrigado por força de sua
atividade;
V - submeter-se à fiscalização do cedente, das autoridades fiscais, sanitárias, tributárias e

previdenciárias;
VI - não usar o nome do Comando do Exército para aquisição de mercadorias ou bens,

assim como para contratar serviços; e
VII - cumprir as disposições dos regulamentos militares em área sob administração da OM

cedente.
Art. 30. A OM cedente obriga-se a:
I - não comprometer pessoal próprio em proveito dos serviços explorados pelo cessionário;
II - não custear despesas de energia elétrica, água, esgoto, telefone, resíduos ou limpeza
pública e quaisquer outras de interesse do cessionário; e
III - não dificultar a atuação das autoridades fazendárias, sanitárias ou trabalhistas que
fiscalizam o cumprimento das obrigações legais do cessionário.
Seção III
destinadas: ao Gpt E, à OM e ao cessionário.
pelo Gpt E ao DEC.

Seção IV
Art 32. Para fins de rescisão contratual, aplica-se o previsto no art. 15 destas IR, à exceção
do previsto em seu § 5º.
CAPÍTULO VI
DA PERMISSÃO DE USO
Seção I
Art. 33. Permissão de uso é a forma pela qual o Comando do Exército consente na
realização de eventos de curta duração, de natureza recreativa, esportiva, cultural, religiosa ou
educacional em imóvel ou benfeitoria sob a sua administração, a título gratuito ou oneroso, a critério do
comandante, chefe ou diretor de OM.
Art. 34. A permissão de uso dispensa licitação. É precária e revogável, sumariamente, a

qualquer tempo sem ônus para o Comando do Exército, sendo comum para uso de auditórios, instalações
desportivas, estandes de tiro, piscinas, picadeiros, espaços para instalação de sistema de comunicação
visual ao ar livre, baias, e demais atividades similares.
§ 1º O prazo contratual, previamente estabelecido, será de até três meses, podendo ser
prorrogado por igual período ou inferior, desde que não ultrapasse o limite máximo de seis meses.
§ 2º Em se tratando de estada curta de gado em invernadas, pastagens ou campos de

qualquer natureza, poderá ser empregada a permissão de uso, observando-se o previsto no parágrafo
anterior.
§ 3º A permissão de uso para a instalação de sistema de comunicação visual ao ar livre

deverá observar o que prescreve o art. 18.
§ 4º O processo de permissão de uso deverá ser instruído com os seguintes documentos:
I - proposta do interessado;
II - memória de cálculo do valor da permissão de uso;
III - parecer do comandante de OM; e
IV - planta reduzida do imóvel como um todo, destacando a localização da parcela ou da

benfeitoria a ser cedida.
Art. 35. O valor mínimo da contrapartida, que servirá de base à permissão de uso, terá
como parâmetro o valor de mercado, verificado pelo Comandante responsável pela administração do
imóvel, mediante avaliação realizada de acordo com a Portaria SPU Nº 1, de 3 de janeiro de 2014, ou
qualquer que vier a substituí-la ou modificá-la, após a aprovação pela SPIMA do Gpt E.
§ 1º O valor mínimo admitido para os casos da permissão de uso onerosa é aquele definido
pela SPU, na Portaria SPU Nº 1, de 3 de janeiro de 2014, ou qualquer que vier a substituí-la ou modificá-
la, independentemente do valor calculado, além do valor correspondente às despesas de publicação
resumida em Diário Oficial da União.
§ 2º Nas permissões de uso, mesmo quando gratuitas, deverá ser efetuado o cálculo do
valor de referência, conforme orientação normativa da SPU, e cobrados, a título de ressarcimento, os
custos administrativos da União, relacionados direta ou indiretamente com o evento.
§ 3º Os pagamentos deverão ser efetuados com a antecedência mínima de cinco dias úteis
da disponibilização da área, sob pena de arquivamento do processo de Permissão de Uso.
Art. 36. A cessão de que trata o artigo anterior será formalizada, observados os
procedimentos licitatórios previstos em lei e as seguintes condições:
I - os equipamentos e as instalações a serem utilizados na realização do evento não

poderão impedir o livre e franco acesso às praias e às águas públicas correntes e dormentes;
II - constituirá requisito para que se solicite a outorga de permissão de uso a comprovação

da prévia autorização pelos órgãos federais, estaduais e municipais competentes para autorizar a
realização do evento;
III - durante a vigência da permissão de uso, o permissionário ficará responsável pela

segurança, limpeza, manutenção, conservação e fiscalização da área, comprometendo-se, salvo
autorização expressa em contrário, a entregá-la, dentro do prazo, nas mesmas condições em que
inicialmente se encontrava; e
IV - o simples início da utilização da área, ou a prestação da garantia, quando exigida, após

a publicação do ato de outorga, independentemente de qualquer outro ato especial, representará a
concordância do permissionário com todas as condições da permissão de uso estabelecidas pela OM
cedente.
Seção II
Art. 37. Sua formalização dar-se-á mediante termo assinado pelo comandante, chefe ou
diretor de OM, permissionário e por testemunhas, em duas vias, que terão as seguintes destinações: à
OM e ao permissionário.
Parágrafo único. Uma cópia do termo e de seu aditivo deverá ser destinada ao Gpt E.
Seção III
Art. 38. Para fins de rescisão contratual, aplica-se o previsto no art. 15 destas IR, à
exceção do previsto em seu § 5º.

Art. 39. É vedado ao permissionário ceder, mesmo que gratuitamente, o imóvel ou
benfeitoria, no todo ou em parte, ou transferir a permissão que lhe foi concedida.
CAPÍTULO VII
DA CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL
Seção I
Art. 40. A Concessão de Direito Real de Uso Resolúvel (CDRUR) é a forma pela qual o
Comando do Exército cede um imóvel a terceiros, a título gratuito ou oneroso, para fins específicos de
regularização fundiária de interesse social, urbanização, industrialização, edificação, cultivo da terra,
aproveitamento sustentável das várzeas, preservação das comunidades tradicionais e seus meios de
subsistência ou outras modalidades de interesse social em áreas urbanas, desde que não afete as
atividades de preparo e emprego, apoio logístico, administração e assistência social à família militar,
conforme a destinação constitucional das Forças Armadas.
§ 1º A concessão será por tempo certo e o seu prazo deverá estar previsto em contrato.
§ 2º A CDRUR será inscrita e cancelada em livro especial no registro de imóveis.
§ 3º Desde a inscrição da concessão de uso, o concessionário fruirá plenamente do terreno

para os fins estabelecidos no contrato e responderá por todos os encargos civis, administrativos e
tributários que venham a incidir sobre o imóvel e suas rendas.
§ 4º No caso de concessão para regularização fundiária de interesse social e preservação

das comunidades tradicionais e seus meios de subsistência, o contrato deverá prever se a concessão de
uso será transmissível ou não, por ato inter vivos ou por sucessão legítima ou testamentária.
Art. 41. A concessão será onerosa, quando a entidade interessada exercer atividades com
fins lucrativos no imóvel. A contrapartida ajustada deverá considerar, como fatores para composição de
seu montante, o valor do uso e o gozo do imóvel ou parte deste, as restrições que se imponham ao seu
uso operacional e sua depreciação.
§ 1º O valor mínimo da contrapartida, que servirá de base à concessão, terá como

parâmetro o valor de mercado, verificado pelo Comandante responsável pela administração do imóvel,
mediante avaliação realizada por técnico avaliador especializado, seguindo a IN Nº 5-SPU, de 28 de
novembro de 2018, ou a que vier substituí-la ou modificá-la, e após a aprovação pela SPIMA do Gpt E.
§ 2º A contrapartida a que se refere o presente artigo, denominada valor de indenização,

poderá ser efetuada de uma única vez ou mediante pagamento parcelado.
§ 3º No caso de pagamento único, deverá ser estabelecido no contrato o mês em que o

mesmo deverá ocorrer.
§ 4º No caso de pagamento parcelado, o contrato deve prever cláusula de atualização

monetária, utilizando o índice econômico mais adequado ao caso e, ainda, cláusula versando sobre a
possibilidade de juros moratórios e de multa, conforme normatização da SEF.
§ 5º O Chefe do DEC poderá autorizar como contrapartida a obrigação de construir,

reformar ou prestar serviços de engenharia em imóveis da União, admitida a contrapartida em imóveis da
União que não sejam objeto da cessão.
§ 6º A CDRUR com contrapartida não financeira será celebrada sob condição resolutiva até
que a obrigação seja integralmente cumprida pelo concessionário.
§ 7º Na hipótese de descumprimento pelo concessionário da contrapartida, nas condições

e nos prazos estabelecidos, o instrumento jurídico de cessão se resolverá sem direito à indenização pelas
acessões e benfeitorias nem qualquer outra indenização ao concessionário e a posse do imóvel será
imediatamente revertida para a União.
§ 8º Admite-se contrapartida não financeira, nas seguintes formas:
I - elaboração de projetos, execução e recebimento de obras e de serviços de engenharia

de interesse do Comando do Exército, segundo normatização da DOM; e
II - elaboração de projetos, execução e recebimento de obras e serviços de engenharia

relacionados à gestão ambiental ou ao patrimônio imobiliário, quando atendidas as orientações da
DPIMA, respeitando-se a análise técnica pela SRO/CRO/Gpt E/DOM, quando for o caso.
§ 9º Eventual saldo não adimplido por meio de contrapartida não financeira deverá ser
recolhido ao Fundo do Exército.
§ 10. A concessão será a título gratuito, quando o cessionário for órgão ou entidade da
administração pública da União, dos Estados, do Distrito Federal ou dos Municípios, e quando estes se
responsabilizarem diretamente pelos serviços prestados, sem objetivar lucro e sem contar com a
participação de empresas públicas ou privadas.
§ 11. No caso de cessão gratuita, deverá ser calculado o valor de referência, conforme
orientação normativa da SPU, e submetido à aprovação do comandante do Gpt E enquadrante.
Seção II
Das Competências
Art. 42. A competência para autorizar o início do processo de concessão é do comandante

do Gpt E, sendo que todas as providências necessárias à concretização do contrato serão de encargo do
comandante, chefe ou diretor da OM, que tem o imóvel sob sua responsabilidade, porém a
representação da União nos atos de formalização do contrato competirá ao Cmt Ex, ou outra autoridade
por ele delegada.
§ 1º O processo de CDRUR deverá ser instruído com a documentação apresentada no

Anexo a estas IR.
§ 2º Instruído o processo de concessão com a documentação acima, o comandante da

OM deverá encaminhá-lo ao comando do Gpt E para fins de complementação e análise quanto à
conveniência, oportunidade e viabilidade econômica.
§ 3º Admitida a viabilidade econômica pelo Gpt E, este deverá encaminhar o processo ao

comandante militar de área para obter parecer e posterior encaminhamento ao DEC visando a sua
homologação. Após a homologação pelo DEC, o processo deverá ser encaminhado ao Gabinete do
Comandante do Exército para obtenção do despacho autorizativo.

Seção III
Das Obrigações
Art. 43. O concessionário obriga-se a:
I - servir-se do imóvel cedido apenas para o uso contratado;
II - cumprir pontualmente o acordado no contrato;
III - não criar qualquer ônus para o Comando do Exército ou para a União Federal;
IV - não transferir, em qualquer hipótese, a CDRUR; e
V - cumprir todas as medidas legais relativas ao impacto que a obra poderá causar ao meio
ambiente.
Seção IV
Art. 44. O contrato e os seus termos aditivos deverão ser confeccionados em três vias,
sendo destinadas: ao Gpt E, à OM e ao concessionário.
pelo Gpt E ao DEC.
Seção V
Art. 45. O contrato de concessão de direito real de uso resolúvel será rescindido quando:
I - o cessionário der ao imóvel destinação diversa da estabelecida no contrato ou termo; e
II - o cessionário descumprir cláusula resolutória do ajuste, perdendo, neste caso, as

benfeitorias de qualquer natureza.
CAPÍTULO VIII
DAS PRESCRIÇÕES DIVERSAS
Art. 46. Tratando-se de uso de imóveis ou benfeitorias em finalidade complementar por

órgão ou entidade da administração pública da União, dos Estados, do Distrito Federal ou dos Municípios,
deverá ser considerado o previsto na Lei nº 8.666, de 1993.
Art. 47. Nas formas de utilização em finalidade complementar previstas nestas IR,
havendo condições de competitividade, deverão ser observados os procedimentos licitatórios previstos
em lei.

