REPUBLIQUE DU CAMEROUN REPUBLIC OF CAMEROON
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ETUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES DU CENTRE DE SANTE INTEGRE (CSI)
DANS LA LOCALITE DE MBOUGOINE-MAZE
Maître d’Ouvrage :
MAIRE DE LA COMMUNE DE MOGODE
Chef Service du Marché :
SECRETAIRE GENERAL DE LA MAIRIE DE
MOGODE
Directeur de projet :
Maître d’œuvre :
ENSERBAT-TP
Lot : TOUS CORPS D’ETAT Phase : APD Bâtiment / Niveau : -
Titre: MEMOIRE DESCRIPTIF N° plan: PD-CCTP 001
EXPLICATIF ET JUSTIFICATIF Echelle: - Format: A4
Indice:
Indice Date Modifications Modifié par : Date: Septembre 2021
Établi par : Junior MOUBE
Vérifié par :
Autorisé par : Louis CHEMBEU
Maître d’œuvre d’Etudes : Ingénieur du Marché : Chef Service du Marché :
ENSERBAT-TP
BP: 11 366 YAOUNDE
TEL : (+237) 699 41 33 49
CENTRE DE SANTE INTEGRE (CSI) DANS LA LOCALITE DE MBOUGOINE-MAZE – APD
Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
CENTRE DE SANTE INTEGRE (CSI) DANS LA LOCALITE DE
MBOUGOINE-MAZE
Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Projet N°
Publication/Révision 1ere diffusion Révision 1 Révision 2
Date Septembre 2021
Etabli par LS CHEMBEU
Signature
Vérifié par
Signature
Autorisé par LS CHEMBEU
Signature
N° de révision Révision 1 Révision 2
Description
Des modifications
Adresse Adresse destinataire
Auteur MAIRIE COMMUNE DE MOGODE
ENSERBAT-TP BP 11 366 Yaoundé
Cameroun
TEL : (+237) 699 41 33 49 / 690 19 05 46
Copie :
Assistance Technique au Programme de
Développement Économique et Social
des Villes Secondaires Exposées à des
Facteurs d’Instabilité – PRODESV
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
TABLE DE MATIERE
Objet.................................................................................................................................. 4
Chapitre I : Indication de l’ensemble des dispositions règlementaires des
servitudes et de l’application qui en a été faite ......................................................... 4
Chapitre II : Justification des types d’ouvrage préconisés ..................................... 5
Chapitre III : Description des ouvrages et de leurs principaux composants ....... 7
Chapitre IV : Indication des dates souhaitables et délais normaux de
l’exécution des travaux compte tenu du mode de dévolution des marchés........ 9
Chapitre V : Indication des lots techniques homogènes, ...................................... 10
Chapitre VI : Indication des bases d’évaluation détaillées des dépenses
afférentes à l’exécution et de l’incertitude qui y est rattachée ............................. 11
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CENTRE DE SANTE INTEGRE (CSI) DANS LA LOCALITE DE MBOUGOINE-MAZE – APD
Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Objet
Le présent document a pour objet le mémoire descriptif, explicatif et justificatif des dispositions
techniques prises pour la réalisation des études architecturales et techniques du Centre de
Santé Intégré (CSI) dans la localité de MBOUGOINE-MAZE.
Chapitre I : Indication de l’ensemble des dispositions règlementaires des
servitudes et de l’application qui en a été faite
Le projet est desservi par une voie publique de 15 mètres.
Figure 1 : Plan de masse du projet
L’accès au site se fera entre les bornes numéroté B1 et B9
Un recul de 20 mètres est réalisé entre les bornes B1 et B9 (coté voie publique) afin de créer
des espaces de parking et une voie de circulation
Le raccordement aux services publics (eau, électricité) se fera du côté de la voie publique.
Pour le réseau d’eau et d’électricité en l’absence de réseau public nous proposons soit des
branchements alternatifs par le forage et le groupe électrogène ou le solaire
Cadre règlementaire
Tableau 1 : cadre réglementaire s’appliquant au Centre de Santé Intégré (CSI) dans la localité de MBOUGOINE-
MAZE
Règlementation
Loi N° 2004/003 du 21 avril 2004 portant régissant l'urbanisme au
Cameroun
Normes et DTU dans le domaine de la construction en vigueur au
Cameroun
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Chapitre II : Justification des types d’ouvrage préconisés
Parti architectural
Le programme proposé pour le site est assez dense, nous nous sommes basés sur le modèle
de type communiqué par le ministère de la Santé, et pour compléter l’occupation de la parcelle
nous proposons des aménagements paysagers. Ce choix assumé de réaliser plusieurs
aménagements étalés sur la parcelle permet au projet proposé d’établir un rapport plus doux
avec l’environnement urbain immédiat Dans un tissu aussi unitaire tout geste architectural
aurait fait perdre l’échelle domestique du lieu. Ainsi nous avons souhaité travailler sur une
granulométrie des bâtiments qui soit la plus proche des types de projet similaire afin qu’aucune
des additions ne soit perçue comme singulièrement hors d’échelle.
Le programme comprend les bâtiments suivants
- 1 bâtiment pour le Centre de Santé
- 1 bloc latrine
Insertion du projet dans son environnement naturel
La dénivelée du terrain a été exploitée.
Afin de réduire le volume global de terrassement et d’éviter des remblais importants, le
niveau de la cour a été rabaissé par rapport à la route.
Implantation et orientation des bâtiments
L’aménagement est fait de manière à mettre l’espace utilisé par le grand public en avant,
raison pour laquelle le centre est le premier bâtiment
La desserte
La conception et la desserte des bâtiments permettent l’évacuation des personnes et
l’intervention simultanée des secours.
