CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 2023 AGOSTO 04 DEL 2023, Documento Guia Legal

CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
•QUÉ ES EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
•CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL O ESCRITO
•CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
•OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
•OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
•EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO | REQUISITOS | RESCISIÓN - BING VIDEO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
• EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PERMITE
QUE UNA PERSONA
LLAMADA ARRENDATARIO PUEDA OCUPAR,
GOZAR O UTILIZAR UN INMUEBLE O COSA,
PAGANDO A SU PROPIETARIO
LLAMADO ARRENDADOR, UN CANON O PRECIO
POR EL ARRENDAMIENTO.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL Y
ESCRITO
• LA LEY NO ESTABLECE NINGUNA RITUALIDAD PARA EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, POR LO QUE ESTE PUEDE CELEBRARSE VERBALMENTE O
MEDIANTE DOCUMENTO ESCRITO.
• PARA EFECTOS PROBATORIOS LO RECOMENDADO ES QUE EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO SE HAGA SIEMPRE POR ESCRITO, PARA EVITAR
CONFLICTOS ENTRE ARRENDADOR Y ARRENDATARIO POR CUENTA DE
INTERESES E INTERPRETACIONES SUBJETIVAS E INTERESADAS.
• LA PALABRA TIENE POCO VALOR, ASÍ QUE TODO DEBE CONSTAR POR
ESCRITO, Y CADA UNO, ARRENDATARIO Y ARRENDADOR DEBEN
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
• NOMBRE COMPLETO Y DATOS DE TODOS LOS INQUILINOS Y DEL ARRENDADOR
• DATOS DEL INMUEBLE, INCLUYENDO SU UBICACIÓN, SUPERFICIE, CARACTERÍSTICAS Y ESTADO
• DURACIÓN DEL CONTRATO Y PENALIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO O RESCISIÓN ANTICIPADA
• PRECIO DEL ALQUILER, FORMA Y FECHA DE PAGO, Y POSIBLES ACTUALIZACIONES O REVISIONES
• DETERMINACIÓN DE QUÉ REPARACIONES, SUMINISTROS Y TRIBUTOS PAGARÁ EL INQUILINO Y

CUÁLES EL ARRENDADOR
• CONDICIONES DEL PISO, INVENTARIO DE MUEBLES Y ENSERES, Y FIANZA O DEPÓSITO DE GARANTÍA
• MEDIOS DE NOTIFICACIÓN, JURISDICCIÓN A LA QUE SE SOMETEN LAS PARTES, Y CLÁUSULAS

ESPECIALES SI LAS HUBIERA
CONTIENE EL MISMO CUERPO DE CUALQUIER CONTRATO A EXCEPCIÓN DE LA NORMATIVA O

CLAUSULAS LAS QUE HACEN LA DIFERENCIA.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
• EL ARRENDADOR TIENE UNAS OBLIGACIONES PUNTUALES SEÑALADAS EN EL

CONTRATO
1. A ENTREGAR AL ARRENDATARIO LA COSA ARRENDADA.
2. A MANTENERLA EN ESTADO DE SERVIR PARA EL FIN A QUE HA SIDO ARRENDADA.
3. A LIBRAR AL ARRENDATARIO DE TODA TURBACIÓN O EMBARAZO EN EL GOCE DE LA
COSA ARRENDADA.
LAS DEMÁS OBLIGACIONES QUE SE INCLUYAN EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
SEGÚN LAS PARTICULARIDADES EL BIEN ARRENDADO Y DE LAS NECESIDADES TANTO
DEL ARRENDADOR COMO DEL ARRENDATARIO.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
NATURALMENTE QUE EL ARRENDATARIO DEBE CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES

OBLIGACIONES:
1. PAGAR EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO EN LOS PLAZOS ACORDADOS.
2. CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL BIEN ARRENDADO.
3. CUMPLIR CON LAS NORMAS PERTINENTES COMO REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL.
4. HACER LAS REPARACIONES LOCATIVAS Y DEMÁS ACORDADAS EN EL CONTRATO.
• EL CONTRATO PUEDE INCLUIR CUALQUIER OTRA OBLIGACIÓN SEGÚN LA NATURALEZA Y
EL USO DEL BIEN ARRENDADO.
ACTIVIDAD EN CLASE
• 1. RESPONDA LAS SIGUIENTES PREGUNTAS
• A) ¿EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TIENE QUE SER POR ESCRITO Y ESTAR AUTENTICADO JUSTIFIQUE SU
RESPUESTA ?
• B) QUÉ HACER SI EL ARRENDATARIO INCUMPLE CON EL CONTRATO JUSTIFIQUE SU RESPUESTA?
• C) INVESTIGUE Y REALICE UN CUADRO COMPARATIVO (VENTAJAS Y DESVENTAJAS) ENTRE EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA , DE LOCAL COMERCIAL , Y ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN, Y DE BIENES INMUEBLES.
• 2) REALICE UNA MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE APLIQUE A SU PROYECTO EMPRESARIAL
• 3 RESPONDA VERDADERO O FALSO SEGÚN SEA EL CASO Y JUSTIFIQUE SU RESPUESTA :
a. EL ARRENDATARIO ES LA PERSONA QUE ENTREGA UN BIEN PARA SU USO Y GOCE
b. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTA CONTEMPLADO DENTRO DE LA NORMA DEL CÓDIGO CIVIL.
c. PUEDE CUALQUIER PERSONA NATURAL O JURÍDICA SUSCRIBIR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE

BIENES COMERCIALES, VIVIENDA URBANA, Y PROPIEDAD RURAL.
d. EL ARRENDADOR ES LA PERSONA QUE HACE USO Y DISFRUTO DEL BIEN INMUEBLE.
e. EN LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VAN TODAS LAS CONDICIONES CON LAS QUE SE VA
HACER USUFRUCTO DEL BIEN INMUEBLE.

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•EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO | REQUISITOS | RESCISIÓN - BING VIDEO

• NOMBRE COMPLETO Y DATOS DE TODOS LOS INQUILINOS Y DEL ARRENDADOR

• DATOS DEL INMUEBLE, INCLUYENDO SU UBICACIÓN, SUPERFICIE, CARACTERÍSTICAS Y ESTADO

• DURACIÓN DEL CONTRATO Y PENALIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO O RESCISIÓN ANTICIPADA

• PRECIO DEL ALQUILER, FORMA Y FECHA DE PAGO, Y POSIBLES ACTUALIZACIONES O REVISIONES

• DETERMINACIÓN DE QUÉ REPARACIONES, SUMINISTROS Y TRIBUTOS PAGARÁ EL INQUILINO Y

• CONDICIONES DEL PISO, INVENTARIO DE MUEBLES Y ENSERES, Y FIANZA O DEPÓSITO DE GARANTÍA

• MEDIOS DE NOTIFICACIÓN, JURISDICCIÓN A LA QUE SE SOMETEN LAS PARTES, Y CLÁUSULAS

CONTIENE EL MISMO CUERPO DE CUALQUIER CONTRATO A EXCEPCIÓN DE LA NORMATIVA O

• EL ARRENDADOR TIENE UNAS OBLIGACIONES PUNTUALES SEÑALADAS EN EL

NATURALMENTE QUE EL ARRENDATARIO DEBE CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES

• B) QUÉ HACER SI EL ARRENDATARIO INCUMPLE CON EL CONTRATO JUSTIFIQUE SU RESPUESTA?

• C) INVESTIGUE Y REALICE UN CUADRO COMPARATIVO (VENTAJAS Y DESVENTAJAS) ENTRE EL CONTRATO DE

• 2) REALICE UNA MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE APLIQUE A SU PROYECTO EMPRESARIAL

• 3 RESPONDA VERDADERO O FALSO SEGÚN SEA EL CASO Y JUSTIFIQUE SU RESPUESTA :

a. EL ARRENDATARIO ES LA PERSONA QUE ENTREGA UN BIEN PARA SU USO Y GOCE

b. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTA CONTEMPLADO DENTRO DE LA NORMA DEL CÓDIGO CIVIL.

c. PUEDE CUALQUIER PERSONA NATURAL O JURÍDICA SUSCRIBIR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE

d. EL ARRENDADOR ES LA PERSONA QUE HACE USO Y DISFRUTO DEL BIEN INMUEBLE.

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