PROGRAMMA

TION D’UN
PETIT
CENTRE
COMMERCIAL
UN PETIT CENTRE COMMERCIAL
EST UN ÉQUIPEMENT ÉMERGENT
COMMERCIALE ET DE LOISIR QUI
REGROUPE DES ACTIVITÉS
COMMERCIALES ET DE LOISIRS

SURFACE: 5000 M² MINIMUM

CAPACITÉ D’ACCUEIL: MOINS DE
2000 PERSONNES AVEC MOINS DE 100
PERSONNES REÇUES EN SOUS-SOL
(PARKING SOUS-SOL)
 SON RÔLE À BÂB EL OUED:

ABSORBÉ L’ÉTOUFFEMENT ELIMINER LE MARCHÉ ASSURÉ L’ATTRACTIVITÉ

D’AUTRE ESPACE INFORMEL ET LE
COMMERCIAL COMMERCE ILLICITE
 SES FONCTIONS
Fonctions génériques
Fonctions spécifiques

Consommation et Préparation Stockage et rangement

Détente et de
achat loisir
Circulation
Apprentissage
Hygiène

Utilisation Regroupement
Accueil

Sécurité Repas Livraison

Vente Gestion
logistique

Légende:
Relation directe
Relation moyenne
Relation faible
POPULATION CIBLÉ: LES FEMMES
SA COULEUR: FÉMININE
LE STANDING:
LE LUXE
CRITÈRE DU
CHOIX:

Manque de La dominance Fournir un

sécurité à Bâb El du sexe féminine espace qui
Oued regroupe tout les
catégorie de
femmes
LES EXIGENCES DES
MAGASINES:

Un bon éclairage Aération avec des

La transparence
artificiel gain
 sauna, bain turc, salle de

Bien être massage, espace

hydrothérapie etc…

SERVICE Le spa salle de gym,

vestiaire, WC
accessoires SPORT etc…

Service à la clientèle

restaurant, réception,
etc…
 Bien être
1-sauna
Exigences
Espace fermé (sans ouvertures) Pas de métal dans le sauna isolation thermique de haute qualité
Aucun objet métallique n’est
utilisé pour l’équipement d’un
sauna

Ambiances

Matériaux de sauna: bois et Sauna éclairage: LED, appliques murales, ciel Sauna design avec des éléments en verre
éléments de pierre étoilé Afin que votre cabine de sauna devient un
Le matériau principal d’un La lumière est un élément de conception tout point d’orgue attractif et qu’il possède en
sauna est le bois utilisé pour à fait essentiel: ce n’est qu’avec un concept même temps un intérieur très lumineux,
les bancs et le revêtement d’éclairage bien pensé que le sauna est vous ne devrez pas negliger le sujet
intérieur de la cabine. parfaitement mis en scène et que toute “verre”
l’ambiance est revalorisée.
2-le bain turc (hammam )
Exigences
Espace fermé pour la salle Isolation thermique obligatoire Disposition de l’espace du Résistance à la
chaude et la salle tiède d’où la surtout pour le sol / circulation générateur du hammam température et
ventilation fluide l’humidité
Ouverture possible pour la salle
froide

Les ambiances
Le toit doit donc être Bancs et banquettes du hammam
courbé ( voûte tunnel ) ou Banc de hammam pour aménagement
incliné ( pente mini à intérieur. Il sont réalisés en Aulne
respecter ) pour évacuer traité, ce qui a pour avantage de
l’eau condensée vers les fournir une banquette robuste et non
murs : ( voûtes tunnel ou conductrice de chaleur
plafond incliné )
Au-delà de son aspect Eclairage du hammam
esthétique, pour un doit être doux et
décor original et chaleureux, résister
traditionnel, la mosaïque à plus de 60°C
tout comme le carrelage - Sports à leds
est un - Rubans leds
matériau particulièremen encastrés dans
t pratique. le sous
bassement des
•Il est simple à nettoyer
banquettes
après utilisation ce qui le - Ciel étoilé fibre
rend particulièrement optique blanc et
hygiénique. couleur
•Il est étanche, ce qui
fait de lui un matériau
tout à fait adapté aux
pièces humides telles que
le hammam.

