Rentas de Capital

“Análisis de las Rentas de Capital y Ganancias y Pérdidas de Capital según ley de concertación
tributaria de la República de Nicaragua (Ley 822)
Lic. Mark Antony Beer Ronsel.

Est Gerencia de Impuestos (CETAE)
Técnico en contabilidad General
Especialista en Excel básico e intermedio
Rentas de Capital y Ganancias y
Pérdidas de Capital
INTRODUCCIÓN
Esta investigación analiza el impuesto
sobre las rentas de Capital y Ganancias y
Pérdidas de Capital establecida en la Ley
N° 822, (Ley de Concertación Tributaria
de la República de Nicaragua) y su
reforma del año 2019, así como el
desarrollo de supuestos de aplicación
adecuados a la realidad con el objetivo de
conocer el correcto cálculo de las alícuotas
por rentas originadas que no son la
actividad o el giro principal de las empresas
en diferentes escenarios con los diferentes
tipos de casos se procura entender el
procedimiento para utilizar los
conocimientos técnicos especiales que se
requiere para el correcto cálculo del
impuesto en las distintas categorías que la
Ley 822 alude.
.
Images & Contents
Objetivo General
Analizar la aplicación de las diversas Rentas de Capital y Ganancias y Pérdidas de Capital

en Nicaragua, según la ley de Concertación Tributaria de la República de Nicaragua
(Ley 822).
Objetivos Específicos
Indagar las principales reformas de las Rentas de
Capital y Ganancias y Pérdidas de Capital de
conformidad a la Ley N° 822 (Ley de Concertación
Tributaria) y su reglamento.
Identificar la clasificación de los diferentes tipos de

Rentas de capital, ganancias y pérdidas de capital
para su correcta tributación
Desarrollar casos prácticos para calcular los

impuestos correspondientes a las Rentas capital y
ganancias y pérdidas de capital.
Marco Teorico
Derecho Tributario
El derecho tributario se desprende del
derecho financiero, que es la rama del
derecho público encargado de
organizar los recursos constitutivos
de las Haciendas Públicas, y regula
los procedimientos de percepción de
los ingresos y de ordenación de los
gastos y pagos.
Es decir que comprende las normas que

regulan la actividad financiera del Estado.
Fuentes del Derecho Tributario
De acuerdo al artículo 2 del Código Tributario de la República de Nicaragua, establece que las
fuentes del Derecho Tributario son:
A B C D E F
A B C D E F
La Constitución Las leyes, inclusive Los tratados, Los reglamentos y La jurisprudencia de Las disposiciones
Política de el presente Código disposiciones que la Corte Suprema de carácter general
convenios o que emite el Titular
Nicaragua Tributario acuerdos dicte el poder de Justicia
ejecutivo en el de la Administración
internacionales Tributaria con
vigentes ámbito de su
competencia fundamentos en las
leyes respectivas y
en estricto marco
de su competencia
Principios Tributarios
Principio de Legalidad Principio de Igualdad Principio de Principio de Principio de Principio de
Principio de
Generalidad Equidad Suficiencia Simplicidad
Sólo mediante ley se Neutralidad
podrá: Crear, aprobar, Es una derivación El sistema tributario Todo impuesto
Este principio no Significa que
puede cubrir las Los impuestos debe cobrarse en
modificar o derogar refiere a la igualdad del anterior cada uno pague
necesidades deben alterar lo el tiempo de la
tributos; Otorgar, numérica, sino a la principio de en función de
financieras del menos posibles manera que sean
modificar, ampliar o necesidad de asegurar igualdad, no se los bienes y
estado, por lo que se los agentes más cómodos
eliminar exenciones, el mismo tratamiento a trata de que todos ganancias que
deben tomar en económicos. para el
exoneraciones, quienes se encuentren deban pagar posee.
condonaciones y tributos, sino que cuenta dos aspectos: contribuyente.
en análogas
demás beneficios nadie debe ser el gasto público a
situaciones
tributarios; Definir el eximido por cubrir y los ingresos
hecho generador de la privilegios necesarios para ello
obligación tributaria; personales. .
Garantías y derechos
del contribuyente y
Definir las infracciones
Tributos
Son las prestaciones que el estado exige

