Fiscalité IR
Fiscalité IR
Fiscalité IR
Marocaine
1
• Thématique : Cours de Fiscalité de l’Entreprise Marocaine
T
• Objectifs généraux du cours :
• Comprendre les mécanismes des principaux impôts au Maroc :
• l’impôt sur les sociétés;
• l’impôt sur le revenu;
• et la taxe sur la valeur ajoutée.
O • C o m p r e n d r e e t ma î t r i s e r l e s c o n c e p t s d e b a s e p r o p r e s à c h a q u e type d'impôt
étudié
• Co m p re n d re le s p rin c ip a le s d is p o s it io n s f i s c a l e s s e r a p p o r t a n t a u x :
• Champ d’application de l’impôt ;
• Sa base imposable ;
• Sa liquidation et régularisation ; Son recouvrement.
T • Timing : L2_Semestre 2
22
Introduction Générale
Chapitre 1 : L’impôt s u r l e s s o c i é t é s
Conclusion Générale
33
Chapitre 2 : L’impôt sur le
Revenu
Champ
Revenus d’application,
et profits mobiliers
Les revenus professionnels et
Modalités d’imposition
Revenus agricoles
les revenus salariaux et de
Revenuscalcul
et profits fonciers
44
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
• En principe : q u e les p e r s o n n e s
physiques.
55
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
• Mais a u s s i les s o c ié té s d e p e r s o n n e s :
• n e c o mp r e n an t q u e d e s p e r s o n n e s
Champ p h ys iq u e s .
d’application • n’ayant p a s opté pour l’IS.
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Territorialité de l’impôt
77
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Territorialité de l’impôt
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Modalités d’imposition
Période d’imposition
• Année civile.
• C a s particuliers : RS
Délai d e déclaration
• Avant le 1 er mai, pour les r e v e n us professionnels à
comptabilité RNR ou RNS.
• Avant le 1 er mars, pour :
les titulaires d e r e v e n u s professionnels s o u m i s a u régime
forfaitaire ;
et/ou les titulaires d e re ve nus a ut re s q u e les re ve nus
professionnels ;
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Exonérations
2. les personnes résidentes pour les produits qui leur sont versés en
contrepartie de l'usage ou du droit à usage de droits d'auteur sur les
œuvres littéraires, artistiques ou scientifiques.
10
10
Le Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu global imposable
Revenu prof.
imposable
+
Revenu salarial
Revenu prof.
imposable
brut
+
Revenu mobilier
Revenu salarial
imposable
brut
+
Traitement Revenu foncier
Revenu fiscal imposable
mobilier brut +
catégoriel Revenu agricole
Revenu agricole
imposable
brut
Déduction sur
re v e n u Ab a t t e m e n t s
éventuels
Revenu brut
global
=
Somme des
revenus ne t s Revenu net
c até gor i e l s global Re v e n u
im p o s a b le
12
12
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Schéma de base de calcul de l’impôt
Re ve n u global i m p o s a b l e
Application d u b a r è m e d e s t aux
IR calculé
-
Dé duc ti ons s u r impôt
=
L’IR dû
13
13
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Barème de l’IR
14
14
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Barème de l’IR
Exemple d e calcul d e l’IR
Méthode 1 : Impose r l e s t r a n c h e s
• Pre mi è re t r a n c h e : (30.000 - 0) x 0% = 0
• Deuxième t r a n c h e : (50.000 - 30.000) x 10% = 2.000
• Troisième t r a n c h e : (60.000 - 50.000) x 20% = 2.000
• Quatrième t r a n c h e : (80.000 - 60.000) x 30% = 6.000
• Cinquième t r a n c h e : (180.000 - 80.000) x 34% = 34.000
• Sixième t r a n c h e : (280.000 - 180.000) x 38% = 38.000
• Total IR = 0 + 2.000 + 2.000 + 6.000 + 34.000 + 38.000 =82.000
15
15
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Barème de l’IR
Exemple d e calcul d e l’IR
16
16
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Barème de l’IR
Taux spécifiques
Taux d e 10 % libératoire
1°- pour le montant hors taxe sur la valeur ajoutée des (Produits
bruts perçus par les personnes physiques ou morales non
résidentes ); l'article 15 CGI .