•Il est résistant aux

fortes températures,
bien souvent aux
produits chimiques ou
encore à l’abrasion
 Le parfum pour hammam
Pour le son : haut parleur
Nous avons choisit une huile
musique
essentielle émulsionnée de
Prévoir des haut-parleurs
qualité supérieure, spécialement
spécifiques résistants à la
étudiée pour les hammams, qui
température et à l'humidité
ne se décompose pas dans le
temps et qui est parfaitement
homogène.
3-salle de massage
Exigences
Lors du choix d'une pièce et lors de la
décoration, il est nécessaire de prêter
attention aux aspects suivants: Zone. Selon les exigences, une salle de bain doit
Conditions de ventilation et de température. être attachée à la salle de massage. Cette
La présence d'installations supplémentaires et chambre est équipée non seulement de
leur disposition. toilettes, mais également d'une douche. Le
Eclairage massage se fait uniquement sur un corps
Terminez. propre, les visiteurs doivent donc avoir la
Mobilier et son emplacement. possibilité de se laver, car ils sont peut-
être arrivés après le travail ou de l'autre
côté de la ville dans la chaleur. Un vestiaire
Espace complet est généralement équipé dans les
chambre La grands salons. Les petites organisations
superficie de ont suffisamment d'écran mobile. Le salon
la salle (en attente) pour une salle de massage est
plus un luxe qu'une nécessité. Les grands
salons, qui prétendent être de l'élite,
offrent généralement aux visiteurs une
pièce séparée avec des canapés
confortables, une télévision, des
magazines, une glacière et une chambre
pour enfants. Les petites pièces sont
limitées à un coin doux.
 Température et ventilation
Dans la salle de massage, une Eclairage
température confortable est La salle de massage doit être baignée de
sûrement maintenue lumière naturelle. Les stores pour créer
une atmosphère intime qui est conçue pour
contribuer à la détente,
Quant à l'éclairage artificiel de travail, il
y a plusieurs lampes au plafond, dont la
Finition de surface Les lumière tombe directement sur la table de
surfaces doivent être finies massage.
avec des matériaux
résistants à l'humidité qui
n'ont pas peur d'un contact
régulier avec des produits
chimiques

couleurs recommandées Les couleurs

Accessoires et décoration Une à l'intérieur de la salle de massage
salle de massage pour les jouent un rôle majeur. Ils aident à
employés est le lieu de travail, et créer la bonne atmosphère. Les
pour les visiteurs est une oasis visiteurs ne pourront pas se détendre
de paix avec une atmosphère physiquement s'ils ressentent un
particulière. Pour qu'une stress émotionnel.
personne puisse se détendre et Pour une salle de massage, le marron,
se sentir littéralement «chez le carmin, le titane, le cinabre, l'ocre,
elle», la pièce doit être décorée la terre cuite, l'or, le cuivre sont
idéaux.
 3- espace hydrothérapie
L’hydrothérapie est un traitement basé sur l’utilisation de l'eau, peu importe le type (de mer, de
source, minérale, ou même celle du robinet), sous sa forme liquide, mais aussi gazeuse, et à des
températures variables. Cela comprend des bains, des douches, des jets, des compresses, etc.

Salle d’attente Salle de Salle de vapeur Salle de repos

Douche avant Massage avant Salle de spa
consultation avant la cure la cure la cure hydrothérapie
avant la cure
 SPORT

une surface
Un sol isolant Un éclairage modulable ambiance motivante Matériel nécessaire
suffisante où installer
la salle de sport
L’espace de beauté
Exigences et ambiances
Sa conception englobe un ensemble de différents
facteurs pour but de créer un environnement accueillant
pour le client. :

Une distribution correcte des espaces.

Le respect des normes .
L’aspect esthétique .

La croissance continue du secteur et son évolution ont

conduit au développement d’autres services associés au
centre de beauté traditionnellement prévu.

Il est possible de prévoir un espace pour :

Le solarium .
Le maquillage .
La coiffure.
Le styliste angulaire.
Massage et traitement de corps .
Manucure et pédicure.
Schéma des espaces du salon de beauté
Epilation et traitement de visage.

La distribution des espaces

Il est essentiel d’organiser les espaces intérieurs : imaginer des zones facilitant l’activité et satisfaisant le confort et le bien-
être du client, en ayant une cohérence entre les espaces et les fonctions qui leur sont associées.
Un salon de beauté peut être divisé en 3 zones :
1-l’entrée – réception / caisse / salle d’attente
2-de travail – zones de traitement
3-les services – wc / locaux accessoires : stockage
Aspect esthétique et confort
L’aménagement
Le mobilier joue un rôle fondamental, représentant le caractère et le style du
propriétaire.

La salle d’attente : les fauteuils, les canapés et les tables

Le client qui attend son tour doit percevoir une « attention » particulière à son
Zone salle d’attente égard.
Le mobilier doit être conçu pour améliorer l’aspect esthétique de la structure, mais
L’entrée
également pour garantir un accueil et un confort.
L’entrée doit être accueillante et
confortable.
La caisse et réception : le comptoir et le présentoir
C’est un espace de payement, mais aussi un espace de réception. Le mobilier est
choisi de manière à créer un impact positif sur le client.

