21 Ramadhan 1439 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE N° 33 3

6 juin 2018

DECRETS

Décret présidentiel n° 18-152 du 19 Ramadhan 1439 Décret exécutif n° 18-153 du 19 Ramadhan 1439
correspondant au 4 juin 2018 modifiant le décret correspondant au 4 juin 2018 fixant les conditions
présidentiel n° 98-48 du 14 Chaoual 1418 et les modalités de cession des biens immobiliers
correspondant au 11 février 1998 portant statuts appartenant à l’Etat et des biens gérés par les
de la société nationale pour la recherche, la offices de promotion et de gestion immobilière
production, le transport, la transformation et (OPGI).
la commercialisation des hydrocarbures ————
"SONATRACH".
———— Le Premier ministre,
Le Président de la République, Sur le rapport du ministre de l’habitat, de l’urbanisme et
Vu la Constitution, notamment ses articles 91-6 et 143 de la ville,
(alinéa 1er) ;
Vu la Constitution, notamment ses articles 99-4° et 143
Vu décret présidentiel n° 98-48 du 14 Chaoual 1418 (alinéa 2) ;
correspondant au 11 février 1998, modifié et complété,
portant statuts de la société nationale pour la recherche, la Vu l’ordonnance n° 75-58 du 26 septembre 1975, modifiée
production, le transport, la transformation et la et complétée, portant code civil ;
commercialisation des hydrocarbures " SONATRACH" ;
Vu la loi n° 91-25 du 16 décembre 1991 portant loi de
Décrète : finances pour 1992, notamment son article 162, modifié ;
Vu l’ordonnance n° 95-07 du 23 Chaâbane 1415
Article 1er. — Le point 10.1 de l’article 10 et les points correspondant au 25 janvier 1995, modifiée et complétée,
11.2 et 11.5 de l’article 11 du décret présidentiel n° 98-48 du relative aux assurances ;
14 Chaoual 1418 correspondant au 11 février 1998, portant
statuts de la société nationale pour la recherche, la Vu la loi n° 98-04 du 20 Safar 1419 correspondant au 15
production, le transport, la transformation et la juin 1998 relative à la protection du patrimoine culturel ;
commercialisation des hydrocarbures" SONATRACH", sont
modifiés comme suit : Vu la loi n° 2000-06 du 27 Ramadhan 1421 correspondant
au 23 décembre 2000 portant loi de finances pour 2001,
« Art. 10. — LE CONSEIL D’ADMINISTRATION notamment son article 41, modifié ;

10.1 Le conseil d’administration est composé des membres Vu la loi n° 01-21 du 7 Chaoual 1422 correspondant au 22
suivants : décembre 2001 portant loi de finances pour 2002,
notamment son article 209, modifié ;
— …………….....................… (sans changement jusqu’à)
Vu la loi n° 08-09 du 18 Safar 1429 correspondant au 25
— deux (2) représentants des travailleurs ; février 2008 portant code de procédure civile et
— huit (8) membres du comité exécutif en charge des administrative ;
activités de base, de la finance, du business développement
et de la stratégie de SONATRACH ; Vu la loi n° 11-10 du 20 Rajab 1432 correspondant au 22
juin 2011 relative à la commune ;
...................... (le reste sans changement) ...................... ».
Vu la loi n° 12-07 du 28 Rabie El Aouel 1433
« Art. 11. — LE PRESIDENT DIRECTEUR GENERAL correspondant au 21 février 2012 relative à la wilaya ;

11.2 Le président directeur général, ainsi que les Vu la loi n° 17-11 du 8 Rabie Ethani 1439 correspondant
vice-présidents sont nommés par décret présidentiel sur au 27 décembre 2017 portant loi de finances pour 2018,
proposition du ministre chargé des hydrocarbures. notamment son article 91 ;