Art. 48. Em todas as atividades geradoras de receitas de que tratam as presentes IR,
deverão ser observados os procedimentos para licitações e contratos, nos termos da Lei nº 8.666, de
1993, e das IG 12-02.
Art. 49. Para o cumprimento do disposto no parágrafo único do art. 38 da Lei nº 8.666, de
1993, a UG que não dispuser de Assessoria Jurídica submeterá as minutas de editais e de contratos à
apreciação do Órgão Técnico que a enquadre ou, na inexistência desse, ao respectivo Gpt E.
Art. 50. Caberá à DPIMA consultar o EME sobre a previsão de utilização futura dos imóveis
propostos para realização das cessões de Locação, Arrendamento com contrapartida não financeira e
CDRUR.
§ 1º Para os fins do previsto no caput deste artigo, a documentação referente ao processo

de utilização deverá dar entrada na DPIMA, no mínimo, com sessenta dias de antecedência da data
prevista para a realização da licitação, ou da prorrogação dos contratos, sendo que estes só poderão ser
realizados após a aprovação do Chefe do DEC ou autorização do Cmt Ex, quando for o caso.
§ 2º Caberá ao Gpt E, consultar o EME sobre a previsão de utilização futura dos imóveis
propostos para realização de arrendamentos com contrapartida financeira.
Art. 51. A determinação dos valores a serem cobrados nos contratos onerosos das
diferentes formas de utilização em finalidade complementar previstos nestas IR, terá como parâmetro o
valor de mercado, verificado pelo Comandante responsável pela administração do imóvel, mediante
avaliação realizada por técnico avaliador especializado, seguindo os normativos da SPU, que tratam das
diretrizes de avaliação dos imóveis da União ou de seu interesse, e os parâmetros técnicos de avaliação
para cobrança em razão de sua utilização.
§ 1º No caso de contratos gratuitos, quanto permitido, deverá ser calculado o valor de

referência, conforme normativos da SPU.
§ 2º As avaliações e cálculos de valor de referência mencionados no caput deste artigo

poderão ser juntados aos respectivos processos administrativos de utilização em finalidade
complementar após a aprovação pela SPIMA do Gpt E.
Art. 52. O valor a ser considerado, para fins de estabelecimento da modalidade de

licitação ou de sua dispensa/inexigibilidade, deverá abranger o total do contrato e de suas prorrogações
quando previstas, conforme prescrito no parágrafo único, do art. 14, das Instruções Gerais para a
Realização de Licitações e Contratos no Ministério do Exército (IG 12-02).
Art. 53. Nas formas de utilização previstas no art. 8º, o Exército obriga-se a garantir ao
cessionário, durante o prazo de vigência do contrato, o uso pacífico da coisa contratada.
Art. 54. Visualizada a possibilidade de ocorrência de riscos para a segurança dos usuários
nas áreas cedidas, a autoridade competente poderá exigir a imediata suspensão das atividades do
permissionário/locatário/arrendatário/cessionário/concessionário, bem como a completa desocupação
do imóvel.
§ 1º Em quaisquer das formas de utilização em finalidade complementar apresentadas no

caput acima, deverá ser obedecida a capacidade máxima de lotação nas áreas cedidas.

Art. 55. Em parcela de imóvel da União administrada pelo Comando do Exército e
utilizada em finalidade complementar, é vedada a veiculação de propaganda que afete negativamente a
imagem da Força, bem como propaganda político partidária, ou que faça apologia e/ou incite à violência
e prática de crimes.
Art. 56. As prorrogações dos contratos serão realizadas mediante termos aditivos e as
despesas que incidirem sobre eles correrão por conta do cessionário.
§ 1º A data limite para a assinatura do documento de prorrogação dos contratos e termos

aditivos é a do último dia de vigência dos respectivos contratos.
§ 2º A representação da União nos atos de formalização dos termos aditivos aos contratos
de locação, arrendamento e CDRUR compete à autoridade signatária do contrato ou termo principal.
Art. 57. Na elaboração de contratos serão observadas as normas e formalidades

constantes nas legislações vigentes, ilustradas nos anexos a estas Instruções Reguladoras sob a forma de
listas e modelos para a organização dos processos, admitindo-se ajustes desde que não o
descaracterizem e não infrinjam a legislação.
Art. 58. O contrato deve abranger, exclusivamente, os imóveis e suas benfeitorias, não se
aplicando aos equipamentos, máquinas, móveis e utensílios porventura existentes em seu interior, cujo
uso é regulado em legislação específica.
Art. 59. Findo o contrato, as benfeitorias realizadas pelo contratado serão incorporadas
ao patrimônio da União, não cabendo qualquer espécie de indenização, excetuada a que se refira a
benfeitorias necessárias.
Art. 60. Nos contratos e termos de utilização de bens imóveis poderão ser exigidas
garantias de cumprimento das obrigações, de acordo com a legislação pertinente e as normas da SEF.
Art. 61. As contrapartidas financeiras obtidas por intermédio da utilização de imóveis

deverão ser depositadas no Fundo do Exército, conforme o inciso II, do art. 2º, do Decreto-Lei nº 1.310,
de 8 de fevereiro de 1974, e de acordo com as Normas para a Administração das Receitas Geradas pelas
Unidades Gestoras do Exército.
Art. 62. Todos os processos administrativos referentes às formas de utilização previstas no

art. 8º, devidamente instruídos com as minutas do edital, do contrato e seus anexos, dentre outros,
deverão ser submetidos à Advocacia-Geral da União (AGU), responsável pela consultoria e pelo
assessoramento jurídico do Poder Executivo, nos termos da Lei Complementar nº 73, de 10 de fevereiro
de 1993.
Parágrafo único. Será atribuição da Consultoria Jurídica da União (CJU), órgão da AGU, do
estado onde se situa a área a ser cedida, a confecção de parecer recomendando ou não a cessão.
Art. 63. A cessão de uso desincorporativa é a forma pela qual o Comando do Exército, a
seu critério, autoriza gratuitamente ou em condições especiais, a cessão de uso de imóveis sob sua
jurisdição a estados, municípios, entidades sem fins lucrativos e a pessoas físicas ou jurídicas que
mereçam tal concessão.
Parágrafo único. Esta modalidade destina-se a atender interesse público, educacional,

cultural, social e de aproveitamento econômico de interesse nacional e para a sua formalização devem
ser observadas as Instruções Gerais para a Desincorporação de Bens Imóveis do Acervo Imobiliário sob
jurisdição Exército (IG 50-02).
Art. 64. A disponibilização de área em imóvel da União não pode ser objeto de
Instrumento de Parceria, devendo ser obedecidas as Instruções Gerais para a Utilização do Patrimônio
Imobiliário da União Administrado pelo Comando do Exército (EB10-IG-04.004) e estas IR, conforme
previsto nas Instruções Gerais para a Realização de Instrumentos de Parceria no Âmbito do Comando do
Exército (EB10-IG-01.016).
Art. 65. Os casos omissos ou duvidosos, verificados na aplicação destas IR, serão
resolvidos pelo Chefe do DEC.
REFERÊNCIAS
_____. Lei nº 4.617, de 15 de abril de 1965, alterada pelo Decreto-Lei nº 1.310, de 8 de fevereiro de
1974, alterado pelo Decreto-Lei nº 1.590,de 19 de dezembro de 1977, cria o Fundo do Exército e dá
outras providências.
_____. Lei nº 6.855, de 18 de novembro de 1980, alterada pela Lei nº 7.059, de 6 de dezembro de 1982,
cria a Fundação Habitacional do Exército e dá outras providências.
_____. Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993, que regulamenta o art. 37, inciso XXI, da Constituição
Federal, institui normas para licitações e contratos da administração pública, e dá outras providências.
_____. Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998, que dispõe sobre a regularização, a administração, o
aforamento e a alienação de bens imóveis de domínio da União.
_____. Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de setembro de 1946, que dispõe sobre os bens imóveis da União, e dá
outras providências.
_____. Decreto-Lei nº 271, de 28 de fevereiro de 1967, que dispõe sobre loteamento urbano,
responsabilidade do loteador, concessão de uso e espaço aéreo, e dá outras providências.
_____. Decreto nº 77.095, de 30 de janeiro de 1976, que regulamenta dispositivo do Decreto-Lei nº
1.310, de 8 de fevereiro de 1974, que trata de arrendamento pelo Ministério do Exército de imóveis sob
sua jurisdição, e dá outras providências.
_____. Decreto nº 1.054, de 7 de fevereiro de 1994, que regulamenta o reajuste de preços nos contratos
da Administração Federal direta e indireta, e dá outras providências.
_____. Portaria Ministerial nº 305, de 24 de maio de 1995, alterada pela Portaria nº 249-Gab Cmt Ex, de
17 de maio de 2004 e Portaria Ministerial nº 076, de 9 de fevereiro de 1999, aprova as Instruções Gerais
para a Realização de Licitações e Contratos no Ministério do Exército (IG 12-02).
_____. Portaria nº 5, da Secretaria de Patrimônio da União, de 31 de janeiro de 2001, a cessão de uso de
áreas para o exercício de atividades de apoio necessárias ao desempenho da atividade do órgão a que o
imóvel foi entregue obedecerá as condições previstas no termo de cessão contido no Anexo a Portaria.
_____. Portaria nº 011 - SEF, de 28 de julho de 2011, alterada pela Portaria nº 006 - SEF, de 2 de abril de
2012, aprova as Normas para a Administração das Receitas Geradas pelas Unidades Gestoras do Exército.
_____. Portaria nº 1.233, do Ministério da Defesa, de 11 de maio de 2012, alterada pela Portaria nº 80,
do Ministério da Defesa, de 12 de setembro de 2019, dispõe sobre as hipóteses de cessão de uso de bens
imóveis da União sujeitos à administração do Ministério da Defesa para atividades de apoio de que trata
o inciso VI, do art. 12, do Decreto nº 3.725, de 10 de janeiro de 2001, delega as competências que
especifica e dá outras providências.
_____. Portaria nº 1, da Secretaria do Patrimônio da União, de 3 de janeiro de 2014,estabelece normas e
procedimentos para a autorização da utilização a título precário, de áreas de domínio da União mediante
outorga de Permissão de Uso, fixa parâmetros para o cálculo do valor de outorga onerosa e critérios para
controle do uso.
_____. Portaria nº 7.152, da Secretaria do Patrimônio da União, de 13 de julho de 2018, altera o
parágrafo único do art. 1º da Portaria SPU nº 40, de 18 de março de 2009.
_____. Instrução Normativa nº 5, da Secretaria do Patrimônio da União, de 28 de novembro de 2018,

dispõe sobre as diretrizes de avaliação dos imóveis da União ou de seu interesse, bem como define os
parâmetros técnicos de avaliação para cobrança em razão de sua utilização.
ANEXOS
ANEXO A - LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO
DE LOCAÇÃO
ANEXO B - LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO
DE ARRENDAMENTO
ANEXO C - LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO
DE CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
ANEXO D - LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO
DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL
ANEXO E - LISTA DE VERIFICAÇÃO DE PROCESSO DE LOCAÇÃO OU ARRENDAMENTO
ANEXO F - LISTA DE VERIFICAÇÃO DE PROCESSO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL
ANEXO G - MODELO DE DOCUMENTO INTERNO DO EXÉRCITO (DIEx) COM PARECER DO Cmdo Gpt E/RM
ANEXO H - MODELO DE DOCUMENTO INTERNO DO EXÉRCITO (DIEx) COM PARECER DO Cmt Mil A
ANEXO I - MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO
ANEXO J - MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA
AGROPECUÁRIA
ANEXO K - MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA
AGROPECUÁRIA COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA
ANEXO L - MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA URBANA
ANEXO M - MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA URBANA
COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA
ANEXO N - MODELO DE TERMO DE CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
ANEXO O - MODELO DE TERMO DE PERMISSÃO DE USO
ANEXO P - MODELO DE CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL COM
CONTRAPARTIDA FINANCEIRA
ANEXO Q - MODELO DE CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL COM
CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA
ANEXO R - MODELO DE TERMO ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO OU ARRENDAMENTO
ANEXO S - MODELO DE TERMO ADITIVO AO TERMO DE CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES
DE APOIO
ANEXO T - FLUXOGRAMA PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE LOCAÇÃO
ANEXO U - FLUXOGRAMA PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMENTO
COM CONTRAPARTIDA FINANCEIRA
ANEXO V - FLUXOGRAMA PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMENTO
COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA
ANEXO W - FLUXOGRAMA PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE CESSÃO DE USO
PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
ANEXO X - FLUXOGRAMA PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE CONCESSÃO DE
DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR) COM CONTRAPARTIDA FINANCEIRA
ANEXOS
ANEXO Y - FLUXOGRAMA PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE CONCESSÃO DE
DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR) COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA
ANEXO Z - PROVIDÊNCIAS ADICIONAIS AOS PROCESSOS ADMINISTRATIVOS DE CONCESSÃO DE DIREITO
REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR), ARRENDAMENTO E CESSÃO DE USO COM CONTRAPARTIDA NÃO
FINANCEIRA: OBRAS OU SERVIÇOS DE ENGENHARIA
ANEXO AA - MODELO DE PORTARIA ANUAL DO CHEFE DO DEC, ESTABELECENDO VALORES MÍNIMOS
ANUAIS PARA OS CONTRATOS DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR),
ARRENDAMENTO E CESSÃO DE USO COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA
ANEXO A
LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE LOCAÇÃO
DOCUMENTO RESPONSÁVEL
Planta reduzida do imóvel como um todo, destaque da localização da benfeitoria a ser locada OM
Cópias da documentação dominial do imóvel (TT, TP e TER) OM
Planta baixa da benfeitoria a ser locada OM
Memorial descritivo da benfeitoria a ser locada OM

