100582003
DV/CD/
L'AN DEUX MILLE VINGT-DEUX,
LE 19 JANVIER 2022
A MARRAKECH HIVERNAGE IMM ADRAR 2 APPT N°4 1ER ETAGE
MARRAKECH, 40000 siège de l’Office Notarial ci-après dénommé,
Maître Cherkaoui Abderrahim,
Notaire au sein de la Société d'exercice libéral à forme anonyme
dénommée «SCIN ET ASSOCIES», titulaire d’un Office Notarial HIVERNAGE IMM
ADRAR 2 APPT N°4 1ER ETAGE MARRAKECH 40000 MAROC
A reçu le présent acte contenant ATTESTATION IMMOBILIERE APRES
DECES à la requête de :
- Monsieur Montan Werner, époux de Madame Montan Céline non présente à
l’acte, mais représentée par Madame Diane Monique Gosse, demeurant Chemin de
Dadelane 18 à 1380 Lasne (BELGIQUE), née à UCCLE (BELGIQUE) le 2 avril 1964,
de nationalité belge, en vertu des pouvoirs qu'elle lui a conférés aux termes d'une
procuration authentique reçue par Maître ___ Cherkaoui Abderrahim_______ , notaire
à ______ MARRAKECH HIVERNAGE _______________ , le ___dix neuf
____janvier___deux mille vingt-deux_______, dont une copie authentique est annexe
à l'acte de notoriété et une simple copie aux présentes.
Ci-après nommée, domiciliée et qualifiée.
FONDEMENT
L’article 29 du décret numéro 55-22 du 4 janvier 1955 dispose notamment que
toute transmission ou constitution par décès de droits réels immobiliers doit être
constatée par une attestation notariée indiquant obligatoirement si les successibles ou
légataires ont accepté et précisant, éventuellement, les modalités de cette
acceptation.
ATTENDU
I - Le décès et la dévolution successorale ci-après relatés ;
II - La désignation, l'origine et la valeur des biens et droits réels immobiliers
pouvant dépendre de la succession ;
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III - La prise de qualité, l’acceptation de la succession et la réquisition par le
ou les ayants droit, étant précisé que le terme « ayant droit », qu’il soit au singulier ou
au pluriel, désigne celui ou ceux à qui est dévolue la succession.
ET VU
Le ou les actes ci-après énoncés.
CERTIFIE
Conformément aux lois et décrets en vigueur, que les biens réels immobiliers
ci-après désignés dépendant de la succession de ladite personne, se sont trouvés
transmis aux ayants droit en leurs qualités relatées ci-après.
Préalablement à l'attestation immobilière faisant l'objet des présentes, le
requérant expose ce qui suit :
EXPOSE
PERSONNE DECEDEE
Monsieur Werner MONTAN, en son vivant Sans profession, demeurant à
NEW-YORK (ETATS-UNIS) Broadway Street 170.
Née à SAINT-JOSSE-TEN-NOODE (BELGIQUE), le 14 mars 1963.
Veuf de Madame Céline MONTAN et non remariée.
Non liée par un pacte civil de solidarité.
De nationalité Américaine.
Non résidente au sens de la réglementation fiscale.
Dispositions testamentaires
Aux termes d'un testament authentique reçu le 22 décembre 2021 par Maître
Robert DE COSTER, notaire à SCHAERBEEK (Belgique), enregistré, la personne
décédée a institué pour sa légataire universelle sa femme Céline MONTAN
Etant ici précisé que la personne décédée n'ayant laissé aucun héritier ayant
droit à une réserve légale dans sa succession, toutes les dispositions à cause de mort
prises par cette dernière peuvent recevoir leur pleine et entière exécution.
LOI APPLICABLE
Le défunt étant décédé avant le 17 août 2020, en l'absence de désignation de
loi applicable par cette dernière, il est fait application des règles de droit international
privé marocain en vigueur à la date du décès qui désigne la loi du dernier domicile du
défunt pour la gestion des biens meubles et la loi de leur situation pour les immeubles.
DEVOLUTION SUCCESSORALE
La dévolution successorale s'établit comme suit :
La personne décédée n'ayant laissé aucun descendant légitime, naturel ou
adoptif, et par conséquent aucun héritier ayant droit à une réserve légale dans sa
succession, toutes les dispositions à cause de mort prises par cette dernière peuvent
recevoir leur pleine et entière exécution au profit de :
Légataire universelle
Madame Céline MONTAN, sans profession, toujours veuve
Née à Saint Raphael le 20 octobre 1977.
