EDUARDO ANTÓNIO GONÇALVES FERREIRA E ELISABETE DO CARMO GARCIA GOMES

FERREIRA (1452/19.0T8BRR)

LEILÃO ELETRÓNICO
Até dia 25 de fevereiro de 2021
DADOS GERAIS
Leilão Eletrónico

Insolvente EDUARDO ANTÓNIO GONÇALVES FERREIRA E ELISABETE DO CARMO GARCIA GOMES

FERREIRA

Processo Judicial 1452/19.0T8BRR · Trib. Judicial da Com. de Lisboa - Juízo de Comércio do Barreiro - Juiz 1

Administrador da Insolvência Dr. Fernando Marinho Vaz

Descrição Moradia V5 com Piscina

Registo Descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Montijo
sob o n.º 526.

Matriz 2171

Valor Patrimonial € 153.422,93

Modalidade de Venda Venda em Estabelecimento de Leilão (Artigo 834 CPC)

Forma de Venda Leilão Eletrónico

Período de Venda 27 de janeiro a 25 de fevereiro de 2021

Localização Lote Valor Mínimo Total Valor Base Total

Montijo 1 € 404.600,00 € 476.000,00

Visitas Por marcação

+Informações Pedro Cristóvão · 910 958 390 // [email protected]

NOTAS INFORMATIVAS:
— Os itens constantes nesta relação de bens estão, até ao término do evento, sujeitos a alterações.

/01/
LOTE
01 MONTIJO
MORADIA V5 COM PISCINA
VERBA 1
DESCRIÇÃO: Prédio Urbano - Moradia de dois pisos e cave, destinada a habitação, com garagem, armazém
e arrecadação.
LOCALIZAÇÃO: Estrada da Charnequinha, 2870-604 Atalaia e Alto Estanqueiro – Jardia, Montijo

NOTA: Venda Condicionada. Deve-se a um contrato de arrendamento registado na Conservatória e para o

cancelamento do mesmo é preciso fazer uma escritura de justificação que tem um custo que a massa não
consegue suportar.
VALOR BASE:
476.000,00
ÁREA TOTAL: ÁREA COBERTA: ÁREA DESCOBERTA: VALOR MÍNIMO:
5.440,00 394,40 5.045,60 404.600,00

GPS: 38.674041; -8.911421

+ INFORMAÇÕES CONTACTAR:
/02/ Pedro Cristóvão · 910 958 390
 MORADIA V5 · MONTIJO

CAVE: Garagem · Cozinha com lareira. ANEXO: Cozinha · Lareira · Quarto.

WC de serviço. WC.

R/C: Cozinha c/ despensa · Sala · 2 Quartos 1.º ANDAR: Suite com closet · 2 Quartos
(1 com roupeiro) · WC de serviço. com roupeiro · WC de serviço.

+ INFORMAÇÕES CONTACTAR:
/03/ Pedro Cristóvão · 910 958 390
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CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO ELETRÓNICO

Compete à LEILOSOC Market Partners® garantir o regular desenvolvimento do leilão eletrónico, que se
regula pelas seguintes condições gerais de venda:

A) REGISTO NO PORTAL DE LEILÕES LEILOSOC 11. Cada lote em leilão eletrónico, apresenta três valores:
1. Os licitantes deverão proceder ao registo no site da LEILOSOC 11.1. Valor Base: valor a partir do qual se considera o bem
Market Partners®, onde devem constar todos os elementos de vendido, sendo adjudicado ao licitante com a maior licitação.
identificação e contacto necessários, nomeadamente nome, morada, 11.2. Valor de Abertura: valor a partir do qual serão aceites licitações
número de B.I. ou Cartão do Cidadão e número de Contribuinte; com vista à arrematação do bem. Por vezes o Valor de Abertura é
2. Deve também indicar os dados de faturação; inferior ao Valor Base do bem. Caso o Valor de Base não seja atingido,
cabe à Leiloeira decidir sobre a sua aceitação ou não, de acordo com
3. O licitante assume a veracidade dos dados introduzidos e a
a decisão do Administrador da Insolvência.
responsabilidade decorrente de tal ato;
11.3. Licitação Atual: valor da licitação mais elevada, recebida até ao
4. Depois de finalizar o registo, será solicitada a confirmação da conta momento.
de email indicada no registo prévio. A confirmação é imprescindível
12. Os lances mínimos de licitação são de:
para validar o email solicitado e ser-lhe permitido licitar.
a) € 50,00 para lotes com “Valor de Base” igual ou inferior
B) SOBRE OS BENS EM LEILÃO a € 500,00;

