PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

SECRETARIA MUNICIPAL DE BRAS E VIAÇÃO

SUPERVISÃO DE EDIFICAÇÕES E CONTROLE

Planilha de Controle e Registro Comentada

Instruções
A Planilha de Controle e Registro é composta por 5 campos, a saber:
Campos A, B, C, D e E.

CAMPO A: Os dados referentes ao Campo A dizem respeito às informações

constantes na Declaração Municipal (DM) quanto ao endereço e localização do
imóvel na malha urbana. Todos os espaços deste campo devem ser preenchidos
a partir das informações da DM.

CAMPO B: As informações referentes ao Campo B dizem respeito aos dados

estatísticos do projeto devendo ser preenchidos aqueles contemplados no
mesmo, a saber:
• Atividade: especificar a atividade de acordo com o anexo 5.1 da L.C. 434/99
devendo o espaço ser preenchido com o código do Grupamento de Atividade
(GA) e a Zona de Uso;
• Descrição: informar a atividade pretendida e permitida para o local,
conforme anexo 5.2, observando as restrições do anexo 5.4 da L.C.434/99;
• Restrição: informar quanto ao limite de porte na área de ocupação intensiva
constantes no anexo 5.5 da L.C. 434/99;
• Tipo de construção : informar quanto ao material (alvenaria, madeira,
mista, etc...) empregado na edificação e se o projeto refere-se a construção
nova, aumento e/ou reforma ou regularização de edificação;
• Número de prédios: informar o número de prédios contemplados no
projeto;
• Número de economias: informar o número de economias residenciais, não
residenciais e o número de unidades de zelador contemplados no projeto;
• Quota Ideal (Q.I.): informar o número de unidades residenciais permitida na
zona, quando for o caso, em função do que prevê o art. 109 da L. C. 434/99;
• Número de Estacionamentos:
- Obrigatórios: deverá ser informado o número de estacionamentos
obrigatórios de acordo com os padrões do anexo 10.1 da L.C. 434/99;
- Estacionamento para Portadores de Deficiência Física: informar o número
de estacionamentos para portadores de deficiência física, quando houver,
observados os padrões do art. 124 § 4º da L.C. 434/99 e da NBR- 9050/85;
- Estacionamentos Privativos e/ou Condominiais: Identificar o número de
estacionamentos propostos no projeto informando se privativos ou
condominiais o número de estacionamentos cobertos, parcialmente cobertos e
descobertos;
• Número de dormitórios: informar o número de dormitórios contemplados
no projeto inclusive o de zelador;
• Número de Pavimentos: discriminar os pavimentos contemplados no
projeto. Ex.: Subsolo, Pav. Térreo, Pavimentos Tipo, Cobertura, Volume
Superior).

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CAMPO C: O campo C refere-se às áreas do terreno objeto do projeto. Os dados
deste campo deverão ser preenchidos conforme segue:
1. Área do Terreno conforme Escritura: cálculo de acordo com as dimensões
do título registrado no Cartório de Registro de Imóveis;
2. Área do Menor Polígono: área do polígono resultante da superposição dos
polígonos com as dimensões do título e do local;
3. Área para aplicação do R.U.: área do terreno, considerada para fins de
cálculo do índice de aproveitamento e taxa de ocupação inclusive quando
utilizando os benefícios do decreto de procedimentos administrativos (art.44 do
Dec.12.715/00);
4. Área Atingida: área vinculada, no imóvel, ao sistema viário e/ou outro
equipamento urbano;
5. Transferência de Potencial Construtivo (Área Permutada): informar a
quantidade em m² transferida para o imóvel, quando da utilização deste
potencial, observados os parâmetros do anexo 6 da L.C. 434/99;
6. Área Remanescente: área resultante da subtração dos itens 1e 4;
7. Área das Subunidades: quando o imóvel for atingido por mais de uma
subunidade de acordo com a DM (ex. subunidade 2,3, etc...) deverá ser
informada a área do terreno atingida por cada uma destas subunidades nos
campos correspondentes.

CAMPO D: Todos os itens do campo D correspondem aos índices previstos pelo

Regime Urbanístico da L.C. 434/99.

Índice de Aproveitamento: indicado o código, conforme anexo 6 da L.C.