11.5 Les membres du comité exécutif, autres que les Vu le décret présidentiel n° 15-140 du 8 Chaâbane 1436
vice-présidents, sont nommés par le président directeur correspondant au 27 mai 2015 portant création de
général de SONATRACH après accord du ministre chargé circonscriptions administratives dans certaines wilayas et
des hydrocarbures ». fixant les règles particulières qui leur sont liées ;
Vu le décret présidentiel n° 17-242 du 23 Dhou El Kaâda
Art. 2. — Le présent décret sera publié au Journal officiel 1438 correspondant au 15 août 2017 portant nomination du
de la République algérienne démocratique et populaire. Premier ministre ;
Fait à Alger, le 19 Ramadhan 1439 correspondant au 4 juin Vu le décret présidentiel n° 17-243 du 25 Dhou El Kaâda
2018. 1438 correspondant au 17 août 2017, modifié, portant
Abdelaziz BOUTEFLIKA. nomination des membres du Gouvernement ;
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Vu le décret exécutif n° 03-269 du 8 Joumada Ethania CHAPITRE 1er

1424 correspondant au 7 août 2003, modifié et complété,
fixant les conditions et les modalités de cession des biens DES CONDITIONS DE CESSION
immobiliers appartenant à l'Etat et aux offices de promotion DES BIENS IMMOBILIERS
et de gestion immobilière (OPGI), réceptionnés ou mis en
exploitation avant le 1er janvier 2004 ; Section 1
Vu le décret exécutif n° 07-10 du 22 Dhou El Hidja 1427 Des biens immobiliers à usage d’habitation
correspondant au 11 janvier 2007 fixant les conditions et les
modalités d'application de la réduction du prix de la location Art. 4. — Les occupants légaux des biens immobiliers à
et du prix de vente des logements publics locatifs au profit usage d’habitation peuvent acquérir leur logement, au
des moudjahidine et des ayants-droit ; comptant ou à tempérament.
Vu le décret exécutif n° 08-142 du 5 Joumada El Oula
1429 correspondant au 11 mai 2008 fixant les règles Ils bénéficient de la défalcation du montant des loyers
d'attribution du logement public locatif ; payés depuis la date d’occupation du bien en question.
Vu le décret exécutif n° 08-189 du 27 Joumada Ethania
1429 correspondant au 1er juillet 2008, modifié et complété, Art. 5. — En cas d’option d’achat au comptant, le
fixant les attributions du ministre de l’habitat, de l’urbanisme postulant à l’acquisition du logement bénéficie d’un
et de la ville ; abattement de 10% sur le prix de cession.
Vu le décret exécutif n° 15-141 du 9 Chaâbane 1436
correspondant au 28 mai 2015 portant organisation et Art. 6. — En cas d’option d’achat à tempérament, le
fonctionnement de la circonscription administrative ; postulant bénéficie d’un délai de paiement du prix de cession
de dix (10) ans maximum.
Vu le décret exécutif n°15-204 du 11 Chaoual 1436
correspondant au 27 juillet 2015 dispensant le citoyen de la Un apport initial de 5 % du prix de cession, comprenant le
présentation des documents d'état civil contenus dans le
registre national automatisé de l'état civil ; montant de la caution versée, doit être, dans ce cas, payé à
la conclusion du contrat de vente.
Vu le décret exécutif n° 16-310 du 30 Safar 1438
correspondant au 30 novembre 2016, modifié, fixant les Le capital restant est soumis à l’application d’un taux
conditions et modalités de transfert du droit au bail d’un d’intérêt fixé à 1 % l’an.
logement public locatif relevant de la gestion des OPGI ;

Décrète : Art 7. — En cas d’option d’achat à tempérament, le

postulant à l’acquisition du logement bénéficie d’un
Article 1er. — En application des dispositions de l’article abattement sur le prix de cession de :
41 de la loi n° 2000-06 du 27 Ramadhan 1421 correspondant — 7 % lorsque la période convenue est inférieure ou égale
au 23 décembre 2000, portant loi de finances pour 2001 et
à trois (3) ans ;
des dispositions de l’article 209 de la loi n° 01-21 du 7
Chaoual 1422 correspondant au 22 décembre 2001, portant — 5 % lorsque la période convenue est supérieure à trois
loi de finances pour 2002, le présent décret a pour objet de (3) ans et inférieure ou égale à cinq (5) ans.
fixer les conditions et les modalités de cession des biens
immobiliers appartenant à l’Etat et des biens gérés par les Art. 8. — Toute échéance mensuelle qui n’est pas honorée
offices de promotion et de gestion immobilière (OPGI).
un (1) mois après son arrivée à terme, est majorée de 1%.
Art. 2. — Les biens immobiliers, visés à l’article 1er
ci-dessus, sont cédés à leurs occupants légaux, personnes A défaut de paiement de six (6) mensualités consécutives
physiques de nationalité algérienne ou morales de droit par l’acquéreur, il est appliqué les sanctions prévues par la
algérien, sur la base de leur valeur vénale. législation en vigueur, notamment l’annulation de la vente.
Les paramètres de détermination de la valeur vénale des
biens immobiliers sont fixés par arrêté conjoint des ministres Dans ce cas, les mensualités déjà versées sont acquises au
chargés des collectivités locales, des finances et de l’habitat. service cessionnaire.

