2-DCAT Ampefy SAC
2-DCAT Ampefy SAC
2-DCAT Ampefy SAC
Ce document est élaboré pour servir de cadre de référence à toutes les actions de
développement, d’aménagement, de protection de l’environnement et de valorisation des potentiels
économiques du territoire de la Commune. C’est un outil qui permet de garantir la cohérence des
activités publiques et privées qui contribuent au développement économique et social du territoire
de la Commune.
Le SAC décrit et définit les objectifs d’aménagement et les différents zonages de vocations des
terres dans la Commune rurale d’Ampefy.
Les présentes directives fixent les règles générales relatives à l’aménagement de l’espace et de
l’utilisation du sol conformément aux différents textes en vigueur relatif à l’aménagement du
territoire et à l’urbanisme à Madagascar.
Champ d’application
Les directives d’aménagement s’appliquent sur l’ensemble du territoire de la commune rurale
d’Ampefy. Elles fixent les règles générales relatives à l’aménagement de l’espace et l’utilisation du
sol.
- Tous aménagements, ouvrages et travaux pouvant affecter les zones sensibles inclues dans la
dite zone
- Tout projet de construction et d'aménagement de route, revêtue ou non
- Tout projet de construction, d'aménagement et de réhabilitation de piste de plus de 1.500 m
- Toute utilisation ou tout transfert de technologie susceptible d’avoir des conséquences
dommageables sur l’environnement
Sont interdits :
- L’ouverture et l’exploitation de carrière ;
- L’implantation et l’extension des établissements industriels ou des activités créant des nuisances
(bruits, pollutions, encombrements, …)
- Les constructions à usage exclusif de dépôts nuisibles à l’hygiène et au respect de
l’environnement dont la surface est supérieure à 200 m2;
- La transformation des logements existants pour d’autre forme ou d’autre usage est soumise à
l’autorisation du service technique de la Commune,
Article 6. Prescription
Sont prescrits dans la zone :
- La délimitation d’une zone administrative pour la construction des bureaux et infrastructures
administratives
- La régularisation foncière des terrains privés et publics ;
- Les réserves foncières pour l’emplacement des équipements communautaires et les servitudes
publiques ;
SCHEMA D’AMENAGEMENT COMMUNAL /DIRECTIVES COMMUNALES D’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE 4
- La réhabilitation, création de voirie, de réseaux, d’espaces verts, et de sites culturels et sportifs ;
- La mise en conformité des constructions par rapport aux normes d’hygiène et de sécurité
- La réglementation des constructions provisoires ou précaires
- Emplacement particulier pour les petits unités économiques à nuisance tolérable tels que la
décortiquerie, les scieries et commerce de bois, les ateliers d’ouvrage métallique, la briqueterie,
la station de vulcanisation.
- La viabilisation effective de la zone d’extension;
- Tout terrain aménagé et cultivé doit être enregistré au niveau du service en charge du foncier et
de fiscalité de la Commune
- Tout aménagement à vocation agricole dans la zone est tenu à contribuer à la concrétisation des
projets de développement local par des mesures fiscales initiées par la commune selon les textes
en vigueur (dont les impôts fonciers)
- L’exercice de collecte des produits agricoles donne lieu au paiement de droit de ristourne au
profit des collectivités (Région et commune)
- L’exercice de la foresterie dans la zone de reboisement, à titre privé est tenu à contribuer à la
concrétisation des projets de développement local par des mesures fiscales initiées par la
commune (dont entre autre les impôts fonciers, impôt synthétique pour les unités de
valorisation) et selon les autres impositions prévues par les textes forestiers en vigueur.
- Tout exercice de collecte donne lieu au paiement de droit de ristourne au profit des collectivités
(Région, Commune)
Faisant à la fois partie du domaine public naturel et classées « zone sensible », les zones humides et
les plans d’eau sont destinés à la conservation et à l’utilisation rationnelle conformément aux textes
en vigueur. Tout aménagement est soumis à un plan d’aménagement en vue d’une utilisation
durable des ressources, dont :
- La conservation
- La restauration des ressources
- Le transfert de gestion des ressources naturelles renouvelables
- La pêche continentale locale conformément aux textes en vigueur sur la période de campagne,
les matériels et technique de pêche
- Le domaine public naturel (rivières, cours d’eau, lacs, étangs,) sont inaliénables, insaisissables et
imprescriptibles alors même qu’ils seraient immatriculés suivant la procédure prévue par la loi
sur la propriété foncière titrée. Toute violation de cette règle est sanctionnée d’une nullité
d’ordre public.
Article 45. Dispositions fiscales
- Toute installation dans la zone humide, autorisée après étude d’impact environnemental est
tenue à contribuer à la concrétisation des projets de développement local par des mesures
fiscales initiées par la commune selon les textes en vigueur (dont les impôts fonciers)
- L’exercice de pêche donne lieu au paiement des droits et ristournes au profit de l’administration
de la pêche et des collectivités, conformément aux textes en vigueur.