Reforma Da Casa
Reforma Da Casa
Reforma Da Casa
Aqui voc encontrar todos os artefatos usados nessa reforma para servir de exemplo
para a sua reforma ou para os seus projetos.
IMPORTANTE: Todos artefatos so revisados de acordo com nosso programa de melhoria
contnua. Ajude-nos dando sua sugesto para melhor-los.
Abaixo a descrio do projeto dada pela Sra. Montes de Rocha, responsvel pela definio
de todos os requisitos da reforma:
Essa a reforma da casa dos Montes de Rocha. Eles adquiriram uma casa no bairro
Sumar para oferecerem mais liberdade e mais espao para seus dois filhos pequenos. O
apartamento onde moravam na ocasio, apesar de bem situado e semi-novo, tinha srios
problemas com isolamento acstico e as relaes "vizinho de baixo x vizinho de cima"
vinham de mal a pior... Se a beb Montes de Rocha chorava muito o vizinho de
baixo reclamava... Se o irmo da beb, corresse, pulasse e aprontasse todas as
peraltices pertinentes a sua idade, o vizinho de baixo reclamava tambm.... Se o vizinho
de baixo fazia festa, quem no dormiam eram os Montes de Rocha... Se a vizinha de cima
andava de salto as 6:30 da manh, os Montes de Rocha acordavam antes da hora... Essa
relao com os vizinhos estava para l de "desandada" e os Montes de Rocha, como bons
gestores de sua prpria histria resolveram dar um basta e deixar para trs aquele
"apartamento" no bairro do Jardins com apenas 3 anos de construo por uma casa
quarentona, original, que bradava por uma reforma, mas que tinha como promessa a
garantia de no ter vizinhos nem embaixo, nem em cima, alm de um belo jardim e 100
metros de quintal para que enfim aqueles dois rebentos dos Montes de Rocha
conseguissem extrapolar toda aquela energia que peculiar a toda criancinha.
Apesar de todo charme, a casa est digamos assim, cheia de histria para
contar. Dizem por a que a vida comea aos 40, mas no no caso da casa dos
Montes de Rocha. Aquela vida recomeou aos 40! Foi decidido, por exigncia da
Sra Montes de Rocha, que essa quarentona precisaria de uma boa recauchutada.
Entenda-se por isso, uma MEGA reforma, onde s foram aproveitadas as
paredes, uma janela e porta da entrada principal. Parte hidrulica, eltrica,
revestimentos, tudo, absolutamente TUDO NOVO!
O apartamento onde eles moravam foi vendido e dever ser entregue at 31/05/2010,
caso contrrio, pagaro multa diria de R$5.000,00.
A casa ser desocupada pelo proprietrio anterior em 31/03/2010, data que ser iniciada
a reforma.
Um fato importante: apenas dois meses para transformar nossa jovem senhora
em gatinha (estamos falando da casa!). Poderia no ter dado tempo? Sim!
Poderia... Mas deu! Um projeto bem feito e bem executado e os Montes de
Rocha, conseguiram mudar-se no prazo programado!
Conhea mais sobre o projeto lendo os artefatos de gerenciamento de projetos usados na
seo download.
Gerente do Projeto: Eduardo Montes, PMP
Saiba mais sobre Eduardo Montes, PMP
Caso queira ter maiores informaes, envie um e-mail para o Eduardo.
Introduo ao gerenciamento
de projetos
Aprenda os primeiros conceitos sobre projetos que so essenciais para o bom
entendimento de todo o guia de Gerenciamento de Projetos.
Abaixo algumas questes a serem respondidas em cada conceito:
O que um projeto?
Projeto um esforo temporrio empreendido para criar um produto, servio ou
resultado exclusivo.
O projeto temporrio; por ter uma data prevista para iniciar e uma data prevista
para terminar
O projeto gera entregas exclusivas que podem ser servios ou produtos ou resultados
especficos.
Por exemplo, a Reforma de uma casa tem uma data prevista para iniciar e tambm
uma previso de trmino e tambm tem entregas exclusivas, como a pintura dos
comodos, reforma da parte hidralica, etc...
Conhea alguns Exemplos reais de Projetos que podem lhe ajudar no planejamento do
seu projeto:
Criao de um treinamento
Fbrica de parafusos
Criao de um Aqurio
Loja Virtual
Sistema GED
Construo de um Rob
Projeto x Operao
Projeto Operao
Veja abaixo o que temos de melhor para aperfeioar seus conhecimentos, habilidades
e ferramentas e tcnicas em gerenciamento de projetos para aumentar suas chances
de sucesso em seus projetos.
Tanto o Guia PMBOK em sua quinta edio (padro mais usado e reconhecido
mundialmente), quanto a ISO 21500 (Guidance on project management, criada em
2012 pela ISO) consideram as mesmas dez reas de Conhecimento em
Gerenciamento de Projetos:
Voc pode obter detalhes das Entradas, Ferramentas e tcnicas e Sadas dos
Processos do Guia PMBOK em de cada rea de conhecimento acima.
Para cada Entrada ou Sada dos Processos do Guia PMBOK inclui um template
(modelo com os campos normalmente usados) e um exemplo preenchido para voc
entender o conceito de forma prtica com um exemplo real.
Habilidades interpessoais
Habilidades de gerenciamento
Ferramentas e Tcnicas de Gerenciamento de Projetos
Fases do Projeto
1. Especificao;
3. Reforma Interna;
4. Reforma Externa.
Cada fase do projeto contm vrias entregas a serem feitas e seus marcos
correspondentes.
