Comptabilisation Des Opérations Du CB

Traitement comptable
des opérations de
crédit bail
Mr. DAHER Abdellatif Comptabilité approfondie

Définition du contrat de crédit-bail :
• Code de commerce : (Article 431)
 Le contrat de crédit-bail mobilier concerne toute opération de
location de biens d’équipement, de matériel ou d’outillage qui
quelle que soit sa qualification, donne au locataire la possibilité
d’acquérir à une date fixée avec le propriétaire, tout ou partie des
biens loués,moyennant un prix convenu tenant compte, au moins
pour une partie, des versements effectués à titre des loyers.
 Le contrat de crédit-bail immobilier concerne toute opération de
location de biens immobiliers à usage professionnel, achetés par
le propriétaire ou construits pour son compte, qui, quelle que soit
sa qualification, permet au locataire de devenir propriétaire de
tout ou partie des biens loués au plus tard à l’expiration du bail.

Régime juridique
Le contrat de leasing est un contrat

spécial qui met en jeu trois parties :
• le propriétaire du bien objet de la
location,
• Le locataire ou le preneur, et
• Le crédit bailleur.
A l’occasion de ce contrat naissent des
obligations croisés entre les 3 parties.
Traitement Comptable
Comptabilisation du contrat de
leasing chez le locataire :
Le locataire ne peut en aucun cas inscrire les biens loués en
immobilisations, tant qu’il n’a pas levé l’option d’achat. Il ne
bénéficie donc pas des amortissements, et en contrepartie
n’a aucune inscription d’emprunt au passif.
Les redevances de CB versées au cours de la période de
jouissance sont enregistrées en charges d’exploitation au
compte 6132
« redevances de crédit-bail »

Pour l’établissement de la situation patrimoniale,

les dettes rattachées aux redevances non
acquittés qui concernent la période écoulée
doivent figurés dans les comptes de tiers
concernés.
Lorsque le preneur devient propriétaire du bien
en levant l’option d’achat, il doit l’inscrire dans
ses immobilisations pour la valeur résiduelle et
l’amortir selon la durée d’utilisation probable.

Les société commerciales sont tenues d’informer les

tiers des engagements données en Crédit bail dans
le tableau B10 des états de synthèse. En effet, ce
tableau doit mentionner les informations
suivantes :
● La désignation des biens objets du crédit-bail
● La valeur d’origine des biens objet du crédit-bail
au moment de la signature du contrat;
● Le montant des redevances de CB afférentes à
l’exercice ainsi que le montant cumulé des
redevances des exercices précédents;

• La durée d’amortissement théorique;
• L’évaluation à la date de clôture du bilan des

redevances restant à payer ventilés selon les
échéances à moins d’un an, et à plus d’un an
ainsi que la valeur résiduelle de ces biens tels
que stipulés aux contrats.

Comptabilisation du contrat de
leasing chez le crédit-bailleur :
Exemple: Facture :100 financement Sté leasing 80, le client 20.
DB
CD
23 immobilisation 100
14 Fournisseur d’immo 100
14 fournisseur d’immo 100

51 Compte trésorerie
100
3421 Compte client 20

71 Loyer 20
Traitement fiscal
• En matière d’IS:
Les redevances payées par l'utilisateur au
cours du contrat de crédit-bail constituent
des charges déductibles de la base
imposable sans une quelconque restriction,
excepté le cas particulier des véhicules de
personnes, dont la déduction de
l'amortissement " supposé " être incluse
dans les redevances de leasing est limité au
montant calculé sur une base plafonnée à
300.000 DH TTC
Traitement fiscal
A la levée de l'option, le bien utilisé en crédit-
bail est repris par l'utilisateur à sa valeur
résiduelle et il est inscrit pour cette valeur à
l'actif dudit utilisateur.
La valeur résiduelle peut faire l'objet

d'amortissements déductibles de la base
imposable sans une quelconque limitation,
en général sur une durée de deux ans.

Traitement fiscal
• En matière de TVA:
Les redevances de leasing supportées par
l'utilisateur sont grevées d'une TVA qui est
facturée au taux de 20%. Cet utilisateur,
lorsqu'il est assujetti à la TVA, bénéficie de la
déduction de la taxe dans les conditions de droit
commun. Toutefois, la taxe grevant les
redevances de leasing des voitures de
personnes n'est pas déductible en vertu des
dispositions légales.

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• La durée d’amortissement théorique;

• L’évaluation à la date de clôture du bilan des

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14 fournisseur d’immo 100

3421 Compte client 20

La valeur résiduelle peut faire l'objet

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