Laudo Pericial Casa Do Welsey - Docx A Fazer

LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA
Italo Gustavo Macedo Campos e-mail: [email protected]

Engenheiro Civil Fone: (69) 9 9337-1859 Jaru-RO
SUMÁRIO
1. INTRODUÇÃO......................................................................................................2
2. APRESENTAÇÃO.................................................................................................3
2.1. DADOS DO IMOVEL................................................................................3
2.2. DATA DA VISTORIA...............................................................................4
2.3. CLASSIFICAÇÃO/USO DO IMÓVEL....................................................4.
2.4. DOS FATOS..............................................................................................4.
2.5. OBJETIVO DO TRABALHO....................................................................4
3. CONSTITUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO.................................................................4.
4. CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS..........................................................................4.
4.1. CONSIDERAÇÃO TÉCNICAS................................................................4.
4.2. COLETA E CAPTURA DE PROVAS......................................................5.
4.3. DANOS CAUSADOS................................................................................5
5. DAS CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS................................................................11
6. SOLUÇÕES COMUMENTE ADOTADAS........................................................11
7. CONCLUSÕES FINAIS......................................................................................11

LAUDO TÉCNICO
REF: LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA.
1. INTRODUÇÃO:
O presente Laudo Técnico de Inspeção Predial foi solicitado pelo Wesley
Roberto Jesus Veiga, e tem o seu conteúdo embasado na Norma de Inspeção Predial
2009 do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícias de Engenharia – Entidade
Nacional).
O Laudo de inspeção tem por finalidade averiguar os danos causados pelo
acidente ocorrido no dia 18-07-2017 por volta das 23:30.
2. APRESENTAÇÃO
2.1. Dados do Imóvel
Nome/Razão Social: RESIDÊNCIA PARTICULAR/
Proprietário: Wesley Roberto Jesus Veiga.
CPF/CNPJ:
Endereço: Rua Marechal Rondon, nº 3655 – Setor 02, CEP: 76890-000 –
Jaru/RO.
Área Construída: Residência construída em estrutura mista de alvenaria e
madeira medindo 5.50 metros de largura, por 7 metros de comprimento totalizando
38,5m².
Foto 1: localização do imóvel, vista satélite.

2.2. Data da Vistoria:
A vistoria foi realizada na residência unifamiliar particular, no dia 29 e
31 de julho de 2017 no período da manhã.
2.3. Classificação/Uso do Imóvel:
O edifício foi classificado como edifício residencial habitação
unifamiliar. A classificação foi baseada na Tabela 1 classificação das edificações quanto
a sua ocupação, NBR 9077/1993.
2.4. Dos Fatos:
O requerente solicitou o laudo técnico após a ocorrência envolvendo uma
carreta bitrem Scania, modelo G420, que veio atingir à sua residência, contratou um
engenheiro para avaliar as causas e riscos para o imóvel e apontas os danos causados.
Com base nesta vistoria visual e registro fotográfico, pudemos observar alguns danos
causados pelo acidente. Este laudo não impede que a edificação seja ocupada ou
habitada, apenas indica as condições visíveis, além de apontar irregularidades e danos
ocorridos pelo acidente.
2.5. Objetivo do Trabalho:
Apresentar parecer técnico pericial para comprovar danos ocorridos no imóvel
do Requerente, em razão do acidente.
3. CONSTITUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO
Trata-se de um imóvel residencial urbano, com uma área total construída de
38,5m² (trinta e oito vírgula cinco metros quadrados),sendo esse imóvel constituído de
estrutura mista em alvenaria de bloco cerâmico e madeira.
4. CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS
4.1. Nível de inspeção
O nível de rigor da inspeção constitui-se em item fundamental a ser
fixado na contratação, pois implica na profundidade dos trabalhos a serem realizados,
bem como no dimensionamento da equipe necessária ao serviço, interferindo,
diretamente nos custos envolvidos. O item 7.1 da norma de inspeção predial do
IBAPE/SP de 2007 estabelece os níveis de rigor, em que neste laudo é aplicado, a saber:
NÍVEL 1: Identificação das anomalias e falhas aparentes, elaborada por profissional

habilitado;

