Contrat de location meublée constituant la crpal-1.

résidence principale du locataire Page 1/3

AHI

avis de réception ou par acte d’huissier, moyennant un préavis

Conditions Particulières d’une durée d’un mois. Le délai de préavis commencera à courir à
compter de la date de réception de la lettre recommandée ou de la
Entre les soussignés : signification de l’acte d’huissier. Le locataire s’engage à remettre
• D'une part, M. Atsushi TANIGUCHI demeurant 6, Avenue Saint au bailleur, dès qu’il en a connaissance et au plus tard le jour de
Honoré D'eylan 75116 Paris France, Passeport n° TR2686380 son départ, sa nouvelle adresse.
ci-après dénommé(es) « le locataire ». Le locataire adressera une copie de son congé à l'agence.

• D'autre part, le propriétaire du logement ci-après désigné, ayant 6. Loyer et charges : Le loyer mensuel est fixé à 1 290,00 €
donné mandat de recherche de locataires n° 26439 à la société et inclut un forfait pour charges de copropriété de 220,00 €.
Lodgis et dont les coordonnées figurent ci-dessous, ci-après • Ce loyer est payable d'avance le 1° jour de chaque mois soit un
dénommé(es) « le bailleur ». montant de 1 290,00 € ou au terme convenu entre les parties.
• Le paiement du premier terme doit avoir lieu avant la remise des
Il a été convenu et arrêté ce qui suit : clés au locataire.
• Le montant du premier terme du 23/06/2022 au 31/07/2022 est
Le bailleur loue au locataire qui accepte, un logement référencé fixé à 1 634,00 €.
sous le n° 11617918 • Le versement sera adressé à l'agence Lodgis.
1. Consistance du logement : • Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au
• Localisation du logement : 19, Avenue Paul Doumer 75016 Paris décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des
France, 3° étage N° 308 Lot N° 1036 . loyers à la relocation : Oui
• Type d'habitat : Collectif • Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au
• Régime juridique : Copropriété loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Oui
• Période de construction : Entre 1946 et 1970 • Montant du loyer de référence : 32,40 € / m² - Montant du loyer
• Surface habitable : 28 m² (déclarée par le bailleur sous sa seule de référence majoré : 38,90 € / m²
responsabilité) • Le forfait pour charges inclut : sa consommation d'eau, un forfait
• Nombre de pièces principales : 1 internet.
• Modalité de production chauffage : Collectif • En sus du loyer le locataire devra payer le montant de : sa
• Modalité de production d'eau chaude sanitaire : Collectif consommation d'électricité, tout dépassement du forfait internet.
• équipé pour recevoir 2 personne(s) maximum, comprenant : Le loyer et le forfait pour charges de copropriété fixés ci-dessus
• Sejour, Cuisine, Salle de bain et les meubles et objets mobiliers seront révisés annuellement en cas de tacite reconduction. Cette
qui s'y trouvent, dont l'inventaire et l'état des lieux seront faits en révision interviendra automatiquement à la date anniversaire de la
double exemplaire et signés par chacune des parties lors de prise d'effet du bail et sera égale à la variation de l’indice "Indice
l'entrée du locataire dans les lieux et lors de la sortie. trimestriel de référence des loyers publié par l’INSEE". La valeur
Tout ce qui est ci dessus désigné constitue "la chose louée" ou "le de référence retenue est celle du 1er trimestre 2022, publiée le
logement" au sens du présent contrat. Le locataire déclare que le 15/04/2022 : 133,93.
logement sera occupé par 1 personne(s). 7. Dépôt de garantie : Le locataire versera avant son entrée
2. Destination : Le logement est destiné exclusivement à dans les lieux un dépôt de garantie de 2 140,00 €. Le versement
l’usage d'habitation. Le locataire, ou tout occupant dûment sera adressé à l'agence Lodgis. L'agence reverse le dépôt de
autorisé au titre du présent bail, ne pourra y exercer aucune garantie au bailleur qui en est détenteur pendant toute la durée du
activité professionnelle, même libérale. bail et seul responsable de sa restitution au locataire suite à la
