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COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA BOUCLE DE LA SEINE

CONCOURS DE MAITRISE D’ŒUVRE

POUR LA CONSTRUCTON D’UNE PISCINE INTERCOMMUNALE

Programme

Maîtrise d’Ouvrage : C.C. de la boucle de la Seine.

Programme piscine intercommunale CCBS

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SOMMAIRE

CHAPITRE I – PRÉAMBULE
1.1 Organisation de la maîtrise d’ouvrage
1.2 Objet du présent document
1.3 Objet de la consultation
1.4 Exposé des motifs
1.4.1 Le contexte du projet
1.4.2 Présentation de la piscine actuelle

CHAPITRE II – LE SITE, SON ENVIRONNEMENT ET LES ATTENDUS DU MAÎTRE D’OUVRAGE

2.1 Localisation de l’opération
2.2 PLU et servitudes
2.2.1 Le PLU
2.2.2 L’implantation du projet sur le site
2.3 Les objectifs urbains du Maître d’ouvrage
2.3.1 L’urbanité de l’équipement
2.3.2 L’intégration dans son environnement t confort intérieur

CHAPITRE III – LE PROGRAMME FONCTIONNEL

3.1 Aspect fonctionnel et confort
3.1.1 L’articulation entre les différents ensembles fonctionnels
3.2 Schéma fonctionnel général
3.3 Tableau des surfaces
3.3.1 Les activités d’accueil
3.3.2 Les activités de pratique aquatique
3.3.3 Vestiaires sanitaires
3.3.4 Les activités clubs
3.3.5 Les espaces techniques
3.3.6 Les espaces extérieurs

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CHAPITRE IV – LE PROGRAMME TECHNIQUE

4.1 Prescriptions communes générales

4.1.1 Qualité environnementale
4.1.2 Classement de l’ouvrage
4.1.3 Règlement d’urbanisme
4.1.4 Le Terrain
4.1.5 Les réseaux
4.1.6 Les espaces verts
4.1.7 Accès aux personnes en situation de handicap
4.1.8 Circulations
4.1.9 Eclairage
4.1.10 Production contre le bruit acoustique
4.1.11 Appareil de levages, ascenseurs, monte-charges,
4.1.12 Sécurité des biens

4.2 Prescriptions relatives aux prestations par corps d’état

4.2.1 Gros œuvre – structure
4.2.2 Clos – couvert
4.2.3 Second œuvre
4.2.4 Peinture
4.2.5 Energie, ambiance, climatisation

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CHAPITRE I – Préambule

1.1 - Organisation de la Maîtrise d’ouvrage

Le Maître d’ouvrage de l’opération est la communauté de communes des boucles de la Seine.

Le pilotage de l’opération est réalisé par la commune de Houilles

1.2 - Objet du présent document

Le programme, pièce essentielle du dossier de consultation des maîtres d’œuvres, objective les orientations et les choix du maître d’ouvrage, précise les
fonctionnalités attendues du projet, ses exigences techniques ainsi que l’objectif économique. Il permet aux équipes consultées de construire des réponses
adaptées aux enjeux du projet.

Au stade du programme architectural et technique détaillé, le présent document :

- Précise les objectifs de la CCBS,
- Détaille les données, contraintes et exigences urbaines, architecturales, fonctionnelles, techniques, quantitatives à prendre en compte,
- Définit les contraintes opérationnelles du projet.

Il précise la commande et permet l’expression du talent créatif des concepteurs, donnant ainsi au jury de concours la possibilité de choisir en toute
connaissance de cause entre plusieurs types de réponses architecturales, puis au lauréat de pouvoir développer son idée dans le respect des objectifs fixés.

1.3 – Objet de la consultation

La consultation des maîtres d’œuvres concerne :

- La construction d’une piscine intercommunale sur le territoire de la ville de Houilles.
- L’aménagement des abords immédiats de la piscine incluant le traitement de l’espace du parvis, des accès au bâtiment, des aménagements
paysagés, du stationnement et des limites avec l’espace public.
- Ce projet s’intègre dans une démarche de développement durable avec un bâtiment devant répondre aux critères de la HQE (voir notice jointe).
- Ce projet étant éligible à des subventions de la part de région, du département, et du centre national de développement du sport, les concepteurs
devront impérativement répondre aux exigences permettant l’attribution des financements.
- Le coût d’objectif sur lequel devront travailler les candidats est de 8.5 millions d’euros HT hors honoraires de maîtrise d’oeuvre.