4.2. Coleta e captura de provas
No dia vinte e 24 de Outubro de dois mil e dezessete, com autorização do
proprietário do imóvel, este Engenheiro Civil esteve na residência do requerente para
coletar e examinar tecnicamente o imóvel... Foram realizadas vistorias preliminares com
objetivo de levantar os dados internos e externos da edificação para a elaboração e
orientação dos trabalhos de inspeção visual, nessa etapa, foram tiradas fotos digitais do
imóvel do Requerente, conforme fichas técnicas apresentadas.
4.3. Danos Causados
Após vistoria no local, constatamos alguns danos causados pelo acidente da
carreta bitrem (conforme fichas técnicas descritas a seguir), aonde a carreta veio tocar
na parte frontal do imóvel exatamente no canto superior na estrutura do telhado,
provocando um pequeno abalo na estrutura do imóvel, originando danos à estrutura do
telhado e o deslocamento da estrutura de madeira da residência.
FICHA TÉCNIA 01
Deslocamento da
estrutura de madeira.
Foto 01

FICHA TÉCNIA 02
Deslocamento da
Foto 02
FICHA TÉCNIA 03
Deslocamento da
Foto 03

FICHA TÉCNIA 04
Deslocamento da
estrutura de madeira e o
forro da parede de
alvenaria.
Foto 04
FICHA TÉCNIA 05
Deslocamento da
parede de madeira da
parede alvenaria.
Foto 05

FICHA TÉCNIA 06
Deslocamento da
Foto 06
FICHA TÉCNIA 07
Deslocamento da
parede de madeira da
parede alvenaria.
Foto 07

FICHA TÉCNIA 08
Abertura da divisória
entre a alvenaria e a
parede de madeira.
Foto 08
FICHA TÉCNIA 9
Abertura da divisória
entre a alvenaria e a
parede de madeira.
Foto 9

FICHA TÉCNIA 10
Foto 10
FICHA TÉCNIA 10
Deformação da
estrutura do
telhado.
Foto 11

5. DAS CONSIDERAÇÕES TÉCNICAS
Numa primeira observação o que ficou nítido foi o impacto que causou os
danos no imóvel, mesmo o motorista da carreta controlando o veiculo após não
conseguir subir o morro e desceu de ré, perdendo o controle da mesma devida o peso.
Com isso acertando em cheio a residência, vindo ocorrer danos no imóvel como a
ruptura das paredes de vedação de madeira fotos da ficha técnicas, deformando a
estrutura do telhado e quebrando algumas telhas foto 10 e 11, devido a esse acidente o
imóvel sofreu danos, não impedindo o uso ou habitação pelos donos do imóvel, porém
devido aos problemas causados, o imóvel agora tem infiltração pelo distanciamento
ocorrido pelo abalo e distorção da estrutura do telhado.
Diante das provas fotográficas, podemos afirmar que o acidente foi grande,
porém provocando somente danos matérias ao imóvel que no momento do acidento um
morador se encontrava dentro do mesmo, tomando um susto com o impacto do
automóvel atingindo sua residência.
6. SOLUÇÃO COMUMENTE ADOTADA

1) Retiradas da estrutura antiga do telhado e refazer a estrutura trocando o
telhado para evitar quaisquer problemas futuros como desmoronamento
causado por danos ocorridos.
2) Retirar e trocar as peças de madeiras da parede que foi afetada.
3) Troca o piso de madeira que devido à ação impostas houve uma abertura e
alteração do mesmo.
7. CONCLUSÕES FINAIS
Após danos causados constatados visualmente desde infiltrações, abertura nas

paredes, distorção da estrutura do telhado e aberturas no piso de madeira do imóvel, que
necessita de conserto para que não ocorra agravamento do problema, ocasionado pelo
acidente envolvendo uma carreta que atingiu o imóvel.
Jaru-RO 26 de Agosto de 2017.
Ítalo Gustavo Macedo campos

Engenheiro Civil
CREA: 25813 D/AM | 10902 V/RO


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6. SOLUÇÃO COMUMENTE ADOTADA

Após danos causados constatados visualmente desde infiltrações, abertura nas

Jaru-RO 26 de Agosto de 2017.

Ítalo Gustavo Macedo campos

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