5. Os bens são vendidos nas condições, estado físico e jurídico em que b) € 100,00 para lotes com “Valor de Base” de € 501,00

se encontram, pelo que a LEILOSOC Market Partners ® declina a € 5.000,00;

qualquer responsabilidade relativamente ao seu estado de conservação c) € 500,00 para lotes com “Valor de Base” de € 5.001,00

ou funcionamento. a € 10.000,00;
d) € 1.000,00 para lotes com “Valor de Base” de € 10.001,00
6. Todos os leilões eletrónicos são compostos por um período de visitas
a € 50.000,00;
aos bens – em horário pré-definido ou por marcação. Quando o período
e) € 2.000.00 para lotes com “Valor de Base” de € 50.001,00
de visitas é pré-definido, o horário e morada física em que os bens
a € 100.000,00;
podem ser visitados estão divulgados na área do leilão eletrónico e/ou
f) € 5.000.00 para lotes com “Valor de Base” de € 100.001,00
na área do bem. Quando o tipo de visitas é por marcação, deverá
a € 250.000,00;
contactar a LEILOSOC®, de forma a agendar a visita.
g) € 10.000,00 para lotes com “Valor de Base” superior
C) DURAÇÃO DO LEILÃO ELETRÓNICO a € 250.000,00.

7. O leilão decorrerá no período publicitado na área do leilão, sendo 13. Os licitantes serão avisados, por email, caso surja uma licitação
constituído por uma data e hora de início e uma data e hora de fim. que supere a sua. A LEILOSOC Market Partners® não se responsa-
biliza por eventuais atrasos na entrega do email, dado que o serviço
8. Nos últimos 5 minutos de cada leilão, as novas licitações reiniciam a de entrega e receção do correio eletrónico não é de sua responsa-
contagem decrescente em 5 minutos. Assim, por exemplo, se um leilão bilidade.
está agendado para terminar às 17:00, e acontece uma licitação às
16:58, o leilão prolonga-se, auto-maticamente, por mais 5 minutos, 14. Todas as restantes licitações (que não venceram o leilão) são
terminando às 17:03 e assim sucessivamente. O leilão termina quando automaticamente arquivadas.
mais nenhuma licitação é apresentada dentro do tempo restante.
E) COMISSÕES PELOS SERVIÇOS PRESTADOS
9. Todos os bens em leilão estão identificados com um tempo-
15. Ao valor da venda acresce uma comissão pelos serviços prestados
rizador decrescente em horas, minutos e segundos.
pela LEILOSOC Market Partners® e IVA respetivo, nomeadamente:

D) FUNCIONAMENTO DO LEILÃO ELETRÓNICO a) Bens Imóveis: 5% sobre o valor proposto e IVA respetivo.
10. O licitante, ao licitar, assume a responsabilidade decorrente de tal b) Bens Móveis: 10% sobre o valor proposto e IVA respetivo.
ato, nomeadamente de adquirir o bem, pelo valor que ofereceu, em c) Casos específicos serão indicados nas condições específicas
conformidade com o estabelecido na lei e nestas Condições Gerais de do leilão e/ou na área de informação dedicada ao leilão
Venda. eletrónico e/ou ao produto em concreto.
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CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO ELETRÓNICO

16. Em caso de adjudicação de um ou mais bens, o licitante será 25. O participante do leilão obriga-se a manter confidencial a senha
contactado após o términus do leilão, de forma a proceder ao de acesso do leilão eletrónico e não poderá usar uma identificação de
pagamento da comissão, dos bens e respetivo levantamento. acesso de que não seja titular. O participante do leilão assume toda
a responsabilidade pelas operações efetuadas através da utilização
17. No caso em que o valor licitado, apesar de ser o mais elevado, é
desse dado, ainda que por terceiros, com ou sem a sua autorização,
inferior ao valor de venda do bem, o licitante será oportunamente
assumindo ainda a responsabilidade pela não divulgação da senha de
contactado a fim de lhe ser comunicada a posição da leiloeira.
acesso.
F) PAGAMENTO DOS BENS
18. Bens Imóveis: 26. A leiloeira poderá suspender o acesso ao portal sempre que este
18.1. O arrematante e promitente-comprador pagará, com a viole qualquer disposição legal ou qualquer disposição das presentes

arrematação e assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda, Condições Gerais de Venda ou dos seus anexos, bem como no caso

