Offre de Pret (S) Immobilier (S) : 1,57 % Fixe

-1.
1-
OFFRE DE PRET(S) IMMOBILIER(S)
Les Conditions particulières ci-dessous constituent, avec le tableau d'amortissement, les Conditions générales et les éventuelles
annexes qui suivent, l'offre de crédit immobilier. Les conditions générales trouveront à s'appliquer dès lors qu'elles ne sont pas
contraires aux conditions particulières.
Article I - Identification des parties :
Le(s) Prêteur(s) : (ci-après désigné ''le Prêteur'')
CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CAULNES, SOCIETE COOPERATIVE DE CREDIT A CAPITAL VARIABLE, 02 PL DE LA

MAIRIE, 22350 CAULNES, R.C.S. SAINT MALO 309 517 258 représentée par la personne désignée aux signatures
Le(s) Emprunteur(s) : (ci-après désigné ''l'Emprunteur ou Vous'')
M. RITZ ORLANDO (66383500) né(e) le 27/10/1970 à Redon (35) et demeurant 6 PLACE DU MARCHIX 22100 DINAN
Mlle BRIXY EMELINE (66383511) né(e) le 06/05/1982 à Marcq En Baroeul (59) et demeurant 6 PLACE DU MARCHIX 22100
DINAN
Article II - Caractéristiques du (des) prêt(s) du projet de financement n° DD12085876
Objet du financement : Achat ancien Destination : Résidence principale

Adresse du bien à financer : La Ville es Villande 22350 CAULNES
------------------------------ Crédit à taux fixe n° DD12372524 ------------------------------

Le Prêteur ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CAULNES, met à disposition de l'Emprunteur le Prêt ci-dessous :
Montant : 110 615 € Durée : 300 mensualités hors période d'anticipation et de modulation
Taux débiteur : 1,57 % Fixe
Echéance(s) : 300 mensualités progressive(s) (voir T.A. joint)
Dans ces conditions, le coût total maximum du crédit est de : 43 133,19 euros, dont :
Montants des intérêts : 32 301,40 €
Commission de caution au titre de la garantie
AXA France IARD : 1 087,79 € Taux participation financière : 0,52 %
Commission d'ouverture de crédit (C.O.C.) : 338,00 €
Frais de Courtage : 1 060,00 €
Assurance obligatoire : 8 346,00 €
TAEG : 2,12 %
Coût des assurances facultatives : 8 346,00 €

Le coût total du crédit et le TAEG ne tiennent compte que des frais qui conditionnent l'octroi du crédit.
A ce titre, le montant des assurances Emprunteur facultatives n'est pas inclus dans le coût total du crédit ni dans le TAEG.
Modulation des échéances se conférer à l'article IX

délai initial : 12 mois - Délai final : 12 mois - Délai intermédiaire : 12 mois - Allongement maximum : 36 mois - Variation
mini échéance 5 %
Réf:: TR_MCRED0803001_1
-1.2-
Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876
ASSURANCES EMPRUNTEURS
Vous trouverez ci-après le détail des assurances souscrites (obligatoires et facultatives) en garantie de votre prêt.
Assureur/ Contrat/
Assuré(s) Type Garanties Quotités APE Coût par période
Formule
SURAVENIR et
SURAVENIR
ASSURANCES
Décès 100 %
Assurance (APE uniquement)
PTIA 100 %
groupe
RITZ ORLANDO ITT 100 % non 30,86 € / mois *
proposée par Contrat N° 5034
IPP 0%
le Prêteur Confort PCP
IPT 100 %
Option : Confort
PCP
SURAVENIR et
SURAVENIR
ASSURANCES
Décès 100 %
PTIA 100 %
groupe
BRIXY EMELINE ITT 100 % non 24,78 € / mois *
IPP 0%
IPT 100 %
Option : Confort
PCP
* Ce coût est compris dans le montant de l'échéance de votre prêt.
Le détail des garanties et exclusions figure dans la notice d'information de l'assurance annexée à la présente offre.
Le tableau d'amortissement remis avec la présente offre de prêt vous précise pour chaque échéance le coût des assurances
emprunteurs souscrites auprès du Prêteur (obligatoires et facultatives).
------------------------------ Crédit à taux fixe n° DD12372525 ------------------------------

Le Prêteur ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CAULNES, met à disposition de l'Emprunteur le Prêt ci-dessous :
Montant : 100 000 € Durée : 180 mensualités hors période d'anticipation et de modulation
Taux débiteur : 1,15 % Fixe
Echéance(s) : 180 mensualités (CF TABLEAU D'AMORTISSEMENT JOINT)
Dans ces conditions, le coût total maximum du crédit est de : 15 670,47 euros, dont :
Montants des intérêts : 8 920,07 €
Commission de caution au titre de la garantie
AXA France IARD : 983,40 € Taux participation financière : 0,47 %
Commission d'ouverture de crédit (C.O.C.) : 300,00 €
Frais de Courtage : 940,00 €
Assurance obligatoire : 4 527,00 €
TAEG : 2,04 %
Coût des assurances facultatives : 4 527,00 €

Le coût total du crédit et le TAEG ne tiennent compte que des frais qui conditionnent l'octroi du crédit.
A ce titre, le montant des assurances Emprunteur facultatives n'est pas inclus dans le coût total du crédit ni dans le TAEG.
Réf:: TR_MCRED0803001_FLOW
Modulation des échéances se conférer à l'article IX

délai initial : 12 mois - Délai final : 12 mois - Délai intermédiaire : 12 mois - Allongement maximum : 36 mois - Variation
mini échéance 5 %
-1.3-
ASSURANCES EMPRUNTEURS
Vous trouverez ci-après le détail des assurances souscrites (obligatoires et facultatives) en garantie de votre prêt.
Assureur/ Contrat/
Assuré(s) Type Garanties Quotités APE Coût par période
Formule
SURAVENIR et
SURAVENIR
ASSURANCES
Décès 100 %
PTIA 100 %
groupe
RITZ ORLANDO ITT 100 % non 27,90 € / mois *
IPP 0%
IPT 100 %
Option : Confort
PCP
SURAVENIR et
SURAVENIR
ASSURANCES
Décès 100 %
PTIA 100 %
groupe
BRIXY EMELINE ITT 100 % non 22,40 € / mois *
IPP 0%
IPT 100 %
Option : Confort
PCP
* Ce coût est compris dans le montant de l'échéance de votre prêt.
Le détail des garanties et exclusions figure dans la notice d'information de l'assurance annexée à la présente offre.
Le tableau d'amortissement remis avec la présente offre de prêt vous précise pour chaque échéance le coût des assurances
emprunteurs souscrites auprès du Prêteur (obligatoires et facultatives).
-1.4-
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GARANTIES PRISES SOUS SEING PRIVE
Caution solidaire garantie AXA France IARD selon contrat de cautionnement signé entre le Crédit Mutuel de Bretagne et AXA
France IARD , en garantie des crédits suivants :
N° DD12372524 / N° DD12372525
- Commission de caution au titre de la garantie AXA France IARD : 2071,19 EUR
- Taux de la commission de caution : 0,98 %
- Montant du prêt cautionné : 210615,00 EUR
L'emprunteur déclare avoir reçu et pris connaissance préalablement à l'émission de la présente offre de prêt du document
"notice
d'information d'AXA France IARD"
L'Emprunteur reconnaît que le prêt qui lui est accordé - sous réserve de l'obtention de la couverture éventuellement requise dans
le cadre de l'assurance emprunteur - bénéficie de la caution d'AXA France IARD, dont le siège social est situé 313 Terrasses de
l'Arche 92727 Nanterre Cedex, dès lors que cette garantie a été retenue et la commission correspondante réglée à AXA France
IARD.
L'Emprunteur autorise la Banque à prélever le montant de cette commission soit sur son compte bancaire, soit sur le montant du
prêt au plus tôt lors de la signature du contrat et au plus tard lors du premier déblocage des fonds.
Le coût de la constitution de cette garantie ne donne pas lieu à restitution, même partielle, y compris en cas de
remboursement anticipé du prêt, même partiel, à l'initiative ou non de l'Emprunteur.
En cas de défaillance de l'Emprunteur dans le remboursement de son prêt et, consécutivement, d'exécution par AXA France
IARD de son obligation de règlement, AXA France IARD exercera son recours contre l'Emprunteur, conformément aux
dispositions de l'article 2305 du Code civil, sur simple production d'une quittance justifiant du règlement effectué.
Dans ce cas, l'Emprunteur s'engage à consentir, à ses frais, une garantie hypothécaire sur le bien financé ou tout autre bien de
valeur équivalente à première demande d'AXA France IARD et au bénéfice de celle-ci. Il s'engage à ne pas consentir de garantie
sur le bien au profit d'un autre créancier que la Caution, la Banque ou tout cessionnaire, sans l'accord d'AXA France IARD .
L'Emprunteur s'engage à maintenir le bien en bon état et, en cas de défaillance, à souscrire, sur simple demande d'AXA France
IARD, une délégation au profit de cette dernière de l'assurance IARD, lorsque celle-ci a été souscrite.
Sauf accord exprès des parties pour une solution différente, l'Emprunteur s'engage en cas d'aliénation, totale ou partielle, du
bien objet du prêt, qu'il soit ou non donné en garantie, à rembourser par anticipation le prêt en utilisant tout ou partie, selon le
cas, du prix retiré de la vente. A défaut, et conformément aux stipulations contractuelles des conditions particulières et générales
du prêt, toutes les sommes prêtées deviendront immédiatement exigibles en capital, intérêts, frais et accessoires.
Dans le cas où l'Emprunteur fournirait à la Banque, lui-même ou par l'intermédiaire d'un prescripteur, lors de la demande de
prêt, des informations qui se révéleraient inexactes, il s'engage à consentir à AXA France IARD et/ou à la Banque, une
hypothèque conventionnelle sur le bien financé ou sur tout autre bien de valeur équivalente à première demande et à en régler le
coût.
L'Emprunteur bénéficie du droit d'accès et de rectification aux informations le concernant dans le fichier d'AXA France IARD en
adressant sa demande à AXA France - Service Information Client - 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex.
Article III - Identification
Il est précisé que si la présente offre intervient :

- entre plusieurs créanciers, ceux-ci agiront solidairement entre eux et pourront être représentés par l'un d'entre eux,
- entre plusieurs Emprunteurs, ceux-ci seront tenus solidairement entre eux,
- entre plusieurs Cautions, celles-ci seront tenues solidairement entre elles, sauf précision contraire.
Par abréviation, les susnommés seront appelés "LE PRETEUR", "L'EMPRUNTEUR", "LA CAUTION", "L'ASSURE" et le(les)
crédit(s) "le Prêt" ou "LE CREDIT".
Article IV - Charges du crédit

-1.5-
Le coût total du crédit mentionné aux conditions particulières comprend :

1) Le montant total des intérêts au taux nominal du prêt;
2) Le montant total des cotisations de l’assurance emprunteur obligatoire. Ce montant comprend le coût des assurances
souscrites auprès du Prêteur et le cas échéant d’un assureur externe (délégation d’assurance);
3) Le coût des sûretés personnelles qui conditionnent l'octroi du prêt;
4) Le montant des frais relatifs aux sûretés réelles, aux émoluments et débours du notaire ou une évaluation, si leurs montants
ne sont pas connus avec précision à la date d'édition de la présente offre, telle que figurant aux conditions particulières,
conformément aux dispositions de l’article L.313-25, 6° du Code de la consommation;
5) Le montant de la commission d'ouverture de crédit, des frais, commissions ou rémunérations de toute nature, directs ou
indirects, y compris ceux qui sont payés ou dus à des intermédiaires intervenus de quelque manière que ce soit dans l'octroi du
prêt, même si ces frais, commissions ou rémunérations correspondent à des débours réels.
Article V - Taux Annuel Effectif Global (TAEG)
Pour la détermination du TAEG du prêt sont ajoutés aux intérêts les frais, les taxes, les commissions ou rémunérations de toute
nature, directs ou indirects, supportés par l'Emprunteur et connus du Prêteur à la date d'émission de l'Offre de crédit, ou dont le
montant peut être déterminé à cette date, et qui constituent une condition pour obtenir le crédit ou pour l'obtenir aux conditions
annoncées.
A ce titre, sont notamment compris dans le TAEG :

− les intérêts,
− les frais payés ou dus à des intermédiaires intervenus de quelque manière que ce soit dans l'octroi du prêt, même si ces
frais, commissions ou rémunérations correspondent à des débours réels,
− la commission d'octroi de crédit,
− le coût des garanties obligatoires (par exemple : commission due à la société de caution, frais liés à la constitution de
l’hypothèque, frais de nantissement, …),
− le coût des garanties d’assurance emprunteur exigées par le Prêteur pour l’octroi du prêt,
− le cas échéant les frais d’évaluation du bien immobilier lorsque cette formalité conditionne l’octroi du crédit.
Le détail de ces coûts figure aux Conditions Particulières de votre crédit.
Ne sont pas compris dans le taux annuel effectif global :

− les coûts liés à l'acquisition du bien immobilier tels que les taxes y afférentes, les frais d'acte notarié,
− les coûts à la charge de l'Emprunteur en cas de non-respect de l'une de ses obligations prévues dans le contrat de crédit,
− les coûts qui sont liés à des services accessoires facultatifs (par exemple l’assurance emprunteur facultative) et plus
généralement tous les coûts et frais qui ne conditionnent pas l’octroi du crédit.
Le TAEG est calculé en tenant compte des modalités de l'amortissement du crédit.
Le calcul du taux annuel effectif global repose sur l'hypothèse que le contrat de crédit restera valable pendant la durée convenue
et que le Prêteur et l'Emprunteur rempliront leurs obligations selon les conditions et dans les délais précisés dans le contrat de
crédit. Pour les contrats de crédit comportant des clauses qui permettent des adaptations du taux d'intérêt et, le cas échéant,
des frais entrant dans le TAEG mais ne pouvant pas faire l'objet d'une quantification au moment du calcul, le taux annuel effectif
global est calculé en partant de l'hypothèse que le taux d'intérêt et les autres frais resteront fixes par rapport au niveau initial et
s'appliqueront jusqu'au terme du contrat de crédit.
Le cas échéant, les intérêts et frais liés à la période d’anticipation ou de différé sont inclus dans le TAEG en partant de
l’hypothèse d’un déblocage total du crédit en une seule fois, sans nouvelle mise à disposition dès l’acceptation de l’offre et avec
une date de première échéance au terme d’une période de remboursement normale.
Article VI - Modalités d'acceptation de l'offre
L'article L.313-34 du Code de la consommation précise :

(a) L'envoi de l'offre oblige le Prêteur à maintenir les conditions qu'elle indique pendant une durée minimale de trente jours à
compter de sa réception par l'Emprunteur.
(b) L'offre est soumise à l'acceptation de l'Emprunteur et des Cautions personnes physiques déclarées. L'Emprunteur et les
Cautions ne peuvent accepter l'offre que dix jours après qu'ils l'ont reçue. L'acceptation est donnée par lettre, le cachet de
l'opérateur postal faisant foi, ou selon tout autre moyen convenu entre les parties de nature à rendre certaine la date de
l'acceptation par l'emprunteur.
A votre demande, la présente offre vous est adressée sur support durable dans votre espace personnel et sécurisé en ligne. En
conséquence l’acceptation sera réalisée par signature électronique de l’offre par le(s) Emprunteur(s) et les éventuelles cautions
personnes physiques. Les conditions et modalités d’acceptation de l’offre par signature électronique vous ont été précisées dans
-1.6-
la « Convention de signature électronique » qui vous a été remise lors de la constitution de votre dossier de crédit en ligne.
Il vous appartient d’enregistrer, de conserver et d’imprimer l’ensemble des documents qui vous sont remis dans le cadre de la
présente offre de crédit afin de pouvoir vous y référer à tout moment.
Jusqu’au complet remboursement des sommes dues au titre de votre crédit, vous pouvez nous demander la remise d’une copie
sur support papier des documents signés électroniquement.
Article VII - Indexation
Dans le cas où le Prêt est stipulé à taux variable, le Prêteur appliquera au taux d'intérêt fixé aux "Conditions Particulières" les
variations résultant de l'indexation prévue aux "Conditions Particulières" après l'indication du taux, et définie en Annexe(s).
1) Si un taux pris en référence pour l'indexation vient, pour une raison quelconque, à ne plus être calculé ou publié, ou encore si
ses modalités de calcul viennent à être modifiées, le taux qui lui sera substitué s'appliquera de plein droit et servira de référence
pour la variation du taux.
En l'absence de taux substitutif, les parties s'engagent à appliquer parmi les références disponibles, celle qui paraît le mieux
respecter l'équilibre financier initialement convenu. A défaut d'accord au moins tacite sur ce point, le choix sera confié à un
expert désigné soit par les parties, soit, si elles ne peuvent s'entendre sur sa désignation, par le Président du Tribunal statuant
en référé.
Les frais d'expertise seront dans ce cas partagés par moitié entre le Prêteur et l'Emprunteur.
2) Effets de l'exigibilité du prêt
En cas d'exigibilité du prêt pour l'une quelconque des causes énumérées au paragraphe 7 de l'article VIII, les effets de
l'indexation du taux sont suspendus 8 jours après la mise en demeure adressée à l'Emprunteur.
3) Information de l'Emprunteur
L'Emprunteur sera avisé, par écrit, du taux et du montant de l'échéance de son prêt résultant de l'indexation.
Article VIII - Dispositions générales
1) Mise à disposition des fonds

La mise à disposition des fonds ne pourra pas intervenir avant la signature de l'acte de prêt notarié ou, à défaut d'un tel acte,
avant l'acceptation de l'offre par l'Emprunteur et la Caution ni, en tout état de cause, avant la régularisation des garanties et la
remise des documents justifiant de la prise d’effet des garanties d’assurance emprunteurs exigées pour l’octroi du prêt.
Si le Prêt sollicité est destiné à l'acquisition d'immeubles ou à la souscription ou l'achat des parts ou d'actions donnant vocation
à l'attribution d'immeuble(s), les fonds seront mis à disposition lors de la signature de l'acte pour lequel le crédit est sollicité.
Si le Prêt est destiné à la construction, la réparation, l'amélioration ou l'entretien d'immeuble(s), les fonds seront mis à
disposition après signature des contrats immobiliers correspondants, au fur et à mesure de l'avancement des travaux, sur
présentation de factures justificatives faisant apparaître clairement :
. les références commerciales ou artisanales de l'entreprise (notamment son numéro d'inscription au registre du commerce et
des sociétés ou au répertoire des métiers) ;
. la nature des travaux réalisés (ou des matériaux utilisés) ;
. leur coût.
Si le Prêt est destiné au financement d'une maison individuelle construite sous le régime des articles L 231.1 à L 231.13 du code
de la construction et de l'habitation, relatifs à la construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan, la présente offre
est soumise aux mêmes conditions suspensives que le contrat de construction. En outre, aucun versement de fonds ne sera
effectué avant la remise au Prêteur de l'attestation de garantie de livraison prévue par les textes susvisés. Aucune remise directe
de fonds au constructeur ne sera effectuée.
Dans les autres cas, les fonds vous sont versés directement sur le compte de dépôt que vous avez renseigné pour le
prélèvement des échéances de remboursement du crédit.Le Prêteur pourra ne pas mettre les fonds à disposition de
l'Emprunteur en cas de survenance, entre la date d'émission de l'offre et celle de la demande de mise à disposition,
d'événements entraînant une modification significative de la situation personnelle (séparation, divorce...) ou financière de
l'Emprunteur (revenus, charges, patrimoine...).
2) Point de départ de l'amortissement du Prêt

Le point de départ de l'amortissement du Prêt sera fixé d'un commun accord entre l'Emprunteur et le Prêteur lors du premier
déblocage des fonds, en fonction de la date souhaitée pour la première échéance et de la périodicité des remboursements.
Il est expressément convenu entre les Parties qu'au cas où le Prêt est intégré à un Projet comportant plusieurs prêts, aucune
mise en amortissement du Prêt ne peut avoir lieu avant qu'un minimum de l'équivalent de trois échéances théoriques de
remboursement du Projet (les Parties définissent le Projet comme l'ensemble des prêts accordés par le Prêteur à l'Emprunteur
permettant de financer l'objet du financement ci-dessus) n'ait été mis à disposition de l'Emprunteur sur chacun des prêts du
Projet. Par exception à ce qui précède, et en tout état de cause, le Prêt sera mis en amortissement au plus tard 24 mois après la
-1.7-
date d'acceptation de l'Offre.
A compter de la date de mise en amortissement, l'Emprunteur peut éditer au travers des outils de banque à distance un
échéancier du Prêt lui indiquant ses modalités de remboursement.
3) Définition de l’échéance
L’échéance se définit comme la somme i) de la part du capital amorti, ii) des intérêts payés au titre de la période sur le capital
restant dû, iii) tout ou partie des intérêts différés non payés et iv) en cas d'adhésion à l'assurance emprunteur de groupe
proposée par le Prêteur, du coût des garanties d'assurance emprunteur souscrites.
Si l'Emprunteur souscrit une assurance emprunteur auprès d'un autre assureur, le coût de cette assurance n'est pas compris
dans le montant de l'échéance du prêt. Les cotisations sont directement payées auprès de l'assureur dans les conditions fixées
au contrat d'assurance.
4) Autorisation de prélèvement
L'Emprunteur autorise le Prêteur à débiter son compte de chèques de façon permanente, du montant de toute somme due au
titre du présent contrat de prêt et le cas échéant, du(des) contrat(s) d’assurance associé.
5) Impôts et taxes
Les parties se chargent, chacune en ce qui la concerne, de l'acquittement des impôts et taxes susceptibles d'être perçus à la
suite de la formation et de l'exécution du contrat de prêt, en application des dispositions actuelles ou futures s'y rapportant.
6) Indivisibilité
La créance du Prêteur est indivisible et pourra être réclamée à chacun des Emprunteurs, à chacune des Cautions et à chacun de
leurs héritiers et ayants-droit conformément à l'article 1320 du Code civil. Les frais de la signification resteront à leur charge
exclusive.
7) Garanties
Elles seront recueillies par acte(s) séparé(s) à la conclusion du contrat de prêt.
8) Clauses d'exigibilité
Toutes les sommes prêtées deviendront immédiatement exigibles en capital, intérêts, frais et accessoires, par la survenance de
l'un quelconque des événements ci-après :
- si les fonds remis n'ont pas été employés conformément à leur destination ;
- en cas de non-paiement à son échéance de toute somme en capital, intérêts, frais et accessoires ;
- si les garanties prévues n’ont pu être régularisées pour une cause imputable à l’Emprunteur ;
- sauf accord exprès des parties pour une solution différente, en cas d’aliénation, en totalité ou en partie, du bien objet du prêt,
qu’il soit ou non donné en garantie, si l’Emprunteur n’affecte pas au remboursement anticipé du prêt (total ou partiel, selon le
cas et en capital, intérêts, frais et accessoires) tout ou partie, le cas échéant, du prix retiré de la vente ;
- en cas de décès de l'Emprunteur à moins que le conjoint survivant et les héritiers ou représentants du défunt, ou un ou
plusieurs d'entre eux, ne consentent, avec l'agrément du Prêteur, à continuer le Prêt dans les mêmes conditions que
l'Emprunteur ;
- en cas de déclarations, justifications et renseignements délibérément faux ou volontairement inexacts de l’Emprunteur sur des
éléments essentiels à la conclusion du contrat, comme au cas où celui-ci se serait rendu coupable de toute mesure frauduleuse
envers le Prêteur.
- si les garanties d'assurance emprunteur exigées pour l'octroi de votre prêt ne sont pas maintenues pendant toute la durée de
votre prêt et/ou la durée des garanties d'assurance exigées.
L'Emprunteur dispose de la possibilité de recourir au juge compétent pour contester le bien fondé de la décision de déchéance
du terme.
9) Défaillance de l'Emprunteur
En cas de défaillance de l'Emprunteur et lorsque le Prêteur n'exige pas le remboursement immédiat du capital restant dû, toute
somme en capital, non payée à l'échéance, produit de plein droit des intérêts aux taux du prêt majoré de trois points à compter
de cette échéance.
Lorsque le Prêteur est amené à se prévaloir de la résiliation du contrat et à exiger le remboursement immédiat du capital restant
dû ainsi que le paiement des intérêts, frais et accessoires échus, les sommes restant dues produisent des intérêts de retard à un
taux égal à celui du prêt jusqu'à la date du règlement effectif. En outre, l'Emprunteur doit payer au Prêteur une indemnité de sept
pour cent des sommes dues. Il est également tenu au paiement des frais taxables, justifiés et exposés à cette occasion.
Dans tous les cas, tout incident de remboursement peut donner lieu à inscription au Fichier National des Incidents de
Remboursement des Crédits aux Particuliers.
-1.8-
10) Remboursement anticipé

