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8463/82

LEI N 2371, DE 18 DE AGOSTO DE 1982

Estabelece normas para edificaes no

Municpio de Bauru.
OSVALDO SBEGHEN, Prefeito Municipal de Bauru, Estado de So
Paulo, Faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte
lei:
DISPOSIO PRELIMINAR
Artigo 1-

A execuo de projetos de construo, reforma ou ampliao de edifcios e de

instalaes complementar depender sempre de aprovao pela Prefeitura,
consoante as disposies dos Ttulos seguintes, obedecidas as normas federais
e estaduais relativas matria.
TTULO I
DAS NORMAS ADMINISTRATIVAS DE PROCEDIMENTO
CAPTULO I
DA APROVAO DE PROJETOS
Seo I

Artigo 2 -

O requerimento de aprovao de projetos pela Prefeitura Municipal, ser

submetido apreciao do rgo competente, instrudo com os seguintes
documentos:
I - registro da obra no IAPAS; (estamos desobrigados por Lei Federal)
II- anotao de responsabilidade tcnica ( ART)
III- guia do IBGE; ( estamos desobrigados por Lei Federal)
IV memorial descritivo em 4 vias contendo nome e assinatura do
proprietrio, do autor do projeto, do engenheiro ou empresa
responsvel pela execuo da obra com os respectivos nmeros de
registro na Prefeitura e no CREA;
V- pranchas de desenhos que devero espelhar fielmente a obra a ser
executada, apresentadas dentro dos padres da Associao Brasileira
de Normas Tcnicas (ABNT), em 4 vias , contendo no mnimo:
a)
quadro de legendas, n l, anexo;
b)
planta do (s) pavimento (s) na escala de 1:l00 ou l:50,
dando destinao de cada pavimento e/ou compartimento, suas
dimenses e superfcies, espessura das paredes, dimenses do
terreno, rea e poos de ventilao, alm do contorno do terreno
com os recuos devidamente cotados, indicao das posies dos
cortes e cotas das aberturas;
c) cortes transversais e longitudinais na escala l:l00 ou l:50, com
indicao da numerao dos pavimentos, altura de ps direito,
dimenses de aberturas de iluminao e ventilao, altura de peitoris,
barras impermeveis, nvel de pisos e desnveis do terreno, quando
for o caso;

d) plantas de cobertura na escala l:200;

e) representao de fachadas e outras elevaes externas na escala de
l:l00 ou l:50, voltadas para logradouros pblicos.
Pargrafo nico
Quando se tratar de edificao de grande porte, podero ser utilizadas para as
plantas dos pavimentos, escalas adequadas acompanhadas de detalhes
explicativos para compreenso e definio do projeto.
Seo II
Da habilitao profissional
Artigo 3 -

considerado legalmente habilitado para conduzir, dirigir, executar e projetar,

o profissional que satisfizer s exigncias da legislao federal, estadual e as
desta lei

Artigo 4 -

obrigatrio o registro na Prefeitura dos profissionais ou empresas legalmente

habilitados.

1-

O registro ser feito no rgo competente da Prefeitura mediante apresentao

pelo interessado dos seguintes documentos:
I requerimento contendo especificaes dos documentos apresentados;
II- carteira profissional expedida pelo CREA-SP;
III- prova de quitao da anuidade do CREA-SP atravs de certido expedida
pela Inspetoria Regional do CREA-SP de Bauru;
IV-CIC e RG, duas fotos 3x4;
V- Inscrio municipal de contribuinte;
VI- Prova de quitao do ISS at o trimestre em questo.

2 -

Quando se tratar de empresa, sero exigidos, alm dos documentos

especificados no pargrafo l, a documentao relativa sua constituio legal
e prova da quitao do imposto sindical.

3-

Do registro do profissional constaro anotaes de atribuies, de ttulos e de

ocorrncias profissionais.

4-

No registro da empresa constaro, ainda , o Certificado do registro expedido

pelo CREA-SP, e a necessria identificao dos responsveis tcnicos.

Artigo 5 -

Os projetos, especificaes e memoriais submetidos aprovao da

Prefeitura, devero conter o nome pr extenso, nmero de inscrio
municipal, de registro no CREA-SP, CIC e/ou RG e assinatura do profissional
responsvel, bem como a indicao da funo, seja como autor do projeto
arquitetnico, estrutural e fundaes, de instalaes complementares, ou como
construtor da edificao.

Artigo 6-

Para projetar, a responsabilidade profissional poder ser de um ou mais

profissionais.

Artigo 7-

Os projetos, especificaes e memoriais ou a execuo de obras e de

instalaes complementares, so da inteira responsabilidade dos profissionais
que os conduzam, dirijam, executem e projetem.

Pargrafo nico -

Revogado pela Lei 2558/85

Artigo 8-

Quando houver substituio de profissional responsvel pela execuo da

edificao, o fato dever ser comunicado ao rgo competente da Prefeitura.

A comunicao dever ser feita pelo proprietrio do imvel, ou pelo

profissional responsvel pela execuo da edificao.

2 -

Ao assumir a responsabilidade pela execuo da edificao, o novo

profissional dever comparecer ao rgo competente da Prefeitura, a fim de
assinar todas as plantas e documentos pertinentes obra.
Seo III
Da consulta prvia

Artigo 9 -

A elaborao de projeto a ser submetido aprovao da Prefeitura poder ser

precedida de consulta prvia ao rgo competente, cujo procedimento ser o
previsto em regulamento.
Seo IV
Da apresentao de projetos de modificaes e acrscimos

Artigo l0 -

Todas as exigncias relativas apresentao de projetos arquitetnicos para

edificao so extensivas aos projetos de substituio, reforma, reconstruo
ou acrscimo.

1-

Os projetos referidos no presente artigo devem ser acompanhados de

memorial que especifique detalhadamente as obras a serem executadas.

2-

As cores convencionais para apresentao de projetos

de reforma,
reconstruo ou acrscimo so as seguintes
a) Linha preta, azul ou contnua para as partes a conservar ou existentes;
b) Linha amarela ou tracejada para as partes a demolir;
c) Linha vermelha ou hachura para as partes a construir ou renovar.

3-

O rgo competente da Prefeitura efetuar vistoria no local das obras referidas

no artigo.
Seo V
Da dispensa de projeto

Artigo 11 -

Independem da apresentao de projeto arquitetnico, as seguintes obras de

edificao em geral:
I rebaixamento de meios fios;
II pintura de edifcios;
III construo de muros divisrios de lotes
IV- reparos nos revestimentos das edificaes;
V- substituio de telhas, esquadrias, forros ou assoalhos;
VI- construo de passeios;
VII- revogado pela Lei 2558/85

Pargrafo nico -

obrigatria a autorizao para a execuo das obras de que cuida o artigo

nos itens I e VI .

Artigo 12-

Revogado pela Lei 2558/85

Pargrafo nico -

Revogado pela Lei 2558/85

Seo VI
Da validade da aprovao do projeto

Artigo 13-

A aprovao do projeto ser vlida pelo prazo de 6 meses, contados a partir

da data do despacho que o deferiu.

1-

Findo este prazo e no tendo sido iniciada a obra a aprovao caducar.

2-

A obra ser considerada iniciada com a execuo de sua fundao.

3-

O projeto poder ser revalidado por igual perodo, mediante solicitao do

interessado, desde que no tenham havido modificaes nas diretrizes de uso
do solo para o local.
CAPTULO II
DA FISCALIZAO, INFRAO E PENALIDADES
Seo I
Da Fiscalizao

Artigo 14 -

A execuo de edificao ficar sujeita fiscalizao municipal.

Artigo 15 -

Dar-se- a fiscalizao:
I. antes do incio da obra, quando se tratar de modificao e/ou acrscimo;
II. durante a execuo dos alicerces;
III.
durante a execuo da cobertura;
IV.
na concluso da obra, antes da concesso do habite-se;
V. a qualquer tempo, a critrio do rgo competente da Prefeitura.

Pargrafo nico -

O responsvel pela execuo da construo dever manter no local da obra

uma via do projeto aprovado e do memorial descritivo, a fim de propiciar a
vistoria.

Artigo 16-

A fiscalizao da execuo de projeto de instalaes complementares ser de

competncia do respectivo rgo ou concessionria de servios pblicos.
Seo II
Das infraes

Artigo l7-

Verificada, atravs da vistoria, a ocorrncia de infrao a qualquer dos

dispositivos desta lei, o fiscal notificar a quem de direito, a fim de que seja
providenciada a adequao da obra ao projeto.

Pargrafo nico -

O notificado ter o prazo de 10 (dez) dias teis para iniciar as obras de

reparao, prorrogvel por igual perodo, mediante despacho do Secretrio de
Planejamento, em requerimento do interessado. (red. Lei 4652, de 06 de abril
de 2001).

Artigo 18 -

No atendida a notificao no prazo de que trata o artigo anterior, o fiscal

lavrar o competente auto de infrao que conter:
I - dia, ms, ano, hora e lugar em que foi lavrado;
II - nome, qualificao e endereo residencial ou local de trabalho do infrator;
III - descrio sucinta do fato determinante da infrao;
IV - dispositivo infringido e a respectiva multa;
V - assinatura do autuante;
VI - assinatura do autuado.

Pargrafo nico -

Se o infrator, ou quem o represente no puder ou no quiser assinar o auto,

far-se- meno expressa dessa circunstncia.

Artigo 19-

O notificado ter prazo de 10 (dez) dias teis a partir da data da lavratura do

auto de infrao, para apresentar defesa ao Secretrio do Planejamento que
decidir igualmente em dez dias, motivadamente. (red. Lei 4652, de 06 de
abril de 2001).
Seo III
Das penalidades

Artigo 20-

A multa de que trata o inciso IV do artigo l8, ser aplicada ao proprietrio da

obra e/ou ao responsvel pelo projeto ou sua execuo, conforme Tabela
anexa, a qual incidir em dobro em caso de reincidncia especfica.

