開かずの間となった高級レジデンス
東京都・世田谷。
日本屈指の高級住宅街と知られるこの場所で今、開かずの間となっているマンションがある。
その名は「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」（以下、フロレスタ）。地上8階建て、敷地面積は約1560平方メートルで部屋数は49戸にのぼる分譲マンションである。
開かずの間となっている「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」
竣工は1998年10月。事業主は東急不動産、設計・施工は東急建設、さらに販売代理は東急リバブル、建物管理を担うのは東急コミュニティーというオール東急グループの建造物だ。環状七号線沿いという立地も相まって多くの購入者で賑わった人気物件だった。
ではなぜ、そんな高級レジデンスは無人となってしまったのか。そこにあったのはフロレスタに隠されていた施工不良の数々、そして建物自体が違法建築という重大な問題だった――。
ことの発端は05年まで遡る。管理組合の理事長が語る。
「マンションの入居は1998年12月からスタートし、管理組合は1999年2月に設立しています。その後の2005年に姉歯建築事務所による一連の耐震偽装問題が発覚。いわゆる『姉歯事件』として社会問題となりました」
姉歯事件は、当時の姉歯設計事務所が建設時に必要な構造計画書を意図的に改ざんし、建物の耐震性を偽造。建築基準法を満たさない建造物が複数存在していることで世間を震撼させた出来事だ。