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Le marché régi par le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières est un marché de maîtrise d’œuvre pour la construction d’une piscine
intercommunale sur le territoire de la ville de Houilles.
L’attention des candidats est attirée sur le fait que l’opération se déroule sur une zone de carrières.

1.4 - Exposé des motifs

1.4.1- Le contexte du projet

La CCBS se compose de 7 communes (Carrières sur Seine, Chatou, Croissy sur Seine, Le Vésinet, Houilles, Montesson, Sartrouville) pour une population
de 170.000 habitants. Sur le territoire intercommunal il existe trois piscines couvertes et un bassin d’initiation totalisant 1.127 m² soit un ratio 66 m² pour
10.000 habitants. A l’intérieur du périmètre intercommunal, la piscine actuellement gérée par le SIVOM Houilles – Carrières sur Seine n’offre que 250
m² de plan d’eau pour une population de 46.735 habitants soit un ratio de 53 m² pour 10.000 habitants. Ce ratio est inférieur à celui de la CCBS lui-même
inférieur à celui de la région Ile de France.
C’est donc au regard de ces éléments que la CCBS est actuellement en cours de reconnaissance de cette opération de projet de piscine située à Houilles
d’intérêt communautaire.

1.4.2- Présentation de la piscine actuelle

Voir l’étude de faisabilité du cabinet ISC / AEMCO fournie en annexe (scénario 2).

CHAPITRE II – LE SITE, SON ENVIRONNEMENT ET LES ATTENDUS DU MAITRE D’OUVRAGE

2.1 – Localisation de l’opération

La construction de la piscine aura lieu sur la commune de Houilles rue du Président Kennedy située en zone pavillonnaire.

Cette emprise foncière est propriété de la commune et est classée en zone UH.

L’emprise foncière est de 7911 m² (terrain Gatti).

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Le sous-sol du terrain est en partie constitué de carrières (ex champignonnières). Le comblement et la dépollution du terrain préalable indissociable à
l’édification de l’ouvrage auront été réalisés et donc ne sont pas à intégrer dans l’estimation des candidats.

2.2 - PLU et servitudes

2.2.1- Le PLU

Voir documents d’urbanisme fournis en annexes.

En l’état des dispositions du P.O.S., la toiture végétalisée ne peut-être envisagée, mais l’actuelle mise en révision du dit P.O.S. dans le cadre de
l’élaboration d’un P.L.U. permettra cette réalisation.

2.2.2- L’implantation du projet sur le site

Voir étude de faisabilité en annexe (scénario 2).

Il est à noter que par rapport à l’étude de faisabilité et au schéma d’implantation proposé, le maître d’ouvrage souhaite que l’organisation du site
se décompose de la manière suivante :

- Le concepteur devra favoriser l’angle de la rue du président Kennedy et de la rue Ledru – Rollin, ainsi que la rue Ledru – Rollin pour
le positionnement du bâtiment. Le travail de la maîtrise d’œuvre dans son approche du projet sera de limiter au maximum l’étalement
sur la parcelle. Certains éléments du programme peuvent-être positionnés soit à l’étage, soit en sous sol,
- L’accès au parking se fera par la rue du président Kennedy,
- Le concepteur devra prendre en compte la volonté de la ville de Houilles de créer un arrêt de bus rue Kennedy au droit de la parcelle
du futur équipement. Cet aménagement sera réalisé indépendamment du présent projet.

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2.3 - Les objectifs urbains du Maître d’ouvrage

2.3.1- L’urbanité de l’équipement

Nécessité d’une identification claire et d’une lisibilité de lieu de la pratique aquatique. Son statut d’équipement public devra être visible. Ce qui est
attendu, c’est bien la construction d’un équipement aquatique, attirant, remarquable, contemporain, fonctionnel, accueillant et capable de recueillir
l’adhésion du public. Un des enjeux fondamentaux du projet est cette obligation de réaliser « plus qu’un équipement », plus qu’un bâtiment, en réussissant
à produire de l’espace public s’intégrant à son environnement. Les façades sur rue serviront de vitrine au projet. L’angle du bâtiment rue du président
Kennedy et rue Ledru – Rollin sera traité en pan coupé.
Les abords sont des espaces ressources permettant, selon les fonctions et usages qui leur seront attribués, d’organiser les interactions, les déplacements, et
l’activité autour de l’équipement :
Véritable espaces polyvalents, ils pourront être à la fois zone de transition entre la Ville et l’équipement, complément d’architecture, accès, espaces
d’accueil et d’attente, zone de circulation, lieu de détente/attente….
Les abords constitués d’un large parvis d’accueil sur rue, d’un espace paysager, d’un parking contribueront à l’image de l’édifice et participeront à son
intégration en faisant corps avec lui et en le prolongeant pour constituer un lien urbain avec l’environnement. Ils seront le premier signe d’un accueil et
participeront fortement à l’image de l’équipement, à travers leur traitement, la visibilité et l’accessibilité qu’ils offriront.