L'Emprunteur pourra toujours, à son initiative, rembourser par anticipation, en partie ou en totalité son prêt. Les remboursements
anticipés partiels devront représenter au minimum 10 % du montant initial du prêt, sauf s’il s’agit du solde du prêt. Le Prêteur
aura droit à une indemnité égale à un semestre d'intérêts calculés au taux moyen du prêt sur le capital remboursé par
anticipation, le montant de cette indemnité ne pouvant toutefois pas excéder 3 % du capital dû avant le remboursement.
Toutefois, cette indemnité ne sera pas due si le remboursement est motivé par la vente du bien financé faisant suite à un
changement du lieu d'activité professionnelle de l'Emprunteur ou de son conjoint, par le décès ou par la cessation forcée de
l'activité professionnelle de ces derniers.
11) Avenant(s)
Si la présente offre est faite en vue de modifier un prêt préexistant, il est expressément convenu qu'elle n'emportera pas novation
et que les garanties antérieurement prises resteront en vigueur, sauf disposition contraire expresse
Le cas échéant, une tarification prévue aux conditions tarifaires en vigueur à la date de l’avenant sera appliquée et il en sera
tenu compte pour la détermination du taux effectif global conformément aux dispositions de l’article L.313-39 du Code de la
consommation.
12) Hypothèque(s) judiciaire(s)

En cas de prise d'hypothèque judiciaire, les frais inhérents à l'inscription seront à la charge de l'Emprunteur.
13) Caducité
La présente offre deviendra caduque si, à l'expiration d'un délai de trente (30) jours à compter de la réception de l’offre,
l'Emprunteur et la Caution éventuelle ne l'ont pas acceptée.
14) Conditions suspensives et résolutoires

La présente offre est établie sous la condition suspensive de l’acceptation sans réserve par l’Emprunteur et la Caution des
conditions contenues dans cette offre et des éventuelles garanties.
L’offre est toujours acceptée sous la condition résolutoire de la non conclusion, dans un délai de quatre mois à compter de son
acceptation, du contrat pour lequel le Prêt est demandé (article L313-36 du Code de la consommation).
Lorsque le contrat en vue duquel le prêt a été demandé n’est pas conclu dans le délai fixé en application de l’article L313-36 du
Code de la consommation, l’Emprunteur est tenu de rembourser la totalité des sommes que le Prêteur lui aurait déjà
effectivement versées, ou qu’il aurait versées pour son compte ainsi que les intérêts y afférents. Le Prêteur ne peut retenir ou
demander que des frais d’étude qui s’élèvent à 0,75% du montant du crédit sans excéder le montant maximum de 150 euros
(article R313-22 du Code de la consommation). Ces frais seront prélevés sur le compte de l’Emprunteur par le Prêteur dans le
mois qui suit la réalisation des conditions prévues à l’article L313-38 du Code de la consommation.
15) Transfert
Le présent concours financier ne peut faire l'objet d'aucun transfert à une autre personne que l'Emprunteur sauf accord exprès du
Prêteur.
16) Lorsque la présente offre de crédit n'est pas subordonnée à la constitution de sûretés immobilières, le contrat de prêt pourra,
si bon semble au Prêteur, être annulé dans la mesure où la première mise à disposition n'interviendrait pas dans un délai de
cinq mois à compter de la signature de la présente offre. S'il n'est pas prévu de sûretés immobilières, la présente offre acceptée
constitue le contrat de prêt.
17) En cas de remboursement d’une échéance dont le montant serait inférieur au montant des intérêts échus, le montant des
intérêts non remboursés sera intégré au capital dans les conditions prévues à l’article 1343-2 du Code civil. Ainsi, toute somme
due au titre des intérêts échus des sommes prêtées produira des intérêts au taux ci-avant mentionné aux conditions particulières
dès lors qu’il s’agit d’intérêts dus au moins pour une année entière.
Article IX - Conditions spécifiques aux prêts à échéances modulables
Les conditions ci-dessous s'appliquent s'il existe à l'article II un cadre intitulé "Modulation des échéances". Dans ce cas, le Prêt
peut faire l'objet, à la demande de l' Emprunteur, de modifications des conditions de remboursement (appelées ci-dessous
"modulations"), dans les limites précisées dans le cadre sus-mentionné, dans lequel sont désignés :
- par "délai initial", le délai minimum qui doit s'écouler entre la date d'effet du prêt et la première modulation des échéances,
- par "délai final", l'intervalle minimum qui doit exister entre la dernière modulation et la fin du prêt,
- par "délai intermédiaire", l'intervalle minimum qui doit exister entre deux modulations successives,
- par "allongement maximum", la majoration maximale de la durée totale du prêt susceptible d'être acceptée en cas de
diminution du montant des échéances,
- par "variation mini échéance", la variation (en plus ou en moins) que doit au minimum atteindre le montant de l'échéance,
variation exprimée en pourcentage du montant de l'échéance en vigueur à la date de la demande de modulation.
-1.9-
En outre :
- aucune demande de modulation ne peut être admise si l'Emprunteur bénéficie d'une mesure d'aménagement de sa dette à
l'égard du Prêteur, quelle qu'en soit la nature (report d'échéance (s) notamment) ou en cas d'impayé;
- aucune modification du montant des échéances ne pourra être demandée pendant la durée de l'arrêt de travail ou de chômage
de l'une quelconque des personnes éventuellement assurées en garantie du prêt, en cas de prise en charge du remboursement
du prêt au titre des éventuelles assurances incapacité de travail ou perte d'emploi, et ce quels que soient le taux et la durée de
cette prise en charge;
- si le prêt comporte une période initiale de franchise partielle ou totale de remboursement, aucune modulation ne peut intervenir
pendant cette période;
- le Prêteur peut refuser une demande de modulation des échéances s'il estime que les nouvelles charges de remboursement qui
en découleraient seraient incompatibles avec les ressources de l'Emprunteur;
- toute demande de modulation devra être écrite et s'appliquera à compter de l'échéance suivant le mois au cours duquel le
Prêteur aura reçu la demande, si elle est acceptée;
- il est expressément convenu que la variation des échéances n'emporte pas novation;
- un nouveau tableau d'amortissement sera délivré à l'Emprunteur après chaque modulation s'il en fait la demande.
Article X - Domicile
Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile chacune à son adresse respective.
Article XI - Informatique et Libertés - Confidentialité
Le Crédit Mutuel Arkéa est responsable du traitement de vos données personnelles. Ces informations recueillies dans le présent
document ont un caractère obligatoire dans le cadre de la conclusion du contrat de prêt. A défaut, l'adhésion ne pourra être
réalisée.
Les informations personnelles collectées seront principalement utilisées par le Prêteur pour des finalités d'aide à la décision en
matière d'octroi de crédits, d'évaluation du risque, de sécurisation, de gestion du crédit, de recouvrement, de prévention de la
fraude, de gestion de la relation bancaire, d'animation commerciale et pour satisfaire à ses obligations légales et réglementaires
(notamment dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent).
Ces informations pourront en outre être utilisées dans certains cas en vue de la souscription de contrats d'assurance
accessoires au crédit.
Le Prêteur est tenu au secret professionnel à l'égard des informations personnelles recueillies. Toutefois, le Prêteur est autorisé
par les personnes dont les données sont recueillies à partager le secret bancaire en vue des finalités ci-avant indiquées au profit
des sociétés de son Groupe, de l'assureur en cas de souscription d'un contrat d'assurance, du partenaire du Prêteur susceptible
d'intervenir en qualité de garant du présent prêt, de ses sous-traitants dont l'intervention est indispensable à la bonne fin des
opérations confiées ainsi que des autorités judiciaires et administratives habilitées. Certaines données relatives au présent
contrat peuvent être réutilisées dans le cadre de l'instruction de futures demandes de crédit.
Des informations relatives aux emprunteurs défaillants sont transmises au fichier national des incidents de remboursement de
crédits aux particuliers (FICP), accessible à l'ensemble des professionnels du crédit.
Sur les informations personnelles collectées, vous disposez notamment de droits d'accès, de rectification et d'opposition. Pour
connaître les modalités d'exercice de vos droits, vous pouvez vous reporter aux conditions particulières du présent contrat.
Si vous souhaitez des informations complémentaires sur l'ensemble de vos droits et plus largement sur la gestion de vos
informations personnelles, vous pouvez vous reporter aux Conditions Générales de Banque en vigueur disponibles en caisses
locales et sur le site internet du Crédit Mutuel de Bretagne : cmb.fr
Article XII - Assurances des biens - Subrogation
En cas de sinistres affectant le bien financé et/ou donné en garantie, l'indemnité d'assurance sera versée au Prêteur jusqu'à
concurrence de la créance résultant des présentes d'après les comptes présentés par lui et hors la présence de l'Emprunteur ou
de la Caution. Toutes les notifications jugées nécessaires seront faites aux compagnies d'assurances, aux frais des
Emprunteurs. Tous pouvoirs sont donnés au Prêteur à cet effet avec faculté de substituer. L'Emprunteur s'engage à informer le
Prêteur de toute modification des assurances souscrites.
Article XIII - Assurances emprunteurs

-1.10-
Condition d'octroi de votre prêt
Sauf mention contraire, la souscription d'une assurance emprunteur est une condition d'octroi de votre prêt. Elle constitue
également une garantie de remboursement de votre prêt. Nous vous rappelons que vous pouvez souscrire une assurance
emprunteur auprès de l'assureur de votre choix dans les conditions prévues ci-après (voir « Faculté de substitution »).
Le détail des garanties minimales que nous exigeons au regard de votre situation personnelle (et/ou de celle de vos cautions)
figure dans la « Fiche personnalisée - Assurances emprunteurs » qui vous a été remise (ainsi qu'à vos éventuelles cautions)
avant l'émission de la présente offre de prêt. Cette fiche vous permet également d'analyser l'équivalence du niveau de garantie
entre le contrat d'assurance emprunteur que nous vous avons proposé et d'autres contrats d'assurance emprunteur.
INFORMATIONS IMPORTANTES
VOUS (ET VOS CAUTIONS) DEVEZ MAINTENIR UNE COUVERTURE D'ASSURANCE CONFORME AUX TYPES DE
GARANTIES, AUX QUOTITES ET AUX CRITERES DE GARANTIES QUE NOUS EXIGEONS EN COUVERTURE DE
VOTRE PRET PENDANT TOUTE SA DUREE ET/OU JUSQU'A LA DATE D'EXPIRATION DES GARANTIES EXIGEES.
TOUTE MODIFICATION ET/OU RESILIATION DES GARANTIES EXIGEES POUR L'OCTROI DE VOTRE PRET
NECESSITE NOTRE ACCORD PREALABLE. A DEFAUT, NOUS POURRONS EXIGER LE REMBOURSEMENT
IMMEDIAT DE LA TOTALITE DES SOMMES DUES AU TITRE DU PRET.
Coût de l'assurance
Le coût de l'assurance emprunteur par assuré figure aux Conditions particulières de votre offre de prêt. Si vous avez souscrit une
assurance externe, le coût des assurances souscrites vous est communiqué par votre assureur. Si l'offre de prêt a été émise
avant la décision définitive de l'assureur, le coût indiqué est celui transmis par l'assureur à la date d'émission de votre offre. Ce
coût est susceptible de modification en fonction de la décision définitive de l'assureur (exclusion, surprime). Dans ce cas, une
nouvelle offre ou un avenant sera régularisé afin de mentionner, notamment, le nouveau taux annuel effectif global de votre prêt
sur la base du coût définitif transmis par l'assureur.
Prise d'effet des garanties
Le détail des conditions et modalités de prise d'effet des garanties figure dans votre contrat d'assurance.
Rappel : le déblocage des fonds ne pourra intervenir au plus tôt notamment qu'à compter de la date de prise d'effet des
garanties d'assurance exigées pour l'octroi de votre prêt.
Refus d'agrément de l'assureur
En cas de refus d'agrément de l'assureur vous pourrez renoncer sans frais ni pénalité à votre crédit.
Si vous souhaitez conserver le bénéfice de votre crédit, il vous appartiendra de souscrire une assurance emprunteur auprès de
l'assureur de votre choix. Nous vous rappelons que cette assurance devra répondre aux exigences minimales de garanties qui
figurent dans votre « Fiche personnalisée - Assurance emprunteur ».
Faculté de substitution
Vous pouvez proposer un autre contrat d'assurance emprunteur en garantie de votre prêt dans les conditions fixées aux articles
L. 313-30 et suivants du Code de la consommation, rappelées ci-après :
-1.11-
AVANT ACCEPTATION DE L’OFFRE DE CREDIT
Emission Conditions Documents

de l’offre
Pour chaque crédit, au titre des garanties exigées, vous devez nous transmettre avec votre
Le contrat proposé doit présenter demande de substitution :
un niveau de garantie
équivalent. Votre fiche - les conditions contractuelles (générales et particulières) du contrat d’assurance proposé en
personnalisée vous permet de substitution. Le contrat devra notamment préciser : les garanties souscrites, la quotité assurée
vérifier cette équivalence à partir par tête et par type de garantie, le montant du capital assuré par type de garantie, la date de
des critères que nous avons prise d’effet et de cessation des garanties ;
retenus.
- l’échéancier des cotisations d’assurance ;
- le coût de l’assurance sur la durée totale du crédit exprimé en euros et en Taux Annuel
Effectif de l’Assurance (TAEA).
Offre t
valable
30 jours Notre réponse
Nous vous communiquerons par écrit notre décision dans un délai de 10 jours ouvrés à compter de la réception de votre demande.
En cas d’accord, nous vous adresserons une nouvelle offre de crédit qui reprendra les informations relatives au contrat d’assurance
emprunteur accepté en substitution.
Toute décision de refus sera motivée. En cas de difficulté ou de réclamation, nous vous invitons à suivre la procédure décrite au point «
Difficultés relatives à votre prêt ».
Offre de crédit acceptée
APRES ACCEPTATION DE L’OFFRE DE CREDIT
Conditions et documents
Les conditions à respecter et les documents à nous adresser avec votre demande de substitution sont exactement les mêmes que
pour la substitution avant acceptation de l’offre de crédit.
t
Notre réponse
Nous vous communiquerons par écrit notre décision dans un délai de 10 jours ouvrés à compter de la réception de votre demande.
En cas d’accord, nous vous adresserons l’avenant à votre contrat de crédit qui reprendra les informations relatives au contrat
d’assurance emprunteur accepté en substitution.
Toute décision de refus sera motivée. En cas de refus, le contrat d’assurance emprunteur n’est pas résilié. Pour toute difficulté ou
réclamation, nous vous invitons à suivre la procédure décrite au point « Difficultés relatives à votre prêt ».
t
Résiliation de votre contrat d‘assurance emprunteur
Pendant les 12 premiers mois A l’issue de la première année (résiliation annuelle)
Vous devez transmettre votre demande de résiliation à Vous devez transmettre votre demande de résiliation à
l’assureur par lettre recommandée au plus tard 15 l’assureur par lettre recommandée au plus tard deux
jours avant le terme du délai de 12 mois qui suit mois avant la date d’échéance annuelle du contrat
l’acceptation de l’offre de crédit. Votre demande de d’assurance. Votre demande de résiliation doit être
résiliation doit être accompagnée de notre accord pour accompagnée de notre accord pour la substitution et
la substitution et de la date de prise d’effet du contrat de la date de prise d’effet du contrat d’assurance
d’assurance substitué. En tout état de cause, vous substitué. En tout état de cause, vous devez suivre les
devez suivre les conditions et modalités de résiliation qui conditions et modalités de résiliation qui figurent dans
figurent dans votre contrat d’assurance emprunteur. votre contrat d’assurance emprunteur.
t
-1.12-
Article XIV - Difficultés concernant votre prêt
Nous mettons à votre disposition plusieurs interlocuteurs afin de rechercher une solution amiable en cas de difficulté relative à
votre contrat de crédit et/ou à l'intervention de votre Caisse de Crédit Mutuel en qualité d'intermédiaire en assurance.
Etape 1 - Contactez votre Caisse de Crédit Mutuel
Rapprochez-vous tout d'abord de votre Caisse locale. Vous pouvez lui faire part de vos difficultés par tout moyen à votre
convenance (en agence, par téléphone, par courrier, sur notre site internet : www.cmb.fr / rubrique « Contact / formulaire
Réclamations »).
Votre Caisse locale s'engage à vous répondre dans un délai ne pouvant excéder 2 mois.
Etape 2 - Adressez-vous à notre Service Relations Clientèle
Si la réponse apportée ne répond pas à vos attentes, vous avez la possibilité de vous adresser à notre Service Relations
Clientèle pour que votre demande soit réexaminée. Vous pouvez adresser votre demande au service, dont les coordonnées sont
indiquées ci-après, par courrier, télécopie, téléphone ou Internet :
Crédit Mutuel de Bretagne - Service relation Clientèle - 29808 Brest Cedex 9

Tel. 0800 00 30 92 (non surtaxé)
Télécopie : 02 98 00 33 30
Appels possibles du lundi au jeudi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 13 h 30 à 18 h 00, le vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 13 h 30 à
17 h 00
E-mail : [email protected]
Le Service Relations Clientèle s'engage à vous répondre dans un délai maximal de 2 mois.
Etape 3 - Saisine du Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne
Vous pouvez saisir gratuitement le Médiateur dès lors qu'aucune solution amiable n'a pu être trouvée avec votre Caisse ou le
Service Relations Clientèle, et ceci sans préjudice des autres voies d'actions légales.
Vous pouvez adresser votre demande au Médiateur :

- Par courrier postal à l'adresse suivante :
Monsieur Le Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne - 29808 Brest Cedex 9
- Sur le site internet du Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne - lemediateur.creditmutuelarkea.fr
Le médiateur vous répond directement dans un délai maximum de quatre-vingt-dix jours à compter de la date de notification de
sa saisine. Ce délai peut être prolongé en cas de litige complexe.
Pour toutes questions concernant la médiation, nous vous invitons à consulter « la Charte de la médiation » disponible sur
demande auprès de votre agence et sur notre site internet (www.cmb.fr / rubrique « Infos-Consommateurs / Résoudre un litige
»).
Veuillez noter que si le litige concerne l'adhésion ou l'exécution du contrat d'assurance emprunteur souscrit auprès du Prêteur,
vous devrez adresser votre demande au Médiateur de l'assurance (sur internet : www.mediation-assurance.org ou par écrit : La
Médiation de l’Assurance - TSA 50110 - 75441 Paris cedex 9).
Emission de l'offre le 06/07/2018