2°- pour le montant brut des revenus fonciers imposables, prévus
à l’article 61-I du CGI, inférieur à cent vingt mille (120.000)
dirhams .
Taux d e 15 % libératoire
1°- pour les profits nets résultant :
a) des cessions d’actions cotées en bourse ;
b) des cessions d’actions ou parts d’O.P.C.V.M dont l’actif est
investi en permanence à hauteur d’au moins 60% d’actions ;
c) du rachat ou du retrait des titres ou de liquidités d’un plan
d’épargne en actions ou d’un plan d’épargne entreprise avant la
durée prévue à l’article 68 (VII ou VIII) .
2°-pour les revenus bruts de capitaux mobiliers de source
étrangère…ETC 17
17
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Barème de l’IR
Taux spécifiques
Taux d e 17 % libératoire
1°_ Rémunérations versées à des enseignants vacataires.
Taux d e 20 % libératoire
1°- Profits n e t s d e s c e s s i o n s d’actions n o n c o t é e s
2°-PPRF a c q u i s pa r l e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s s o u s RNR o u
RNS ;
3°- Profits n e t s d e s c e s s i o n s d’obligations et a u t r e s titres d e
c r é a n c e ; ….
18
18
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Barème de l’IR
Taux spécifiques
Taux d e 30 % libératoire
1° Produi t s d e s p l a c e m e n t s à r e v e n u fixe à l’exclusion d e s
a s s u j e t t i s s o u s RNR o u RNS (libératoire) ;
2°-R é m u n é r a t i o n s v e r s é e s à d e s p e r s o n n e s n e faisant p a s
partie d u p e r s o n n e l d e l’entreprise (imputable a v e c droit à
restitution) ;
3°Cachets d e s artistes ;
4 ° R e v e n u s salariaux d e s sport i fs p r o f e s s i o n n e l s ( a p r è s
a b a t t e m e n t d e 40%).
5°- p o u r l e s h o n o r a i r e s e t r é m u n é r a t i o n s v e r s é s a u x
médecins non soumis à la taxe professionnelle qui
effectuent des actes chirurgicaux dans les cliniques et
établissements assimilés, prévus à l’article 157;
19
19
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Barème de l’IR
Taux spécifiques
Taux d e 30 % libératoire
6 ° - p o u r l e s r e m i s e s e t a p p o i n t e m e n t s a l l o u é s a u x v o y a g e u rs ,
r e p r é s e n t a n t s e t p l a c i e rs d e c o m m e r c e o u d ’ i n d u s t ri e p r é v u s à
l’article 58-II-B.
7°- pour les profits nets réalisés ou constatés à l’occasion de
la première cession à titre onéreux d’immeubles non bâtis
inclus dans le périmètre urbain, à compter du 1er janvier
2013, ou de la cession à titre onéreux de droits réels
i m m o b i l i e rs p o r t a n t s u r d e t e l s i m m e u b l e s , s o u s r é s e r v e d e s
dispositions prévues à l’article 144 - II.
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20
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Déductions opérées sur l’IR
•C h a rg e s d e famille
Déductions opérées sur l’IR
•L’impôt r e t e n u à la s o u r c e
•L’impôt é t r a n g e r
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21
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Déductions opérées sur l’IR
C h a r g e s d e famille :
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22
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Déductions opérées sur l’IR
L’impôt re t e n u à la s o u r c e
• L’IR calculé est diminué des RS opérés sur les revenus du contribuable si
RS imputables.
L’impôt é t r a n g e r
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23
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Détermination du revenu imposable :
Déductions opérées sur l’IR
Exemple de réduction sur pensions de source étrangère
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24
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
25
25
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels Champ d'application
26
26
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels Champ d'application
Revenus assujettis :
• Personnes physiques:
• PP membres de groupements :
Bénéfice des SNC, SCS et SF : imposé
au nom du principal associé.
En cas de déficit: imputé sur les RP du
principal associé.