sortie des lieux. Ce dépôt de garantie sera essentiellement destiné
3. Durée de la location – Résiliation : La présente
à couvrir le bailleur des dégradations que le locataire pourrait
location est consentie et acceptée pour une durée de un an qui
commettre pendant la location et des manquements qui seraient
commence à courir le 23/06/2022, pour se terminer le 22/06/2023.
constatés lors de son départ. Il servira aussi à régler le montant
A l'expiration de ce contrat, le bail est tacitement reconduit pour un
des charges incombant au locataire, et si nécessaire les frais de
an sous réserve des dispositions suivantes.
nettoyage du logement. Après restitution des clés, en l'absence de
4. Modification - Résiliation par le bailleur : Le bailleur dégradation et de somme restant dûe par le locataire, le dépôt de
qui souhaite, à l'expiration du contrat, en modifier les conditions garantie sera restitué au plus tard sous huit jours. A défaut, le
doit informer le locataire avec un préavis de trois mois, par lettre dépôt de garantie sera restitué, déduction faite des sommes dûes,
recommandée avec avis de réception ou par acte d’huissier. Si le au plus tard dans les 60 jours qui suivent la remise en main
locataire accepte les nouvelles conditions, le contrat est renouvelé propre, ou par lettre recommandée avec demande d'avis de
pour un an. Le bailleur qui ne souhaite pas renouveler le contrat réception, des clés au bailleur ou à son mandataire.
doit informer le locataire en respectant le même préavis, les
8. Acompte : Dès la signature du bail par toutes les parties, le
mêmes formes, et motiver son refus de renouvellement du bail soit
locataire s'engage à verser une somme de 1 634,00 € à titre
par sa décision de reprendre ou de vendre le logement, soit par un
d'acompte. Le versement sera adressé à l'agence Lodgis. Cet
motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le locataire
acompte viendra en déduction des sommes dues par le locataire.
de l'une des obligations lui incombant. Le délai de préavis
Si le locataire ne respecte pas cette obligation, le bail sera résilié
commencera à courir à compter de la date de réception de la lettre
de plein droit si bon semble au bailleur, et sans formalité judiciaire.
recommandée ou de la signification de l’acte d’huissier.
9. Dispositions applicables aux honoraires
5. Résiliation par le locataire : Le locataire peut donner
congé au bailleur à tout moment par lettre recommandée avec
Le bailleur : SAS HOLIDAYS TROCADERO, 84 Avenue Victor Hugo 92170 Le locataire : M. Atsushi TANIGUCHI.
Vanves France, représenté(e) par M. Yann LE CARDIET . Email : [email protected]
Email : [email protected] Tél : +33648549955
Tél : +33660898230 Date : 22/06/2022 19:04 / IP : 192.168.26.52.proxy.172.225.116.186.source
Date : 22/06/2022 10:42 / IP : 192.168.26.52.proxy.92.184.100.210.source
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Art 5 Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : "La rémunération des obligations qui en découlent.
personnes mandatées pour se livrer ou prêter leur concours à Il devra faire assurer la chose louée auprès d'une compagnie
l'entremise ou à la négociation d'une mise en location d'un notoirement solvable contre les risques dont il doit répondre en sa
logement, tel que défini aux articles 2 et 25-3, est à la charge qualité de locataire, notamment contre l'incendie, les dégâts des
exclusive du bailleur, à l'exception des honoraires liés aux eaux, le recours des voisins, et en justifier au bailleur au plus tard
prestations mentionnées aux deuxième et troisième alinéas du lors de l'entrée des lieux. Il devra déclarer immédiatement à la
présent I. Les honoraires des personnes mandatées pour effectuer compagnie d'assurances et en informer en même temps le
la visite du preneur, constituer son dossier et rédiger un bail sont bailleur, tout sinistre ou dégradation se produisant dans les lieux