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Mariée à la mairie de BRUXELLES le 21 juin 2010 sous le régime de la
communauté de biens réduite aux acquêts régi par les articles 1400 et suivants du
Code civil, aux termes du contrat de mariage reçu par Maître Jean-Pierre JACOBS,
notaire à BRUXELLES, le 22 juin 2010.
Ce régime matrimonial n'a pas fait l'objet de modification.
De nationalité française.
Non résidente au sens de la réglementation fiscale.
Légataire universelle
DROITS
En conséquence de ce qui précède, Madame Céline MONTON, recueille la
totalité de la succession.
NOTORIETE
L’acte de notoriété a été reçu par le notaire soussigné ce jour préalablement
aux présentes.
CONFIRMATION D'ACCEPTATION DE LA SUCCESSION
Le légataire confirme son acceptation de la succession, ayant été
préalablement averti par le notaire soussigné des conséquences de cette acceptation,
ce qu’il reconnaît.
MAISON PROPRE
La succession de Monsieur Werner MONTAN se compose de :
DESIGNATION
Désignation de l’ENSEMBLE D’UNE VILLA dont dépendent les BIENS :
Dans un ensemble une villa situé à 6 Rue Houdhoud, Quartier Majorelle
40000 - Marrakech :
Cadastré :
Section N° Lieudit Surface
Majorelle 6 6 Rue Houdhoud, Quartier Majorelle 40000 1,1 ha
- Marrakech
Désignation des BIENS :
Lot numéro quarante-six (46)
Et les un hectar (1 ha) ont des parties communes générales.
Une maison avec 7 chambre indépendante
Tels que les BIENS ont été désignés aux termes de l'état descriptif de division
ci-après énoncé, avec toute maison par destination pouvant en dépendre.
ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION REGLEMENT DE COPROPRIETE
L’ensemble immobilier sous désigné n’a fait l'objet d’un état descriptif de
division-règlement de copropriété établi aux termes d'un acte
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EVALUATION
Pour la perception de la contribution de sécurité immobilière, ce bien est
évalué à :
DEUX MILLIONS QUATRE CENT MILLE EUROS, ci 2 400 000,00 EUR
S'appliquant, savoir :
-Un montant de SIX CENT CINQUANTE MILLE EUROS (650 000,00 EUR)
bloquer auprès d’une banque marocaine
EFFET RELATIF
Acquisition suivant acte reçu par Maître Claude CHAVANE notaire à PARIS le
19 avril 1962, publié au service de la publicité foncière de PARIS 1ER le 22 mai 1962,
volume 4536, numéro 23.
REQUISITION - PUBLICATION
L’“ ayant droit ” requiert le notaire soussigné de dresser la présente attestation
de propriété pour la faire publier.
La présente attestation de propriété sera publiée :
Au service de la publicité foncière de MARRAKECH
En fonction des dispositions à publier au fichier immobilier, la contribution de
sécurité immobilière s'élève à la somme de deux millions quatre cent mille euro.
La taxe fixe sera perçue par ce service de la publicité foncière.
POUVOIRS
Pour l'accomplissement des formalités de publicité foncière, le requérant
entendant se prévaloir du second alinéa de l’article 1161 du Code civil, donne tous
pouvoirs nécessaires à tout notaire ou à tout collaborateur de l’office notarial
dénommé en tête des présentes, à l'effet de faire dresser et signer tous actes
complémentaires ou rectificatifs pour mettre le présent acte en concordance avec tous
les documents hypothécaires, cadastraux ou d'état civil.
CERTIFICATION ET ATTESTATION
PAR SUITE DES FAITS ET ACTES SUS-ENONCES, le notaire soussigné
certifie et atteste que les biens immobiliers faisant l’objet des présentes, appartiennent
à:
Madame Céline MONTAN, époux Werner MONTAN.
CERTIFICATION D’IDENTITE
Le notaire soussigné certifie que l’identité complète des parties, personnes
physiques, dénommées dans le présent acte, telle qu’elle est indiquée en tête à la
suite de leur nom, lui a été régulièrement justifiée.
EN FOI DE QUOI, le notaire soussigné a délivré la présente attestation de
propriété destinée à être soumise à la formalité unique au(x) service(s) de la publicité
foncière compétent(s).
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DONT ACTE sans renvoi
Généré en l’office notarial et visualisé sur support électronique aux lieu, jour,
mois et an indiqués en entête du présent acte.
Et lecture faite, les parties ont certifié exactes les déclarations les concernant,
avant d'apposer leur signature sur tablette numérique.
Puis le notaire qui a recueilli l'image de leur signature manuscrite a lui-même
signé au moyen d'un procédé de signature électronique sécurisé.