La pente
Le positionnement de chaque bâtiment a été adapté pour ne pas trop creuser ou retrouver tout
du moins un équilibre entre déblais et remblais. La contrainte de la pente devient un atout pour
atténuer l’impact volumétrique de certains programmes haut en usage et fait la liaison entre
les différents niveaux du terrain actuel.
Trame des bâtiments
Il a été retenu une ossature à trame régulière. Ce qui conduit à un gain substantiel des surfaces
par rapport à une solution à coursive périphérique.
Parti structural
Avec les trames régulières retenues au niveau architectural, la solution d’ossature poteaux-
poutres est la plus adaptée et c’est elle qui a été retenue.
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Le contreventement est assuré par des remplissages en maçonneries dans le sens transversal
et par des portiques dans le sens longitudinal.
Le type de fondations retenu est le type des fondations superficielles avec un hérisson en
dessous des semelles pour éviter les mouvements liés au comportement du sol
Ventilation
Il a été prévu en hauteur des bâtiments des claustras pour faciliter la ventilation du bâtiment.
Plomberie sanitaire
Il a été retenu un système avec un château d’eau alimentant les bâtiments (PM). Le bâtiment
principal a été conçu avec sa fosse septique.
Nous avons également prévu l’aménagement des latrines avec une fosse d’aisance à
l’extérieur pour les autres usages en cas de difficulté d’accès à l’eau. Ces latrines peuvent être
raccordé à l’avenir à un réseau d’eau.
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Chapitre III : Description des ouvrages et de leurs principaux composants
Structure – gros œuvre
Le gros œuvre comprend l’ossature en béton armé et les remplissages en maçonnerie.
Les fondations sont de type superficiel en semelles isolées ou filantes, avec un hérisson en
dessous des semelles pour éviter les mouvements liés au comportement du sol.
Les refends sont en pente afin de porter une charpente simple pour les bâtiments de bureau
Le contreventement transversal est assuré par les remplissages
Les planchers des fosses d’aisance sont en dalles pleines.
Charpente- Couverture
Couverture en tôle bac pré laqué sur charpente bois.
La charpente des bâtiments comprend principalement des pannes posées sur refends
rampant (latrines), et constitué de fermes en bois et de pannes (bâtiment principal).
Menuiserie Bois
Menuiseries avec essence bois dur pays. Les portes sont isoplanes.
Métallerie Ferronnerie
Fenêtre et porte métalliques en persienne,
Faux plafonds
Réalisation des faux plafonds en contreplaqué.
Revêtements durs
Mise en œuvre des revêtements de sol en grès cérame dans tous les locaux hors coursives
qui seront en grès cérame antidérapant.
Mise en œuvre des faïences sur les murs des sanitaires.
Peinture
Mise en œuvre des peintures type Pantex 1300 sur murs extérieurs, 800 sur murs intérieurs
et Pantinox sur ouvrage métallique.
Electricité Courants Forts
Les installations électriques à réaliser par l'entreprise dans le cadre de son marché sont
essentiellement les suivants :
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
• L’alimentation générale.
• Le tableau principal
• Les installations d’éclairage normal
• Les installations d’éclairage périphérique.
• Les installations de prises de courant Normal.
• Les installations de l’éclairage extérieur
• Les alimentations diverses.
Plomberie sanitaire
Réalisation de :
• Évacuations EU-EV intérieur
• Évacuations EP intérieur
• Alimentation eau froide sanitaire
• Protection contre l'incendie
• Appareils et Accessoires Sanitaires (des réservoirs doubles châsses économiseurs
d’eaux sont prévus pour les WC, et des robinets temporisateurs pour les lavabos afin
de favoriser les économies d’eau)
• Robinetteries
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Chapitre IV : Indication des dates souhaitables et délais normaux de
l’exécution des travaux compte tenu du mode de dévolution des marchés
En considérant un lot unique, les délais d’exécution sont fournis ici par bâtiment
Bâtiment Principal 5 mois
Latrines 2 mois
VRD 1 mois
Avec un délai global de 6 mois
Le détail d’échelonnement global est joint en annexe
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Chapitre V : Indication des lots techniques homogènes,
Le marché est à lot unique.
Il est constitué des corps d’état suivants :
1 INSTALLATION DE CHANTIER
2 PREPARATION DU TERRAIN ET TERRASSEMENTS
CLOS ET COUVERT
3 GROS ŒUVRE - BETON ARME
4 GROS ŒUVRE – MACONNERIES
5 CHARPENTE ET COUVERTURES
6 METALLERIE - FERRONNERIE
CORPS D’ETAT ARCHITECTURAUX
7 MENUISERIES INTERIEURES BOIS
8 FAUX PLAFOND
9 REVETEMENTS DURS SOL ET MUR (CARRELAGE)
10 PEINTURE
CORPS D’ETAT TECHNIQUES
11 ELECTRICITE COURANTS FORTS
12 PLOMBERIE SANITAIRE
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
13 VOIRIES, RESEAU DIVERS ET AMENAGEMENTS PAYSAGERS
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Mémoire descriptif, explicatif et justificatif
Chapitre VI : Indication des bases d’évaluation détaillées des dépenses
afférentes à l’exécution et de l’incertitude qui y est rattachée
Le montant des travaux est élaboré sur la base d’un quantitatif détaillé.
L’incertitude est de l’ordre de 5%. Celle-ci prend en compte les délais possibles entre
l’évaluation actuelle et la date du lancement des appels d’offres. L’inflation des produits sur le
Marchés, l’augmentation du prix du Carburant, l’augmentation de la TVA etc.
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