Artigo 21-

Independentemente da multa, caber:

a) Embargo da obra quando:
I - no existir projeto aprovado;
II - desatendida a notificao de que trata o artigo 17;
III - desrespeitados o alinhamento e o nivelamento determinados pela
Prefeitura ou quaisquer condies do projeto aprovado;
IV - construtor responsvel no estiver habilitado junto Prefeitura ou for
substitudo sem que esse fato seja comunicado ao rgo competente.
b) Interdio da construo que apresente perigo de ruir, todo ou em parte,
ameaando a segurana pblica.

Pargrafo 1 -

Como decorrncia do embargo da obra haver suspenso de gua encanada

pelo Departamento de gua e Esgoto (DAE) ou o indeferimento de pedido de
sua ligao na obra. (red. Lei 4652, de 06 de abril de 2001).

Pargrafo 2 -

Nos casos do pargrafo anterior, a Secretaria de Planejamento (SEPLAN)

oficiar o Departamento de gua e Esgoto (DAE). (red. Lei 4652, de 06 de
abril de 2001).

Pargrafo 3-

O embargo da obra e a interdio da construo so penalidades

administrativas de competncia do Secretrio de Planejamento e somente
sero levantadas com as correes na obra devidamente executadas e
comprovadas pelo fiscal. (red. Lei 4652, de 06 de abril de 2001).

Pargrafo 4 -

Embargada a obra, a Sectetaria de Planejamento (SEPLAN) comunicar a

autoridade policial da desobedincia e sua ordem, pedindo a elaborao do
termo circunstanciado, que ser instrudo com os seguintes documentos:
(red. Lei 4652, de 06 de abril de 2001).
I Cpia da notificao de que trata o artigo 17;
II Cpia do auto de infrao e multa;
III Cpia do auto de embargo da obra,
IV Laudo de vistoria a cargo de engenheiros ou tcnicos, iliustrado com
fotogrfias que exponham a infrao s normas de construir,
V Cpia da deciso de recurso apresentado na forma do artigo 19.
( I ao V red. Lei 4652, de 06 de abril de 2001).

Pargrafo 5 -

O proprietrio da construo ou quem o representa na obra ser intimado a

promover, no prazo de 10 (dez) dias, s reparaes necessrias ou a sua
demolio. (red. Lei 4652, de 06 de abril de 2001).

Pargrafo 6 -

Contra a deciso do embargo da obra ou ordem da demolio, cabe recurso

administrativo ao Prefeito Municipal, no prazo de 10 (dez) dias. (red. Lei
4652, de 06 de abril de 2001).

Artigo 22-

A obra ser embargada sem prejuzo da acumulao sobre o seu responsvel

de outras sanes de natureza civil, administrativas e penal, esta pela
obedincia. (red. Lei 4652, de 06 de abril de 2001).

Pargrafo 1 -

Decorrido o prazo do pargrafo 5 do artigo 21 ou da deciso tratada no

pargrafo 6 do mesmo artigo, a obra ser demolida. (red. Lei 4652, de 06 de
abril de 2001).

Pargrafo 2-

Responder o proprietrio pelas despesas decorrentes dos servios executados

pela municipalidade, acrescidas de 20% (vinte por cento ) . (red. Lei 4652,
de 06 de abril de 2001).
CAPTULO III
DA CONCESSO DO HABITE-SE

Artigo 23 -

Concluda a obra, a ocupao do prdio somente ser permitida aps a

expedio do respectivo alvar.

Pargrafo nico -

A obra ser considerada em condies legais de uso, quando o memorial

descritivo aprovado houver sido integralmente cumprido.

Artigo 24-

Poder ser expedido o habite-se condicional ou parcial a pedido do

interessado, quando houver condies para a ocupao precria do imvel

antes da concluso total da obra.
Pargrafo nico -

Paralisada a obra ou prejudicadas as condies para a ocupao precria do

imvel, poder o rgo competente da Prefeitura cassar o alvar condicional,
aplicando, no que couber, as disposies da Seo II, Captulo II deste Titulo.

Artigo 25 -

O requerimento de vistoria para a concesso do habite-se, assinado pelo

proprietrio e pelo profissional responsvel, dever ser acompanhado de
projeto aprovado e guia do IBGE.
obs: (guia do IBGE estamos desobrigados por Lei Federal)

Artigo 26-

Por ocasio da vistoria, se for constatado que a obra no foi executada de

acordo com o projeto aprovado, aplicar-se- o disposto no Captulo II,
II deste Ttulo.

Seo

TTULO II
DAS NORMAS TCNICAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Artigo 27-

As reas, dimenses, ps- direitos, vo de iluminao e ventilao dos

compartimentos devero obedecer s normas tcnicas constantes das Tabelas
I, II, III, IV, V e VII, anexas.

Artigo 28-

Os compartimentos das edificaes sero classificados da seguinte forma:

I. de permanncia prolongada;
II. de utilizao transitria.

l. -

So compartimentos de permanncia prolongada os espaos habitveis por

tempo longo e indeterminado, tais como: dormitrios, sala de jantar, de estar,
de visita, de jogos, de costura, de estudos, gabinetes de trabalho, cozinhas e
copas.

2-

So compartimentos de permanncia transitria os espaos habitveis

ocasional ou temporariamente por tempo determinado, tais como: vestbulos,
halls, corredores, passagens, caixas de escadas, lavabos, vestirios, despensas
depsitos, lavanderias residenciais e W.C.
Seo I
Das dimenses mnimas dos compartimentos

Artigo 29-

Alm do previsto nas tabelas referidas no artigo 27, a rea e dimenses dos
compartimentos dever, no que couber, atender aos seguintes requisitos:
I Compartimentos sanitrios contendo:
a) somente bacia: 1,20 m2, com dimenso mnima de 1,00 m;
b) bacia e lavatrio: 1,50 m2, com dimenso mnima de 1,00 m;
c) bacia e chuveiro: 2,00 m2, com dimenso mnima de 1,00 m;
d) bacia, chuveiro e lavatrio: 2,50 m2, com dimenso mnima de 1,00m;

e) somente chuveiro: 1,20 m2, com dimenso mnima de l,00m;

f) antecmaras com ou sem lavatrio: 0,90 m2, com dimenso mnima de
0,90m.
II -Vestirios: 6,00 m2.
III -Corredores:
a) em habitaes de uso privativo: largura mnima de 0,90m;
b) uso comum ou coletivo: largura mnima de 1,20 m.
IV-Escadas:
a) uso privativo: largura mnima de 0,90m;
b) uso coletivo: largura mnima de 1,20 m;
c) casos especiais(acesso a torres, adegas, similares):largura mnima de
0,60 m.

1-

Sempre que o nmero de degrau exceder a 19 (dezenove) dever ser

intercalado um patamar com comprimento igual largura da escada, desde
que no inferior a 1,20 m.

2-

A largura mnima do degrau ser de 0,25m e a sua altura mxima (espelho) de

0,l8m, conforme quadro n 3, anexo.

3-

Entre o mnimo e o mximo indicados no pargrafo anterior, aplicar-se- a

frmula:
0,60 < 2A + B 0,65 m, onde A = espelho e B = largura do piso.

4-

Nas escadarias de acesso a edifcios de uso institucional, a altura mxima do

degrau ser de 0,16 m e a largura mnima de 0,30 m .

5-

Sero permitidas escadas em leque nas edificaes que tiverem o piso do

ltimo pavimento situado a altura inferior a dez metros do piso do andar
trreo.

6-

A largura mnima do piso das escadas em leque ser de 0,08 m, devendo a

meio metro do bordo interno apresentar largura no inferior a 0,25m.

7-

Ficam dispensadas as exigncias do pargrafo anterior para as escadas tipo

caracol, admitidas para acesso a torres, jiraus, adegas, atelis e outros casos
especiais.
Seo II
Da insolao, ventilao e iluminao

Artigo

30 -

Sem prejuzo dos requisitos das tabelas indicadas no artigo 27, a rea
iluminante dos compartimentos dever corresponder, no mnimo, a:
I.
nos locais de trabalho e nos destinados a ensino, leitura e atividades
similares: 1/5 da rea do piso;
II.
nos compartimentos destinados a dormir, estar, cozinhar, comer e em
compartimentos sanitrios:1/8 da rea do piso, com mnimo de 0,60 m2;
III.

nos demais tipos de compartimentos:

l/l0 de rea do piso, com o

mnimo de 0,60 m2.

l.-

No sero considerados isolados ou iluminados os compartimentos cuja

profundidade, a partir da abertura iluminante, for maior que trs vezes seu pdireito, includa na profundidade a projeo das salincias, alpendres ou outras
coberturas.

2-

Os alpendres, varandas ou reas de servios cobertos, destinados a iluminar

outros compartimentos , devero ter dimenses tais que a sua profundidade
no exceda a largura da abertura iluminante.

Artigo 31-

Nos compartimentos de permanncia prolongada ser tolerada a iluminao e

ventilao atravs de alpendres, varandas e reas de servio, obedecido o
disposto nos pargrafos do artigo anterior.

Artigo 32 -

Nos compartimentos de permanncia transitria, ser permitida iluminao

zenital, obedecidos os nveis de aclaramento de que trata o artigo 30 .

Artigo 33-

A rea de ventilao natural dever ser, em qualquer caso, no mnimo, igual

metade da superfcie de iluminao natural.

