LOGTITMELLIL

Logistique

LOGISTIC PARK
PARC D’ACTIVITÉS
LOGISTIQUES
LOGTITMELLIL PLAN DE SITUATION / LOCATION PLAN
LOGISTIC PARK
Logistique
PARC D’ACTIVITÉS
LOGISTIQUES

Casablanca

SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE STRATEGIC GEOGRAPHIC LOCATION

• À proximité de l’Europe, au carrefour Etats-Unis/Asie, le projet bénéficie d’un • Near Europe and at the crossroads of the United States and Asia, the project
emplacement idéal au cœur de la zone d’activité économique du Royaume. enjoys the perfect site at the core of the kingdom’s economic activity zone.
• Proche des quartiers résidentiels (Médiouna, Lahraouyine, Tit mellil..), une • Near Residential areas (Mediouna, Lahraouyine, Tit mellil…), an important
ressource importante en capital humain. ressource in humain capital.
• Accessibilité facile du site • Easy access to the site
A 8 km du réseau autoroutier 8 km away from highway network
A 16 km de la zone industrielle de Ain Sebaa 16 km from the industrial area of ​​Ain Sebaa
A 2 km de la route nationale 9 2 km of the national road 9
A 25 minutes de l’aéroport de Casablanca 25 minutes from Casablanca airport
 Emplacement géographique stratégique
directement lié aux 4 axes principaux de
la métropole :
1 Accessibilité directement vers la RN9
2 Accès vers l’autoroute TitMellil
Berrchid
3 Accès vers la nouvelle autoroute
Casa Rabat
4 Accès vers l’ancienne autoroute Casa
Rabat

Projet SOFTGROUP Immobiliers, Projet LOGTITTMELLIL

logistiques et industriels
 HOLDING SOFTGROUP

Depuis 1918, date de sa fondation, SOFTGROUP est devenu génération après génération, l’un des plus importants holdings
familiaux marocains dans les domaines du textile et de l’immobilier.
L’essor considérable que le groupe a connu est le résultat d’un projet d’entreprise et de valeurs, reposant sur la qualité, le
savoir-faire et l’innovation, que l’on retrouve au cœur de chacune de ses réalisations. En offrant à une des plus exigeantes
clientèle, des projets hauts de gamme, respectueux de l’environnement et dotés d’une qualité irréprochable, SOFTGROUP a
su bâtir des liens de confiance particulièrement solides.
Groupe citoyen, notamment par le biais de la Fondation Amine Kabbaj, reconnue d’utilité publique, SOFTGROUP contribue,
de par un engagement constant, à la réalisation de nombreux centres de santé, participants ainsi activement au renforcement
du tissu social et économique marocain.
Désormais, plus de 4500 employés forment un corps cohérent et homogène et œuvrent quotidiennement à la réalisation de
l’ambition et des objectifs de SOFTGROUP.
Fort d’une expertise diversifiée dans tous les métiers de l’industrie du textile, SOFTGROUP œuvre chaque jour à offrir des
produits et des services d’excellence à ses clients et partenaires.
À chaque demande de la clientèle, correspond une solution parfaitement adaptée : Filature et texturation, teinture, finissage,
tissage, impression, confection & distribution, bonneterie...
Aujourd’hui, le Groupe détient un savoir-faire diversifié à travers les différents métiers de l’immobilier locatif : immobilier
résidentiel, d’affaire, commercial, industriel et logistique, axé sur l’excellence.
SOFTGROUP est également présent dans la distribution à travers un réseau de 150 points de vente sous les enseignes
DIAMANTINE, BIGDIL et Clair ô Foncé.

