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    CH 4 1

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    Alain Baurant
    Le document présente une analyse des différents statuts d'occupation des logements en France. Il montre que le statut dominant est la propriété et que ce taux a augmenté dans le temps. Il existe cependant des disparités géographiques, avec des taux de propriétaires plus faibles dans les grandes villes.

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    Le document présente une analyse des différents statuts d'occupation des logements en France. Il montre que le statut dominant est la propriété et que ce taux a augmenté dans le temps. Il existe cependant des disparités géographiques, avec des taux de propriétaires plus faibles dans les grandes villes.

    Description originale:

    Economie de l'immobilier

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    ch 4 1

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    sur 3

    Chapitre q

    L'analyse des différents statuts d'occupation


    des logements du parc résidentiel

    ':SÉQUENCE 1 : Étude quantitative et qualitative du statut d'occupation


    des logements
    ! - -- _ . , . . . . . - - - - '

    1. De piiJS en plus de propriétaires


    1.1 Répartition et évolution des différents statuts d'occupation
    Document 1 Davantage d e propriétaires
    35 , millions de logements
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    30 IOcla.ot

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    20,0 % .AOc6tla'lta
    0 +--.....-- ........- .......----......-~
    1995 2000 2005 2010 2015 2020

    Champ : France entiêre. en:semble des résidences principeHis


    Sourc.s : Insee et SOES

    https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/ sites/ default/


    files/2021-09/datalab_93_compte_logement_2020_septembre2021_0.pdf p. 16

    Il Quels sont les deux principaux statuts d 'occupation des logements en France 7
    1,1 Quel est le statut d 'occupation dominant en 2020 7 Comment a-t-il évolué dans le temps 7
    \.

    1.2 Des disparités géographiques

    Document 2 Taux de propriétaires dans les grandes communes

    En 2020 Nice Marseille Nantes lyon Paris Toulouse Bordeaux lille Strasbourg Votre ville
    1 Taux d e 48 % 34.4 % 37,3 % 33.7 % 33,1 % 32.4 % 31 ,6 % 28,1 % 27,5 %
    pro priétaires
    D'après les données de l'INSEE

    D Montrez la spécificité des grandes communes par rapport au reste de la France en ce qui concerne le
    statut d 'occupation des logements.

    'Cf. définition glossaire à la fin de l'ouvrage.

    Cfon,.IMPicard Chapitre 4 - !.:analyse des différents statuts d 'occupation des logements du parc résidentiel 43
    ;

    2. Etude qualitative des logements et des ménages selon le statut d'occupation

    Document 3 les caractéristiques du parc de logements et des ménages selon le statut d'occupation

    Locatif Locatif Proprié- Locatif Locatif Proprié-


    Ensemble Ensemble
    social libre ta ires social libre ta ires
    Type de loQement Rapport à l'emploi
    Individuel 17% 31% 80% 57 % de la personne de référence
    Collectif 83% 69% 20% 43 % Actif occupé 53% 63% 53 % 55 %
    Surface moyenne (en m2) 68,7 65,4 109,2 90,9 Actif inoccupé (chômeur) 11 % 9% 2% 5%
    Individuel 81,2 89,2 118,1 112,4 Retraité 28 % 17 % 43% 34 %
    Collectif 66,6 54,6 75,0 63,1 Autre ina ctif 8% 11% 2% 6%
    Type de ménage
    Nombre moyen de Couple avec enfant(s) 25% 21% 30% 27 %
    personnes par logement 2,3 2,0 2,4 2.3 Couple sans enfant 15 % 22 % 39 % 30 %
    Individuel 2.7 2,5 2,5 2,5 Personne seule 42% 47% 27% 35 %
    Collectif 2,3 1,8 1,9 1,9 Famille monoparentale 18% 10% 4% 8%

    localisation Âge médian de la personne


    50 41 58 53
    de référence
    Commune rurale 5% 14 % 30 % 22 %
    UU 1 de - de 100000 hab. 32 % 30 % 32% 31 %
    Ancienneté d'occupation
    UU de 100000 à 2 M. hab. 38 % 39% 25 % 31 % 12 6 20 15
    (en années)
    UU de Paris 25 % 17% 13 % 16 %
    Année de construction
    Avant 1949 13 % 29 o/o 29 % 26 %
    De 1949 à 1974 35 % 39 % 27 % 31 %
    De 1975 à 1989 34 % 18 % 25 % 25 %
    Après 1990 18 % 14 o/o 19 o/o 18 %

    1
    Unité Urbaine (UU) Insee, enquête Logement 2013

    Document 4 Niveau de vie annuel médian des ménages en 2020 selon leur statut d 'occupation

    Niveau de vie annuel médian - 4: Taux de mén ages sous le s.ull de pauvret• national
    14 570 14120

    Propr'l+ul~s Pr0f>r1fulrti lou loire' du l outolres EM<>mble Proprlélolr\1$ Prop<~""' lbcaiOir., du lbcoulre> tns-blo
    non occêdonu poiC pnw• d'un non Kddonu po~ pny+• d'un
    occêdonu toc.....,nl Hlm •ccédonu lopment Hlm

    www.union-habitat.org

    44 Partie 1 - !.:analyse du marché de l'immdbilier <:lfontaînePica.n:


    r
    1
    partir des documents 3 et 4.

    til Présentez Je profil des ménages selon leur statut d'occupation en complétant Je tableau ci-dessous.
    .....

    Locataire Locataire
    Propriétaire Commentaire
    parc privé parc social

    Type de ménages

    Rapport à l'emploi

    Niveau de vie

    Âge médian

    Ancienneté d 'occupation
    (mobilité)

    IJJ Présentez les caractéristiques du parc de logements selon le statut d 'occupation en complétant le
    tableau ci-dessous.

    Locataire Locataire
    Propriétaire Commentaire
    parc privé parc social

    Type de logements

    Localisation

    Surface m oyenne

    Année de construction
    .

    '

    CfontainePic:ard Chapitre 4 · ~analyse des différents statuts d'occupation des logements du parc résidentiel 45

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