Le document décrit un projet de construction d'un hôtel club à la commune d'Al Argoub au Maroc. Il contient des informations techniques sur le projet, notamment sa superficie, sa consistance et son coût estimé, ainsi que le nombre d'emplois prévus. Le document présente également des analyses urbaines, architecturales et des schémas relatifs au projet.
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Le document décrit un projet de construction d'un hôtel club à la commune d'Al Argoub au Maroc. Il contient des informations techniques sur le projet, notamment sa superficie, sa consistance et son coût estimé, ainsi que le nombre d'emplois prévus. Le document présente également des analyses urbaines, architecturales et des schémas relatifs au projet.
Le document décrit un projet de construction d'un hôtel club à la commune d'Al Argoub au Maroc. Il contient des informations techniques sur le projet, notamment sa superficie, sa consistance et son coût estimé, ainsi que le nombre d'emplois prévus. Le document présente également des analyses urbaines, architecturales et des schémas relatifs au projet.
Le document décrit un projet de construction d'un hôtel club à la commune d'Al Argoub au Maroc. Il contient des informations techniques sur le projet, notamment sa superficie, sa consistance et son coût estimé, ainsi que le nombre d'emplois prévus. Le document présente également des analyses urbaines, architecturales et des schémas relatifs au projet.
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ROYAUME DU MAROC
MINISTERE DE L’INTERIEUR REGION DE DAKHLA OUED EDDAHAB
ETUDES, CONCEPTION ARCHITECTURALES ET SUIVI DES TRAVAUX
DE CONSTRUCTION D’HOTEL CLUB A LA COMMUNE D’AL ARGOUB
NOTE DE PRESENTATION
1 1 FICHE TECHNIQUE
NOM DU DEMANDEUR : STE CAMP DAK SAHARA
NATURE DU PROJET : HOTEL CLUB A LA COMMUNE D’AL ARGOUB OBJET SOCIAL : •GARANTIR UN HEBERGEMENT CONFORTABLE ; •LA CONTRIBUTION AU DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET SOCIAL DE LA REGION ; •CREATION DES CONDITIONS INFRASTRUCTURELLES NECESSAIRES POUR REPONDRE A LA DEMANDE CROISSANTE DE SERVICES. OBJECT DU PROJET : CREATION D’EMPLOI. SUPERFICIE DEMANDEE : 6045 M² SITUATION DU PROJET : ZONE TOURISTIQUE A PK 28 CONSISTANCE DU PROJET :18 Bungalows, Réception, Restaurant, Nautique, Local Personnels, SPA (salle de massage, salle de sport),Parc de jeux pour Enfants. COUT DU PROJET : 2 000 000 ,00 DH NOMBRE D’EMPLOIS : UNE TELLE UNITE EMPLOIE : 1 DIRECTEUR, 2 ADMINISTRATEURS, 1 COMPTABLE ET 2 RECEPTIONISTES ; 2 MASAGISTES ,2 KINESITHERAPEUTES, 1 CHEF CUISINIER, 05 EMPLOYES ; 2 GARDIENS ; 2 FEMMES DE MENAGE SOIT AU TOTAL 20 PERSONNES. 2 NOTE EXPLICATIVE PARTI ARCHITECTURAL
Parti architectural Créativité/Originalité
Le parti architectural du plan de masse
Le projet est conçus de manière à épouser la limite du terrain et créer une ceinture touristique ou clôture par le billet de volumes en rez de chaussée donnant sur l’extérieur qui assure cette mixités urbaine afin de subvenir aux différents besoins des touristes cette mixités urbaine afin de subvenir aux différents besoins. Cette enveloppe périphérique du projet permet de libérer une assiette imposante au centre afin d’intégrer les bungalows complémentaires du programmes à savoir; Réception ,Parc de jeux pour enfants, Restaurant, Piscine. Les vents dominants continus du Centre de Tawarta d’une part font le bonheur des visiteurs qui séjournent pour une durée limité pour pratique le sport qui a rendu la ville célèbre à l’international. Cette conception des bungalows protectrices de hauteur ;4 m assure un confort exemplaire pour les touristes et leurs enfants profitent au centre du projet
3 NOTE EXPLICATIVE PARTI ARCHITECTURAL
Parti architectural Créativité/Originalité
Le traitement de façade du projet malgré sa
vocation touristique été conçus de manière à innover au niveau de l’architecture de la volumétrie qui s’intègre parfaitement dans son environnement par les volumes des équipements et la couleur, la région manque une identité novatrice qui guide les projets d’envergure programme dans la région, nous voulions que ce projet soit model et charte à suivre pour être à l’image de la région de Dakhla Oued Eddahab qui s’ouvre sur le monde extérieur.