Artigo 34 -

Os compartimentos destinados a escritrios, comrcio e servios, podero ter

iluminao artificial e ventilao mecnica, desde que comprovada a sua
necessidade e atendidas as normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT):

Pargrafo nico -

Para os subsolos, a autoridade competente poder exigira a ventilao

artificial ou demonstrao tcnica de suficincia da ventilao natural.
Dos prdios com um pavimento ou
altura inferior a 4,00 m

Artigo 35 -

Consideram-se suficientes para insolao, iluminao e ventilao de

quaisquer compartimento, em prdios de 1 (um) pavimento e de 4,00 m de
altura:
I - espaos livres fechados, com rea no inferior a 6,00 m2 e dimenso
mnima de 2,00 m;
II espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas
( corredores), de largura no inferior a 1,50 m, quer quando junto s divisas
do lote, quer quando entre corpos edificados no mesmo lote, de altura no
superior a 4,00 m .

l.-

A altura referida neste artigo ser a altura mdia no plano da parede voltada
para a divisa do lote ou para outro corpo edificado

Os espaos livres fechados e abertos referidos nos itens I e II do artigo, so

definidos de acordo com o quadro n 2.
Dos prdios com mais de um pavimento ou
Altura superior a 4,00 m

Artigo 36-

Consideram-se suficientes para insolao, iluminao e ventilao de

dormitrios, salas, sales, escritrios e locais de trabalho, em prdios de mais
de um pavimento ou altura superior a 4,00 m:
I os espaos livres fechados, que contenham em plano horizontal, rea
equivalente a H/4 (H ao quadrado, dividido por quadro) , onde H representa
a diferena de nvel entre o teto do pavimento mais alto e o piso do pavimento
mais baixo a ser insolado, iluminado ou ventilado, permitindo-se o
escalonamento;
II os espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas
(corredores), junto s divisas do lote ou entre corpos edificados, de largura
maior ou igual a H/6, com o mnimo de 2,00 m.

Pargrafo nico-

A dimenso mnima do espao livre fechado, referido no inciso I, ser igual

ou superior a H/4, desde que no inferior a 2,00m, e a sua rea no inferior a
10,00 m2, podendo ter qualquer forma, desde que nela possa ser inscrito, no
plano horizontal, um crculo de dimetro igual a H/4.

Artigo 37 -

Para iluminao e ventilao de cozinhas, copas e despensas sero suficientes:

I espaos livres fechados com:
a) 6,00 m2 em prdios de at 3 pavimentos e altura no superior a 10,00 m;
b) 6,00 M2 de rea, mais 2,00 m2 por pavimento excedente de 3, com
dimenso mnima de 2,00 metros e relao entre seus lados de 1 para 1,5,
em prdios de mais de 3 pavimentos ou altura superior a 10,00 m.
II espaos livres abertos de largura no inferior a:
a) l,50 m em prdio de 3 pavimentos ou l0,00 m de altura;
b) 1,50 m, mais 0,15 m por pavimento excedente de 3, em prdios de mais
de 3 pavimentos.

Artigo 38 -

Para ventilao de compartimento sanitrio, caixas de escadas e corredores

com mais de 10,00 m de comprimento, ser suficiente o espao livre fechado
com rea mnima de 4,00 m2, em prdios de at 4 pavimentos.

Pargrafo nico -

Em prdios com mais de 4 pavimentos, haver um acrscimo de 1 m2 por

pavimento e a dimenso mnima no poder ser inferior a 1,50 m, obedecendo
a proporo de 1 para 1,5 entre seus lados.

Artigo 39-

Nos compartimentos sanitrios de qualquer tipo de edificao ser admitida:

I ventilao indireta, atravs de compartimento contguo, por meio de duto,
obedecidos os seguintes requisitos :
a) seo no inferior a 0,40 m2;
b) dimenso vertical mnima de 0,40 metros;
c) extenso no superior a 4,00 metros;
d) aberturas teladas e comunicao com o exterior.
II ventilao natural por meio de chamin de tiragem, que contenha:
a) seo transversal onde possa ser inscrito um crculo de dimetro mnimo
igual a 0,60 metros;
b) rea mnima correspondente a 6 dm2 por metro de altura;
c) base e cobertura com comunicao com o exterior.

CAPTULO II
DAS NORMAS GERAIS PARA CONSTRUES
Seo I
Das fachadas
Artigo 40 -

As fachadas da edificao devero receber tratamento arquitetnico, quer

fiquem voltadas para os logradouros ou para o interior do lote. (red. Lei da
Cmara 2796, de 19 de fevereiro de 1988).

Pargrafo 1 -

As fachadas situadas no alinhamento do lote devero receber acabamento

adequado paisagem urbana. (red. Lei da Cmara 2796, de 19 de fevereiro
de 1988).

Pargrafo 2 -

obrigatria a construo de marquises em balano, no forma do inciso II do

artigo 41, sempre que a edificao ultrapassar a 10 metros de altura. (red. Lei
da Cmara 2796, de 19 de fevereiro de 1988).
* Conforme o Artigo 2 da lei da Cmara 2796/88 As edificaes
existentes tero prazo de uma ano a partir da publicao desta lei para
cumprirem as exigncias contidas nesta lei, sob pena de interdio.

Artigo 41-

Nas zonas onde forem permitidas construes no alinhamento, estas devero

observar as seguintes condies:
I Edificaes que ultrapassem o alinhamento em balano:
a) projeo no plano horizontal at o limite mximo de 0,80 metros;
b) altura mnima de 3,00 metros em relao a qualquer ponto do passeio.
II Edificaes com marquises em balano:
a) projeo sobre o passeio at 2/3 de largura deste, no excedendo a 3,00
metros e mantendo afastamento mnimo de 0,60 metros ao longo do meio
fio;
b) altura mnima de 3,00 metros em relao a qualquer ponto do passeio;
c) no oculte ou prejudique rvores, semforos, postes, luminrias, fiao
area, placas ou outros elementos de informao, sinalizao ou instalao
pblica;
d) seja dotado de condutores para guas pluviais, embutidos nas paredes e
passando sob o passeio at alcanar a sarjeta;
e) no contenha grades, peitoris ou guarda-corpos;
f) quando de esquina de logradouros , devero ter seus cantos chanfrados ou
arredondados, acompanhando o alinhamento das guias, obedecendo o
afastamento mnimo de 0,60 metros em qualquer ponto;
III Edificaes residenciais com aberturas de iluminao e ventilao
voltadas para a via publica:
a) altura mnima de l,80 metros a partir do nvel do passeio, qualquer que seja
o compartimento;
b) projeo mxima de 0,20 metros sobre o passeio pblico, a contar da face
externa da parede, dos componentes de vedao das aberturas, quando
acionadas.

Seo II
Das instalaes provisrias
Dos tapumes, plataformas de segurana e andaimes
Artigo 42-

Ser obrigatria a colocao de tapumes nas obras de construo, reforma ou

demolio sobre o alinhamento ou quando estiverem localizadas nas Zonas
ZCC,ZC1, ZM ou nos logradouros constantes no quadro 20 anexo Lei n
2339, de l5 de fevereiro de l982.

l. -

Nas zonas no especificadas neste artigo, as obras de demolio somente

sero autorizadas aps requerimento do interessado, atendido a critrio do
rgo competente da Prefeitura, respeitadas, porm, as exigncias desta lei.

2 -

Os tapumes devero ser construdos com a altura mnima de 2,20 metros em

relao ao nvel do passeio.

Artigo 43 -

Ser permitido o tapume que avance at a metade da largura do passeio,

observando o limite mximo de 3,00 metros, durante o tempo necessrio
execuo das obras junto ao alinhamento do logradouro.

Pargrafo nico -

Comprovado que a utilizao temporria do passeio indispensvel para a

execuo da parte da obra junto ao alinhamento, ser admitido o avano
superior ao previsto no artigo pelo tempo estritamente necessrio.

Artigo 44 -

Durante o tempo dos servios de construo, reforma ou demolio, at a

concluso da alvenaria externa:
I ser obrigatria a colocao de plataforma de segurana com espaamento
vertical mximo de segurana de 8,00 m, em todas faces da construo onde
no houver vedao externa aos andaimes;
II no ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico
para carga ou descarga, mesmo temporria, de materiais de construo, bem
como para canteiro de obras, instalaes provisrias ou outras ocupaes, nos
termos da Lei 2291, de l0 de junho de 1981;
III dever ser mantido o revestimento do passeio fronteiro, de forma a
oferecer boas condies de trnsito aos pedestres.

Pargrafo nico -

A plataforma de segurana consistir em um estrado horizontal, com largura

mnima de 1,20 m, dotado de guarda corpo todo fechado, com altura mnima
de 1,00 metro e inclinao de aproximadamente 45 em relao horizontal,
executada de forma a resistir a impactos e ao dos ventos.

Artigo 45-

Na face de acabamento externo das construes ou reformas podero ser

utilizados andaimes mecnicos, desde que apresentem condies de segurana.

Artigo 46-

O tapume e a plataforma de segurana, bem como a vedao fixa externa aos

andaimes e os andaimes mecnicos e suas respectivas vedaes, devero ser
utilizados exclusivamente nos servios de execuo da obra, no podendo ser
aproveitados para outras finalidades.

Artigo 47-

Os tapumes, as plataformas de segurana, a vedao fixa externa aos

andaimes, os andaimes mecnicos e as instalaes temporrias no podero
prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos

ou sinais de trnsito, e outra instalaes de interesse pblico.

Artigo 48 -

Aps trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a
trs meses, quaisquer elementos que avancem sobre o alinhamento dos
logradouros devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e reconstruindose imediatamente o seu revestimento.
Dos barraces, stands e escritrios de campo

Artigo 49 -

Sero permitidas instalaes temporrias, tais como, barraces, depsitos,

escritrios de campo, compartimentos de vestirio, necessrios execuo da
obra como, escritrios de exposio e divulgao de venda exclusivamente
das unidades autnomas da construo a ser feita no local.

1 -

As instalaes temporrias de madeira ou similar, tero dimenses

proporcionais ao vulto da obra e permanecero apenas enquanto durarem a
execuo desta.

Sua distribuio no canteiro da obra observar os preceitos de higiene,

salubridade, segurana e funcionalidade.

Seo III
Das paredes
Artigo 50 -

As paredes externas das edificaes devero ser impermeveis, resistentes e

garantir isolamento termo-acstico.

Artigo 5l -

As paredes comuns a duas unidades independentes, devero proporcionar

isolamento termo-acstico, resistncia a impermeabilidade, correspondente a
uma parede de alvenaria de tijolos comuns de barro macio, revestida com
argamassa de cal e areia, com espessura acabada de 0,25 m, no mnimo.

Pargrafo nico -

Elevar-se-o acima do forro, de forma a impedir a passagem de uma unidade

outra.