-1.13-
Acceptation de l'offre :
DECLARATIONS DE L'EMPRUNTEUR (OU DE LA CAUTION) :
L'Emprunteur (ou la Caution) déclare qu'il n'existe de son chef aucun obstacle d'ordre légal ou contractuel à la conclusion des
présentes et à la régularisation des garanties.
L'Emprunteur (ou la Caution) déclare avoir reçu préalablement à l'émission de la présente offre de crédit et conserver un
exemplaire de :
- la Fiche Standardisée d'Information - Assurance emprunteur des prêts immobiliers correspondant à la présente offre ;
- la « Fiche personnalisée - Assurances emprunteurs » qui lui permet de comparer le niveau d'équivalence des garanties sur la
base des critères exigés par le Prêteur au titre de l'assurance emprunteur ;
- la notice d'assurance emprunteur du contrat d'assurance de groupe proposé par le Prêteur ;
- l'ensemble des fiches explicatives relatives à ses crédits ;
- Notice d'information d'AXA France IARD.
Chaque Emprunteur (ou Caution) atteste et certifie comme exacts et sincères les renseignements concernant l'état de sa
situation financière et patrimoniale.
L'Emprunteur déclare :
- Avoir toute capacité et tous pouvoirs pour accepter la présente offre de crédit.
- Certifier sincères et exacts l'ensemble des renseignements, informations et documents communiqués dans le cadre de votre
demande de crédit, de l'étude de votre dossier et de la présente offre.
- S'engager à nous informer de tout changement ou évènement significatif relatif à votre situation personnelle, professionnelle
ainsi qu'aux biens financés et/ou donnés en garantie.
- Etre averti que sa signature électronique a la même valeur qu'une signature manuscrite,
- Etre averti qu'en signant l'offre de crédit, et plus généralement tout document nécessitant une signature, au moyen d'une
signature électronique les documents signés ont une valeur équivalente à ceux établis sur papier,
- Que les informations recueillies et stockées sous forme électronique dans le cadre du processus de signature sont exactes et
pourront être utilisées par le Prêteur, par Suravenir et Suravenir Assurances, notamment en cas de litige.
L'emprunteur reconnaît que la signature du présent document ne résulte pas d'un acte de démarchage bancaire ou financier.
INFORMATIQUE ET LIBERTES :
Des données personnelles vous concernant sont collectées dans le cadre du présent contrat et font l'objet d'un traitement
notamment en vue de gérer votre crédit. Pour connaître l'ensemble des finalités de la collecte, vous pouvez vous reporter à
l'article des Conditions Générales de Crédit intitulé "Informatique et Libertés-Confidentialité".
Pour exercer l'un de vos droits, vous pouvez écrire au Crédit Mutuel de Bretagne - Service Relations Clientèle - 29808 Brest
Cedex ou lui adresser un email : [email protected]
Vos options d'acceptation ou de refus de prospection commerciale ont été collectées lors de votre entrée en relation avec votre
caisse locale. Si vous souhaitez les modifier, nous vous invitons à vous connecter sur votre espace privé de banque en ligne ou
à contacter votre caisse locale.
Signé électroniquement par Signé électroniquement par

ORLANDO RITZ EMELINE BRIXY
le 18/07/2018 à 20:45:34 le 18/07/2018 à 20:49:03

TABLEAU D'AMORTISSEMENT
Emprunteur : RITZ ORLANDO
Co emprunteur : BRIXY EMELINE
Identifiant : 66383500
Votre Projet : Achat ancien N° DD12085876

Montant du financement : 210 615,00 €
Date de fin du prêt : 2043
Liste du ou des prêts du projet :
Prêt Montant Marché Taux Durée N° prêt

Crédit à taux fixe 110 615,00 € Habitat 1,57 % 300 mois DD12372524
Fixe
Crédit à taux fixe 100 000,00 € Habitat 1,15 % 180 mois DD12372525
Fixe
Le(s) tableau(x) d'amortissement ci-joint(s) fait(font) partie intégrante du contrat de crédit, au

même titre que les conditions particulières et générales qui précèdent.
D
C
Le prêteur s'engage à respecter ce(s) tableau(x) d'amortissement sous réserve des précisions et R
E
D
conditions suivantes : 0
7
2
9
2
Les dates d'échéances seront fixées en fonction de la date de départ du prêt qui sera 8
n
déterminée d'un commun accord entre l'emprunteur et le prêteur lors de la première mise à u
l
l
disposition des fonds provenant du crédit. 4
.
6
Assurance emprunteur : le coût par échéance qui figure dans le tableau d'amortissement
ne tient compte que des assurances emprunteur souscrites (obligatoires et facultatives)
auprès du prêteur par l'emprunteur et les autres personnes éventuellement proposées aux
assurances (co-emprunteur, caution). Les cotisations des éventuelles assurances
souscrites auprès d'assureurs externes ne sont pas intégrées. Ces cotisations sont payées
directement à l'assureur selon les modalités prévues au contrat d'assurance.
Si un prêt fait l'objet d'une mise à disposition par fractions successives, les premières
échéances seront différentes de celles figurant au tableau d'amortissement et ce, tant que
la totalité des sommes empruntées n'auront pas été mises à disposition.
Conformément à l'article VIII-2 des conditions particulières et générales, aucune mise en

amortissement du Prêt ne peut avoir lieu avant qu'un minimum de l'équivalent de trois
échéances théoriques de remboursement du Projet (les Parties définissent le Projet
comme l'ensemble des prêts accordés par le Prêteur à l'Emprunteur permettant de financer
l'objet du financement ci-dessus) n'ait été mis à disposition de l'Emprunteur sur chacun des
prêts du Projet. Par exception à ce qui précède, et en tout état de cause, le Prêt sera mis
en amortissement au plus tard 24 mois après la date d'acceptation de l'Offre.
Si un prêt est stipulé à taux variable ou révisable, les changements de taux intervenant en
cours de vie du prêt en application des clauses de révision entraîneront de plein droit une
révision du tableau d'amortissement.
Le(s) tableau(x) d'amortissement ci-joint(s) ne saurait(ent) être opposé(s) au prêteur si

l'emprunteur n'honorait pas ponctuellement ses échéances ou en cas d'avenant aux
présentes.
D
C
R
E
D
0
7
2
9
2
8
n
u
l
l
4
.
6
EMPRUNTEUR : RITZ ORLANDO PROJET N° : DD12085876
CO EMPRUNTEUR : BRIXY EMELINE REFERENCE PRET : DD12372524
PRET : Crédit à taux fixe TAUX DE BASE : 1,57 % Fixe
MONTANT : 110 615,00 € DUREE : 300 termes soit 25 an(s)
PERIODICITE : Mensuelle
N° Amortiss. Intérêt Intérêts Assurances Total à payer Montant restant dû après

Capital Normaux différés échéance
1 69,52 144,72 0,00 55,64 269,88 110 545,48

2 69,61 144,63 0,00 55,64 269,88 110 475,87
3 69,70 144,54 0,00 55,64 269,88 110 406,17
4 69,79 144,45 0,00 55,64 269,88 110 336,38
5 69,88 144,36 0,00 55,64 269,88 110 266,50
6 69,97 144,27 0,00 55,64 269,88 110 196,53
7 70,07 144,17 0,00 55,64 269,88 110 126,46
8 70,16 144,08 0,00 55,64 269,88 110 056,30
9 70,25 143,99 0,00 55,64 269,88 109 986,05
10 70,34 143,90 0,00 55,64 269,88 109 915,71
11 70,43 143,81 0,00 55,64 269,88 109 845,28 D
C
12 70,53 143,71 0,00 55,64 269,88 109 774,75 R
E
D
0
7
13 70,62 143,62 0,00 55,64 269,88 109 704,13 2
9
14 70,71 143,53 0,00 55,64 269,88 109 633,42 2
8
15 70,80 143,44 0,00 55,64 269,88 109 562,62 n
u
l
16 70,90 143,34 0,00 55,64 269,88 109 491,72 l
4
17 70,99 143,25 0,00 55,64 269,88 109 420,73 .
6
18 71,08 143,16 0,00 55,64 269,88 109 349,65
19 71,17 143,07 0,00 55,64 269,88 109 278,48
20 71,27 142,97 0,00 55,64 269,88 109 207,21
21 71,36 142,88 0,00 55,64 269,88 109 135,85
22 71,45 142,79 0,00 55,64 269,88 109 064,40
23 71,55 142,69 0,00 55,64 269,88 108 992,85
24 71,64 142,60 0,00 55,64 269,88 108 921,21
25 71,73 142,51 0,00 55,64 269,88 108 849,48

26 71,83 142,41 0,00 55,64 269,88 108 777,65
27 71,92 142,32 0,00 55,64 269,88 108 705,73
28 72,02 142,22 0,00 55,64 269,88 108 633,71
29 72,11 142,13 0,00 55,64 269,88 108 561,60
30 72,21 142,03 0,00 55,64 269,88 108 489,39
31 72,30 141,94 0,00 55,64 269,88 108 417,09
32 72,39 141,85 0,00 55,64 269,88 108 344,70
33 72,49 141,75 0,00 55,64 269,88 108 272,21
34 72,58 141,66 0,00 55,64 269,88 108 199,63
35 72,68 141,56 0,00 55,64 269,88 108 126,95
36 72,77 141,47 0,00 55,64 269,88 108 054,18
37 72,87 141,37 0,00 55,64 269,88 107 981,31

38 72,96 141,28 0,00 55,64 269,88 107 908,35
39 73,06 141,18 0,00 55,64 269,88 107 835,29
40 73,16 141,08 0,00 55,64 269,88 107 762,13
41 73,25 140,99 0,00 55,64 269,88 107 688,88
42 73,35 140,89 0,00 55,64 269,88 107 615,53
Projet N°: DD12085876 Prêt N°: DD12372524

43 73,44 140,80 0,00 55,64 269,88 107 542,09

44 73,54 140,70 0,00 55,64 269,88 107 468,55
45 73,64 140,60 0,00 55,64 269,88 107 394,91
46 73,73 140,51 0,00 55,64 269,88 107 321,18
47 73,83 140,41 0,00 55,64 269,88 107 247,35
48 73,92 140,32 0,00 55,64 269,88 107 173,43
49 74,02 140,22 0,00 55,64 269,88 107 099,41

50 74,12 140,12 0,00 55,64 269,88 107 025,29
51 74,22 140,02 0,00 55,64 269,88 106 951,07
52 74,31 139,93 0,00 55,64 269,88 106 876,76
53 74,41 139,83 0,00 55,64 269,88 106 802,35
54 74,51 139,73 0,00 55,64 269,88 106 727,84
55 74,60 139,64 0,00 55,64 269,88 106 653,24
56 74,70 139,54 0,00 55,64 269,88 106 578,54
57 74,80 139,44 0,00 55,64 269,88 106 503,74
58 74,90 139,34 0,00 55,64 269,88 106 428,84
59 75,00 139,24 0,00 55,64 269,88 106 353,84
60 75,09 139,15 0,00 55,64 269,88 106 278,75 D
C
R
E
61 75,19 139,05 0,00 55,64 269,88 106 203,56 D
0
62 75,29 138,95 0,00 55,64 269,88 106 128,27 7
2
9
63 75,39 138,85 0,00 55,64 269,88 106 052,88 2
8
64 75,49 138,75 0,00 55,64 269,88 105 977,39 n
u
65 75,59 138,65 0,00 55,64 269,88 105 901,80 l
l
66 75,69 138,55 0,00 55,64 269,88 105 826,11 4
.
6
67 75,78 138,46 0,00 55,64 269,88 105 750,33
68 75,88 138,36 0,00 55,64 269,88 105 674,45
69 75,98 138,26 0,00 55,64 269,88 105 598,47
70 76,08 138,16 0,00 55,64 269,88 105 522,39
71 76,18 138,06 0,00 55,64 269,88 105 446,21
72 76,28 137,96 0,00 55,64 269,88 105 369,93
73 76,38 137,86 0,00 55,64 269,88 105 293,55

74 76,48 137,76 0,00 55,64 269,88 105 217,07
75 76,58 137,66 0,00 55,64 269,88 105 140,49
76 76,68 137,56 0,00 55,64 269,88 105 063,81
77 76,78 137,46 0,00 55,64 269,88 104 987,03
78 76,88 137,36 0,00 55,64 269,88 104 910,15
79 76,98 137,26 0,00 55,64 269,88 104 833,17
80 77,08 137,16 0,00 55,64 269,88 104 756,09
81 77,18 137,06 0,00 55,64 269,88 104 678,91
82 77,29 136,95 0,00 55,64 269,88 104 601,62
83 77,39 136,85 0,00 55,64 269,88 104 524,23
84 77,49 136,75 0,00 55,64 269,88 104 446,74
85 77,59 136,65 0,00 55,64 269,88 104 369,15

86 77,69 136,55 0,00 55,64 269,88 104 291,46
87 77,79 136,45 0,00 55,64 269,88 104 213,67
88 77,89 136,35 0,00 55,64 269,88 104 135,78
89 78,00 136,24 0,00 55,64 269,88 104 057,78
90 78,10 136,14 0,00 55,64 269,88 103 979,68

91 78,20 136,04 0,00 55,64 269,88 103 901,48

92 78,30 135,94 0,00 55,64 269,88 103 823,18
93 78,40 135,84 0,00 55,64 269,88 103 744,78
94 78,51 135,73 0,00 55,64 269,88 103 666,27
95 78,61 135,63 0,00 55,64 269,88 103 587,66
96 78,71 135,53 0,00 55,64 269,88 103 508,95
97 78,82 135,42 0,00 55,64 269,88 103 430,13

98 78,92 135,32 0,00 55,64 269,88 103 351,21
99 79,02 135,22 0,00 55,64 269,88 103 272,19
100 79,13 135,11 0,00 55,64 269,88 103 193,06
101 79,23 135,01 0,00 55,64 269,88 103 113,83
102 79,33 134,91 0,00 55,64 269,88 103 034,50
103 79,44 134,80 0,00 55,64 269,88 102 955,06
104 79,54 134,70 0,00 55,64 269,88 102 875,52
105 79,64 134,60 0,00 55,64 269,88 102 795,88
106 79,75 134,49 0,00 55,64 269,88 102 716,13
107 79,85 134,39 0,00 55,64 269,88 102 636,28
108 79,96 134,28 0,00 55,64 269,88 102 556,32 D
C
R
E
109 80,06 134,18 0,00 55,64 269,88 102 476,26 D
0
110 80,17 134,07 0,00 55,64 269,88 102 396,09 7
2
9
111 80,27 133,97 0,00 55,64 269,88 102 315,82 2
8
112 80,38 133,86 0,00 55,64 269,88 102 235,44 n
u
113 80,48 133,76 0,00 55,64 269,88 102 154,96 l
l
114 80,59 133,65 0,00 55,64 269,88 102 074,37 4
.
6
115 80,69 133,55 0,00 55,64 269,88 101 993,68
116 80,80 133,44 0,00 55,64 269,88 101 912,88
117 80,90 133,34 0,00 55,64 269,88 101 831,98
118 81,01 133,23 0,00 55,64 269,88 101 750,97
119 81,12 133,12 0,00 55,64 269,88 101 669,85
120 81,22 133,02 0,00 55,64 269,88 101 588,63
121 81,33 132,91 0,00 55,64 269,88 101 507,30

122 81,43 132,81 0,00 55,64 269,88 101 425,87
123 81,54 132,70 0,00 55,64 269,88 101 344,33
124 81,65 132,59 0,00 55,64 269,88 101 262,68
125 81,75 132,49 0,00 55,64 269,88 101 180,93
126 81,86 132,38 0,00 55,64 269,88 101 099,07
127 81,97 132,27 0,00 55,64 269,88 101 017,10
128 82,08 132,16 0,00 55,64 269,88 100 935,02
129 82,18 132,06 0,00 55,64 269,88 100 852,84
130 82,29 131,95 0,00 55,64 269,88 100 770,55
131 82,40 131,84 0,00 55,64 269,88 100 688,15
132 82,51 131,73 0,00 55,64 269,88 100 605,64
133 82,61 131,63 0,00 55,64 269,88 100 523,03

134 82,72 131,52 0,00 55,64 269,88 100 440,31
135 82,83 131,41 0,00 55,64 269,88 100 357,48
136 82,94 131,30 0,00 55,64 269,88 100 274,54
137 83,05 131,19 0,00 55,64 269,88 100 191,49
138 83,16 131,08 0,00 55,64 269,88 100 108,33

139 83,26 130,98 0,00 55,64 269,88 100 025,07

140 83,37 130,87 0,00 55,64 269,88 99 941,70
141 83,48 130,76 0,00 55,64 269,88 99 858,22
142 83,59 130,65 0,00 55,64 269,88 99 774,63
143 83,70 130,54 0,00 55,64 269,88 99 690,93
144 83,81 130,43 0,00 55,64 269,88 99 607,12
145 83,92 130,32 0,00 55,64 269,88 99 523,20

146 84,03 130,21 0,00 55,64 269,88 99 439,17
147 84,14 130,10 0,00 55,64 269,88 99 355,03
148 84,25 129,99 0,00 55,64 269,88 99 270,78
149 84,36 129,88 0,00 55,64 269,88 99 186,42
150 84,47 129,77 0,00 55,64 269,88 99 101,95
151 84,58 129,66 0,00 55,64 269,88 99 017,37
152 84,69 129,55 0,00 55,64 269,88 98 932,68
153 84,80 129,44 0,00 55,64 269,88 98 847,88
154 84,91 129,33 0,00 55,64 269,88 98 762,97
155 85,03 129,21 0,00 55,64 269,88 98 677,94
156 85,14 129,10 0,00 55,64 269,88 98 592,80 D
C
R
E
157 85,25 128,99 0,00 55,64 269,88 98 507,55 D
0
158 85,36 128,88 0,00 55,64 269,88 98 422,19 7
2
9
159 85,47 128,77 0,00 55,64 269,88 98 336,72 2
8
160 85,58 128,66 0,00 55,64 269,88 98 251,14 n
u
161 85,69 128,55 0,00 55,64 269,88 98 165,45 l
l
162 85,81 128,43 0,00 55,64 269,88 98 079,64 4
.
6
163 85,92 128,32 0,00 55,64 269,88 97 993,72
164 86,03 128,21 0,00 55,64 269,88 97 907,69
165 86,14 128,10 0,00 55,64 269,88 97 821,55
166 86,26 127,98 0,00 55,64 269,88 97 735,29
167 86,37 127,87 0,00 55,64 269,88 97 648,92
168 86,48 127,76 0,00 55,64 269,88 97 562,44
169 86,60 127,64 0,00 55,64 269,88 97 475,84

170 86,71 127,53 0,00 55,64 269,88 97 389,13
171 86,82 127,42 0,00 55,64 269,88 97 302,31
172 86,94 127,30 0,00 55,64 269,88 97 215,37
173 87,05 127,19 0,00 55,64 269,88 97 128,32
174 87,16 127,08 0,00 55,64 269,88 97 041,16
175 87,28 126,96 0,00 55,64 269,88 96 953,88
176 87,39 126,85 0,00 55,64 269,88 96 866,49
177 87,51 126,73 0,00 55,64 269,88 96 778,98
178 87,62 126,62 0,00 55,64 269,88 96 691,36
179 87,74 126,50 0,00 55,64 269,88 96 603,62
180 87,85 126,39 0,00 55,64 269,88 96 515,77
181 743,34 126,27 0,00 55,64 925,25 95 772,43

182 744,31 125,30 0,00 55,64 925,25 95 028,12
183 745,28 124,33 0,00 55,64 925,25 94 282,84
184 746,26 123,35 0,00 55,64 925,25 93 536,58
185 747,23 122,38 0,00 55,64 925,25 92 789,35
186 748,21 121,40 0,00 55,64 925,25 92 041,14

187 749,19 120,42 0,00 55,64 925,25 91 291,95

188 750,17 119,44 0,00 55,64 925,25 90 541,78
189 751,15 118,46 0,00 55,64 925,25 89 790,63
190 752,13 117,48 0,00 55,64 925,25 89 038,50
191 753,12 116,49 0,00 55,64 925,25 88 285,38
192 754,10 115,51 0,00 55,64 925,25 87 531,28
193 755,09 114,52 0,00 55,64 925,25 86 776,19

194 756,08 113,53 0,00 55,64 925,25 86 020,11
195 757,07 112,54 0,00 55,64 925,25 85 263,04
196 758,06 111,55 0,00 55,64 925,25 84 504,98
197 759,05 110,56 0,00 55,64 925,25 83 745,93
198 760,04 109,57 0,00 55,64 925,25 82 985,89
199 761,04 108,57 0,00 55,64 925,25 82 224,85
200 762,03 107,58 0,00 55,64 925,25 81 462,82
201 763,03 106,58 0,00 55,64 925,25 80 699,79
202 764,03 105,58 0,00 55,64 925,25 79 935,76
203 765,03 104,58 0,00 55,64 925,25 79 170,73
204 766,03 103,58 0,00 55,64 925,25 78 404,70 D
C
R
E
205 767,03 102,58 0,00 55,64 925,25 77 637,67 D
0
206 768,03 101,58 0,00 55,64 925,25 76 869,64 7
2
9
207 769,04 100,57 0,00 55,64 925,25 76 100,60 2
8
208 770,05 99,56 0,00 55,64 925,25 75 330,55 n
u
209 771,05 98,56 0,00 55,64 925,25 74 559,50 l
l
210 772,06 97,55 0,00 55,64 925,25 73 787,44 4
.
6
211 773,07 96,54 0,00 55,64 925,25 73 014,37
212 774,08 95,53 0,00 55,64 925,25 72 240,29
213 775,10 94,51 0,00 55,64 925,25 71 465,19
214 776,11 93,50 0,00 55,64 925,25 70 689,08
215 777,13 92,48 0,00 55,64 925,25 69 911,95
216 778,14 91,47 0,00 55,64 925,25 69 133,81
217 779,16 90,45 0,00 55,64 925,25 68 354,65

218 780,18 89,43 0,00 55,64 925,25 67 574,47
219 781,20 88,41 0,00 55,64 925,25 66 793,27
220 782,22 87,39 0,00 55,64 925,25 66 011,05
221 783,25 86,36 0,00 55,64 925,25 65 227,80
222 784,27 85,34 0,00 55,64 925,25 64 443,53
223 785,30 84,31 0,00 55,64 925,25 63 658,23
224 786,32 83,29 0,00 55,64 925,25 62 871,91
225 787,35 82,26 0,00 55,64 925,25 62 084,56
226 788,38 81,23 0,00 55,64 925,25 61 296,18
227 789,41 80,20 0,00 55,64 925,25 60 506,77
228 790,45 79,16 0,00 55,64 925,25 59 716,32
229 791,48 78,13 0,00 55,64 925,25 58 924,84

230 792,52 77,09 0,00 55,64 925,25 58 132,32
231 793,55 76,06 0,00 55,64 925,25 57 338,77
232 794,59 75,02 0,00 55,64 925,25 56 544,18
233 795,63 73,98 0,00 55,64 925,25 55 748,55
234 796,67 72,94 0,00 55,64 925,25 54 951,88

235 797,71 71,90 0,00 55,64 925,25 54 154,17

236 798,76 70,85 0,00 55,64 925,25 53 355,41
237 799,80 69,81 0,00 55,64 925,25 52 555,61
238 800,85 68,76 0,00 55,64 925,25 51 754,76
239 801,90 67,71 0,00 55,64 925,25 50 952,86
240 802,95 66,66 0,00 55,64 925,25 50 149,91
241 804,00 65,61 0,00 55,64 925,25 49 345,91

