Terme de Refernce

TERME DE REFERENCE EN VUE DU RECRUTEMENT D’UN CONSULTANT
POUR LE CHOIX D’UN SITE D’IMPLANTATATION DES LOGEMENTS SOCIAUX

ET AMENAGEMENT DANS UNE ZONE PERIPHERIQUE DE DSCHANG.
1-CONTEXTE
Dschang au cœur des collines de l’Ouest – Cameroun, est le chef lieux du département
de la Menoua. La ville de Dschang se situe à environ 1400m d’altitude sur le versant sud- est des
mont Bamboutos. Cette ville est composée de plusieurs zones périphériques parmi lesquelles la
zone de Foto 99 km² ; Foréké-Dschang 86 km² ; Fongo-Ndeng 31 km² ; Fossong Wentcheng
18 km²; Fotetsa 11 km².
Historiquement, sous l’autorité Allemande de 1884 à 1916, La ville de Dschang a
remplacé Fontem qui était la Capitale du district militaire Allemand en 1909. Cette ville est
également connue pour avoir accueilli les premiers congrès de l’union de la population du
Cameroun en 1950. Après l’institution de l’université de Dschang en 1993, l’intérêt et
l’investissement étranger au développement de la ville a connu une croissance ainsi que sa
population qui a connu et continue de connaître une augmentation exponentielle. Selon
Wikipédia, la population de la ville de Dschang est passée 30 habitants/km2 en 1993 à 889
habitants/km2 en 2001 pour une superficie de 262 km². Vue cette croissance démographique
remarquable, il se pose un problème d’insuffisance de logements sociaux au centre urbain d’où
la nécessité d’aménager les nouveaux logements vers les périphéries. De ce fait, la mairie de
Dschang avec l’appui du Fond Monétaire International (FMI) et la Banque Africaine pour le
Développement (BAD), lance un appel pour recrutement d’un consultant qui devrait faire le
choix d’un site dans une zone périphérique pour l’implantation et aménagement des logements
sociaux.
2 -JUSTIFICATION.
Comme dit précédemment, la ville de Dschang a connu une croissance démographique

remarquable avec la création de l’université en 1993 faisant d’elle un véritable centre
d’attraction. Ainsi, l’incapacité de cette institution à offrir un logement à chaque étudiant,
enseignant et personnel ou responsable administratif a favorisé la multiplication des cités et mini
cités et la construction des nouvelles zones d’habitation. Cette multiplication, au fil du temps ne
répond plus aux besoins de logements des populations qui se trouvent de plus en plus saturées au
centre urbain (7km2). Nos principales attentes face au prestataire sont : Identification d’un site
pour implantation des logements sociaux et aménagement de ce site tout en respectant le plan
d’aménagement urbain de la ville de Dschang. L’organisation de cette zone de façon rationnelle
et ce en tenant compte de sa préservation écologique.
3- DÉFINITIONS DES CONCEPTS CLÉS:
 AMENAGEMENT
C'est "l'action et la pratique (plutôt que la science, la technique ou l'art) de disposer avec
ordre, à travers l'espace d'un pays et dans une vision prospective, les hommes et leur activité, les
équipements et les moyens de communication qu'ils peuvent utiliser, en prenant en compte les
contraintes naturelles, humaines et économiques, voire stratégique. (Pierre Merlin, art).
Pour nous, il sera considéré comme la transformation d’un espace par l’Homme en vue
d’une utilisation plus efficace et rationnelle.
 LOGEMENT SOCIAL :
Selon les encarta un logement social est un logement destiné, suite à une initiative
publique ou privée, à des personnes à revenus modestes qui auraient des difficultés à se loger sur
le marché libre. L'expression sert aussi à désigner le secteur économique constitué par ce marché
immobilier et les politiques d'économie sociale qui président à son administration.
Pour nous, un logement social sera considéré comme un habitat construit avec l’aide
financière de l’État.
4 -OBJECTIFS :
 Objectifs globaux :
1- Localiser ou identifier un site pouvant accueillir les logements sociaux dans une zone
périphérique de Dschang.
2- Contribuer aux actions du gouvernement camerounais dans l’amélioration de la
planification des logements sociaux.
Pour répondre à ces objectifs globaux, il nous est utile de procéder par les objectifs
spécifiques comme suit :
 Les objectifs spécifiques sont :