2.3.2- L’intégration dans son environnement et confort intérieur

L’équipement sera proche des habitations. La parcelle sur laquelle sera construite la piscine est intégrée dans un quartier mixte composé en majorité
d’habitat pavillonnaire, mais aussi de petits collectifs. Les concepteurs veilleront à ce que l’impact du futur bâtiment respecte les différentes échelles de
l’habitat environnant et sa forte proximité. Il minimisera autant que possible les masques solaires sur les parcelles mitoyennes.

L’équipement devra bénéficier du confort adéquat, thermique d’hiver et thermique d’été, acoustique, du confort visuel et de l’éclairage naturel nécessaire,
ainsi que d’une qualité d’air et un confort olfactif de bon niveau.
L’éclairage naturel des bassins, des espaces administratifs et des circulations, constitue un aspect central pour la qualité d’accueil général et de confort de
l’équipement. Cet aspect est indissociable des contraintes thermiques d’une piscine. Les concepteurs devront proposer des solutions à ces contraintes
« contradictoires ».

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CHAPITRE III – LE PROGAMME FONCTIONNEL

3.1- Aspect fonctionnel et confort

3.1.1- L’articulation entre les différents ensembles fonctionnels

Il est important de maintenir une relation forte entre les espaces voués à l’accueil et à l’activité aquatique. Les bassins dédiés à la pratique aquatique seront
un élément central du projet dont la qualité devra être exemplaire aussi bien dans sa dimension que dans son confort (confort thermique, acoustique,
accessibilité, matériel….)

- Les circulations

Elles seront à traiter en pensant : confort des parcours (liaison visuelles, lumière naturelle….), facilité de déplacement, qualité des matériaux, qui devront
être au sol anti - dérapant, facilité du repérage dans le bâtiment, circulation aisée des personnes en situation de handicap… Les configurations de type
couloir seront à éviter, en privilégiant plutôt les dégagements.

- Eléments de traitement des locaux et de leur ambiance, confort général

De manière générale, les relations visuelles et le traitement thermique devront être conçus de manière à ce que l’activité aquatique soit perceptible, voire
visible depuis l’accueil et les espaces extérieurs, ainsi que depuis les espaces de circulation sans que le confort théorique soit altéré pour autant.

Les traitements thermiques, acoustiques, d’éclairage et de revêtement de sols et muraux de la piscine répondront aux exigences particulières d’utilisation
de l’équipement. Nous pouvons préciser de façon générale :
- L’ensemble des équipements aquatiques, ainsi que les espaces d’accueil, de dégagement et de liaison, bénéficieront d’un éclairage naturel
généreux ;
- Les matériaux de revêtement des sols devront être solides, ne pas craindre l’eau ni le chlore, antidérapant.

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3.2- Schéma fonctionnel général

LOCAL PLONGE E LOCAUX DEPOT

ENTRETIEN PEDAGOGIQUE SOLARIUM
PLAGE
VEGETALE

LOCAL STOCKAGE
PRODUITS
BASSIN DE NAGE BASSIN D’APPRENTISSAGE PATAUGEOIRE
ET D’ACTIVITES
DANGEREUX

LOCAL TECHNIQUE :
VESTIAIRES INFIRMERIE VESTIAIRES
-CHAUFFERIE
COLLECTIFS INDIVIDUEL -TRAITEMENT DE L’EAU
S

OFFICE ATELIER

BUREAU ACCUEIL
CAISSE
LOCAL VESTIAIRES
MNS

LOCAUX CLUB

• PARKING VEGETALISE ET DEUX ROUES

• ARRET DE BUS
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• PARVIS
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3.3 - Tableau des surfaces

SU (m²) Coef SDO

Annexes publics

Hall d'accueil 80
SAS d'accès 15
Borne d'accueil 10
Zone d'attente (option) 30
Services au public (sanitaires, consignes….) 30