Informações detalhadas sobre processos administrativos e judiciais envolvendo o imóvel objeto OM
de locação (se houver)
Proposta do comandante da OM OM
Minuta do Edital ou Termo de Dispensa/Inexigibilidade de Licitação e seus anexos OM
Minuta do Contrato e seus anexos OM
Avaliação da área a ser locada: Laudo de Avaliação ou, no caso de cessão gratuita, Relatório de OM, podendo solicitar
Valor de Referência apoio ao Gpt E/RM
Parecer jurídico da CJU/UF Gpt E/RM
Lista de Verificação de Processo, assinada pela SPIMA Gpt E/RM (conforme modelo) Gpt E/RM
Parecer da Asse Ap As Jurd Gpt E/RM Gpt E/RM
Parecer do Cmdo Gpt E/RM (conforme modelo) Gpt E/RM
Parecer do C Mil A (conforme modelo) C MIL A
Consulta de previsão do EME sobre a utilização futura do imóvel DPIMA
Previsão do EME sobre a utilização futura do imóvel EME

Parecer técnico sobre o Laudo de Avaliação, ou Relatório de valor de referência (no caso de DPIMA
cessão gratuita)
Parecer do Ch DEC DPIMA
Contrato assinado, seus anexos e aditivos (se houver) Gpt E/RM
Publicação resumida do instrumento de contrato ou carta-contrato ou de seus aditamentos no Gpt E/RM
DOU
BI do Órgão Contratante
BI da OM Locadora

ANEXO B
LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE
ARRENDAMENTO
Planta do imóvel como um todo e, no caso de parcela ou benfeitoria a ser arrendada, destaque OM
da localização da área pretendida
Planta baixa da benfeitoria a ser arrendada OM
Memorial descritivo da benfeitoria a ser arrendada OM
Informações detalhadas sobre processos administrativos e judiciais envolvendo o imóvel objeto OM

de arrendamento (se houver)
Avaliação da área a ser arrendada: Laudo de Avaliação ou, no caso de cessão gratuita, Relatório OM, podendo solicitar
de Valor de Referência apoio ao Gpt E/RM
Parecer do C Mil A C MIL A
Consulta de previsão do EME sobre a utilização futura do imóvel Gpt E/RM ou DPIMA1

Parecer técnico sobre o Laudo de Avaliação ou, no caso de cessão gratuita, Relatório de Valor de DPIMA
Referência
DOU
Publicação resumida do instrumento de contrato ou carta-contrato ou de seus aditamentos no OM
BI da OM Arrendante
Projeto Básico da obra ou serviço de engenharia oferecido em contrapartida, com o Gpt E/RM, podendo
detalhamento em conformidade com as Instruções Reguladoras para a Elaboração, a solicitar apoio à CRO/SRO
Apresentação e a Aprovação de Projetos de Obras Militares no Comando do Exército (IR 50-16)2
Parecer de aprovação de projeto básico pela DOM3 DOM
1
A Consulta de previsão do EME sobre a utilização futura do imóvel será realizada pelo Gpt E/RM, no
caso de arrendamentos com contrapartida financeira, e pela DPIMA, no caso de contrapartida não
financeira.
2
Somente nos casos de contrapartida não financeira.
3

ANEXO C
LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE CESSÃO
DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
Planta reduzida do imóvel como um todo, destaque da localização da benfeitoria a ser cedida OM
Planta baixa da benfeitoria a ser cedida OM
Memorial descritivo da benfeitoria a ser cedido OM
Informações detalhadas sobre processos administrativos e judiciais envolvendo o imóvel OM

objeto de cedido (se houver)
Avaliação da área a ser arrendada: Laudo de Avaliação ou, no caso de cessão gratuita, OM, podendo solicitar
Relatório de Valor de Referência apoio ao Gpt E/RM
Parecer técnico sobre o Laudo de Avaliação ou, no caso de cessão gratuita, Relatório de Valor Gpt E/RM
de Referência
Contrato assinado, seus anexos e aditivos (se houver) OM
DOU

ANEXO D
LISTA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A INSTRUÇÃO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO DE
CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL
Planta do imóvel como um todo e, no caso de parcela a ser concedida, destaque da OM
localização da área pretendida
Planta da parcela do imóvel a ser concedida (no caso de fração) OM
Memorial descritivo da parcela a ser concedida OM
Informações detalhadas sobre processos administrativos e judiciais envolvendo o imóvel OM

objeto de cessão (se houver)
Proposta de aquisição do concessionário OM
Planta da obra a ser realizada pelo concessionário OM

Memorial descritivo da obra a ser realizada pelo concessionário OM
Avaliação da área a ser concedida: Laudo de Avaliação ou, no caso de cessão gratuita, OM, podendo solicitar apoio ao
Relatório de Valor de Referência Gpt E/RM
Parecer do C Mil A C MIL A
Consulta de previsão do EME sobre a utilização futura do imóvel Gpt E/RM

Parecer técnico sobre o Laudo de Avaliação ou, no caso de cessão gratuita, Relatório de DPIMA
Valor de Referência
Publicação do Despacho Decisório Cmt Ex no Boletim do Exército Gab Cmt Ex

Publicação resumida do instrumento de contrato ou carta-contrato ou de seus aditamentos OM
no DOU
Publicação resumida do instrumento de contrato ou carta-contrato ou de seus aditamentos Gpt E/RM
no BI do Órgão Contratante
Publicação resumida do instrumento de contrato ou carta-contrato ou de seus aditamentos OM
no BI da OM Concedente
Projeto Básico da obra ou serviço de engenharia oferecido em contrapartida, com o
detalhamento em conformidade com as Instruções Reguladoras para a Elaboração, a Gpt E/RM, podendo solicitar
Apresentação e a Aprovação de Projetos de Obras Militares no Comando do Exército (IR 50- apoio à CRO/SRO
16) 1
Parecer de aprovação de projeto básico pela DOM 2 DOM
1
2
ANEXO E
LISTA DE VERIFICAÇÃO DE PROCESSO DE LOCAÇÃO OU ARRENDAMENTO
COMANDO DO EXÉRCITO
COMANDO MILITAR DE ÁREA
____º Gpt E/_____ª RM
LISTA DE VERIFICAÇÃO DE PROCESSO DE (LOCAÇÃO OU ARRENDAMENTO)
Nº ITEM SIM NÃO
1 O processo contém índice com o nome de todos os documentos e a indicação da numeração das folhas?
O processo contém:
2 - Título de Propriedade do imóvel (TP)?
- Título de Transferência (TT)?
- Termo de Entrega e Recebimento (TER)?
Croqui reduzido (Fl A4) da planta de situação do imóvel contendo:
3 - a área total do imóvel (m²)?
- a área a ser arrendada (m²)?
- a indicação gráfica da parcela do imóvel a ser arrendada.
Caso seja arrendamento de apenas uma parcela do imóvel, o processo contém o memorial descritivo analítico
3a dessa parcela?
Caso seja arrendamento ou locação de edificações, a planta do imóvel (total ou parcial) contém:
- a área total do imóvel (m²)?
3b
- a quantidade e o tipo das edificações?
- a área construída das edificações (m²)?
4 A minuta do edital contém o valor de referência da pesquisa de mercado?
Os dados do imóvel – nº de cadastro, área total, endereço – são os mesmos em todos os documentos
5 (documentos dominiais, planta, minuta do edital e minuta do contrato)?
6 A minuta do contrato contém cláusulas sobre proteção e preservação do meio ambiente?
O processo contém o expediente da OM com a proposta, dados requeridos e justificativas do arrendamento ou
7 locação?
O parecer jurídico aprovou:
8
- a situação dominial do imóvel ?
9
- a minuta do edital e seus anexos?
10 Existe contencioso judicial ou administrativo sobre o imóvel que inviabilize o objeto pretendido?
CONCLUSÃO DA VERIFICAÇÃO
Hipótese 1 (Adotar esta L Aç quando todos os itens da Lista tiverem resposta ´Sim´, exceto o item 10).
O processo atende à legislação em vigor, podendo ser encaminhado para o escalão superior.
OU
Hipótese 2 (Adotar esta L Aç quando, no mínimo, um dos itens de 1 a 9 da Lista tiver a resposta Ńão´).
O processo não atende à legislação em vigor. Adotar as seguintes providências:
(descrever as medidas a serem tomadas pelos agentes públicos).
Esse processo de __________________(forma de uso) permaneceu ___ dias no(a) ___º Gpt E/___RM.
_____________________, _____ de ______________ de _______
________________________________
Ch Sec Patr/ ___º Gpt E/___RM
[Assinatura, nome completo, posto e função]

ANEXO F
LISTA DE VERIFICAÇÃO DE PROCESSO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL
COMANDO DO EXÉRCITO
COMANDO MILITAR DE ÁREA
____º Gpt E/_____ª RM
LISTA DE VERIFICAÇÃO DE PROCESSO DE CONCESSÃO DO DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL
Nº ITEM SIM NÃO
O processo contém índice com o nome de todos os documentos e a indicação da
1 numeração das folhas?
O processo contém:
2 - Título de Propriedade do imóvel (TP)?
- Título de Transferência (TT)?
- Termo de Entrega e Recebimento (TER)?
Croqui reduzido (Fl A4) da planta de situação do imóvel contendo:
3 - a área total do imóvel (m²)?
- a área da concessão (m²)?
- a indicação gráfica da parcela do imóvel da concessão.
3a Caso seja a concessão de apenas uma parcela do imóvel, o processo contém o memorial
descritivo analítico dessa parcela?
A planta do imóvel (total ou parcial) contém:
- a área total do imóvel (m²)?
3b
- a quantidade e o tipo das edificações?
- a área construída das edificações (m²)?
4 A minuta do edital contém o valor de referência da pesquisa de mercado?
Os dados do imóvel – nº de cadastro, área total, endereço – são os mesmos em todos os
5 documentos (documentos dominiais, planta, minuta do edital e minuta do contrato)?
6 A minuta do contrato contém cláusulas sobre proteção e preservação do meio
ambiente?
O processo contém o expediente da OM com a proposta, dados requeridos e
7 justificativas da concessão de direito real de uso resolúvel?
8
- a situação dominial do imóvel ?
9
- a minuta do edital e seus anexos?
10 Existe contencioso judicial ou administrativo sobre o imóvel que inviabilize o objeto
pretendido?
CONCLUSÃO DA VERIFICAÇÃO
Hipótese 1 (Adotar esta L Aç quando todos os itens da Lista tiverem resposta ´Sim´, exceto o item 10).
O processo atende à legislação em vigor, podendo ser encaminhado para o escalão superior.
OU
Hipótese 2 (Adotar esta L Aç quando, no mínimo, um dos itens de 1 a 9 da Lista tiver a resposta Ńão´).
O processo não atende à legislação em vigor. Adotar as seguintes providências:
(descrever as medidas a serem tomadas pelos agentes públicos).
_____________________, _____ de ______________ de _______
________________________________
Ch Sec Patr/ ___º Gpt E/___RM
[Assinatura, nome completo, posto e função]

ANEXO G
MODELO DE DOCUMENTO INTERNO DO EXÉRCITO (DIEx) COM PARECER DO Cmt Gpt E/RM
Do Comandante Militar da ____ º Gpt E (ou ____ª RM)

Ao Sr Comandante Militar do(a) ___________
Assunto: (arrendamento, locação ou CDRUR) deparcela do imóvel ______(1)
Anexo: processo de (arrendamento, locação ou CDRUR) com _____ folhas
1. Versa o expediente sobre proposta de (arrendamento, locação ou CDRUR) de parcela do imóvel _______________ (2) sob
responsabilidade administrativa do(a) Comandante do(a) _______________________________________ (3).
2. O imóvel e a cessão proposta podem ser caracterizados por intermédio dos seguintes dados:
a. Imóvel
1) Endereço:
2) Área: em m².
3) Utilização atual:
b. Cessão
1) Área a ser concedida: em m².
2) Finalidade:
3) Contrapartida:
4) Duração da Cessão:
3. O parecer deste Comando é (favorável/desfavorável) à celebração da cessão pretendida.
4. Em consequência do que foi exposto, encaminho ao Senhor o processo anexo, solicitando sua remessa para o
Departamento de Engenharia e Construção como parecer desse Comando Militar de Área.
(1)
imóvel ou parcela de imóvel ou edificações.
(2)
imóvel UF RM-XXXX ou parcela do imóvel UF RM-XXXX ou edificação existente no imóvel UF RM-XXXX.
(3)
nome da OM (cidade-UF).
ANEXO H
MODELO DE DOCUMENTO INTERNO DO EXÉRCITO (DIEx) COM PARECER DO CMT MIL A
Do Comandante Militar do(a) _________

Ao Sr Chefe do Departamento de Engenharia e Construção
Assunto: (arrendamento, locação ou CDRUR) de parcela do imóvel ______(1)
Anexo: processo de (arrendamento, locação ou CDRUR) com _____ folhas
1. Remeto ao Senhor a documentação anexa, versando sobre processo de (arrendamento, locação ou CDRUR), com a
finalidade de exclusiva de___________________________________, de _________________________________ (1) sob
responsabilidade administrativa do Comandante do(a) _______________________________________ (2).
2. O parecer deste Comando é (favorável/desfavorável) à celebração da cessão pretendida.
(1)
imóvel UF RM-XXXX ou parcela do imóvel UF RM-XXXX ou edificação existente no imóvel UF RM-XXXX.
(2)
nome da OM (cidade-UF).

