Региональные аспекты экономики малоэтажного строительства

Георгий Владиславович Михеев

doi:10.17308/meps/2078-9017/2025/1/42-50

Георгий Владиславович Михеев Кубанский государственный технологический университет

DOI: https://doi.org/10.17308/meps/2078-9017/2025/1/42-50

Ключевые слова: экономика региона, экономика строительства, экономические аспекты, инфраструктурные затраты

Аннотация

Предмет: малоэтажное строительство в России приобретает особую значимость на фоне растущей перенасыщенности рынка многоквартирными домами, которые в силу своего масштаба и плотности застройки порождают множество социально-экономических проблем. Цель: определение экономических аспектов, параметров и свойств, влияющих на развитие малоэтажного строительства для выявления перспектив роста с учётом существующих вызовов и возможностей. Дизайн исследования: рассматриваются экономические аспекты и перспективы развития малоэтажного жилищного строительства (МЖС) в условиях перенасыщения рынка многоквартирными домами. Автор анализирует текущие тенденции в строительной отрасли, приводя статистические данные о доле индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объёме введённого жилья. Особое внимание уделено сравнению стоимости квадратного метра в малоэтажных домах и многоквартирных новостройках, что позволяет выделить экономические преимущества малоэтажного жилищного строительства. В работе также рассмотрены ключевые проблемы, с которыми сталкиваются застройщики: высокие затраты на инфраструктуру, трудности с локализацией проектов, а также недостаток нормативного регулирования и высокие затраты на подключение к ресурсоснабжающим сетям. Анализируется структура затрат девелоперов и отмечается, что себестоимость малоэтажного строительства выше, чем у высотного, но компенсируется рядом преимуществ, таких как сокращённые сроки строительства и ценовая доступность для конечного потребителя. Результаты: реализация МЖС с учетом территориальных и отраслевых индикаторов современного экономического пространства возможна в рамках предложенной автором обновленной и усовершенствованной парадигмой детерминантов развития МЖС.

Скачивания

Данные скачивания пока не доступны.

Биография автора

Георгий Владиславович Михеев, Кубанский государственный технологический университет

канд. экон. наук, доц.

Литература

1. Арутунян М.С., Попов А.Р., Попов Р.А., Соловьева Е.В. Мотивационные и экономико-организационные механизмы малоэтажного жилищного строительства в условиях урбанизации // Экономика устойчивого развития, 2023, no. 1(53), с. 12-18.
2. Гареев И.Ф., Хафизов А.Ф., Мухаметова Н.Н. Исследование потребности населения Казанской агломерации в современных объектах малоэтажного строительства // Жилищные стратегии, 2020, т. 7, no. 1, с. 97-126.
3. Горбунов А.А. Об опыте развития малоэтажного жилищного строительства на основе предпринимательства / А.А. Горбунов, О.В. Буянов // Экономика строительства, 2020, no. 3 (63), с. 62-67.
4. Жуланов А.Н. Малоэтажное жилищное строительство, как новая отрасль строительной отрасли / А.Н. Жуланов, И.К. Каландадзе // Тенденции развития науки и образования, 2024, no. 106-10, с. 43-46.
5. Лосев Ю.Г. Малоэтажное жилищное строительство как основа инновационного развития строительной отрасли / Ю.Г. Лосев, К.Ю. Лосев // Вестник евразийской науки, 2021, т. 13, no. 2.
6. Макаренкова О.В. Развитие малоэтажного каркасного строительства как эффективная мера расширения жилищного строительства в России / О.В. Макаренкова, В.В. Кривцов // The Scientific Heritage, 2021, no. 75-2(75), с. 3-5.
7. Сборник научных трудов, посвященный 60-летию кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью» Кубанского государственного технологического университета: сборник научных статей. Краснодар, издательство «Новация», 2024. 860 с.
8. Ушакова А.П. Инвестиционные аспекты малоэтажного жилищного строительства / А.П. Ушакова, А.М. Шкурина // Труды Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета (Сибстрин), 2023, т. 26, no. 2(88), с. 131-140.
9. Borovskikh O., Shagiakhmetova E., Nizamova A., Kazymova T. Cost Modeling of a Land Plot for PrivateHousing Construction // Lecture Notes in Civil Engineering : Proceedings of STCCE 2021. Selected Papers, Switzerland, Vol. 169. Switzerland,SPRINGER INTERNATIONAL PUBLISHING AG, GEWERBESTRASSE 11, CHAM, SWITZERLAND, CH-6330, 2021, рр. 47-57.
10. Hirakawa H., Uematsu T., Fukushima A. Seismic Retrofit Technique Using Plywood and Common Nails for Connections of Low-Rise Timber Frame Construction // Buildings, 2022, vol. 12, no. 7, р. 1029.
11. Ikonnikova A.V. Quality of Organizational Processes Assessing in Modeling a Low-Rise Construction System Development // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering : XIII International Scientific Conference Architecture and Construction 2020, BRISTOL: IOP Publishing Ltd, 2020, р. 012034.
12. Khalaf M.A. Cost Examination of Different Structural Systems For LowRise Building Construction / M. Khalaf, A. Karaşİn, İ.B. Karasİn // European Journal of Science and Technology, 2022.
13. Sekisov A.N., Ovchinnikova S.V., Grebneva V., Chernyshova M. Modern directions of low-rise housing construction development in the world: economic and technological aspect // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering : Construction and Architecture: Theory and Practice of Innovative Development” (CATPID-2020), vol. 913. Institute of Physics Publishing, 2020, р. 042035.