mediante ley con el objeto de obtener
recursos para el cumplimiento de sus
fines. Los tributos, objeto de aplicación
del presente código se clasifican en:
Impuestos, tasas y contribuciones
especiales.
Artículo 9 del Código Tributario de

la República de Nicaragua
Definición y Clasificación de los Tributos
Impuesto
Es el tributo cuya obligación se genera al producirse el hecho
generador contemplado en la ley y obliga al pago de una
prestación a favor del estado, sin contraprestación individualizada
en el contribuyente
Tasa
Es el tributo cuya obligación tiene como hecho generador la prestación
efectiva o potencial de un servicio público individualizado en el usuario
del servicio
Contribuciones Especiales
Es el tributo cuya obligación tiene como hecho generador beneficios
derivados de la realización de determinadas obras públicas y cuyo
producto no debe tener un destino ajeno a la financiación de dichas obras
o a las actividades que constituyen el presupuesto de la obligación. (Ley
562, 2005; Arto 9).
.
Concepto de Renta
.
La renta es la obtención de un rendimiento o una utilidad
que se materializa en la percepción de un bien o derecho
que se incorpora realmente al patrimonio del sujeto,
pudiendo éste disponer de tal ingreso para destinarlo a
los fines que estime convenientes, como podría ser el
ahorro, la inversión o el consumo. Carcache , (2019).
$100.50
Definición de las Rentas de capital y ganancias $203.00

y pérdidas de capital.
Son rentas de capital los ingresos devengados o percibidos
en dinero o especie, provenientes de la explotación de
activos o sesión de derechos. (Ley No 822, 2019, Art. 15).
Clasificación de las rentas de capital
y ganancias y pérdidas de capital
. Rentas de
capital
inmobiliario Bienes
Rentas de
mobiliarios
capital Rentas de corporales
capital
mobiliario Bienes
mobiliarios
incorporales
Rentas de capital inmobiliario.
Base Imponible de las rentas de capital inmobiliario
Son todos los que provienen del arrendamiento,
La base imponible de las rentas de capital inmobiliario
subarrendamiento, cesión de derechos o facultades
es la renta neta, que resulte de aplicar una deducción
de uso o goce de bienes inmuebles y los derechos
única del veinte por ciento (20%)
reales sobre ellos, incluyendo los activos fijos, de la renta bruta, sin admitirse prueba alguna y sin
instalaciones y equipos entre los que figuran: posibilidad de ninguna otra deducción
a. Terrenos;
b. Edificios y construcciones;
c. Plantaciones permanentes;
d. Vehículos automotores, naves y aeronaves. Renta bruta es el importe total devengado o

e. Maquinaria y equipos fijos; instalaciones y percibido por el contribuyente.
demás bienes considerados inmobiliarios por
accesión. (Ley No 822 , 2019, Art.15) (Ley No 822, 2019, Art.80).
Rentas de capital mobiliario
Son las provenientes de elementos patrimoniales
diferentes del inmobiliario, tales como:
a. Las utilidades, excedentes y cualquier otro beneficio
pagado en dinero o en especie;
b. Las originadas por intereses, comisiones, descuentos
y similares, provenientes de:
i. Créditos, con o sin cláusula de participación en las
utilidades del deudor;
ii. Depósitos de cualquier naturaleza y clase;
iii. instrumentos financieros de cualquier tipo.
iv. Prestamos de cualquier naturaleza. (Ley No 822 ,
2019, Art.15).
.
Bienes mobiliarios corporales Bienes mobiliarios incorporales
¿Qué son? ¿Qué son?