TOTAL (hors option) 165 1,25 206,25

Espace aquatique

Surfaces bassins
Bassin de nage (hauteur d’eau au plus profond 3m à 3.5m) 375
Bassin d'apprentissage et d'activité (profondeur1.3m) 250
Pataugeoire (en extérieur) (option) 30
Sous total (hors option) 625 1 625

Surfaces plages et gradins

Plage et bassin de nage 318
Plage gradinées (100 places sur 1,5m de profondeur) 90
Plage bassin d'apprentissage 370
Sous total 778 1,1 855,8

Annexes baigneurs individuelles

Zone de transition: espaces beauté, déchaussage 50
vestiaires et casiers individuels 300
sanitaires et douches individuels 90
Sous total 440 1,35 594

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Annexes baigneurs collectives

6 vestiaires collectifs 150
sanitaires et douches collectifs 60
Sous total 210 1,35 284

Annexes de service
Local MNS 15
Local plongée 20
Infirmerie 10
Dépôts pédagogiques 90
Sous total 135 1,25 169

TOTAL 2188 2527,8

Annexes personnel

Bureau administratif 15
Vestiaire personnel 35
office (salle de repos/repas) 20
Locaux entretien 20

Total 100 1,25 125

Locaux club

Salle de réunion (option) 40 à 50

Sanitaires (option) 5
Bureau (option) 15

Total (option) 60 à 70 1,25 75 à 87.5

Annexes techniques

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Atelier 10
Station de chauffage urbain ou chaufferie 30
Traitement d'eau et traitement d'air 400
Local compresseur 10
Dépôts produits dangereux 25

Total 475 1,1 522,5

TOTAL BATIMENT 2928 3381.55

Aménagements extérieurs

Parvis 150
Cour et voie de service 200
Plage minérale (solarium) (option) 684
Plage végétale et abords (option) 1384
Parking végétalisé y compris parking 2 roues 2030

Total (hors option) 2380

3.3.1- Les activités d’accueil

L’espace d’accueil devra être visible depuis l’extérieur (façade vitrée avec vues sur l’extérieur). Un espace d’attente pour les utilisateurs et les parents sera
aménagé au sein du hall et visible depuis la banque d’accueil.

Le hall bénéficiera de l’alimentation courant fort, nécessaire à la mise en place d’un distributeur de boissons et de friandises.

Les sanitaires et consignes seront positionnés en retrait par rapport au hall d’accueil.

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3.3.2- Les activités de pratique aquatique

Le financement de ce projet, intégrant des subventions du Conseil Régional, implique que l’équipement réponde à plusieurs critères :
- Prévoir l’accessibilité aux personnes en situation de handicap avec notamment l’aménagement d’une rampe d’accès aux bassins.
- Prévoir deux bassins (un bassin pour la nage d’une longueur de 25m dont la hauteur d’eau au plus profond sera de 3m à 3.5m et un bassin
éducatif d’une profondeur de 1.3m)
La pataugeoire implantée à l’extérieur du bâtiment sera proposée en option dans le projet des candidats.
Les concepteurs prévoiront la création d’une centaine de places sur gradin, sur la plage donnant sur le bassin de nage.

3.3.3- Vestiaires sanitaires

Les vestiaires et sanitaires seront organisés en deux zones distinctes, pour les utilisateurs collectifs (écoles) et pour les utilisateurs individuels. Leur
conception devra permettre dans la mesure du possible une certaine intimité lors des opérations de changes. Ils devront être faciles d’entretien. Le
renouvellement d’air devra être performant.

3.3.4- Les activités clubs

Les locaux destinés à accueillir l’activité des clubs proposés en option seront non accessibles au public.

3.3.5- Les espaces techniques

Ces espaces seront organisés sur le site en fonction de leur nature et de leur fonction. Les concepteurs veilleront particulièrement à soigner leur
accessibilité, leur sécurité vis-à-vis du public et des utilisateurs. Il sera pris en compte la nature de l’activité et éventuellement des produits qui y seront
stockés.

3.3.6- Les espaces extérieurs

Le parvis d’accès au hall d’entrée disposera d’une surface minimum de 150m².

La plage extérieure proposée en option sera divisée en deux, une partie minérale (solarium) d’au moins 680m² et une partie végétale d’environ 1380m².
Un espace dédié au stationnement sera aménagé. Il devra permettre le stationnement de véhicules, mais aussi de 2 roues. De même l’implantation d’un
arrêt de bus rue Kennedy doit être prévu dans l’organisation spatiale du site mais sera réalisé en dehors de cette opération.
Une cour de service d’au moins 200m² doit être intégrée au projet.