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27
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels Champ d'application
Exonération permanente ;
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels Champ d'application
• Selon 3 régimes :
Régime du résultat net réel (RNR)
Régime du résultat net simplifié (RNS)
Régime forfaitaire (RF)
• Critères principaux :
Nature d’activité
Chiffre d’affaires
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29
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels Champ d'application
30
30
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Bénéfice i m p o s a b l e s e l o n le RNR
31
31
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels Champ d'application
Application du RNR
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32
Charges d’exploitation et
Calcul de l’impôt à payer
Résultat Déductions
co m p t a b le 1 0 0 produits n o n
imposables - 20
Ré in t é g ra t ion s
des R é s u l t a t fiscal=
charges non 120
déductibles+40
( - ) Imputation déficits / exercices antérieurs.
33
33
Charges d’exploitation et
Calcul de l’impôt à payer
Les produits
imposables IDEM A L’IS
IDEM IS
Charges
déductibles Sauf quelques
particularités
34
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels : Mode de
détermination du RNR
Les charges du personnel
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels : Mode de
détermination du RNR
Les charges financières
36
36
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels : Mode de détermination
du RNR
E x e m p l e c al c ul d e s i n t é r ê t s d é d u c t i b l e s s u r CCA
37
37
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels : Mode de détermination
du RNR
E x e m p l e c al c ul d e s i n t é r ê t s d é d u c t i b l e s s u r CCA
(suite)
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38
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels : Mode de
détermination du RNR
La cotisation minimale
39
39
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR sur revenus professionnels : Mode de
détermination du RNR
La cotisation minimale :Exemple d e calcul d e la CM
• Soit RF d e 300.000 DH et produits d'exploitation d e :
• CA Sucre : 1.500.000 • CABeurre : 500.000
• CA Huile : 2.400.000 • Autres produits :6.000.000
• CA Farine : 2.600.000 • Produits financiers : 100.000
Calcul d e l’impôt d û :
IR = 300.000 x 38% - 24.400 = 89.600
Calcul d e la cotisation minimale :
CM à 0,25 % = (1.500.000 +2.400.000 + 2.600.000 + 500.000) x 0,25 % = 17.500
CM à 0,75 % : (6.000.000 + 100.000) x 0,75 % = 45.750
Total CM : 17.500 + 45750 = 63250
Impôt d û = 89.600 DH.
40
40
Bénéfice i m p o s a b l e s e l o n
les régimes optionnels
41
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Activités RNS
42
42
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Régime du résultat net simplifié :Seuils limites
Option RNS
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43
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Changement de régimes: Trois Cas
• P a s s a g e d u RNR a u RNS :
Que si CA < Seuil RNR 3 a n n é e s d e suite.
• P a s s a g e d u R N S a u R N R : A u c u n e obligation particulière
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44
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
45
45
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Revenu professionnel imposable : Le RNS
• Le RNS est établi à partir des :
• Recettes
+ c r é a n c e s clients majorés d e s t o c k s à la date d e clôture d e s
c ompt e s.
•Dépenses
+ dettes fournisseurs majorées des stocks à la date d’ouverture des comptes.
•Cotisation minimale : Idem RNR
Particularités RNS
• Provisions n o n déductibles
• Déficits n o n imputables s u r bénéfices futurs.
46
46
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Activités Forfaitaire
Prof. commerciales, CA < 1 MDH
industrielles, artisanales .
47
47
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Régime du bénéfice forfaitaire : Seuils limites
P ro f e s s i o n s e t activités e x c l u e s d u RF
48
48
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
R e v e n u p ro f e s s i o n n e l i m p o s a b l e
• calcule du BF e t le Bénéfice Minimum.
• BF = CA dé c l a ré X Taux d e bénéfice d o n n é .
• BM = Valeur Locative (TP) X Coefficient (0,5 à 10)
• C o m p a r a i s o n BF entre BM
• L’impôt e s t établi s u r le t e rme le p l u s élevé.
R é g i m e d e l ’ a u t o - e n t re p re n e u r
• Conditions d u chiffre d’affaires :
• Le CA annuel e n c a i s s é :
• ≤ 500 000 DH pour les activités commerciales, indu.
et artisanales ;
• ≤ 200 000 DH pour les prestataires d e services.
• Autres conditions :
• Demande a u p r è s d e « P o s t e Maroc ».
• Adhérer a u régime d e sécurité sociale ;
• Tenir u n registre d e s a c h a t s et d e s ventes. 49
49
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Ba s e imp o s a b le e t t a u x d ’ im p o s it io n
• B a s e imposable = CA e n c a i s s é
• Taux d’imposition :
0.5% s u r le montant ≤ à 500 000 DH pour les
activités commerciales… ;
1% s u r le montant ≤ 200 000 DH p o u r les prestations d e
service.