Las que provengan de la explotación de activos Las que provengan de la explotación de activos
físicos o tangibles, tales como vehículos intangibles cuya explotación genera rentas de capital
automotores, maquinarias o equipos que no sean consistentes en intereses, utilidades, dividendos o
fijos en operaciones que no sean de rentas de participaciones, regalías, marcas, patentes de invención y
actividades económicas. (Reglamento de la LCT- demás derechos intangibles similares, en operaciones
Decreto 01-2013, 2013; Art.12). que no sean de rentas de IR de actividades económicas.
(Reglamento de la LCT-Decreto 01-2013, 2013, Art.12.
La base imponible de las rentas de capital mobiliario o

derechos intangibles está constituida por la renta bruta,
Base Para efectos del art.81 de la LCT, se dispone que la base
imponible de las rentas del capital mobiliario corporal e
representada por el importe total pagado, acreditado o de
cualquier forma puesto a disposición del contribuyente, sin Imponible incorporal de los numerales 2 y 3 del art. 15 de la LCT
admitirse ninguna deducción. (Ley No 822, 2019, Art.81).
En las rentas de capital mobiliario corporal, se

determinará al deducir del total devengado o percibido, En las rentas de capital mobiliario incorporal, es la
el treinta por ciento (30%) de costos y gastos renta bruta equivalente al cien por ciento (100%),
presentes, sin admitirse ninguna otra deducción, para sobre la cual se aplicará la alícuota de retención
obtener la renta neta gravable del setenta por ciento correspondiente. (Reglamento de la LCT-Decreto
(70%), sobre la cual se aplicará la alícuota de retención 01-2013, 2013, Art.62)
del quince por ciento (15%);
Son Ganancias y
Ganancias y Pérdidas de Capital,
las variaciones en el
Pérdidas de valor de los
elementos
Capital patrimoniales del
contribuyente como
consecuencia de la enajenación de bienes o
cesión o traspaso de derechos. Así mismo
constituyen ganancias de capital las
provenientes de juegos, apuestas,
donaciones, herencias y legados, y cualquier
otra renta similar. (Ley No 822 ,2019, Art.15).
Base Imponible de las Ganancias

y Pérdidas de Capital
1. En las transmisiones o enajenaciones onerosas o transmisiones a título
gratuito, la diferencia entre el valor de transmisión y su costo de
adquisición.
2. En los demás casos, el valor total o proporcional percibido. (Ley No 822,
2019, Art.82)
Transmisiones a Trasmisiones o Enajenaciones Onerosas
Ambos contratantes tienen ventajas o utilidades. Zarate,(2005) .
Base Imponible de transmisiones o enajenaciones onerosas

Transmisiones a Trasmisiones
. a Titulo Gratuito
Aquellos que solo producen ventajas o utilidades a una de las partes,
sufriendo la otra el gravamen. Zarate,(2005) .
Supuestos Casos Renta
de Capital Inmobiliario
1. Una empresa ubicada en Chinandega inscrito en la Dirección General de Ingreso como
régimen general el cual tiene la obligación de retener, firma un contrato de arrendamiento
con una persona natural en el cual se pacta un monto de C$5,000.00 Córdobas en
concepto de alquiler de un bien inmueble, el cual se utilizará como bodega.
Calculadora de Rentas de Capital
© Monto Pactado del arrendamiento 5,000.00
(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 1,000.00
(=) Base Imponible 4,000.00
(x) Alícuota de retención 15%
(=) Monto de retención 600.00
Ilustración 1 Arrendamiento de Bienes Inmuebles

Fuente: Elaboración Propia
2. Una persona natural residente del Salvador tiene bienes inmuebles en Nicaragua y los
arrienda a una empresa con establecimiento permanente que cumple con los requisitos
para estar constituida legalmente como una entidad jurídica, se firmó un contrato en el
cual pactó pagar de manera contractual una cantidad equivalente a C$ 80,000.00 córdobas
menos deducción por impuesto, el cual se le hará un depósito a la institución financiera
correspondiente a su país de origen.
(=) Monto de retención 9,600.00
Ilustración 2 Arrendamiento de una Persona no Residente

3. Una empresa del sector agropecuario posee en su poder 40 manzanas de terreno de las
cuales 30 Mz son utilizadas en el cultivo de yuca para exportación al Salvador, y las 10 Mz
son ociosas, la cual comenzó a arrendar a una empresa que se dedica al cultivo de caña
en Chichigalpa por un plazo de 2 años por un monto de C$ 240,000.00 córdobas
pagaderos mensuales a C$10,000.00.

