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QUARTA-FEIRA, 13 DE AGOSTO DE 2014 SEJA TAMBM UM SEGUIDOR

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Laudo de Pequenas Reformas de Apartamentos - ABNT NBR 16280:2014 - Introduo Seguidores (23) Prxima

Modelo de Laudo de Reforma para download e esclarecimentos sobre a nova Norma da ABNT NBR 16280:2014 - Reformas em Edificaes Sistema de Gesto de
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Disponibilizamos os Downloads na Parte 4 e Parte 6 da sequncia de pginas do Tpico Laudo de Pequenas Reformas - ABNT
NBR 16.280:2014.

de extrema importncia, que todos os colegas sigam a sequncia lgica das pginas, ou seja (Parte 1, 2, 3, 4, 5 e 6), podendo
assim, colaborar para que o contedo apresentado, evolua continuamente e fornea-nos sempre, informaes atualizadas sobre
a Norma de Reforma e de como elaborar o Laudo.

Dica importante! Voc que est planejando adquirir um imvel ou reformar o existente no deixe de conferir este artigo sobre esta nova
tendncia mundial que o programa de Customatizao MY BLEND.

Caso no conhea ento clique aqui ou na imagem abaixo para se atualizar sobre este grande benefcio que algumas incorporadoras j esto Miguel da Sil
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apenas para dizer que voc n

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Customatizao MY BLEND

MY BLEND: A COMBINAO PE
ARQUITETURA DE PONTA E A
MERCADO IMOBILIRIO
adap...

Acesse aqui a Lista de servios serem realizados numa reforma de apartamento que, necessariamente, precisaro de um engenheiro ou arquiteto
como responsvel.
TOTAL DE VISUALIZAES DE
 "Aps a entrada em vigor desta norma da ABNT, NBR 16280:2014, o Sndico responde civil e criminalmente sobre o que acontece
em seu condomnio! A obrigatoriedade dele cobrar do condmino o documento que registra o responsvel pela obra em seu
2 9 3 7 5
conselho de Classe, ou seja, a emisso de uma RRT do CAU ou uma ART do CREA. Esta atribuio a grande importncia que os
sndicos passaro a ter como gestores dos edifcios pois, restou sob sua responsabilidade, a autorizao ou no das reformas e POSTAGENS POPULARES
portanto, dever ficar atento para tal incumbncia, reforando ainda mais, a sua responsabilidade mesmo quando extrapolar o
perodo de sua gesto". Laudo de Pequen
Apartamentos - A
Introduo
Modelo de Laudo
"Clique aqui se deseja assistir Vdeos Relacionados ao assunto" download e escla
Norma da ABNT N
Introduo Reformas em Edificaes Siste

Notcias Importan
Devido as inmeras solicitaes dos meus colegas da engenharia, arquitetura e design, estou disponibilizando na parte 4 e na parte 6 da sequncia de anncios gratuitos
pginas deste tpico, Laudo de Pequenas Reformas, dois Laudos simples que foram elaborados, entregues e aprovados elaborei e entreguei aos divulgao da abe
Sndicos de dois, sem ressalvas pelos sndicos de dois prdios residenciais localizados na capital de So Paulo. pblicos
Uma das melhore
"O sindico contar com o auxlio de um especialista de sua confiana caso o mesmo, no seja um profissional habilitado e trabalhar est com
no Brasil, clique aqui ou na imag
capacitado para realizar a anlise e Validao do Laudo".
Os 10 (dez) Mand
Sendo assim, como cada condomnio possui as suas prprias regras, fundamental que o colega ou o proprietrio, procure informaes sobre quais so
Gerenciamento d
os trmites e as exigncias necessrias para a obteno da aprovao do Laudo e, principalmente, sobre o procedimento correto que dever seguido I - Estreitars teus
para o envio do Laudo (eletrnico ou papel). do que um projeto
sugar todos os re
mesmo a equip...
Tambm, muito importante que seja exigido do Sndico ou da Administradora uma posio relativa ao prazo que foi estipulado pelo condomnio para
que o parecer tcnico do Laudo seja finalizado pois assim, voc no ficar dependendo, exclusivamente, da boa vontade do sndico para iniciar a sua
obra.