ANEXO I
MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO
CONTRATO DE LOCAÇÃO nº __/__, que entre si

fazem a UNIÃO FEDERAL, como locadora,
representada neste ato pelo COMANDO DO
EXÉRCITO, por intermédio do (indicar o
Grupamento de Engenharia ou Região Militar), e
o Sr. (nome completo e por extenso), como
locatário, de benfeitoria localizada no município
de (cidade/UF).
Aos (dia) dias do mês de (mês) do ano de (ano), nesta (cidade/UF) compareceram, de um lado como
locadora, a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato pelo
Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), o Sr. (nome completo e
por extenso), cuja competência encontra-se delegada na Portaria de Delegação de Competência do
Comandante do Exército, e do outro lado, como locatário, o Sr. (nome completo e por extenso),
residente à (endereço completo, inclusive CEP), no município de (cidade/UF), portador da identidade
nº (número/órgão expedidor) e do CPF nº (número), (nacionalidade), (estado civil), (profissão). Perante
as testemunhas nomeadas no final do presente contrato, foi pela locadora, por intermédio de seu
representante legal, dito o seguinte:
CLÁUSULA PRIMEIRA – que a União Federal é proprietária e legítima possuidora do imóvel
administrado pelo Comando do Exército, cadastrado na Diretoria de Patrimônio Imobiliário e Meio
Ambiente (DPIMA) sob o nº (informar o NOCAD), situado à (endereço completo, inclusive CEP), no
município de (cidade/UF), administrado pelo Comando do Exército, e assim se descreve e caracteriza:
(memorial descritivo da benfeitoria). CLÁUSULA SEGUNDA – constitui objeto do presente contrato a
locação de benfeitoria existente no imóvel determinado na cláusula primeira, assim descrita e
caracterizada: (memorial descritivo da benfeitoria), para uso exclusivamente residencial, sendo vedada
outra destinação. CLÁUSULA TERCEIRA – que, em obediência ao contido no art. 87 do Decreto-Lei nº
9.760, de 5 de setembro de 1946, alterado pela Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998 e seu Decreto
regulamentador de nº 3.725, de 10 de janeiro de 2001, vem outorgar o presente contrato de locação
ao Sr. (nome completo e por extenso), acima qualificado, mediante pagamento de quantia
(periodicidade negociada entre as partes) denominada aluguel, no valor de R$ (valor em algarismos
arábicos) (valor por extenso), a ser pago até o quinto dia do mês subsequente ao vencido, mediante
Guia de Recolhimento da União (GRU), que será atualizado anualmente pela variação apurada no
índice (índice informado no Edital da Licitação ou negociado entre as partes, no caso de inexigibilidade
ou dispensa de licitação) no período. PARÁGRAFO ÚNICO – o pagamento do aluguel após o vencimento
será acrescido de multa de 10% (dez) por cento e 1% (um) por cento de juros de mora ao mês sobre o
valor atrasado. CLÁUSULA QUARTA – o prazo de locação é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por
extenso) (mês ou ano), iniciando-se na data de assinatura do presente contrato, e término em (dia) de
(mês) de (ano), independente de aviso ou notificação, judicial ou extrajudicial, podendo ser prorrogado
a critério das partes, por igual período ou inferior, não ultrapassando o limite de 5 (cinco) anos.
CLÁUSULA QUINTA – o locatário fica obrigado a permitir a inspeção periódica pela locadora, por meio
de servidor devidamente credenciado e, finda a locação, a restituir o imóvel no estado em que o está
recebendo neste ato, ou seja, em perfeito estado de habitabilidade e conservação, pintado, com todas
as instalações elétricas e hidráulicas em condições de uso. Obriga-se ainda a fazer, por sua própria
conta, as reparações dos estragos a que der causa, consertos ou substituições, sem direito a quaisquer
indenizações, excetuadas as que se refiram a benfeitorias necessárias. PARÁGRAFO ÚNICO – fica o
locatário ciente de que não poderá fazer modificações ou transformações no imóvel sem autorização
escrita da locadora, não cabendo ao locatário direito de retenção, mesmo que se trate de benfeitoria
necessária. CLÁUSULA SEXTA – que ao locatário não é permitido ceder, mesmo gratuitamente, o
imóvel locado, transferir o presente contrato, nem sublocar, no todo ou em parte, o aludido imóvel.
CLÁUSULA SÉTIMA – obriga-se o locatário a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que
der causa. CLÁUSULA OITAVA – que a locadora poderá dar por findo, de pleno direito, este contrato,
independentemente de aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, se o locatário infringir obrigação
legal ou descumprir qualquer cláusula ou condição do presente contrato ou, ainda, quando o imóvel
for necessário ao serviço público, devendo haver, neste último caso, notificação ao locatário.
CLÁUSULA NONA – fica estipulada a multa correspondente a (algarismo arábico) (por extenso) vezes o
valor do aluguel, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato, com
faculdade assegurada à locadora de dar por rescindida a locação, independentemente de qualquer
formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA – quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem
como as despesas a que o locador for obrigado, por eventuais modificações feitas no imóvel pelo
locatário, não ficam compreendidas na multa prevista na cláusula nona, sendo cobradas à parte.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – todas as despesas de utilização do imóvel, tais como consumo de água,
energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de limpeza pública, ficam a cargo do locatário,
obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos pagamentos nas devidas épocas. CLÁUSULA DÉCIMA
SEGUNDA – será oferecida garantia ao cumprimento do presente contrato, na modalidade (especificar
a modalidade de garantia), conforme a lei de licitações e contratos, no valor de R$ (valor em algarismos
arábicos) (valor por extenso), que será liberada ao final do presente contrato, e quando em dinheiro
atualizada monetariamente. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – atribui-se ao presente contrato, para
todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso).
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – para dirimir os conflitos originários deste contrato, fica eleito o foro da
justiça federal do município (cidade/UF). Pelo locatário foi dito que aceita o presente contrato tal como
se acha redigido, comprometendo-se a cumprir fielmente todas as obrigações nele contidas.
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam o Superintendente do Patrimônio da
União no estado (UF), como locadora, o Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou
Região Militar), como interveniente, e o locatário, o Sr. (nome completo e por extenso), juntamente
com as testemunhas, presentes a todo o ato, depois de lido e achado conforme o presente
instrumento.
___________________________________ ___________________________________
Superintendente do Patrimônio da União/UF Locatário
___________________________________
Comandante do Gpt E/RM
Testemunhas:
___________________________________ __________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO J
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA AGROPECUÁRIA
CONTRATO DE ARRENDAMENTO nº __/__, que

entre si fazem a UNIÃO FEDERAL, como
arrendadora, representada neste ato pelo
COMANDO DO EXÉRCITO, por intermédio do
(indicar o Grupamento de Engenharia ou Região
Militar), e o Sr. (nome completo e por extenso),
como arrendatário, do imóvel localizado no
município de (cidade/UF).
arrendadora, a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato pelo
Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), o Sr. (nome completo e por
extenso), cuja competência encontra-se delegada na Portaria de Delegação de Competência do
Comandante do Exército, e do outro lado, como arrendatário, o Sr. (nome completo e por extenso),
residente à (endereço completo, inclusive CEP), no município de (cidade/UF), portador da identidade nº
(número/órgão expedidor) e do CPF nº (número), (nacionalidade), (estado civil), (profissão). Perante as
testemunhas nomeadas no final do presente contrato, foi pela arrendadora, por intermédio de seu
CLÁUSULA PRIMEIRA – que a União Federal é proprietária e legítima possuidora do imóvel administrado
pelo Comando do Exército, cadastrado na Diretoria de Patrimônio Imobiliário e Meio Ambiente (DPIMA)
sob o nº (informar o NOCAD), situado à (endereço completo, inclusive CEP), no município de
(cidade/UF), e assim se descreve e caracteriza: (memorial descritivo analítico da área, delimitado por
vértices definidos por coordenadas geodésicas referenciados ao Datum SIRGAS 2000). CLÁUSULA
SEGUNDA – constitui objeto do presente contrato o arrendamento do imóvel (ou parcela do imóvel –
indicar o tamanho da parcela, em m², em algarismo arábico e também por extenso, e apresentar
memorial descritivo sintético da parcela) determinado na cláusula primeira, para uso em fim
exclusivamente (agrícola ou pecuário), sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA TERCEIRA – que, em
obediência ao contido no art. 87 do Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de setembro de 1946, alterado pela Lei
nº 9.636, de 15 de maio de 1998 e seu Decreto regulamentador de nº 3.725, de 10 de janeiro de 2001,
vem outorgar o presente contrato de arrendamento ao Sr. (nome completo e por extenso), acima
qualificado, mediante pagamento de quantia (periodicidade negociada entre as partes) denominada
renda, no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), a ser pago até o quinto dia do
mês subsequente ao vencido, mediante Guia de Recolhimento da União (GRU), que será atualizado
anualmente pela variação apurada no índice (índice informado no Edital da Licitação ou negociado
entre as partes, no caso de inexigibilidade ou dispensa de licitação) no período. PARÁGRAFO ÚNICO – o
pagamento do valor ajustado após o vencimento será acrescido de multa de 10% (dez) por cento e 1%
(um) por cento de juros de mora ao mês sobre o valor atrasado. CLÁUSULA QUARTA – o prazo de
arrendamento é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (mês ou ano), iniciando-se na
data de assinatura do presente contrato, e término em (dia) de (mês) de (ano), independente de aviso
ou notificação, judicial ou extrajudicial, podendo ser prorrogado a critério das partes, por igual período
ou inferior, não ultrapassando o limite de 20 (vinte) anos. CLÁUSULA QUINTA – o arrendatário fica
obrigado a vigiar e conservar o imóvel e, findo o arrendamento, a restituir o imóvel no estado em que o
está recebendo neste ato. Obriga-se ainda a fazer, por sua própria conta, as reparações dos estragos a
que der causa, consertos ou substituições, sem direito a quaisquer indenizações, excetuadas as que se
refiram a benfeitorias necessárias. PARÁGRAFO ÚNICO – fica o arrendatário ciente de que não poderá
fazer modificações ou transformações no imóvel sem autorização escrita da arrendadora, não cabendo
ao arrendatário direito de retenção, mesmo que se trate de benfeitoria necessária. CLÁUSULA SEXTA –
que ao arrendatário não é permitido ceder, mesmo gratuitamente, o imóvel arrendado, transferir o
presente contrato, nem subarrendar, no todo ou em parte, o aludido imóvel. CLÁUSULA SÉTIMA –
obriga-se o arrendatário a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que der causa.
CLÁUSULA OITAVA – que a arrendadora poderá dar por findo, de pleno direito, este contrato,
independentemente de aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, se o arrendatário infringir
obrigação legal ou descumprir qualquer cláusula ou condição do presente contrato ou, ainda, quando o
imóvel for necessário ao serviço público, devendo haver, neste último caso, notificação ao arrendatário.

