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    Contrat D'acquisition de Terrains

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    CONTRAT D'ACQUISITION DE TERRAINS

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    sur 6

    CONTRAT D’ACQUISITION DE TERRAINS

    Région : ABIDJAN

    Département : ABIDJAN N° de contrat

    IVO/DG/DFC/0123

    1. PARTIES AU CONTRAT

    Entre les soussignés


    Personne physique ☐ Personne morale☐ Famille ☐ Groupement informel ☐

    Nom et prénoms(s) Dénomination Nom de la famille ou du groupement

    Nom et prénom(s) du père N° d’enregistrement Nombre personnes famille ou groupement1

    Nom et prénom(s) de la mère Nom et prénom(s) du représentant Nom et prénom(s) du représentant

    Nature et n° pièce d’identité Nature et n° pièce d’identité Nature et n° pièce d’identité

    Né(e) le Né(e) le Né(e) le

    Adresse Adresse Adresse

    Tél Tél Tél

    Ci-après dénommé « le vendeur » et,

    Dans ce cas, une annexe « procuration » est à joindre au contrat. Ce document doit clairement désigner le représentant
    de la famille ou du groupement informel et lister l’ensemble des détenteurs de droits sur la parcelle avec leur signature
    ou empreinte.

    1
    .
    Personne physique ☐ Personne morale☐ Famille ☐ Groupement informel ☐

    Nom et prénoms(s) Dénomination Nom de la famille ou du groupement

    Nom et prénom(s) du père N° d’enregistrement Nombre personnes famille ou groupement1

    Nom et prénom(s) de la mère Nom et prénom(s) du représentant Nom et prénom(s) du représentant

    Nature et n° pièce d’identité Nature et n° pièce d’identité Nature et n° pièce d’identité

    Né(e) le Né(e) le Né(e) le

    Adresse Adresse Adresse

    Tél Tél Tél

    Ci-après dénommé « l’acheteur ».


    2. INFORMATIONS SUR LES TERRAINS OBJETS DU CONTRAT

    Localisation : Statut du terrain


    Le terrain est certifié ☐ OUI ☐ NON. Si oui, N° de CF :
    Croquis de la parcelle2: OUI ☐ NON ☐
    Superficie en ha : Le terrain est titré ☐OUI ☐NON. Si oui, N° de TF :
    ☐ Superficie déclarée Si terrain certifié :
    ☐ Mesurée, préciser la méthode de la mesure :
    ☐ Certificat foncier individuel ☐ Certificat foncier collectif
    Si terrain certifié ou titré:
    Existence servitude sur terrain objet du contrat - le contrat porte ☐sur l’ensemble de la parcelle ☐sur une partie de la parcelle
    ☐ OUI ☐ NON. Si oui, en préciser la nature :
    - n° IDUFCI (si attribué) :

    Localisation : Statut du terrain


    Le terrain est certifié ☐ OUI ☐ NON. Si oui, N° de CF :
    Croquis de la parcelle3: OUI ☐ NON ☐
    Superficie en ha : Le terrain est titré ☐OUI ☐NON. Si oui, N° de TF :
    ☐ Superficie déclarée Si terrain certifié :
    ☐ Mesurée, préciser la méthode de la mesure :
    ☐ Certificat foncier individuel ☐ Certificat foncier collectif
    Si terrain certifié ou titré:
    Existence servitude sur terrain objet du contrat - le contrat porte ☐sur l’ensemble de la parcelle ☐sur une partie de la parcelle
    ☐ OUI ☐ NON. Si oui, en préciser la nature :
    - n° IDUFCI (si attribué) :

    Localisation : Statut du terrain


    Le terrain est certifié ☐ OUI ☐ NON. Si oui, N° de CF :
    Croquis de la parcelle4: OUI ☐ NON ☐
    Superficie en ha : Le terrain est titré ☐OUI ☐NON. Si oui, N° de TF :
    ☐ Superficie déclarée Si terrain certifié :
    ☐ Mesurée, préciser la méthode de la mesure :
    ☐ Certificat foncier individuel ☐ Certificat foncier collectif
    Si terrain certifié ou titré:
    Existence servitude sur terrain objet du contrat - le contrat porte ☐sur l’ensemble de la parcelle ☐sur une partie de la parcelle
    ☐ OUI ☐ NON. Si oui, en préciser la nature :
    - n° IDUFCI (si attribué) :

    2
    Si oui, le croquis doit être joint au présent contrat.
    3
    Si oui, le croquis doit être joint au présent contrat.
    4
    Si oui, le croquis doit être joint au présent contrat.