Artigo 52 -

As paredes de tijolos de barro ou cermica, localizadas sobre as divisas dos

lotes, devero ter, obrigatoriamente, espessura mnima acabada de 25 cm e
elevar-se acima da cobertura do prdio, com altura suficiente para que seja
instalado o dispositivo para captao de guas pluviais.

Artigo 53 -

As paredes laterais e de fundo, desde que no contenham abertura, podero

estar situadas a uma distncia mnima de 1,00 metro das divisas, sem
necessidade de dispositivos para captao de guas pluviais, podendo o beiral
avanar no mximo 60 cm.

Artigo 54-

As paredes voltadas para os logradouros pblicos, com recuo inferior a

3,00m, devero ter, obrigatoriamente, espessura mnima de 0,25 m.
Seo IV
Das guias, muros, muretas e caladas

Artigo 55 -

obrigatria a construo de muro ou mureta e calada em todos os imveis

onde haja sido executado, pelo Municpio, servio de sarjetamento,
observadas as normas seguintes:
I Mureta com altura mnima de 30 cm;
II calada revestida de cimento em toda sua extenso e largura .

Pargrafo nico -

Na zona estritamente comercial ( ZCC) e zona predominantemente comercial

(ZC1), de que trata a Lei n 2339, de l5 de fevereiro de 1982, ser
obrigatoriamente a construo de muro com altura mnima de 1,80 m e
calada revestida com ladrilhos ou lajotas.

Artigo 56 -

obrigatria a conservao de muro ou mureta e calada existentes, devendo

o proprietrio repar-los, colocando-os em estado de novos, quando
necessrio. (ver lei 4458/99)

Artigo 57 -

As caladas devero acompanhar a declividade longitudinal das guias e ter

uma inclinao transversal de 2% para escoamento de gua.

Artigo 58-

Revogado Lei 4458, de 15 de outubro de 1999.

Pargrafo nico -

Revogado Lei 4458, de 15 de outubro de 1999.

Artigo 59 -

Os acessos de veculos junto aos passeios devero ter:

I - guias rebaixadas e a concordncia vertical da diferena de nvel feita por
meio de rampa, avanando transversalmente at um tero da largura do
passeio, respeitado o mnimo de 0,50 m e o mximo de 1,00 m, cruzando o
alinhamento em direo perpendicular a este;
II rebaixamento das guias estendendo-se longitudinalmente at o mximo de
0,75 m alm da largura da abertura de acesso e de cada lado desta, desde que
o rebaixamento resultante fique inteiramente dentro do trecho do passeio
fronteiro ao imvel.
III rampa de concordncia vertical entre o nvel do passeio e o da soleira da
abertura, situada inteiramente dentro do alinhamento do imvel.

Pargrafo nico -

A infrao s disposies deste artigo ficar sujeita multa prevista na Tabela

anexa.
Seo V
Das construes da madeira

Artigo 60 -

So consideradas construes de madeira aqueles cuja estrutura principal (psdireitos e paredes externas) seja executada com este material
Das construes de madeira comum

Artigo 61 -

As construes de madeira do tipo comum tero seus projetos aprovados a

ttulo precrio, e s podero ser construdas nas Zonas ZR4, EXP ZR4, ZI e
ZS, desde que no local no haja pavimentao, guias ou sarjetas, obedecendo
o recuo frontal de 4,00 m e lateral de 2,00m.

Pargrafo nico -

Sero igualmente aprovados a ttulo precrio, projetos de construo de

madeira, quando houver pavimentao, guias e sarjetas e obedeam o recuo
frontal de 11,00 metros e lateral de 2,00 metros e sejam nas Zona ZR3, ZR4 e
ZM, da Lei n 2339, de 15 de fevereiro de 1982, cujos terrenos tero tamanho
superior a 360 m.

Artigo 62 -

As construes edificadas no mesmo lote devero obedecer um recuo mnimo

de 4,00 metros entre si.

Artigo 63 -

Os compartimentos das edificaes de que trata este item devero ter as

dimenses mnimas fixadas na Tabela I .

l. -

Os compartimentos destinados a banheiro e/ou W.C., obrigatoriamente

devero ser executados em alvenaria, atendendo a legislao especfica, no
que couber.
As faces internas das paredes da cozinha devero ser pintadas em tinta a leo
at a altura mnima de 1,50 metros ou receber tratamento impermeabilizante
equivalente.

2-

Das construes de madeira tratada

Artigo 64 -

As edificaes executadas com madeira tratada sero permitidas nas Zonas

ZR1, ZR2, ZR3, ZR4, EXP ZR4, ZE, ZM, ZS e ZI, obedecidos os critrios
urbansticos previstos na Lei n 2339, de 15 de fevereiro de l982, e ainda :
I recuos laterais e de fundos com o mnimo de 2,00 m;
IIestrutura principal (ps-direitos, paredes, tesouras e vigas) tratados a
vcuo-presso ou equivalente com produto antimofo e anticupim (inseticida);
III- paredes duplas, com espessura suficiente para proporcionar isolamento
termo-acstico adequado;
IV-face externas tipo escama com pingadeira macho e fmea;
V compartimentos internos forrados;
VI-os requisitos constantes nas Tabelas II e V.

Artigo 65 -

Nas zonas onde permitida a construo no alinhamento dever ser obedecido

um recuo frontal mnimo de 3,00 m.
Seo VI
Das piscinas

Artigo 66-

Os projetos de construo de piscinas devero indicar a posio dentro do

lote, dimenses e canalizao, respeitando o recuo mnimo das divisas laterais
e fundos de 1,50 m para piscinas sociais e 0,70 m para piscinas particulares.
(red. Lei 5669/08)

Pargrafo nico -

Dever ser de material liso e impermevel o revestimento interno das piscinas.

Artigo 67 -

Em nenhum caso a gua proveniente da limpeza da piscina dever ser

canalizada para a rede de coleta de esgotos sanitrios.

CAPTULO III
DAS NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
Seo I
Das edificaes residncia
Das habilitaes unifamiliares
Artigo 68 -

Toda edificao unifamiliar assim considerada, dever dispor de pelo menos

um dormitrio, uma cozinha, uma instalao sanitria e uma rea de servio,
obedecidos os requisitos da Tabela II .

Pargrafo nico -

Incluem-se nas disposies do artigo as unidades agrupadas horizontalmente,

paralelas, ou transversais ao alinhamento.
Das habitaes multifamiliares e/ou coletivas

Artigo 69 -

So habitaes multifamiliares aquelas que abrigam mais de uma unidade

residencial.

Artigo 70 -

So habitaes coletivas aquelas em que alguma atividade residencial se

desenvolve em compartimento de uso comum.
Aplicam-se s edificaes multifamiliares as exigncias e condies dispostos
nas Tabelas II e III.

Artigo 7lArtigo 72 -

As unidades agrupadas verticalmente, obedecero ao previsto no Captulo IV,

no que se refere s instalaes complementares, alm do disposto no artigo
anterior.

Artigo 73-

As habitaes coletivas do tipo alojamento estudantil obedecero s exigncias

contidas na Tabela IV.
Dos conjuntos residenciais

Artigo 74-

Aplicam-se aos conjuntos residenciais as disposies das Tabelas II e III.

Seo II
Das edificaes residenciais de interesse social

Artigo 75 -

Consideram-se edificaes residenciais de interesse social as vinculadas a

algum programa de habilitao popular destinadas a uma ou mais famlias.
Das unidades habitacionais

Artigo 76-

As reas para as habitaes de interesse social so as seguintes:

I mnima de 15,00 m quando se trata de ncleo embrio, e rea mxima de

72,00 m, para casas isoladas ou germinadas;
II mnima de 45,00 m e mxima de 72,00 m, para casas assobradadas ou
superpostas;
III mnima de 45,00 m e mxima de 72,00 m, para apartamentos.
Pargrafo nico -

Nas edificaes de que trata o item I, ser admitida a previso, nos projetos
das etapas de execuo, a partir de um ncleo embrio.

Artigo 77 -

As habitaes unifamiliares de interesse social obedecero as exigncias da

Tabela I.

Artigo 78 -

As habitaes multifamiliares de interesse social, alm do disposto no artigo

anterior, esto sujeitas exigncias da Tabela III .
Dos conjuntos habitacionais

Artigo 79 -

O agrupamento horizontal de casas geminadas ou supostas de at trs

pavimentos no mximo, obedecer as seguintes disposies:
I frente mnima de 3,50 m e rea mnima de 45,00 metros quadrados por
unidade habitacional;
II mximo de 8 unidades por agrupamento.

Artigo 80 -

As fachadas dos blocos das habitaes agrupadas verticalmente no

ultrapassaro a dimenso mxima de 80 metros.

Artigo 81 -

As habitaes agrupadas verticalmente dispensaro elevadores quando a altura

(H) do piso mais elevado, calculada a partir do nvel de acesso, no for
superior a 11,00 m.

l.

Entende-se como nvel de acesso a cota da soleira do imvel, junto ao

alinhamento da via pblica .
Se o desnvel do terreno justificar, admitir-se- que o nvel do acesso seja a
cota do piso do espao externo junto entrada da edificao, desde que o
percurso da entrada at o alinhamento da via pblica se faa atravs de rampa
e o desnvel entre as cotas no seja superior a 2,40 m.

Seo III
Das edificaes no residenciais
Das edificaes comerciais e de servios
Artigo 82-

As edificaes destinadas ao comrcio e servios obedecero s disposies

desta seo, alm das contidas na Tabela V, respeitadas as peculiaridades de
cada caso.
Lojas - item 01

Artigo 83 -

As lojas devero prever instalaes sanitrias separadas por sexo, obedecendo

as exigncias da Tabela VI.