Ilustración 3 Arrendamiento de terreno.

4. Una empresa importadora de productos básicos ubicada en león cuenta con varios
inmuebles las cuales alquila a una persona natural servicios profesionales para puestos
de oficinas la cuál firma un contrato con por un valor de C$10,000.00 por dos extensiones
de oficinas después de 5 meses la persona natural Alquila una de las oficinas a una
persona natural que no está inscrito en la DGI por un valor de C$5,500.00.

Ilustración 4 Subarrendamiento de bienes inmuebles.

5. Una empresa retenedora busca arrendar un auditorio para capacitación del personal en
el centro de León, en el cual se firmó un contrato con la Alcaldía de león, pactado por
C$4,500.00 se utilizará como medio de pago cheques emitidos a favor del arrendador.
(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 0.00
(x) Alícuota de retención -
Ilustración 5 Sujetos Exentos.

6.Una persona natural poseedora de 300 manzanas de terreno valorados en C$1,000,000.00
para explotación agropecuaria lleva a cabo un contrato de fideicomiso para que al cabo de
15 años su hijo menor disfrute de los beneficios generados, de acuerdo al contrato de
fideicomiso.
© Monto Pactado del contratado 1,000,000.00
(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.77) 200,000.00
Ilustración 6 Retención por transmisión de Activos de Fideicomisos

7. Una persona natural tiene disponible una maquinaria trituradora, el 1° de marzo del
2021, comienza los arreglos necesarios y arrienda a una empresa que se dedica al cultivo
de maíz por C$10,700.00 mensuales que está inscrito como régimen general en la DGI de
León
Ilustración 7 Renta de maquinaria

8. Una persona natural de nacionalidad extranjera, que posee cédula de residencia
habitual, tiene en arriendo un tractor a una empresa agropecuaria situada en León, La
persona natural no permanece más de un mes en Nicaragua en el año y no tiene negocios
inscritos en Nicaragua y según el contrato para arrendar el tractor es por un monto
pactado de C$15,000.00.
Ilustración 8 Arrendamiento de un tractor a no residente

9. Una cooperativa reparte en concepto de excedentes a sus asociados la suma de
C$ 30,000.00 córdobas
(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.77) 0.00
Ilustración 9 Excedentes a asociados

10. Un socio mayoritario propone a la junta directiva que invierta las utilidades retenidas
en un depósito a plazo fijo en el banco en 6 meses y pactan una tasa de interés del 1.5%
mensual a un plazo de 6 meses pagaderos mensualmente. Se detallan los siguiente los
datos a tomar en cuenta Interés+
C$1,635,000.00
capital
© Monto Pactado de los intereses 1,875.00 Tasa anual 1.50%
Deducción autorizada (Ley 822,
(-) 0.00 Interés
arto.77) 135,000.00
(=) Base Imponible 1,875.00 acumulado
(x) Alícuota de retención 15% Periodo 6

Capital 1,500,000.00
Ilustración 10 rentas de capital por intereses pagados Interés

C$1,875.00
Fuente: Elaboración Propia mensual
11. La sociedad anónima., declara y paga dividendos a sus asociados la suma de
C$ 50,000.00 córdobas.
© Monto Pactado de los intereses 50,000.00
Ilustración 11 Rentas de capital pago de dividendos