242 805,05 64,56 0,00 55,64 925,25 48 540,86
243 806,10 63,51 0,00 55,64 925,25 47 734,76
244 807,16 62,45 0,00 55,64 925,25 46 927,60
245 808,21 61,40 0,00 55,64 925,25 46 119,39
246 809,27 60,34 0,00 55,64 925,25 45 310,12
247 810,33 59,28 0,00 55,64 925,25 44 499,79
248 811,39 58,22 0,00 55,64 925,25 43 688,40
249 812,45 57,16 0,00 55,64 925,25 42 875,95
250 813,51 56,10 0,00 55,64 925,25 42 062,44
251 814,58 55,03 0,00 55,64 925,25 41 247,86
252 815,64 53,97 0,00 55,64 925,25 40 432,22 D
C
R
E
253 816,71 52,90 0,00 55,64 925,25 39 615,51 D
0
254 817,78 51,83 0,00 55,64 925,25 38 797,73 7
2
9
255 818,85 50,76 0,00 55,64 925,25 37 978,88 2
8
256 819,92 49,69 0,00 55,64 925,25 37 158,96 n
u
257 820,99 48,62 0,00 55,64 925,25 36 337,97 l
l
258 822,07 47,54 0,00 55,64 925,25 35 515,90 4
.
6
259 823,14 46,47 0,00 55,64 925,25 34 692,76
260 824,22 45,39 0,00 55,64 925,25 33 868,54
261 825,30 44,31 0,00 55,64 925,25 33 043,24
262 826,38 43,23 0,00 55,64 925,25 32 216,86
263 827,46 42,15 0,00 55,64 925,25 31 389,40
264 828,54 41,07 0,00 55,64 925,25 30 560,86
265 829,63 39,98 0,00 55,64 925,25 29 731,23

266 830,71 38,90 0,00 55,64 925,25 28 900,52
267 831,80 37,81 0,00 55,64 925,25 28 068,72
268 832,89 36,72 0,00 55,64 925,25 27 235,83
269 833,98 35,63 0,00 55,64 925,25 26 401,85
270 835,07 34,54 0,00 55,64 925,25 25 566,78
271 836,16 33,45 0,00 55,64 925,25 24 730,62
272 837,25 32,36 0,00 55,64 925,25 23 893,37
273 838,35 31,26 0,00 55,64 925,25 23 055,02
274 839,45 30,16 0,00 55,64 925,25 22 215,57
275 840,54 29,07 0,00 55,64 925,25 21 375,03
276 841,64 27,97 0,00 55,64 925,25 20 533,39
277 842,75 26,86 0,00 55,64 925,25 19 690,64

278 843,85 25,76 0,00 55,64 925,25 18 846,79
279 844,95 24,66 0,00 55,64 925,25 18 001,84
280 846,06 23,55 0,00 55,64 925,25 17 155,78
281 847,16 22,45 0,00 55,64 925,25 16 308,62
282 848,27 21,34 0,00 55,64 925,25 15 460,35

283 849,38 20,23 0,00 55,64 925,25 14 610,97

284 850,49 19,12 0,00 55,64 925,25 13 760,48
285 851,61 18,00 0,00 55,64 925,25 12 908,87
286 852,72 16,89 0,00 55,64 925,25 12 056,15
287 853,84 15,77 0,00 55,64 925,25 11 202,31
288 854,95 14,66 0,00 55,64 925,25 10 347,36
289 856,07 13,54 0,00 55,64 925,25 9 491,29

290 857,19 12,42 0,00 55,64 925,25 8 634,10
291 858,31 11,30 0,00 55,64 925,25 7 775,79
292 859,44 10,17 0,00 55,64 925,25 6 916,35
293 860,56 9,05 0,00 55,64 925,25 6 055,79
294 861,69 7,92 0,00 55,64 925,25 5 194,10
295 862,81 6,80 0,00 55,64 925,25 4 331,29
296 863,94 5,67 0,00 55,64 925,25 3 467,35
297 865,07 4,54 0,00 55,64 925,25 2 602,28
298 866,21 3,40 0,00 55,64 925,25 1 736,07
299 867,34 2,27 0,00 55,64 925,25 868,73
300 868,73 0,88 0,00 55,64 925,25 0,00 D
C
R
E
D
0
7
2
9
2
8
n
u
l
l
4
.
6
EMPRUNTEUR : RITZ ORLANDO PROJET N° : DD12085876
CO EMPRUNTEUR : BRIXY EMELINE REFERENCE PRET : DD12372525
PRET : Crédit à taux fixe TAUX DE BASE : 1,15 % Fixe
MONTANT : 100 000,00 € DUREE : 180 termes soit 15 an(s)
PERIODICITE : Mensuelle

1 509,28 95,83 0,00 50,30 655,41 99 490,72

2 509,76 95,35 0,00 50,30 655,41 98 980,96
3 510,25 94,86 0,00 50,30 655,41 98 470,71
4 510,74 94,37 0,00 50,30 655,41 97 959,97
5 511,23 93,88 0,00 50,30 655,41 97 448,74
6 511,72 93,39 0,00 50,30 655,41 96 937,02
7 512,21 92,90 0,00 50,30 655,41 96 424,81
8 512,70 92,41 0,00 50,30 655,41 95 912,11
9 513,19 91,92 0,00 50,30 655,41 95 398,92
10 513,69 91,42 0,00 50,30 655,41 94 885,23
11 514,18 90,93 0,00 50,30 655,41 94 371,05 D
C
12 514,67 90,44 0,00 50,30 655,41 93 856,38 R
E
D
0
7
13 515,16 89,95 0,00 50,30 655,41 93 341,22 2
9
14 515,66 89,45 0,00 50,30 655,41 92 825,56 2
8
15 516,15 88,96 0,00 50,30 655,41 92 309,41 n
u
l
16 516,65 88,46 0,00 50,30 655,41 91 792,76 l
4
17 517,14 87,97 0,00 50,30 655,41 91 275,62 .
6
18 517,64 87,47 0,00 50,30 655,41 90 757,98
19 518,13 86,98 0,00 50,30 655,41 90 239,85
20 518,63 86,48 0,00 50,30 655,41 89 721,22
21 519,13 85,98 0,00 50,30 655,41 89 202,09
22 519,62 85,49 0,00 50,30 655,41 88 682,47
23 520,12 84,99 0,00 50,30 655,41 88 162,35
24 520,62 84,49 0,00 50,30 655,41 87 641,73
25 521,12 83,99 0,00 50,30 655,41 87 120,61

26 521,62 83,49 0,00 50,30 655,41 86 598,99
27 522,12 82,99 0,00 50,30 655,41 86 076,87
28 522,62 82,49 0,00 50,30 655,41 85 554,25
29 523,12 81,99 0,00 50,30 655,41 85 031,13
30 523,62 81,49 0,00 50,30 655,41 84 507,51
31 524,12 80,99 0,00 50,30 655,41 83 983,39
32 524,63 80,48 0,00 50,30 655,41 83 458,76
33 525,13 79,98 0,00 50,30 655,41 82 933,63
34 525,63 79,48 0,00 50,30 655,41 82 408,00
35 526,14 78,97 0,00 50,30 655,41 81 881,86
36 526,64 78,47 0,00 50,30 655,41 81 355,22
37 527,14 77,97 0,00 50,30 655,41 80 828,08

38 527,65 77,46 0,00 50,30 655,41 80 300,43
39 528,16 76,95 0,00 50,30 655,41 79 772,27
40 528,66 76,45 0,00 50,30 655,41 79 243,61
41 529,17 75,94 0,00 50,30 655,41 78 714,44
42 529,68 75,43 0,00 50,30 655,41 78 184,76

43 530,18 74,93 0,00 50,30 655,41 77 654,58

44 530,69 74,42 0,00 50,30 655,41 77 123,89
45 531,20 73,91 0,00 50,30 655,41 76 592,69
46 531,71 73,40 0,00 50,30 655,41 76 060,98
47 532,22 72,89 0,00 50,30 655,41 75 528,76
48 532,73 72,38 0,00 50,30 655,41 74 996,03
49 533,24 71,87 0,00 50,30 655,41 74 462,79

50 533,75 71,36 0,00 50,30 655,41 73 929,04
51 534,26 70,85 0,00 50,30 655,41 73 394,78
52 534,77 70,34 0,00 50,30 655,41 72 860,01
53 535,29 69,82 0,00 50,30 655,41 72 324,72
54 535,80 69,31 0,00 50,30 655,41 71 788,92
55 536,31 68,80 0,00 50,30 655,41 71 252,61
56 536,83 68,28 0,00 50,30 655,41 70 715,78
57 537,34 67,77 0,00 50,30 655,41 70 178,44
58 537,86 67,25 0,00 50,30 655,41 69 640,58
59 538,37 66,74 0,00 50,30 655,41 69 102,21
60 538,89 66,22 0,00 50,30 655,41 68 563,32 D
C
R
E
61 539,40 65,71 0,00 50,30 655,41 68 023,92 D
0
62 539,92 65,19 0,00 50,30 655,41 67 484,00 7
2
9
63 540,44 64,67 0,00 50,30 655,41 66 943,56 2
8
64 540,96 64,15 0,00 50,30 655,41 66 402,60 n
u
65 541,47 63,64 0,00 50,30 655,41 65 861,13 l
l
66 541,99 63,12 0,00 50,30 655,41 65 319,14 4
.
6
67 542,51 62,60 0,00 50,30 655,41 64 776,63
68 543,03 62,08 0,00 50,30 655,41 64 233,60
69 543,55 61,56 0,00 50,30 655,41 63 690,05
70 544,07 61,04 0,00 50,30 655,41 63 145,98
71 544,60 60,51 0,00 50,30 655,41 62 601,38
72 545,12 59,99 0,00 50,30 655,41 62 056,26
73 545,64 59,47 0,00 50,30 655,41 61 510,62

74 546,16 58,95 0,00 50,30 655,41 60 964,46
75 546,69 58,42 0,00 50,30 655,41 60 417,77
76 547,21 57,90 0,00 50,30 655,41 59 870,56
77 547,73 57,38 0,00 50,30 655,41 59 322,83
78 548,26 56,85 0,00 50,30 655,41 58 774,57
79 548,78 56,33 0,00 50,30 655,41 58 225,79
80 549,31 55,80 0,00 50,30 655,41 57 676,48
81 549,84 55,27 0,00 50,30 655,41 57 126,64
82 550,36 54,75 0,00 50,30 655,41 56 576,28
83 550,89 54,22 0,00 50,30 655,41 56 025,39
84 551,42 53,69 0,00 50,30 655,41 55 473,97
85 551,95 53,16 0,00 50,30 655,41 54 922,02

86 552,48 52,63 0,00 50,30 655,41 54 369,54
87 553,01 52,10 0,00 50,30 655,41 53 816,53
88 553,54 51,57 0,00 50,30 655,41 53 262,99
89 554,07 51,04 0,00 50,30 655,41 52 708,92
90 554,60 50,51 0,00 50,30 655,41 52 154,32

91 555,13 49,98 0,00 50,30 655,41 51 599,19

92 555,66 49,45 0,00 50,30 655,41 51 043,53
93 556,19 48,92 0,00 50,30 655,41 50 487,34
94 556,73 48,38 0,00 50,30 655,41 49 930,61
95 557,26 47,85 0,00 50,30 655,41 49 373,35
96 557,79 47,32 0,00 50,30 655,41 48 815,56
97 558,33 46,78 0,00 50,30 655,41 48 257,23

98 558,86 46,25 0,00 50,30 655,41 47 698,37
99 559,40 45,71 0,00 50,30 655,41 47 138,97
100 559,94 45,17 0,00 50,30 655,41 46 579,03
101 560,47 44,64 0,00 50,30 655,41 46 018,56
102 561,01 44,10 0,00 50,30 655,41 45 457,55
103 561,55 43,56 0,00 50,30 655,41 44 896,00
104 562,08 43,03 0,00 50,30 655,41 44 333,92
105 562,62 42,49 0,00 50,30 655,41 43 771,30
106 563,16 41,95 0,00 50,30 655,41 43 208,14
107 563,70 41,41 0,00 50,30 655,41 42 644,44
108 564,24 40,87 0,00 50,30 655,41 42 080,20 D
C
R
E
109 564,78 40,33 0,00 50,30 655,41 41 515,42 D
0
110 565,32 39,79 0,00 50,30 655,41 40 950,10 7
2
9
111 565,87 39,24 0,00 50,30 655,41 40 384,23 2
8
112 566,41 38,70 0,00 50,30 655,41 39 817,82 n
u
113 566,95 38,16 0,00 50,30 655,41 39 250,87 l
l
114 567,49 37,62 0,00 50,30 655,41 38 683,38 4
.
6
115 568,04 37,07 0,00 50,30 655,41 38 115,34
116 568,58 36,53 0,00 50,30 655,41 37 546,76
117 569,13 35,98 0,00 50,30 655,41 36 977,63
118 569,67 35,44 0,00 50,30 655,41 36 407,96
119 570,22 34,89 0,00 50,30 655,41 35 837,74
120 570,77 34,34 0,00 50,30 655,41 35 266,97
121 571,31 33,80 0,00 50,30 655,41 34 695,66

122 571,86 33,25 0,00 50,30 655,41 34 123,80
123 572,41 32,70 0,00 50,30 655,41 33 551,39
124 572,96 32,15 0,00 50,30 655,41 32 978,43
125 573,51 31,60 0,00 50,30 655,41 32 404,92
126 574,06 31,05 0,00 50,30 655,41 31 830,86
127 574,61 30,50 0,00 50,30 655,41 31 256,25
128 575,16 29,95 0,00 50,30 655,41 30 681,09
129 575,71 29,40 0,00 50,30 655,41 30 105,38
130 576,26 28,85 0,00 50,30 655,41 29 529,12
131 576,81 28,30 0,00 50,30 655,41 28 952,31
132 577,36 27,75 0,00 50,30 655,41 28 374,95
133 577,92 27,19 0,00 50,30 655,41 27 797,03

134 578,47 26,64 0,00 50,30 655,41 27 218,56
135 579,03 26,08 0,00 50,30 655,41 26 639,53
136 579,58 25,53 0,00 50,30 655,41 26 059,95
137 580,14 24,97 0,00 50,30 655,41 25 479,81
138 580,69 24,42 0,00 50,30 655,41 24 899,12

139 581,25 23,86 0,00 50,30 655,41 24 317,87

140 581,81 23,30 0,00 50,30 655,41 23 736,06
141 582,36 22,75 0,00 50,30 655,41 23 153,70
142 582,92 22,19 0,00 50,30 655,41 22 570,78
143 583,48 21,63 0,00 50,30 655,41 21 987,30
144 584,04 21,07 0,00 50,30 655,41 21 403,26
145 584,60 20,51 0,00 50,30 655,41 20 818,66

146 585,16 19,95 0,00 50,30 655,41 20 233,50
147 585,72 19,39 0,00 50,30 655,41 19 647,78
148 586,28 18,83 0,00 50,30 655,41 19 061,50
149 586,84 18,27 0,00 50,30 655,41 18 474,66
150 587,41 17,70 0,00 50,30 655,41 17 887,25
151 587,97 17,14 0,00 50,30 655,41 17 299,28
152 588,53 16,58 0,00 50,30 655,41 16 710,75
153 589,10 16,01 0,00 50,30 655,41 16 121,65
154 589,66 15,45 0,00 50,30 655,41 15 531,99
155 590,23 14,88 0,00 50,30 655,41 14 941,76
156 590,79 14,32 0,00 50,30 655,41 14 350,97 D
C
R
E
157 591,36 13,75 0,00 50,30 655,41 13 759,61 D
0
158 591,92 13,19 0,00 50,30 655,41 13 167,69 7
2
9
159 592,49 12,62 0,00 50,30 655,41 12 575,20 2
8
160 593,06 12,05 0,00 50,30 655,41 11 982,14 n
u
161 593,63 11,48 0,00 50,30 655,41 11 388,51 l
l
162 594,20 10,91 0,00 50,30 655,41 10 794,31 4
.
6
163 594,77 10,34 0,00 50,30 655,41 10 199,54
164 595,34 9,77 0,00 50,30 655,41 9 604,20
165 595,91 9,20 0,00 50,30 655,41 9 008,29
166 596,48 8,63 0,00 50,30 655,41 8 411,81
167 597,05 8,06 0,00 50,30 655,41 7 814,76
168 597,62 7,49 0,00 50,30 655,41 7 217,14
169 598,19 6,92 0,00 50,30 655,41 6 618,95

170 598,77 6,34 0,00 50,30 655,41 6 020,18
171 599,34 5,77 0,00 50,30 655,41 5 420,84
172 599,92 5,19 0,00 50,30 655,41 4 820,92
173 600,49 4,62 0,00 50,30 655,41 4 220,43
174 601,07 4,04 0,00 50,30 655,41 3 619,36
175 601,64 3,47 0,00 50,30 655,41 3 017,72
176 602,22 2,89 0,00 50,30 655,41 2 415,50
177 602,80 2,31 0,00 50,30 655,41 1 812,70
178 603,37 1,74 0,00 50,30 655,41 1 209,33
179 603,95 1,16 0,00 50,30 655,41 605,38
180 605,38 0,00 0,00 50,30 655,68 0,00
1 / 14
Fiche d'information standardisée européenne relative

aux contrats de crédit immobilier (FISE)
INTRODUCTION
Ce document a été établi pour
M. RITZ ORLANDO (66383500) né(e) le 27/10/1970 à Redon (35) et demeurant 6 PLACE DU

MARCHIX 22100 DINAN
Mlle BRIXY EMELINE (66383511) né(e) le 06/05/1982 à Marcq En Baroeul (59) et demeurant 6
PLACE DU MARCHIX 22100 DINAN
le 06/07/2018.
Ce document a été établi sur la base des informations que vous avez fournies à ce stade et des
conditions en vigueur sur le marché financier.
Les informations ci-dessous restent valables jusqu’au 05/08/2018. Au-delà de cette date, elles
sont susceptibles de changer en fonction de l’évolution du marché.
Ce document n'oblige pas la Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES à vous accorder un prêt.
D
1. PRETEUR C
R
E
D
1
6
CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CAULNES société coopérative de crédit à capital variable 3
2
immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de SAINT MALO, n° 309 517 258 et 3
9
société de courtage d'assurances (Caisse de Crédit Mutuel affiliée au Crédit Mutuel Arkéa), n
u
immatriculé à l'ORIAS sous le n° 07 025 585. l
l
2
.
6
Téléphone : 02 96 83 90 41
Adresse électronique :[email protected]
Télécopie : 02 96 83 87 72
Adresse web : www.cmb.fr
Personne/point de contact : PICHOT LENAICK
2. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DU PRET
------------ PRET Crédit à taux fixe N°DD12372524 ------------
MONTANT ET MONNAIE DU PRET A ACCORDER :
110 615,00 Euros (€)
DUREE DU PRET :
300 mois hors anticipation
TYPE DE PRET :
Crédit amortissable
Vous remboursez des intérêts et du capital à chaque échéance. En cas d'adhésion à l'assurance
emprunteur proposée par le Prêteur, les cotisations sont prélevées à chaque échéance et
s'ajoutent au montant des intérêts et du capital.
Réf. Client 66383500

2 / 14
TYPE DE TAUX D'INTERET APPLICABLE :
Taux débiteur fixe.
Le taux d'intérêt est fixé au départ et ne change pas pendant toute la durée du prêt.
MONTANT TOTAL A REMBOURSER :
151 262,40 euros
Ce montant est calculé en additionnant le montant du prêt et le coût total du prêt. Ce montant est
donné à titre indicatif et peut évoluer en fonction de l'utilisation du crédit (déblocage en
plusieurs fois), en cas de modulation des échéances. Seuls les frais qui conditionnent
l’obtention du crédit sont intégrés dans le coût total du prêt.
D'autres frais peuvent être à votre charge au titre de l'opération à financer (frais liés à
l'acquisition, taxes, …) ou frais liés à des services accessoires facultatifs (assurance
emprunteur facultative par exemple).
Veillez à prendre connaissance de tous les frais liés à votre projet.
Cela signifie que vous rembourserez 1,39 euros pour chaque euro emprunté.
D
------------ PRET Crédit à taux fixe N°DD12372525 ------------ C
R
E
D
1
MONTANT ET MONNAIE DU PRET A ACCORDER : 6
3
2
3
100 000,00 Euros (€) 9
n
u
l
l
DUREE DU PRET : 2
.
6
180 mois hors anticipation
TYPE DE PRET :
Crédit amortissable
Vous remboursez des intérêts et du capital à chaque échéance. En cas d'adhésion à l'assurance
emprunteur proposée par le Prêteur, les cotisations sont prélevées à chaque échéance et
s'ajoutent au montant des intérêts et du capital.
TYPE DE TAUX D'INTERET APPLICABLE :
Taux débiteur fixe.
Le taux d'intérêt est fixé au départ et ne change pas pendant toute la durée du prêt.
MONTANT TOTAL A REMBOURSER :
113 447,07 euros
Ce montant est calculé en additionnant le montant du prêt et le coût total du prêt. Ce montant est
donné à titre indicatif et peut évoluer en fonction de l'utilisation du crédit (déblocage en
plusieurs fois), en cas de modulation des échéances. Seuls les frais qui conditionnent
l’obtention du crédit sont intégrés dans le coût total du prêt.