Mercearias, emprios e quitandas- item 04

Artigo 84 -

As mercearias, emprios e quitandas devero dispor de instalaes sanitrias,

obedecidas as exigncias da Tabela VI.
Lanchonetes e bares itens 04 e 06

Artigo 85-

As lanchonetes e bares esto sujeitos ainda s seguintes exigncias:

I os locais destinados venda ou consumo no podero comunicar-se
diretamente com as instalaes sanitrias e com locais insalubres;
II os compartimentos destinados ao preparo de alimentos devero ser
separados da parte de venda ou consumo, obedecidas as normas tcnicas
pertinentes;
III- os estabelecimentos com at 250 m devero dispor de instalaes
sanitrias dotados de um lavatrio e um vaso sanitrio, separados por sexo,
para uso pblico, obedecendo os de rea superior a 250 m, s exigncias da
Tabela VI;
IV- os compartimentos para despensa ou depsito de gneros alimentcios
devero estar ligados diretamente com a copa ou cozinha respeitadas as
normas tcnicas pertinentes.
Confeitarias, padarias e estabelecimentos congneres item 04

Artigo 86 -

Nas confeitarias e padarias a soma das reas dos compartimentos destinados a

exposio, venda, trabalho e manipulao dever ser igual ou superior a 40,00
m.

Artigo 87 -

Os compartimentos de trabalho ou manipulao sero dotados de instalao

de exausto de ar para o exterior.

Artigo 88-

As instalaes sanitrias obedecero s disposies constantes da Tabela VI.

Mercados e Supermercados item 04

Artigo 89-

Os estabelecimentos destinados a mercados e supermercados sero dotados de

I - instalaes sanitrias de acordo com a Tabela VI;
II - compartimentos para vestirios separados por sexo, com rea equivalente
a 1/60 da rea total, e mnima de 6,00 m;
III - rea para carga e descarga com o mnimo de 60,00 m, devendo
circunscrever um crculo com dimetro mnimo de 5,00 m;
IV - depsito de produtos com rea mnima igual a 1/5 da rea de
comercializao, instalado junto rea de carga e descarga.
Aougue, peixaria e estabelecimentos congneres item 04

Artigo 90-

Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de

instalaes sanitrias para empregados, conforme Tabela VI.

Restaurantes e pizzarias itens 04 e 06

Artigo 91-

Nos restaurantes e pizzarias os compartimentos destinados a consumo devero

ter rea mnima de 40,00 m.

Artigo 92-

A cozinha dever dispor de instalao de exausto de ar para o exterior.

Artigo 93-

O compartimento para despensa dever estar ligado com a cozinha e ter rea
de 4,00m obedecidas as normas tcnicas pertinentes.

Artigo 94-

Os estabelecimentos com at 250 m, devero dispor de instalaes sanitrias,

separadas por sexo, para uso pblico contendo um lavatrio e um vaso
sanitrio obedecendo os de rea superior a 250m, as exigncias da Tabela VI.
Consultrios, escritrios item 03

Artigo 95-

A rea dos compartimentos destinados recepo, espera e atendimento, em

consultrios e escritrios ser igual ou superior a 20,00 m.
Barbeiros, cabeleireiros e estabelecimentos congneres- item 03

Artigo 96-

As barbearias, sales de beleza e estabelecimentos congneres devero dispor

de instalaes sanitrias para empregados, conforme Tabela VI.
Hotis, penses e similares

Artigo 97-

Os dormitrios para hspedes devero ter rea mnima de:

I - 8,00 m quando destinados a uma s pessoa;
II 10,00 m quando destinados a duas ou mais pessoas.

Artigo 98 -

Quando os dormitrios no contarem com instalaes sanitria privativas,

devero ser dotados de lavatrios com gua corrente
Os compartimentos destinados a recepo, espera e portaria, devero ter rea
mnima de 16,00 m.

Artigo 99 Artigo 100 -

As instalaes sanitrias de uso geral devero ser separadas por sexo, com
acessos independentes, contendo cada uma, no mnimo, uma bacia sanitria,
um chuveiro em box e um lavatrio para cada grupo de 10 leitos, do
pavimento a que servem.

Artigo 101-

Os sanitrios conjugados aos dormitrios, de uso privativo, devero ter rea

mnima de 2,50 m, obedecidas as demais exigncias postas na Tabela II.

Artigo 102-

Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores, os

hotis tero:
I. sala de estar, sala de refeies e cozinha, com rea mnima de 12,00 m
cada uma;
II. copa, despensa e lavanderia, com rea mnima de 6,00 m por unidade;
III.
escritrio da administrao e vestirios de empregados com rea

mnima de 6,00 m.
Motis
Artigo 103-

Os apartamentos para hspedes devero ter dormitrios com rea mnima de

10,00 m, conjugados com sanitrios, com rea mnima de 2,50m, obedecidas
as demais exigncias da Tabela II.

Artigo 104-

Alm do disposto no artigo anterior, os motis sero dotados de:

I - compartimentos para cozinha com rea mnima de 8,00 m;
II - compartimento para lavanderia com o mnimo de 4,00 m;
III - muro de fecho, em alvenaria ou similar, circundando sua rea e com
altura mnima de 2,20 m;
IV - garagem individualizada para cada unidade com rea mnima de 25 m.
Depsito e oficinas item 01 e 05

Artigo 105-

Os estabelecimentos destinados a depsitos com rea superior a 120 m

devero prever espao para carga e descarga interna ao imvel, com rea
mnima de 30 m, e dimetro mnimo inscrito de 3,00 m.

Artigo 106-

Os estabelecimentos destinados a oficinas, em geral, sero providos de ptios

internos adequados para o recolhimento de todos os veculos.

Artigo 107-

Os estabelecimentos referidos nos artigos anteriores devero ter instalaes

sanitrias na proporo constante na Tabela VI podendo esse nmero ser
reduzido quando se tratar de depsitos, desde que justificada a reduo.
Garagens e estabelecimentos de veculos

Artigo 108-

Os estabelecimentos devero dispor de sala para escritrio, depsito,

instalaes sanitrias e ptio circundado com muro de altura mnima de 2,20
m.

Artigo 109-

O piso do ptio ser pavimentado e ter declividade mnima de 0,5% e mxima

de 2%, a fim de propiciar drenagem adequada.
Se o nmero de vagas para veculos, previsto para o imvel for superior a 100,
sero exigidas entradas e sada independentes.

Artigo 110Pargrafo nico-

A entrada e a sada de veculos s ser permitida no mesmo sentido da

corrente de trfego.
Postos de servios
obs: Os artigos 111 ao 116 foram revogados pela Lei 4.320/98 e alterada
pela Lei 4.427/99
Agncias bancrias e estabelecimentos congneres item 04

Artigo 117-

As edificaes destinadas a agncias bancrias e estabelecimentos congneres

devero dispor de instalaes sanitrias, separadas por sexo, conforme Tabela

VI.
Artigo 118-

Quando a rea construda for superior a 200 m devero os estabelecimentos

possuir rea de estacionamento igual rea construda, sem prejuzo das
exigncias previstas na Lei n 2339, de 15 de fevereiro de 1982.
Das edificaes destinadas a ensino

Artigo 119-

A rea das salas de aula corresponder, no mnimo, a 1,20 m por aluno.

Artigo 120-

Os auditrios ou salas de grande capacidade ficam sujeitos s seguintes

exigncias:
I. rea til no inferior a 0,80 m por pessoa;
II. ventilao natural ou renovao mecnica de ar.

Artigo 121-

Alm do disposto nos artigos 30, I e 33, as salas de aula devero contar com
iluminao natural unilateral esquerda, sendo admitida a iluminao zenital
quando prevenido o ofuscamento.

Pargrafo nico-

Ser admitida a iluminao artificial em substituio natural, desde que

justificada e de acordo com as exigncias da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas ( ABNT).

Artigo 122-

Os corredores no podero ter larguras inferiores a :

I. 1,50 m at 200 alunos;
II. 2,50 m de 201 a 500 alunos;
III.
4,00 m de 501 a 1.000 alunos;
IV.
5,00 m excedente de 1.000 alunos.

Artigo 123-

As escadas e rampas devero ter em sua totalidade largura no inferior

resultante da aplicao dos critrios de dimensionamento dos corredores, para
a lotao do pavimento que resulte no maior valor, acrescida da metade
daquela necessria para a lotao do pavimento imediatamente superior.

1 -

Respeitadas as exigncias do pargrafo 4 do artigo 29, as escadas tero

lances retos e a cada 16 degraus sero intercalados com patamar de extenso
no inferior a 1,50m.

2-

O volume mnimo obrigatrio para os reservatrios superiores 1/3 da reserva

total estimada.

3-

Os reservatrios devero ser dotados de canalizao de descarga para limpeza

e de extravasamento.

Artigo 125-

Os compartimentos ou locais destinados preparao, venda ou distribuio

de alimentos ou bebidas, devero obedecer os mesmos requisitos exigidos para
os estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios no que couber.

Artigo 126-

As reas destinadas administrao e ao pessoal de servio devero atender,

no que for pertinente, as prescries para locais de trabalho.

Artigo 127-

Nos internatos, alm das disposies referentes a escolas, sero observadas as

que dizem respeitos s habitaes coletivas.

Pargrafo nico-

Os internatos devero dispor de local para consultrio mdico, com

enfermaria anexa, dotada de leitos.

Artigo 128-

As escolas de 1 grau tero obrigatoriamente, rea coberta para recreio, com o

mnimo de um tero da soma das reas das salas de aulas.

Artigo 129-

As reas de recreao tero passagem direta para logradouro pblico com

largura igual ou superior ao maior corredor do prdio.

Artigo 130-

As escolas de educao e recreao infantil e congneres obedecero s

exigncias desta seo, no que lhes forem aplicveis.
Das edificaes industriais, fbricas e grandes oficinas

Artigo 131-

Os compartimentos que compem as edificaes industriais devero obedecer

as exigncias mnimas constantes na Tabela VII.

Artigo 132-

A elaborao de projeto de construo, reconstruo, reforma ou ampliao

de qualquer edificao destinado indstria , fbicas e grandes oficinas,
depender de prvia consulta ao rgo competente da Prefeitura Municipal,
consoante dispe o artigo 9.

