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    4EM - Droit Civil (Partie2) - Prof

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    sur 2

    Selon  

    l’article  524,  comment  définirais-­‐tu  un  immeuble  par  destination  ?  


    à  Un  immeuble  par  destination  est  un  bien  meuble  rattaché  à  l'immeuble  de  manière  fixe  et  dont  
    la  séparation  de  l'immeuble  nécessite  un  descellement,  un  démontage,  une  dénaturation  des  lieux.  
    Le  bien  meuble  n’a  de  sens  que  parce  qu’il  est  attaché  au  bien  immeuble,  il  a  été  apporté  pour  le  
    servir.
    Exemple : Les abeilles attachées à une ruche
     
    Que  disent  les  articles  538  et  539  ?  Réexplique  en  tes  mots.  
    à tout ce qui est entretenu par le public, ainsi que tout ce qui n’appartient à personne,
    appartient à l’état
     
    Que  dit  l’article  552  ?  Réexplique  en  tes  mots.  
    à le propriétaire d’un terrain est propriétaire de tout ce qui s’y trouve dessus et dessous.
    Les arbres et toutes autres plantations donc appartiennent au même propriétaire.
     
     
    Mots-­‐croisés  
     
    1.   Ensemble  des  décisions  rendues  par  les  juges  
    =  JURISPRUDENCE  
    2.   Logement  vendu  ou  loué  avec  son  
    contenu  
    =  MEUBLÉ  
    3.   Ensemble  des  règles  qui  régissent  le  
    fonctionnement  de  l’état  
    =  CONSTITUTION  
    4.   Droit  de  jouir  et  disposer  des  
    choses  de  la  manière  la  plus  
    absolue  
    =  PROPRIETE  
    5.   Droit  qui  régit  les  rapports  entre  
    personnes  privées  
    =  CIVIL  
    6.   Droit  de  propriété  sur  ce  qui  est  
    produit  ou  s’unit  accessoirement  à  
    un  bien  dont  on  a  la  propriété  
    =  ACCESSION  
    7.   Terme  juridique  pour  désigner  une  
    chose  
    =  BIEN  
    8.   Bien  qui  ne  peut  être  déplacé  sans  
    que  sa  substance  ne  s’en  trouve  
    modifiée  
    =  IMMEUBLE    

      7
     
    1.3  Usufruit  
     
     «  Les  époux  Cranssac  accordent  à  leur  fille  Adèle  la  nue-­‐propriété  de  leur  maison  tout  en  conservant  
    l'usufruit.  »  En  effet,  ils  souhaitent  lui  donner  la  garantie  qu’à  leur  décès,  c’est  bien  elle  qui  gardera  la  
    maison,  mais  entre-­‐temps  ils  veulent  continuer  à  l’habiter.    
     
    Qu’est-­‐ce  que  la  nue-­‐propriété  ?  
    à avoir la possession d’un bien immobilier ou financier, mais ne pas en avoir la jouissance
     
    Qu’est-­‐ce  que  l’usufruit  ?  
    à avoir la jouissance d’un bien, sans en avoir la propriété/possession.

    TITRE III. - DE L'USUFRUIT, DE L'USAGE ET DE L'HABITATION.


    CHAPITRE I. - DE L'USUFRUIT.
    Art. 578. L'usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété,
    comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d'en conserver la substance.
    Art. 579. L'usufruit est établi par la loi, ou par la volonté de l'homme.
    Art.
      580. L'usufruit peut être établi, ou purement, ou à certain jour, ou à condition.
    Art.
      581. Il peut être établi sur toute espèce de biens meubles ou immeubles.  
     
    Mises  en  situation  
     
    Une  amie  à  toi  prend  soin  de  son  père  qui  est  très  malade.  Elle  sait  qu’il  ne  vivra  plus  très  
    longtemps   et   souhaite   l’aider   dans   les   tâches   administratives.   Dans   le   principe   de  
    succession,   tous   les   biens   reviennent   aux   enfants   à   leur   majorité   d’autant   plus   que   les  
    parents  n’ont  jamais  été  mariés.  Bien  sûr,  ton  amie  ne  voudrait  pas  que  sa  maman  reste  
    sans  rien.  Que  peut-­‐elle  conseiller  à  son  père  ?  
     
    àIl a intérêt a écrire un testament dans lequel il précise qu’il donne effectivement la nue-
    propriété de sa maison à ses enfants, mais qu’il en réserve l’usufruit à sa compagne. Dans
    ce cas, elle a toujours le droit d’y habiter.

    Deux  frères  ayant  reçu  un  appartement  lors  d’une  succession,  décident  d’en  séparer  les  bénéfices.  
    L’un  restera  le  propriétaire,  tandis  que  l’autre  deviendra  simplement  usufruitier.    
    Des  deux  frères,  qui  selon  toi  :    
    -   Est  celui  qui  peut  décider  de  louer  l’appartement  ou  pas  ?  
    Celui  qui  en  a  l’usufruit  
    -   Est  celui  qui,  dans  ce  cas,  percevra  les  versements  du  loyer  ?  
    Celui  qui  en  a  l’usufruit  
    -   Est  celui  chargé  de  l’entretien  de  l’appartement    
    Celui  qui  est  en  l’usufruit    
    -   Est  celui  qui  peut  décider  de  le  vendre  ?  
    Celui  qui  en  a  la  propriété,  mais  sous  certaines  conditions  bien  sur.  
     

      8

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