Contrato de Locação Com Prazo Determinado
Contrato de Locação Com Prazo Determinado
Contrato de Locação Com Prazo Determinado
DA UTILIZAO DO IMVEL
DAS BENFEITORIAS
Clausula 5. Dever se submetida de imediato autorizao expressa da LOCADORA
qualquer benfeitoria ou construo que a LOCATRIA pretenda realizar no imvel objeto
deste instrumento, sendo a LOCATRIA ressarcida com o desconto dos aluguis,
mediante a apresentao das notas comerciais.
Clausula 6. Vindo a ser feita benfeitoria, faculta a LOCADORA aceita-la ou no,
restando a LOCATRIA em caso da LOCADORA no aceita-la, modificar o imvel,
deixando-o de maneira como lhe foi entregue.
DO DIREITO DE PREFERNCIA E DAS VISTORIAS ESPORDICAS
Clausula 7. A LOCATRIA permitir a LOCADORA , realizar vistoria no imvel em dia e
hora a serem conbinados, a fim de que este ltimo possa averiguar o funcionamento de
todas as instalaes, acessrios e equipamentos de segurana.
Pargrafo primeiro. Contatado algum vicio que possa afetar a estrutura fsica, a
LOCATRIA dever realizar o conserto no prazo mximo de 05 (cinco) dias.
Pargrafo segundo. No ocorrendo o conserto, a LOCADORA ficar facultada rescindir o
contrato, sem prejuzo de recebimento dos valores previstos neste.
Clausula 8. A LOCADORA poder alienar o imvel, a todo momento inclusive, durante a
vigncia do contrato de locao e, consequentemente, ceder os direitos contidos no
contrato.
Clausula 9. A LOCADORA dever notificar a LOCATRIA para que este possa
exercer seu direito de preferncia na aquisio do imvel, nas mesmas condies em que
for oferecido a terceiros.
Pargrafo nico. Para efetivao da preferncia dever a LOCATRIA responder a
notificao, de maneira inequvoca, no prazo de 30(trinta) dias.
Clausula 10. No havendo interesse na aquisio do imvel pela LOCATARIA, este
dever permitir que interessados na compra faam visitas em dias e horrios a serem
combinados entre LOCATRIA e LOCADORA.
VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS
Clausula 11. Como aluguel mensal, a LOCATRIA se obrigar a pagar o valor de R$
150,00 (cento e cinquenta reais), a ser efetuado diretamente a LOCADORA.
Clausula 12. O pagamento do aluguel dever ser efetuado todo dia 25 de cada ms,
tendo inicio no presente ms. Sendo o mesmo efetuado a LOCADORA.
Clausula 13. Fica obrigado a LOCADORA, a emtir recibo da quantia paga, relacionando
pormenorizadamente todos os valores oriundos de juros, ou outras despesas.
Pargrafo primeiro. Emitir-se tal recibo, desde que haja a apresephe ntao pela
LOCATRIA, dos comprovantes de todas as despesas do imvel devidamente quitada.
PARGRAFO SEGUNDO. Caso a LOCATRIA venha a efetuar o pagamento do aluguel
atravs de cheque, restar facultado a LOCADORA emitir os recibos do pagamento
somente aps compensao do mesmo.
Clausula14. Em caso de prorrogao do presente contrato poder o valor do aluguel ser
reajustado(anualmente), tendo como base, os ndices previstos a acumulados no perodo
anual do OGPM ou IGP ou IPC, etc. Em caso de falta deste ndice, o reajustamento do
aluguel por base a mdia da variao dos ndices inflacionrios dos ano corrente ao da
execuo do aluguel, at o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores
devidos. Pargrafo primeiro. Ocorrendo algumas mudanas no mbito governamental,
todos os valores agregados ao aluguel, bem como o prprio aluguel, sero revistos pelas
partes.
Pargrafo segundo. Tal reajuste ocorrer independentemente de aviso ou interpelao
judicial prvia, e vigorar entre as partes, no primeiro dia til subsequente e ocorrncia
do mesmo.
Clausula 15. facultada a LOCADORA, cobrar da LOCATRIA, Os alugueis e
despesas vencidas, oriundos deste contrato,utilizando-se para isso, de todos os meios
legais admitidos. Os cheques utilizados em pagamento, se no compensadas at o quinto
dia til, contados a partir do vencimento do aluguel, ocasionando mora de LOCATRIA.
Facultando LOCADORA a aplicao do disposto na Clausula 18.
Clausula 16. Todas as despesas diretamente ligadas conservao do imvel, tal
como,gua, luz, gs, telefone, todas as multas pecunirias decorrentes do no
pagamento ou atraso das quantias mencionadas neste, bem como os tributos e despesas
feitas em rgos pblicos , ficaro sob a responsabilidade da LOCATRIA, ressalvandose quanto contribuio de melhoria e IPTU.
Pargrafo nico. A inadimplncia da LOCATRIA gerar a faculdade da LOCADORA
gerar a faculdade da LOCADORA em rescindir de planos o presente contrato.
Clausula 17. A LOCATRIA, no vindo a efetuar o pagamento do aluguel at a data
estipulada na clausula 13, ou no compensando o cheque destinado para tal fim, restar
em mora, ficando obrigada a pagar multa de 10% sobre o valor do aluguel estipulado
neste contrato, bem como juros de mora de 1% ao ms nas correes monetrias.
Clausula 24. A presente locao ser de 06 (seis) meses, tendo inicio no dia 25/11/2012
e trmino. Em 25/06/ 2013
Clausula 25. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura
do mesmo.
Clausula 26. Os herdeiros , sucessores ou cessionrios das partes contratantes se
obrigam desde j ao inteiro teor deste contrato.
DO FORO
Clausula 27. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do contrato as partes elegem
o foro da comarca de Viosa/MG;
Por estarem assim juntos e contratados, ficam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2(duas) testemunhas.
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BEATRIZ DE LOURDES DA SILVA
1 Testemunha
2 Testemunha
Nome:
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CPF:
CPF:
Endereo:
Endereo:
CONTRATO DE LOCAO
COM PRAZO INDETERMINADO