Installation d’une VMC

Fiche
te
c

dans un bâtiment collectif

24

hni
que
En rénovation thermique d’habitat (isolation des parois opaques et vitrées),
il est essentiel de maîtriser le renouvellement d’air du bâtiment, principa-
lement pour des questions sanitaires.

Répartition des
déperditions thermiques 1 - Définitions et principes
Dans les logements collectifs anciens, il existe en général un débit de renouvellement d’air
parasite. Cependant, ce débit est très irrégulier, excessif les jours de vent, et très insuf-
fisant les jours où règne l’anticyclone. Des pathologies, type condensation ou moisissure sur
les parois, attestent généralement d’une insuffisance de débit de renouvellement d’air.
Dans le cadre des bâtiments collectifs, le renouvellement de l’air engendre des déperditions.

Lors de la rénovation thermique d’un immeuble, le renouvellement de l’air par les entrées
parasites n’est plus assuré, notamment lors du remplacement de toutes les menuiseries
extérieures car l’isolation rend le bâtiment étanche à l’air. Ainsi, le recours à des systèmes
de ventilation mécanique contrôlée devient indispensable afin de contrôler les débits d’air
nécessaires aux conditions sanitaires des résidents.
Un système de ventilation mécanique contrôlé (VMC) permet de renouveler l’air des locaux
tout en maîtrisant le débit d’air nécessaire. L’air est introduit en façade, circule dans les
locaux, puis, parvenu dans les pièces humides (cuisine, salle de bain), il est rejeté.

Si cette solution est envisageable, il convient de s’intéresser aux systèmes de venti-

lation mécanique performants, afin de limiter les pertes d‘énergie.
En effet, des conditions préalables à l’installation (établies par le CETIAT – Centre
S o ur c e : M i n i s t è r e d u L o g e m e n t Technique des Industries Aérauliques et Thermiques) doivent être prises en compte :
Observer les Il faut déterminer si les conduits existants peuvent accueillir les gaines de venti-
conduits existants lation (état, nombre, étanchéité, emplacements, etc.).

Il est préférable que le passage à un système de ventilation permettant la

maîtrise des débits se fasse parallèlement au traitement de l’isolation des
Prendre
parois (vitrées et opaques) afin d’améliorer l’étanchéité à l’air du bâtiment. Il
en compte le bâti
convient tout particulièrement de vérifier l’étanchéité des portes palières et des
coffres de volets roulants, ainsi que l’absence de vides ordures individuels.

Observer L’exposition de l’immeuble au vent et au bruit doit être étudiée pour choisir le
l’environnement système le plus adapté.

Pour ces observations, il est conseillé de se tourner vers un professionnel de la ventilation

(certifié CSTBat) ou vers le CETIAT (Centre Technique des Industries Aérauliques et Thermiques).

Réglementation

Arrêtés du 24 mars 1982 et du 28 octobre 1983 : ces arrêtés précisent les
modalités d'application de l'article R.111.9, du code de la construction et de l'habitation,
qui lui même spécifie les débits entrants et sortants à mettre en œuvre afin de renouveler
suffisamment l'air des locaux. Ce renouvellement d'air peut être réalisé de manière
naturelle ou mécanique. Les dispositifs de ventilation doivent pouvoir extraire les débits
indiqués dans le tableau suivant :
Débit à extraire
Débit à extraire en grande vitesse (m3/h)
Date de création: 2009

en petite vitesse (m3/h)

Nombre Salle de bain Autres WC
Global Cuisine Cuisine
de pièces commune ou salles
minimum Minimum Maxi Unique Multiple
principales non avec WC d’eau
1 35 20 75 15 15 15 15
2 60 30 90 15 15 15 15
3 75 45 105 30 15 15 15
4 90 45 120 30 15 30 15
5 105 45 135 30 15 30 15
6 120 45 135 30 15 30 15
7 135 45 135 30 15 30 15

Projet réalisé par les Espaces

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ENERGIE portés par l’IDEMU.
Avec le soutien de la Région Ile-de-France, dans un bâtiment collectif
de l'ADEME - Délégation Ile-de-France
et la participation de l'ARC
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Arrêté du 24 mai 2006 : Relatif aux caractéristiques thermiques des bâtiments
nouveaux et des parties nouvelles des bâtiments (RT 2005) (JO du 25 mai 2006).
Consommation maximale VMC : 0,25 wh/m³ par ventilateur.

