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    Contrat de Location

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    Hammouda Maali
    Le document décrit un contrat de location entre un propriétaire et un locataire pour un studio. Le contrat stipule les termes de la location, y compris la durée du bail, le montant du loyer et les responsabilités du locataire.

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    Contrat de location

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    CONTRAT DE LOCATION A USAGE D'HABITATION

    ENTRE LES SOUSSIGNEES :


    Monsieur/Madame demeurant(e) à titulaire de la
    CIN n° délivrée le à et ci-après dénommé(e) «le propriétaire» d’une part
    et Monsieur/Madame demeurant(e) à né(e) le ………. à …………,
    titulaire de la C I N n° délivrée le
    à Tunis et ci-après dénommé(e) «le locataire» d’autre part
    IL EST PREALABLEMENT EXPOSE CE QUI SUIT:
    Monsieur/Madame est propriétaire d’un studio au rez de chaussée situé à
    rue Hammouda maali N 10 BIS destiné à la location ;
    Monsieur/Madame a exprimé son désir de louer la totalité dudit Studio,
    à usage d habitation
    Monsieur/Madame Hammouda Maali a donné son accord ;
    Les deux parties se sont alors rapprochées pour convenir et arrêter ce qui suit :
    ARTICLE PREMIER :
    Le propriétaire loue le studio au locataire, qui accepte, pour une durée de une année
    commencent le 05/01/2021 . et se termine le 05/01/2022
    ARTICLE 2 :
    Le présent bail est consenti moyennant un loyer annuel forfaitaire et net de deux cent cinquante
    dinars (250 DT) payable mensuellement,
    ARTICLE 3 :
    En cas de non paiement d’un seul terme de loyer, le présent bail sera résilié de plein droit, sans
    qu’il soit nécessaire de recourir à la justice, le locataire demeure astreint notamment du reliquat
    du loyer annuel.
    ARTICLE 4 :
    Le locataire s’oblige à remettre à la signature de la présente, en dépô t à titre de cautionnement,
    chez le propriétaire une somme égale à un mois de loyer soit 250 dinars. Ce montant sera restitué
    au locataire un mois après l’expiration ou la résiliation du présent bail et la signature d’un constat
    contradictoire des lieux.
    Toute somme dépensée pour les réparations ou entretiens s’avérant nécessaires à la remise en
    bon état des lieux sera défalquée de ladite somme déposée en cautionnement.
    ARTICLE 5 :
    Le locataire reconnaît avoir reçu les lieux en (très bon) état et s’engage à les rendrais en (très
    bon) état. A l’expiration du bail, le locataire sera responsable de toutes les dégradations qui se
    produiraient par sa faute ou sa négligence dans l’entretien des lieux.
    ARTICLE 6
    Toute transformation ou modification que le locataire envisage d’effectuer dans les locaux est
    soumise à l’accord écrit et préalable du propriétaire.
    ARTICLE 7
    Toute infraction à l’une des dispositions du présent contrat par le locataire, entraînera sa
    résiliation pure et simple et donne au propriétaire le droit à des dommages et intérêts.
    ARTICLE 11
    En cas de litige, compétence exclusive est attribuée aux tribunaux de tunis
    ARTICLE 12
    Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile, chacune à sa demeure.
    Fait à Tunis le, ……………

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