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    Contrat de Bail Residentiel

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    CONTRAT DE BAIL RESIDENTIEL

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    CONTRAT DE BAIL RESIDENTIEL

    C/YOPOUGON Q/MAGASIN SOGEFIHA

    Entre le soussigné Mr DIAKITE MAMADOU propriétaire de l’immeuble MARA.


    Lot N° : 345, Ilot N° : 4245 contact : 05 05 66 79 56. Et d’autre part, 2DCOM,
    entreprise logistique et bureautique, N°CC : 2197402N
    RCI CI-ABJ-03-2021-B12-05754, 08BP418 Abidjan 08
    Contact : 05 85 88 12 41 / Tel : 27 33 75 83 34
    Ci-après dénommer << LE BAILLEUR >>

    IL EST CONVENU CE QUI SUIT

    Article 1er :
    Le bailleur met à la disposition du locataire, le local situé au N° :…………………………..
    sur l’avenue…………………………………….Quartier :
    ……………………………………………………………….
    Dans la commune de ………………………………………………dans l’état ou il se trouve.

    Article 2 :
    Le locataire s’engage à payer une caution de ……………………………………………………….
    De loyer d’avance soit la somme de ……………………………………………………………………..
    Car le loyer est fixé pour la somme de ………………………………………………………………….

    Article 3 :
    Le loyer mensuel est payable au plus tard le 05 de chaque mois suivant, passé ce
    délai, le locataire doit se présenter au bureau du bailleur avec des explications
    précises. Sans cela, le locataire est mis en demeure de libérer le local avec un
    préavis de trois mois.

    Article 4 :
    Le locataire s’engage à supporter les charges du raccordement de consommation
    d’eau, d’électricité, du téléphone et de prendre toutes les dispositions afin de le
    bailleur ne soit pas inquiet à ce sujet.

    Article 5 :
    La partie qui prend l’initiative de rompre le contrat doit prévenir l’autre 03 mois en
    avance.

    Article 6 :
    Le locataire n’est pas autorisé à faire une sous-location à des tiers et s’engagea
    occuper les lieux lui-même.

    Article 7 :
    La caution serait remboursable à la cession du contrat si le locataire s’était
    intégralement conformé aux obligations au présent contrat, notamment l’article ci-
    après.
    Article 8 :
    Le locataire s’engage à la fin ou à l’interruption du contrat de remettre les clés avant
    de recevoir le remboursement de la caution, le bailleur s’engage à vérifier les lieux
    pour s’assurer de bion état du local. En cas de dégradation du local des frais de
    réparation seront soutiré de la caution.

    Article 9 :
    Le locataire s’engage à occuper les lieux, à le maintenir en bonne état de réparations
    et de le restituer en bon état en fin de contrat. Après avoir effectué une remise en
    état quand le locataire veut quitter le local, la remise des clés doit être précédé d’un
    inventaire contradictoire.

    Article 10 :
    Le locataire est responsable de la dégradation du local si son usage n’est pas
    conforme à la destination des lieux. En cas d’incendie ou autre accidents, le bailleur
    décline toute sa responsabilité au locataire.
    1- Le locataire s’engage à ne pas modifier les lieux et de respecter les règles
    de salubrité et de tranquillité publique.
    2- Tous les locataires doivent s’engager à assurer la sécurité de leur local, en
    cas de vol le bailleur déclinera toutes responsabilité au locataire.

    Article 11 :
    La durée du contrat est de 03 ans. A la fin du contrat, le bailleur pourra toujours
    proposer la même maison à un autre locataire à un nouveau prix et il prend effet à
    partir de la date de la signature.

    Ainsi fait à Abidjan le…………………./……………./20…….. en deux exemplaire originaux


    dont chacune des parties reconnais avoir retiré le sien.

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