20% do valor proposto, a título de sinal e princípio de pagamento, bem de ser detetada qualquer atividade fraudulenta ou ligação a atividade

como o valor correspondente pelos serviços prestados pela leiloeira. fraudulenta promovida ou exercida pelo participante do leilão e
relacionada com o leilão eletrónico.
18.2. O valor remanescente será pago na data da escritura de compra
e venda, a realizar no prazo máximo de 60 dias. 27. Na eventualidade da conta de um participante do leilão ser suspensa
ou cancelada, as obrigações assumidas por esse participante do leilão,
19. Bens Móveis:
nomeadamente a obrigação de pontual pagamento de quaisquer
19.1. Com a arrematação haverá lugar ao pagamento da totalidade
montantes em dívida e de conclusão de negócios a que se tenha
do valor proposto e respetivo IVA;
proposto enquanto comprador, não se extinguem, devendo o
20. O não pagamento do preço, não levantamento dos bens ou participante do leilão cumprir tais obrigações.
desistência, poderá ter as seguintes implicações:
H) RESPONSABILIDADE DO PARTICIPANTE DO LEILÃO
a) A venda ser considerada sem efeito;
28. Na utilização do leilão eletrónico, o participante obriga-se a não
b) Não poder concorrer a nova venda;
adotar comportamentos que infrinjam a ordem jurídica vigente ou
c) Responder criminal e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos
que lesem interesses ou posições juridicamente protegidas,
causados;
obrigando-se ainda a não perturbar ou degradar a qualidade do
d) Não reaver o valor pago a título de sinal.
serviço.
21. Se por motivos alheios à Leiloeira, a escritura de compra e venda
não for celebrada – por decisão do Administrador da Insolvência ou 29. O participante do leilão, compromete-se a observar todos os
por decisão judicial, nomeadamente em caso de irregularidade ou procedimentos indicados pela leiloeira para a correta utilização do
outro vício que seja impeditivo ou torne inválida ou ineficaz a venda leilão eletrónico e a pautar a sua atuação por elevados padrões de
– quaisquer quantias pagas pelo arrematante ser-lhe-ão devolvidas seriedade, prestando apenas informações verdadeiras e atualizadas.
em singelo.
30. Não é permitida a participação num leilão com intuitos especulativos,
G) LEGITIMIDADE NO ACESSO AO SERVIÇO com o objetivo de promover o aumento ou a diminuição do preço do
produto leiloado, quer pelo lançamento de ofertas de compra ou de venda,
22. O leilão eletrónico não poderá ser utilizado por pessoas que não
quer pelo incitamento ou provocação do lançamento dessas ofertas, não
tenham capacidade jurídica plena para a celebração de contratos
sendo igualmente permitido, de forma alguma, manipular o processo de
onerosos, não podendo, nomeadamente, ser utilizado por menores
realização dos leilões ou influenciar o comportamento dos demais
de dezoito anos.
utilizadores do leilão eletrónico, bem como praticar qualquer ato que
23. A LEILOSOC Market Partners®, não assume qualquer responsabilidade implique uma sobrecarga injustificada, ou que possa danificar ou interferir
resultante do facto de os participantes não possuírem capacidade jurídica com o sistema informático do leilão eletrónico.
plena para venderem ou comprarem os produtos.
31. O participante do leilão não poderá utilizar qualquer programa
24. Os participantes no leilão deverão informar a LEILOSOC Market informático, mecanismo ou processo manual de monitorização ou
Partners® de qualquer situação que limite a sua capacidade jurídica, reprodução, total ou parcial, do conteúdo constante das páginas
considerando-se que, se nada for comunicado nesse sentido, será eletrónicas do leilão eletrónico, sem a autorização expressa, por escrito,
assumido que têm capacidade jurídica plena. da leiloeira.
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CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO ELETRÓNICO