434/99, o preenchimento dos espaços relativos às áreas computadas e não
adensáveis serão resultado da aplicação do índice sobre a área da menor
poligonal ou área remanescente ou, ainda, sobre a área para aplicação do R.U.,
conforme o caso;
Solo Criado e Transferência de Potencial Construtivo: deverão ser
informadas, quando houver, as áreas referentes ao Solo Criado e a
Transferência de Potencial Construtivo;
Volumetria Permitida: indicado o código, conforme anexo 7.1 da L.C. 434/99,
deverá ser informada a altura máxima, assim como a altura na divisa e da base
de acordo com os padrões constantes no citado anexo;
Volumetria do Projeto: deverá se informada a altura utilizada no projeto
discriminando, se for o caso, a altura na divisa ou da base assim como o valor,
em metros, do afastamento adotado, em função da volumetria atingida no
projeto arquitetônico;
Taxa de Ocupação Permitida: deverá ser informada a taxa de ocupação
máxima para a base e o corpo da edificação conforme padrões do anexo 7.1 da
L.C. 434/99;
Taxa de Ocupação do Projeto: deverá ser informada a taxa de ocupação
atingida no projeto arquitetônico discriminando base e corpo, quando houver;
Recuo para Jardim: deverá ser informada a dimensão mínima exigida para o
recuo para jardim ou sua isenção conforme art. 117 e seu parágrafo único assim
como o anexo 2 da L.C. 434/99.

CAMPO E : O campo E refere-se aos cálculos de área do projeto arquitetônico.

Observação:
O campo E é apresentado em três modelos de planilha de áreas
acompanhando esta instrução, a saber:

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 Modelo 1 - para edificações mistas ou com mais de uma economia;
Modelo 2 - para edificações de uma única economia não residencial;
Modelo 3 - para até duas habitações unifamiliares.
• Quando se tratar de uma única habitação unifamiliar poderá ser apresentada
planilha simplificada onde conste a área do terreno, as áreas dos pavimentos e a
área total do projeto.

Discriminação:
• na coluna designada Pavimentos (Pav.) discriminar os pavimentos dentro
dos espaços respectivos do subsolo, base, corpo e volume superior de acordo
com a nomenclatura especificada no projeto arquitetônico;
• na coluna designada Espécie deverão ser discriminadas as áreas
consideradas, no projeto arquitetônico, como áreas não adensáveis e isentas as
áreas computadas não necessitam ser discriminadas;

Áreas:

• quando houver reformas com aumentos de áreas deverão ser preenchidos

respectivamente os espaços a construir e existente a permanecer;
• quando se tratar de prédios mistos deverão ser preenchidos respectivamente
os espaços Residencial e Não Residencial contemplados no projeto;

OBSERVAÇÕES:
1- A coluna de áreas existente deve identificar apenas a área existente a
permanecer. Em caso de demolição total esta coluna deverá ser suprimida;
2 - A planilha deve ser apresentada junto à planta de situação e localização
(em prancha única);
3 - Informar a área a demolir se houver;
4 - Todos os campos do modelo 3 da planilha de áreas devem ser
preenchidos conforme instruções. Aqueles itens da instrução que não fazem
parte do referido modelo podem ser desconsiderados.

Porto Alegre, 29 de novembro de 2000.

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 PLANILHA DE CONTROLE E REGISTRO (L.C.434/99) PDDUA

A EXP.ÚNICO: DIVISÃO TERRITORIAL:MACROZONA: UEU: SUBUNIDADE:

LOGRADOURO: LOTEAMENTO:

ATIVIDADE: (ANEXO 5.1) DESCRIÇÃO: (ANEXO 5.2) RESTRIÇÃO: (ANEXO 5.5)

TIPO CONSTRUÇÃO: Nº DE PRÉDIOS:

Nº ECONOMIAS: RESIDENCIAL: NÃO RESIDENCIAL: ZELADOR: QI: ART 109

B Nº ESTACIONAMENTOS OBRIGATÓRIOS:(ANEXO 10.1) PARA PORTADORES DE DEFICIENCIA FÍSICA: (ART 124 §

4º)
PRIVATIVOS: COBERTOS: PARC.COB: DESCOB.:

CONDOMINIAIS: COBERTOS: PARC.COB: DESCOB.:

Nº DORMITÓRIOS:

Nº PAVIMENTOS:

ÁREA ESCRITURA: ÁREA MENOR POLÍGONO: ÁREA PARA APLICAÇÃO DO R.U.:

C ÁREA ATINGIDA: TRANS. POTENC. CONSTRUTIVO: ÁREA REMANESCENTE:

ÁREA SUBUNIDADE ( ) ÁREA SUBUNIDADE ( ): ÁREA SUBUNIDADE ( ):

ANEXO 6 SUBUNIDADE ( ) SUBUNIDADE ( )

APROVEITAMENTO ( CÓD.= ) IA= ( ) Cp = IA = ( ) Cp =

NÃO ADENSÁVEL: % NÃO ADENSÁVEL: %

SC: (SOLO CRIADO) Cp= NÃO ADENSÁVEL=

TPC: (TRANS. POT. CONST.) Cp= NÃO ADENSÁVEL=

D TOTAL (IA+SC+TPC): Cp= NÃO ADENSÁVEL=

PERMITIDA PROJETO

ALTURA MÁXIMA: AFASTAMENTO:

ANEXO 7.1 ALTURA DIVISA:

VOLUMETRIA: (CÓD.= ) ALTURA BASE:

OCUPAÇÃO BASE:

CORPO:

RECUO PARA JARDIM:

4
 ÁREAS

DISCRIMINAÇÃO A CONSTRUIR EXISTENTE (A PERMANECER) TOTAL

RESIDENCIAL NÃO RESIDENCIAL RESIDENCIAL NÃO RESIDENCIAL

PAVIMENTO ESPÉCIE Cp NÃO ADENSÁVEL Cp NÃO ADENSÁVEL Cp NÃO ADENSÁVEL Cp NÃO ADENSÁVEL

(PAV.) % ISENTA % ISENTA % ISENTA % ISENTA

SUBSOLO

E BASE

CORPO

VOLUME

SUPERIOR

SUBTOTAL

TOTAL

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OBSERVAÇÕES:

1 - INCLUIR COLUNA EXISTENTE SOMENTE QUANDO O PROJETO REFERIR-SE À REFORMA COM OU SEM AUMENTO DE ÁREA.

2- INFORMAR ÁREA A DEMOLIR, SE HOUVER.

3 - ESTE MODELO DEVERÁ SER ADAPTADO AO PROJETO E APRESENTADO JUNTO À SITUAÇÃO E LOCALIZAÇÃO (EM PRANCHA ÚNICA)

4- QUANDO SE TRATAR DE VOLUME ÚNICO COM O LIMITE MÁXIMO NA DIVISA, INDICAR SEM DISCRIMINAR BASE E CORPO.

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 PLANILHA DE CONTROLE E REGISTRO - HABITAÇÃO UNIFAMILIAR - L.C. 434/99

EXP. ÚNICO: MACROZONA: UEU: SUBUNIDADE:

LOGRADOURO E Nº: LOTEAMENTO:

Nº ECONOMIAS: Nº PRÉDIOS:
Nº PAVIMENTOS: Nº ESTACIONAMENTOS:
TIPO DE CONSTRUÇÃO:

ÁREA ESCRITURA: m² MENOR POLÍGONO: m²

ÁREA ATINGIDA: m² ÁREA REMANESC.: m²
TRANSF. POTENCIAL CONSTRUTIVO: ÁREA APLICAÇÃO RU: m²

ATIVIDADE - CÓD: DESCRIÇÃO

APROVEITAMENTO IA= Acp=
CÓD= NA (50%)=
PERMITIDO PROJETO
ALTURA MÁXIMA=
VOLUMETRIA ALTURA DIVISA=
CÓD= ALTURA BASE=
Q.I.(art. 109) OCUPAÇÃO=
RECUO DE JARDIM=

DISCRIMINAÇÃO ÁREAS
A CONSTRUIR EXIST. A PERMANECER TOTAL
PAVIMENTO ESPÉCIE ADENSÁVEL NÃO ADENSÁVEL ADENSÁVEL NÃO ADENSÁVEL
(PAV.) 50% ISENTO 50% ISENTO

SUBSOLO

TÉRREO

PAVIMENTO
SUPERIOR
VOLUME
SUPERIOR
SUBTOTAL
TOTAL

1. INFORMAR ÁREAS A DEMOLIR, SE HOUVER;

2.QUANDO TRATAR-SE DE ECONOMIA ÚNICA OBSERVAR OS PARÂMETROS DO ART. 107§ 6º DA
L.C. 434/99 - ÁREA CONSTRUÍDA É EQUIVALENTE À ÁREA NÃO ADENSÁVEL.