- Résoudre le problème d’insuffisance et de qualité de logements.
- Encouragé le développement périurbain.
- Permettre aux personnel d’enseignement et administratifs d’accéder aux logements
sociaux.
5- LES RESULTATS ATTENDUS DE LA PRESTATION
- Nous attendons du prestataire un aménagement d’environ 100 logements sociaux qui

respectent les principes de développement durable et de l’urbanisme écologique dans
une zone périphérique de Dschang ; c’est-à-dire des logements capables de se
maintenir dans le temps, de garder une identité. En plus, cet aménagement devra être
durable pour pouvoir offrir une bonne qualité de vie aux populations locales.
- Réduire l’excès de concentration des logements et populations dans le centre-ville.
- Accueillir les nouveaux migrants qui s’installent dans la ville.
- Élaboration d’une carte de toutes les zones périphériques de Dschang, susceptible
d’accueillir les logements sociaux.
- Élaborer la carte de la zone d’implantation.
6- TACHES A EXECUTER
- Élaboration d’une carte de toutes les zones périphériques de Dschang, susceptible
d’accueillir les logements sociaux.
- Élaborer la carte de la zone d’implantation.
7- METHODOLOGIE.
Le prestataire devra utiliser entre outre les outils ci- après : Les statistiques, les cartes des
zones périphériques, l’entretien, les observations… Pour la localisation d’un site favorable.
8- PROFIL DU CONSULTANT.
Ce projet nécessite les compétences d’un expert en aménagement du territoire. Il devra
être titulaire d’un Master 2 en aménagement du territoire. Il devra justifier d’une bonne
expérience dans les projets d’aménagement notamment de type d’implantation des logements
sociaux ou tout type formation équivalente.
9- LA DUREE ET LE CALENDRIER DE LA MISSION.
 Durée
Les prestations générales seront définies dans un contrat cadre qui sera valable pour une
période de vingt-quatre mois.
 Calendrier.
Date Réalisations
3 mois État des lieux et échanges entre commanditaire et le prestataire.
3 mois Identification et réalisation des cartes pour les sites propices.
18 Mise en œuvre des logements.
mois
10-COMPOSITION DE L’EQUIPE
L’équipe sera composée D’une structure pour le choix du site et d’une autre pour
l’aménagement du site. De ce fait, le prestataire devra à son tour constituer un groupe
pluridisciplinaire a l’instar des architectes, cartographes, ingénieurs, économistes, juristes,
sociologues, géographes maitrisant la dynamique des espaces tropicaux, environnementaliste en
vue d’un aménagement durable.
11- CONSTITUTION ET SOUMISSION DES CONDIDATURES.
- Une lettre de présentation générale du candidat.
- Une photocopie de la CNI et un CV détaillé.
- Des références sur les travaux et prestations analogues.

12- LIVRABLES ATTENDUS.
Le prestataire devra rédiger un rapport a la fin de chaque mois qui sera valide lors des
réunions de restitution et des séminaires de validation.
13- BUDGET DE LA PRESTATION.
Le budget des prestataires seront cohérents avec la masse de travail demandée ou

prestataire. Ainsi, ce dernier prendra en charge certains frais à l’instar de son transport, lieu de et
les frais de réunion.
14- LES ANNEXES AUX TDR:
- On aura besoin de consulter le plan d’aménagement de la ville de Dschang.

- Les documents portant sur le plan communal.
- Contrat cadre.
NOMS ET PRENOMS DES MEMBRES DU GROUPE :
1-DJOUFACK FLORENCE-JULIE
2-EWI ISIDORE AKWO
3-TAFELEFACK JOLIN
4-CHUINGHEM NGUENMKAM AUDREY
5-MALLE NICOLE GERALDINE
6-MIPO TCHAZI LINES

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Comme dit précédemment, la ville de Dschang a connu une croissance démographique

3- DÉFINITIONS DES CONCEPTS CLÉS:

 Les objectifs spécifiques sont :

5- LES RESULTATS ATTENDUS DE LA PRESTATION

- Nous attendons du prestataire un aménagement d’environ 100 logements sociaux qui

9- LA DUREE ET LE CALENDRIER DE LA MISSION.

11- CONSTITUTION ET SOUMISSION DES CONDIDATURES.

- Une lettre de présentation générale du candidat.

- Une photocopie de la CNI et un CV détaillé.

- Des références sur les travaux et prestations analogues.

13- BUDGET DE LA PRESTATION.

Le budget des prestataires seront cohérents avec la masse de travail demandée ou

14- LES ANNEXES AUX TDR:

- On aura besoin de consulter le plan d’aménagement de la ville de Dschang.

2-EWI ISIDORE AKWO

4-CHUINGHEM NGUENMKAM AUDREY

5-MALLE NICOLE GERALDINE

6-MIPO TCHAZI LINES

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