4 NOTE EXPLICATIVE PROPRIETES CLIMATIQUE-PHOTO AERIENNE Le Centre de Tawarta bénéficie d’un climat tempéré chaud .En hiver, les pluies sont bien plus importes à Tawarta qu’elles ne le sont en été. La carte climatique de koppen-Geiger y classe le climat comme étant de type Csa.L a température moyenne annuelle à Tawarta de 13,9 C.
5 NOTE EXPLICATIVE DISPOSITIONS URBANISTIQUES
Impact et recul du bâtiment
Des dispositions de normes urbaines ont été prises en considération lors de la conception du plan de masse tél; la Hauteur des bâtiments, reculs par rapport aux voisins h/2 et entre différentes composantes et prospect du projet . Des parvis aménagés en placette ont été mis en place au centre du projet devant les équipement complémentaires tels que la réception, restaurant, parc de jeux pour mieux apprécier la monumentalité des façades et de l’accueil des visiteurs ainsi que fluidité la circulation piétonne autour et d’assurer un traitement d’aménagement extérieur à l’image du nouveau projet.
6 ANALYSES ET SCHEMAS GESTION DES FLUX ET CIRCULATIONS
Les accès PMR sont une priorité traduite sur la
globalité du projet. L’insertion dans le site a été d’appuyer la planéité du terrain et offrir aux personnes à mobilité réduite l’accès à tous les constituants du projet. Les couloirs auront une largeur suffisante pour permettre le déplacement et la manœuvre des fauteuils roulants. Des places de stationnement aux normes PMR seront réservées. Des rampes d’accèes auront une pente inférieure à 5%;avec des paliers de repos tous les 10 m.
7 3 Insertion du projet dans son environnement
Environnement Immédiat
8 7 Développement des énergies renouvelables et l’efficacité énergétique
LA DOUBLE CLOISON
La bonne maitrise des surfaces qui ont été
optimisées au maximum durant les étapes de conception et d’établissement des plans, a permis d’avoir des doubles cloisons tout en respectant les surfaces indiquées dans le programme.
INSTALLATION DE DOUBLE VITRAGE
PERFORMANT
L’installation de double vitrage pour les
ouvertures permet une économie globale surtout en termes d’énergie. Il offre aussi une isolation acoustique et thermique optimales au bâtiment.
9 7 Développement des énergies renouvelables et l’efficacité énergétique
INSTALLATION DE CHAUFFE-EAU SOLAIRE
Utilisation de chauffe eau solaire Thermosiphon,
profitant ainsi de l'ensoleillement important de la zone de projet.
ISOLATION
Trois types d’isolation sont prévus pour ce projet : . Une
isolation de la toiture par une couche de polyuréthane de 6cm en sous face . Une isolation des murs donnant sur l’extérieur en double cloison de briquettes alvéolées . Une isolation du plancher bas sur terre-plein par une couche de polyuréthane et des planchers intermédiaires.
10 7 Développement des énergies renouvelables et l’efficacité énergétique
11 7 Développement des énergies renouvelables et l’efficacité énergétique
12 8 Développement des énergies renouvelables et l’efficacité énergétique
13 ROYAUME DU MAROC MINISTERE DE L’INTERIEUR REGION DE DAKHLA OUED EDDAHAB
ETUDES, CONCEPTION ARCHITECTURALES ET SUIVI DES TRAVAUX
DE CONSTRUCTION D’HOTEL CLUB A LA COMMUNE D’AL ARGOUB