Arrêté du 3 mai 2007 : Art. 36 − Les auxiliaires de ventilation installés ou remplacés
dans les locaux d’habitation devront présenter une consommation maximale de 0,25
Wh/m3 par ventilateur, qui peut être portée à 0,4 Wh/m3 en présence de filtres F5 à F9
(Filtre à air haute efficacité). Ces deux valeurs de consommation maximale peuvent être
majorées de 0,05 Wh/m3 par ventilateur jusqu’au 30 juin 2009.

Arrêté du 30 juin 1999 : relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments
d’habitation (JO du 30 juillet 1999).

Arrêté du 30 mai 1989 : relatif à la sécurité collective des installations de nouvelles
VMC auxquelles sont raccordés des appareils utilisant le gaz combustible ou les hydrocar-
bures liquéfiés.

Arrêté du 31 janvier 1986 : relatif à la protection contre l’incendie des bâtiments d’habitation.

Arrêté du 25 avril 1985 : relatif à la vérification et à l’entretien des installations
collectives de VMC gaz.

! ATTENTION !
La présence d’un appareil à gaz (chaudière, chauffe-eau, ou autre) implique de respecter
toutes les règles de sécurité quant à l’alimentation en air comburant de ces appareils et à
l’évacuation des produits de combustion.

2 - Solutions techniques applicables

Les systèmes de ventilation mécanique envisageables
Plusieurs systèmes peuvent être mis en place, l’objectif étant de répondre aux conditions
sanitaires pour le bien être des résidents. Cependant, dans le cadre d’une rénovation
thermique du bâtiment, il est indispensable dans la mesure du possible, de se tourner vers
des systèmes performants d’un point de vue énergétique, tels que la ventilation mécanique
hygroréglable ou la ventilation mécanique double flux.

VMC Hygroréglable VMC Double Flux

Ce système de ventilation fonctionne sur le même Dans ce système, l’extraction et l’entrée d’air sont
principe qu'une VMC classique mais utilise des mécanisées et contrôlées. Ainsi par le biais d’un
bouches d'entrée d'air, des bouches d'extraction et échangeur de chaleur, 90% des calories de l’air
un caisson d'extraction d'air qui s'adaptent au taux chaud évacué peuvent être potentiellement récupérées.
d'humidité des pièces.
Elles peuvent être de deux types: En effet, l’air extrait traverse un échangeur de
1.seules les bouches d'extraction d'air sont chaleur avant d’être rejeté dehors. L’air neuf est
changées, on appellera ce système VMC Hygro A filtré puis traverse l’échangeur, récupérant ainsi
2.les bouches d’entrée et d’extraction d’air sont jusqu’à 90% des calories de l’air extrait avant
changées, on appellera ce système VMC Hygro B. d’être diffusé dans les pièces de vie.
C r é d it p h o t o : ALD E S

C r é d it p h o t o : ALD E S

Remarque :
Date de création: 2009

Plus le système installé est performant (récupération de chaleur, modulation du débit),

plus le niveau de maintenance nécessaire est élevé. Par conséquent, le contrat de
maintenance doit être revu.

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VMC Hygroréglable VMC Double Flux
Le système VMC Hygro B permet de réaliser une Système permettant de récupérer efficacement la chaleur
économie du volume d’air renouvelé d’environ 30% par de l’air extrait.
Avantages
rapport à un système classique. Fait circuler un grand débit d’air neuf dans le logement
Facilité de pose et le coût (surtout en rénovation). sans surcoût énergétique.

Les économies d’énergie viennent de la réduction des

débits de ventilation. La consommation d’électricité par rapport à une venti-
Attention : la réduction de ces débits doit être conforme au lation hygroréglable est environ 2,5 fois plus importante.
Inconvénients
besoin sanitaire des résidents, compte tenu des produits, (Mais il existe aujourd’hui des ventilateurs à très faible
gaz, composés organiques volatils qui se trouvent encore consommation).
dans les logements.

Le passage d’une VMC classique vers un système VMC

hygro est, par conséquent, avantageux mais nécessite un Comme pour le cas de la VMC hygroréglable, un diagnostic
diagnostic préalable de la ventilation en place pour préalable de l’installation existante et une évaluation de la
évaluer si le système VMC hygro peut être adapté. Se potentialité de mise en place de ce nouveau système
tourner vers un professionnel de la ventilation (CSTBat) semble indispensable. Se tourner vers un professionnel de
ou vers le CETIAT (Centre Technique des Industries la ventilation (CSTBat) ou vers le CETIAT (Centre
Critères d’intégration Aérauliques et Thermiques). Technique des Industries Aérauliques et Thermiques).
au bâti collectif
Remplacer un système de ventilation mécanique fixe (ou Toutefois, la mise en place d’un tel système en rempla-
autoréglable) par un système de ventilation hygroréglable cement d’une VMC existante semble délicate dans le
est source d’économies d’énergie si l’on considére le collectif. L’installation d’une VMC double-flux suppose, en
système dans sa globalité (changer uniquement les effet, un doublement des réseaux de ventilation.
bouches d’extraction peut entraîner des contre-perfor-
mances énergétiques).