Since its founding in 1918, Softgroup has become, throughout generations, one of the most important Moroccan family
holdings in the textile industry and real estate.
The significant development which the Group has experienced is the result of a corporate vision and values based on quality, know-
how and innovation. Such characteristics lie in the core of each of the Groups realizations. By offering our highly demanding clients
top-of-the-line projects characterized by respect of the environment and irreproachable quality, Softgroup has built strong trust-based
relations with its clients.
Softgroup, being a citizen group established particularly through the Amine Kabbaj Foundation which is recognized as being
of public utility, contributes, with constant commitment, to the realization of numerous health centers, thereby actively
participating in the development of the Moroccan social and economic fabric.
Throughout its four generations of thoroughness and determination, Softgroup has strived to maintain its vigor. Through
the transmission of Human Values such as seriousness, trust, respect and excellence, the Group has rapidly gained a solid
reputation and credibility. The group has more than 4500 employees, who together form a coherent and homogenous
group, and work daily to realize the goals and ambition of Softgroup.
With a strong and diverse expertise in all areas of the textile industry, Softgroup works every day to provide excellent
services and products to its customers and partners. To each customer’s demand, there is a perfect solution: Spinning and
texturing, dyeing, finishing, weaving, printing, manufacturing & distribution, hosiery...
Today the Group has a diversified expertise in various aspects of rental real estate: residential, business, commercial,
industrial and logistics real estate, are focused on excellence.
SOFTGROUP is also present in retail distribution through a network of 150 points of sale under the DIAMANTINE, BIGDIL
and CLAIR Ô FONCÉ brands.

4500
employés & points de vente 150
 LOGTITMELLIL : BÂTISSEUR DE SERVICES /
CREATOR OF SERVICES
LOGTITMELLIL
LOGTITMELLIL LOGTITMELLIL
Logistique
Un parc d’activités innovant au Maroc, d’une superficie de 15 013 m2 An innovating business park in Morocco, with a 15 013 m² surface and LOGISTIC PARK
et s’étendant sur un terrain de 27 221,90 m2, met à la disposition des extended on a land of 27 221,90 m², the Softlogistic puts at the disposal
marocains et des étrangers opérant dans le domaine de la logistique ou of Moroccans and foreigners operating in the logistic field over 50 PARC D’ACTIVITÉS
de l’industrie, des locaux destinés à la location. warehouses for rent. LOGISTIQUES
Un Parc fonctionnel conçu selon les normes européennes et françaises The functional park, conceived in conformity with the European and
15/10, se dote de systèmes de sécurité incendie de dernière génération. French norms 15/10, is equipped with last generation fire safety systems.
SOFTGROUP a déjà à son actif plus de 700 000 m² de locaux occupés SOFTGROUP has over 700.000 m² warehouses already used by industrial
par des opérateurs industriels et logistiques. Situé dans la zone la plus and logistics operators. Located in the most industrialized area of the
industrialisée du Royaume, à savoir Titmellil, et ce depuis plus de 35 ans, kingdom, in Tilmellil and since over 35 years, LOGTITMELLIL has the most
LOGTITMELLIL bénéficie de constructions plus innovantes les unes que innovative constructions, respecting the development of functionality
les autres, respectant l’évolution de la fonctionnalité et les matériaux de and building materials.
construction.
LOGTITMELLIL CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES /

LOGISTIC PARK
Logistique TECHNICAL FEATURES
PARC D’ACTIVITÉS INFORMATIONS TECHNIQUES : TECHNICAL INFORMATION :
LOGISTIQUES • Superficie totale du terrain : 27 221,9 m² • Total surface of the land : 27 221,9 m²
• Superficie totale couverte près de 15 013 m² • Covered total surface : 15 013 m²
• Places de stationnement • Parking spaces
• Hauteur libre : 10,5 m et hauteur sous plafond : 13 m • Free height : 10,5 m and height under the ceiling : 13 m
• Matériaux de la structure : • The structure’s materials :
- Fondation en béton armé - Groundwork with reinforced concrete
- Charpente en béton - Concrete framework
- Couverture en M0 bac acier isolant et étanchéité - Roofing with M0 ,insulated steel tray and sealing
- Façade en mur alvéolé béton - Facade in concrete honeycomb wall
• Eclairage : 200 lux et 2 % d’éclairage zénithal • Light : 200 lx and 2 % of zenithal light
• Sécurité respectant les normes APSAD : RIA, sprinkler, normes ESFR et • Security respecting the APSAD norms : RIA, sprinkler, ESFR and NFPA
NFPA, détection de fumée, alarmes centralisées, pyrodomes... norms, smoke detection, alarms, pyrodomes...
• Tout le parc d’activités répond aux normes internationales en vigeur • The whole facility meets the international standards in effect
• Résistance au sol : 5 Tonnes /m² • Ground resistance : 5 tons/m²
• Largeur et hauteur des portes 3m*3m • Doors Width and height 3m*3m
• Hauteur du quai :1.20 m • Height of quay : 1.20 m
• Portes sectionnelles isolées, sas d’étanchéité rétractables et niveleurs de • Sectional isolated doors,retractable airlocks and hydraulic docks levelers
quais hydraulique • Truck courtyard for parking, traffic and a bending area
• Cour de stationnement, circulation et air de béquillage pour camions
 ••