12. Una empresa nicaragüense, deposita sus utilidades retenidas por un monto
de C$100,000.00 el cual le paga C$20,000 en dos años en concepto de intereses
ganados en una entidad financiera extranjera. Los réditos se le retribuirá a los
socios.
© Monto Pactado de los intereses 20,000.00
(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 0.00
Ilustración 12 Rentas de origen extranjero

13.Una empresa nicaragüense, solicita préstamo en un banco internacional por
un monto de U$ 20,000 a una tasa de interés del 15% anual al que se le pagarán
intereses de forma mensual. A un plazo de 5 años.
© Monto Pactado de los intereses 250.00
(=) Base Imponible 250.00
Ilustración 13 Renta generada por financiamiento internacional

14. Un inversionista nicaragüense utiliza una franquicia de una de las compañías
de comidas rápidas más prestigiosas del mundo en la cual se firmó un contrato
por 10 años para utilizar la franquicia en el contrato se pagó U$5,000 dólares.
© Monto Pactado del contrato 5,000.00
Ilustración 14 Retención por pago de franquicia a no residente

15. Una empresa con personalidad jurídica., tiene cuentas por cobrar soportada
con letra de cambio de C$ 1,000,000.00 y Cede los derechos a la entidad
asociadas por una comisión del 5%.
© Monto Pactado del contrato 50,000.00
Ilustración 15 Rentas de capital cesión de derechos

16. Una empresa nicaragüense quiere comprar una propiedad a una persona natural por
U$ 180,000.00, ambos, son agentes retenedores el costo del bien inmueble equivale a
U$100,000.00 según escritura. al momento de inscribir la propiedad la Dirección General
de Ingreso valúa el bien inmueble por el perito en al que determina que el bien
actualmente tiene un valor de $200,000.00 tributarán mediante la tarifa progresiva de
ganancias y pérdidas de capital.
Equivalente en córdobas del valor del bien u$$

Porcentaj
e
De C$ Hasta C$ aplicable
0.01 50,000.00 1.00% PRECIO DE VENTA $ 200,000.00
50,000.01 100,000.00 2.00% COSTO HISTORICO $ 100,000.00
100,000.01 200,000.00 3.00% DIFERENCIA $ 100,000.00
200,000.01 300,000.00 4.00% IMPUESTO $ 3,000.00
300,000.01 400,000.00 5.00%
400,000.01 500,000.00 6.00%
500,000.01 a más 7.00%
Ilustración 16 Traspaso de bienes
17.Una persona natural decide invertir en la bolsa de valores de Nicaragua
comprando las acciones de una empresa de igual manera se llevó a cabo la
adquisición de 5 acciones a un valor de mercado de C$1,000.00 cada uno el valor
nominal de cada acción corresponde a un monto de C$800.00 Cada uno.
Calculadora de ganancias a titulo oneroso
© Monto Pactado del bien o servicio 5,000.00
Ilustración 17 Venta de acciones

18. Una persona jurídica compra una camioneta para distribuir sus productos
por un monto de C$ 700,000.00, a otra persona jurídica, cuyo valor en libros es
de C$ 600,000.00.
Ilustración 18 Venta de activos fijos

19. Una persona jurídica compra una camioneta para distribuir sus productos por un
monto de C$ 300,000.00 equivalentes en dólares U$8,000.00 estimados, a otra persona
natural que no tiene la obligación de retener, según escritura del bien es de C$290,000.00
a la fecha de U$7,780.00 al presentarse en la administración tributaria se le hizo un
peritaje arrojando un monto de C$320,000.00 equivalentes a U$8,700.00
Ilustración 19 Venta de una persona natural a jurídica.

20. Una persona natural compra una casa en U$15,000.00, a otra persona natural,
según escritura del bien es de U$14,000.00 al presentarse en la administración
tributaria se le hizo un peritaje arrojando un monto de U$16,700.00
Ilustración 20 Compra-Venta de casa entre personas naturales.

