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    LA RÉGLEMENTATION

    En revanche, si le règlement de copropriété autorise l'occu­


    pation des locaux à usage de professionslibérales (médecins, ETAPE 2: AUTORISATION TEMPORAIRE
    avocats, notaires, etc.) la location meublée de courte durée DE CHANGEMENT D'USAGE
    doit pouvoir être pratiquée à condition qu'elle ne crée pas
    de nuisances plus importantes. Cliquez-ici pour accéder au Une fois votre déclaration effectuée, vous devez égale­
    texte de la jurisprudence. ment faire une demande d'autorisation de changement
    d'usage à la mairie si votre bien se trouve:
    • A Paris
    • Dans les Hauts-de-Seine, en Seine-Saint-Denis et
    LOCATION EN COURTE dans le Val-de-Marne (petite couronne parisienne)
    • Dans des villes de plus de 200.000 habitants (Mar­
    DURÉE DE VOTRE seille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg,
    DOMICILE PRINCIPAL Montpellier, Bordeaux, Lille, Rennes)
    • Dans les villes de plus de 50.000 habitants se trou­
    La loi ALUR définit ainsi la notion de résidence vant dans une« zone tendue»
    principale: « la résidence principale est entendue comme
    le logement occupé au moins huit mois par an, sauf Pour renforcer les contrôles concernant la location
    obligation profes­sionnelle, raison de santé ou cas de courte durée, votre commune peut exiger un numéro
    force majeure, soit par le preneur ou son conjoint, soit par d'enregistrement et la mise en place d'une procédure de
    une personne à charge au sens du code de la construction télédéclaration en ligne.
    et de l'habitation».
    Ce numéro d'enregistrement devra figurer dans vos an­
    Ainsi, en ce qui concerne la location en courte durée de nonces.
    votre résidence principale, aucune autorisation préalable
    de changement d'usage ou d'enregistrement auprès de Lorsque l'autorisation temporaire de changement
    votre mairie n'est donc nécessaire, dès lors que d'usage arrive à sa date d'expiration, il faut en redeman­
    l'appartement ou la maison n'est pas loué plus de quatre der une nouvelle pour pouvoir continuer à exercer son
    mois dans l'année. activité. Si ce n'est pas fait, le logement retrouve son
    usage d'habitation classique.

    LOCATION EN COURTE
    DURÉE DE VOTRE RÉSIDENCE
    SECONDAIRE
    Il existe différents cas de figure selon la localisation géo­
    graphique du bien proposé à la location. D'une manière
    générale, les restrictions et changements d'usage présen­
    tés ci-dessous, sont valables dans les communes et ag­
    glomérations qui en font le choix. Veillez donc à bien
    vous renseigner auprès des mairies où se trouvent vos
    biens.

    ETAPE 1: DÉCLARATION DU BIEN


    En premier lieu, vous devez déclarer votre logement en tant
    que meublé de tourisme à la mairie. Et ce, quelle que soit
    la commune où il se situe. Un formulaire de déclaration
    doit être rempli et adressé au maire. Attention, ne pas
    effectuer cette déclaration peut vous valoir une amende
    de 450€. Cette déclaration doit comprendre :
    • L'adresse du bien
    • Le nombre de pièces
    • Le nombre de lits
    • La période de l'année pendant laquelle vous comp­
    ter héberger des touristes

    3 LOCATION COURTE DURÉE

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