valor do arrendamento, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato, com
faculdade assegurada à arrendadora de dar por rescindido o arrendamento, independentemente de
qualquer formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA – quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas
instalações, bem como as despesas a que a arrendadora for obrigada, por eventuais modificações feitas
no imóvel pelo arrendatário, não ficam compreendidas na multa prevista na cláusula nona, sendo
cobradas à parte. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – todas as despesas de utilização do imóvel, tais como
consumo de água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de limpeza pública, ficam a cargo
do arrendatário, obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos pagamentos nas devidas épocas.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – será oferecida garantia ao cumprimento do presente contrato, na
modalidade (especificar a modalidade de garantia), conforme a lei de licitações e contratos, no valor de
R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), que será liberada ao final do presente contrato, e
quando em dinheiro atualizada monetariamente. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – atribui-se ao presente
contrato, para todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por
extenso). CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – para dirimir os conflitos originários deste contrato, fica eleito o
foro da justiça federal do município (cidade/UF). Pelo arrendatário foi dito que aceita o presente
contrato tal como se acha redigido, comprometendo-se a cumprir fielmente todas as obrigações nele
contidas.
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam a arrendadora, pelo seu representante, o
Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), e o arrendatário, o Sr.
(nome completo e por extenso), juntamente com as testemunhas, presentes a todo o ato, depois de lido
e achado conforme o presente instrumento.
___________________________________ ___________________________________
Comandante do Gpt E/RM Arrendatário
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO K
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA AGROPECUÁRIA COM

como arrendatário, do imóvel localizado no
município de (cidade/UF).
Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), o Sr. (nome completo e
por extenso), cuja competência encontra-se delegada na Portaria de Delegação de Competência do
residente à (endereço completo, inclusive CEP), no município de (cidade/UF), portador da identidade
nº (número/órgão expedidor) e do CPF nº (número), (nacionalidade), (estado civil), (profissão). Perante
as testemunhas nomeadas no final do presente contrato, foi pela arrendadora, por intermédio de seu
SEGUNDA – constitui objeto do presente contrato o arrendamento do imóvel (ou parcela do imóvel –
indicar o tamanho da parcela, em m², em algarismo arábico e também por extenso, e apresentar
memorial descritivo sintético da parcela) determinado na cláusula primeira, para uso em fim
exclusivamente (agrícola ou pecuário), sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA TERCEIRA – que, em
obediência ao contido no art. 87 do Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de setembro de 1946, alterado pela Lei
nº 9.636, de 15 de maio de 1998 e seu Decreto regulamentador de nº 3.725, de 10 de janeiro de 2001,
vem outorgar o presente contrato de arrendamento ao Sr. (nome completo e por extenso), acima
qualificado, mediante pagamento de quantia (periodicidade negociada entre as partes) denominada
renda, no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), a ser pago até o quinto dia do
mês subsequente ao vencido, mediante Guia de Recolhimento da União (GRU), que será atualizado
anualmente pela variação apurada no índice (índice informado no Edital da Licitação ou negociado
entre as partes, no caso de inexigibilidade ou dispensa de licitação) no período. PARÁGRAFO ÚNICO – o
pagamento do valor ajustado após o vencimento será acrescido de multa de 10% (dez) por cento e 1%
(um) por cento de juros de mora ao mês sobre o valor atrasado. CLÁUSULA QUARTA – o prazo de
arrendamento é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (mês ou ano), iniciando-se na
data de assinatura do presente contrato, e término em (dia) de (mês) de (ano), independente de aviso
ou notificação, judicial ou extrajudicial, podendo ser prorrogado a critério das partes, por igual período
ou inferior, não ultrapassando o limite de 20 (vinte) anos. CLÁUSULA QUINTA – o arrendatário fica
obrigado a vigiar e conservar o imóvel e, findo o arrendamento, a restituir o imóvel no estado em que o
está recebendo neste ato. Obriga-se ainda a fazer, por sua própria conta, as reparações dos estragos a
que der causa, consertos ou substituições, sem direito a quaisquer indenizações, excetuadas as que se
refiram a benfeitorias necessárias. PARÁGRAFO ÚNICO – fica o arrendatário ciente de que não poderá
fazer modificações ou transformações no imóvel sem autorização escrita da arrendadora, não cabendo
ao arrendatário direito de retenção, mesmo que se trate de benfeitoria necessária. CLÁUSULA SEXTA –
que ao arrendatário não é permitido ceder, mesmo gratuitamente, o imóvel arrendado, transferir o
presente contrato, nem subarrendar, no todo ou em parte, o aludido imóvel. CLÁUSULA SÉTIMA –
obriga-se o arrendatário a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que der causa.
CLÁUSULA OITAVA – que a arrendadora poderá dar por findo, de pleno direito, este contrato,
independentemente de aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, se o arrendatário infringir
obrigação legal ou descumprir qualquer cláusula ou condição do presente contrato ou, ainda, quando o
imóvel for necessário ao serviço público, devendo haver, neste último caso, notificação ao arrendatário.

valor do arrendamento, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato, com
faculdade assegurada à arrendadora de dar por rescindido o arrendamento, independentemente de
qualquer formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA – quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas
instalações, bem como as despesas a que a arrendadora for obrigada, por eventuais modificações feitas
no imóvel pelo arrendatário, não ficam compreendidas na multa prevista na cláusula nona, sendo
cobradas à parte. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – todas as despesas de utilização do imóvel, tais como
consumo de água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de limpeza pública, ficam a cargo
do arrendatário, obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos pagamentos nas devidas épocas.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – será oferecida garantia ao cumprimento do presente contrato, na
R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), que será liberada ao final do presente contrato, e
quando em dinheiro atualizada monetariamente. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – atribui-se ao presente
contrato, para todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por
extenso). CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – o valor estipulado na cláusula anterior constituirá, a qualquer
título, a remuneração da arrendadora, adequada, perfeita e aceita execução deste contrato, podendo
esta mesma quantia ser satisfeita na forma de contrapartida não financeira, mediante a realização de
obras e serviços de engenharia, conforme definido no Projeto Básico nº __/__, apresentado no Edital
nº __/__, por determinação da arrendadora, até a quitação plena do montante devido pelo
arrendatário. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – para dirimir os conflitos originários deste contrato, fica
eleito o foro da justiça federal do município (cidade/UF). Pelo arrendatário foi dito que aceita o
presente contrato tal como se acha redigido, comprometendo-se a cumprir fielmente todas as
obrigações nele contidas.
___________________________________ ___________________________________
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO L
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA URBANA

como arrendatário, de benfeitoria existente em
imóvel localizado no município de (cidade/UF).
SEGUNDA – constitui objeto do presente contrato o arrendamento de benfeitoria existente no imóvel
determinado na cláusula primeira, assim descrita e caracterizada: (memorial descritivo da benfeitoria),
com a finalidade exclusiva de permitir o funcionamento de [indicar a atividade de acordo com a
Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE)], sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA
TERCEIRA – que, em obediência ao contido no art. 87 do Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de setembro de
1946, alterado pela Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998 e seu Decreto regulamentador de nº 3.725, de
10 de janeiro de 2001, vem outorgar o presente contrato de arrendamento ao Sr. (nome completo e
por extenso), acima qualificado, mediante pagamento de quantia (periodicidade negociada entre as
partes) denominada renda, no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), a ser
pago até o quinto dia do mês subsequente ao vencido, mediante Guia de Recolhimento da União
(GRU), que será atualizado anualmente pela variação apurada no índice (índice informado no Edital da
Licitação ou negociado entre as partes, no caso de inexigibilidade ou dispensa de licitação) no período.
PARÁGRAFO ÚNICO – o pagamento do valor ajustado após o vencimento será acrescido de multa de
10% (dez) por cento e 1% (um) por cento de juros de mora ao mês sobre o valor atrasado. CLÁUSULA
QUARTA – o prazo de arrendamento é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (mês ou
ano), iniciando-se na data de assinatura do presente contrato, e término em (dia) de (mês) de (ano),
independente de aviso ou notificação, judicial ou extrajudicial, podendo ser prorrogado a critério das
partes, por igual período ou inferior, não ultrapassando o limite de 20 (vinte) anos. CLÁUSULA QUINTA
– o arrendatário fica obrigado a permitir a inspeção periódica pela arrendadora, por meio de servidor
devidamente credenciado e, findo o arrendamento, a restituir o imóvel no estado em que o está
arrendatário ciente de que não poderá fazer modificações ou transformações no imóvel sem
autorização escrita da arrendadora, não cabendo ao arrendatário direito de retenção, mesmo que se
trate de benfeitoria necessária. CLÁUSULA SEXTA – que ao arrendatário não é permitido ceder, mesmo
gratuitamente, o imóvel arrendado, transferir o presente contrato, nem subarrendar, no todo ou em
parte, o aludido imóvel. CLÁUSULA SÉTIMA – obriga-se o arrendatário a satisfazer todas as exigências
dos poderes públicos a que der causa. CLÁUSULA OITAVA – que a arrendadora poderá dar por findo, de
pleno direito, este contrato, independentemente de aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, se o
arrendatário infringir obrigação legal ou descumprir qualquer cláusula ou condição do presente

contrato ou, ainda, quando o imóvel for necessário ao serviço público, devendo haver, neste último
caso, notificação ao arrendatário. CLÁUSULA NONA – fica estipulada a multa correspondente a
(algarismo arábico) (por extenso) vezes o valor do arrendamento, na qual incorrerá a parte que infringir
qualquer cláusula deste contrato, com faculdade assegurada à arrendadora de dar por rescindido o
arrendamento, independentemente de qualquer formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA – quaisquer estragos
ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem como as despesas a que a arrendadora for obrigada, por
eventuais modificações feitas no imóvel pelo arrendatário, não ficam compreendidas na multa prevista
na cláusula nona, sendo cobradas à parte. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – todas as despesas de
utilização da benfeitoria, tais como consumo de água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa
de limpeza pública, ficam a cargo do arrendatário, obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos
pagamentos nas devidas épocas. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – será oferecida garantia ao
cumprimento do presente contrato, na modalidade (especificar a modalidade de garantia), conforme a
lei de licitações e contratos, no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), que será
liberada ao final do presente contrato, e quando em dinheiro atualizada monetariamente. CLÁUSULA
DÉCIMA TERCEIRA – atribui-se ao presente contrato, para todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de
R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso). CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – para dirimir os
conflitos originários deste contrato, fica eleito o foro da justiça federal do município (cidade/UF). Pelo
arrendatário foi dito que aceita o presente contrato tal como se acha redigido, comprometendo-se a
cumprir fielmente todas as obrigações nele contidas.
___________________________________ ___________________________________
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO M
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA ATIVIDADES DE NATUREZA URBANA COM

como arrendatário, de benfeitoria existente em
imóvel localizado no município de (cidade/UF).
SEGUNDA – constitui objeto do presente contrato o arrendamento de benfeitoria existente no imóvel
com a finalidade exclusiva de permitir o funcionamento de [indicar a atividade de acordo com a
Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE)], sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA
TERCEIRA – que, em obediência ao contido no art. 87 do Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de setembro de
1946, alterado pela Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998 e seu Decreto regulamentador de nº 3.725, de
10 de janeiro de 2001, vem outorgar o presente contrato de arrendamento ao Sr. (nome completo e
por extenso), acima qualificado, mediante pagamento de quantia (periodicidade negociada entre as
partes) denominada renda, no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), a ser
pago até o quinto dia do mês subsequente ao vencido, mediante Guia de Recolhimento da União
(GRU), que será atualizado anualmente pela variação apurada no índice (índice informado no Edital da
Licitação ou negociado entre as partes, no caso de inexigibilidade ou dispensa de licitação) no período.
PARÁGRAFO ÚNICO – o pagamento do valor ajustado após o vencimento será acrescido de multa de
10% (dez) por cento e 1% (um) por cento de juros de mora ao mês sobre o valor atrasado. CLÁUSULA
QUARTA – o prazo de arrendamento é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (mês ou
ano), iniciando-se na data de assinatura do presente contrato, e término em (dia) de (mês) de (ano),
independente de aviso ou notificação, judicial ou extrajudicial, podendo ser prorrogado a critério das
partes, por igual período ou inferior, não ultrapassando o limite de 20 (vinte) anos. CLÁUSULA QUINTA
– o arrendatário fica obrigado a permitir a inspeção periódica pela arrendadora, através de servidor seu
devidamente credenciado e, findo o arrendamento, a restituir o imóvel no estado em que o está
arrendatário ciente de que não poderá fazer modificações ou transformações no imóvel sem
autorização escrita da arrendadora, não cabendo ao arrendatário direito de retenção, mesmo que se
trate de benfeitoria necessária. CLÁUSULA SEXTA – que ao arrendatário não é permitido ceder, mesmo
gratuitamente, o imóvel arrendado, transferir o presente contrato, nem subarrendar, no todo ou em
parte, o aludido imóvel. CLÁUSULA SÉTIMA – obriga-se o arrendatário a satisfazer todas as exigências
dos poderes públicos a que der causa. CLÁUSULA OITAVA – que a arrendadora poderá dar por findo, de
pleno direito, este contrato, independentemente de aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, se o