21. Una persona jurídica compró una camioneta a un costo de C$800,000.00 con una
depreciación acumulada de C$600,000.00 y su valor en libros es de C$200,000.00 y vende
el vehículo al gerente por un valor de C$150,000.00. En el siguiente mes vende otro equipo
rodante que habían comprado a un costo de C$400,000.00 con una depreciación
acumulada de C$300,000.00 y su valor en libros es de C$100,000.00 y vende el vehículo al
contador por un valor de C$120,000.00
COSTO HISTORICO C$ 800,000.00

DEPRECIACIÓN ACUMULADA C$ 600,000.00
VALOR EN LIBROS C$ 200,000.00
PRECIO DE VENTA C$ 150,000.00
PERDIDA POR VENTA -C$ 50,000.00
C$ 50,000.00
IMPUESTO C$ 7,500.00
COMPENSACIÓN
UTILIDAD EN VENTA C$ 20,000.00
COSTO HISTORICO C$ 400,000.00 PERDIDA EN VENTA -C$ 50,000.00
DEPRECIACIÓN ACUMULADA C$ 300,000.00 -C$ 30,000.00
VALOR EN LIBROS C$ 100,000.00
PRECIO DE VENTA C$ 120,000.00
UTILIDAD POR VENTA C$ 20,000.00
IMPUESTO C$ 3,000.00
Ilustración 21 Compensación y diferimiento de las perdidas.

22. Una empresa jurídica paga dividendo a un socio por un monto de C$5,000.00, entre las
cuales la empresa adicionalmente tiene 3 trabajadores que devengan de la siguiente manera
C$10,000.00, C$10,000.00 y C$15,000.00.
VALOR ALÍCUOT CÓDIGO
INGRESOS VALOR
FONDO NÚMERO DE FECHA DE BASE VALOR A DE DE
No. RUC NOMBRE Y APELLIDOS Ó RAZÓN SOCIAL BRUTOS COTIZACIÓN
PENSIONES DOCUMENTO DOCUMENTO IMPONIBLE RETENIDO RETENCI RETENCIÓ
MENSUALES INSS
AHORRO ON N
6041709991000E YEILING CAROLINA MARQUEZ 10000 700.00 9300.00 145 11
6041808901000D ISAIDA SANTIAGO DANSWEL 10000 700.00 9300.00 145 11
6070411970000K MARK CASTRO REYES 15000 1050 13950 842.5 11
0812504830012B XXXX 15638 4/1/2021 50000 7500 15 531
Mark Beer: Mark Beer:

Se agrega el numero de Se agrega la fecha del
fac y si no hay el numero recibo oficial de caja si no
del ROC hay factura
Ilustración 22 Ejemplo de DMI en planilla de retenciones definitivas.

23.Una persona natural gana en concepto de un premio de C$ 40, 000.00 en una
mesa de juegos que realiza una empresa de telefonía realizado en televisión.
Calculadora de ganancias a titulo gratuito
© Ingreso percibido 40,000.00
(-) No deducciones ( arto.82,Numeral 2) -
Ilustración 23 Retención por ganancia de premio.

24. Una persona natural compra lotería y gana el premio del día por un monto
de C$100,000.00
Ilustración 24 Retención en concepto de premio.

25.Una persona natural agente retenedor percibo ingresos por donaciones
por una empresa jurídica por un monto de C$60,000.00
Ilustración 25 Retención por donaciones a un residente.

CONCLUSIÓN
En conclusión hemos abordado lo que son las rentas de capital que no son más que un tipo de impuesto directo
que se origina a través de la inversión o ya sea la explotación de los activos pero sin que estos pierdan la
titularidad o el dominio de los mismos, en tanto que las ganancias y pérdidas de capital son aquellas que resulten
de la trasmisión de la titularidad o el dominio de los activos en la que se genera una ganancia o una pérdida pero
que estará sujeta a un pago o no del IR. Según el Artículo 12 numeral 3 del reglamento de la LCT.
Ya que los impuestos juegan un papel muy importante en nuestra sociedad por lo que gracias ellos se logran
obtener los recursos necesarios para brindar servicios de salud, educación, justicia, seguridad y las obras publicas
que son de progreso y además embellecen y a su vez impulsan la economía de nuestro país, tomando en cuenta
los principios tributarios antes mencionados. Es por ello que los sujetos pasivos deben se cumplir con sus
obligaciones tributarias en el tiempo, lugar y forma establecida y evitar tanto problemas legales como financieros.
Recomendaciones
1
Es indispensable apoyar políticas fiscales viables en donde
existan certeza jurídica y correcta aplicación de la norma jurídica
Los contribuyentes, y profesionales deben de actualizarse en 2