3 / 14
D'autres frais peuvent être à votre charge au titre de l'opération à financer (frais liés à
l'acquisition, taxes, …) ou frais liés à des services accessoires facultatifs (assurance
emprunteur facultative par exemple).
Veillez à prendre connaissance de tous les frais liés à votre projet.
Cela signifie que vous rembourserez 1,16 euros pour chaque euro emprunté.
GARANTIES :
Cautionnement de AXA France IARD
société anonyme au capital de 217 799 030 euros, entreprise régie par le code des assurances, dont
le siège social est situé 313 Terrasses de l'Arche 92727 Nanterre Cedex, immatriculée au registre du
commerce et des sociétés sous le numéro 722 057 460 . ,à hauteur de 210615,00 euros, en garantie
des crédits suivants : N° DD12372524 / N° DD12372525 ,jusqu'au complet remboursement du prêt .
Les conditions et modalités de la garantie sont détaillées dans la notice d'information AXA France
IARD valant conditions générales.
Le montant des frais liés à cette garantie vous est précisé au paragraphe "Taux d'intérêt et autres frais
/ Autres composantes du TAEG / Frais payables une seule fois".
3. TAUX D'INTERET ET AUTRES FRAIS

D
C
R
Le taux annuel effectif global (TAEG) est le coût total du prêt exprimé en pourcentage annuel. Le E
D
TAEG est indiqué pour vous aider à comparer différentes offres. 1
6
3
2
3
Le TAEG applicable à votre prêt est de 2,12 %. 9
n
u
l
Il comprend : l
2
.
6
TAUX D'INTERET :
1,57 % fixe
FRAIS PAYABLE UNE SEULE FOIS :
Commission d'octroi de crédit : Ces frais seront payés au Prêteur en une seule fois et pour
338,00 euros leur totalité lors du premier déblocage des fonds.
Frais de courtage : Ces frais seront payés à votre courtier selon les modalités
1 060,00 euros convenues entre vous.
Frais de cautionnement Ces frais seront payés en une seule fois et pour leur totalité
(commission de caution et le cas à l’organisme de cautionnement lors du premier déblocage
échéant participation au fonds mutuel des fonds.
de garantie) : Nous pouvons être amenés à prélever ces frais pour le
1 087,79 euros compte de l’organisme de cautionnement.
Total : 2 485,79 euros
FRAIS A PAYER REGULIEREMENT ET INCLUS DANS LES VERSEMENTS
(Coût indicatif exprimé sur la durée totale du crédit)
Intérêts débiteurs : Les intérêts sont payés au Prêteur à chaque échéance

32 301,40 euros selon la périodicité précisée à la section « Nombre et

4 / 14
périodicités des versements ». Le montant des intérêts à

payer à chaque échéance vous est précisé, pour la première
année, dans l'échéancier indicatif (section « échéancier
indicatif »).
Les cotisations de l’assurance emprunteur souscrite auprès
du Prêteur sont payées à chaque échéance. Ces cotisations
sont inclues dans le montant de l’échéance. Le montant des
cotisations à payer à chaque échéance vous est précisé
dans l’échéancier indicatif (section « Échéancier indicatif »).
Assurance emprunteur obligatoire Ce montant correspond au coût de l’assurance souscrite
souscrite auprès du Prêteur : auprès du Prêteur pour l’ensemble des assurés.
8 346,00 euros Le détail des garanties et quotités d’assurance souscrites
figure dans le certificat de garantie remis par l’assureur. Les
conditions et modalités de l’assurance sont précisées dans
la notice d’information.
Attention : à ce coût s’ajoute le coût de l’assurance
facultative (voir section « Obligations supplémentaires »).
Le montant des frais à payer régulièrement est fixé sur la base d'hypothèses d'utilisation de votre
crédit. Ces frais sont calculés pour un prêt débloqué intégralement en une seule fois à la date
d'acceptation de l'offre et avec une date de première échéance au terme d’une période entière
(mensuelle). Ce calcul tient compte des modalités d’amortissement du crédit (durée maximale de la
période d’anticipation, période de franchise).
D
C
R
Veuillez vous assurer que vous avez pris connaissance de tous les frais et taxes annexes liés à E
D
votre prêt. 1
6
3
2
3
9
n
u
l
l
2
------------ PRET Crédit à taux fixe N°DD12372525 ------------ .
6
Le taux annuel effectif global (TAEG) est le coût total du prêt exprimé en pourcentage annuel. Le
TAEG est indiqué pour vous aider à comparer différentes offres.
Le TAEG applicable à votre prêt est de 2,04 %.
Il comprend :
TAUX D'INTERET :
1,15 % fixe
FRAIS PAYABLE UNE SEULE FOIS :
Commission d'octroi de crédit : Ces frais seront payés au Prêteur en une seule fois et pour
300,00 euros leur totalité lors du premier déblocage des fonds.
Frais de courtage : Ces frais seront payés à votre courtier selon les modalités
940,00 euros convenues entre vous.
Frais de cautionnement Ces frais seront payés en une seule fois et pour leur totalité
(commission de caution et le cas à l’organisme de cautionnement lors du premier déblocage
échéant participation au fonds mutuel des fonds.
de garantie) : Nous pouvons être amenés à prélever ces frais pour le
983,40 euros compte de l’organisme de cautionnement.

5 / 14
FRAIS A PAYER REGULIEREMENT ET INCLUS DANS LES VERSEMENTS
(Coût indicatif exprimé sur la durée totale du crédit)
Les intérêts sont payés au Prêteur à chaque échéance

selon la périodicité précisée à la section « Nombre et
Intérêts débiteurs : périodicités des versements ». Le montant des intérêts à
8 920,07 euros payer à chaque échéance vous est précisé, pour la première
année, dans l'échéancier indicatif (section « échéancier
indicatif »).
Les cotisations de l’assurance emprunteur souscrite auprès
du Prêteur sont payées à chaque échéance. Ces cotisations
sont inclues dans le montant de l’échéance. Le montant des
cotisations à payer à chaque échéance vous est précisé
dans l’échéancier indicatif (section « Échéancier indicatif »).
Assurance emprunteur obligatoire Ce montant correspond au coût de l’assurance souscrite
souscrite auprès du Prêteur : auprès du Prêteur pour l’ensemble des assurés.
4 527,00 euros Le détail des garanties et quotités d’assurance souscrites
figure dans le certificat de garantie remis par l’assureur. Les
conditions et modalités de l’assurance sont précisées dans
la notice d’information.
Attention : à ce coût s’ajoute le coût de l’assurance
facultative (voir section « Obligations supplémentaires »).
Total : 13 447,07 euros D
C
R
E
D
Le montant des frais à payer régulièrement est fixé sur la base d'hypothèses d'utilisation de votre 1
6
crédit. Ces frais sont calculés pour un prêt débloqué intégralement en une seule fois à la date 3
2
3
d'acceptation de l'offre et avec une date de première échéance au terme d’une période entière 9
n
(mensuelle). Ce calcul tient compte des modalités d’amortissement du crédit (durée maximale de la u
l
période d’anticipation, période de franchise). l
2
.
6
Veuillez vous assurer que vous avez pris connaissance de tous les frais et taxes annexes liés à
votre prêt.
4. NOMBRE ET PERIODICITE DES VERSEMENTS
Périodicité des versements : mensuelle
Nombre de versements : 300
Périodicité des versements : mensuelle
Nombre de versements : 180

6 / 14
5. MONTANT DE CHAQUE VERSEMENT
Palier 1 - 180 mois - 269,88 euros
Palier 2 - 120 mois - 925,25 euros
Ce montant inclut les cotisations des assurances emprunteur souscrites auprès du Prêteur
(obligatoires et facultatives), hors assurance externe.
Vos revenus peuvent fluctuer. Veuillez vous assurer que vous pourrez toujours faire face à vos
versements mensuels dans le cas où vos revenus diminueraient.
Comme ce prêt est un prêt à paliers, le montant de vos échéances évoluera selon les paliers indiqués
ci-dessus. Vous devez prendre vos dispositions pour pouvoir faire face à vos versements.
655,41 euros
Ce montant inclut les cotisations des assurances emprunteur souscrites auprès du Prêteur
(obligatoires et facultatives), hors assurance externe.
D
Vos revenus peuvent fluctuer. Veuillez vous assurer que vous pourrez toujours faire face à vos C
R
E
versements mensuels dans le cas où vos revenus diminueraient. D
1
6
3
2
6. ÉCHEANCIER INDICATIF 3
9
n
u
l
Cet échéancier est donné à titre indicatif sur la base d'hypothèses d'utilisation de votre crédit : l
2
.
- le prêt est intégralement débloqué en une seule fois. 6
- la première échéance intervient au terme d'une période entière (durée qui sépare deux
échéances de remboursement).
Les versements (colonne n° 6 intitulée « Total à payer ») correspondent à la somme des intérêts à
payer (colonnes n° 3 et 4 intitulées « Intérêts Normaux » et « Intérêts Différés »), le cas échéant, du
capital payé (colonne n° 2 intitulée « Amortiss. Capital »), et, le cas échéant, des autres frais
(colonne n° 5 intitulée « Assurances »). Les frais de la colonne «autres frais» sont les suivants : coût
des assurances emprunteur souscrites (obligatoires et facultatives) auprès du Prêteur par l'ensemble
des Emprunteurs, à l'exclusion des assurances externes. Le capital restant dû (colonne n° 7 intitulée
« Montant restant dû après échéance ») est le montant restant à rembourser après chaque
versement.
Après le premier déblocage des fonds, vous pourrez solliciter à tout moment un tableau
d'amortissement révisé auprès du Prêteur. Des frais peuvent s'appliquer (voir conditions tarifaires en
vigueur). Si vous bénéficiez de nos services de banque à distance, et sauf indication contraire de
votre part, ce tableau sera mis à votre disposition dans votre espace personnel et sécurisé.
Cet échéancier montre le montant à verser tous les mois pour la première année puis sur une base
annuelle pour les années suivantes. Les montants sont exprimés en euros.

7 / 14
N° Amortiss. Intérêts Intérêts Assurances Total à Montant

Capital Normaux différés payer restant dû
après
échéance
1 69,52 144,72 0,00 55,64 269,88 110 545,48
2 69,61 144,63 0,00 55,64 269,88 110 475,87
3 69,70 144,54 0,00 55,64 269,88 110 406,17
4 69,79 144,45 0,00 55,64 269,88 110 336,38
5 69,88 144,36 0,00 55,64 269,88 110 266,50
6 69,97 144,27 0,00 55,64 269,88 110 196,53
7 70,07 144,17 0,00 55,64 269,88 110 126,46
8 70,16 144,08 0,00 55,64 269,88 110 056,30
9 70,25 143,99 0,00 55,64 269,88 109 986,05
10 70,34 143,90 0,00 55,64 269,88 109 915,71

D
11 70,43 143,81 0,00 55,64 269,88 109 845,28 C
R
E
D
1
12 70,53 143,71 0,00 55,64 269,88 109 774,75 6
3
2
3
9
Sous-total 840,25 1 730,63 0,00 667,68 3 238,56 n
u
l
l
2
.
6
Les années suivantes (détail des sommes dues par année)

13 à 24 853,54 1 717,34 0,00 667,68 3 238,56 108 921,21
25 à 36 867,03 1 703,85 0,00 667,68 3 238,56 108 054,18
37 à 48 880,75 1 690,13 0,00 667,68 3 238,56 107 173,43
49 à 60 894,68 1 676,20 0,00 667,68 3 238,56 106 278,75
61 à 72 908,82 1 662,06 0,00 667,68 3 238,56 105 369,93
73 à 84 923,19 1 647,69 0,00 667,68 3 238,56 104 446,74
85 à 96 937,79 1 633,09 0,00 667,68 3 238,56 103 508,95
97 à 108 952,63 1 618,25 0,00 667,68 3 238,56 102 556,32
109 à 120 967,69 1 603,19 0,00 667,68 3 238,56 101 588,63
121 à 132 982,99 1 587,89 0,00 667,68 3 238,56 100 605,64

8 / 14
133 à 144 998,52 1 572,36 0,00 667,68 3 238,56 99 607,12
145 à 156 1 014,32 1 556,56 0,00 667,68 3 238,56 98 592,80
157 à 168 1 030,36 1 540,52 0,00 667,68 3 238,56 97 562,44
169 à 180 1 046,67 1 524,21 0,00 667,68 3 238,56 96 515,77
181 à 192 8 984,49 1 450,83 0,00 667,68 11 103,00 87 531,28
193 à 204 9 126,58 1 308,74 0,00 667,68 11 103,00 78 404,70
205 à 216 9 270,89 1 164,43 0,00 667,68 11 103,00 69 133,81
217 à 228 9 417,49 1 017,83 0,00 667,68 11 103,00 59 716,32
229 à 240 9 566,41 868,91 0,00 667,68 11 103,00 50 149,91
241 à 252 9 717,69 717,63 0,00 667,68 11 103,00 40 432,22
253 à 264 9 871,36 563,96 0,00 667,68 11 103,00 30 560,86
265 à 276 10 027,47 407,85 0,00 667,68 11 103,00 20 533,39
277 à 288 10 186,03 249,29 0,00 667,68 11 103,00 10 347,36 D

C
R
E
289 à 300 10 347,36 87,96 0,00 667,68 11 103,00 0,00 D
1
6
3
2
Sous-total 109 774,75 30 570,77 0,00 16 024,32 156 369,84 3
9
(années n
u
suivantes) l
l
2
.
6
TOTAL 110 615,00 32 301,40 0,00 16 692,00 159 608,40
euros
COUT TOTAL DU CREDIT : 159 608,40 euros (hors assurance externe et frais payés en une
seule fois)
Cet échéancier montre le montant à verser tous les mois pour la première année puis sur une base
annuelle pour les années suivantes. Les montants sont exprimés en euros.

après
échéance
1 509,28 95,83 0,00 50,30 655,41 99 490,72
2 509,76 95,35 0,00 50,30 655,41 98 980,96
3 510,25 94,86 0,00 50,30 655,41 98 470,71
4 510,74 94,37 0,00 50,30 655,41 97 959,97

9 / 14
5 511,23 93,88 0,00 50,30 655,41 97 448,74
6 511,72 93,39 0,00 50,30 655,41 96 937,02
7 512,21 92,90 0,00 50,30 655,41 96 424,81
8 512,70 92,41 0,00 50,30 655,41 95 912,11
9 513,19 91,92 0,00 50,30 655,41 95 398,92
10 513,69 91,42 0,00 50,30 655,41 94 885,23
11 514,18 90,93 0,00 50,30 655,41 94 371,05
12 514,67 90,44 0,00 50,30 655,41 93 856,38
Sous-total 6 143,62 1 117,70 0,00 603,60 7 864,92
Les années suivantes (détail des sommes dues par année)

D
C
R
13 à 24 6 214,65 1 046,67 0,00 603,60 7 864,92 87 641,73 E
D
1
6
25 à 36 6 286,51 974,81 0,00 603,60 7 864,92 81 355,22 3
2
3
9
n
37 à 48 6 359,19 902,13 0,00 603,60 7 864,92 74 996,03 u
l
l
2
.
49 à 60 6 432,71 828,61 0,00 603,60 7 864,92 68 563,32 6
61 à 72 6 507,06 754,26 0,00 603,60 7 864,92 62 056,26
73 à 84 6 582,29 679,03 0,00 603,60 7 864,92 55 473,97
85 à 96 6 658,41 602,91 0,00 603,60 7 864,92 48 815,56
97 à 108 6 735,36 525,96 0,00 603,60 7 864,92 42 080,20
109 à 120 6 813,23 448,09 0,00 603,60 7 864,92 35 266,97
121 à 132 6 892,02 369,30 0,00 603,60 7 864,92 28 374,95
133 à 144 6 971,69 289,63 0,00 603,60 7 864,92 21 403,26
145 à 156 7 052,29 209,03 0,00 603,60 7 864,92 14 350,97
157 à 168 7 133,83 127,49 0,00 603,60 7 864,92 7 217,14
169 à 180 7 217,14 44,45 0,00 603,60 7 865,19 0,00
Sous-total 93 856,38 7 802,37 0,00 8 450,40 110 109,15

(années
suivantes)

10 / 14
TOTAL 100 000,00 8 920,07 0,00 9 054,00 117 974,07

euros
COUT TOTAL DU CREDIT : 117 974,07 euros (hors assurance externe et frais payés en une
seule fois)
7. OBLIGATIONS SUPPLEMENTAIRES
L'Emprunteur doit respecter les obligations suivantes pour bénéficier des conditions de prêt décrites
dans ce document.
PRET Crédit à taux fixe N°DD12372524 ; PRET Crédit à taux fixe N°DD12372525 :
SOUSCRIRE UNE ASSURANCE EMPRUNTEUR :
- Date de prise d'effet : l'assurance emprunteur devra avoir pris effet au plus tard à la date à
laquelle vous souhaitez procéder au déblocage des fonds.
- Garanties minimales exigées : les garanties d'assurance minimales que nous exigeons au
regard de la situation des Emprunteurs figurent dans la « Fiche personnalisée – assurance
emprunteurs des prêts immobiliers » remise à chaque Emprunteur. Les garanties et quotités
d'assurance exigées par le Prêteur doivent être maintenues pendant toute la durée du crédit.
- Choix de l'assureur : vous pouvez choisir le contrat d'assurance que nous vous proposons ou
D
souscrire une assurance auprès de l'assureur de votre choix et nous la présenter en garantie dès C
R
aujourd'hui et jusqu'à 12 mois après la signature de l'offre de prêt. Au-delà de ce délai, vous E
D
pouvez également changer d'assurance emprunteur chaque année à la date anniversaire de votre 1
6
contrat d'assurance en prenant soin de respecter le délai de préavis et les formalités de résiliation 3
2
3
indiqués dans votre contrat d'assurance. Dans tous les cas, le contrat proposé en substitution 9
n
devra présenter un niveau de garantie équivalent à celui que nous vous proposons. u
l
Conformément à la règlementation, les conditions de crédit restent identiques en cas de l
2
.
présentation d'un contrat d'assurance externe. 6
- Frais non inclus dans le TAEG : le coût des assurances emprunteurs facultatives n’est pas
inclus dans le TAEG de votre crédit, ni dans le montant total à rembourser.
Ce coût est indiqué pour l'ensemble des

Coût des assurances emprunteurs Emprunteurs sur la durée totale du crédit. Il
facultatives correspond au coût des assurances souscrites
(non inclus dans le TAEG) auprès du Prêteur et/ou d'un autre assureur
PRET Crédit à taux fixe N°DD12372524 : (assurance externe) sur la base des
8 346,00 euros informations transmises par l'assureur. Le détail
dont des garanties et quotités d'assurance souscrites
- assurance proposée par le Prêteur : 8 346,00 figure dans le certificat de garantie remis par
euros l'assureur. Les conditions et modalités de
- assurance externe : NEANT l'assurance sont précisées dans la notice
PRET Crédit à taux fixe N°DD12372525 : d'information.
4 527,00 euros Les conditions de paiement dépendent du mode
dont de souscription du contrat (assurance souscrite
- assurance proposée par le Prêteur : 4 527,00 auprès du Prêteur ou assurance externe). Ces
euros conditions sont précisées ci-dessus (voir « Taux
- assurance externe : NEANT d'intérêt et autres frais » - « Cotisations
assurances emprunteurs obligatoires »).
PRET Crédit à taux fixe N°DD12372524 :

11 / 14
COUT TOTAL DE L'ASSURANCE : 16 692,00 EUROS
PRET Crédit à taux fixe N°DD12372525 :

COUT TOTAL DE L'ASSURANCE : 9 054,00 EUROS
Ce coût est indiqué pour l’ensemble des Emprunteurs sur la durée totale du crédit. Il comprend le
coût des assurances souscrites (obligatoires et facultatives) auprès du Prêteur et le cas échéant
d’un assureur externe.
Veillez à adapter votre budget en tenant compte de tous les coûts liés à votre crédit et à votre
projet.
Veuillez prendre note des conséquences éventuelles d’une suppression ultérieure de l’un des
services auxiliaires liés au prêt : à défaut de maintenir les garanties et quotités d’assurance
obligatoires pendant toute la durée du crédit, nous pourrons exiger le remboursement
immédiat de l’intégralité des sommes dues au titre du crédit (déchéance du terme).
8. REMBOURSEMENT ANTICIPE
Vous avez la possibilité de rembourser totalement ou partiellement ce prêt par anticipation.

D
Conditions : le montant du capital remboursé par anticipation doit au minimum être égal à 10 % du C
R
montant initial du prêt, sauf s'il s'agit du solde du prêt. E
D
1
6
3
Frais de sortie : sauf disposition réglementaire contraire, une indemnité sera mise à votre charge en 2
3
cas de remboursement anticipé de votre crédit. Cette indemnité correspondra à la valeur d'un 9
n
semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt. Le montant de cette indemnité ne u
l
pourra dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement. A titre indicatif, le montant l
2
.
maximal de ces frais sera de 1 443,30 euros en cas de remboursement anticipé de la totalité du 6
capital emprunté avant amortissement.
Si le crédit est assorti de taux d'intérêts différents selon les périodes de remboursement, l'indemnité
peut être majorée de la somme permettant d'assurer au Prêteur, sur la durée courue depuis l'origine,
le taux moyen prévu lors de l'octroi du prêt.
Si vous décidez de rembourser ce prêt par anticipation, veuillez nous contacter pour établir le montant
exact des frais de sortie à ce moment-là.
9. CARACTERISTIQUES VARIABLES

Vous n'avez pas la possibilité de transférer ce prêt à un autre Prêteur ou à l'égard d'un autre bien.
10. AUTRES DROITS DE L'EMPRUNTEUR
Délai de réflexion : vous disposez de 10 jours après la date de réception de l'offre de crédit
pour réfléchir avant de vous engager à contracter ce prêt. Une fois que vous aurez reçu du
Prêteur le contrat de crédit, vous ne pourrez pas l'accepter avant la fin du délai de réflexion de
10 jours.

