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房源概况
核心卖点
小区：小区位于贵阳路，次新小区。2019年竣工，容积率2.5，绿化率40%，属于高速时代广场板块。
周边配套：贵阳路站5号出口
居住人群：住户，20——40岁，整体素质较高。文化水平较高。租户，老师、白领、上班族。
小区情况：由19栋高层和15栋洋房住宅组合，楼栋楼层33——34层，中户97平方、边户126平方采光充足，居住舒适。
健身器材、活动中心、儿童游乐园、封闭小区刷卡进入，24小时不间断巡逻。保利物业。
周边配套：贵阳路站5号出口
居住人群：住户，20——40岁，整体素质较高。文化水平较高。租户，老师、白领、上班族。
小区情况：由19栋高层和15栋洋房住宅组合，楼栋楼层33——34层，中户97平方、边户126平方采光充足，居住舒适。
健身器材、活动中心、儿童游乐园、封闭小区刷卡进入，24小时不间断巡逻。保利物业。
业主心态
本套住宅的业主我上周刚刚去业主家里拜访过，业主夫妻都是高知识分子。这套房子是他们夫妻名下的第二套住宅。本来计划后期居住的，但因为工作调动的原因准备置换。夫妻俩协商好了，近期把房子卖掉！所以特别委托我们尽快把房子卖掉。房东很有诚意，如果您感兴趣，欢迎咨询！
服务介绍
很高兴您能看到我的房源。本人从事房产行业5年有余。行业认知与行业经验比较丰富。对与您来说选择一个合格经纪人很重要。好的经纪人会站在客户角度去思考问题。跟据您的需求，精准的为您匹配合适的房源。给您专业且有建设性的意见，帮你更快了解当下的市场情况和价格走向。为您节约看房成本，尽快买到合适您的房子。
我个人认为销售行业，并不是销售商品，而是销售个人。我会通过我的工作内容、专业知识、服务态度得到您的认可。从而帮您买到合适的房。
从我们聊天的那一刻，服务已经开始了，欢迎您，我的客户！
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从我们聊天的那一刻，服务已经开始了，欢迎您，我的客户！
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公元天下
小区均价
15677元/㎡ 5.91%
小区户数
1936户
物业费用
2.0 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
40.0%
小区解读 (54)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门200米到达地铁5号线贵阳路站，往东两公里是地铁一号线九联圩站，小区门口就是61路公交车。
小区户型
小区总共有高层19栋，洋房15栋，高层户型以97中间户到248平边户型为主，采光充足，得房率高
小区设施
小区车位1：1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭长椅提供休息。
生活配套
目前小区自带公园荟商业街，在小区1期北门对面，商业街内有大型超市，医疗，诊所和各种饭店和小吃
房屋品质
小区是2019年先后建成，分为高层和洋房，由合肥和桂地产有限公司为开发商，保利物业为物业公司。
小区不足
次新小区入住率目前不是很高。交付时间不长，大部分二手房还没有满两年交易税费比较高。
暂无售价
3室2厅1卫
中层(共23层)
97㎡
毛坯
南北
2019年竣工/普通住宅