arrendatário infringir obrigação legal ou descumprir qualquer cláusula ou condição do presente
contrato ou, ainda, quando o imóvel for necessário ao serviço público, devendo haver, neste último
caso, notificação ao arrendatário. CLÁUSULA NONA – fica estipulada a multa correspondente a
(algarismo arábico) (por extenso) vezes o valor do arrendamento, na qual incorrerá a parte que infringir
qualquer cláusula deste contrato, com faculdade assegurada à arrendadora de dar por rescindido o
arrendamento, independentemente de qualquer formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA – quaisquer estragos
ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem como as despesas a que a arrendadora for obrigada, por
eventuais modificações feitas no imóvel pelo arrendatário, não ficam compreendidas na multa prevista
na cláusula nona, sendo cobradas à parte. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – todas as despesas de
utilização da benfeitoria, tais como consumo de água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa
de limpeza pública, ficam a cargo do arrendatário, obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos
pagamentos nas devidas épocas. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – será oferecida garantia ao
DÉCIMA TERCEIRA – atribui-se ao presente contrato, para todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de
R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso). CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – o valor estipulado
na cláusula anterior constituirá, a qualquer título, a remuneração da arrendadora, adequada, perfeita e
aceita execução deste contrato, podendo esta mesma quantia ser satisfeita na forma de contrapartida
não financeira, mediante a realização de obras e serviços de engenharia, conforme definido no Projeto
Básico nº __/__, apresentado no Edital nº __/__, por determinação da arrendadora, até a quitação
plena do montante devido pelo arrendatário. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – para dirimir os conflitos
originários deste contrato, fica eleito o foro da justiça federal do município (cidade/UF). Pelo
arrendatário foi dito que aceita o presente contrato tal como se acha redigido, comprometendo-se a
___________________________________ ___________________________________
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO N
MODELO DE TERMO DE CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
TERMO DE CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE

ATIVIDADE DE APOIO nº __/__, que entre si fazem
a UNIÃO FEDERAL, como cedente, representada
neste ato pelo COMANDO DO EXÉRCITO, por
intermédio do(a) (Organização Militar), e o Sr.
(nome completo e por extenso), como
cessionário, do(a) (imóvel ou benfeitoria)
localizado(a) no município de (cidade/UF).
cedente, a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato pelo Comandante
do(a) (Organização Militar), o Sr. (nome completo e por extenso), cuja competência encontra-se
estabelecida na Portaria de Delegação de Competência do Comandante do Exército e nas Instruções
Gerais para a Utilização do Patrimônio Imobiliário Administrado pelo Comando do Exército (EB10-IG-
04.004), e do outro lado, como cessionário, o Sr. (nome completo e por extenso), residente à (endereço
completo, inclusive CEP), no município de (cidade/UF), portador da identidade nº (número/órgão
expedidor) e do CPF nº (número), (nacionalidade), (estado civil), (profissão). Perante as testemunhas
nomeadas no final do presente contrato, foi pela cedente, por intermédio de seu representante legal,
dito o seguinte:
pelo Comando do Exército, (informar o NOCAD), situado à (endereço completo, inclusive CEP), no
município de (cidade/UF), e assim se descreve e caracteriza: (memorial descritivo analítico da área,
delimitado por vértices definidos por coordenadas geodésicas referenciados ao Datum SIRGAS 2000).
CLÁUSULA SEGUNDA – constitui objeto do presente termo a cessão de uso para exercício de atividade
de apoio de benfeitoria existente no imóvel determinado na cláusula primeira, assim descrita e
caracterizada: (memorial descritivo da benfeitoria), com a finalidade exclusiva de permitir o
funcionamento de [indicar a atividade de acordo com a Classificação Nacional de Atividades
Econômicas (CNAE)], sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA TERCEIRA – que vem outorgar o
presente termo ao Sr. (nome completo e por extenso), acima qualificado, mediante pagamento de
quantia (periodicidade negociada entre as partes) denominada renda, no valor de R$ (valor em
algarismos arábicos) (valor por extenso), a ser pago até o quinto dia do mês subsequente ao vencido,
mediante Guia de Recolhimento da União (GRU), que será atualizado anualmente pela variação
apurada no índice (índice informado no Edital da Licitação ou negociado entre as partes, no caso de
inexigibilidade ou dispensa de licitação) no período. PARÁGRAFO ÚNICO – o pagamento do valor
ajustado após o vencimento será acrescido de multa de 10% (dez) por cento e 1% (um) por cento de
juros de mora ao mês sobre o valor atrasado. CLÁUSULA QUARTA – o prazo da cessão de uso é de
(prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (mês ou ano), iniciando-se na data de assinatura do
presente contrato, e término em (dia) de (mês) de (ano), independente de aviso ou notificação, judicial
ou extrajudicial, podendo ser prorrogado a critério das partes, por igual período ou inferior, não
ultrapassando o limite de 5 (cinco) anos. CLÁUSULA QUINTA – o cessionário fica obrigado a permitir a
inspeção periódica pelo cedente, por meio de servidor seu devidamente credenciado e, finda a cessão
de uso, a restituir o imóvel no estado em que o está recebendo neste ato, ou seja, em perfeito estado
de habitabilidade e conservação, pintado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas em condições
de uso. Obriga-se ainda a fazer, por sua própria conta, as reparações dos estragos a que der causa,
consertos ou substituições, sem direito a quaisquer indenizações, excetuadas as que se refiram a
benfeitorias necessárias. PARÁGRAFO ÚNICO – fica o arrendatário ciente de que não poderá fazer
modificações ou transformações no imóvel sem autorização escrita da arrendadora, não cabendo ao
arrendatário direito de retenção, mesmo que se trate de benfeitoria necessária. CLÁUSULA SEXTA – que
ao cessionário não é permitido ceder, mesmo gratuitamente, o imóvel cedido, transferir o presente
termo. CLÁUSULA SÉTIMA – obriga-se o cessionário a satisfazer todas as exigências dos poderes
públicos a que der causa. CLÁUSULA OITAVA – que a cedente poderá dar por findo, de pleno direito,
este termo, independentemente de aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, se o cessionário
infringir obrigação legal ou descumprir qualquer cláusula ou condição do presente termo. CLÁUSULA
NONA – fica estipulada a multa correspondente a (algarismo arábico) (por extenso) vezes o valor da
cessão de uso, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste termo, com faculdade

assegurada à cedente de dar por rescindida a cessão de uso, independentemente de qualquer
formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA – quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem
como as despesas a que a cedente for obrigada, por eventuais modificações feitas no imóvel pelo
cessionário, não ficam compreendidas na multa prevista na cláusula nona, sendo cobradas à parte.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – todas as despesas de utilização da benfeitoria, tais como consumo de
água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de limpeza pública, ficam a cargo do
cessionário, obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos pagamentos nas devidas épocas.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – será oferecida garantia ao cumprimento do presente termo, na
R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), que será liberada ao final do presente termo, e
quando em dinheiro atualizada monetariamente. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – esta cessão de uso
tem caráter precário e poderá ser rescindida a qualquer tempo, quando o imóvel for necessário ao
serviço público, devendo haver notificação ao cessionário, não cabendo ao mesmo direito a
indenização, mesmo que se trate de benfeitoria necessária. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – atribui-se ao
presente termo, para todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de RS (valor em algarismos arábicos)
(valor por extenso). CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – para dirimir os conflitos originários deste termo, fica
eleito o foro da justiça federal do município (cidade/UF). Pelo cessionário foi dito que aceita o presente
termo tal como se acha redigido, comprometendo-se a cumprir fielmente todas as obrigações nele
contidas.
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam a cedente, pelo seu representante, o
Comandante do(a) (Organização Militar), e o cessionário, o Sr. (nome completo e por extenso),
juntamente com as testemunhas, presentes a todo o ato, depois de lido e achado conforme o presente
instrumento.
___________________________________ ___________________________________
Comandante da OM Cessionário
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO O
MODELO DE TERMO DE PERMISSÃO DE USO
TERMO DE PERMISSÃO DE USO nº __/__, que

permitente, representada neste ato pelo
COMANDO DO EXÉRCITO, por intermédio do(a)
(Organização Militar), e o Sr. (nome completo e
por extenso), como permissionário, do(a)(imóvel
ou benfeitoria) localizado(a) no município de
(cidade/UF).
permitente, a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato pelo
Comandante do(a) (Organização Militar), o Sr. (nome completo e por extenso), cuja competência
encontra-se estabelecida na Portaria de Delegação de Competência do Comandante do Exército e nas
Instruções Gerais para a Utilização do Patrimônio Imobiliário Administrado pelo Comando do Exército
(EB10-IG-04.004), e do outro lado, como permissionário, o Sr. (nome completo e por extenso),
testemunhas nomeadas no final do presente termo, foi pela permitente, por intermédio de seu
SEGUNDA – constitui objeto do presente termo a permissão de uso de benfeitoria existente no imóvel
com a finalidade exclusiva de permitir o funcionamento/realização de [indicar a atividade de acordo com
a Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE)], sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA
TERCEIRA – que vem outorgar o presente termo ao Sr. (nome completo e por extenso), acima
qualificado, mediante pagamento de quantia denominada renda, no valor de R$ (valor em algarismos
arábicos) (valor por extenso), a ser pago com a antecedência mínima de 5 (cinco) dias úteis à
disponibilização da área, mediante Guia de Recolhimento da União (GRU). CLÁUSULA QUARTA – o prazo
da permissão de uso é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (dias ou mês), iniciando-se
na data da disponibilização da área, e término em (dia) de (mês) de (ano), independente de aviso ou
notificação, judicial ou extrajudicial, podendo ser prorrogado a critério das partes, por igual período ou
inferior, não ultrapassando o limite de 3 (três) meses. CLÁUSULA QUINTA – o permissionário fica
obrigado a permitir a inspeção periódica pela permitente, por meio de servidor seu devidamente
credenciado e, finda a permissão de uso, a restituir o imóvel no estado em que o está recebendo neste
ato, ou seja, em perfeito estado de habitabilidade e conservação, pintado, com todas as instalações
elétricas e hidráulicas em condições de uso. Obriga-se ainda a fazer, por sua própria conta, as
reparações dos estragos a que der causa, consertos ou substituições, sem direito a quaisquer
permissionário ciente de que não poderá fazer modificações ou transformações no imóvel sem
autorização escrita da permitente, e de que a mesma não indenizará quaisquer benfeitorias realizadas
no imóvel, não cabendo ao permissionário o direito de retenção, excetuada a que se trate de
benfeitorias necessárias. CLÁUSULA SEXTA – que ao permissionário não é permitido ceder, mesmo
gratuitamente, o imóvel ou transferir o presente termo. CLÁUSULA SÉTIMA – obriga-se o permissionário
a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que der causa. CLÁUSULA OITAVA – que a
permitente poderá dar por findo, de pleno direito, este termo, independentemente de aviso ou
notificação judicial ou extrajudicial, se o permissionário infringir obrigação legal ou descumprir qualquer
cláusula ou condição do presente termo. CLÁUSULA NONA – fica estipulada a multa correspondente a
(algarismo arábico) (por extenso) vezes o valor da permissão de uso, na qual incorrerá a parte que
infringir qualquer cláusula deste termo, com faculdade assegurada à permitente de dar por rescindida a
permissão de uso, independentemente de qualquer formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA – quaisquer
estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem como as despesas a que a permitente for

obrigada, por eventuais modificações feitas no imóvel pelo permissionário, não ficam compreendidas na
multa prevista na cláusula nona, sendo cobradas à parte. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA (no caso de
permissão onerosa) – todas as despesas de utilização da benfeitoria, tais como consumo de água,
energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de limpeza pública, ficam a cargo do permissionário,
obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos pagamentos nas devidas épocas. CLÁUSULA DÉCIMA
SEGUNDA (no caso de permissão gratuita) – todas as despesas de utilização da benfeitoria, tais como
consumo de água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de limpeza pública, já estão
incluídas no valor devido pela utilização da área. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – esta permissão de uso
tem caráter precário e poderá ser rescindida a qualquer tempo, quando o imóvel for necessário ao
serviço público, devendo haver notificação ao permissionário, não cabendo ao mesmo direito a
indenização. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – atribui-se ao presente termo, para todos os efeitos legais e
jurídicos, o valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso). CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA –
para dirimir os conflitos originários deste termo, fica eleito o foro da justiça federal do município
(cidade/UF). Pelo permissionário foi dito que aceita o presente termo tal como se acha redigido,
comprometendo-se a cumprir fielmente todas as obrigações nele contidas.
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam a permitente, pelo seu representante, o
Comandante do(a) (Organização Militar), e o permissionário, o Sr. (nome completo e por extenso),
instrumento.
___________________________________ ___________________________________
Comandante da OM Permissionário
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:
OBSERVAÇÃO: Caso a autorização de uso seja celebrada por período superior a 1 (um) mês, deve-se
observar o seguinte:
a) o pagamento deverá ser efetuado até o quinto dia do mês subsequente ao vencido; e
b) o pagamento após o vencimento será acrescido de multa de 10% (dez) por cento e 1% (um) por cento
de juros de mora ao mês sobre o valor atrasado.