partagés entre le bailleur et le preneur. Le montant toutes taxes loués, sous peine d'être rendu personnellement responsable du
comprises imputé au preneur pour ces prestations ne peut défaut de déclaration en temps utile.
excéder celui imputé au bailleur et demeure inférieur ou égal à un Le locataire aura à sa charge l'entretien courant de la chose louée,
plafond par mètre carré de surface habitable de la chose louée les menues réparations et l'ensemble des réparations locatives.
fixé par voie réglementaire et révisable chaque année, dans des Il s'interdit d'apporter, pour quelque cause que ce soit, toute
conditions définies par décret. Ces honoraires sont dus à la modification aux installations d'électricité, de gaz, et d'eau
signature du bail. Les honoraires des personnes mandatées pour existantes dans les lieux loués et s'engage à faire immédiatement
réaliser un état des lieux sont partagés entre le bailleur et le procéder à ses frais aux réparations qui pourraient être rendues
preneur. Le montant toutes taxes comprises imputé au locataire nécessaires par un mauvais usage de ces installations.
pour cette prestation ne peut excéder celui imputé au bailleur et Il devra s'abstenir de jeter dans les lavabos, douches, baignoires,
demeure inférieur ou égal à un plafond par mètre carré de surface bidets, éviers, WC des objets de nature à obstruer les
habitable de la chose louée fixé par voie réglementaire et canalisations faute de quoi il sera redevable des frais occasionnés
révisable chaque année, dans des conditions définies par décret. par la remise en service de ces équipements.
Ces honoraires sont dus à compter de la réalisation de la Il ne pourra réclamer aucune réduction de loyer ou indemnités au
prestation." cas où des réparations urgentes incombant au bailleur
Décret n°2014-890 du 1er août 2014 : Pour les prestations liées à apparaîtraient nécessaires au cours de la location.
la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du bail, le Il est précisé qu'en cas de panne ou de dysfonctionnement du
plafond est fixé à 12,00 €/m2. Pour l'établissement de l'état des materiel électroménager, le locataire ne pourra en aucun cas
lieux d'entrée, le plafond est fixé à 3,00 €/m². obtenir du bailleur une indemnité ou une réduction du loyer; il en
10. Honoraires de location à la charge du locataire : est de même pour tous les services ne dépendant pas directement
Le présent contrat est signé par l'intermédiaire de LODGIS du bailleur (par exemple: accès internet, cable Tv, chauffage
CABINET S.A.S., 51, Boulevard De Courcelles 75008 Paris collectif, ...). De son côté le bailleur s'engage à mettre en oeuvre
France - SIRET n° 423 936 376 00056 titulaire de la carte de les moyens nécessaires à la remise en service du matériel.
transaction immobilière n° CPI 7501 2016 000 014 329 délivrée Il devra rendre l'appartement propre. Toute heure de ménage sera
par la CCI de PARIS ILE DE FRANCE, garantie par la GALIAN, facturée 35 euros TTC.
89, Rue La Boétie 75008 Paris France à hauteur de 120 000 € Le locataire devra laisser visiter la chose louée par le bailleur ou
pour la transaction et 5 000 000 € pour la gestion sous le son représentant chaque fois que cela sera nécessaire notamment
n°152615L. Dès sa signature par le locataire et le bailleur, le en cas de vente ou de relocation, les jours ouvrables entre 17 et
locataire s'engage à régler sans délai à LODGIS la part des 19 heures ou tout autre horaire convenu entre les parties.
honoraires à sa charge (honoraires de constitution du dossier et Il est rappelé au locataire qu'il est strictement interdit de faire un
de rédaction du bail), soit la somme de 250,00 € usage frauduleux de la connection internet éventuellement
11. Honoraires de constitution du dossier et de disponible dans le logement, notamment en effectuant des
rédaction du bail à la charge du bailleur : téléchargements irréguliers. Le piratage des oeuvres sur internet
Le présent contrat est signé par l'intermédiaire de LODGIS est passible de sanctions. Le locataire reconnaît être responsable,