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CHAPITRE IV - LE PROGRAMME TECHNIQUE

Ce programme par corps d’Etat, comprend les recommandations, les contraintes liées à l’exploitation, ainsi que les niveaux de performance exigés par le
maître d’ouvrage. Celui ci constitue un document d’orientation générale. Il ne soustrait en rien le concepteur, les autres maîtres d’oeuvre, bureaux
d’études et entrepreneurs qui interviendront aux différents stades du projet ou de la réalisation, dans leur obligation de respect des normes, et
réglementation en vigueur, ainsi que de celui des règles de l’art et des D.T.U.

Les travaux de toute nature, visés par le programme architectural et technique seront exécutés d’une façon générale conformément aux spécifications et
prescriptions des textes réglementaires applicables aux marchés publics de travaux et d’une manière générale aux :

- Normes et réglementations françaises et européennes ;

- Arrêtés et règlements communaux et départementaux, en vigueur au jour de la signature du marché.

4.1 - Prescriptions communes générales

4.1.1- Qualité environnementale

Le présent projet ne fait pas l’objet d’une démarche HQE formalisée par une certification. Toutefois, le maître d’oeuvre s’engagera dans une conception
s’intégrant dans une démarche HQE. Les candidats veilleront à tendre vers les objectifs de la RT 2012.

Sur la base de simulations thermiques en phase APD, l’équipe de maîtrise d’oeuvre fournira au maître d’ouvrage une estimation des coûts de
consommation énergétique primaire ainsi que des coûts de maintenance entretien.

En option, les candidats pourront proposer des solutions techniques alternatives (chaudière bois, panneaux solaires, traitement de l’eau à l’ozone……..).
Pour chaque option proposée, les candidats indiqueront la plus value financière et le retour sur investissement attendu.

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4.1.2- Classement de l’ouvrage

La piscine intercommunale sera un équipement recevant du public (ERP). Tout ou parties de l’équipement pourront être classées suivant les catégories
suivante : X3

L’équipement aura une fréquentation maximum instantanée (FMI) de 625 usagers et 10 à 15 employés, ce qui le classe en ERP de catégorie X3.

Les concepteurs devront tenir compte de la classification et appliquer en conséquence les précautions inhérentes à ce classement pour la sécurité des
personnes et des biens :
- Degrés coupe-feu et stabilité au feu des éléments de structure
- Classement au feu des matériaux
- Nombre et dimensionnement des issues de secours
- Dimensionnement des circulations
- Moyens contre l’incendie

4.1.3- Règlement d’urbanisme (document joint au dossier de consultation)

4.1.4- Le terrain (documents joints au dossier de consultation)

- Plan de situation avec emplacement matérialisé du site et de l’assiette du projet

- Relevé topographique
- Données géologiques

4.1.5 Les réseaux

Joint au dossier de consultation, plan de situation faisant apparaître les réseaux : eau, électricité BT et MT, gaz, évacuation eau pluviales et eaux usées.

4.1.6- Les espaces verts

Les concepteurs veilleront à ce que les plantes et arbres proposés nécessitent peu d’entretien et ne soient pas allergènes.
Un système de récupération des eaux de pluie sera mis en place pour l’arrosage des espaces verts de la parcelle.

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4.1.7- Accès aux personnes en situations de handicap

Les dispositifs architecturaux et les aménagements doivent satisfaire à la réglementation (loi du 11 février 2005). Les principales contraintes à prendre en
compte lors de la conception concernent :
- Les cheminements
- Les ascenseurs
- Les escaliers
- Les parcs de stationnement automobile
- Les cabinets d’aisance
- La signalisation
- Les bassins

Les dispositions d’accessibilités prennent en compte tous les types de handicap.

Les candidats prendront en compte pour la conception des bassins le choix de matériaux faciles d’entretiens, simples de mises en oeuvre, et recyclables.

4.1.8- Circulations

Leurs dimensionnements seront conformes aux règlements en vigueur.

Les matériaux utilisés devront permettre un entretien aisé de ces locaux et devront assurer une durabilité excellente dans le temps (résistance à l’usure et
aux dégradations).

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4.1.9- Eclairage

Paramètre fondamental de la qualité de l’ambiance. Sa réussite tient à une bonne articulation entre les sources naturelles et artificielles.