• Taux libératoires d e l’IR.
50
50
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
O b lig a t io n s d éc la r a t iv e s d e l’ a u t o - e n t re p re n e u r
• Déclaration d’existence :
• A souscrire auprès de « Poste Maroc » dans les 30 jours
suivant la date du début de l’activité.
• Déclaration d u CA, selon l’option formulée ( par mois o u
trimestre);
• Versement de l’IR auprès de « Poste Maroc » :
• Avant la fin du mois qui suit le mois de l’encaissement du CA ;
• Ou avant la fin du mois qui suit le trimestre de l’encaissement du CA.
51
51
L’IR s u r l e s r e v e n u s salariaux
52
52
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR s u r l e s r e v e n u s s a l a r i a u x
C h a m p d 'a p p lica t ion
53
53
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR s u r l e s r e v e n u s s a l a r i a u x
Revenus exemptés
54
54
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
55
55
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire: Schéma de b a s e
du salaire net imposable
Revenus
exonérés
Charges déductibles
Frais pro
Abattement
Salaire brut
Salaire brut
imposable
Salaire net
imposable
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56
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Etape 2 : Exonérations
57
57
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Déductions du SBI
58
58
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire
Exemple de déduction des intérêts
Les éléments de salaire se présentent comme suit :
• Salaire brut annuel : 200.000
• Eléments exonérés : 4.000
• Frais professionnels et cotisation sociales =
36.000
• Prêt pour l’acquisition de l’habitation principale =
400.000.
• Intérêts annuels de l’ordre de 22.000 DH TTC.
Le salarié n e peut déduire q u e les intérêts: Prix > 250.000 HT
Salaire brut imposable : 200.000 - 4.000 = 196.000
Déductions s u r le revenu : 36.000
Limite déduction intérêts : (196.000 - 36.000) x 10% = 16.000 Intérêts
p a y é s supérieurs à la limite d e 10% d u SNI (avant intérêts). Intérêts
déductibles = 16.000
Total d e s dé duc t ions = 36.000 + 16.000 = 52.000
SNI = 196.000 - 52.000 = 144.000 DH.
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59
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire
60
60
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire
Déductions du SBI
• Frais professionnels:
61
61
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire
63
63
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire
Taux d'imposition:
0– 2.500 0% 0,00
2.501 – 4.167 10% 250,00
4.167 – 5.000 20% 666,67
5.001 – 6.667 30% 1.166,67
6.667 – 15.000 34% 1.433,33
Au-delà d e 15.000 38% 2.033,33
64
64
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire
Exemple de calcul de l’IR / salaire:
• Salarié marié a 2 enfants âgés respectivement de 5 et 8 ans et
dont le bulletin de paie mensuel fait ressortir ce qui suit :
• Traitement de base : 4.000 • Indemnité caisse : 200
• Indemnité de fonction : 1.000 • Allocation familiale : 300
• Indemnité de dép. justifiée : 500 • Cotisation CNSS : 214,50
65
65
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de l’IR sur salaire
66
66
L’ I R s u r rev en u s et p ro f i t s d es
ca p i t a u x m o b i l i ers
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
• Eléments im p o s a b le s :
• Re v e nus d e s capitaux mobiliers:
Produits d e s actions o u p arts sociales et r e v e n us
assimilés PAPS.
Produits d e placements à revenu fixe PPRF.
• P ro fi ts d e c e s s i o n d e valeurs mobilières et a u t r e s titres
d e capital et d e c r é a n c e s PCVM.
68
68
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de L’IR sur revenus et profits des
capitaux mobiliers
• PAPS
• Distribués par les s o c i é t é s ayant leur s iè g e a u Maroc et
relevant d e l’IS :
• Dividendes distribués;
• Bé n é fic e s u tilisé s p o u r l'a m o rtis s e m e n t d u capital;
• Bénéfices utilisés pour le rachat du capital;
• Boni de liquidation.
• PPRF
• Intérêts sur prêts et avances
• Intérêts et autres produits des obligations et autres titres de
créance).