Art. 3. — Sont exclus du champ d’application des Art. 9. — En cas d’option d’achat à tempérament, le
dispositions du présent décret : contrat de vente doit comporter une clause interdisant la
rétrocession du logement avant le paiement intégral du prix
— les logements réalisés pour le fonctionnement des
services et organismes publics de l’Etat et des collectivités de cession.
territoriales prévus par l’article 162 de la loi de finances pour
1992 ; Art. 10. — Sont exclus du bénéfice des dispositions
prévues ci-dessus, en matière de défalcation du montant des
— les biens immobiliers classés ou en instance de loyers versés et d'abattement sur le prix de cession, les
classement dans le patrimoine culturel ;
postulants à l'achat d'un logement dans le cadre du présent
— les biens immobiliers appartenant aux collectivités décret, ayant déjà acquis un bien auprès de l'Etat ou bénéficié
locales ; d'une aide financière en vue de la construction, de la
— les biens immobiliers menaçant ruine. réhabilitation ou de l'acquisition d'un logement.
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Section 2 Art. 16. — Tout recours contre les décisions de la

Des biens immobiliers à usage commercial, commission de daïra est formulé auprès de la commission
professionnel ou artisanal de wilaya ou de la circonscription administrative dans un
délai d’un mois (1), à compter de la date de réception de la
Art. 11. — Les occupants légaux des biens immobiliers à notification.
usage commercial, professionnel ou artisanal, postulant à
l’acquisition de leurs locaux, ne bénéficient pas des Art. 17. — La commission de wilaya ou de la
dispositions prévues ci-dessus, en matière d’abattement sur circonscription administrative est chargée d’examiner et de
le prix de cession, et de défalcation du montant des loyers se prononcer sur les recours introduits par les postulants dans
versés. un délai d’un mois (1), à compter de la date de sa saisine.
CHAPITRE 2 Elle est composée du :
DES MODALITES DE CESSION — wali ou du wali délégué, président ;
DES BIENS IMMOBILIERS — directeur des domaines de wilaya ;
Section 1 — directeur de wilaya chargé du logement ou du directeur
Des biens immobiliers appartenant à l'Etat délégué chargé de l’habitat.