    2
    3
    4
    3. DECLARATIONS DES PARTIES
    Le vendeur déclare sur l’honneur :
    - Que les informations sur son identité renseignées sur ce contrat sont justes et sincères.
    - Qu’il a la pleine capacité d’exercer ses droits et obligations.
    - Que les droits qu’il dit avoir pour conclure le présent contrat existent et sont réguliers et qu’il n’agit pas en
    fraude des droits appartenant à sa famille ou en fraude des droits d’une autre personne.
    - Que le terrain, objet du contrat n’est pas l’objet d’un autre droit quelconque profitant à une autre
    personne.
    - Qu’il n’existe aucune restriction ni aucun obstacle, d’ordre légal ou conventionnel, à la libre disposition du
    bien objet des présentes.

    L’acheteur déclare sur l’honneur :


    - Que les informations sur son identité renseignées sur ce contrat sont justes et sincères.
    - Qu’il a la pleine capacité d’exercer ses droits et obligations.

    4. DISPOSITIONS GENERALES AU CONTRAT


    - Le présent contrat devra être exécuté de bonne foi par chacune des deux parties.
    - Le vendeur s’engage à informer ses héritiers et sa famille de l’existence de ce contrat.
    - Les deux parties s’engagent à respecter les us et coutumes liés à la terre.
    - Ce contrat, qui traduit les volontés respectives des deux parties, est passé dans le but d’éviter toute
    contestation future qui pourrait être soulevée par l’une d’entre elles, par leur famille ou par leurs héritiers.
    - La résolution des litiges relatifs à l’interprétation ou l’exécution du présent contrat doit se faire dans l’ordre
    suivant :
    1) Recherche d’un règlement à l’amiable entre les deux parties.
    2) Saisie de l’instance villageoise compétente (Chef de Village, etc.) afin qu’il tranche le litige si le litige
    n’a pas été résolu à l’amiable.
    3) Saisie du Sous-Préfet de la Sous-Préfecture où se trouve le terrain si le litige n’a pas été tranché dans
    les délais ou si sa décision est contestée.
    4) Saisie du Préfet de la Préfecture où se trouve le terrain si le Sous-Préfet n’a pas tranché le litige dans le
    délai imparti ou si sa décision est contestée.
    5) En dernier recours, saisie du Tribunal compétent si le Préfet n’a pas tranché le litige dans les délais ou
    si sa décision est contestée.

    5. OBJET DU CONTRAT

    Le vendeur cède tous ses droits fonciers sur les terrains objets du présent contrat à l’acheteur qui
    l’accepte contre paiement. Après versement du paiement, le vendeur n’est donc plus, de manière
    définitive, le détenteur de droits fonciers sur ce terrain. Ses héritiers ne pourront plus revendiquer de
    droit sur le terrain.
    6. PRIX DE LA VENTE

    Les terrains, objets du présent contrat, sont vendus respectivement pour un montant de (en chiffres
    et lettres) :
    1- 20.000.000 (VINGT MILLIONS) F CFA
    2- 55.000.000 (CINQUANTE-CINQ MILLIONS) F CFA
    3- 10.000.000 (DIX MILLIONS) F CFA
    Soit au total, la somme de 85.000.000 (QUATRE-VINGT-CINQ MILLIONS) F CFA

    Ces montants seront payés au vendeur comme suit :


     10.000.000 (DIX MILLIONS) F CFA à titre d’avance
     5.000.000 (CINQ MILLIONS) F CFA le 10 MAI 2023 à titre d’avance
     10.000.000 (DIX MILLIONS) F CFA le 17 MAI 2023 à titre d’avance
     Le solde restant équivalant à la somme de 60.000.000 (SOIXANTE MILLIONS) F CFA sera payé
    en quatre échéances respectives de 15.000.000 (QUINZE MILLIONS) F CFA sur quatre mois, au
    plus tard le 10 du mois.
    Après paiement, l’acheteur est dégagé de toute obligation financière envers le vendeur.

    7. ENGAGEMENT DES PARTIES

    OBLIGATIONS DU VENDEUR
     Installer l’acheteur sur le terrain
     Remettre le terrain à l’acheteur après paiement du prix de la vente et ne créer aucun obstacle à
    la prise de possession et à la pleine jouissance du bien foncier pour l’acheteur
     Ne pas réclamer à l’acheteur après la conclusion de ce contrat d’autres contreparties que celles
    prévues au contrat
     Partager le montant reçu pour la vente avec l’ensemble des éventuels autres détenteurs de
    droits fonciers sur la parcelle
    OBLIGATIONS DE L’ACHETEUR

     Payer le prix du terrain dans sa totalité et en temps et en heure


     Entreprendre les démarches nécessaires pour l’enregistrement de la mutation
     Autres :

    8. NOMBRE D’EXEMPLAIRES

    Le présent contrat est établi en 2 exemplaires originaux destinés au vendeur et à l’acheteur.

    Fait à Abidjan, le 10 Mai 2024

    9. SIGNATURE DES PARTIES

    Le vendeur L’acheteur

    10. SIGNATURE DES TEMOINS

    Du vendeur De l’acheteur
    Nom, Signature Nom, Signature

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