12 / 14
Le droit de rétractation prévu en matière de vente à distance ne s'applique pas aux contrats de crédit
immobilier. Mais leur conclusion est soumise au respect du délai de réflexion dans les conditions
ci-dessus indiquées.
11. RECLAMATIONS
1ère étape : Si vous avez une réclamation, veuillez contacter dans un premier temps VOTRE
CONSEILLER auprès de votre Caisse de Crédit Mutuel, en vous rendant en agence, par courrier
(Crédit Mutuel de Bretagne - Service relation Clientèle CMB - 29808 Brest Cedex 9), par mail (dans
votre espace « Mon conseiller ») ou par téléphone (02 96 83 90 41).
2ème étape : Si la réponse apportée ne répond pas à vos attentes, vous avez la possibilité de vous
adresser à notre SERVICE RELATIONS CLIENTELE pour que votre demande soit réexaminée. Vous
pouvez adresser votre demande au service, dont les coordonnées sont indiquées ci-après, par
courrier, télécopie, téléphone, mail ou via le formulaire disponible sur notre site internet (www.cmb.fr /
rubrique « Contact / formulaire Réclamations »)
Crédit Mutuel de Bretagne - Service Relations Clientèle - Service relation Clientèle - 29808 Brest
Cedex 9
Tel. 0800 00 30 92 (non surtaxé) (non surtaxé) Appels possibles du lundi au jeudi de 8 h 30 à 12 h
00 et de 13 h 30 à 18 h 00, le vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 13 h 30 à 17 h 00
Télécopie : 02 98 00 33 30
E-mail : [email protected]
Vous retrouverez toutes les informations concernant la procédure de réclamation sur notre site D
C
R
internet (www.cmb.fr, rubrique Infos consommateurs / Résoudre un litige) E
D
1
6
Délai maximal pour traiter la réclamation : deux mois à compter de la réception de votre demande 3
2
par votre Caisse de Crédit Mutuel ou le Service Relations Clientèle. 3
9
n
u
l
3ème étape : Si nous n'avons pas résolu la réclamation à votre satisfaction au niveau interne, vous l
2
pouvez également contacter par écrit le MEDIATEUR AUPRES DU Crédit Mutuel de Bretagne : .
6
- Par courrier -> Monsieur Le Médiateur auprès du Crédit Mutuel de Bretagne - 29808 Brest Cedex
9
- Sur internet -> lemediateur.creditmutuelarkea.fr
Délai maximal pour traiter la réclamation : 90 jours à compter de la réception de votre demande par le
Médiateur.
Veuillez noter que la saisine du Médiateur ne peut intervenir qu'après avoir tenté de résoudre le litige
directement auprès du Prêteur.
Pour plus d'information sur la procédure de médiation, vous pouvez consulter la « Charte de la
médiation » sur notre site internet (www.cmb.fr)
Si vous résidez dans un autre Etat membre de l'Union européenne ou de l'Espace économique
européen, vous pouvez contacter le réseau FIN-NET pour obtenir les coordonnées de l'organisme
correspondant dans votre pays (http://ec.europa.eu/internal_market/fin-net/index_fr.htm).
12. NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS LIES AU PRET : CONSEQUENCES POUR

L'EMPRUNTEUR
Le non-respect des engagements liés au prêt peut avoir des conséquences juridiques et
financières pour les Emprunteurs.
RETARD OU DEFAUT DE PAIEMENT :
• des intérêts de retard s'appliquent de plein droit sur les sommes impayées à leur échéance. Ces

13 / 14
intérêts de retard s'appliquent si nous n'avons pas prononcé la déchéance du terme (voir
ci-dessous). Sauf disposition réglementaire contraire (prêt réglementé par exemple), ces intérêts
de retard sont calculés au taux du crédit majoré de trois points jusqu'au complet
remboursement de ces sommes.
• En cas d'incident de paiement caractérisé, vous serez inscrit au Fichier national des Incidents
de remboursement des Crédits aux Particuliers (FICP). Pour plus d'information sur le FICP,
vous pouvez consulter le site internet de la Banque de France (www.banque-france.fr).
• nous pourrons prononcer la déchéance du terme de votre crédit, c'est-à-dire mettre fin au crédit
avant la date prévue au contrat. La déchéance du terme entraîne les conséquences suivantes :
- vous devrez nous rembourser immédiatement la totalité des sommes dues au titre de
votre crédit ;
- sauf disposition réglementaire contraire, une indemnité résolutoire sera mise à votre
charge. Le montant de cette indemnité est égal à 7% des sommes dues ;
- jusqu'à leur règlement effectif, ces sommes produisent des intérêts de retard à un taux égal à
celui du prêt ;
- vous serez tenu au paiement des frais exposés le cas échéant à l'occasion du recouvrement
de ces sommes.
- vous serez inscrit au FICP (voir ci-dessus). D

C
R
E
D
1
6
Si vous rencontrez des difficultés à vous acquitter de vos versements mensuels veuillez nous 3
2
contacter immédiatement pour étudier les solutions envisageables. 3
9
n
u
l
l
2
.
6
RESILIATION DE L'ASSURANCE EMPRUNTEUR OBLIGATOIRE :
• nous pourrons prononcer la déchéance du terme de votre crédit (voir ci-dessus « Retard ou
défaut de paiement »).
AUTRES CAS :
Plus généralement, la déchéance du terme peut être prononcée en cas de non-respect de vos
engagements liés au prêt. La liste complète des cas dans lesquels la déchéance du terme peut être
prononcée figure dans l'offre de crédit qui pourra vous être adressée le cas échéant. Les
conséquences liées à l'exigibilité anticipée sont précisées ci-dessus (« Retard ou défaut de
paiement »).
En dernier ressort, votre logement peut être saisi si vous ne vous acquittez pas de vos
remboursements.
13. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
La loi française s'applique à nos relations précontractuelles et le cas échéant contractuelles. Les seuls
tribunaux compétents sont ceux relevant du territoire français.

14 / 14
Avec votre accord, la langue utilisée dans nos relations précontractuelles et le cas échéant
contractuelles est la langue française.
Après étude de votre dossier et en cas d'accord du Prêteur, une offre de prêt pourra vous être
adressée.
14. AUTORITE DE SURVEILLANCE
Ce Prêteur est surveillé par :
- l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) : renseignements sur

www.acpr.banque-france.fr
- la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des

Fraudes (DGCCRF) : renseignements auprès des Directions Départementales de la Protection
des Populations (DDPP) ou Directions Départementales de la Cohésion Sociale et de la
Protection des Populations (DDCSPP) ou sur www.economie.gouv.fr/dgccrf.
Fait en 3 exemplaires.
D
C
R
Signé électroniquement par ORLANDO Signé électroniquement par EMELINE E
RITZ BRIXY D
le 18/07/2018 à 20:45:34 le 18/07/2018 à 20:49:03 1
6
3
2
3
9
n
u
l
l
2
.
6

1/7
FICHE STANDARDISEE D’INFORMATION
ASSURANCE EMPRUNTEUR DES PRETS IMMOBILIERS
1 – LE DISTRIBUTEUR
Nom : Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES
Dénomination sociale : Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES , SOCIETE COOPERATIVE DE CREDIT A CAPITAL
VARIABLE, Société de courtage d'assurances (CCM affiliée au Crédit Mutuel Arkea), SIREN
n° 30951725800021
Adresse : 02 PL DE LA MAIRIE 22350 CAULNES Tel. : 02 96 83 90 41
N° ORIAS pour les intermédiaires : 07 025 585 (Vérifiable auprès de l'ORIAS : 1, rue Jules Lefebvre - 75009
Paris, tel : 01-53-21-51-70, www.orias.fr).
Lien avec une ou plusieurs entreprises d'assurance: Le groupe auquel appartient l’intermédiaire identifié ci-dessus détient
une participation significative dans le capital des sociétés d’assurance SURAVENIR et SURAVENIR ASSURANCES. Le nom
des autres entreprises d’assurance avec lesquelles il est également en relation peut vous être communiqué sur demande.
Pour toute réclamation relative à l'activité d'intermédiaire en assurance de Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES, nous vous
invitons à contacter dans un premier temps notre service clients - Service relation Clientèle - 29808 Brest Cedex 9, 0800 00
30 92 (non surtaxé). Si la réponse apportée ne répond pas à vos attentes, vous pouvez saisir gratuitement le Médiateur du
Crédit Mutuel de Bretagne par voie postale (Monsieur Le Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne– 29808 Brest Cedex 9) ou
sur le site internet du Médiateur (lemediateur.creditmutuelarkea.fr). La Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES relève de
l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) : 61, rue Taitbout - 75436 Paris Cedex 9.
2 – LE CANDIDAT A L'ASSURANCE
Nom : RITZ Prénom : ORLANDO
Né(e) le : 27/10/1970 Lieu de résidence : 6 PLACE DU MARCHIX

22100 DINAN
Activité exercée actuellement : Ouvrier qualifié type artisanal
Vous êtes : þ Emprunteur o Coemprunteur o Caution
3 – LES CARACTERISTIQUES DU (DES) PRET(S) DEMANDE(S)
Nom du prêteur : Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES

Projet à financer : þ résidence principale o résidence secondaire o travaux o locatif o autre
PRET MONTANT EN EUROS TYPE DE PRET DUREE DU PRET TAUX D'INTERET

en mois nominal indicatif
Prêt Crédit à taux fixe
110 615 € Amortissable 300 1,57 % annuel
DD12372524
DD12372525
Amortissable: une fraction du capital emprunté est remboursée à chaque échéance.
In fine: le capital est remboursé à la fin du prêt.
Relais: crédit in fine destiné à financer un nouvel achat immobilier dans l’attente de la vente d’un précédent bien.
4 – LES GARANTIES MINIMALES EXIGEES PAR VOTRE PRETEUR
Votre prêteur exige que vous souscriviez des garanties d’assurance minimales pour l’octroi de votre prêt. Parmi les critères de
garanties exigibles, votre prêteur a retenu la liste de critères suivante, qui correspond à ses exigences générales liées à sa
politique de risque, en fonction du type d’opération, du type de prêt et de votre statut professionnel.

2/7
CRITERES SPECIFIQUES QUOTITE EXIGEE
Pour les garanties Couverture des sports amateurs pratiqués par l'emprunteur à la date Voir la quotité précisée pour
Décès, PTIA, de la souscription chaque garantie
Invalidité et
incapacité
Maintien de la couverture en cas de déplacement dans le monde
entier à titre professionnel ou humanitaire et à titre personnel
Garantie Décès Couverture de la garantie décès pendant toute la durée du prêt 100 % par prêt pour
l'ensemble des assurés
Garantie PTIA Couverture de la garantie PTIA pendant toute la durée du prêt 100 % par prêt pour
Garantie Incapacité Pour une personne en activité, prestation égale à la mensualité 100 % par prêt pour
assurée sans référence à la perte du revenu subie pendant le sinistre l'ensemble des assurés
Couverture des affections dorsales
Couverture des affections psychiatriques
Garantie Invalidité Prise en charge de l'invalidité totale, sans référence à la perte de 100 % par prêt pour
revenu subie au moment du sinistre l'ensemble des assurés
Garantie Perte Néant 0%

d'emploi
Les caractéristiques détaillées des garanties exigées doivent vous être communiquées par votre prêteur afin de vous
permettre d’apprécier l’équivalence des niveaux de garanties entre les contrats.
Pour en savoir plus sur l’équivalence du niveau de garantie en assurance emprunteur, rendez-vous sur le site du comité
consultatif du secteur financier: www.banque-france.fr/ccsf/fr/index.htm.
5 – LES GARANTIES QUE VOUS POUVEZ SOUSCRIRE

5.1 LES TYPES DE GARANTIES QUE NOUS PROPOSONS
Vous pouvez adhérer au contrat d’assurance 5034 Confort PCP souscrit auprès des sociétés SURAVENIR ASSURANCES
(pour la garantie APE) et SURAVENIR (pour les autres garanties), option Standard, couverture Sérénité qui comporte les
garanties suivantes :
þ La garantie décès : elle intervient en cas de décès de la personne assurée. La prestation est le remboursement au
Prêteur du capital assuré restant dû. Dans notre contrat :
o la garantie décès vous couvre durant toute la durée du prêt ;
þ la garantie décès cesse au 31/12 du 80ème anniversaire de l’assuré pour les adhérents âgés de moins de 65 ans à
l’adhésion ou 10 ans après sa date d’effet pour les adhérents âgés de 65 à 75 ans à l’adhésion et en tout état de cause le
31/12 du 80ème anniversaire de l’assuré.
þ La garantie perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) : elle intervient lorsque l’assuré se trouve dans un état
particulièrement grave, nécessitant le recours permanent à une tierce personne pour exercer les actes ordinaires de la vie.
La prestation est le remboursement au Prêteur du capital assuré. Dans notre contrat :
o la garantie PTIA vous couvre durant toute la durée du prêt ;

þ la garantie PTIA cesse le 31/12 de l’année du 67ème anniversaire de l’assuré.
þ La garantie incapacité temporaire totale (ITT), dénommée "Incapacité Temporaire Totale de travail" dans le contrat :
elle intervient lorsque la personne assurée est temporairement inapte à exercer :
o strictement son activité professionnelle ;
þ toute activité pouvant lui procurer des revenus.

3/7
Dans notre contrat, la garantie ITT :

o vous couvre durant toute la durée du prêt ;
þ cesse au plus tard le 31/12 de l’année du 67ème anniversaire de l’assuré et en tout état de cause à la date de départ en
retraite.
o couvre à hauteur de ............................ % de l’échéance de remboursement du prêt l’assuré n’exerçant pas ou plus
d’activité professionnelle au moment du sinistre ;
þ ne couvre pas l’assuré n’exerçant pas ou plus d’activité professionnelle au moment du sinistre.
Les affections dorsales
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale;
þ sans condition d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale;
o ne sont pas couvertes.
Les affections psychiatriques
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation;
þ sans condition d’hospitalisation ;
La prestation est :
þ forfaitaire (le montant qui vous sera versé correspond à 100% de la quotité assurée de l’échéance de remboursement du
prêt, quelle que soit votre perte de revenu) ;
o indemnitaire (le montant qui vous sera versé dépendra de votre perte de revenu).
Les prestations incapacité
þ sont plafonnées à10 000€ / mois
o ne sont pas plafonnées.
Les indemnités sont dues par l’assureur après un délai de franchise maximale de 90 jours après l’interruption de l’activité.
þ La garantie invalidité permanente totale (IPT) dénommée "Invalidité Permanente Totale" dans le contrat : intervient
lorsque la personne assurée est, de façon définitive, incapable d’exercer :
o strictement son activité professionnelle
Avec un taux d’invalidité supérieur à 66 %, les indemnités sont dues après la reconnaissance de l’état d’invalidité par
l’assureur selon une méthode d’évaluation mentionnée au contrat.
Dans notre contrat, la garantie invalidité :
þ cesse au plus tard le 31/12 du 67ème anniversaire de l’assuré et en tout état de cause à la date de départ en retraite.
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale ;
þ sans condition d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale ;
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation ;
La prestation est :
Les prestations invalidité permanente totale
þ sont plafonnées à 10 000 € par mois pour l’ensemble des prêts d’un même assuré ;
þ La garantie invalidité permanente partielle (IPP), dénommée "Invalidité Permanente Partielle" dans le contrat : est un
complément de la garantie invalidité permanente totale. Elle intervient à compter d’un taux d’invalidité 33%. Les indemnités
sont dues après la reconnaissance de l’état d’invalidité par l’assureur selon une méthode d’évaluation mentionnée au
contrat.
þ La garantie perte d’emploi, dénommée "Perte d'Emploi" dans le contrat : elle couvre l’assuré en cas de licenciement et
lorsqu’il perçoit une allocation de chômage. Elle est accordée, après une période de franchise de 3 mois et une période de
carence de 6 mois pour les emprunteurs titulaires, depuis plus de 12 mois à l’adhésion, d’un contrat de travail à durée
indéterminée chez le même employeur, et 1 an pour les autres emprunteurs, pour une couverture de 18 mois par période de
chômage et pour une durée totale maximale cumulée de 36 mois.
Dans notre contrat, la garantie perte d’emploi :
þ cesse au 31/12 du 60ème anniversaire de l’assuré

4/7
Les prestations :
þ sont plafonnées à 2000€ / mois pour l’ensemble des prêts;
La prestation est :
þ forfaitaire (le montant qui vous sera versé correspond à 100 % de la quotité assurée de l’échéance de remboursement
du prêt, quelle que soit votre perte de revenu) ;
5.2 LA SOLUTION D’ASSURANCE QUE VOUS ENVISAGEZ A CE STADE
Compte tenu de votre situation, vous envisagez d’assurer tout ou partie du capital emprunté avec les garanties suivantes :
þ Décès et cette garantie est couverte à 100 %

þ Perte totale et irréversible d’autonomie et cette garantie est couverte à 100 %
þ Incapacité et cette garantie est couverte à 100 %
þ Invalidité permanente totale et cette garantie est couverte à 100 %
o Invalidité permanente partielle et cette garantie est couverte à 0%
o Perte d’emploi et cette garantie est couverte à 0%
6 – FORMALISATION DU DEVOIR DE CONSEIL
6.1 MISES EN GARDE
La fourniture d’une information complète et sincère sur votre situation personnelle et votre projet est une condition
indispensable à la délivrance d’un conseil adapté.
Notre conseil est fondé sur les informations que vous nous avez communiquées. L’évolution ultérieure de celles-ci est
susceptible de le rendre caduc.
Nous attirons votre attention sur l’intérêt de suivre le conseil que nous formulons (voir point 6.3 ci-dessous) au regard de
votre situation et du contexte étudiés.
6.2 VOS BESOINS EN MATIERE D'ASSURANCE EMPRUNTEUR
Dans le cadre de vos demandes de prêt et d’informations sur l’assurance emprunteur nous avons précisé ensemble :
- votre situation personnelle et professionnelle et les caractéristiques du ou des contrats de prêt que vous vous
apprêtez à souscrire,
- vos souhaits et objectifs en matière d'assurance des emprunteurs,
Nous vous avons informé:
- des risques liés au non remboursement total ou partiel de votre prêt en cas de décès / perte totale et irréversible
d’autonomie (PTIA) ou de problème de santé vous privant de l’exercice de votre activité, ou de licenciement,
- des garanties proposées, des risques exclus, des délais de carence et de franchise, des dates et motifs d’expiration
des garanties, des modalités de paiement des cotisations et leur évolution éventuelle,
Au regard de ces informations et de votre situation personnelle, vous avez formulé la solution d’assurance que vous
envisagez à ce stade (voir point 5.2 ci-dessus).
6.3 LA SOLUTION D'ASSURANCE CONSEILLEE
Compte tenu des besoins que vous avez exprimés en matière d’assurance et de votre situation personnelle, nous vous
conseillons d’adhérer au contrat d’assurance n°5034 Prévi-Crédits Particuliers, couverture Sérénité, géré par les assureurs
SURAVENIR ASSURANCES (pour la garantie Perte d'emploi) et SURAVENIR (pour les autres garanties).

5/7
Nous vous conseillons d’assurer 100% du capital emprunté avec les garanties suivantes :
þ Décès þ PTIA þ ITT þ IPT þ IPP
Nous vous conseillons d’assurer 75,00 % du capital emprunté sur la garantie Perte d’emploi.
7 – ESTIMATION PERSONNALISEE DU COUT DE LA SOLUTION D’ASSURANCE ENVISAGEE
Compte tenu des caractéristiques connues du ou des prêts, de votre âge de 47 ans, des types de garanties envisagées et
de la part du capital à couvrir, le tableau ci-dessous propose une estimation du coût de l’assurance.
Il s’agit d’un tarif indicatif avant examen du dossier et du questionnaire médical par l’organisme d’assurance. Lorsqu’une
personne présente un risque aggravé de santé, elle peut bénéficier des dispositions de la convention AERAS, « s’Assurer et
Emprunter avec un Risque Aggrave de Santé». Il s’agit d’un dispositif conventionnel, appliqué par l’ensemble des réseaux
bancaires et des assureurs présents sur le marché de l’assurance emprunteur, qui permet de repousser les limites de
l’assurabilité des personnes qui présentent ou ont présenté un risque aggravé de santé. La proposition d’assurance peut
comporter une surprime d’assurance et/ou une limitation de la garantie (cf. www.aeras-infos.fr).
PART DU COUT TOTAL ESTIMATION

CAPITAL COTISATION de l'assurance du Taux Annuel
assuré en euros par de Effectif de
pour mois de l'emprunteur l'Assurance
chaque TYPES DE GARANTIES l'emprunteur sur relatif à la
type de (*) la durée du totalité du prêt
garantie prêt, en euros (**)
100 % þ Décès
100 % þ PTIA
Prêt Crédit à
100 % þ Incapacité
taux fixe
DD12372524 30,86 € 9 258,00 € 0,79 %
100 % þ Invalidité permanente totale
110 615 €
300 mois
0% o Invalidité permanente partielle
0% o Perte d’emploi
100 % þ Décès
100 % þ PTIA
Prêt Crédit à
taux fixe
DD12372525 27,90 € 5 022,00 € 1,14 %
100 000 €
180 mois
(*) Si la cotisation est variable, indiquer la cotisation périodique moyenne.

(**) Pour les garanties Décès,Invalidité permanente totale,Incapacité temporaire totale de travail,PTIA. Taux Annuel Effectif de
l'Assurance calculé pour l'ensemble des assurées du prêt.
La cotisation d’assurance est:

þ constante sur la durée du prêt
o non constante

6/7
8 – REMARQUES IMPORTANTES
L’assurance emprunteur constitue une garantie à la fois pour le Prêteur et l’Emprunteur. Elle peut être un élément
déterminant de l’obtention de votre prêt immobilier. Il appartient au professionnel de veiller à ce que les garanties qu’il vous
propose de souscrire correspondent à vos besoins et à vos attentes.
Aussi précises que soient les informations qui vous ont été données, il est très important que vous lisiez attentivement vos
documents contractuels notamment la notice d’information et les éventuelles Conditions particulières qui déterminent les
droits et obligations de l’assuré et de l’assureur. Nous attirons tout particulièrement votre attention sur les risques exclus, les
délais de carence (période durant laquelle l’assuré ne peut pas demander la mise en oeuvre de la garantie), de franchise
(période durant laquelle le sinistre reste à la charge de l’assuré), les dates et motifs d’expiration des garanties.
Nous insistons sur l’importance de la précision et de la sincérité des réponses apportées au questionnaire d’adhésion/de
souscription au contrat d’assurance emprunteur, y compris la partie questionnaire médical. Une fausse déclaration
intentionnelle entraînerait la nullité du contrat et la déchéance des garanties : les échéances ou le remboursement du capital
restant du seraient alors à votre charge ou à celle de vos héritiers.
Les différentes garanties peuvent faire l’objet de contrats séparés.
===== FICHE REMISE LE 06 juillet 2018 =========
Informatique et Libertés : Le Crédit Mutuel Arkéa est responsable du traitement de vos données personnelles. Ces
informations recueillies dans le présent document ont un caractère obligatoire dans le cadre de la conclusion du contrat de
prêt. A défaut, l'adhésion ne pourra être réalisée.
Les informations personnelles collectées seront principalement utilisées par le Prêteur pour des finalités d'aide à la décision
en matière d'octroi de crédits, d'évaluation du risque, de sécurisation, de gestion du crédit, de recouvrement, de prévention
de la fraude, de gestion de la relation bancaire, d'animation commerciale et pour satisfaire à ses obligations légales et
réglementaires (notamment dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent).
Le Prêteur est tenu au secret professionnel à l'égard des informations personnelles recueillies. Toutefois, le Prêteur est
autorisé par les personnes dont les données sont recueillies à partager le secret bancaire en vue des finalités ci-avant
indiquées au profit des sociétés de son Groupe, de l'assureur en cas de souscription d'un contrat d'assurance, du partenaire
du Prêteur susceptible d'intervenir en qualité de garant du présent prêt, de ses sous-traitants dont l'intervention est
indispensable à la bonne fin des opérations confiées ainsi que des autorités judiciaires et administratives habilitées.
Certaines données relatives au présent contrat peuvent être réutilisées dans le cadre de l'instruction de futures demandes
de crédit.
Des informations relatives aux emprunteurs défaillants sont transmises au fichier national des incidents de remboursement
de crédits aux particuliers (FICP), accessible à l'ensemble des professionnels du crédit.
Sur les informations personnelles collectées, vous disposez notamment de droits d'accès, de rectification et d'opposition.
informations personnelles, vous pouvez vous reporter aux Conditions Générales de Banque en vigueur disponibles en
caisses locales et sur le site internet du Crédit Mutuel de Bretagne : cmb.fr
Vos options d'acceptation ou de refus de prospection commerciale ont été collectées lors de votre entrée en relation avec
votre caisse locale. Si vous souhaitez les modifier, nous vous invitons à vous connecter sur votre espace privé de banque
en ligne ou à contacter votre caisse locale.
Conformément à la loi, dès aujourd'hui et jusqu'à 12 mois après la signature de l'offre de prêt, vous pouvez souscrire une
assurance auprès de l'assureur de votre choix et la proposer en garantie au prêteur. A compter du 1er janvier 2018, vous
disposez également d'une faculté de substitution si vous exercez votre droit de résiliation annuel sur votre contrat
d'assurance en cours, quelle que soit la date de signature du contrat, conformément à l'article 10 de la loi n° 2017-203 du
21 février 2017.
Dès lors que ce contrat présente un niveau de garantie équivalent à votre contrat en cours ou celui qui vous est proposé par
le prêteur, ce dernier ne peut le refuser .
Depuis le 1er janvier 2017, les offres de prêts doivent préciser les documents que doit contenir la demande de substitution.