Segue abaixo, um breve resumo do assunto em questo:

Entrou em Vigor no dia 18 de abril de 2014 a NBR 16.280 / 2014 da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) que trata de reformas de SEGUIDORES DO GOOGLE+
edificaes, estabelecendo sistema de gesto e os requisitos de processos, projetos, execuo e segurana de reformas de edificaes. Miguel da Silva Filho
Adicionar aos crculos
A norma estabelece que toda reforma de imvel que altere ou comprometa a segurana da edificao ou de seu entorno dever ser submetida
a anlise da construtora/incorporadora e do projetista responsvel pelo projeto estrutural aprovado para a edificao, dentro do prazo
decadencial (a partir do qual vence a garantia).

Aps prazo decadencial, para que uma reforma possa ser autorizada, ser necessrio que o proprietrio do apartamento providencie um laudo
tcnico assinado por responsvel habilitado (engenheiro ou arquiteto).

O sndico ou a administradora, ao receber o laudo, submeter o mesmo a anlise de um especialista, caso o sndico no possua capacitao
tcnica para realizar a anlise e, com base no parecer desta anlise, retornar para o proprietrio com uma das seguintes determinaes:

A. Autorizado a execuo da reforma;

B. Autorizado a execuo com ressalvas (restries tcnicas a alguma atividade);
C. Reforma proibida por expor a edificao a riscos (estabilidade, segurana e integridade).
170 me adicionaram a crculos
A NBR 16.280:2014 foi publicada em 18 de abril de 2014, pouco mais de 2 anos aps o desabamento do Edifcio Liberdade com 20 andares no
dia 25 de janeiro de 2012 e mais dois prdios localizados na regio central da capital do Rio de Janeiro. O acidente foi provocado por causa de
reformas irregulares que estavam sendo realizados na parte interna do edifcio Liberdade, provocando a morte de 17 pessoas.

O proprietrio ou responsvel legal pelo apartamento fica obrigado a informar o sndico ou a administradora sobre todos os detalhes do plano
de reforma ou manuteno que ser realizado antes do incio dos trabalhos.

A NBR incorporou tambm, meios para preveno da perda de desempenho incluindo mtodos para:

A. Planejamento, projetos, anlises tcnicas e implicaes das reformas nas edificaes;

B. Alterao das caractersticas originais da edificao ou de suas funes;
C. Descrio das caractersticas da execuo das obras de reforma;
D. Segurana da edificao, do seu entorno e dos seus usurios;
E. Registro documental da situao da edificao antes da reforma, dos procedimentos utilizados para a realizao, do ps-obra e do
responsvel tcnico pela definio dos processos utilizados para a reforma e pela execuo dos servios.

Para os Laudos tcnicos que envolvam trabalhos mais complexos necessrio a contratao de um profissional especialista ou empresa especializada
que tenha um profissional habilitado para especificar e acompanhar este tipo de servio (calculista, projetista, etc) em seu quadro de colaboradores.

Prxima pgina:

Laudo de Pequenas Reformas Internas de Apartamentos - Parte 1

Veja tambm:
Clique aqui ou na imagem acima para acessar o contedo: No deixe de conferir este artigo sobre esta nova tendncia mundial do mercado
imobilirio: MY BLEND

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Vdeo que mostra a Evoluo de uma Obra Comercial: da Terraplanagem at a

Inaugurao:

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Laudo de Pequenas Reformas de Apartamentos - ABNT NBR 16280:2014 - Introduo

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Atualizaes:
Em 28/03/2016
Em 25/01/2016:
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Veja tambm:

Providncias Importantes a serem consideradas antes de

adquirir imveis do MCMV (Minha Casa Minha Vida)

Vdeo que mostra a Evoluo de uma Obra Comercial: da

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SOS 1 - Evoluo de um Projeto Co

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Postado por Miguel da Silva Filho

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