Modelo de Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL
Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm

entre si justa e acertada a presente relação contratual:
CLÁUSULA 1ª - QUALIFICAÇÃO DAS PARTES
Vendedor: FULANO DE TAL, brasileiro, capaz, estado civil, residente e domiciliado
na Rua Inspetora Emília Mendonça Gomes, xxxxx, Bairro Valentina de Figueiredo,
João Pessoa – PB;
Comprador: SICRANO, brasileiro, casado, capaz, empresário, portador do RG
residente na Rua Avenida Cabo Branco, João Pessoa – PB.
CLÁUSULA 2ª - O presente contrato tem por finalidade a comercialização do imóvel
descrito a seguir, de propriedade do VENDEDOR: descrição pormenorizada do imóvel,
conforme escritura pública.
CLÁUSULA 3ª - Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o

VENDEDOR tem ajustado vender ao COMPRADOR e esse comprar-lhe, o imóvel
descrito e caracterizado na Cláusula 2ª, de forma livre e desembaraçada de quaisquer
ônus real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dívidas, arrestos ou sequestros, pelo preço e
de conformidade com as cláusulas ora estabelecidas.
CLÁUSULA 4ª – Como forma de pagamento, o COMPRADOR se obriga a transferir ao
vendedor (na forma de PERMUTA) a propriedade livre e desembaraçada do seguinte
bem imóvel: 01 (um) apartamento residencial…
CLÁUSULA 5ª - A posse do imóvel objeto deste contrato é transmitida pelo

VENDEDOR ao COMPRADOR neste ato, situação essa representada pela entrega das
chaves do referido imóvel.
CLÁUSULA 6ª - A partir da data de assinatura do presente contrato, correrão por
conta exclusiva do COMPRADOR todos os impostos, taxas ou contribuições fiscais de
qualquer natureza incidentes sobre o imóvel, ainda que lançados em nome do
VENDEDOR ou de terceiros, assim como serão, desde já, de sua inteira
responsabilidade as despesas com o registro deste contrato e da Escritura Definitiva
no Cartório de Registro de Imóveis, emolumentos notariais e outros, inclusive o
pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI.
CLÁUSULA 7ª - O COMPRADOR poderá ceder ou transferir os direitos que lhe decorre
deste contrato, independentemente de anuência do VENDEDOR.
CLÁUSULA 8ª - O presente contrato é celebrado sob a condição expressa de sua
irrevogabilidade e irretratabilidade, ressalvando o eventual inadimplemento do
COMPRADOR, renunciando os contratantes, expressamente, à faculdade de
arrependimento concedida pelo art. 420 do Código Civil.
CLÁUSULA 9ª - Para todos os fins de direito, os contratantes declaram aceitar o
presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a si, seus
herdeiros e sucessores a bem fielmente cumpri-lo, respondendo ambos os
contratantes por evicção na forma da legislação vigente.
CLÁUSULA 10ª - As partes elegem o Foro da Comarca de João Pessoa/PB para
dirimir quaisquer dúvidas sobre este instrumento.
E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente
contrato em 02 vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas.
João Pessoa/PB, xxx de janeiro de 2020.
VENDEDOR
COMPRADOR
TESTESTEMUNHAS
1ª) Assinatura:
Nome:
- CPF:
2ª) Assinatura:
Nome:
- CPF:

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Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm

CLÁUSULA 3ª - Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o

CLÁUSULA 5ª - A posse do imóvel objeto deste contrato é transmitida pelo

João Pessoa/PB, xxx de janeiro de 2020.

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