7/7
Signé électroniquement par

ORLANDO RITZ
le 18/07/2018 à 20:45:34

1/7
FICHE STANDARDISEE D’INFORMATION
1 – LE DISTRIBUTEUR
n° 30951725800021
Lien avec une ou plusieurs entreprises d'assurance: Le groupe auquel appartient l’intermédiaire identifié ci-dessus détient
une participation significative dans le capital des sociétés d’assurance SURAVENIR et SURAVENIR ASSURANCES. Le nom
des autres entreprises d’assurance avec lesquelles il est également en relation peut vous être communiqué sur demande.
Pour toute réclamation relative à l'activité d'intermédiaire en assurance de Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES, nous vous
invitons à contacter dans un premier temps notre service clients - Service relation Clientèle - 29808 Brest Cedex 9, 0800 00
30 92 (non surtaxé). Si la réponse apportée ne répond pas à vos attentes, vous pouvez saisir gratuitement le Médiateur du
Crédit Mutuel de Bretagne par voie postale (Monsieur Le Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne– 29808 Brest Cedex 9) ou
sur le site internet du Médiateur (lemediateur.creditmutuelarkea.fr). La Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES relève de
l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) : 61, rue Taitbout - 75436 Paris Cedex 9.
2 – LE CANDIDAT A L'ASSURANCE
Nom : BRIXY Prénom : EMELINE
Né(e) le : 06/05/1982 Lieu de résidence : 6 PLACE DU MARCHIX

22100 DINAN
Activité exercée actuellement : Instituteur
Vous êtes : o Emprunteur þ Coemprunteur o Caution
Nom du prêteur : Caisse de Crédit Mutuel de CAULNES


DD12372524
DD12372525
Votre prêteur exige que vous souscriviez des garanties d’assurance minimales pour l’octroi de votre prêt. Parmi les critères de
garanties exigibles, votre prêteur a retenu la liste de critères suivante, qui correspond à ses exigences générales liées à sa
politique de risque, en fonction du type d’opération, du type de prêt et de votre statut professionnel.

2/7
CRITERES SPECIFIQUES QUOTITE EXIGEE
Pour les garanties Couverture des sports amateurs pratiqués par l'emprunteur à la date Voir la quotité précisée pour
Décès, PTIA, de la souscription chaque garantie
Invalidité et
incapacité
Maintien de la couverture en cas de déplacement dans le monde
entier à titre professionnel ou humanitaire et à titre personnel
Garantie Décès Couverture de la garantie décès pendant toute la durée du prêt 100 % par prêt pour
Garantie PTIA Couverture de la garantie PTIA pendant toute la durée du prêt 100 % par prêt pour
Garantie Incapacité Pour une personne en activité, prestation égale à la mensualité 100 % par prêt pour
assurée sans référence à la perte du revenu subie pendant le sinistre l'ensemble des assurés
Garantie Invalidité Prise en charge de l'invalidité totale, sans référence à la perte de 100 % par prêt pour
revenu subie au moment du sinistre l'ensemble des assurés
Garantie Perte Néant 0%

d'emploi
Les caractéristiques détaillées des garanties exigées doivent vous être communiquées par votre prêteur afin de vous
permettre d’apprécier l’équivalence des niveaux de garanties entre les contrats.
5 – LES GARANTIES QUE VOUS POUVEZ SOUSCRIRE

5.1 LES TYPES DE GARANTIES QUE NOUS PROPOSONS
Vous pouvez adhérer au contrat d’assurance 5034 Confort PCP souscrit auprès des sociétés SURAVENIR ASSURANCES
(pour la garantie APE) et SURAVENIR (pour les autres garanties), option Standard, couverture Sérénité qui comporte les
garanties suivantes :
þ La garantie décès : elle intervient en cas de décès de la personne assurée. La prestation est le remboursement au
Prêteur du capital assuré restant dû. Dans notre contrat :
o la garantie décès vous couvre durant toute la durée du prêt ;
þ la garantie décès cesse au 31/12 du 80ème anniversaire de l’assuré pour les adhérents âgés de moins de 65 ans à
l’adhésion ou 10 ans après sa date d’effet pour les adhérents âgés de 65 à 75 ans à l’adhésion et en tout état de cause le
31/12 du 80ème anniversaire de l’assuré.
þ La garantie perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) : elle intervient lorsque l’assuré se trouve dans un état
particulièrement grave, nécessitant le recours permanent à une tierce personne pour exercer les actes ordinaires de la vie.
La prestation est le remboursement au Prêteur du capital assuré. Dans notre contrat :
o la garantie PTIA vous couvre durant toute la durée du prêt ;

þ la garantie PTIA cesse le 31/12 de l’année du 67ème anniversaire de l’assuré.
þ La garantie incapacité temporaire totale (ITT), dénommée "Incapacité Temporaire Totale de travail" dans le contrat :
elle intervient lorsque la personne assurée est temporairement inapte à exercer :
o strictement son activité professionnelle ;

3/7
Dans notre contrat, la garantie ITT :

þ cesse au plus tard le 31/12 de l’année du 67ème anniversaire de l’assuré et en tout état de cause à la date de départ en
retraite.
o couvre à hauteur de ............................ % de l’échéance de remboursement du prêt l’assuré n’exerçant pas ou plus
d’activité professionnelle au moment du sinistre ;
þ ne couvre pas l’assuré n’exerçant pas ou plus d’activité professionnelle au moment du sinistre.
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale;
þ sans condition d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale;
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation;
La prestation est :
Les prestations incapacité
þ sont plafonnées à10 000€ / mois
Les indemnités sont dues par l’assureur après un délai de franchise maximale de 90 jours après l’interruption de l’activité.
þ La garantie invalidité permanente totale (IPT) dénommée "Invalidité Permanente Totale" dans le contrat : intervient
lorsque la personne assurée est, de façon définitive, incapable d’exercer :
o strictement son activité professionnelle
Avec un taux d’invalidité supérieur à 66 %, les indemnités sont dues après la reconnaissance de l’état d’invalidité par
l’assureur selon une méthode d’évaluation mentionnée au contrat.
Dans notre contrat, la garantie invalidité :
þ cesse au plus tard le 31/12 du 67ème anniversaire de l’assuré et en tout état de cause à la date de départ en retraite.
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale ;
þ sans condition d’hospitalisation ou d’intervention chirurgicale ;
þ sont couvertes : o avec conditions d’hospitalisation ;
La prestation est :
Les prestations invalidité permanente totale
þ sont plafonnées à 10 000 € par mois pour l’ensemble des prêts d’un même assuré ;
þ La garantie invalidité permanente partielle (IPP), dénommée "Invalidité Permanente Partielle" dans le contrat : est un
complément de la garantie invalidité permanente totale. Elle intervient à compter d’un taux d’invalidité 33%. Les indemnités
sont dues après la reconnaissance de l’état d’invalidité par l’assureur selon une méthode d’évaluation mentionnée au
contrat.
o La garantie perte d’emploi, dénommée "Perte d'Emploi" dans le contrat : elle couvre l’assuré en cas de licenciement et
lorsqu’il perçoit une allocation de chômage. Elle est accordée, après une période de franchise de 3 mois et une période de
carence de 6 mois pour les emprunteurs titulaires, depuis plus de 12 mois à l’adhésion, d’un contrat de travail à durée
indéterminée chez le même employeur, et 1 an pour les autres emprunteurs, pour une couverture de 18 mois par période de
chômage et pour une durée totale maximale cumulée de 36 mois.
Dans notre contrat, la garantie perte d’emploi :
o cesse au 31/12 du 60ème anniversaire de l’assuré

4/7
Les prestations :
o sont plafonnées à 2000€ / mois pour l’ensemble des prêts;
La prestation est :
o forfaitaire (le montant qui vous sera versé correspond à 100 % de la quotité assurée de l’échéance de remboursement
du prêt, quelle que soit votre perte de revenu) ;
5.2 LA SOLUTION D’ASSURANCE QUE VOUS ENVISAGEZ A CE STADE
Compte tenu de votre situation, vous envisagez d’assurer tout ou partie du capital emprunté avec les garanties suivantes :
þ Décès et cette garantie est couverte à 100 %

þ Perte totale et irréversible d’autonomie et cette garantie est couverte à 100 %
þ Incapacité et cette garantie est couverte à 100 %
þ Invalidité permanente totale et cette garantie est couverte à 100 %
o Invalidité permanente partielle et cette garantie est couverte à 0%
o Perte d’emploi et cette garantie est couverte à 0%
6 – FORMALISATION DU DEVOIR DE CONSEIL
6.1 MISES EN GARDE
La fourniture d’une information complète et sincère sur votre situation personnelle et votre projet est une condition
indispensable à la délivrance d’un conseil adapté.
Notre conseil est fondé sur les informations que vous nous avez communiquées. L’évolution ultérieure de celles-ci est
susceptible de le rendre caduc.
Nous attirons votre attention sur l’intérêt de suivre le conseil que nous formulons (voir point 6.3 ci-dessous) au regard de
votre situation et du contexte étudiés.
6.2 VOS BESOINS EN MATIERE D'ASSURANCE EMPRUNTEUR
Dans le cadre de vos demandes de prêt et d’informations sur l’assurance emprunteur nous avons précisé ensemble :
- votre situation personnelle et professionnelle et les caractéristiques du ou des contrats de prêt que vous vous
apprêtez à souscrire,
- vos souhaits et objectifs en matière d'assurance des emprunteurs,
Nous vous avons informé:
- des risques liés au non remboursement total ou partiel de votre prêt en cas de décès / perte totale et irréversible
d’autonomie (PTIA) ou de problème de santé vous privant de l’exercice de votre activité, ou de licenciement,
- des garanties proposées, des risques exclus, des délais de carence et de franchise, des dates et motifs d’expiration
des garanties, des modalités de paiement des cotisations et leur évolution éventuelle,
Au regard de ces informations et de votre situation personnelle, vous avez formulé la solution d’assurance que vous
envisagez à ce stade (voir point 5.2 ci-dessus).
6.3 LA SOLUTION D'ASSURANCE CONSEILLEE
Compte tenu des besoins que vous avez exprimés en matière d’assurance et de votre situation personnelle, nous vous
conseillons d’adhérer au contrat d’assurance n°5034 Prévi-Crédits Particuliers, couverture Sérénité, géré par les assureurs
SURAVENIR ASSURANCES (pour la garantie Perte d'emploi) et SURAVENIR (pour les autres garanties).

5/7
Nous vous conseillons d’assurer 100% du capital emprunté avec les garanties suivantes :
þ Décès þ PTIA þ ITT þ IPT þ IPP
7 – ESTIMATION PERSONNALISEE DU COUT DE LA SOLUTION D’ASSURANCE ENVISAGEE
Compte tenu des caractéristiques connues du ou des prêts, de votre âge de 36 ans, des types de garanties envisagées et
de la part du capital à couvrir, le tableau ci-dessous propose une estimation du coût de l’assurance.
Il s’agit d’un tarif indicatif avant examen du dossier et du questionnaire médical par l’organisme d’assurance. Lorsqu’une
personne présente un risque aggravé de santé, elle peut bénéficier des dispositions de la convention AERAS, « s’Assurer et
Emprunter avec un Risque Aggrave de Santé». Il s’agit d’un dispositif conventionnel, appliqué par l’ensemble des réseaux
bancaires et des assureurs présents sur le marché de l’assurance emprunteur, qui permet de repousser les limites de
l’assurabilité des personnes qui présentent ou ont présenté un risque aggravé de santé. La proposition d’assurance peut
comporter une surprime d’assurance et/ou une limitation de la garantie (cf. www.aeras-infos.fr).
PART DU COUT TOTAL ESTIMATION

CAPITAL COTISATION de l'assurance du Taux Annuel
assuré en euros par de Effectif de
pour mois de l'emprunteur l'Assurance
chaque TYPES DE GARANTIES l'emprunteur sur relatif à la
type de (*) la durée du totalité du prêt
garantie prêt, en euros (**)
100 % þ Décès
100 % þ PTIA
Prêt Crédit à
taux fixe
DD12372524 24,78 € 7 434,00 € 0,79 %
110 615 €
300 mois
100 % þ Décès
100 % þ PTIA
Prêt Crédit à
taux fixe
DD12372525 22,40 € 4 032,00 € 1,14 %
100 000 €
180 mois
(*) Si la cotisation est variable, indiquer la cotisation périodique moyenne.

(**) Pour les garanties Décès,Invalidité permanente totale,Incapacité temporaire totale de travail,PTIA. Taux Annuel Effectif de
l'Assurance calculé pour l'ensemble des assurées du prêt.
La cotisation d’assurance est:

þ constante sur la durée du prêt
o non constante

6/7
L’assurance emprunteur constitue une garantie à la fois pour le Prêteur et l’Emprunteur. Elle peut être un élément
déterminant de l’obtention de votre prêt immobilier. Il appartient au professionnel de veiller à ce que les garanties qu’il vous
propose de souscrire correspondent à vos besoins et à vos attentes.
Aussi précises que soient les informations qui vous ont été données, il est très important que vous lisiez attentivement vos
documents contractuels notamment la notice d’information et les éventuelles Conditions particulières qui déterminent les
droits et obligations de l’assuré et de l’assureur. Nous attirons tout particulièrement votre attention sur les risques exclus, les
délais de carence (période durant laquelle l’assuré ne peut pas demander la mise en oeuvre de la garantie), de franchise
(période durant laquelle le sinistre reste à la charge de l’assuré), les dates et motifs d’expiration des garanties.
Nous insistons sur l’importance de la précision et de la sincérité des réponses apportées au questionnaire d’adhésion/de
souscription au contrat d’assurance emprunteur, y compris la partie questionnaire médical. Une fausse déclaration
intentionnelle entraînerait la nullité du contrat et la déchéance des garanties : les échéances ou le remboursement du capital
restant du seraient alors à votre charge ou à celle de vos héritiers.
Les différentes garanties peuvent faire l’objet de contrats séparés.
en matière d'octroi de crédits, d'évaluation du risque, de sécurisation, de gestion du crédit, de recouvrement, de prévention
de la fraude, de gestion de la relation bancaire, d'animation commerciale et pour satisfaire à ses obligations légales et
indispensable à la bonne fin des opérations confiées ainsi que des autorités judiciaires et administratives habilitées.
Certaines données relatives au présent contrat peuvent être réutilisées dans le cadre de l'instruction de futures demandes
de crédit.
Des informations relatives aux emprunteurs défaillants sont transmises au fichier national des incidents de remboursement
de crédits aux particuliers (FICP), accessible à l'ensemble des professionnels du crédit.
Sur les informations personnelles collectées, vous disposez notamment de droits d'accès, de rectification et d'opposition.
informations personnelles, vous pouvez vous reporter aux Conditions Générales de Banque en vigueur disponibles en
caisses locales et sur le site internet du Crédit Mutuel de Bretagne : cmb.fr
votre caisse locale. Si vous souhaitez les modifier, nous vous invitons à vous connecter sur votre espace privé de banque
en ligne ou à contacter votre caisse locale.
disposez également d'une faculté de substitution si vous exercez votre droit de résiliation annuel sur votre contrat
d'assurance en cours, quelle que soit la date de signature du contrat, conformément à l'article 10 de la loi n° 2017-203 du
21 février 2017.
le prêteur, ce dernier ne peut le refuser .

7/7
Signé électroniquement par

ORLANDO RITZ
le 18/07/2018 à 20:45:34

1/3
FICHE PERSONNALISEE
CE DOCUMENT N’A PAS DE VALEUR CONTRACTUELLE
1 – Remise par LE PRETEUR (ci-après « le Prêteur » ou « Nous »)

n° 30951725800021
Pour toute réclamation, nous vous invitons à contacter dans un premier temps notre service clients - Service relation Clientèle
- 29808 Brest Cedex 9, 0800 00 30 92 (non surtaxé). Si la réponse apportée ne répond pas à vos attentes, vous pouvez saisir
gratuitement le Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne par voie postale (Monsieur Le Médiateur du Crédit Mutuel de
Bretagne– 29808 Brest Cedex 9) ou sur le site internet du Médiateur (lemediateur.creditmutuelarkea.fr). La Caisse de Crédit
Mutuel de CAULNES relève de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) : 61, rue Taitbout - 75436 Paris
Cedex 9.
2 – Au CANDIDAT A L'ASSURANCE (ci-après « le candidat à l'assurance » ou « Vous »)
Nom : RITZ Prénom : ORLANDO

6 PLACE DU MARCHIX
Né(e) le : 27/10/1970 Lieu de résidence :
22100 DINAN
Activité exercée actuellement : Ouvrier qualifié type artisanal
Vous êtes : þ Emprunteur o Coemprunteur o Caution

Prêt Crédit à taux fixe 110 615 € Amortissable 300 1,57% annuel
DD12372524
DD12372525
Après analyse de votre situation personnelle, vous trouverez ci-après pour chaque prêt de votre projet et chaque garantie
exigée pour l’octroi de votre prêt, les critères minimums retenus au regard de l’appréciation du niveau équivalent de garantie.
Ces éléments vous permettent d’apprécier s’il y a ou non équivalence du niveau de garantie entre le contrat d’assurance
emprunteur proposé par le Prêteur et un contrat d’assurance emprunteur alternatif.
Les éléments ci-après sont indiqués pour l’assuré identifié dans la présente fiche, hors garanties et critères exigés pour
Réf:: TR_MCRED1549BE1-1
l’éventuel co-emprunteur.
Prêt Crédit à taux fixe - 110 615,00 EUR - Quotité minimum exigée : 100 % pour l'ensemble des
assurés

2/3
assurés
NOS EXIGENCES SPECIFIQUES AU REGARD DE VOTRE SITUATION
Pour les garanties Décès, PTIA, Invalidité et incapacité

Couverture des sports amateurs pratiqués par l'emprunteur à la date de la Critère exigé
souscription
Maintien de la couverture en cas de déplacement dans le monde entier à Critère exigé
titre professionnel ou humanitaire et à titre personnel
Garantie Décès
Couverture de la garantie décès pendant toute la durée du prêt Critère exigé sur toute la durée du prêt
Garantie PTIA
Couverture de la garantie PTIA pendant toute la durée du prêt Critère exigé sur toute la durée du prêt,
Garantie Incapacité
Pour une personne en activité, prestation égale à la mensualité assurée Critère exigé
sans référence à la perte du revenu subie pendant le sinistre
Couverture des affections dorsales Critère exigé sans condition d'hospitalisation,
ni d'intervention chirurgicale
Couverture des affections psychiatriques Critère exigé sans condition d'hospitalisation
Garantie Invalidité
Prise en charge de l'invalidité totale, sans référence à la perte de revenu Critère exigé
subie au moment du sinistre
Les quotités indiquées sont des quotités minimales exigées pour l’assuré identifié dans la présente fiche, hors quotité exigée
pour le co-emprunteur.
Une nouvelle fiche personnalisée vous sera remise en cas de modification de votre situation personnelle et/ou des prêts
figurant dans le présent document. L’analyse du niveau équivalent des garanties ne pourra se faire qu’à partir de la fiche
personnalisée correspondant à l’Offre de prêt qui vous sera le cas échéant adressée et que vous aurez acceptée.
Réf:: TR_MCRED1549BE1-1-Flow
en matière d'octroi de crédits, d'évaluation du risque, de sécurisation, de gestion du crédit, de recouvrement, de prévention de
la fraude, de gestion de la relation bancaire, d'animation commerciale et pour satisfaire à ses obligations légales et

3/3
indispensable à la bonne fin des opérations confiées ainsi que des autorités judiciaires et administratives habilitées. Certaines
données relatives au présent contrat peuvent être réutilisées dans le cadre de l'instruction de futures demandes de crédit.
exercer l'un de vos droits, vous pouvez écrire au Crédit Mutuel de Bretagne - Service Relations Clientèle - 29808 Brest Cedex
ou lui adresser un email : [email protected]
votre caisse locale. Si vous souhaitez les modifier, nous vous invitons à vous connecter sur votre espace privé de banque en
ligne ou à contacter votre caisse locale.
disposez également d'une faculté de substitution si vous exercez votre droit de résiliation annuel sur votre contrat d'assurance
en cours, quelle que soit la date de signature du contrat, conformément à l'article 10 de la loi n° 2017-203 du 21 février 2017.
le prêteur, ce dernier ne peut le refuser.