Artigo 133-

Os pisos dos locais de trabalho sero planos, em nvel , de material resistente,

impermevel, lavvel e no escorregadio.

Artigo 134-

As estruturas de sustentao e as paredes de vedao sero revestidas at 2,00

m de altura , com material liso, resistente, lavvel e impermevel.

Artigo 135-

O interior dos locais de trabalho dever ter acabamento em cores claras.

Artigo 136-

As edificaes destinadas a indstrias, fbricas e grandes oficinas devero

dispor de sadas de emergncias dotados de portas com aberturas para o
exterior e largura no inferior a 1,20m.

Artigo 137-

As escadas devero ser construdas de acordo com as seguintes

especificaes:
I - largura mnima de 1,20 m, devendo ser de 16, no mximo, o nmero de
degraus entre patamares;
I. degraus com altura mxima de 0,16 m e largura de 0,30 m.

Pargrafo nico-

Sero permitidas rampas com 1,20m de largura, no mnimo, e declividade

mxima de 15%.

Artigo 138-

Nas indstrias, fbricas e grandes oficinas (vetado) obrigatria a existncia

de (vetado):
I - enfermaria para socorros de emergncia com rea mnima de 6,00 m;
II - nstalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo constante na Tabela
VIII;
III - vestirios separados por sexo, com rea equivalente a 1/60 da rea total

construda e rea mnima de 6,00 m;

IV - vetado.
Artigo 139 -

Vetado.

1 -

Vetado.

2 -

Vetado.
CAPTULO IV
DAS INSTALAES COMPLEMENTARES
Seo I
Das instalaes hidrulicas
Disposies Gerais

Artigo 140 -

Toda edificao ser dotada de instalao hidrulica, dispondo de reservatrio

para abastecimento de pelo menos bacia sanitria, chuveiro e tanque .

Artigo 141-

As edificaes servidas por rede pblica de abastecimento de gua sero

obrigatoriamente dotadas de hidrmetro do tipo estabelecido pelo rgo
competente.

Artigo 142-

As instalaes hidrulicas devero satisfazer as normas e especificaes da

Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), e aquelas adotadas pelas
entidades responsveis pelo sistema de abastecimento.

Artigo 143-

Todo prdio ser abastecido por um nico ramal, salvo casos especiais a juzo
do rgo competente, sendo vedada a interligao de instalaes internas entre
prdios situados em lotes distintos.

Dos reservatrios
Artigo 144Artigo 145-

Artigo 146-

Toda edificao dever possuir reservatrio de gua, com capacidade mnima

igual ou superior ao consumo dirio estimado, acrescida do volume exigido
para combate a incndio, conforme normas do Corpo de Bombeiros.
O consumo predial de gua ter por base os seguintes valores dirios mnimos,
segundo o tipo de edifcaes:
I. casas populares ou de interesse social .........................150 litros /pessoa;
II. residncias unifamiliares e multifamiliares....................250 litros /pessoa;
III.
edifcios comerciais e de servios................................ 50 litros
/pessoa;
IV.
edificaes destinadas a ensino.................................... 50 litros
/pessoa;
V. fbricas e oficinas......................................................... 75 litros /pessoa;
VI.
hotis e similares.......................................................... 150
litros/pessoa;
Nos edifcios com mais de 2 pavimentos, incluindo o trreo, ser obrigatria a
instalao de reservatrio inferior e superior.

 lArtigo 147-

A capacidade do reservatrio inferior no dever ser menor do que 2/3 (dois

teros) da reserva total.
Os reservatrios devero ser dotados de canalizao de descarga para limpeza
e de extravasamento.
Seo II
Das instalaes de esgotos sanitrios

Artigo 148-

Todo prdio dever ser dotado de dispositivos e instalaes adequadas

destinados a receber e a conduzir despejos, respeitadas as normas e
especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas e aquelas
adotadas pelas entidades responsveis pelo sistema.

Artigo 149-

Quando no existir rede pblica de esgoto sanitrios ser permitida a

instalao de fossas spticas independentes para cada unidade habitacional e
construdas em concreto ou alvenaria de tijolos.

Pargrafo nico-

As fossas sero construdas dentro do lote, resguardando o recuo mnimo das

divisas de 1,50m.

Artigo 150-

No ser permitido o despejo das guas servidas provenientes dos esgotos

sanitrios, em condutores de guas pluviais.
Seo III
Das instalaes de guas pluviais

Artigo 151-

Toda edificao dever prever instalaes de guas pluviais, isoladas das de

esgoto sanitrios que permitam a coleta das guas provenientes das
coberturas, marquises, e de lavagem dos pisos externos da edificao.

Artigo 152-

Os edifcios situados nas divisas e/ou alinhamentos sero providos de calhas e

condutores para escoamentos das guas pluviais, sendo proibido o lanamento
direto dessas guas no passeio pblico ou imvel vizinho.

Artigo 153-

As guas pluviais captadas em calhas e condutores devero ser despejadas na

sarjeta do logradouro pblico, passando sob os passeios.
Seo IV
Das instalaes de elevadores

Artigo 154-

obrigatria a instalao de elevadores de passageiros em edificaes que

tiverem o piso do ltimo pavimento situado a altura superior a 10,00 m do
piso do andar trreo.

Pargrafo 1 -

Qualquer edificao, cuja altura seja superior a 23,00 metros dever Ter pelo
menos dois elevadores de passageiros. (red. Lei 2342, de 27 de dezembro de
1984).

Pargrafo 2 -

Toda edificao que comportar um ou mais elevadores ser obrigatoriamente dotado de uma

rampa de acesso, construda de piso com material no deslizante, que dever cobrir o espao
entre o nvel do passeio at o nvel da porta de entrada do elevador. (red. Lei 2342, de

27 de dezembro de 1984).
Artigo 155 -

O dimensionamento dos elevadores obedecer as exigncias da normas

especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
Seo V
Das instalaes para preveno e combate a incndios

Artigo 156-

Devero contar com a anuncia do Corpo de Bombeiros os projetos de :

I. edifcios com mais de 3 pavimentos, incluindo o trreo;
II. habitaes multfamiliares e/ou coletivas com mais de 750 m;
III.
quaisquer edifcios destinados s seguintes atividades:
a-) fabricao, comrcio e/ou armazenamento de explosivos de inflamveis ou
de combustveis, ou aquelas que as utilizem como matria prima;
b-) estacionamentos de veculos, oficinas em geral e depsitos, com rea
superior a 250,00 m;
c-) postos de servios;
d-) prdios de reunies pblicas, tais como: cinemas, teatros, sales de bailes,
auditrios e atividades congneres.

Artigo 157-

As edificaes servidas por elevadores, sero dotadas de escadas de

segurana enclausurada , prova de fogo e fumaa, observados os seguintes
requisitos:
I. as portas dos elevadores no podero abrir para a caixa da escada;
II. o acesso escada ser feito atravs do hall dos elevadores dotados de porta
corta fogo, conforme quadro n 4, anexo;
III.
todas as paredes e pavimentos da caixa da escada devero ser
construdos de material resistente a 2 horas de fogo, no mnimo.
Disposies Finais

Artigo 158-

Nos casos omissos aplicar-se- a legislao federal e estadual pertinentes.

Artigo 159-

A violao dos dispositivos da presente lei sujeitar o infrator,

independentemente das sanes de direito comum, s multas constantes da
Tabela anexa.

Artigo 160-

Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies

em contrrio, especialmente as Leis ns. 1608, de 19 de novembro de 1971,e
1861, de 28 de outubro de 1974 e 2014, de 4 de julho de 1977.
Bauru, 18 de agosto de 1982
OSVALDO SBEGHEN
PREFEITO MUNICIPAL

TELMO EURPIDES BARTHOLOMEU SILVA

SECRETRIO DOS NEGCIOS INTERNOS E JURDICOS
Registrada na Diretoria do Expediente da Prefeitura, na mesma data.
MARIA THEREZA MARINGONI DE OLIVEIRA
DIRETORA DO EXPEDIENTE

---T A B E L A D E M U L T A S

INFRAO

DISPOSITIVO

1- Inexistncia no local da obra de Artigo 15 pargrafo nico

cpia do projeto aprovado ou
memorial descritivo.......

1 U.V.F.

SUJEITO
PASSIVO
Proprietrio e o
responsvel pela
execuo da obra

2- Incio da obra aps o prazo de Artigo 13

validade da aprovao do projeto......

1 U.V.F.

Proprietrio

3- Inadequao
projeto...........

2 U.V.F.

Proprietrio e o
responsvel pela
execuo da obra

2 U.V.F.

Responsvel pela
execuo da obra

da

obra

ao Artigo 1

4- Inobservncia de qualquer norma Artigos 42 a 48

relativa a andaimes e tapumes.....

MULTA

5- Ocupao do imvel sem o habite- Artigos 23 e 24 pargrafo 2 U.V.F.

se total ou parcial..........
nico

Proprietrio

6- Execuo de obra clandestina.......

Proprietrio

Artigo 1

7- Inobservncia de qualquer norma

relativa:
- a construo de muro ou mureta e de Artigo 55
caladas
- a conservao de muro ou mureta e Artigo 56
caladas existentes
- o rebaixamento de guias.
Artigo 59
(Red. Lei 2587/85)

3 U.V.F.

da U.V.F ou daU.V.F.
na reincidncia
metade dos valores acima
U.V.F.

Proprietrio

TABELA I -

ITEN
S

CASAS POPULARES OU DE INTERESSE SOCIAL UNIFAMILIAR

COMPARTIMENTOS

REQUISITOS
Crculos rea
inscrito mnima

Ilum.
mnima

Vent.
mnima

P
Direito
mnimo

Prof.
mxima

Revest de Reves.de
parede
pisos
Imper.
At
1,50m
Imper.
At
1,50m
-

01
02
03
04
05

VESTBULO
SALA DE ESTAR
DORMITRIO NICO
DOIS DORMITRIOS
COZINHA

0,90
2,00
2,00
2,00
1,50

1,00
8,00
10,00
8,00e6,00
4,00

1/8
1/8
1/8
1/8

1/16
1/16
1/16
1/16

2,30
2,40
2,40
2,40
2,40

3x P.D.
3x P.D.
3x P.D.
3x P.D.