ANEXO P
MODELO DE CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL COM CONTRAPARTIDA
FINANCEIRA
CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE

USO RESOLÚVEL nº __/__, que entre si fazem a
UNIÃO FEDERAL, como concedente, representada
intermédio do (indicar o Grupamento de
Engenharia ou Região Militar) e o Sr. (nome
completo e por extenso), como concessionário,
de imóvel localizado no município de (cidade/UF).
concedente, a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato pelo
Comandante do Exército, e do outro lado, como concessionário, o Sr. (nome completo e por extenso),
testemunhas nomeadas no final do presente contrato, foi pela concedente, por intermédio de seu
SEGUNDA – constitui objeto do presente contrato a concessão de direito real de uso resolúvel sobre o
imóvel (ou parcela do imóvel – indicar o tamanho da parcela, em m², em algarismo arábico e também
por extenso, e apresentar memorial descritivo sintético da parcela) (ou benfeitoria existente no imóvel –
apresentar memorial descritivo da benfeitoria) determinado na cláusula primeira, para uso em fim
exclusivamente (descrever a finalidade), conforme Projeto e Planta constantes do processo nº (NUP), a
que este contrato se vincula sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA TERCEIRA – que, em obediência
ao contido no art. no art. 7º do Decreto–Lei nº 271, de 28 de fevereiro de 1967, e com fundamento no
que dispõe o Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de setembro de 1946, alterado pela Lei nº 9.636, de 15 de maio
de 1998 e seu Decreto regulamentador de nº 3.725, de 10 de janeiro de 2001, vem outorgar o presente
contrato de concessão de direito real de uso resolúvel (CDRUR) ao (à) (parte acima qualificada), acima
qualificado, mediante pagamento de quantia no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por
extenso), a ser pago até o quinto dia do mês subsequente ao vencido, mediante Guia de Recolhimento
da União (GRU), que será atualizado anualmente pela variação apurada no índice (índice informado no
Edital da Licitação ou negociado entre as partes, no caso de inexigibilidade ou dispensa de licitação) no
período. PARÁGRAFO ÚNICO – o pagamento do valor ajustado após o vencimento será acrescido de
multa de 10% (dez) por cento e 1% (um) por cento de juros de mora ao mês sobre o valor atrasado.
CLÁUSULA QUARTA – o prazo de concessão é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (mês
ou ano), iniciando-se (na data de assinatura do presente contrato ou data pré-estabelecida), e término
em (dia) de (mês) de (ano), podendo ser prorrogado a critério das partes. CLÁUSULA QUINTA – o
concessionário fica obrigado a vigiar e conservar o imóvel e a permitir a inspeção periódica pela
concedente, por meio de servidor devidamente credenciado, e o acesso do Comando do Exército à área
para o exercício de atividades que não contrariem os fins almejados pela concessionária e não
prejudiquem as instalações e os equipamentos desta. Obriga-se ainda a fazer, por sua própria conta, as
concessionário ciente de que não poderá fazer modificações ou transformações no imóvel sem
autorização escrita da concedente, e de que a mesma não indenizará quaisquer benfeitorias realizadas
no imóvel, não cabendo ao concessionário direito de retenção, excetuada a que se refira a benfeitorias
necessárias. CLÁUSULA SEXTA – que ao concessionário não é permitido ceder, mesmo gratuitamente, o
imóvel ou alienar o direito real objeto do presente contrato. CLÁUSULA SÉTIMA – obriga-se o
concessionário a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que der causa. CLÁUSULA OITAVA

– fica a concessionária ciente de que a cedente fará uso da ação judicial cabível à espécie na hipótese de
descumprimento de qualquer cláusula deste contrato. CLÁUSULA NONA – todas as despesas de
utilização do imóvel, tais como consumo de água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de
limpeza pública, ficam a cargo do concessionário, obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos
pagamentos nas devidas épocas. CLÁUSULA DÉCIMA – será oferecida garantia ao cumprimento do
presente contrato, na modalidade (especificar a modalidade de garantia), conforme a lei de licitações e
contratos, no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), que será liberada ao final
do presente contrato, e quando em dinheiro atualizada monetariamente. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA
– atribui-se ao presente contrato, para todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de R$ (valor em
algarismos arábicos) (valor por extenso). CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – para dirimir os conflitos
originários deste contrato, fica eleito o foro da justiça federal do município (cidade/UF). Pelo
concessionário foi dito que aceita o presente contrato tal como se acha redigido, comprometendo-se a
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam a concedente, pelo seu representante, o
Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), e o concessionário, pelo seu
representante, o Sr. (nome completo e por extenso), juntamente com as testemunhas, presentes a todo
o ato, depois de lido e achado conforme o presente instrumento.
___________________________________ ___________________________________
Comandante do Gpt E/RM Concessionário
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO Q
MODELO DE CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL COM CONTRAPARTIDA
NÃO FINANCEIRA
CONTRATO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE

USO RESOLÚVEL nº __/__, que entre si fazem a
UNIÃO FEDERAL, como concedente, representada
intermédio do (indicar o Grupamento de
Engenharia ou Região Militar) e o Sr. (nome
completo e por extenso), como concessionário,
de imóvel localizado no município de (cidade/UF).
concedente, a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato pelo
Comandante do Exército, e do outro lado, como concessionário, o Sr. (nome completo e por extenso),
testemunhas nomeadas no final do presente contrato, foi pela concedente, por intermédio de seu
SEGUNDA – constitui objeto do presente contrato a concessão de direito real de uso resolúvel sobre o
imóvel (ou parcela do imóvel – indicar o tamanho da parcela, em m², em algarismo arábico e também
por extenso, e apresentar memorial descritivo sintético da parcela) (ou benfeitoria existente no imóvel –
apresentar memorial descritivo da benfeitoria) determinado na cláusula primeira, para uso em fim
exclusivamente (descrever a finalidade), conforme Projeto e Planta constantes do processo nº (NUP), a
que este contrato se vincula sendo vedada outra destinação. CLÁUSULA TERCEIRA – que, em obediência
ao contido no art. no art. 7º do Decreto–Lei nº 271, de 28 de fevereiro de 1967, e com fundamento no
que dispõe o Decreto-Lei nº 9.760, de 5 de setembro de 1946, alterado pela Lei nº 9.636, de 15 de maio
de 1998 e seu Decreto regulamentador de nº 3.725, de 10 de janeiro de 2001, vem outorgar o presente
contrato de concessão de direito real de uso resolúvel (CDRUR) ao (à) (parte acima qualificada), acima
qualificado, mediante pagamento de quantia no valor de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por
extenso), a ser pago até o quinto dia do mês subsequente ao vencido, mediante Guia de Recolhimento
da União (GRU), que será atualizado anualmente pela variação apurada no índice (índice informado no
Edital da Licitação ou negociado entre as partes, no caso de inexigibilidade ou dispensa de licitação) no
período. PARÁGRAFO ÚNICO – o pagamento do valor ajustado após o vencimento será acrescido de
multa de 10% (dez) por cento e 1% (um) por cento de juros de mora ao mês sobre o valor atrasado.
CLÁUSULA QUARTA – o valor estipulado na cláusula anterior constituirá, a qualquer título, a
remuneração da concedente, adequada, perfeita e aceita execução deste contrato, podendo esta
mesma quantia ser satisfeita na forma de contrapartida não financeira, mediante a realização de obras e
serviços de engenharia, conforme definido no Projeto Básico nº __/__, apresentado no Edital nº __/__,
por determinação da concedente, até a quitação plena do montante devido pelo concessionário.
PARÁGRAFO ÚNICO – caso ao final da vigência do presente contrato ainda remanesçam valores em
benefício da cedente, esses deverão ser pagos mediante Guia de Recolhimento da União (GRU), até que
seja atingido o valor total do contrato, perfazendo assim o equilíbrio contratual do objeto pactuado.
CLÁUSULA QUINTA – o prazo de concessão é de (prazo em algarismo arábico) (prazo por extenso) (mês
ou ano), iniciando-se (na data de assinatura do presente contrato ou data pré-estabelecida), e término
em (dia) de (mês) de (ano), podendo ser prorrogado a critério das partes. CLÁUSULA SEXTA – o
concessionário fica obrigado a vigiar e conservar o imóvel e a permitir a inspeção periódica pela
concedente, por meio de servidor devidamente credenciado, e o acesso do Comando do Exército à área
para o exercício de atividades que não contrariem os fins almejados pela concessionária e não
prejudiquem as instalações e os equipamentos desta. Obriga-se ainda a fazer, por sua própria conta, as

concessionário ciente de que não poderá fazer modificações ou transformações no imóvel sem
autorização escrita da concedente, e de que a mesma não indenizará quaisquer benfeitorias realizadas
no imóvel, não cabendo ao concessionário direito de retenção, excetuada a que se refira a benfeitorias
necessárias. CLÁUSULA SÉTIMA – que ao concessionário não é permitido ceder, mesmo gratuitamente,
o imóvel ou alienar o direito real objeto do presente contrato. CLÁUSULA OITAVA – obriga-se o
concessionário a satisfazer todas as exigências dos poderes públicos a que der causa. CLÁUSULA NONA –
fica a concessionária ciente de que a cedente fará uso da ação judicial cabível à espécie na hipótese de
descumprimento de qualquer cláusula deste contrato. CLÁUSULA DÉCIMA – todas as despesas de
utilização do imóvel, tais como consumo de água, energia elétrica, gás, telefone, condomínio e taxa de
limpeza pública, ficam a cargo do concessionário, obrigando-se o mesmo a efetuar os respectivos
pagamentos nas devidas épocas. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – será oferecida garantia ao
DÉCIMA SEGUNDA – atribui-se ao presente contrato, para todos os efeitos legais e jurídicos, o valor de
R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso). CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – para dirimir os
conflitos originários deste contrato, fica eleito o foro da justiça federal do município (cidade/UF). Pelo
concessionário foi dito que aceita o presente contrato tal como se acha redigido, comprometendo-se a
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam a concedente, pelo seu representante, o
Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), e o concessionário, pelo seu
representante, o Sr. (nome completo e por extenso), juntamente com as testemunhas, presentes a todo
o ato, depois de lido e achado conforme o presente instrumento.
___________________________________ ___________________________________
Comandante do Gpt E/RM Concessionário
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO R
MODELO DE TERMO ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO OU ARRENDAMENTO
TERMO ADITIVO nº __ao CONTRATO DE (LOCAÇÃO

OU ARRENDAMENTO) nº __/__, lavrado em
______, às Fls ___ do Livro ______.
(locadora ou arrendadora), a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato
pelo Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), o Sr. (nome completo
e por extenso), cuja competência encontra-se delegada na Portaria de Delegação de Competência do
Comandante do Exército, e do outro lado, como (locatário ou arrendatário), o Sr. (nome completo e por
extenso), residente à (endereço completo, inclusive CEP), no município de (cidade/UF), portador da
identidade nº (número/órgão expedidor) e do CPF nº (número), (nacionalidade), (estado civil),
(profissão). Perante as testemunhas nomeadas, celebram o aditamento do contrato de (locação ou
arrendamento) entre eles celebrados nos termos e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA – CONTRATO ADITANDO – as partes ora aditadas celebraram contrato de (locação
ou arrendamento), tendo por objeto (identificação do objeto conforme Cláusula Segunda do Contrato
original). CLÁUSULA SEGUNDA – PRORROGAÇÃO – agora, por meio deste instrumento, resolvem as
partes aditantes, de acordo com as EB50-IR-04.003, que regulam as EB10-IG-04.004, prorrogar o prazo
de vigência do contrato por (mês ou ano) a contar de (dia/mês/ano), com término em (dia/mês/ano).
CLÁUSULA TERCEIRA – fica estabelecido que o valor atualizado do(a) (locação ou arrendamento) será de
R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), a ser pago até o quinto dia do mês subsequente
ao vencido, mediante Guia de Recolhimento da União (GRU). CLÁUSULA QUARTA – (outras alterações
necessárias ao contrato original). CLÁUSULA QUINTA – RATIFICAÇÃO – ficam ratificadas todas as
disposições contratuais não expressamente modificadas neste instrumento.
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam a (locadora ou arrendadora), pelo seu
representante, o Comandante do(a) (indicar o Grupamento de Engenharia ou Região Militar), e o
(locatário ou arrendatário), o Sr. (nome completo e por extenso), juntamente com as testemunhas,
presentes a todo o ato, depois de lido e achado conforme o presente instrumento, para que se produza
os efeitos jurídicos e legais.
___________________________________ ___________________________________
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO S
MODELO DE TERMO ADITIVO AO TERMO DE CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO
TERMO ADITIVO nº __ ao TERMO DE CESSÃO DE

USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO nº
__/__, lavrado em ______, às Fls ___ do Livro
______.
cedente, a União Federal, por meio do Comando do Exército, representado neste ato pelo Comandante
do(a) (Organização Militar), o Sr. (nome completo e por extenso), cuja competência encontra-se
estabelecida na Portaria de Delegação de Competência do Comandante do Exército e nas Instruções
Gerais para a Utilização do Patrimônio Imobiliário Administrado pelo Comando do Exército (EB10-IG-
04.004), e do outro lado, como cessionário, o Sr. (nome completo e por extenso), residente à (endereço
completo, inclusive CEP), no município de (cidade/UF), portador da identidade nº (número/órgão
expedidor) e do CPF nº (número), (nacionalidade), (estado civil), (profissão). Perante as testemunhas
nomeadas no final do presente contrato, foi pela cedente, por intermédio de seu representante legal,
dito o seguinte:
CLÁUSULA PRIMEIRA – CONTRATO ADITANDO – as partes ora aditadas celebraram termo de cessão de
uso para exercício de atividade de apoio, tendo por objeto (identificação do objeto conforme Cláusula
Segunda do Contrato original). CLÁUSULA SEGUNDA – PRORROGAÇÃO – agora, por meio deste
instrumento, resolvem as partes aditantes, de acordo com as EB50-IR-04.003, que regulam as EB10-IG-
04.004, prorrogar o prazo de vigência do termo por (mês ou ano) a contar de (dia/mês/ano), com
término em (dia/mês/ano). CLÁUSULA TERCEIRA – fica estabelecido que o valor atualizado da cessão de
uso será de R$ (valor em algarismos arábicos) (valor por extenso), a ser pago até o quinto dia do mês
subsequente ao vencido, mediante Guia de Recolhimento da União (GRU). CLÁUSULA QUARTA – (outras
alterações necessárias ao contrato original). CLÁUSULA QUINTA – RATIFICAÇÃO – ficam ratificadas todas
as disposições contratuais não expressamente modificadas neste instrumento.
E, por assim se declararem ajustados e contratados, assinam a cedente, pelo seu representante, o
Comandante do(a) (Organização Militar), e o cessionário, o Sr. (nome completo e por extenso),
instrumento, para que produza seus efeitos jurídicos e legais.
___________________________________ ___________________________________
Comandante da OM Cessionário
Testemunhas:
___________________________________ ___________________________________
Nome: Nome:
Idt/CPF: Idt/CPF:

ANEXO T
FLUXOGRAMA DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DE LOCAÇÃO

ANEXO U
FLUXOGRAMADO PROCESSO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMENTO COM CONTRAPARTIDA FINANCEIRA

ANEXO V
FLUXOGRAMA DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMENTO COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA

ANEXO W
FLUXOGRAMA DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DE CESSÃO DE USO PARA EXERCÍCIO DE ATIVIDADES DE APOIO

ANEXO X
FLUXOGRAMA DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR) COM CONTRAPARTIDA FINANCEIRA

ANEXO Y
FLUXOGRAMA DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR) COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA

ANEXO Z
PROVIDÊNCIAS ADICIONAIS AOS PROCESSOSADMINISTRATIVOS DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR), ARRENDAMENTO E CESSÃO
DE USO COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA: OBRAS OU SERVIÇOS DE ENGENHARIA
1. Obras e Serviços de Engenharia.
Obs: no caso de contrapartida não financeira para obras e serviços de engenharia, independentemente do valor, será obrigatória a homologação técnica do
projeto pela DOM (mesmo com a aprovação do projeto pela SRO/CRO ou pelo Gpt E ou RM), bem como o acompanhamento da evolução das obras e
serviços, de forma sistematizada. As medidas objetivam permitir a rastreabilidade das ações, para fins de controle interno e externo, bem como garantir o
adimplemento dos contratos.

2. Serviços relacionados à gestão ambiental e do patrimônio imobiliário (cercamento, ETE, ETA, PRAD e tratamento de efluentes).
Obs: todas as obras e serviços (inclusive de cercamento) a serem executados por meio de contrapartida não financeira, obrigatoriamente, deverão ter
projetos técnicos, bem como o acompanhamento da evolução das obras e serviços, de forma sistematizada. As medidas objetivam permitir a rastreabilidade
das ações, para fins de controle interno e externo, bem como garantir o adimplemento dos contratos.

ANEXO AA
MODELO DE PORTARIA ANUAL DO CHEFE DO DEC, ESTABELECENDO VALORES MÍNIMOS ANUAIS PARA OS
CONTRATOS DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO RESOLÚVEL (CDRUR), ARRENDAMENTO E CESSÃO
DE USO COM CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA
EXÉRCITO BRASILEIRO
(Departamento Técnico e de Produção do Exército / 1946)
(DEPARTAMENTO REAL CORPO DE ENGENHEIROS)
PORTARIA - DEC/C Ex Nº _____ , DE ___ DE __________ DE 20___

EB
Estabelecer os valores financeiros mínimos para os

contratos de Concessão de Direito de Uso
Resolúvel (CDRUR), Arrendamento e Cessão de Uso
com contrapartida não financeira no âmbito do
Comando do Exército para o ano de 20___.
O CHEFE DO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, no uso das atribuições

que lhe conferem os incisos I, II, V, VI, VIII, X do Art. 3º do Regulamento do Departamento de Engenharia
e Construção (R-155), aprovado pela Portaria do Comandante do Exército nº 891, de 28 de novembro
de 2006 e em conformidade com o Decreto-Lei nº __, de ___ de ______ de 20___, a Instrução
Normativa nº ___ SPU, de __, de___, de 20__, a Portaria nº __-SEF, de __ de ______ de 20___, a
Instrução Reguladora de Utilização do Patrimônio Imobiliário da União Administrado pelo Comando do
Exército (EB50-IR-04.003), resolve:
Art. 1º Ficam estabelecidos os valores financeiros mínimos para os contratos de

Concessão de Direito de Uso Resolúvel (CDRUR), Arrendamento e Cessão de Uso com contrapartida não
financeira no âmbito do Comando do Exército, que com esta baixa:
I - arrendamento com contrato a partir de R$ _______ (_____ reais) anuais;
II - CDRUR com contratos a partir de R$ _____ (_______________ reais) anuais; e
III - Cessão de Uso com valor anual de R$ _________ (_______ reais) anuais.
Parágrafo único. Em casos excepcionais, contratos de Cessão de Uso com valores

financeiros entre R$ _____ (_______________ reais) e R$ _____ (_______________ reais) anuais,
poderão ser firmados mediante autorização do Ch DEC.
Art. 2º Fica revogada a Portaria DEC/C Ex nº _____ ,de __ de __________ de 20__, que
aprovou os valores financeiros mínimos para os contratos de CDRUR, Arrendamento e Cessão de Uso
com contrapartida não financeira no âmbito do Comando do Exército para o ano 20___.
Art. 3º Esta Portaria entre em vigor em __ de __________ de 20__.
Gen Ex ________________________
Chefe do Departamento de Engenharia e Construção

3ª PARTE
ATOS DE PESSOAL
Sem alteração.
4ª PARTE
JUSTIÇA E DISCIPLINA
Sem alteração.
Gen Div FRANCISCO HUMBERTO MONTENEGRO JUNIOR

Secretário-Geral do Exército

Be49 A 20 - UTILIZAÇÃO - DO - PATRIMÔNIO - IMOBILIÁRIO

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'

Brasília-DF, 4 de dezembro de 2020.

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO

PORTARIA - C Ex Nº 1.280, DE 30 DE NOVEMBRO DE 2020

Art. 1º Ficam estabelecidos os procedimentos, no âmbito do Comando do Exército, acerca

Art. 2º Os limites e restrições nesta Portaria não se aplicam:

I - aos créditos extraordinários abertos e reabertos no exercício corrente; e

II - às despesas ﬁnanciadas com recursos de instrumentos de parceria (termo de execução

Parágrafo único. Os instrumentos de parceria ﬁrmados para execução direta de obras e

Art. 3º É de competência do Comandante do Exército a autorização para celebrar novos

Art. 4º Ficam subdelegadas competências para autorizar a elaboração de novos contratos

§ 1º Para os contratos com valores inferiores a R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais) e

Boletim do Exército nº 49-A, de 4 de dezembro de 2020. - 5

II - Chefe do Estado-Maior do Exército (EME);

III - chefes e comandantes dos órgãos de direção setorial e operacional;

IV - comandantes militares de área;

V - comandantes de divisão de exército;

VI - comandantes de região militar;

VII - oficiais-generais comandantes de estabelecimento de ensino, comandantes de

VIII - Diretor-Presidente da Indústria de Material Bélico; e

IX - Presidente da Fundação Osorio.

§ 2º Aos Ordenadores de Despesa das organizações militares para os contratos com

§ 3º No caso de prorrogação contratual, a autoridade responsável pela autorização será

§ 4º No âmbito dos comandos militares de área, a autorização de que trata o § 1º deverá

Art. 5º Sem prejuízo do que dispõe o art. 5º do Decreto nº 10.193, de 27 de dezembro de

Art. 6º Poderão ser autorizadas, excepcionalmente, considerando aspectos de relevância e

I - Chefe do Gabinete do Comandante do Exército, Secretário-Geral do Exército e Chefe do

III - chefes e comandantes dos órgãos de direção setorial e operacional;

6 - Boletim do Exército nº 49-A, de 4 de dezembro de 2020.

V - comandantes de divisão de exército;

VI - comandantes de região militar;

VII - Diretor-Presidente da Indústria de Material Bélico; e

VIII - Presidente da Fundação Osorio.

Art. 7º Fica revogada a Portaria do Comandante do Exército nº 534, de 2 de junho de

Art. 8º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação.

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO

PORTARIA - DEC/C Ex Nº 200, DE 3 DE DEZEMBRO DE 2020

O CHEFE DO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, no uso das atribuições

Art. 1º Ficam aprovadas as Instruções Reguladoras para a Utilização do Patrimônio

Art. 2º Ficam revogadas a Portaria nº 011-DEC, de 4 de outubro de 2005, e nº 003-DEC, de

Art. 3º Esta Portaria entra em vigor em 4 de dezembro de 2020.

Boletim do Exército nº 49-A, de 4 de dezembro de 2020. - 7

ÍNDICE DOS ASSUNTOS

8 - Boletim do Exército nº 49-A, de 4 de dezembro de 2020.

Art. 1º As presentes Instruções Reguladoras (IR) têm por finalidade regular os

Art. 2º A utilização do patrimônio imobiliário da União é regida pelo Decreto-Lei nº 9.760,

Art. 3º Os bens imóveis da União, sob administração do Comando do Exército, destinam-

§ 1º O uso em finalidade militar compreende:

I - edificação e instalação de organização militar (OM);

II - utilização como área ou campo de instrução, atracadouro ou porto e campo de pouso;

III - utilização como residência (Próprio Nacional Residencial) do militar em atividade na

IV - preservação histórica, cultural ou ambiental; e

V - edificação e instalações de natureza social, cultural, desportiva, recreativa e religiosa

§ 2º A utilização em finalidade complementar permite a obtenção de contrapartidas, quer

§ 4º O Comando do Exército poderá autorizar a utilização privativa de imóveis da União

Boletim do Exército nº 49-A, de 4 de dezembro de 2020. - 9

§ 6º A contrapartida não financeira poderá ser adimplida por meio da obrigação de

§ 7º A atividade exercida privativamente por terceiros não deve empenhar efetivos

Art. 4º A transferência, desativação ou transformação de OM implicará em mudança de