LAUDO Tecnico de Reforma

IZAIAS REIS
Engenheiro Civil
CREA: 13986/D - AM
Manaus, 04 de Agosto de 2019.
LAUDO TÉCNICO
REFORMA DE APARTAMENTO
Referência: “Laudo Técnico para viabilidade de obra de reforma em

apartamento”.
Dados do Imóvel:
Proprietário: Sr. Leandro Violin CPF: 261.809.238-41
Endereço do imóvel: Rua Francisco Loureiro ,Condomínio Turim ,Bl:13,ap:108.
Bairro: Ponta Negra.
Manaus-Amazonas-CEP : Manaus-AM, 69037-043.
Izaias Reis Pagina: 1

Fone: (92) 9 9322-7156
E-mail: [email protected] ,
[email protected]
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CREA: 13986/D - AM
1. Objetivo:
- Descrever as atividades que serão realizadas para a reforma do apartamento

(cobertura) de n° 108 Condomínio Turim, para o aceite do laudo e a respectiva
autorização para o início da execução dos trabalhos previstos no item 2 deste
Laudo;
- Análise da existência prévia de vícios ou anomalias, que possam impedir a

execução da reforma;
- Aprovação do projeto de reforma, bem como obtenção das autorizações por

ventura necessárias para seu início.
2. Serviços a serem realizados:
- Instalação de Porta de correr em vidro;
- Instalação de Janela de correr em vidro;
- Instalação de Cobertura em vidro;
- Revestimento cerâmico das Paredes e recomposição de rejuntamento de

piso;
-Pintura da área de Convivência
-Assentamento de Bancada de Granito próximo a Churrasqueira.
-Instalação de Banheira de Hidromassagem.
3. Descrição:
Em Visita Técnica realizada no dia xx de Julho de 2019, observou-se que o

edifício foi dimensionado e construído com alvenaria estrutural. Analisando o
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projeto, observei que o valor de sobrecarga considerado para a laje de cobertura

é de 150Kg/m², conforme projeto 65308,desenho nº16-EX,forma cobertura data
05/05/2008.A sobrecarga oriunda da reforma será :
- Peso total de Vidro Temperado: 754,23 Kg .
- Banheira de Hidromassagem com Deck: 350 Kg
-SOBRECARGA ACRESCENTADA: 1.104,23Kg.
-ÁREA DA LAJE SOBRECARREGADA: 87,86m²
-SOBRECARGA ACRESCENTADA: 1.104,23Kg / 87,86m² = 12,57Kg/m²
-SOBRECARGA DE PROJETO POR M² 150 Kg/m²
A sobrecarga do vidro e banheira é suportada pela sobrecarga de projeto.

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Obs: A carga do revestimento não está considerada pois incide diretamente

sobre o bloco estrutural com função de viga não gerando carga na laje em
questão.
4. Regimento Interno e prazo
A execução ocorrerá dentro dos horários e dias da semana pré-estabelecidos e

aprovados conforme regimento interno.
Será concluída em até 45 dias corrido (conforme empresa contratada), depois

da autorizado o início.
5. Armazenamento de insumos
Os insumos são matérias de construção, tais como placas cerâmicas,

porcelanato, argamassa colante, rejunte e ferramentas. O peso será distribuído
sobre a laje dos ambientes em grupos de materiais, com peso limitado a 100
Kg distantes a cada 1 m.
Não oferecem risco temporário, tampouco há materiais explosivos ou tóxicos.
O descarte de resíduos será de responsabilidade da empresa executora e seus

profissionais serão incumbidos de transportar os entulhos em sacos para
descarte apropriado. As lixeiras do condomínio não serão utilizadas para
descarte de material de construção, o mesmo deverá ser feito por empresa
especializada e em área licenciada.
De acordo com o parecer técnico conclui-se que o imóvel está apto a

receber devida reforma, não causando interferências, perdas ou danos ao
próprio imóvel ou em imóveis vizinhos.

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A manutenção recorrente posterior do imóvel garante funções plenas de

desempenho em serviço.
Este laudo foi elaborado de acordo com a NBR 16280:2015 Reforma em

edificações — Sistema de gestão de reformas, por profissional habilitado.
_________________________________
Izaias Lincoln P.P dos Reis
Engenheiro Civil.
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6. Anexo:
Planta Baixa: Apartamento 108 .

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Imagem do projeto estrutural.

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Informação de sobre carga no projeto.
Identificação do projeto

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ÁREA DA LAJE (ÁREA HACHURADA).
PERSPECTIVA COBERTURA REFORMADA.

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Referência: “Laudo Técnico para viabilidade de obra de reforma em

Proprietário: Sr. Leandro Violin CPF: 261.809.238-41

Endereço do imóvel: Rua Francisco Loureiro ,Condomínio Turim ,Bl:13,ap:108.

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- Descrever as atividades que serão realizadas para a reforma do apartamento

- Análise da existência prévia de vícios ou anomalias, que possam impedir a

- Aprovação do projeto de reforma, bem como obtenção das autorizações por

2. Serviços a serem realizados:

- Instalação de Porta de correr em vidro;

- Instalação de Janela de correr em vidro;

- Instalação de Cobertura em vidro;

- Revestimento cerâmico das Paredes e recomposição de rejuntamento de

-Pintura da área de Convivência

-Assentamento de Bancada de Granito próximo a Churrasqueira.

-Instalação de Banheira de Hidromassagem.

Em Visita Técnica realizada no dia xx de Julho de 2019, observou-se que o

projeto, observei que o valor de sobrecarga considerado para a laje de cobertura

- Peso total de Vidro Temperado: 754,23 Kg .

- Banheira de Hidromassagem com Deck: 350 Kg

-SOBRECARGA ACRESCENTADA: 1.104,23Kg.

-ÁREA DA LAJE SOBRECARREGADA: 87,86m²

-SOBRECARGA ACRESCENTADA: 1.104,23Kg / 87,86m² = 12,57Kg/m²

-SOBRECARGA DE PROJETO POR M² 150 Kg/m²

A sobrecarga do vidro e banheira é suportada pela sobrecarga de projeto.

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Obs: A carga do revestimento não está considerada pois incide diretamente

4. Regimento Interno e prazo

A execução ocorrerá dentro dos horários e dias da semana pré-estabelecidos e

Será concluída em até 45 dias corrido (conforme empresa contratada), depois

Os insumos são matérias de construção, tais como placas cerâmicas,

Não oferecem risco temporário, tampouco há materiais explosivos ou tóxicos.

O descarte de resíduos será de responsabilidade da empresa executora e seus

De acordo com o parecer técnico conclui-se que o imóvel está apto a

Izaias Reis Pagina: 4

A manutenção recorrente posterior do imóvel garante funções plenas de

Este laudo foi elaborado de acordo com a NBR 16280:2015 Reforma em

Izaias Reis Pagina: 5

Planta Baixa: Apartamento 108 .

Izaias Reis Pagina: 6

Imagem do projeto estrutural.

Izaias Reis Pagina: 7

Informação de sobre carga no projeto.

Izaias Reis Pagina: 8

ÁREA DA LAJE (ÁREA HACHURADA).

PERSPECTIVA COBERTURA REFORMADA.

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