06

BANHEIRO

1,00

2,00

1/8

1/16

2,40

3x P.D.

07

CORREDOR
CIRCULAAO

--

2,30

DE 0,90

Imperm.
Imperm.

NOTAS
I-

CONSIDERAES GERAIS

a-) as linhas de iluminao e ventilao mnima, referem-se

iluminante e a rea do piso;
b-) todas as dimenses so expressas em metros;
c-) todas as reas so expressas em metros quadrados.
II-

relao entre a rea da abertura

ITENS

04- rea til de 6,00 m, desde que um pelo menos tenha 8,00 m.
05- permitida pavimentao de tijolos com revestimentos de argamassa de cimento e areia.
06- permitida iluminao zenital, pavimentao de tijolos com revestimentos de argamassa de cimento e
areia e proibida a comunicao diretamente com a cozinha.
07- permitida iluminao zenital.

TABELA II HABITAES UNIFAMILIARES

REQUISITOS
ITENS
01
02
03
04
05

Circulo
inscrito
VESTBULO
0,90
SALA DE ESTAR
2,40
SALA DE REFEIES 2,40
DORMITRIO NICO 2,40
DOIS DORMITRIOS 2,20

06

COPA

1,50

rea
mnima
1,00
8,00
8,00
12,00
(1)10,00
(2)8,00
4,00

07

COZINHA

1,50

4,00

1/8

1/16

2,50

3x P.D.

08

LAVANDERIA

1,20

2,50

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

09

BANHEIRO

1,00

2,50

1/8

1/16

2,50

3x P.D.

10
11
12

1,20
2,50
1,60

4,00
12,00
6,00

1/8
1/8
1/8

1/16
1/16
1/16

2,50
2,30
2,50

3x P.D.
3x P.D.
3x P.D.

0,90

2,30

2,40

6,00

1/5

1/10

2,50

3x P.D.

15

QUARTO DE VESTIR
GARAGEM
DORMITRIO
DE
EMPREGADA
CORREDOR
DE
CIRCULAO
ESCRITRIO
E/OU
ESTUDO
LAVABO

IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
.AT
1,50M
IMPERM
.AT
1,50M
-

1,00

1,50

1/8

1/16

2,50

3x P.D.

IMPERM

16

W.C.

1,00

1,20

1/8

1/16

2,50

3x P.D.

17
18

DEPSITO
VESTIRIO

1,20
1,50

2,00
4,00

1/8
1/8

1/16
1/16

2,30
2,50

3x P.D.
3x P.D.

19

ESCADA

0,90

20

SOTO

2,00

6,00

1/8

1/16

2,00
ALT.
LIVRE
Alt.mdi 3x P.D.
a 2,20/
alt.
mnima
1,80

IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
-

13
14

COMPARTIMENTO

Ilumina
o mnima
1/8
1/8
1/8
1/8

Ventilao P direito Profund. Revestim. Revest.

mnima
mnimo
mxima paredes
Pisos

1/16
1/16
1/16
1/16

2,30
2,50
2,50
2,50
2,50

3x P.D.
3x P.D.
3x P.D.
3x P.D.
3x P.D.

1/8

1/16

2,50

3x P.D.

IMPERM.
IMPERM.
IMPERM.
IMPERM.
IMPERM
-

IMPERM
IMPERM
IMPERM

NOTAS
I - CONSIDERAES GERAIS
Observa-se-o as disposies constantes na NOTA I Tabela I.
II - ITENS
01- permitida iluminao e ventilao zenital.
04- quando se tratar de sala dormitrio com rea mnima igual a 16,00 m.
05- quando se tratar de trs dormitrios ou mais, um deles dever ter 10,00 m, os demais 8,00 m,
menos um que poder ter 6,00 m.
06- permitida iluminao e ventilao zenital. Nos edifcios sero permitidas chamins de ventilao e
dutos horizontais.
- dever ser passagem obrigatria entre a cozinha e demais compartimentos.
08- permitida iluminao e ventilao zenital.
- nos edifcios sero permitidas chamins de ventilao e dutos horizontais.
09- permitida iluminao e ventilao zenital.
- no poder comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de refeies.
- nos edifcios sero permitidos chamins de ventilao e dutos horizontais.
10- permitida iluminao e ventilao zenital
-permitida iluminao artificial.
11- poder ser computada como rea de ventilao a rea da porta, tipo veneziana ou similar.
13- permitida iluminao e ventilao zenital.
15- permitida iluminao e ventilao zenital.
- permitida iluminao artificial.
17- permitida iluminao e ventilao zenital.
- nos edifcios, so toleradas chamins de ventilao e dutos horizontais.
- quando a rea for maior ou igual a 2,00 m e menor ou igual a 6,00 m, ser permitida a iluminao
artificial e ventilao permanente.
- caso a rea seja maior que 6,00 m dever atender as normas de iluminao e ventilao aplicveis a
dormitrios ( item 04).
19- permitida iluminao artificial e ventilao permanente.
- dever ser de material incobuuuuuuuustvel ou tratada para tal.
20- permitida iluminao e ventilao zenital.

TABELA III
HABITAES MULTIFAMILIARES UNIDADES AGRUPADAS VERT. HORIZ.-INT.SOCIAL
Partes Comuns

ITENS COMPARTIMENTO
01

REQUISITOS
Circulo rea
Iluminao Ventilao P Direito Profund. Revest.
inscrito mnima mnima
mxima
mnimo mxima Paredes
2,00
6,00
2,50
3 X P.D. -

Revest.
Pisos
IMPERM.

04

VESTBULO
PORTARIA
HALL
UNIDADE 1,50
RESIDENCIAL
CORREDORES
1,20
PRINCIPAIS
ESCADA
1,20

05

RAMPA

1,20

2,00ALT. LIVRE

06

DEPSITO

1,20

3,00

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

07

SANITRIO

1,00

1,50

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

08

VESTIRIO

2,00

4,00

1/8

1/16

2,50

3XP.D.

09

15,00

10

REA
DE 3,00
RECREAO
SALO USO COMUM 3,00

IMPERM
.AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
-

30,00

1/8

1/16

2,50

3XP.D.

11

ESTACIONAMENTO

25,00

1/20

2,20

IMPERM.

02
03

3,00

1/20

2,30

3XP.D.

IMPERM.

2,30

IMPERM.

2,00ALT. LIVRE

IMPERM.
IMPERM.
IMPERM.
IMPERM.
IMPERM.
-

NOTAS
I-

CONSIDERAES GERAIS
Observar-se-o as disposies constantes na NOTA I Tabela .

II-

ITENS

- a rea mnima dever ser aumentada de 30% por elevador excedente, quando houver mais de
um.
- permitida ventilao por meio de chamin de ventilao e dutos horizontais.
- dever haver ligao entre o hall dos elevadores e a caixa das escadas atravs de porta
corta fogo(Quadro n 4)
- permitida ventilao pela caixa da escada nas edificaes com at 3 pavimentos.
03 - consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos edifcios
de habitao coletiva.
- quando a rea for superior a 10 m, devero ser ventilados na relao de 1/24 da rea do
piso
- quando o compartimento for superior a 10 m, alargado 0,10 m por 5 m , ou frao.
- quando no houver ligao direta com o exterior , ser tolerada ventilao por meio de
chamins de tiragem ou pela caixa da escada, sendo que esta ltima s ser permitida nas
edificaes com at 3 pavimentos.
- no caso de uso de rampas, devero ser obedecidas declividade inferior a 12%.
- as rampas com declividade superior a 6%, sero revestidas com material no
escorregadio.
- tolerada iluminao e ventilao zenital.
- de uso exclusivo do pessoal em servio.
- obrigatrio nas edificaes com rea total de construo superior a 750,00 m, para uso do
pessoal em servio.
- nas edificaes residnciais multifamiliares, com rea superior a 750 m sero previstas reas
de recreao infantil as quais devero :
a-) estar separadas da circulao ou estacionamento de veculos e de instalaes de coleta
ou depsito de lixo.
b-) conter equipamentos para recreao de crianas.
c-) ser dotados, se estiverem em piso acima do solo, de fecho de altura mnima de 1,80 m.
quando situados em espao interno devero possuir aberturas diretas para o exterior.
10- nas edificaes residenciais multifamiliares com rea superior a 750m, sero obrigatrios
compartimentos de uso comum destinados a reunies, festas, brinquedos ou outras
atividades.
11 - podero ser feitas maiores exigncias quanto ao nmero de vagas por unidade dependendo
da zona em que se situa a edificao e de que trata a Lei n 2339, de 15 de fevereiro de
1982.
- poder ser computada como rea de ventilao a porta de entrada e sada de veculos,
desde que do tipo veneziana ou similar, para garantir a ventilao permanente.

TABELA IV ALOJAMENTO ESTUDANTIL / KITCHENET

REQUISITOS

ITENS COMPARTIMETOS
Crculo rea
Inscrito Mnima
2,40
2,40

10,00
12,00

03
04

DORMITRIO
SALA
DORMITRIO
SALA
COZINHA

Iluminao Ventilao P
Mnima
Mnima
Direito
Mnimo
1/8
1/16
2,50
1/8
1/16
2,50

2,40
1,20

6,00
2,50

1/8
1/8

1/16
1/16

2,50
2,50

3XP.D.
3X P.D.