Art. 12. — La demande d'acquisition des biens Section 2

immobiliers appartenant à l'Etat, doit être déposée par le Des biens immobiliers appartenant à l'Etat gérés par
postulant auprès de la commission de daïra, installée à cet l’office de promotion et de gestion immobilière (OPGI)
effet par le wali ou le wali délégué territorialement
compétent. Art. 18. — La demande d'acquisition des biens
immobiliers, relevant de la gestion des offices de promotion
Elle est accompagnée d'un dossier comprenant : et de gestion immobilière (OPGI), doit être déposée, par le
— le titre légal d’occupation du bien immobilier ; postulant auprès de la commission de l'OPGI concerné, citée
— la mise à jour des loyers délivrée par le service à l'article 19 ci-dessous.
gestionnaire ; Elle est accompagnée d'un dossier comprenant :
— une copie de la pièce d’identité du postulant ou une — le contrat de location du bien immobilier ;
copie des statuts de la personne morale.
— la mise à jour des loyers délivrée par le service
Art. 13. — La commission est chargée d’examiner et de gestionnaire ;
se prononcer sur les demandes d’acquisition. Elle est — une copie de la pièce d'identité du postulant ou une
composée : copie des statuts de la personne morale.
— du chef de daïra, président ;
Art. 19. — La commission de l'office de promotion et de
— du représentant du directeur des domaines de wilaya ; gestion immobilière est chargée d'examiner et de se
— du représentant du directeur de wilaya chargé du prononcer sur les demandes d'acquisition.
logement ;
Elle est composée :
— le ou les P/APC concerné(s).
— du directeur général de l'OPGI concerné, président ;
La commission est élargie au représentant du directeur de
la culture, lorsque l’ordre du jour porte sur des biens — d'un représentant du directeur des domaines de
immobiliers situés à l’intérieur des secteurs sauvegardés. wilaya ;
Le secrétariat technique de la commission est assuré par — d'un représentant du directeur de wilaya chargé du
les services de la daïra. logement ou le directeur délégué chargé de l’habitat ;
— d'un représentant du directeur de la caisse nationale du
Art. 14. — La commission de daïra est tenue de se logement.
prononcer sur toute demande d’acquisition dans le délai de
deux (2) mois, à compter de la date de dépôt de la Elle se réunit une (1) fois par mois sur convocation de son
demande. président.
Elle doit notifier au postulant, par lettre recommandée avec Le secrétariat technique de la commission est assuré par
accusé de réception, sa décision, le prix de cession et une les services de l'OPGI.
souscription à l’acquisition établie conformément au Art. 20. — La commission de l'office de promotion et de
modèle-type fixé par arrêté du ministre chargé de l’habitat. gestion immobilière est tenue de se prononcer sur toute
Dans ce cas, le postulant est tenu de confirmer sa demande demande d'acquisition dans un délai d'un (1) mois, à compter
auprès de la commission dans un délai d’un (1) mois, à de la date de dépôt de la demande.
compter de la date de réception de la notification. Elle doit notifier au postulant, par lettre recommandée avec
Tout rejet de demande d’acquisition doit être motivé et accusé de réception, sa décision, le prix de cession et une
notifié au postulant. souscription à l'acquisition établie, conformément au
modèle-type fixé par arrêté du ministre chargé de l'habitat.
Art. 15. — Il est établi entre le postulant et le propriétaire
du bien cédé, un acte de vente formalisé par les services des Dans ce cas, le postulant est tenu de confirmer sa demande
domaines conformément à la législation en vigueur. auprès de la commission dans un délai d'un (1) mois, à
compter de la date de réception de la notification et procéder
Le contrat de vente doit préciser notamment, le prix de au versement selon les options d'achat fixées dans le présent
cession et la durée pour le cas de vente à tempérament, ainsi décret.
que les droits et obligations des deux parties, conformément
au règlement intérieur de copropriété annexé au contrat de Tout rejet de demande d'acquisition doit être motivé et
vente. notifié au postulant.
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Art. 21. — Tout recours contre les décisions de la Vu la loi n° 05-12 du 28 Joumada Ethania 1426
commission de l'office de promotion et de gestion correspondant au 4 août 2005, modifiée et complétée,
immobilière est formulé auprès de la commission de recours relative à l'eau ;
de la direction chargée du logement de la wilaya ou la Vu la loi n° 12-07 du 28 Rabie El Aouel 1433
direction déléguée chargée de l’habitat de la circonscription correspondant au 21 février 2012 relative à la wilaya ;
administrative visée à l'article 22 ci-dessous, dans un délai
Vu le décret présidentiel n° 17-242 du 23 Dhou El Kaâda
d'un (1) mois, à compter de la date de réception de la
1438 correspondant au 15 août 2017 portant nomination du
notification.
Premier ministre ;
Art. 22. — La commission de recours de la direction du Vu le décret présidentiel n° 17-243 du 25 Dhou El Kaâda
