CONTRAT DE BAIL
Entre les soussignés
La société ECO-CONSTRUCTION représenté par MAMADOU DOUGOURE,
majeur de nationalité congolaise, domicilié et demeurant au CQ MBOTA
RAFFENIRIE à pointe -Noire, république du Congo ; ci-après désigné le
‹‹ Bailleur ››
Et
L’ETABLISSEMENT JEMIMA
Représenté par MR BOUANGA ARMEL ci-après désigné le ‹‹ preneur ››
Il a été convenu et arrêté ce qui suit
1. EXPOSE :
En date du 05 avril 2024 Monsieur MAMADOU DOUKOURE accepte de conclure
avec le Directeur de L’ETABLISSEMENT JEMIME un contrat de bail concernant un
espace dans lequel s’exerce l’activité administrative.
Au N° 377 de l’avenue Jacque OPANGAULT.
2. DUREE :
Le présent contrat de bail est consenti pour une durée de douze 12 mois renouvelables
par tacite reconduction, sauf avis contraire exprimé par l’une des parties, dans ce cas
un préavis de deux mois sera respecté.
3. ENTREE EN JOUISSANCE :
Le présent contrat de bail prend effet à partir du 05 avril 2024
4. MONTANT DU LOYER :
Le montant mensuel du loyer est fixé à la somme de 50.000 F CFA hors charges
payable entre le 05 et le 10 de chaque mois.
5. CAUTION :
Une caution de 2 mois a été versée au propriétaire, remboursable à la résiliation du
contrat dans le cas où les lieux loués soient en parfait état. Le retard de paiement du
loyer peut conduire à la résiliation dudit contrat, avec un préavis de deux (2) mois sans
qu’il ait besoin de formuler une demande de justice
6. CONDITION GENERALES :
Le présent contrat de bail est consenti aux conditions du code civil ainsi aux conditions
en particulières de droit que le preneur s’oblige à accomplir :
L’entretien des lieux loués doit être en parfait état de propriété :
La restitution des installations des locaux dans leur état initial est obligatoire ;
Toute détérioration devant être réparée par le ‹‹ preneur › › ; le ‹‹ bailleur › › ne peut
souffrir d’aucune indemnisation pour vol, casse, etc… en cas de pillage ou vandalisme
de toute nature pouvant se produire sur les lieurs loués.
7. RESILIATION :
Le présent contrat de bail sera résiliable par l’une des parties (bailleur ou preneur)
après un préavis de deux (2) mois par simple lettre sauf en cas de retard de paiement.
8. LITIGES :
Les deux parties doivent s’arranger pour qu’il n’y’ait pas de litiges payer son loyer à
temps par exemple.
Afin de faire face aux éventuelles coupures d’électricité (délestages) un groupe
électrogène sera mis à la disposition des locataires de l’immeuble, en contrepartie de
cette faveur ses derniers participeront à l’entretient et l’achat du carburant dudit groupe
électrogène (la somme de cette opération sera fixée d’un commun accord).
FAIT A POINTE -NOIRE, LE 10 AVRIL 2024
LE BAILLEUR LE PRENEUR