- Eclairage naturel
Il s’agira d’en faire profiter le personnel dans les lieux de travail ainsi que le public dans les lieux d’activité. La lumière naturelle devra
pénétrer dans tous les espaces où la présence du public ou du personnel s’inscrit dans la durée. Dans le même temps il faut se prémunir contre
les excès : chaleur due aux effets de serre, éblouissement dû aux contrastes et réflexions.

Les rayons du soleil sont néfastes pour certaines activités. Des dispositifs adaptés sont donc à prévoir (pare-soleil, volets, stores, vitrage
spéciaux), si ces locaux sont exposés au soleil.
Concernant les vitrages, le facteur solaire (quantité d’énergie solaire que le vitrage laisse passer), devra être élevé en hiver pour bénéficier des
apports solaires et protégé l’été pour éviter les surchauffes. Le choix portera sur du double vitrage à faible émissivité avec gaz argon dont l’Ug
sera défini selon simulations thermiques menées en phase APS/APD/PRO et tendre vers un Ug compris entre 1.4 et 1.1.

- Eclairage artificiel
Réduction des consommations spécifiques d’électricité
L’éclairage sera à basse consommation : la source sera de type tube fluorescent à haut rendement ou de type fluo-compact à faible consommation
d’énergie. La puissance d’éclairage sera inférieure ou égale à 10 W/m².

L’éclairage des circulations, sanitaires et toutes pièces ou cette solution sera pertinente sera commandé par des détecteurs de présence temporisés
asservis à des sondes de luminosité. L’éclairage des locaux logistiques et magasins clos sera déclenché de préférence par détection.

Le projet d’éclairage devra aussi prendre en compte la couleur des matériaux et revêtements de l’ensemble des espaces intérieurs.

- Eclairage artificiel par locaux principaux

• Eclairage général (hall d’accueil, espaces de détente : de 100 à 300 lux ou éclairage décoratif),
• Salles d’activités (y compris bassins): 200 à 400 lux
• Bureaux et salle du personnel : 300 lux
• Magasins clos et dépôts : 150 à 200 lux
• Circulations : 200 lux
• Vestiaires : 200 lux

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Eclairage de sécurité : conforme à la réglementation.

Il sera prévu un éclairage extérieur en période de nuit. Ces derniers ne devront pas être source de désagrément pour le voisinage.

4.1.10- Protection contre le bruit acoustique

Le site est bordé par des habitations. L’ensemble des locaux de l’équipement devra être isolé des bruits extérieurs et en sens inverse ne pas créer de
nuisances sonores vis-à-vis de son environnement. Les niveaux de bruits issus des activités de la piscine ne devront pas dépasser de 3 dB (A) le bruit
extérieur ambiant en période nocturne et 5 dB (A) en période diurne.

- Niveau de bruit de fond toutes sources confondues (y compris ventilation et éclairage)

Bureaux et assimilés : 30 dB (A)

Sanitaire, circulations, hall : 40 dB (A)
Autres locaux : 35 dB (A)

4.1.11- Appareil de levages, ascenseurs, monte-charges

Les concepteurs devront prévoir un dispositif d’accès pour les personnes et de transport de matériel, entre les différents niveaux de l’équipement.

4.1.12- Sécurité des biens

Les locaux seront protégés contre les risques de vols, de dégradations ou de destructions. Le bâtiment sera placé sous alarme intrusion.
Il sera fait mention des dispositions souhaitées au chapitre « électricité courants forts et faibles – sécurité ».

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4.2 - Prescriptions relatives aux prestations par corps d’Etats

4.2.1- Gros œuvre – structure

- Les surcharges d’exploitation

Accueil et accès : 4 KN/m²
Salles d’activités (y compris bassins): 4 KN/m²
Autres espaces internes : 2.5 KN/m²
Zones de dépôts / stockage : 4 KN/m²

Ces surcharges indicatives ne pourront être inférieures aux valeurs imposées par la réglementation ou par les impératifs de sécurité des ERP.
Les surcharges différentes de locaux connexes sur un même plan seront homogénéisées en tenant compte de la valeur la plus haute pour permettre une
meilleure modularité et évolutivité des espaces.