logement de wilaya ou la direction déléguée chargée de 1438 correspondant au 17 août 2017, modifié, portant
l’habitat de la circonscription administrative est chargée nomination des membres du Gouvernement ;
d'examiner et de se prononcer sur les recours introduits par Vu le décret exécutif n° 06-141 du 20 Rabie El Aouel 1427
les postulants dans un délai de quinze (15) jours, à compter correspondant au 19 avril 2006 définissant les valeurs limites
de la date de la saisine. des rejets d'effluents liquides industriels ;
Elle est composée : Vu le décret exécutif n° 07-399 du 14 Dhou El Hidja 1428
— du directeur de wilaya chargé du logement ou du correspondant au 23 décembre 2007 relatif aux périmètres
directeur délégué chargé de l’habitat, président ; de protection qualitative des ressources en eau ;
— d'un représentant des domaines de wilaya ; Vu le décret exécutif n° 10-88 du 24 Rabie El Aouel 1431
correspondant au 10 mars 2010 fixant les conditions et les
— du directeur général de l'office de promotion et de
modalités d'octroi d'autorisation de rejets d'effluents non
gestion immobilière concerné.
toxiques dans le domaine public hydraulique ;
CHAPITRE 3 Vu le décret exécutif n° 10-317 du 15 Moharram 1432
DISPOSITIONS FINALES correspondant au 21 décembre 2010 fixant les conditions
dans lesquelles sont effectués les prélèvements et les
Art. 23. — Les acquéreurs des biens immobiliers, au titre analyses d'échantillons des ressources en eau souterraine et
du présent décret, sont enregistrés sur le fichier national superficielle ;
du logement institué par l’article 59 du décret exécutif Vu le décret exécutif n° 11-219 du 10 Rajab 1432
n° 08-142 du 5 Joumada El Oula 1429 correspondant au 11 correspondant au 12 juin 2011 fixant les objectifs de qualité
mai 2008, susvisé. des eaux superficielles et souterraines destinées à
A ce titre, les acquéreurs sont exclus du bénéfice de l’accès l'alimentation en eau des populations ;
au logement social et de toute autre forme d’aide de l’Etat Décrète :
en la matière.
Article 1er. — En application des dispositions de l'article
Art. 24. — Les dispositions du décret exécutif n° 03-269 49 de la loi n° 05-12 du 28 Joumada Ethania 1426
du 8 Joumada Ethania 1424 correspondant au 7 août 2003, correspondant au 4 août 2005, modifiée et complétée,
modifié et complété, fixant les conditions et les modalités de susvisée, le présent décret a pour objet de fixer les conditions
cession des biens immobiliers appartenant à l'Etat et aux et modalités d'élaboration, d'approbation et de mise en œuvre
offices de promotion et de gestion immobilière (OPGI), des plans de restauration et de protection de la qualité des
réceptionnés ou mis en exploitation avant le 1er janvier 2004, eaux des retenues d'eau superficielle ainsi que des lacs et des
sont abrogées. étangs menacés d'eutrophisation.
Art. 25. — Le présent décret sera publié au Journal officiel Art. 2. — Au sens du présent décret, on entend par
de la République algérienne démocratique et populaire. eutrophisation un processus de dégradation des écosystèmes
aquatiques, tels que retenues d'eau superficielle, lacs ou
Fait à Alger, le 19 Ramadhan 1439 correspondant au 4 étangs, provoqué par des apports excessifs de substances
juin 2018. nutritives notamment les nitrates, les phosphates et les
Ahmed OUYAHIA. matières organiques contenus dans les déversements et rejets
————H———— d'eaux usées ou de boues d'épuration ainsi que dans les
ruissellements des eaux pluviales. Ce déséquilibre entre les
Décret exécutif n° 18-154 du 19 Ramadhan 1439 apports de nutriments phosphorés et azotés et leur
correspondant au 4 juin 2018 fixant les conditions consommation naturelle par l'écosystème se traduit, de façon
et les modalités d'élaboration, d'approbation et de symptomatique, par une prolifération d'algues et autres
mise en œuvre des plans de restauration et de végétaux aquatiques dont la décomposition a des
protection de la qualité des eaux des retenues d'eau conséquences négatives à la fois sur la qualité de l'eau, sur
superficielle ainsi que des lacs et des étangs menacés la biodiversité animale notamment, sur la pêche continentale,
d’eutrophisation. l'aquaculture et végétale ainsi que sur les diverses activités
———— nautiques.
Le Premier ministre, Art. 3. — Le constat de dégradation de la qualité des eaux
Sur le rapport du ministre des ressources en eau, des retenues d'eau superficielle ainsi que des lacs et des
Vu la Constitution, notamment ses articles 99-4° et 143 étangs est établi, selon le cas, par l'organisme gestionnaire
(alinéa 2) ; de la retenue ou par l'administration de wilaya chargée des
ressources en eau et ceci, en s'appuyant sur des observations
Vu la loi n° 03-10 du 19 Joumada El Oula 1424 in situ ainsi que sur des informations pouvant être
correspondant au 19 juillet 2003 relative à la protection de communiquées par toute personne morale ou physique
l'environnement dans le cadre du développement durable ; concernée par l'usage des eaux et leur protection qualitative.