La zone de travail
Il représente toutefois le
« cœur » de l’activité.
Pour ce faire, il est utile de
Salle de manucure prévoir des meubles et des
étagères pour les produits.
Les zones de traitement
Maintenir l’entrée séparée
Les meubles doivent être
(même visuellement) des zones
disposés de manière à
de traitement, de manière à
Faciliter les tâches.
éviter tout sentiment
d’inconfort pour le client,
Assurer un bon éclairage.
garantissant ainsi une plus
grande discrétion.
Salle de massages, soins visage et épilation
Le respect des normes

Les sanitaires
Les sanitaires pour les clients
Comme pour chaque activité ouverte au public, des
Pour les personnes à mobilité réduite standards d’utilité de la part de PMR doivent être
respectés.
Il est donc nécessaire de prévoir des toilettes de taille
adéquate.
Des mesures convenables pourraient être les suivantes :
1,50 x 1,50 m par WC sans lavabo interne
1,80 x 1,80 m par WC avec lavabo interne
2,40 m comme hauteur minimal.
La déficience visuelle :
guidage, repérage.
La déficience motrice :
exigences spatiales (accès, dégagements,
etc.), escaliers aménagés, conformités
des
portes).
La déficience auditive :
repérages visuels, confort acoustique.

Les sanitaires pour les employées

Étant un environnement réservé au personnel, il n’est pas
nécessaire de prendre en compte les dimensions
minimales requises pour les personnes à mobilité
réduite.
Le restaurant
Exigences et ambiances

Zone d’accueil :
L’entrée d’un restaurant est
importante puisqu’elle capte les
potentiels clients et est également
une « zone d’attente » où le client
La cuisine est doit être séparée doit patienter avant d’être conduit
de la salle de restaurant. à une table.

La réception doit être positionnée

à l’entrée pour accueillir et
encaisser les clients.

Une entrée dégagée donnera

davantage envie aux clients de
Les restaurants sont des pousser la porte.
établissements recevant du
public. Ils ont l'obligation Les circulations :
d'être pourvus de sanitaires La salle de restaurant doit intégrer
pour leur clientèle. des zones de circulation assez
larges pour que n’importe quel
Les sanitaires doivent être client puisse se déplacer aisément
accessibles à tous. sans gêner le service du
Les sanitaires doivent être restaurant.
accessible à toute personne de
même sexe.
 Un client recherche également une ambiance particulière
dans un restaurant.

L’éclairage :
Dans un restaurant, l’éclairage et les effets lumineux jouent
un rôle important sur l’ambiance de celui-ci.
On peut chercher à rendre l’espace plus intimiste en optant
pour une lumière faible, ou plus chaleureuse avec des
lumières chaudes.

Les décors :
Chaque objet placé dans la salle de restaurant doit rappeler
Une salle étudiée et confortable au client le concept du restaurant : une statue, un tableau, des
La salle peut être un endroit convivial avec de plantes tropicales, etc. Jouez sur des décors marquants pour
grandes tablées ou proposer des espaces privés affirmer l’ambiance du restaurant.
sous forme d’alcôves où les clients prennent
place. La musique d'ambiance

Il est important que l’aménagement soit

cohérent avec la salle.

Le choix d’un mobilier confortable est

également important.
 Entités Espaces Surface m² Le nombre Surface totale
Entité administrative Bureau du directeur 24 1 58
• 20% pour la circulation Bureau du secrétariat 10 1
• 108 m² pour les sanitaires Bureau de comptabilité 24 1
des trois catégories Entité commerciale Supère marché 1000 1 4040
Boutique 400 2
• La hauteur de chaque Boutique 250 1
étage 4 m Boutique 200 2
Boutique 120 4
• Surface totale des espaces: Boutique 90 6
8862 m² Boutique 70 5
• Surface totale de Boutique 50 2
circulation: 1772,4 m² Boutique 40 3
Entité restauration Espace 400 1 1410

• Surface totale du centre: Espace 350 1

10634,4 m² Espace 300 2

Espace 30 2
Entité de loisir et détente Espace 300 3 1620
Espace 200 1
Salle de sport
Salle 100 2
Salle 120 1
Vestiaire + douche 40 2
Le spa Soins secs physiothérapie
Ultrason 148 2 148
Electrothérapie 2
Laser 3
Soins secs kinésithérapie
Massage 75 2 75
Réflexologie 2
Soins humide
Bain de boue 32 2 665
Bain de bouillonnant 59 1
Douche à affusion 48 4
Hammam 93 1
Sauna 54 3
Piscine de relaxation 70 1
Bassin pour enfants 25 1
Soins de beauté
Soins visage 3 47 3 104
Soins corps

Manicure 1 57 1

Pédicure

Consultation médicale 283

Bureau médecin 1 23 1
Bureau infirmière 1 16 1
Salle d’attente 1 14 1
Vestiaires 1(21 personnes) 18 5 pour 105 personnes
Entité de services généraux Garderie 70 1 459
Zone d’agence 24 2
Espace de beauté 200 1
Zone de l’entretien 48 1
Zone de maintenance 93 1
Le totale: 8862 m²

Les sources:
https://
fr.calameo.com/
read/
00089986961af235
d1f62
https://
fr.calameo.com/
read/
00089986908b0f4f
98c86
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