69
69
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de L’IR sur revenus et profits des
capitaux mobiliers
BI et taux de la RS
• Taux d e s PPRF :
70
70
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de L’IR sur revenus et profits des
capitaux mobiliers
PCVM
Profits a n n u e l s :
• réalisés par les pe r sonne s physiques résidentes
• s u r l e s c e s s i o n s d e va le urs mobilières e t a u t r e s titres d e capital o u
de créances.
• é m i s p a r l e s p e r s o n n e s m o r a l e s a y a nt leur s i è g e a u Maroc o u à
l'étranger, et l e s OPCVM.
Détermination du profit imposable
• Profit imposable = Prix d e c e s s io n - Frais d e c e s s io n -Prix
d'acquisition-Frais d'acquisition
• Si achat d u mê me titre à prix différents, le prix à retenir e s t le
CMP desdits prix.
• MV réalisées : imputables s u r les PV d e mê me nature
réalisées a u c o u r s d e la mê me a n n é e o u à s u r les PV d e s 4
a n n é e s suivantes. 71
71
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de L’IR sur revenus et profits des
capitaux mobiliers
Taux de PCVM
72
72
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de L’IR sur revenus et profits des
capitaux mobiliers
Exemple de calcul de l’IR / profit imposable
Janvi e r 2014 : Ac qui si t i on de 1. 000 a c t i ons d' une soc i é t é c ot é e à
BVC à 200 DH/ Ac tion
M ar s 2014 : Ac q u i si t i o n de 800 a c t i ons à 180 DH/ Ac t i on de l a
mê me soc i é t é .
Jui n 2 0 1 5: Ce ssi on de 1. 500 a c t i ons de l a mê me soc i é t é à 250
DH/ Ac t i on.
L e s c ommi ssi on s d' a c qui si t i on e t de c e ssi on sont de 0, 3 % T T C.
La RS e s t calculée c o m me suit :
• Prix d e c e s s i o n = 1.500 actions x 250 DH = 375.000
• Frais d d e c e s s i o n = 375.000 x 0,3% = 1.125
• Prix d’acquisition = 1.000 x 200 + 800 x 180 = 344.000
• Frais d'acquisition = 344.000 x 0,3% = 1.032
• Coût d'acquisition = 344.000 + 1.032 = 345.032
• CMP d e s actions a c q u i s e s :
• CMP = 345.032/ (1.000 + 800) = 191,68 73
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
Base imposable de L’IR sur revenus et profits des
capitaux mobiliers
Exemple de calcul de l’IR / profit imposable (suite)
Prix d e c e s s i o n = 375.000 Nombre d’actions v e n d u e s = 1.500
Frais d d e c e s s i o n = 1.125 CMP = 191,68
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L’IR s u r l e s r e v e n u s Agricoles
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75
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR s u r l e s r e v e n u s A g r i c o l e s :
Définition:
Sont considérés comme revenus agricoles, les bénéfices réalisés par
un agriculteur et/ou éleveur et provenant de toute activité inhérente à
l’exploitation d’un cycle de production végétale et/ou animale dont
les produits sont destinés à l’alimentation humaine et/ou animale,
ainsi que des activités de traitement desdits produits à l’exception des
activités de transformation réalisées par des moyens industriels.
Au sens fiscal, est considérée comme production animale celle
relative à l’élevage des bovins, ovins, caprins et camélidés.
Sont également considérés comme revenus agricoles, les revenus
réalisés par un agrégateur, lui-même agriculteur et/ou éleveur, dans le
cadre de projets d’agrégation.
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR s u r l e s r e v e n u s A g r i c o l e s :
Régimes d’imposition:
Sont exonérés de l’impôt sur le revenu de manière permanente les
contribuables disposant des revenus agricoles
réalisant un chiffre d’affaires annuel inférieur à cinq millions
(5.000.000) de dirhams au titre desdits revenus.
Sont soumis obligatoirement au régime du résultat net réel :
les exploitants individuels et les copropriétaires dans l’indivision,
dont
le chiffre d’affaires annuel afférent à l’activité agricole est supérieur
à deux millions de dirhams ;
les sociétés ne relevant pas de l’impôt sur les sociétés.
Les exploitants agricoles imposables bénéficient de l’imposition au
taux réduit de 20% pendant les cinq (5) premiers exercices
consécutifs, à compter du premier exercice d’imposition .
