Correction TD Sur Le Financement
Correction TD Sur Le Financement
Correction TD Sur Le Financement
Correction de l’exercice 1
Correction de l’exercice 2
Le taux exigé par les actionnaires (coût des capitaux propres) est la solution 𝑘 de l’équation suivante :
Ou encore 𝟏𝟎𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟏 + 𝟏𝟐𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟐 + 𝟏𝟓𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟑 + 𝟏𝟖𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟒 + 𝟏𝟑𝟗𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟓 − 𝟏𝟏𝟎𝟎𝟎 = 𝟎
Soit 𝑇(𝑘) = 𝟏𝟎𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟏 + 𝟏𝟐𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟐 + 𝟏𝟓𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟑 + 𝟏𝟖𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟒 + 𝟏𝟑𝟗𝟎𝟎(𝟏 + 𝒌)−𝟓 − 𝟏𝟏𝟎𝟎𝟎
𝑇(10%) = 1888,03 et 𝑇(15%) = -296,88 donc 𝑘 se trouve entre 10% et 20%.
Par interpolation linéaire :
15% -296,88
𝑘 0
10% 1888,03
𝑘−10% 0−1888,03 (0−1888,03)(15%−10%)
15%−10%
= −296,88−1888,03 ⇒ 𝑘 = (−296,88−1888,03)
+ 10% = 14,32%.
Correction de l’exercice 3
Correction de l’exercice 4
Calcul du coût des capitaux propres.
Correction de l’exercice 5
Économie d’impôt
4 500 000 3 600 000 2 700 000 1 800 000 900 000
sur les intérêts
Amortissements
-30 000 000 -30 000 000 -30 000 000 -30 000 000 -30 000 000
de l’emprunt
FNT 150 000 000 -40 500 000 -38 400 000 -36 300 000 -34 200 000 -32 100 000
150 000 000-40 500 000(1 + 𝑡)−1 −38 400 000(1 + 𝑡)−2 −36 300 000(1 + 𝑡)−3
−34 200 000(1 + 𝑡)−4 −32 100 000(1 + 𝑡)−5 = 0.
Posons 𝐷(𝑡) =150 000 000-40 500 000(1 + 𝑡)−1 −38 400 000(1 + 𝑡)−2 −36 300 000(1 +
𝑡)−3 −34 200 000(1 + 𝑡)−4 −32 100 000(1 + 𝑡)−5 .
Par interpolation
Par tâtonnements, on a : D(5%)= -8046279,95 < 0 et D(10%)= 10882919,08> 0 donc 𝑡 se trouve
entre 5% et 10%.
10% 10882919,08
𝑡 0
5% -8046279,95
𝑡−5% 0+8046279,95 (0+8046279,95)(10%−5%)
= ⇒ 𝑡= + 5% = 7,13%
10%−5% 10882919,08+8046279,95 (10882919,08+8046279,95)
Posons 𝐷(𝑡) = 120000000-5315000(1 + 𝑡)−1 −5315000(1 + 𝑡)−2 −5315000(1 + 𝑡)−3 −5315000(1 + 𝑡)−4 −125315000(1 + 𝑡)−5
Par interpolation
Par tâtonnements, on a : D(4%)= -2292688,50 < 0 et D(5%)= 2965691,52 > 0 donc 𝑡 se trouve
entre 4% et 5%.
5% 2965691,52
𝑡 0
4% -2292688,50
Début N Fin N Fin N+1 Fin N+2 Fin N+3 Fin N+4
Loyers -34 200 000 -34 200 000 -34 200 000 -34 200 000
Economie d’impôt sur les loyers 10 260 000 10 260 000 10 260 000 10 260 000
Correction de l’exercice 8
300 000 000×15% 100 000 000×10%×(1−30%)
Le coût du capital CMPC =300 000 000+100 000 000 + = 13%
300 000 000+100 000 000