Uma entrega um produto tangvel e verificvel. Marcos, so os momentos mais
importantes do projeto; quando se conclui ou inicia as fases ou entregas principais.
Na concluso de uma fase, deve-se revisar se as entregas feitas atendem aos
requisitos desejados, decidindo pela continuao ou no do projeto e corrigindo os
erros detectados.
Retirada: onde ser planejado como o produto ser retirado do mercado e ser
executado a retirada do produto de mercado.
Tanto a retirada, quanto o Plano de negcio possuem entregas exclusivas e tem data
de incio e trmino, portanto tm as caractersticas de um projeto e podem ser
gerenciados como projetos especficos.
Anlise de Viabilidade
Premissas de um projeto
A definio mais comum de premissa uma hiptese considerada verdadeira
para se chegar a uma concluso. Como nossos projetos envolvem incertezas e
dependem de outras partes que voc no controla, voc precisar considerar
algumas hipteses verdadeiras para concluir seu planejamento.
Ento, as premissas do projeto so os fatores considerados verdadeiros sem
prova para fins de planejamento e se elas no forem atendidas o prazo e/ou o
oramento do projeto est comprometido.
O mais importante sobre as premissas analisar o risco da premissa no ser
atendida, principalmente, quando ela est fora do seu controle. Se a premissa
no for verdadeira, seu planejamento no ocorrer conforme previsto e pode
comprometer o sucesso do seu projeto. Portanto, voc deve criar
um risco relacionado com o no atendimento da premissa e analisar como
trat-la.
Um exemplo muito comum no desenvolvimento de sistemas a premissa da
disponibilidade tempo integral do homologador do sistema no perodo de
homologao. Uma forma de tratar quando voc uma empresa fornecedora
incluir uma multa (reembolso adicional) no contrato caso o homologador no
esteja presente no tempo previsto. Se for equipe interna, pode se aceitar-se o
risco e incluir uma reserva de contingncia geral para esse e outros riscos.
Uma outra premissa em projetos que muitas vezes leva at ao cancelamento
do projeto, a aprovao de alguma entrega do seu projeto por orgos
pblicos. Voc no tem o controle se ser aprovado e quanto tempo demorar
a aprovao. Por isso, deve avaliar como tratar esse risco.
Restries de um projeto
Talvez essa seja uma boa forma de explicar a restrio tripla em projetos, tambm
conhecida como tringulo das restries ou trplice restrio.
Em projetos, voc tem trs reas essenciais para produtos ou servios de qualidade
(Escopo, Prazo e Custo).
Para diminuir o prazo, voc precisa aumentar o custo e/ou reduzir o escopo;
No possvel, voc aumentar o escopo, reduzindo o custo e o prazo. Para fazer mais,
voc precisar de mais recursos e consequentemente ser mais caro e / ou mais
demorado.
Isso uma regra geral. claro que existem projetos que foi previsto uma boa
margem de contingncia, onde voc consegue aumentar o escopo, sem aumentar o
custo e o prazo planejado.
Porm, isso s mostra que foi previsto contingncias para o projeto (como, um
possvel aumento no escopo), e que de certa forma, o cliente pagou mais caro por
isso.
Estrutura Organizacional
A estrutura organizacional interfere diretamente na autoridade e no poder do gerente
de projeto (GP) em seu projeto e na sua organizao.
Existem 3 tipos de estruturas nas organizaes:
Funcional: onde a empresa organizada por funes e cada colaborador tem
um chefe imediato, seja ele um coordenador, supervisor, gerente, etc..
dependendo do nvel hierrquico. Esse o tipo de estrutura ainda mais comum no
mercado e a mais antiga tambm estabelecida. Na Funcional, o GP ter mais
dificuldade em engajar a equipe do projeto porque cada membro da equipe
reporta diretamente para um gerente funcional. Por esse motivo, o GP deve
buscar o engajamento dos gerentes funcionais no seu projeto, principalmente,
aqueles que possuem parte da sua equipe trabalhando no projeto.
Matricial: onde a empresa organizada tanto por funes quanto por projetos,
e onde cada colaborador pode responder tanto para um chefe funcional,
quanto para um ou mais gerentes de projetos. Apesar de ser um tipo de estrutura
mais recente, vrias organizaes funcionais tem migrado para esse tipo de
estrutura.
fraca;
moderada;
ou forte.
Portflio de Projetos
Portflio de Projetos a consolidao dos projetos da empresa ou de uma rea da
empresa com o intuito de gerenciar melhor os recursos compartilhados e obter
melhores resultados.
Em muitas organizaes, criado um Escritrio de Projetos ou PMO (Project
Management Office) para gerenciar o Portflio de Projetos e contratado um PMO
(Project Management Officer) para ser o Head da rea.
Quando no exista um escritrio de projetos, o Portflio de Projetos normalmente
gerenciado pelo prprio Head da rea.
Por exemplo:
Essa soluo permite controlar todo o pool de recursos da empresa ou de uma rea
especfica e gerenciar todo o portflio de projetos de forma integrada.
Programa
Segundo o Guia PMBOK, um programa um grupo de projetos e atividades do
programa relacionados gerenciados de modo coordenado para a obteno de
benefcios e controle que no estariam disponveis se eles fossem gerenciados
individualmente.
A partir da, so criados vrios projetos que podem ter um gerente de projetos,
porm, sero gerenciadas tambm atravs do programa criado.
Aprenda atravs das lies aprendidas dos gerentes de projeto da nossa comunidade.
Abaixo as lies aprendidas por Gerente de Projeto:
o Equipes Multiculturais
o Equipes Remotas
Rogrio Maciel
o Administrando a Pedalada