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR s u r l e s r e v e n u s A g r i c o l e s :
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78
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR s u r l e s r e v e n u s A g r i c o l e s :
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L’IR s u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s
Fonciers
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80
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR s u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
DEFINITION:
Sont considérés comme revenus fonciers pour l’application de l’impôt sur
le revenu, lorsqu’ils n’entrent pas dans la catégorie des revenus professionnels:
Les revenus provenant de la location :
- des immeubles bâtis et non bâtis et des constructions de toute nature ;
- des propriétés agricoles, y compris les constructions et le matériel fixe et mobile y
attachés ;
Sous réserve des exclusions prévues à l’article 62- I du CGI, la valeur locative des
immeubles et constructions que les propriétaires mettent gratuitement à la
disposition des tiers.
Les indemnités d’éviction versées aux occupants des biens immeubles par les
propriétaires desdits biens.
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
DEFINITION (SUITE):
Sont considérés comme profits fonciers pour l’application de l’impôt sur le
revenu, les profits constatés ou réalisés à l’occasion :
• de la vente d’immeubles situés au Maroc ou de la cession de droits réels
immobiliers portant sur de tels immeubles ;
• de l’expropriation d’immeuble pour cause d’utilité publique ;
• de l’apport en société d’immeubles ou de droits réels immobiliers ;
• de la cession à titre onéreux ou de l’apport en société d’actions ou de parts
sociales nominatives émises par les sociétés, à objet immobilier, réputées
fiscalement transparentes au sens de l’article 3- 3° ci-dessus ;
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
Base d’imposition des Profits fonciers:
PRINCIPALES EXONERATIONS:
• le profit réalisé sur la cession d’un immeuble occupé à titre d’habitation
principale depuis au moins 6 années. Une période d'une année est
accordée pour réaliser la cession;
• le profit réalisé par les personnes physiques sur la cession du logement
social (superficie couverte comprise entre 50 et 80 m² et prix de cession
n’excède pas 250.000 DH, H.T) occupé à titre d’habitation principale
depuis au moins 4 ans ;
• le profit réalisé sur une ou plusieurs cessions dans l’année, d’une valeur
ne dépassant pas 140.000 DH ;
• le profit réalisé sur la cession de droits indivis d'immeubles agricoles
situés à l'extérieur des périmètres urbains entre cohéritiers ;
• les cessions à titre gratuit effectuées entre ascendants et descendants,
entre époux et entre frères et sœurs.
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Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
Le taux d’imposition :
• Le taux d’imposition est fixé à 20%;
• Pour les profits nets réalisés à l'occasion de la 1ere cession à titre onéreux
d'immeubles non bâtis inclus dans le périmètre urbain à compter du 1er
janvier 2013 le taux est fixé à 30%;
• Pour les profits nets réalisés à l‘occasion de la cession d'immeubles
urbains non bâtis ou de la cession de droits réels immobiliers portant sur
des immeubles, le taux de l'impot est fixé, selon la durée écoulée entre la
date d'acquisition desdits immeubles et celle de leur cession, comme suit:
• 20%, si cette durée est inférieure à 4 ans;
• 25%, si cette durée est supérieure ou égale à 4 ans et inférieure à 6 ans;
• 30 %, si cette durée est supérieure ou égale à 6 ans.
• Toutefois, le montant de l’impôt ne peut être inférieur à 3 % du prix de
cession et ce, même en l’absence de profit.
• Ce taux est libératoire de l’IR.
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88
Le Champ d’application et
modalité d’imposition
L’IR S u r l e s r e v e n u s e t p r o f i t s F o n c i e r s :
Le taux d’imposition :
A compter du 1er janvier 2019 et conformément aux dispositions de l’article
73-II- (B-5°et C-4°) du C.G.I, les revenus fonciers annuels bruts imposables,
tels que déterminés ci-dessus, sont soumis à l’I.R selon les taux libératoires
proportionnels suivants :
10% pour les revenus fonciers bruts imposables inférieurs à 120 000 DHS
;
15% pour les revenus fonciers bruts imposables égaux ou supérieurs à
120 000 DHS.
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Le Exercices d’Application
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Le Exercices d’Application
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