CABINET S.A.S., 51, Boulevard De Courcelles 75008 Paris pendant toute la durée du bail, de l'utilisation de la connection
France - SIRET n° 423 936 376 00056 titulaire de la carte de internet disponible.
transaction immobilière n° CPI 7501 2016 000 014 329 délivrée A défaut de convention contraire, l'entrée dans les lieux
par la CCI de PARIS ILE DE FRANCE, garantie par la GALIAN, s'effectuera entre 16h et 20h et la sortie entre 8h et 12h. A
89, Rue La Boétie 75008 Paris France à hauteur de 120 000 € réception du mail de confirmation de la location, le locataire devra
pour la transaction et 5 000 000 € pour la gestion sous le impérativement prendre contact avec le bailleur afin d'organiser
n°152615L. Dès sa signature par le locataire et le bailleur, le son arrivée. Un état des lieux et un inventaire contradictoires
bailleur s'engage à régler sans délai à LODGIS la part des seront établis entre les parties à l'entrée et à la sortie des lieux.
honoraires de constitution du dossier et de rédaction du bail, soit De son coté le bailleur est tenu d'entretenir la chose louée en y
la somme de 250,00 € faisant les réparations nécessaires autres que locatives et
d'assurer au locataire la paisible jouissance du logement.
Conditions Générales Il est rappelé que la prestation qui a été fournie par l'agence a
consisté à mettre en relation le bailleur et le locataire. Ces derniers
La location est soumise aux seules clauses et conditions du
reconnaissent expressément qu'en cas de litige de quelque nature
présent contrat et aux dispositions non contraires des articles
que ce soit survenant entre eux la responsabilité de l'agence ne
1714 à 1762 du Code civil et aux dispositions impératives du titre I
pourra être engagée. Il appartiendra au bailleur et au locataire de
bis de la loi N°89-462 du 6 juillet 1989.
procéder entre eux au règlement dudit litige.
Le locataire s'engage à occuper personnellement avec sa famille
Clause résolutoire : Le présent bail sera résilié immédiatement et
les lieux et à en user paisiblement. Il ne pourra sous aucun
de plein droit, sans qu’il soit besoin de faire ordonner cette
prétexte sous louer ou prêter tout ou partie des lieux loués. Il est
résiliation en justice, si bon semble au bailleur à défaut de
expressément stipulé que le locataire répondra de tout occupant
paiement aux termes convenus de tout ou partie du loyer et des
dûment autorisé au titre du présent bail pour l'exécution des
charges ou en cas de non-versement du dépôt de garantie prévu
Le bailleur : SAS HOLIDAYS TROCADERO, 84 Avenue Victor Hugo 92170 Le locataire : M. Atsushi TANIGUCHI.
Vanves France, représenté(e) par M. Yann LE CARDIET . Email : [email protected]
Email : [email protected] Tél : +33648549955
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au contrat ; à défaut d’assurance contre les risques locatifs ou
encore en cas de troubles de voisinage. En cas d'application de la
clause résolutoire, le locataire devra libérer immédiatement les
lieux.
Election de domicile : Pour l’exécution des présentes et de leurs
suites, les parties font élection de domicile, à savoir :
le bailleur, en son domicile ci-dessus indiqué,
le locataire avant et après l'occupation des lieux loués, en son
domicile sus indiqué, et pendant la durée de la location, dans les
lieux loués.
Un exemplaire des présentes a été remis à chacune des parties
qui le reconnaît.
Annexes :
• Notice.pdf

Ce contrat est signé électroniquement conformément aux articles 1316-1 à 1316-4 du Code civil. Il a la même force probante qu'un contrat sur support papier. Le PDF signé constitue un original au sens de la loi.

Le bailleur : SAS HOLIDAYS TROCADERO, 84 Avenue Victor Hugo 92170 Le locataire : M. Atsushi TANIGUCHI.
Vanves France, représenté(e) par M. Yann LE CARDIET . Email : [email protected]
Email : [email protected] Tél : +33648549955
Tél : +33660898230 Date : 22/06/2022 19:04 / IP : 192.168.26.52.proxy.172.225.116.186.source
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