materia tributaria ante las futuras reformas .
Se debe de implementar más estudios con más variedad de

3 supuestos tomando en cuenta los estudios llevados a cabo y otra
base
Se deben de efectuar proyectos investigativos relacionadas a los
impuestos, culturas tributarias entre otras a fin de que el público
se adapten al cambio. 4
.
Los contribuyentes deben reconocer sus derechos y obligaciones,
en caso que amerite brindar la información correspondiente.
5
ANEXOS
ANEXOS
GRACIAS POR SU ATENCIÓN
“LA PRIMERA REGLA DEL EXITO ES UNA BUENA PREPARACIÓN” -George B. Shaw-

Rentas de Capital

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“Análisis de las Rentas de Capital y Ganancias y Pérdidas de Capital según ley de concertación

tributaria de la República de Nicaragua (Ley 822)

Lic. Mark Antony Beer Ronsel.

Analizar la aplicación de las diversas Rentas de Capital y Ganancias y Pérdidas de Capital

Identificar la clasificación de los diferentes tipos de

Desarrollar casos prácticos para calcular los

Es decir que comprende las normas que

Son las prestaciones que el estado exige

Artículo 9 del Código Tributario de

Definición de las Rentas de capital y ganancias $203.00

d. Vehículos automotores, naves y aeronaves. Renta bruta es el importe total devengado o

¿Qué son? ¿Qué son?

La base imponible de las rentas de capital mobiliario o

En las rentas de capital mobiliario corporal, se

Base Imponible de las Ganancias

Ambos contratantes tienen ventajas o utilidades. Zarate,(2005) .

Base Imponible de transmisiones o enajenaciones onerosas

Calculadora de Rentas de Capital

© Monto Pactado del arrendamiento 5,000.00

(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 1,000.00

(=) Base Imponible 4,000.00

(x) Alícuota de retención 15%

(=) Monto de retención 600.00

Ilustración 1 Arrendamiento de Bienes Inmuebles

(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 16,000.00

(=) Base Imponible 64,000.00

(x) Alícuota de retención 15%

(=) Monto de retención 9,600.00

Ilustración 2 Arrendamiento de una Persona no Residente

Calculadora de Rentas de Capital

(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 2,000.00

(=) Base Imponible 8,000.00

(x) Alícuota de retención 15%

(=) Monto de retención 1,200.00

Ilustración 3 Arrendamiento de terreno.

Calculadora de Rentas de Capital

(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 3,100.00

(=) Base Imponible 12,400.00

(x) Alícuota de retención 15%

(=) Monto de retención 1,860.00

Ilustración 4 Subarrendamiento de bienes inmuebles.

Calculadora de Rentas de Capital

© Monto Pactado del arrendamiento 4,500.00

(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.80,81) 0.00

(=) Base Imponible 4,500.00

(x) Alícuota de retención -

(=) Monto de retención 0.00

Ilustración 5 Sujetos Exentos.

© Monto Pactado del contratado 1,000,000.00

(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.77) 200,000.00

(=) Base Imponible 800,000.00

(x) Alícuota de retención 15%

(=) Monto de retención 120,000.00

Ilustración 6 Retención por transmisión de Activos de Fideicomisos

© Monto Pactado del arrendamiento 10,700.00

(-) Deducción autorizada (Ley 822, arto.77) 3,210.00

(=) Base Imponible 7,490.00

(x) Alícuota de retención 15%