En rénovation, les contraintes Les mises en œuvre

En immeuble collectif, la technique de rénovation par système centralisé
du logement ajoutent de la
n’est pas la seule possible. Il existe des alternatives :
difficulté et de l'adaptation.
La pose d'un système coûtera
donc toujours 1,5 à 2 fois
Les systèmes individuels regroupant dans un faux plafond ou un
plus que la pose en neuf ! placard du logement, un échangeur et deux moto-ventilateurs. Cette
solution individuelle est parfaitement adaptée à la rénovation d’un
seul logement dans un immeuble (puisque dans ce cas la rénovation
collective n’est pas possible). S o u rc e : m in e r g ie

Des systèmes de ventilation dont les réseaux n’opèrent plus verticalement (depuis la
toiture), mais horizontalement depuis la façade. C’est précisément la démarche qui a été
adoptée en Allemagne, pays qui a récemment intégré la ventilation mécanique.
S o u rc e : m in e r g ie

Plusieurs systèmes double flux d'une efficacité d'échange de 70% et parfois supérieure ont
été trouvés chez des fabricants allemands. Ces systèmes sont adaptés à la rénovation car ils
s'installent dans les murs extérieurs. Il n’existe aucun réseau de gaines de ventilation qui relie
les différentes pièces des logements. Certains systèmes intègrent dans le même bloc la prise
d'air neuf, le soufflage, la reprise, le rejet et l'échangeur. Un bloc par pièce est nécessaire.

D'autres fonctionnent par deux blocs (un par pièce) qui assurent en alternance le
soufflage et la reprise. Ces systèmes sont appelés « ventilation pièce par pièce ». Ils ne sont
pas encore commercialisés en France mais sont en cours de test par le CSTB (Centre
Scientifique et Thermique du Bâtiment).

Enfin un dernier système existe, à l’échelle de l’appartement : la Ventilation Mécanique

Répartie (VMR). Cette solution a été conçue pour la rénovation. Il n’y a pas de conduits ni
S o u r c e : m i ne r g i e de gaines à entretenir. Ce système implique en revanche la présence d’un groupe d’extraction,
avec ce que cela induit de contraintes esthétiques, acoustiques et d’encombrement.
Date de création: 2009

Il s'agit de percer le mur dans chaque pièce d'eau pour y mettre une VMR : un petit venti-
lateur coté intérieur du mur et une grille anti-retour à l'extérieur. Ce système est aussi
adaptable sur les fenêtres. La VMR peut être manuelle ou programmable pour un meilleur
confort et une meilleure gestion de la ventilation. Dans la cuisine, s’il y a une hotte, elle
peut faire office d'extraction. Ce qui n’oblige plus qu'à mettre une VMR dans les toilettes
et la/les salle(s) de bain. Concernant les entrées d'air, il s'agit de baguettes qui se posent
sur les fenêtres. Il faut compter en moyenne 30m3/h de débit d'air par baguette. Le débit
total des baguettes d'entrée doit être égal au débit total des sorties.

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 Fiche technique Installation d’une VMC dans un bâtiment collectif
24 3. Certifications et labels
Les certifications permettent un choix de qualité.

Il est préférable de se diriger vers des produits certifiés. Une certification existante pour
les produits de ventilation est la certification CSTBat.

Pour la mise en place d’une VMC, il est préférable de faire appel à des installateurs
Qualibat. La liste de ces installateurs est disponible par département sur le site :
www.qualibat.com (espace particulier).

4 - Autres fiches à consulter

Fiche n°1 et n°2 - Bâti parisien

Fiche n°10 - Amélioration du système de ventilation en appartement

Fiche n°25 - Mise en place d’un tableau de bord des consommations

énergétiques en copropriété

5 - Adresses utiles
Réseau Espace INFO
ENERGIE CETIAT
Voir liste dans le classeur Centre Technique des Industries
Aérauliques et Thermiques
ADEME Délégation Île-de-France L’Agence Nationale
Agence de l’Environnement Domaine scientifique de la Doua
et de la Maîtrise de l'Energie 25, avenue des Arts BP 52042
6 - 8 rue Jean Jaurès 69 603 Villeurbanne Cedex
92807 Puteaux Cedex Tél : 04 72 44 49 00
Tél. : 01 49 01 45 47 www.cetiat.fr
www.ademe.fr
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