INFORMATIONS DIVERSES : MISCELLANEOUS INFORMATION :

• Une plateforme logistique de conception fonctionnelle conforme aux • A logistics platform of functional conception in conformity with the last
dernières normes technologiques européennes European technological norms
• Parc industriel et logistique fermé • Closed logistics and industrial park
• Gardiennage externe et sécurité • External security
• Espaces verts • Green space
• Parking pour le personnel et les visiteurs • Parking for staff and visitors
• A 1500 m de l’autoroute qui dessert toutes les autoroutes du Maroc • 1500 m away from the highway leading to all the highways in Morocco
• A 30 minutes du port de Casablanca • 30 minutes away from Casablanca Port
• A 200 m d‘une station ferroviaire • 200 m away from a railway station
• Emplacement idéal au cœur de l’activité économique du Royaume • The perfect site in the center of the economic activity of Morocco
• A 4h30 des frontières européennes soit 400 Km • 4h30 away from the European borders, in other words 400 km away
• Façades et bâtiments très modernes • Very modern facades and buildings
• Bureaux disponibles en mezzanine à la demande • Offices available on mezzanine on request
LOGTITMELLIL
LOGISTIC PARK
Logistique FAÇADES - COUPES
PARC D’ACTIVITÉS
LOGISTIQUES

+14.00 m

7 7 7 +8.60 m terrasse

1 1 1
+5.30 m 1er Etage

4 4 4 4 4 4
±0.00 RDC

FACADE PRINCIPALE

4 4 4 4 4 4

FACADE ARRIERE

+14.00 m

2
+8.60 m terrasse

1
+5.30 m 1er Etage

±0.00 RDC

FACADE LATERALE GAUCHE

+14.00 m
+14.00 m

+8.60 m terrasse 7 7 +8.60 m terrasse

1
1 1 1
+5.30 m 1er Etage +5.30 m 1er Etage
7
6

±0.00 RDC ±0.00 ±0.00 RDC

FACADE LATERALE DROITE

 PLAN DE MASSE / GROUND PLAN
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Logistique
PARC D’ACTIVITÉS
LOGISTIQUES

PLAN DU RDC PLAN MEZZANINE

TABLEAU DES CELLULE

1
Entrepôt (m²)
2286
Accueil (m²)
79
Mezzanine (m²)
228
TOTAL (m²)
2592

SURFACES 2
3
2258
2258
79
79
226
226
2562
2562
4 2258 79 226 2562
5 2258 79 226 2562
6 2291 79 226 2596
TOTAL 1 13607 473 1357 15436

Showroom 410 - - 410

SURFACE TOTALE 15846
QUELQUES RÉFÉRENCES RÉALISÉES
MIMOSA ANAFÉE PLAZA

SOFTLOGISTIC ANAFÉE PREMIUM ANAFÉE GOLD

DES CLIENTS DE GRAND RENOM

LES CLIENTS AYANT FAIT CONFIANCE À LA SIGNATURE SOFTGROUP DÉJÀ INSTALLÉS DANS NOS LOCAUX





SPIE Maroc
LOGTITMELLIL UN PROJET
Logistique 101, Boulevard de la Corniche - Casablanca - Maroc
LOGISTIC PARK
+212 5 22 399 400
PARC D’ACTIVITÉS [email protected]
LOGISTIQUES
www.softgroupimmobilier.com