05

BANHEIRO

1,00

2,50

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

06
07

5,00
-

PARTES
-

COMUNS
1/20

2,50
2,30

3 X P.D. 3 XP.D. -

IMPERM
IMPERM

09

PORTARIA
2,00
HALL
UNIDADE 1,20
RESIDENCIAL
CORREDOR
1,20
PRINCIPAL
ESCADA
1,20

10

LAVANDERIA

01
02

08

11

2,00

ESTACIONAMENTO -

Profund. Revest.
Mxima paredes

Revest.
pisos

3 X P.D. 3 X P.D. -

IMPERM
-

IMPER.A IMPERM
T
1,50M
IMPERA IMPERM
T
1,50M

1/20

2,30

IMPERM

1/8

1/6

25,00

1/20

2,20

IMPER
AT
1,50M
IMPER
AT
1,50M
-

IMPERM

4,00

2,00
ALT.
LIVRE
2,50

3 XP.D.

NOTAS
I - CONSIDERAES GERAIS
Observa-se-o as disposies constantes na NOTA I Tabela I .
II - ITENS
05 - permitida iluminao e ventilao zenital
- no poder comunicar-se diretamente com a cozinha.
07 - permitida ventilao por meio de chamins de tiragem e dutos horizontais.
- dever haver ligao entre o hall de elevadores e a caixa das escadas,
observadas as condies de segurana para instalaes de combate a incndios.
- permitida ventilao pela caixa das escadas, nas edificaes com at 3
pavimentos.
08 - quando a rea for maior ou igual a 10,00 m , dever ser ventilada na
relao de 1/24 da rea do piso.
- quando a compartimento for maior que 10,00 m, dever ser acrescida de
0,10 m em sua largura a cada 5,00 m de comprimento ou frao.
- quando no houver ligao direta com o extterior ser permitida ventilao
por meio de chamin de tiragem ou pela caixa da escada, sendo que esta ltima
s ser permitida nas edificaes com at 3 pavimentos.
09 - permitida iluminao artificial.
- dever ser de material incombustvel ou tratado para tal.
11 -devero prever vagas para estacionamento dentro do lote na proporo
constante do quadro 21 anexo a Lei n 2339, de 15 de fevereiro de 1982.

IMPERM
IMPERM

TABELA V - EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS

REQUISITOS
ITENS COMPARTIMENTOS Crculo rea
Iluminao Ventilao PProfundida
Inscrito mnima mnima
mnima
Direito de mxima
Minimo
01
LOJA OU PEQUENA 3,00
10,00 1/8
1/16
3,00
3x P.D.
OFICINA
02
SOBRELOJA
1,50
1/8
1/16
2,40
3X P.D.
03
SALA
3,00
10,00 1/5
1/10
2,50
3X P.D.
04
SALO
3,00
20,00 1/8
1/16
3,00
3X P.D.
05

DEPSITO
OU 3,00
OFICINA
DESPENSA OU COPA 2,00

40,00

1/5

1/10

4,00

4,00

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

07

SANITRIO USO 1,00

EMPREGADOS

1,50

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

08

VESTIRIO USO 2,00

EMPREGADOS

4,00

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

06

Revest.
paredes

Revest.
pisos

IMPERM

IMPERM
AT
2,00M
-

IMPERM
IMPERM
IMPERM

IMPERM IMPERM
AT
2,00M
IMPERM IMPERM
AT
1,50M
IMPERM IMPERM
AT
1,50M

PARTES COMUNS
09
10
11

2,00
2,00
1,50

6,00
4,00
-

1/20
1/20

3,00
2,30
2,30

4X P.D.
3X P.D.
-

IMPERM
IMPERM
IMPERM

12

PORTARIA
HALL PAVIMENTO
CORREDOR
PRINCIPAL
ESCADA

1,50

RAMPA

1,50

14

GALERIAS

4,00

1/20

IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
-

IMPERM
.

13

2,00
Alt.
Livre
2,00
Alt.
Livre
4,00

15

SANITRIO-uso
pessoal em servio

1,00

1,50

1/8

1/16

2,30

3X P.D.

IMPERM

16

VESTIRIO-uso
pessoal em servio

2,00

4,00

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

17

DEPSITO

1,50

4,00

1/8

1/16

2,50

3X P.D.

18

ESTACIONAMENTO -

25,00

1/20

2,20

IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
IMPERM
AT
1,50M
-

NOTAS
I- CONSIDERAES GERAIS

IMPERM
IMPERM

IMPERM
IMPERM
IMPERM

Observar-se-o as disposies constantes na NOTA I Tabela I.

II- ITENS
02 - rea mxima permitida para sobreloja menor ou igual a 50% da rea da loja.
09 - a rea mnima ser aumentada de 30% por elevador excedente, quando
houver mais de um.
10 - ser permitida ventilao por meio de chamins de tiragemou dutos
- dever haver ligao entre hall de elevador e a caixa de escada, conforme
Quadro
n 4, anexo.
11 - a abertura de ventilao dever se situar no mximo a cada 10 m.
- quando no houver abertura direta para o exterior, ser permitida ventilao
por meio de chamins de tiragem ou de dutos horizontais.
12 - permitida iluminao artificial e ventilao permanente.
- dever ser de material incombustvel ou tratado para tal.
13 - no caso de emprego de rampas, dever ser obedecida declividade de 12%.
- as rampas com declividade superior a 6% sero revestidos com material no
escorregadio.
14 - a profundidade mxima da galeria no ultrapassar a 10 vezes a sua largura.
18 - nmero de vagas para estacionamento de acordo com o Quadro 21 anexo
Lei 2339, de 15 de fevereiro de 1982.

TABELA VI - EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOSINSTALAES SANITRIAS MNIMAS

INSTALAES
MNIMAS
OBRIGATRIA /
REA SERVIDAS
AT 50 M
DE 50 A 119 M
DE 120 A 249 M
DE 250 A 499 M
DE 500 A 999 M
DE 1.000 A 1999 M
DE 2.000 A 3.000 M
ACIMA DE 3.000 M

ITENS

EMPREGADOS

PBLICO

Lavatrio Vaso
mictrio chuveiro Lavatrio
sanitrio
1
1
1
1
1
2
2
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
2
4
4
4
4
3
6
6
5
5
4
1/500M 1/500M 1/600M 1/600M 1/750M
ou Frao ou Frao ou Frao ou Frao ou Frao

Vaso
mictrio
sanitrio
2
1
3
1
4
2
1/750M 1/500M
ou Frao ou Frao

TABELA VII - EDIFICAES INDUSTRIAIS

REQUISITOS
Circulo rea
Ilum. Ventilao P-Direito Profund. Revest. Revest.
inscrito mnima mnima mnima
mnimo
Mxima paredes Pisos
DE 1/5
1/10
4.00
Imper. IMPERM
At
200m
1,00
2,50
1/8
1/16
2,30
3X P.D. Imper. IMPERM
At
1,50
3,00
10,00 1/8
1/16
2,50
Imper. IMPERM
At
1,50
2,00
6,00
1/8
1/16
2,50
3X P.D. Imper. IMPERM
At
1,50
2,00
6,00
1/8
1/16
2,50
IMPERM
1,20
2,00 Alt. IMPERM
Livre
1,20
2,00
IMPERM
Alt.Livre

COMPARTIMENTOS

01

LOCAL
TRABALHO

02

SANITRIO

03

REFEITRIO

04

AMBULATRIO

05
06

VESTIRIO
RAMPA

07

ESCADA

NOTAS
I- CONSIDERAES GERAIS
Observa-se-o as disposies constantes na NOTA I Tabela I.
II- ITENS
01- ser tolerado p-direito mnimo de 3,00 m nos locais de trabalho em pavimento superior ou
onde no haja fonte de calor desde que atendidas as condies da natureza do trabalho.
TABELA VIII- EDIFICAO INDUSTRIAL
INSTALAES SANITRIAS E BEBEDOURO MNIMO

INSTALAES
MNIMA
NECESSRIAS /

EMPREGADOS

REA
TOTAL LAVATRIO
CONSTRUDA
AT 2560 M
1
DE 250 A 449 M 2
D2E 500 A 999 M 3
DE 1000 A 1999M 4
DE 2000 A 2999M 5
ACIMA
DE 1/500M
3000M
Frao

VASO
SANITRIO
1
2
3
4
5
ou 1/500
m
Frao

MICTRIO
1
2
3
4
5
ou 1/600
Frao

CHUVEIRO
1
2
3
4
5
ou 1/600 m
Frao

TABELA IX - DEIFICAO INSTITUCIONAL - ESCOLA

INSTALAES SANITRIIAS E BEBEDOUROS MINIMOS

BEBEDOURO
1
2
3
4
5
ou 1/600 m
Frao

ou

INSTALAES
NECESSARIAS/

MNIMA

ALUNOS
REA CONSTRUDA POR lavatrio vaso
PAVIMENTO
sanitrio
AT 119 M
2
2
DE 120 A 249 M
4
4
DE 250 A 449 M
6
6
DE 500 A 999 M
8
8
DE 1000 A 1999 M
10
10
DE 2000 A 3000 M
15
15
ACIMA DE 3000 M
1/200m2 1/200 m
ou frao ou frao

PROFESSORES E EMPREGAGOS
mictrio bebedouro lavatrio Vaso
mictrio chuveiro
sanitrio
3
1
1
1
1
1
2
2
2
2
1
1
3
3
2
2
2
2
5
5
3
3
3
3
8
8
4
4
4
4
10
10
6
6
5
5
1/300m 1/300m ou 1/500m 1/500m 1/600m 1/600mou
ou frao frao
ou frao ou frao ou frao frao

NOTAS

Devero ser previstas nos locais destinados prtica de esportes e educao fsica,
instalaes de chuveiros para uso de alunos na proporo de 1 unidade para cada 120 m.

(10)

(13)

(145)

(20)

(TTULO DA PRANCHA)

(Escalas)

n da prancha

(TTULO DA OBRA / DESTINAO)

(147)
(NOME DO PROPRIETRIO)

(13)

(145)

(20)

(ENDEREO COMPLETO DA OBRA)

Zona de Uso

LOCALIZAO

REAS m
TERRENO
EXISTENTE
CONSTRUIR TRREO
CONSTRUIR - PAV. SUPERIOR
CONSTRUIR - EDCULA
CONSTRUIR - TOTAL
DEMOLIR
LIVRE
TX. OCUPAO

COEF. APROV.
(82,6)

___________________________________
PROP.
(ENDEREO COMPLETO, CIC E RG)
___________________________________

(97)

(PARA USO DA PREFEITURA E IAPAS)

(165)

(55)