4.2.2- Clos – couvert

- Façades
La conception des façades, les matériaux mis en œuvre, les revêtements utilisés seront prévus pour dissuader les intrusions, éviter les graffiti.
L’économie des frais d’entretien des façades sera recherchée. Les espaces dédiés au public devront bénéficier d’un bon apport de lumière naturelle.
Si transparence il y a de certaines façades, elle devra être accompagnée de dispositifs permettant que tout ne soit pas donné à voir de l’extérieur
vers l’intérieur et que la tranquillité du public à l’intérieur des locaux d’activités soit aussi assurée.
• Doublage thermique. Isolation par l’extérieur
• Réaction au feu : Suivant réglementation en vigueur

Le nettoyage des façades devra être possible sans dispositif spécifique complexe et onéreux.

- Menuiseries extérieures
• Isolement acoustique par rapport au bruit routier
• Isolation thermique
• Vitrage feuilleté pour les parties concourant à la sécurité des personnes et pour tous les vitrages du RDC
• Occultation solaire à prévoir et située plutôt à l’extérieur des baies. Localisation sur toutes les baies insolées
• Les dispositifs de type stores toile à enroulement seront à proscrire en raison de leur fragilité à l’extérieur

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4.2.3- Second œuvre

- Cloisons
Cloisons coupe-feu selon nécessité et localisation.

- Parement
Parement extérieur haute dureté, avec traitement hydrofuge pour cloisons des sanitaires.

- Menuiserie intérieures
• Toutes les portes disposeront de serrures de sûreté à canon européen fonctionnant sur organigramme et passe général.
• Elles seront équipées de ferme-porte à bras hydraulique réglable, bandeaux, barre anti-panique, crémones pour les portes le nécessitant.
• Les ensembles bloc-porte devront comporter des portes à âme pleine stratifiées sur deux faces. Les huisseries (métalliques ou bois)
devront comporter des joints iso-phoniques périphériques.
• Les portes des cellules sanitaires seront légèrement détalonnées pour permettre le fonctionnement de l’extraction mécanique.
• Bloc-porte, pare feu ou coupe-feu pour les portes de recoupement et le portes de locaux à risques

- Ouvrages divers
• Grilles de ventilation pour les locaux techniques
• Grilles gratte-pieds au droit des entrées extérieures
• Porte drapeau à l’aplomb de l’entrée principale
• Ouvrage de serrurerie dans les locaux techniques

- Faux-plafonds
• Faux-plafonds ou baffles pour assurer la correction acoustique des locaux. En tout état de cause les matériaux utilisés seront adaptés au
contexte du bâtiment (milieu humide).
• Soffites d’habillage de gaines de ventilation, à réaliser suivant l’étude architecturale détaillée
• Faux-plafonds des sanitaires suivant l’étude architecturale détaillée
• Il sera laissé systématiquement des possibilités d’accès (trappes), pour la visite des organes techniques disposés dans les faux-plafonds
• Les faux-plafonds des bureaux et des parties techniques seront aisément démontables pour les besoins de la maintenance.

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- Revêtement de sol
• Carrelage : leur dimension et constitution seront définies lors de l’étude architecturale détaillée. Classement U4 P3, pose collée, plinthe
droite en matériau assorti. Localisation : au sol des plages des bassins, sanitaires et vestiaires et revêtement mural toute hauteur des
sanitaires. Le carrelage sera anti – dérapant.
• Revêtement plastique en lés thermo-soudés U3P3E2. Localisation : ensemble des bureaux et espace administration.
Classements minimaux des revêtements : U4P3E3 zones de passage intense (circulation, accueil, salles d’activités)
U3P3E2 zones non accessible au public

4.2.4- Peintures
Les peintures utilisées devront être écologiques, adaptées au milieu humide, permettre une lavabilité des ouvrages et certifiées NF environnement.

4.2.5- Energie, ambiance, climatisation (chauffage – ventilation – conditionnement d’air)

Quatre paramètres principaux conditionnent le climat à l’intérieur d’un bâtiment :

- La température de l’air,
- L’humidité de l’air,
- Le renouvellement d’air,
- La pollution de l’air (poussières, microbes, odeurs et autres gaz)

Par ailleurs, les conditions climatiques sont liées à l’influence passive du bâtiment lui-même à travers deux caractéristiques : la qualité de son isolation
thermique et son inertie thermique qui devront, surtout la première, être élevée.

- Moyens passifs et inertie thermique

Les préoccupations environnementales du maître d’ouvrage s’expriment par son souhait de favoriser une conception architecturale économe en énergie,
donc protectrice de l’environnement, confortable et saine pour les usagers. Cela devra se traduire autant que possible en minimisant le recours à des
systèmes de chauffage/climatisation énergivore et émetteurs de gaz à effet de serre. Pour tendre vers les objectifs de la RT 2012, les concepteurs opteront
pour une architecture bioclimatique mettant en oeuvre une inertie suffisante permettant d’assurer le rôle de masse thermique régulatrice de la température
en hiver mais aussi en été. L’enveloppe du bâtiment recevra une isolation importante par l’extérieur, ce qui permettra à la fois de supprimer de nombreux
ponts thermiques et de conserver l’inertie des parois.