32. O participante do leilão assume a responsabilidade pela conclusão das 39. O participante do leilão compromete-se a fornecer e a manter
licitações realizadas através do leilão eletrónico, nomeadamente o de atualizados e verdadeiros os seus dados pessoais. Os dados
adquirir o bem pelo valor que ofereceu, bem como pelo cumprimento da pessoais respeitantes ao quadro de preenchimento obrigatório
respetiva legislação aplicável. do formulário de adesão que se venham a apurar como sendo
incorretos ou incompletos, constituem motivo para a imediata
33. O participante assume a responsabilidade e obrigatoriedade de
suspensão ou cessação da prestação do leilão eletrónico, bem
levantamento do bem adquirido no local onde este se encontra,
como para a resolução do respetivo contrato.
no prazo máximo de 10 dias correntes após o término do leilão.
K) NOTIFICAÇÕES
I) RESPONSABILIDADE DA LEILOSOC Market Partners®
40. O participante do leilão concorda em receber as notificações
34. a) É da Responsabilidade da LEILOSOC® a colocação de bens
relacionadas com o leilão eletrónico, incluindo eventuais alterações
em leilão eletrónico, bem como a informação introduzida;
às presentes Condições Gerais de Venda, para a caixa de correio
b) A LEILOSOC® assegura o seu funcionamento, garantindo
eletrónico associada ao seu registo.
a confidencialidade da identificação dos Licitantes;
c) A LEILOSOC® não é responsável por prejuízos que resultem L) LEI E FORO APLICÁVEL
de falhas ou deficiências que ocorram por eventos imprevisí-
41. A venda é efetuada nos termos do disposto no art.º 834 do
veis e insuperáveis;
Código do Processo Civil.
d) Não é igualmente responsável por falhas ou ineficácia dos
equipamentos eletrónicos utilizados pelos licitantes ou por 42. A LEILOSOC Market Partners® está devidamente acreditada
divergências horárias desses dispositivos; pelo D.L: n.º 155/2015 de 10 de agosto, portadora do seguro de
responsabilidade civil no valor de € 200.000,00 Apólice n.º
35. Atendendo à dificuldade da confirmação da identidade dos
RC63465018 Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A..
utilizadores da Internet, são da exclusiva responsabilidade do
Licitante as declarações que presta, designadamente quanto à 43. Nos termos do disposto no artigo 825.º n.º 1 c) do Código do
identificação do seu ou seus representados, qualidade e poderes. Processo Civil, a falta de depósito do preço pode levar ao arresto
em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das
36. A LEILOSOC Market Partners® reserva-se aos seguintes direitos:
custas e despesas, sem prejuízo de PROCEDIMENTO CRIMINAL
a) Não adjudicar, no caso dos valores obtidos serem considerados
e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo
insuficientes;
para pagamento daquele valor e acréscimos.
b) Cancelar ou suspender as vendas, quando estas ocorram de
forma irregular; 44. Para todas as questões não reguladas expressamente nas
c) Exigir, caso ache necessário, que os pagamentos sejam feitos presentes Condições Gerais de Venda aplicar-se-á a Lei
em cheque visado; Portuguesa.
d) Considerar sem efeito as arrematações que não forem sinaliza-
das nos termos do ponto 18.1.. A LEILOSOC Market Partners®

J) DADOS PESSOAIS

37. A LEILOSOC Market Partners® recolherá e procederá ao tratamento

informático dos dados pessoais do participante do leilão, inserindo-os
numa base de dados apropriada e pela qual será responsável.

38. Os dados pessoais fornecidos pelo participante do leilão serão

utilizados exclusivamente para fins ligados à execução do respetivo
contrato, bem como, se o participante do leilão assim o autorizar,
para atividades de informação e marketing da leiloeira.
CONTACTOS // CONTACTS

Portugal España
Lisboa: Espaço 7 Rios · Centro Empresarial e Comercial Centro Logistico LEILOSOC España
Rua de Campolide, 351, 0.05 (-1) Sala 12 Poligno La Barca, Nave 34; Calle C
1070-034 Lisboa 21450 Cartaya, Huelva
0034 67 183 28 01
SERVIÇOS CENTRAIS
Porto: Rua D. João IV, 340
4000-298 Porto
T. (+351) 228 346 550

Leiria: Urbanização Nova Leiria

Moçambique
Av. 22 de Maio, 26; 1.º F Maputo
2415-396 Leiria Rua da Argélia, 244
Açores: Rua Bento José Morais, 23 +258 846 928 335
1.º Norte Dt.º [email protected]
9500-772 Ponta Delgada

Centro Logístico LEILOSOC

Rua da Estrada Velha, 820 Angola
4585-610 Recarei, Paredes Luanda
T. (+351) 225 193 200
Rua Comandante Dangereux, 25
Maianga, Bairro de Alvalade
707 297 297
[email protected]

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