1/3
FICHE PERSONNALISEE
CE DOCUMENT N’A PAS DE VALEUR CONTRACTUELLE
1 – Remise par LE PRETEUR (ci-après « le Prêteur » ou « Nous »)

n° 30951725800021
Pour toute réclamation, nous vous invitons à contacter dans un premier temps notre service clients - Service relation Clientèle
- 29808 Brest Cedex 9, 0800 00 30 92 (non surtaxé). Si la réponse apportée ne répond pas à vos attentes, vous pouvez saisir
gratuitement le Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne par voie postale (Monsieur Le Médiateur du Crédit Mutuel de
Bretagne– 29808 Brest Cedex 9) ou sur le site internet du Médiateur (lemediateur.creditmutuelarkea.fr). La Caisse de Crédit
Mutuel de CAULNES relève de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) : 61, rue Taitbout - 75436 Paris
Cedex 9.
2 – Au CANDIDAT A L'ASSURANCE (ci-après « le candidat à l'assurance » ou « Vous »)
Nom : BRIXY Prénom : EMELINE

6 PLACE DU MARCHIX
Né(e) le : 06/05/1982 Lieu de résidence :
22100 DINAN
Activité exercée actuellement : Instituteur
Vous êtes : o Emprunteur þ Coemprunteur o Caution

DD12372524
DD12372525
Après analyse de votre situation personnelle, vous trouverez ci-après pour chaque prêt de votre projet et chaque garantie
exigée pour l’octroi de votre prêt, les critères minimums retenus au regard de l’appréciation du niveau équivalent de garantie.
Ces éléments vous permettent d’apprécier s’il y a ou non équivalence du niveau de garantie entre le contrat d’assurance
emprunteur proposé par le Prêteur et un contrat d’assurance emprunteur alternatif.
Les éléments ci-après sont indiqués pour l’assuré identifié dans la présente fiche, hors garanties et critères exigés pour
Réf:: TR_MCRED1549BE1-1
l’éventuel co-emprunteur.
assurés

2/3
assurés
NOS EXIGENCES SPECIFIQUES AU REGARD DE VOTRE SITUATION
Pour les garanties Décès, PTIA, Invalidité et incapacité

Couverture des sports amateurs pratiqués par l'emprunteur à la date de la Critère exigé
souscription
Maintien de la couverture en cas de déplacement dans le monde entier à Critère exigé
titre professionnel ou humanitaire et à titre personnel
Garantie Décès
Couverture de la garantie décès pendant toute la durée du prêt Critère exigé sur toute la durée du prêt
Garantie PTIA
Couverture de la garantie PTIA pendant toute la durée du prêt Critère exigé sur toute la durée du prêt
Garantie Incapacité
Pour une personne en activité, prestation égale à la mensualité assurée Critère exigé
sans référence à la perte du revenu subie pendant le sinistre
Garantie Invalidité
Prise en charge de l'invalidité totale, sans référence à la perte de revenu Critère exigé
subie au moment du sinistre
Les quotités indiquées sont des quotités minimales exigées pour l’assuré identifié dans la présente fiche, hors quotité exigée
pour le co-emprunteur.
Une nouvelle fiche personnalisée vous sera remise en cas de modification de votre situation personnelle et/ou des prêts
figurant dans le présent document. L’analyse du niveau équivalent des garanties ne pourra se faire qu’à partir de la fiche
personnalisée correspondant à l’Offre de prêt qui vous sera le cas échéant adressée et que vous aurez acceptée.
en matière d'octroi de crédits, d'évaluation du risque, de sécurisation, de gestion du crédit, de recouvrement, de prévention de
la fraude, de gestion de la relation bancaire, d'animation commerciale et pour satisfaire à ses obligations légales et

3/3
indispensable à la bonne fin des opérations confiées ainsi que des autorités judiciaires et administratives habilitées. Certaines
données relatives au présent contrat peuvent être réutilisées dans le cadre de l'instruction de futures demandes de crédit.
exercer l'un de vos droits, vous pouvez écrire au Crédit Mutuel de Bretagne - Service Relations Clientèle - 29808 Brest Cedex
ou lui adresser un email : [email protected]
votre caisse locale. Si vous souhaitez les modifier, nous vous invitons à vous connecter sur votre espace privé de banque en
ligne ou à contacter votre caisse locale.
disposez également d'une faculté de substitution si vous exercez votre droit de résiliation annuel sur votre contrat d'assurance
en cours, quelle que soit la date de signature du contrat, conformément à l'article 10 de la loi n° 2017-203 du 21 février 2017.
le prêteur, ce dernier ne peut le refuser.

C’est Clair !
Fiche Explicative
Crédit Immobilier à
Taux Fixe
Page 1 sur 3
Votre besoin
Vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez acheter (avec ou sans travaux) ou faire construire votre
résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif.
Le crédit immobilier amortissable à taux fixe vous permet de financer jusqu’à 100% du montant de votre projet immobilier. Il peut
également être associé à des prêts réglementés (Prêt à Taux Zéro, Eco-Prêt à Taux Zéro, …). L’octroi du crédit est soumis à
l’accord du Prêteur après étude de votre dossier.
Fonctionnement
CARACTERISTIQUES DU CREDIT
- Le Prêteur : le Prêteur est votre Caisse de Crédit Mutuel, dont vous trouverez toutes les références dans votre Fiche
d’Information Standardisée Européenne relative aux contrats de crédit immobilier (FISE).
-
- Taux fixe : le taux débiteur reste le même pendant toute la durée de votre crédit
- Crédit amortissable : sauf période d’anticipation ou de franchise, vous payez des intérêts et remboursez du capital à chaque
échéance. A ces sommes s’ajoutent le cas échéant le coût des assurances emprunteurs souscrites en garantie de votre
crédit.
- Durée du crédit : au maximum 25 ans.
- Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : le TAEG correspond au coût total du crédit exprimé en pourcentage. Il comprend
outre les intérêts, tous les frais et coûts qui conditionnent l’octroi du crédit. Il vous permet de comparer les différentes offres
de crédit.
- Coût total du crédit : ce coût comprend les mêmes éléments que ceux inclus dans le calcul du TAEG. Le coût total du crédit
est calculé à partir d’hypothèses d’utilisation de votre crédit et tient compte des modalités d’amortissement du prêt.
REMBOURSEMENT DE VOTRE CREDIT
Les différés de remboursement : le choix entre anticipation et franchise ?
Le remboursement de votre crédit immobilier peut être précédé d’une période d’anticipation ou de franchise. Le choix entre ces
deux types de différé dépend de vos besoins et de votre situation.
- La période d’anticipation : vous faites construire un bien immobilier pour vous loger ou réaliser un investissement locatif.
Jusqu’à l’achèvement de la construction, vous devez payer un loyer ou ne percevez pas de revenus locatifs. Votre budget ne
vous permet pas de rembourser votre crédit en plus de votre loyer ou sans contrepartie (revenus locatifs).
L’anticipation vous permet de différer le paiement des intérêts et le remboursement du capital pendant une période pouvant
aller jusqu’à 24 mois. Le contrat prévoit une durée maximale, vous pouvez donc commencer à rembourser votre prêt avant le
terme de cette période. L’anticipation ne pourra toutefois pas vous être proposée si votre projet de financement comprend un
prêt réglementé Eco-Prêt à taux zéro, un prêt Epargne Logement, un prêt Relais, ou un prêt In Fine.
Important : cette période d’anticipation s’ajoute à la durée de votre crédit. A ce titre, le coût de votre crédit sera plus élevé que
si vous commencez à rembourser immédiatement les sommes prêtées.
Le montant de vos échéances augmentera significativement lors de la période de remboursement. Vous devez prendre toutes
les mesures nécessaires afin de pouvoir faire face à vos engagements.
- La période de franchise : vous souhaitez différer le remboursement de votre crédit mais sans allonger la durée totale du prêt.
La période de franchise vous permet de retarder le remboursement du capital et/ ou des intérêts. Il existe deux types de
franchise. Vous pouvez choisir, la franchise partielle qui vous permet de différer le remboursement du capital pendant une
période ne pouvant excéder 24.mois. Pendant cette période, vous payez les intérêts calculés sur le capital débloqué et le cas
échéant les cotisations d’assurance emprunteur. Vous pouvez préférer la franchise totale qui vous permet de différer le
remboursement du capital mais également des intérêts. Cette période peut durer au maximum 24 mois.
Contrairement à l’anticipation, la durée de la période de franchise est fixée au départ et ne peut être modifiée. Il ne s’agit pas
d’une durée maximale.
Important : cette période de franchise est comprise dans la durée de votre crédit. Le montant de vos échéances lors de la
période de remboursement sera donc plus élevé que si vous n’aviez pas eu recours à ce type de différé. Le coût de votre
crédit sera également plus élevé qu’en l’absence de différé.
Un exemple illustratif figure à la fin de ce document afin de vous permettre de mesurer les impacts de ces deux types de
différés sur les conditions de remboursement et le coût de votre crédit.
Document non contractuel. Cette fiche vous apporte des explications sur les principales caractéristiques du crédit et des services accessoires afin
de vous permettre de déterminer si le crédit proposé et les éventuels services accessoires sont adaptés à vos besoins et à votre situation financière
(article L.313-11 du code de la consommation).
Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable et de courtage d'assurances - 1, rue Louis Lichou 29480 Le
Relecq-Kerhuon - Siren 775 577 018 RCS Brest - Orias 07 025 585.
Page 2 sur 3
La période de remboursement : vous commencez par rembourser les sommes dues au titre de la période d’anticipation ou
de franchise (notamment les intérêts différés) avant l’amortissement du capital.
La modulation : vous pouvez modifier le montant de vos échéances à la hausse ou à la baisse pendant la période de
remboursement. Cette modification est possible, à l’issue de la première année de remboursement, une fois par an (sur une
période de 12 mois). Le nouveau montant des échéances doit au minimum être supérieur ou inférieur de 5% au montant de
l’échéance avant modulation.
La modification des échéances est soumise à l’accord du Prêteur. L’ensemble des conditions de modulation sont précisées
dans l’offre de crédit qui pourra vous être remise en cas d’acceptation de votre demande de crédit.
Important : la modification à la baisse de vos échéances de remboursement entraine un allongement de la durée du crédit et
augmente en conséquence son coût. Dans tous les cas, la modulation ne peut allonger la durée initiale du crédit de plus de 36
mois.
Le remboursement anticipé : vous pouvez à tout moment rembourser par anticipation tout ou partie de votre crédit. Le
montant du remboursement anticipé doit représenter au minimum 10% du capital initial emprunté. Cette limite ne s’applique
pas lorsque vous souhaitez rembourser le solde de votre crédit. Sauf dispositions réglementaires contraires, le remboursement
anticipé du crédit donne lieu au versement d’une indemnité au Prêteur. Cette indemnité, à votre charge, correspond à la valeur
d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt. Le montant de cette indemnité ne peut dépasser 3%
du capital restant dû avant le remboursement.
Ce crédit aura des effets sur votre situation financière puisque vous devrez rembourser vos échéances à intervalle régulier
selon la périodicité de remboursement choisie (mois, trimestre, semestre, …).
Les garanties et services accessoires au crédit

- Les garanties : le Prêteur peut solliciter la constitution de sûretés en garantie du remboursement de votre crédit. Les sûretés
sont classées en deux catégories :
1) Les sûretés réelles : la garantie porte sur un bien immobilier (privilège de Prêteur de deniers, hypothèque conventionnelle)
ou un bien mobilier (nantissement d’un contrat d’assurance vie, d’un placement, de parts sociales, de compte titres, …).
2) Les sûretés personnelles : cela vise le cautionnement, à savoir l’acte par lequel une personne physique ou morale
s’engage, dans la limite d’un montant déterminé, à rembourser le crédit si l’Emprunteur n’est plus en mesure de le faire.
Des informations et explications complémentaires vous sont précisées dans la fiche d’information spécifique à cette
garantie.
Important : la constitution, le maintien et le cas échéant l’exécution de ces garanties peut donner lieu à certains frais, impôts,
taxes. Ces coûts seront à votre charge. Les garanties peuvent être mises en jeu en cas de non-respect par l’Emprunteur des
engagements liés au crédit, notamment en cas de défaut de paiement. Dans ce cas, le bien pris en garantie (logement,
assurance-vie, placement,…) pourra être saisi par le Prêteur et vendu afin de rembourser le crédit.
Que se passe-t-il si le prix de vente du bien donné en garantie ou les sommes versées par la caution ne suffisent pas à
rembourser totalement le crédit ? Dans ce cas, le Prêteur pourra mettre en œuvre les voies d’exécution légales afin de
recouvrer sa créance sur l’ensemble du patrimoine et des revenus saisissables de l’Emprunteur.
Veuillez-vous assurer que vous pourrez faire face à vos obligations, notamment de remboursement, pendant toute la durée du
crédit. En cas de difficulté, veuillez prendre immédiatement contact avec le Prêteur afin d’étudier les solutions envisageables.
- L’assurance emprunteur : l’assurance emprunteur est obligatoire pour l’obtention d’un crédit immobilier. Les garanties
minimales exigées par le Prêteur figurent dans la Fiche personnalisée – Assurance emprunteur des prêts immobiliers qui vous
est remise après étude de votre situation. L’assurance obligatoire doit être maintenue pendant toute la durée du crédit.
Nous avons souscrits pour vous le contrat d’assurance emprunteur Prévi-Crédits Particuliers auprès des compagnies
d’assurance Suravenir* et Suravenir Assurances**. Ce contrat vous couvre en cas de en cas de survenance de certains
événements : décès, perte totale et irréversible d’autonomie, incapacité, perte d’emploi. L’adhésion à ce contrat est soumise à
l’accord de l’assureur. Les risques couverts, les exclusions et plus généralement les conditions d’assurance figurent en détail
dans la notice d’assurance. Le coût définitif de l’assurance vous est communiqué dans le certificat de garantie qui pourra vous
être remis en cas d’accord de l’assureur.
Important : 1) L’assurance obligatoire doit être maintenue pendant toute la durée du crédit. A défaut, le Prêteur pourra
prononcer la déchéance du terme et vous demander de lui rembourser immédiatement toutes les sommes dues au titre de
votre crédit.
2) Vous pouvez souscrire des garanties complémentaires (assurance perte d’emploi par exemple) et choisir des quotités
d’assurance supérieures aux exigences minimales fixées par le Prêteur. La quotité assurée correspond au pourcentage du
capital emprunté, du capital restant dû ou de l’échéance de remboursement, couvert par l’assurance.
3) Vous pouvez choisir notre assurance ou proposer un autre contrat en garantie de votre crédit. Cette assurance externe
devra présenter un niveau de garantie équivalent à notre contrat.
Conséquences pour l’Emprunteur en cas de non-respect des engagements liés au crédit
Le non-respect des engagements liés au crédit peut avoir des conséquences juridiques et financières pour l’Emprunteur :
des intérêts de retard s’appliquent de plein droit sur les sommes impayées à leur échéance. Ces intérêts de retard
s’appliquent si nous n’avons pas prononcé la déchéance du terme (voir ci-dessous). Sauf disposition réglementaire contraire
(prêt réglementé par exemple), ces intérêts de retard sont calculés au taux du crédit majoré de trois points jusqu’au
complet remboursement de ces sommes.
- *SURAVENIR Siège social : 232 rue du Général Paulet – 29200 Brest Société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement
libéré de 420 000 000 €. Société mixte régie par le code des assurances. SIREN 330 033 127 RCS Brest
- ** SURAVENIR ASSURANCES Siège social : 2 rue Vasco de Gama, Saint Herblain - 44931 Nantes cedex 9 S.A. à Conseil d'Administration, au
capital entièrement libéré de 38.265.920 euros SIREN 343 142 659 RCS Nantes
Page 3 sur 3
En cas d’incident de paiement caractérisé, vous serez inscrit au Fichier national des Incidents de remboursement des
Crédits aux Particuliers (FICP). Cette inscription peut vous empêcher d’obtenir d’autres crédits. Pour plus d’information sur le
FICP, vous pouvez consulter le site internet de la Banque de France (www.banque-france.fr).
nous pourrons prononcer la déchéance du terme de votre crédit, c’est-à-dire mettre fin au crédit avant la date prévue au
contrat. La déchéance du terme entraîne les conséquences suivantes :
- vous devrez nous rembourser immédiatement la totalité des sommes dues au titre de votre crédit ;
- sauf disposition réglementaire contraire, une indemnité résolutoire sera mise à votre charge. Le montant de cette
indemnité est égal à 7% des sommes dues ;
- jusqu’à leur règlement effectif, ces sommes produisent des intérêts de retard à un taux égal à celui du prêt ;
- vous serez tenu au paiement des frais exposés le cas échéant à l’occasion du recouvrement de ces sommes.
- vous serez inscrit au FICP.
Important : la déchéance du terme peut être prononcée en cas de non-respect de vos engagements liés au prêt. La liste complète
des cas dans lesquels la déchéance du terme peut être prononcée par le Prêteur figure dans l’offre de crédit immobilier qui vous
sera remise en cas d’acceptation de votre demande de crédit.
Exemple : impacts de l’anticipation ou de la franchise sur le montant des échéances, le

coût total du crédit et le TAEG
Pour un montant emprunté de 140 000 euros, au taux débiteur de 2,50 %.
Conditions de montant des Coût total du

durée du crédit TAEG TAEA
remboursement échéances * crédit (*)
Pas de différé 180 mois 180 mois à 963,88 € 34 418,40 € 3,09 % 0,47%
Franchise partielle sur 24 24 mois à 322,05 €

180 mois 37 512,96 € 3,04 % 0,42%
mois 156 mois à 1 082,46 €
Franchise totale sur 24 24 mois à 30,38 €

180 mois 38 637,60 € 3,00 % 0,41 %
mois 156 mois à 1 134,54 €
Anticipation active sur 24 24 mois à 30,38 €

204 mois 43 453,07 € 2,99 % 0,41%
mois 180 mois à 1 010,02 €
(*) Ce montant inclut le coût de l’assurance obligatoire proposée par votre Caisse de Crédit Mutuel : contrat d’assurance
emprunteur Prévi-Crédits Particuliers, formule confort (décès, perte totale et irréversible d'autonomie, incapacité temporaire totale,
invalidité permanente totale). Coût standard, sans majoration ni surprime, pour un emprunteur de moins de 30 ans, assuré à 100%,
avec une franchise de 90 jours. Coût par période (mensuel) : 30,38€ / Coût total de l’assurance (hors anticipation) : 5 468,40 €/
Coût total de l’assurance (avec anticipation) : 6197,52 € Conditions en vigueur à la date de mise à jour du document.
Bon à savoir :
Ce document vient compléter les explications et informations communiquées lors de nos différents échanges. Il vient également en
complément de la Fiche d’Information Standardisée Européenne relative aux contrats de crédit immobilier (FISE). Vous
retrouvez notamment dans cette fiche toutes les informations chiffrées correspondant aux conditions de crédit que vous avez
choisies, ainsi que des informations plus générales (traitement des litiges, autorités de surveillance,…).
Délai de réflexion : en cas d’accord du Prêteur, vous recevrez une offre de crédit immobilier. Vous disposez d'un délai de réflexion
ème
de 10 jours à compter de la réception de l’offre. Vous ne pourrez accepter cette offre au plus tôt qu’à compter du 11 jour qui suit
la réception de l’offre. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les
sommes versées.
Mise à jour : décembre 16

Offre de Pret (S) Immobilier (S) : 1,57 % Fixe

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Offre de Pret (S) Immobilier (S) : 1,57 % Fixe

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Offre de Pret (S) Immobilier (S) : 1,57 % Fixe

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

-1.

OFFRE DE PRET(S) IMMOBILIER(S)

Article I - Identification des parties :

Le(s) Prêteur(s) : (ci-après désigné ''le Prêteur'')

CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CAULNES, SOCIETE COOPERATIVE DE CREDIT A CAPITAL VARIABLE, 02 PL DE LA

Le(s) Emprunteur(s) : (ci-après désigné ''l'Emprunteur ou Vous'')

Article II - Caractéristiques du (des) prêt(s) du projet de financement n° DD12085876

Objet du financement : Achat ancien Destination : Résidence principale

------------------------------ Crédit à taux fixe n° DD12372524 ------------------------------

Coût des assurances facultatives : 8 346,00 €

Modulation des échéances se conférer à l'article IX

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

------------------------------ Crédit à taux fixe n° DD12372525 ------------------------------

Coût des assurances facultatives : 4 527,00 €

Modulation des échéances se conférer à l'article IX

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

GARANTIES PRISES SOUS SEING PRIVE

Article III - Identification

Il est précisé que si la présente offre intervient :

Article IV - Charges du crédit

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

Le coût total du crédit mentionné aux conditions particulières comprend :

A ce titre, sont notamment compris dans le TAEG :

Ne sont pas compris dans le taux annuel effectif global :

Le TAEG est calculé en tenant compte des modalités de l'amortissement du crédit.

L'article L.313-34 du Code de la consommation précise :

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

Article VII - Indexation

Article VIII - Dispositions générales

1) Mise à disposition des fonds

2) Point de départ de l'amortissement du Prêt

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

date d'acceptation de l'Offre.

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

10) Remboursement anticipé

12) Hypothèque(s) judiciaire(s)

14) Conditions suspensives et résolutoires

Article IX - Conditions spécifiques aux prêts à échéances modulables

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

Article XI - Informatique et Libertés - Confidentialité

Article XII - Assurances des biens - Subrogation

Article XIII - Assurances emprunteurs

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

Condition d'octroi de votre prêt

Prise d'effet des garanties

Refus d'agrément de l'assureur

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

AVANT ACCEPTATION DE L’OFFRE DE CREDIT

Emission Conditions Documents

Offre de crédit acceptée

APRES ACCEPTATION DE L’OFFRE DE CREDIT

Suite des conditions particulières et générales du projet n° DD12085876

Article XIV - Difficultés concernant votre prêt

Etape 1 - Contactez votre Caisse de Crédit Mutuel

Etape 2 - Adressez-vous à notre Service Relations Clientèle

Crédit Mutuel de Bretagne - Service relation Clientèle - 29808 Brest Cedex 9

Etape 3 - Saisine du Médiateur du Crédit Mutuel de Bretagne

Vous pouvez adresser votre demande au Médiateur :