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L’inertie thermique d’une construction est le produit direct de la masse de ses composants (dalles et parois verticales, essentiellement), par leur chaleur
massique spécifique. Elle se comporte comme un amortisseur en s’opposant aux brutales variations de température et comme accumulateur en stockant
l’énergie. Elle permet la restitution lente et déphasée de la chaleur reçue pendant la journée. Le lissage de la variation journalière des températures permet
une régulation thermique naturelle du bâtiment : la paroi s’échauffe progressivement et restitue ensuite la chaleur accumulée.

Une fois que le rayonnement solaire est entré dans le bâtiment, la chaleur générée est stockée dans la masse. L’inertie d’un matériau est représentée par
déphasage entre la température massique d’un matériau et la température extérieure. La chaleur est ainsi emmagasinée par le matériau pendant la journée
puis restituée plusieurs heures plus tard, ce qui permet d’éviter qu’il fasse la même température qu’à l’extérieur. L’inertie est la condition nécessaire mais
pas suffisante du confort, hiver comme été, quel que soit le mode d’utilisation du bâtiment. Pour le confort d’été, l’inertie thermique doit obligatoirement
être associée à des dispositions de refroidissement des structures. En effet, une fois que le bâtiment est chaud, il reste chaud après une journée
d’ensoleillement.

- Le confort d’hiver
L’apport d’air frais nécessaire au renouvellement hygiénique, pourra être puisé dans les espaces extérieurs (patio, cour anglaise, espaces paysager). Des
dispositifs de conditionnement passif de l’air tels que puits canadien, labyrinthe thermique (succession de murs maçonnés posés sur un socle en béton avec
faces des murs ayant reçu un traitement permettant d’augmenter la surface d’échange)…, pourront être imaginés et mis en place par les concepteurs. Le
passage d’air neuf dans ces dispositifs peut permettre de gagner en hiver comme en été quelques degrés avant d’atteindre la centrale d’air.

Parallèlement la récupération d’énergie sur l’air vicié extrait, le système double flux est un bon système pour participer en partie au chauffage du bâtiment.
Le rendement de l’échangeur devra être supérieur à 80%.

Une pompe à chaleur réversible peut aussi permettre un appoint de chaleur des locaux.

Les éléments terminaux pourront être de type ventilo-convecteur basse température ou de type poutres thermiques en plafond, terminaux pouvant être
réversibles chaud/froid.

- Le confort d’été
Le confort d’été des bâtiments bien isolés est une exigence délicate à atteindre dans le cas d’absence de climatisation mécanique. Les concepteurs devront
avoir recours aux outils de simulation thermique de façon à minimiser le pourcentage d’inconfort. Au-delà des exigences réglementaires en matière de
ventilation, les concepteurs étudieront l’opportunité d’un rafraîchissement nocturne accéléré (ou freecooling) en surveillant l’ensemble du bâtiment à
l’aide de la CTA, ce qui permettrait d’évacuer la nuit la chaleur accumulée le jour, par les apports solaires et internes (éclairage, occupation humaine,
bureautique). A cela, les concepteurs proposeront la mise en œuvre de dispositifs limitant les apports de chaleur dans le bâtiment l’été suivant l’orientation
des façades, notamment brise soleil horizontaux pour façade sud….

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- Le mode de chauffage
Le mode de chauffage sera lié aux possibilités locales et sera proposé par le concepteur en accord avec le maître d’ouvrage.

Dans une visée d’économie d’énergie et de minimisation des rejets de CO2, il est demandé aux concepteurs d’étudier le recours aux énergies
renouvelables et à toute technologie permettant d’atteindre cette visée et l’objectif initial d’une consommation conventionnelle d’énergie tendant vers les
exigences prévues pour la RT 2012.

Les concepteurs argumenteront leurs propositions à travers la recherche d’un meilleur rapport performances / coût d’investissement / charges de
fonctionnement / qualité environnementale.

Les concepteurs pourront proposer en options des systèmes alternatifs tels que chaudière à bois, panneaux solaire pour chauffer l’eau des sanitaires…..

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